פורום בתי משפט

שלום רב

הראיה היא ההקלטה העצמה כאשר התמליל הוא אמצעי לקרוא את האמור בהקלטה.

לא ניתן לתמלל חלק מההקלטה אלא את כולה.

לא חייבים לצרף את כל ההקלטות, אלא רק את ההקלטות שרלוונטיות ובכוונתך להגיש בהליך המשפטי

יש לבצע את התמלול לפי הוראות הדין באמצעות גורם שאינו בעל עניין בהליך המשפטי

בהצלחה

איבי שלום רב

תמלול שיחה לצורך הגשתה כראיה יחד עם ההקלטה נעשה ע"י כללים בחוק ומגובים בהצהרה של המתמלל.

את לא יכולה לערוך את התמלול מאחר ואת בעלת דין (אולי אפשרי בתביעות קטנות).

לגבי שאלת עלות הייצוג - מאוד תלוי במה עוסק התיק המשפטי ומה נדרש לכך.

מומלץ שתפני לקבלת יעוץ מלא מעו"ד

בהצלחה

ערן שלום רב

ככל שיש בסיס מוצק לחשש של העד, ניתן להגיש בקשה לבית המשפט.

ככלל, הליך משפטי נידון בדלתיים פתוחות ועליך לשכנע את בית המשפט כי במקרה המסוים שאתה מתאר יש לנהוג כנגד הכלל.

נשאלת השאלה ממי העד חושש? שכן, אם הוא חושש מהצד שכנגד אז אין שום טעם בניהול הדיון בדלתיים סגורות שכן הצד השני לוקח חלק מלא בהליך.

בהצלחה

חן שלום רב

בית המשפט לא מחייב לפנות להליך גישור, אך הוא מחייב לפנות לישיבת מהו"ת שהיא במהותה ישיבת היכרות של הצדדים בניסיון להוביל להליך גישור.

לשאלתך לעניין תביעת גירושין, מוצע להפנות את השאלה לפורום משפחה, אולם למיטב ידיעתי בכל מקרה ישנה חובת קיום ישיבת גישור בין הצדדים לבחינת האפשרות לסיים את הסכסוך בהסדר.

בהצלחה

נועם שלום רב,

במסגרת הסכם רכישה מול קבלן, הדירה הנרכשת לרב עדיין לא  רשומה כתת חלקה בלשכת רישום המקרקעין, כאשר לעיתים בנייתה כבר הושלמה ולעיתים טרם החלה.

לכן, לצורך הבטחת כספי התמורה של רכישת הדירה, נקבעו מנגנוני הגנה בחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974 ומנגנונים נוספים שחשוב שתכיר כגון:



1. כנגד תשלומי התמורה שתשלם לקבלן, אתה זכאי לקבל ערבויות בנקאיות או פוליסות ביטוח שיבטיחו את הכספים ששילמת.



2. את הבטוחות האלה ניתן להחליף רק לאחר שנמסרה לך החזקה בדירה ונרשמה לטובתך הערת אזהרה או משכנתא או שהדירה נרשמה על שמך.



3. חשוב להקפיד על קבלת זכויות אלה במסגרת ההסכם, שכן, למרות שמדובר בחוק שלא ניתן להתנות עליו, לא כל קבלן מקפיד ליישמו.



4. אמצעי הגנה נוסף הוא קבלת "מכתב החרגה" שנועד להחריג את הדירה שרכשת מהשעבוד שהוטל על הפרויקט כולו בעקבות הלוואה שהקבלן נטל מגורם פיננסי שמממן את עלויות הפרויקט. באמצעות מכתב ההחרגה, הדירה שלך לא תמומש על ידי הגורם הפיננסי המממן במקרה של מחדל מצד הקבלן.



5. מעבר להגנות שציינתי, חשוב לבחון את הסכם המכר בצורה מדוקדקת ולאתר סעיפים שלא עלו בשלב המו"מ וחשוב שתהיה מודע אליהם. לדוגמא, באחת העסקאות האחרונות שביצעתי הבחנתי בגוף הסכם המכר חיוב כספי נוסף תחת הגדרה של "הוצאות כלליות" בסכום משמעותי מאוד. כמובן שפעלתי לבטל את הסעיף והחיוב לאלתר, אך אם קונה אחר היה חותם על ההסכם הזה הוא היה מחויב לשלם לקבלן סכום כסף נוסף שהוא כלל לא היה מודע אליו.

מקווה שסייעתי, אם יש לך שאלות נוספות - אל תהסס לכתוב לי,

והכי חשוב - שיהיה בהצלחה.

לאה שלום רב

ניתן להזמין שירות מחברת איתור שמתפקידה לאתר ולמסור כתבי טענות לנתבעים שלא ידוע היכן הם נמצאים.

אם חברת האיתור לא תצליח, ניתן לבקש לפרסם את דבר הגשת התביעה בעיתונות כחלופת המצאה.

בהצלחה

חן שלום רב

ככל שאין תגובה לבקשתך, מצע להגיש בקשה למתן החלטה.

בהעדר החלטה ועל מנת שלא תימחק הבקשה/תביעה, מוצע לשלם עת ההוצאות.

בהצלחה

מורדי שלום רב

ככל שמדובר בסחורה שדרושה אחסנה כפי שאתה מתאר וככל שבית המשפט יחליט שאתה צודק בשימוש שאתה מבקש לעשות בזכות העכבון, תוכל לדרוש גם את עלויות האחסנה.

בהצלחה

שלום רב

אתה יכול להגיש בקשה ולהסביר כיצד הקורונה פגעה בך ולצרף לבקשה תצהיר ומסמכים התומכים בטענותיך.

בהצלחה

חילי שלום רב

יש להגיש את הבקשה לצו בינתיים כבקשה נפרדת עפ"י התקנות.

בהצלחה

ליבוביץ שלום רב

אני מציע שתפנה את שאלתך לפורום גבייה או רשויות מקומיות.

בהצלחה

מיכאל שלום רב

שאלת עוסקת בנושא רציני אשר יש לבחון לעומק.

יחד עם זאת, על בסיס שאלתך אשיב כי בית המשפט המוסמך לדון בשאלת בעלות במקרקעין הוא בית המשפט המחוזי באזור בו נמצאים המקרקעין.

לעניין, ההתיישנות, איני יכול להשיב שכן מדובר בנושא שיש לבדוק לגבי המקרה שלך, אך יש סיכוי רב שהנושא יעלה כנגד תביעתך.

בהצלחה

טליה שלום רב

לצערי איני יודע להשיב על שאלתך.

אני סבור שניתן לבדוק זאת במערכת בתי המשפט ולדעתי האגרה זהה לכלל בתי המשפט .

בהצלחה

עובדיה שלום רב

צו מניעה הוא סעד זמני שנועד למנוע מצב בלתי הפיך או נזק משמעותי.

איני סבור שיש מניעה מנקוט בהליך זה גם במסגרת עתירה מנהלית.

בהצלחה

לביא שלום רב

הפורום אינו עוסק בענייני ארנונה. 

מציע לבחון פורום של עניינים מוניציפליים או גבייה.

בהצלחה

אבי שלום רב

איני יודע להשיב לך במדויק, אך ככלל, בתקופת הקורונה לא מאפשרים למי שאינו בעל דין ו/או נחוץ לדיון להיות נוכח באולם בית המשפט.

מומלץ לבדוק מול מזכירות בית המשפט אליו אתה מבקש להגיע כצופה.

בהצלחה

מירב שלום רב

אין מניעה מלהביא עדות לבית המשפט לתביעות קטנות.

תגישי בקשה לצרף את עדותו של העד באמצעות תצהיר ערוך כדין בפני עו"ד.

בהצלחה

טל שלום רב

הנטל לבצע המצאה ולממן את העלות היא על התובע.

בית המשפט הוא הגורם שמאשר את ביצוע ההמצאה באמצעי חלופי כמו פרסום בעיתון, אך עליך חלה החובה לבצע זאת, לאחר שתאשר את נוסח המודעה בבית המשפט.

בהצלחה