פורום עורכי דין

שלום,

מה אומר תקנון הבית המשותף?

בעיקרון, ישנה חובה על דיירי הבניין בתשלום וועד בית מחד, ומאידך חובתו של וועד הבית ליתן ולהנפיק קבלות על כל תשלום שמתקבל.

היות שוועד הבית הוא אכן גוף הכשיר משפטית, ניתן לתבוע אותו. 

רק תוודא שיש לך אישור שהמסמך נמסר

שלום,

זו אכן מהווה המצאה כדין, יש לוודא שהשליח החתים את המקבל על קבלת כתב התביעה ואם סרב- יש לציין זאת על גבי הכתב (עריכת תצהיר בהתאם). תוכל לשלוח את כתב התביעה אל הנתבע בפקס או בדוא״ל.

כי יתכן והדבר "נפל בין הכיסאות".

אם לא, מגישים תביעה לבית הדין לעבודה.

לפי תקופת העבודה אני מניח שמדובר בתביעה בדיון מהיר.

רשא שלום,

זוהי הלנת שכר פשוטו כמשמעו. אנא פני לפורום דיני עבודה שלנו בכדי לשעמיתיי ינחו אותך בדיוק כיצד לפעול.

כדאי לשאול את מי שזו המומחיות שלו.

בעיקר כאשר בין שאלה לתשובה בפורום הזה עוברים בממוצע שבועיים.

בהצלחה!

מי שלא רוצה לשלם עבור שעות נוספות, אינו יכול לדרוש מעובד לעבוד שעות נוספות.

אם הוא דרש עבודה, עליו לשלם.

קח לתשומת לבך, עליך להוכיח שביקשו ממך לעבוד בשעות נוספות, ולא שעבדת מיוזמתך, כי אז המעסיק יהיה רשאי וזכאי לא לשלם.

אך פטור גורף מתשלום בגין שעות נוספות, אינו חוקי זולת במשרות אמון שאז התשלום עבור שעות נוספות נלקח בחשבון במסגרת השכר המשולם (שכר גלובלי).

שלום,

בעת שהינך עורך שיחה עם אדם אחר שהוא צד לה- אין השיחה בגדר האזנת סתר. זכור כי עליך להיות צד לשיחה- שאחרת הקלטה זו תיחשב להאזנת סתר האסורה על פי דין.

הטענה של הוועד תהיה שהוא אומנם רואה את הפקדת הכסף בחשבון, אבל, אינו רואה את שם המפקיד.

לכן, יש לוועד הצדקה.

אם יש לך את אישורי ההפקדה, עדיף להראות לוועד, ואז לא תהיה לו ברירה ויהיה חייב לתת קבלה, כפי שנקבע בסעיף 16(א) בתקנון המצוי.

והכל, בהנחה שאין אצלכם "תקנון מוסכם" שקובע אחרת.

אם העמודים יפלו וכתוצאה מכך הדירה שלך תינזק, האם לאחר הנזק תסכים להשתתף בהוצאות?

אמיר שלום,

אחלק את המקרה שאתה מתאר לשני חלקים: החלק הראשון, בו ישנם תשלומים נפרדים, פרט לשכה״ט, שסביר והגיוני שיהוו תוספת לשכה״ט ולא יכללו בו. בנוגע לתשלום שכה״ט מראש- לא הייתי ממליצה כלל, אלא לשלם בחלקים לפי ההתקדמות בתיק (כמובן בסיכום מראש ובחתימה על הסכם שכ״ט כנהוג).

מאידך, חוסר מענה/תגובה/עדכון וכדומה מצד עוה״ד אינו תקין לחלוטיןואכן מעלה חשד כלשהו. אמליץ לבדוק על עוך הדין באתר לשכת עורכי הדין ואולי אף לשקול הגשת תלונה.

דני שלום,

ראשית כל- ניתן! השאלה מהו הפורום בו יכולה להיברר התובענה. עפ״י כללי המשפט הבינ״ל, ישנם כללים ברורים בנוגע למתי ניתן לתבוע את האתר הבינלאומי מחו״ל בארץ ואימתי לא. במצב שלא ניתן להגיש את התביעה בארץ, יש למצוא עו״ד מחו״ל שיוכל להגיש את התובענה בעבורך ולנהלה כראוי.

לצורך בדיקתך את העניין, יש להיוועץ בעו״ד המתמחה בדיני המשפט הבינ״ל.

אלי שלום,

סביר להניח, כי בית המשפט יתייחס לאמור בחוזה- היות שזו למעשה הראייה בכתב היחידה שיש לכם. בכל מקרה, כפי שהנך מתאר יש כבר איחור במסירה, גם על פי המובטח בחוזה. מכאן- שניתן על כך כמובן לטעון. לעניות דעתי, טיעון של מה בכך בנוגע להבטחה על מסירה לפני הזמן אינו עומד בעינו ואין של ממש, היות שהבטחה זו אינה מעוגנת.

רוני שלום,

אין הדבר פסול, ואכן בסמכותם של שופטים ליתן פסקי דין והחלטות גם במהלך הדיון, בנוגע לאותו עניין הנדון וכך לפחות ״לסגור״ אותו.

ובכל זאת, ישנם מצבים בהם ניתן לבקש ולערוך הליך של ״דיון נוסף״ על החלטתו של השופט, אך הכל כמובן בהתאם לנסיבות העניין- שיש לבחון בקפידה ועל פי החוק.

יש לתת הסוגייה לבדיקתו של עו״ד מתמקצע.