פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
גן ילדים בבניין מגורים
אני גר בבניין משותף של 3 דירים, קומת קרקע פתחו גן של 29 ילדים אני גר קומה ראשונה, המרחק בין החלון שלי לחצר של הגן שבו משחקים 3 ילדים הוא פחות מ 2 מטר, כל הזמן יש לי בבית צעקות הזויות של ילדים, אני לא יכול לעבוד לא יכול לנוח, בתוך המיטה שלי רעש מטורף, מצורף קישור לסרטון
https://drive.google.com/folderview?id=1jxnNw9fVbl1145oVZ_OIL2E-PDyvNXpP
הדירה שבה יש גן ילדים שמופעל בירושלים ע"י העירייה ועמותת אגודת ישראל מוגדר כדירת מגורים, הם הגישו בקשה להפוך את הדירה לגן ילדים, אני הגשתי התנגדות לועדה לתכנון ובניה מהסיבות הבאות:
א. בגלל שזה מטרד ורעש מטורף
ב. בגלל שבדירה שנפתח בה הגן יש בה המון חריגות בניה כולל פיצול הדירה שהוא משכיר לזוג, לדירה הזאת יש 5! פתחים למרות שרק אחד מה הוא חוקי, ועוד יחידה שהוא בנה בחצר לא חוקי
המון המון חריגות בניה
הועדה אמרו שיבאו לעשות סיור ועד עכשיו לא באו למרות שעבר יותר מחצי שנה, בפועל אין לו כרגע אישור להפעיל גן
שאלתי אם אני יכול לתבוע את העירייה ואת העמותה שמפעילה את הגן א. לבקש שבית משפט יורה לסגור את הגן לאלתר בגלל הרעש החזק ב. לדרוש פיצוי על שנה וחצי (בסוף שנה הזאת זה יהיה שנתיים כבר) שהגן עובד ועל הרעש הנורא שהם עשו לנו (ההורים שלי אנשים חולים מאוד מאוד מעל גיל שבעים סובלים מזה נורא)
קישור לסרטונים של הרעש
https://drive.google.com/folderview?id=1jxnNw9fVbl1145oVZ_OIL2E-PDyvNXpP
רציתי לדעת מה הסיכויים לסגור את הגן הזה, ומה הסיכוי לקבל פיצוי על עוגמת ה
היתר שימוש חורג
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כתבה במתחזים
מה ניתן לעשות בנידון?
האם אפשר לתבוע?
האם ניתן למחוק רישומים?
האם רישום באינטרנט נמחק לאחר זמן?
תודה
כתבת תחקיר או פגיעה בשם הטוב?
הי שוש,
קשה לענות על כך במנותך מהכתבה ומהשלכותיה.
מוטב לפנות לייעוץ פרטני בעניין.
בהצלחה,
שאלה
עשיתי בדיקה בעליון ונמסר לי כי אותו עו"ד לא מופיע כמייצג ,אין ייפוי כוח בתיק והוא לא מסר שום דבר לבית משפט וככזה אינו יכול לייצג. האם יש פה עבירה של העו"ד ששיקר כדי לדחות את הדיון . בסוגריים מדובר בדיון של ביזיון בית דין לעבודה לאחר שהוא הפר 9 פעמים צו שופט וגם קיבל כבר הוצאות . האם ניתן לחייב אותו עצמו בהוצאות נוספות ?
האם אתה יכול להוכיח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה בגין אי קיום הבטחה להחזר כספי
אתה יכול לתבוע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חלון סדוק במשרד.
רציתי לברר האם זה תקין שהמעסיק שלך ממקם אותך במשרד עם חלון סדוק?.
תודה.
חסרים פרטים למענה לפנייך
הי מוטי,
פנייתך לא ברורה.
האם הורעו לך תנאי העבודה בשל כך?
כמו כן, האם ביקשת את תיקון החלון? ומה עמדת המעסיק בנוגע לכך?
בהצלחה,
אחריות קבלן
לפני מזה כשש שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן עם מרפסת בגודל של 64 מטר אשר נמצאת מעל דירה בבניין.
החל מהשנה הראשונה שנכנסתי להתגורר בדירה ובתקופת החורף, הדייר תחתיי שם לב לרטיבות באזור מסוים אשר מעליו נמצאת המרפסת שלי.
דיווחתי על כך לקבלן והוא אכן הגיע, בחן את הבעיה וניסה לפתור אותה בתיקון נקודתי.
לצערי הרב התיקון הנקודתי לא עזר והבעיה חזרה על עצמה מידיי שנה במשך כשש שנים, כאשר בכל שנה הקבלן הופיע אצלי וניסה בכל פעם מחדש לפתור בטיפול מקומי, אך ללא הצלחה.
לשמחתי, השנה הזאת הקבלן הגיע להחלטה שאין ברירה ועליו לפרק את כל המרפסת ולאטום מחדש.
שאלתי הינה: כידוע לי ע"פ חוק המכר קיימת אחריות על רטיבויות למשך שבע שנים. במידה והבעיה במרפסת נפתרה, האם האחריות נמשכת לעוד מספר שנים או שמא היא מסתיימת בכל מקרה לאחר שבע שנים ?
אודה מאוד לתשובתכם.
אחריות קבלן לליקויים בדירה חדשה
יוסי שלום,
אחריות קבלן לליקויים בדירה חדשה מתחלקת ל-2 תקופות.
1. תקופת הבדק (משתנה בהתאם לסוג הליקוי)
2. תקופת האחריות, שמתחילה בתום תקופת הבדק ונמשכת 3 שנים.
בסיום תקופות אלו אחריות הקבלן תסתיים אף היא, למעט במקרים הבאים:
1. אי-יציבות בבניין או בבטיחותו, שמקורו בשלד הבניין או ביסודות.
2. תקלה שלא הייתה אפשרות סבירה לגלות אותה בשנים הראשונות למגורים
3. אם רוכש הדירה הודיע על אי-התאמה למוכר כבר בשנים הראשונות לאחר קבלת הדירה, והליקוי לא תוקן.
בהצלחה,
הצבץ טרמפולינה בבניין הסמוך (מאוד) וגרימת רעש בלתי
לפני כשנה, בשטח שבחזית לבניין הסמוך לבניין שלנו, אחד השכנים הציב טרמפולינה גדולה ודאג לעדכן את כל ילדי השכונה שהטרמפולינה תשרת את כולם.
עלי לציין שחזית הבניין המדובר פונה לעורף הבניין שלנו משמע, חדרי השינה והסלון.
מאז הצבת הטרמפולינה, אנו סובלים מרעש בלתי סביר הנגרם מצעקות רמות וצווחות רמות של הילדים המגיעים לקפץ ולשחק בטרמפולינה ושל הורים המגיעים להשגיח עליהם ואשר גם הם אינם חוסכים בצעקות.
למעשה כמעט אין לנו בביתנו שקט ומנוחה.
השכן למעש הפך את השטח לגן משחקים שכונתי.
סגירת החלונות אינה עוזרת במניעת הרעש.
עלי לציין שבמרחק קצר ביותר בשכונה קיים גן משחקים מסודר.
האם ניתן לדרוש מהשכן שהציב את הטרמפולינה, לפרק/להזיז אותה למקום אחר, ע"מ לחסוך מאתנו אץ מטרד הרעש הנוראי, ממנו אנו סובלים מעל לשנה?
איך עוצרים את מטרד הרעש מהשכנים?
שלום יגאל,
צר לי המטרד שאתה חווה.
עקרונית, אין מניעה לפנות לבית המשפט בבקשה לצו מניעה לעצירת הפעילות המטרידה.
עם זאת, כדאי תחילה לפנות לשכן ולנסות להגיע להבנות בדרכי שלום.
כמו כן, רצוי ליידע את השכן על חשיפתו הביטוחית בהפעלת הטרמפולינה לילדים.
בהצלחה,
התייצבות למשפט לאחר עזיבה למגורים בחו"ל
באפריל 2020 קיבלתי דו"ח קורונה על שהיה של יותר מ500 מטרים מביתי. היות שהאמנתי שהדוח אינו מוצדק, הגשתי בקשה לביטולו ולאחר שנדחיתי, בקשה להישפט.
הדיון נקבע לסוף יוני 2021. בשנה הזו אני ומפשחתי עברנו להתגורר בבריטניה מגורי קבע. אין לי רצון( או יכולת) לחזור לישראל במיוחד לצורך דיון זה. מצד שני, לא רוצה סתם להתעלם ולא להופיע. מה האפשרויות שעומדות בפני?
בקשה לקיום דיון בהיוועדות חזותית
שלום,
נסה לבקש מבית המשפט לקיים את הדיון בדרך של היוועדות חזותית.
בהצלחה,
דירה בשכירות
אני שוכר דירה מאותו אדם כבר 9 שנים, במשך כל השנים לא הייתה בעיה אחת של תשלום מצידי ובמהלך הקורונה בגלל חוסר עבודה מצאתי דירה יותר זולה וניסתי לעבור אליה, בגלל שלא הסתדר המעבר ביקשתי להישאר עוד חודש כמובן בתשלום והבעלים מבקש שאפנה את הדירה, הסברתי לו שאני משלם את החודש הזה ולי ולמשפחתי אין לאן ללכת, האם אני זקוק לליווי של עורך דין במקרה כזה או שהוא לא יכול לעשות לי משהו מבחינה חוקית? כי אני משלם לו את הכל 9 שנים לא עשיתי בעיה הכי קטנה בתשלום, הוא מבחינתו רוצה שאפנה את הדירה כמו שכתוב בחוזה, אבל בגלל הקורונה וכל הסגרים שהיו זה הקשה עליי למצוא דירה אחרת.
אי פינוי מושכר ברקע משבר הקורונה
משה שלום,
אם הסכמת עם בעל הדירה על מועד פינוי ולא קיימת זאת הרי שאתה בהפרת הסכם וחשוף לתביעת פינוי מהדירה.
נסיבות הקורונה מובנות, אך יחד עם זאת לא מדובר במילת קסם.
אם לא נמצא פתרון מול בעל הדירה אל תהסס לפנות לעורך דין.
בהצלחה,
סירוב לבטל עסקה ותקיפה של בעל העסק
בעל החנות בעל חזות עבריינית, קיימות נגדו אינסוף תביעות (בגין התנהלות לא הגונה, לא בגין תקיפה) - כמו כן כתובת המגורים שלי נמצאת ברשותו. אני מעוניין להיות חכם ולא צודק... לא מחפש להגיש תלונה או להיכנס לתביעות מיותרות (הוא לא עושה רושם של אדם שמתרגש לא ממשטרה ולא מתביעות, גם איים בתביעה נגדי על פגיעה לכאורה במכירות ללקוחות אחרים ששמעו את חוסר שביעות הרצון שלי והיו עדים לויכוח) - מה שמעניין אותי כרגע זה לוודא שאקבל את הכסף בחזרה ולהימנע מכל קשר עתידי עם אותו אדם. ניסיתי לסגור את הדברים איתו בצורה מכבדת, אפילו התנצלתי אם פגעתי בו (למרות התנהלותו) - על פניו נראה שהנושא נסגר גם מבחינתו, אך אין לדעת.
את החיוב הקרוב בכרטיס האשראי אדחה לתחילת מאי (יותר מחודש מיום ביצוע העסקה - כך שבמקרה הגרוע יהיה ניתן לבצע הכחשת עסקה בטענה מוצדקת שהמוצר לא סופק).
אשמח לייעוץ כיצד להתנהל, בשני מישורים - גם ע"מ לוודא שהכסף אכן יוחזר, וגם ע"מ לוודא שלא אתקל בו או במי מטעמו (כאמור יש לו את כתובת המגורים שלי).
תודה מראש
ראשית תבדוק אם העסקה בוטלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה מעמידר
פנייתך אינה מתאימה למענה במסגרת הפורום
אבי שלום,
פנייתך אינה מתאימה למענה במסגרת הפורום.
מציע לך לפנות לקבלת ייעוץ פרטני בעניין.
בהצלחה,
אשראי
פניתי ואמרו לי לתבוע את המשווק כי זה לא הכחשת עסקה ולא אי קבלת תמורה, כי קבלתי תמורה לגרסתם
החזר כספי או זיכוי בשל החזרת טובין
שלום,
אכן כן. בנסיבות המתוארות חברת האשראי לא צד למחלוקת ולכן אינה מחויבת בביטול העסקה.
מציע לך לפנות למוכר ולהודיע לו על כך.
חוק הגנת הצרכן קובע את התנאים להחזר כספי או זיכוי בשל החזרת טובין.
בהצלחה,
תקנות חדשות?
האם יחולו תקנות חדשות או ישנות על התיק?
תחולת תקסד"א החדשות על הליכים תלויים ועומדים
תצהיר
אימות תצהיר בהיוועדות חזותית
תמר שלום,
וועדת האתיקה האריכה את ההיתר לאימות תצהיר בהיוועדות חזותית עד ליום 01.10.2021.
לפרטים נוספים לחצי כאן
בהצלחה,
הליכים מקדמיים
בקשתי לבימש. ההחלטה: שאשיג לבד א ת המסמכים.
האם בימש טעה?
מה ניתן לעשות?
אי קיום הליכי גילוי ועיון מסמכים
טל שלום,
הריני להפנותך לתקנה 60 (א) לתקסד"א:
הליכי גילוי ועיון נאותים מהווים תנאי בסיסי לקיומו של הליך שיפוטי ראוי והוגן; סבר בית המשפט שבעל דין לא קיים כראוי את חובתו לפי פרק זה, רשאי הוא לחייבו באופן מיידי בהוצאות ובמקרים מיוחדים אף למחוק את כתב טענותיו.
בהצלחה,
תחרות
כאשר מותר לכל משווק למכור רק באזור מסוים בארץ ולא מחוץ לאזור.
לפי הסכם בין המשווקים יש אזורים ששם מחירי המוצר יקרים יותר ויש אזורים ששם זולים יותר.
מה בהסדרים הללו עומדים בניגוד לחוק התחרות הכלכלית?
מה ניתן לעשות בעניין?
קשה להשיב לשאלתך מבלי לעיין בהסכם
שון שלום,
קשה להשיב לשאלתך מבלי לעיין בהסכם המדובר.
בהצלחה,
פגרת פסח
ביקשתי לדחות את מועד הדיון שנקבע לי לאחרי פסח. הבקשה הועברה לתגובת הצד השני תוך 7 ימים ביום 22.3, הוא צפה בנט. האם חלפו לו 7 הימים או שהפגרה לא נספרת במניין הימים ואז עומדים לרשותו עוד ימים רבים לתגובה???
מניין ימי הפגרה
אביהו שלום,
תקופת הפגרה לא תובא במניין הימים זולת אם בית המשפט קבע אחרת.
בהצלחה,
איתור מוטב
חברת ****** מחזיקה מזה כמה שנים בקרן השתלמות. בפרטים האישיים של המוטב מופיעים משום מה מספר הת"ז ומס. הנייד שלי. פניתי בעבר לחברה בבקשה שתשיב הכסף לבעליו אך לא עשתה זאת. רק אתמול קבלתי מהם הודעה לנייד שביכולתי לצפות בדוח השנתי של הקרן. איך אפשר לחייב החברה לשייך את הקרן לבעליה האמיתיים? ואם לא האם אני יכולה לתבוע אותו לעצמי בגלל היותו כסף אבוד?
תודה
בירור מוטב בקרן השתלמות
סיגלית שלום,
אין מנוס מבירור העניין באופן ישיר מול החברה בה מתנהלת הקרן.
בהצלחה,
דיון בסדר דין מהיר
1. האם המצהיר (תצהיר תמיכה בעובדות) חייב להתייצב לקדם המשפט?
2. האם יש סיכוי שהשופט/ת ירצו לקיים הוכחות על אף שצוין מפורשות קדם משפט? (מדובר בדיון מהיר ותיק יחסית פשוט).
תודה מראש!
דיון בסדר דין מהיר ברקע התקנות החדשות
אבי שלום רב,
אם נמנע המצהיר מלהתייצב לחקירה על תצהיר שצורף לכתב טענות – לא ישמש תצהירו ראיה לטובת בעל הדין שהגיש אותו, אלא ברשות בית המשפט שתינתן מטעמים מיוחדים.
לגבי שאלתך השנייה, עקרונית כן קל וחומר אם לא מדובר בתיק מורכב להוכחה.
בהצלחה,
רעש ,אקוסטיקה
אני גר בבניין שעשוי מעץ עם חיפוי אבן ירושלמית,אני קומת קרקע יש רק דירה אחת מעליי, יש בעייה של אקוסטיקה,שהשכנים הולכים שומעים וזה מטריד -הם קמים ב 5 בבוקר ואני מתעורר מזה כל צעד שומעים !
לשכנים יש pvc ישן לפני 30 שנה שכבר החיבורים שלו לא טובים ולכן הרעש מתעצם בנקודות מסוימות בריצוף,הרעש שאני שומע זה רעש שגם הם שומעים כשהם מתהלכים בדירתם...
יש לציין שבעלת הדירה משכירה את דירתה לזוג מבוגר.
הצעתי לה שאני אביא קבלן שידאג לטפל בנושא,פירוק ופינוי הpvc ,בידודים והדבקת ריצוף חדש,עבודה שמוערכת ב 30,000 ש"ח.הבאתי לה הצעה שאני אשלם עבור החומרים,בידודים,ימי עבודה,פינוי פסולת וכ' ושהיא רק תיקנה ריצוף לדירתה(45 מ"ר דירה) ,נענתי בשלילה על אף שאני מפסיד בהצעה זו כסף רב ושזה לא פייר...
**האם ניתן לעשות משהו במצב כזה שאני כל בוקר מתעורר בשעה 05:00 וכל צעד נשמע בדירתי- אין שקט בדירה וזה מטרד רציני.
רעש מטריד מהשכנים
טל שלום,
כל אדם זכאי ליהנות בנוחות בבית מגוריו.
אם רעש השכנים מהווה פגיעה ממשית בשימוש ובהנאה הרגילים מבית המגורים, ייתכן והדבר עולה כדי מטרד ליחיד אשר מזכה בפיצויים.
ממליץ לך לנסות תחילה ליישב זאת בדרך של הידברות מול בעלת הדירה ושוכרי דירתה.
במידה וניסיון זה יעלה בתוהו, ניתן יהיה לפנות למפקח על הבתים המשותפים שבמחוז מגוריך לצורך יישוב הסכסוך.
בהצלחה,
חוזה שכירות דירה
הוא כתב את זה גם בחוזה שיש תיקונים שצריך לתקן
דיברתי איתו הרבה פעמים בקשר לזה אחרי שכבר נכנסתי ואני מרגישה שאני רק רודפת ורודפת אחרי התיקונים שצריכים עוד לתקן כמו רטיבות בקירות וכאלה
הבטיח לי עד יום מסויים וכלום לא קרה
מרגישה שרימו אותי העיקר לחתום חוזה והלקוח בשבילם לא חשוב
מה אפשרי לעשות כדי לצאת מהחוזה ? אני לא מעוניינת להישאר בדירה ככה במצב כזה שאני צריכה לרדוף אחרי דברים שצריכים לתקן מה גם שלא נתנו לי את החוזה ואני כבר שבוע וחצי בדירה וגם אחרי זה אני צריכה לרדוף
איזה אופציות יש לדבר הזה והאם זה חוקי מה שהם עושים לגבי הדירה והחוזה
הפרת תנאי הסכם השכירות
ויאל שלום,
צר לי נורא על המקרה.
לא ברור אם המתווך היה רשאי להגיע איתך להסכמות בנוגע לתיקונים בדירה שלא שלו.
אולם, אם בעל הדירה חתם אף הוא על נוסח ההסכם שכולל את התיקונים, אזי הוא מחויב לכך לכל דבר ועניין.
כמו כן ובשל תיאור הדברים מצדך, מוטב כי תימנעי מלפעול לבד ותסתייעי בעורך דין לשם כך.
בהצלחה,
שכירות
מה אפשרי לעשות והאם אפשרי לצאת מהחוזה ולצאת מהדירה ולבטל את הצקים
זה לא כמו שהוסכם ובסוף ככה נראה שהעיקר שחתמתי חוזה אבל עם הדרישות שהיו לי לגבי הדירה כלום לא בא בחשבון ואין עם מי לדבר
ביטול הסכם שכירות עקב הפרתו
ויאולט שלום,
האם ההסכמות בנוגע לתיקונים בדירה עוגנו בהסכם השכירות?
מהאמור מדברייך נדמה כי אכן הסכם השכירות הופר הפרה יסודיות.
עם זאת, רצוי להימנע מלפעול לבד ומוטב להסתייע בעורך דין לשם כך.
בהצלחה,
תחרות כלכלית
הסדר כובל חוק התחרות הכלכלית
פיני שלום,
שאלתך כללית מדי.
אולם עקרונית, חלוקת השוק כולו או חלקו, לפי מקום העיסוק או לפי האנשים או סוג האנשים שעמם יעסקו מהווה הסדר כובל כהגדרתו בחוק התחרות הכלכלית.
בהצלחה,
פטור משרות צבאי.
הצבא פועל בקצב שלו - לאן את ממהרת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוח על חגורה לילד בין גיל 3 ל 8
נסעתי עם ילד בן שש במושב האחורי חגרתי אותו ובלי משים לב הילד שחרר את עצמו שוטר עצר אותי ושאל גם את הילד שענה מעצמו שהוא שחרר את עצמו
השוטר נתן לי דוח של 750 ו8 נקודות וכשבדקתי ראיתי שהמקסימום זה שש נקודות רציתי לקבל המלצה בעניין
תודה
פנה לפורום דיני תעבורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
