פורום עורכי דין

פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.

יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…

מנהלי פורום עורכי דין

עו"ד צבי שמיר

עו"ד וקצין משטרה בדימוס. בעל תואר בוגר במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו.

עו"ד אבי קיסוס

עו"ד למעלה מ 10 שנים עוסק בתחום חדלות פירעון והוצל"פ, ונותן מענה משפטי כללי.

בקשה לתיקון/מחיקת טענות מכתב טענות על ידי אותו צד

אסף 03/05/22
נקלעתי למצב שבו הייתי צריך לתקן כתב טענות משום שהוא לא עמד במגבלת העמודים. אחרי שתיקנתי, אותו צד שאיתי בתביעה (אני נתבע 1 והוא נתבע 2) ביקש למחוק חלק מהטענות משום שהוא אומר שהוספתי טענות שלא היו כלולות בכתב טענות המקורי. 
האם זה תקין? אותו צד להליך יכול לבקש דבר כזה? 
תודה רבה! 

תסרב - שהשופט יכריע

עו"ד צבי שמיר מנהל 08/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שינוי חקיקה במהלך הליך משםטי

רון 03/05/22
אם במהלך משפט אזרחי (לפני פסק הדין) נכנס שינוי בחקיקה שפועל כנגדי יוכל התובע להשתמש בו? או שלא יתאפשר הדבר בגלל שהמשפט התחיל לפני השינוי בחוק?

חוק רטרואקטיבי?

עו"ד צבי שמיר מנהל 08/05/22


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם חובה להםנות לסעיפי חוק ספציפיים

סהר 03/05/22
שלום לכולם, אשמח לעזרה. האם בעל דין חייב להפנות לסעיפי חוק ספציפיים או שמספיק להפנות באופן כללי לחוק? לא מצאתי על זה הוראות.


תודה רבה!

הכוונה לדין

עו"ד צבי שמיר מנהל 08/05/22


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעת סוחר רכב

בר 02/05/22
ב 5.4 קניתי קטנוע במחיר של 28000 שח מסוחר  , נאמר לי וראיתי שעל הכלי יש 38000 קמ , לאחר פחות מחודש שהכלי אצלי בררתי במוסך המורשה שהבעלים הקודמים טיפל בו היסטורית טיפולים , גיליתי שב 16.3 הקטנוע טופל במוסך כאשר היה עליו 40000 ק"מ , גיליתי גם שהוא עבר טסט ב 28.3 כאשר היה עליו 38000 קמ , לאחר שיחת וואטסאפ עם הסוחר הוא ברר עם הבעלים הקודמים של הקטנוע להעביר לי את ההודעה שהוא כתב בנושא :


"בחודש אפריל האופנוע עמד על 41 אלף קמ בערך
ונשרף לי הלוח שעונים
הכי קרוב שמצאתי משומש היה עם 36 אלף קמ
אז בחודש אפריל הרכבתי לו 
אין משחק של להוריד קילומטר זה בסהכ 3-4 אלף קמ הפרש
פשוט זה הכי קרוב שמצאתי בשוק" לאור ההודעה הבנתי שרימו אותי ולא אמרו לי על המידע הזה בקנייה , האם יש טעם ללכת להליך משפטי בנושא ? אם הייתי יודע לא הייתי קונה , כרגע האופנוע עומד על 39,200 קמ 








האם אתה טוען לביטול העסקה

עו"ד צבי שמיר מנהל 08/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בנוגע לשכר טרחה

יוליה 01/05/22
שלום, 
שילמתי מקדמה לעורך דין עבור שכר טרחה בתוספת מע"מ, כאשר בסיום ההליך (גביית חוב) המקדמה תופחת משכר טרחה שסוכם (%15 מהחוב) השאלה אם מה שיופחת יכלול את סכום המע"מ?

איך מתייחסים למע"מ

עו"ד צבי שמיר מנהל 08/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

7 ימים ברציפות

קטי 30/04/22
האם מותר להעסיק 7 ימים ברציפות, מקום עבודה עם היתר לסופי שבוע. 
למשל:  יום א 24.4 הייתי בחופש והחופש הבא שלי יהיה ב 3.5 יום ג. האם ניתן לדרוש תשלום נוסף 150% על היום השביעי והשמיני ? האם זה חוקי ? 

פני לפורום דיני עבודה

עו"ד צבי שמיר מנהל 01/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בוררות ץ

רועי 30/04/22
איחור של חודש מהמועד הקבוע בדין למתן פסק בורר
טו. על הבורר לתת את פסק הבוררות תוך שלושה חדשים מהיום שהתחיל לדון בסכסוך, או שנדרש להתחיל לדון בו על ידי הודעה בכתב של בעל-דין, הכל לפי המוקדם יותר, אולם רשאי הבורר להאריך את התקופה עד לשלושה חדשים נוספים.



נחשב איחור לסעיף 24 (8) הפסק ניתן לאחר שעברה התקופה לנתינתו?


הח"מ אינו בקי בדיני בוררות

עו"ד צבי שמיר מנהל 01/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עורך דין הפסיד במשפט נגדו ולא משלם פסק דין

דור 30/04/22
מה אפשר לעשות נגד עורך דין חצוף שלא תפקד התרשל הפסיד במשפט וגם לא משלם פסק דין נגדו?

הוצאה לפועל

עו"ד צבי שמיר מנהל 01/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוצאות

חן 28/04/22
לאחר הגשת כתב הגנה נודע לי ( לא הייתי יכול לדעת קודם) על נתון אחד נוסף וחשוב.
באם אבקש לתקן כתב הגנה-:אדרש לשלם הוצאות?

תלוי בשופט

עו"ד צבי שמיר מנהל 01/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דייר שמפרק רצפה שהדביק ללא רשות

חזי 28/04/22
הדייר רוצה לפרק את האריחים שהדביק על קירות האמבטיה ועל הרצפה ,ללא רשותי.
האם מותר לו לפרק ?

מה כתוב בחוזה?

עו"ד צבי שמיר מנהל 01/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אגרה

לי 28/04/22
מה אגרת פתיחת ערעור בזכות בעליון

אגרה בעליון

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סך

יגלניק 27/04/22
ראיתי בתקנות חדשות שערבון בערעור בזכות בעליון 35 אלף האמנם?. גם כשסך התביעה נמוך בהרבה?

זה לא הסכום זה המיקום

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בורר

רועי 27/04/22
האם בהליך שמתנהל לביטול פסק בורר
כשיש טענות נגד הבורר
מקובל שהבורר מוזמן להעיד?

הח"מ אינו בקיא בדיני בוררות

עו"ד צבי שמיר מנהל 01/05/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התנהגות עורך דין

אלמוני 27/04/22
שלום לחברים
מבקש להתייעץ: עורך דין פונה לחסויה בת 100+ השוהה בדיור מוגן סיעודי, נכה בשיעור 77%, מאובחנת כבעלת הפרעות נפשיות ופאראנויה, מחתים אותה על ייפוי כח ופועל בטאבו למכירת דירתה מבלי לערב בעניין את בנה יחידה הדואג ומטפל בה. למרות שקיימת פסיקתה והערת אזהרה על הדירה. לאחר שהתרמית התגלתה הוא מבקש לקבל שכר מופקע על פעילותו. יודגש כי עורך הדין לא ערך הסכם כלשהוא עם החסויה. הבן מונה לאחרונה כאפוטרופוס ומתבלט באשר לדרכי הפעולה שעליו לנקוט.
תודה לעונים.

בנוסף לתלונות, לתבוע את עוה"ד

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי תשלום של שותף משני בדירה לשוכר ראשי

תמרה 27/04/22
שלום וברכה 27.4.22

חייתי שנים כשוכרת ראשית בדירה. תפקידי מול בעל הדירה, היה למצוא שוכר משני לאחד החדרים.

ההסכם ביני ובין בעל הדירה היה שאני משלמת על כל הדירה ומקבלת אלי את הצ'קים של השוכר המשני.

בתקופת הקורונה, השותף בדירה – פוטר מעבודתו ואמר שאין לו איך לשלם וברגע שיוכל – יחזיר לי את הכסף. הוא החזיר לי סכום קטן ונעלם מהדירה חודש לפני סיום החוזה. מאז עבר זמן רב מאד והוא לא עונה לטלפונים שלי וחייב לי כ – 15,000 ₪. הלכתי לבנק לפדות את הצ'קים שלו והם סורבו. הצ'קים נשארו בבנק ויש בידי מסמכים מהבנק עם צילומים שלהם ושל החשבון.

פניתי לאגף הגבייה וקיבלתי אישור שחשבונו אינו מוגבל. פניתי אליו שוב ושלחתי את המכתב הזה והוא פשוט לא עונה לי. מה עלי לעשות בעניין?

בברכה

תמרה



גבייה

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המועד הקובע להגשת כתב הגנה

אבי 25/04/22
שלום
לפי תקסד"א המועד הקובע להגשת כתב הגנה הוא מיום קבלת כתב התביעה לידי הנתבע.
לצורך העניין כתב התביעה התקבל ללא מס' הליך, האם עדיין מניין הימים נספר מיום קבלת כתב ההגנה או שמא מיום שהנתבע נחשף למס' הליך?

אין מס' הליך

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הגדלת אחוזי אי כושר ל 75% או תביעה נגד משרד הבטחון

אבשלום 24/04/22
אני נכה עם 50% רפואי, ו-65% אי כושר.

מתוכם 30% נפשי והשאר גופני כולל עמוד שדרה, ידיים, רגליים, ועוד.. הנזק נגרם לי בהיותי בן 19 במהלך השירות, הכירו בי רק עכשיו כאשר רוב חיי סבלתי ונקראתי פיזית עד כדי כך ששילמתי את המחיר בגופי בעבודות בניין ושיפוצים.

אני סובל (עם הוכחה רפואית) משינויי מצבי רוח, הפרעות שינה, הפרעות תיאבון, היפראקטיביות או ההיפך מצב קפוא בדיכאון..

כעת איבדתי גם את המקצוע שלי בשיפוצים כי איני מסוגל יותר לעבוד פיזית.

ביטוח לאומי הכירו בי כנכה רק בגיל 37 שנים.

לאחר שהכירו בי עברו כבר ח 5-6 חודשים

ואני רוצה לתבוע ולקבל לפחות 75% אי כושר כי אני עדיין לא עובד ומחכה לשיקום מהמדינה.

וה 65% אי כושר לא ממש נותנים לי משהו חוץ מהקצבה וממנה לא מצליח להתפרנס כמובן כי רק המזונות שלי הם 2000ש"ח.

הזהירו אותי שאם אני תובע שוב על החמרה (ל75% אי כושר) ייתכן ויבטלו לי בכלל גם את מה שיש לי כבר.

ולכן אני חושש מאוד ורוצה להתייחס לזה ברצינות לפני שאגש לתביעה או החלטה סופית בנושא.

לא כל כך רואה הגיון בכך שהשאירו אותי עם כל ההפרעות הללו לחיות רוב חיי ועד היום אני לא בנאדם שמסוגל לתפקד כראוי לבדי.

האם אני יכול לקבל לפחות 75% אי כושר ? (יש לי עוד בעיות ברגליים שלא צוינו עד כה)
האם עליי לערוך תביעה נגד משרד הבטחון ולהוכיח כי נפגעתי אז אצלהם (כאשר הייתי מאושפז)
והנה הן התוצאות..?

מהי רמת הסיכון שלי לעומת אפשרות לזכייה והאם ניתן להפחיתה?










פנה לפורום דיני נזיקין

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בורר

בורר 21/04/22
האם בתקנות החדשות בקשה לאישור פסק בורר נקרות המרצת פתיחה הפ"ב? או איך?


האם לבקשה לאישור פסק בורר נדרש לצרף תצהיר?

בוררות

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אימות תצהיר

עו"ד צעיר 19/04/22
צהריים טובים,
אימות חתימה דרך ועידה חזותית זה משהו שהוא קביל? כלומר, אוכל לחקור את העד על התצהיר שאומת כך?

אימות תצהיר מרחוק

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה

אני 17/04/22
האם בתקנות החדשות בקשה לאישור פסק בורר נקרות המרצת פתיחה הפ"ב? או איך?


האם לבקשה לאישור פסק בורר נדרש לצרף תצהיר?

בוררות

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בנוגע לאפוטרופוס

אליהו 17/04/22
שלום.

שאלה בנוגע לאפוטרופוס.

האם אחד מהילדים של ההורה שעליו רוצים למנות אפוטרופוס, יכול לגשת לעו"ד ולמנות/לרשום את עצמו כאפוטרופוס ללא רשות אחיו/אחיותיו ?



מינוי אפוטרופוס לבגיר ללא הסכמת קרובי משפחתו

עו"ד נתיב רגב 17/04/22

אליהו שלום, 

מינוי אפוטרופוס לאדם בגיר נעשה באמצעות בית המשפט לענייני משפחה. 

על המבקש לציין בבקשתו לבית המשפט את עמדתם של קרובי משפחה (מדרגה ראשונה) של  האדם עליו מבקשים להתמנות לאפוטרופוס. 

כל בן משפחה שמסכים למינוי צריך לחתום על כתב הסכמה, ואילו בן משפחה שמתנגד למינוי יצורף ע"י המבקש כמשיב לבקשה. 

בהצלחה,  


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

בקשה לביטול תעודת זכאות

מיקי 13/04/22
כדי להרשם לדירה בהנחה ביקשתי תחילה תעודת זכאות ושילמתי עבורה . קיבלתי את תעודת הזכאות ויום לאחר מכן ביקשתי לבטל ולהחזיר את כספי. נתקלתי בסירוב. האם זה תקין?
ביקשתי לבטל יום לאחר קבלת תעודת הזכאות.

ביקשת - קיבלת - תשלם

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפב

הפב 12/04/22
האם בתקנות החדשות בקשה לאישור פסק בורר נקרות המרצת פתיחה הפ"ב? או איך?


האם לבקשה לאישור פסק בורר נדרש לצרף תצהיר?

בוררות

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עובדת תומכת טירור

נויה 09/04/22
שלום, אני עובדת במקום מסויים ואיתי עובדת בחורה מוסלמית תומכת טירור. בכל פיגוע היא מעלה סטטוסים על תמיכתה במחבלים וצוחקת על ההרוגים. יש משהו שניתן לעשות בנידון? 

תומכת בטרור

עו"ד צבי שמיר מנהל 28/04/22

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יציאה מחוזה שכירות עקב תחילת עבודות תמ"א

חיים 06/04/22
בני שהוא אוטיסט בתפקוד גבוה עם בעיות בריאות ייחודיות מזה שנים, שכר דירה בבניין בנובמבר 20. במעמד החתימה ואפילו קודם בעלת הדירה הודיעה שמתנהלים מגעים לביצוע תמ"א אך עדיין אין חוזה עם קבלן. במעמד החתימה על החוזה נאמר לבעת הדירה כי לבני בעיות בריאות ייחודיות וברגע שיתחילו עבודות הוא חייב להתפנות מהדירה כי האבק והרעש מהעבודות מהווה סיכון בריאותי משמעותי עבורו. הייתה הסכמה בעל פה על הנושא. לא היה טעם להכניס את זה לחוזה השכירות כי לא היה חוזה עם קבלן. המצב לא השתנה בחידוש החוזה בנובמבר 2021. בינואר 2022 וועד הבית הודיע שנחתם חוזה עם קבלן והעבודות יחלו באפריל 2022. באותו שבוע זימנו את בעלת הבית ובעלה לפגישה ונאמר לה במפורש שבגלל מצב בריאותי דרור יעזוב את הדירה לפני תחילת העבודות והוא מתחיל לחפש דירה באותו רגע. בעלת הדירה לא הביעה הסתייגויות, התניות או התנגדויות. השבוע בני חתם על חוזה לדירה חדשה שהכניסה שלה היא ב-10 לאפריל. זימנו את בעלת הדירה כדי להודיע לה שבני עוזב ביום ראשון הקרוב ולקבוע לוח זמנים לסגירת החשבון גם לגבי החודש השוטף וגם לגבי התשלומים מים חשמל וארנונה עד לתאריך הפינוי. בפגישה בעלת הדירה הפכה את עורה ודרשה פיצוי של 3 חודשים והגדילה לעשות כשהכחישה שאמרתי לה במעמד חתימת החוזה המקורי, בחידוש ולפני חודשיים כי דרור יישאר בדירה כאשר יחלו עבודות התמ"א. מבקש לדעת איפה אני עומד מבחינה משפטית. היא מחזיקה עדיין צ'קים ליתרת השנה וצ'ק ביטחון.
הסעיף שמופיע בחוזה תחת חובות בעל הדירה: ידוע לו על כוונה לפתוח בעבודות חיזוק לפי תמ"א 38 בו נמצאת הדירה ויודיע לשוכר על כל כוונה כזו, אם תהיה, במהלך תקופת השכירות מייד עם היוודע לו על כך. ו- 2 הצדדים יסכימו על גובה התשלום. 

פנייתך מצריכה ייעוץ פרטני

עו"ד נתיב רגב 06/04/22

חיים שלום, 

פנייתך מצריכה ייעוץ פרטני. 

בהצלחה, 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
דילוג לתוכן