פורום עורכי דין

פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.

יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…

מנהלי פורום עורכי דין

עו"ד צבי שמיר

עו"ד וקצין משטרה בדימוס. בעל תואר בוגר במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו.

שאלה לגבי פרסום באינטרנט

קצין משטרה לשעבר 07/08/09
שלום, האם אני רשאי לפרסם באינטרנט את היותי קצין משטרה ואת התפקידים אותם ביצעתי במשטרה כגון מפקד משטרה של מסוימת או מפקד בית מעצר - אני עוסק בפלילים וזה רלוונטי עבורי.
תודה מראש...

כן, כל עוד אינך מפרסם דברים חסויים

עוד עו"ד 13/08/09
שיפגעו בביטחון המדינה
כמו מיקום של יחידות ופרטים על פעילות חשאית וכו'
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה בנוגע לפרטי עורך דין

רויטל 05/08/09
חיפשתי פרטי עו"ד בספר עורכי הדין, והתוצאה "לא נמצאו תוצאות", מה זה אומר? הוא לא חבר לישכה? איך בודקים אם הוא אכן חבר בלישכה? היכן ניתן למצוא פרטי עוה"ד?
תודה

לא בהכרח

יעל 05/08/09
לפעמים זה פשוט מוזן לא נכון או איזו בעיה בלשכה
את יכולה להתקשר ללשכה ולבדוק
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

השמדת מסמכים

מיטל 05/08/09
האם מישהו יודע מה הדין לגבי השמדת מסמכים (כלפי עו"ד)?

תשובה

מיקי 05/08/09
אני לא זוכר בדיוק נראה לי 3 שנים קבלות ו5 שנים מסמכים .
אסור לעו"ד לזרוק לפני שהציע את החומר ללקוח .
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כללי לשכת עורכי הדין (שמירת חומר ארכיוני במשרדי עו

אחד 09/08/09
הנושא הוסדר
בכללי לשכת עורכי הדין (שמירת חומר ארכיוני במשרדי עורכי דין), תשל"א-1971".. הכלל הוא כי לא יהא עורך הדין חייב לשמור על החומר הארכיוני שלו יותר מחמש השנים הנמנות מיום סיום טיפולו של עורך הדין בענין שמסר לו הלקוח או מיום סיום ההליכים המשפטיים בהם ייצג עורך הדין את הלקוח, לפי הענין (סעיף 2)
וכן
לא יבער עורך דין חומר ארכיוני אלא אם הציע לפני כן במכתב רשום שנשלח ללקוח או ליורשים, לפי הכתובת הידועה לעורך הדין באותה עת מהמסמכים שבידיו או הרשומה במינהל האוכלוסין לקבלו בחזרה, להעתיקו או לצלמו והלקוח או היורשים לא עשו אחד מאלה תוך המועד שנקבע בהצעה.(סעיף 4)
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה בנוגע לתובענה ייצוגית

אני 05/08/09
אני מייצג תובע ייצוגי כנגד חברה גדולה ובשלב זה אני מכין את הבקשה לאישור תובענה ייצוגית. העניין הוא שייתכן (ואף סביר) שעילת התביעה רלוונטית לחברות נוספות אך אין ברשותי מידע עובדתי שיבסס זאת. אשמח לדעתכם בנוגע לאפשרות לצרף כנתבעים חברות נוספות מבלי שקיימות בידי עובדות לגביהן.

אם איני טועה

ק' 06/08/09
ניתן לציין מפורשות בבקשה לאישור התובענה, לקבל אישור בית המשפט לצירוף מסמכים שיהיו רלוונטיים לתביעה וכרגע אינם נמצאים בידי מגיש הבקשה. נכון גם לגבי סכום התובענה, שייתכן ויגדל בהתאם לקבלת מסמכים מהחברה. ייתכן שהדין זהה לגבי הוספת הנתבעים -אך אינני בטוחה בכך, כדאי לבדוק בחקיקה/פסיקה.
בהצלחה!
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

בעניין יפוי כח

גולדי 03/08/09
שלום לכולם,
כאשר קבלן הפר הסכם כתוב עם בעלי הדירות בבית משותף, האם ניתן להגיש תביעה כאשר מחתימים את נציגות הבית המשותף על יפוי כח והסכם שכ"ט, או שיש צורך להחתים כל דייר ודייר?
(מדובר למעשה בעילה חוזית בסדר דין מקוצר כי יש הסכם כתוב)

נציגות הבית המשותף היא גוף כשיר לתבוע ולהתבע

גבעתיים 04/08/09
ועל כן מספיק להחתים את הנציגות על ה"ניירת".

כמובן שעדיף, לענ"ד, שהנציגות תקבל אישור קונקרטי מהדיירים לתבוע (באמצעות ישיבת דיירים, שתגובה בפרוטוקול, על כל צרה שלא תבוא) ולא תסתמך על ההיתר הכללי שניתן לה בעת שנבחרה כ"ועד הבית"
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האם אפשר לתבוע את מקדונלדס ?

פלוני 02/08/09
שלום חברים,
הלכתי היום לסניף מקדונלדס עקב הפרסומת של "הגרלת פורשה"
ומצויין שם שאפשר לקנות ארוחה ב10 שקלים ולהשתתף בהגרלה
מקדונלדס עושה הונאת ממון אם אני לא טועה
היא מפתה לבוא למקדונלדס, אתם קונים ארוחה ב10 שקל ובכוונה מחזירים לכם 10 אגורות שיצא 9.90 ואין ! אין ! השתתפות בהגרלה
שאלתי למה זה ככה, לא יודעים, ככה זה במערכת.
האם אפשר לתבוע את מקדונלדס, אם כן אפשר הפנייה לעורך דין טוב שמוכן לעזור לי ? תודה רבה.

ממש טריק מתוחכם

שרי 04/08/09
קובעים מחיר של 9.90 ומחזירים לך עודף של 10 אג' , בשביל שלא תוכל להשתתף בהגרלה,כך שאם אתה רוצה להשתתף בהגרלה אתה חייב לקנות בלפחות 20 ש"ח כי פשוט אין להם מוצרים ב 10 ש"ח אלא ב 9.90 ש"ח או ב 20 ש"ח ומעלה.

פשוט טריק גאוני!

אני לא מאמינה בהגרלות האלה ונראה לי שהן מכורות מראש למקורבים של כאלה שעובדים בחברה, קשה לי להאמין שהם יחלקו סתם ככה פורשות, זה נשמע טוב מדי בכדי להיות אמיתי.

אבל טוב שפרסמת את זה, שכולם יידעו איך מקדונלס יודעת להתחכם ולתמרן את לקוחותיה.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הסבר פשוט

רויטל 27/08/09
אשמח לנסות ולסייע בסוגיה.
מוזמן לצור עמי קשר ישירות למייל
revittally@gmail.com
רויטל
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

דחוף עזרה – הגירה ואשרות

גדי 02/08/09
שלום רב
אני תושב ישראל ובן זוגי הוא זר והיום יש לנו פגישה עם משרד הפנים לאחר שהשגנו את כלללל המסמכים שצריך.
האם אני מחוייב לתת להם את המקור ? או יכול לתת להם את ההעתקים?
אני שואל מאחר שלהשיג את כל המסמכים לקח לנו חצי שנה + הרבה מאוד כסף {תירגומים שונים +חתימות אפוסטיל וכו}
אם ידרשו ממני את המקור מה לעשות?

עותק נוטריוני

עובדיה הוכמן 02/08/09
אפשר לתת עותק נוטריוני
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

תפסו אותי בנהיגה בשכרות של 300 מיקרוגם

חסוי 31/07/09
יצאתי למסיבה וביציאה תפסו אותי עשו לי בדיקה דיגיטלית, השוטרת הבהירה שמעל 260 אני מוכרז כנהג שיכור. לאחר הבדיקה יצא 300 במכשיר ושללו לי את הרישיון נהיגה על המקום ורישיון רכב. יש לי שימוע אצל קצין משטרה + זימון לבית משפט באמצע דצמבר


אין לי הרבה ברירות ואני צריך עו"ד טוב שיעזור לי שזה כבר בראשון אני יצטרך לפנות למישו באזור חיפה/צפון


מה הצפי עונש שאני יקבל עם עו"ד על נהיגה בשכרות של 300 מיקרוגרם 40 מעל המותר בעצם ? מה הכיוון מחירים שאני הולך להוציא על כל התהליך ?


מחכה לתשובה
תודה לעוזרים

שכרות

לא משנה במיוחד 01/08/09
חסוי יקר,
בגדול אכלת אותה, לכן שווה למזער נזקים. מתוך ניסיוני, אין דבר כזה בדיקה דיגיטאלית יש בדיקת נשיפה או בדיקת דם. לכול בדיקה ישנם פרמטרים מיוחדים שאים לא בוצעו הבדיקה לא תקינה כלומר ביטול כתב האישום. שווה לך לצלם את חומר החקירה מתיק המשטרה ולהתיעץ, כל עו"ד ואפילו הטוב ביותר בארץ לא יכול להוציא אותך זכאי במידה והבדיקה תקינה. לכן, אתה תשלם הרבה כסף על טיעונים לעונש (אבא ואמא שלך חולים, מצאת מקום עבודה חדש ובלי רכב יפטרו אותך, עבירה ראשונה ועוד) דע, פסילת המינימום היא ל- 24 חודשים+קנס כספי. לכן, שווה שתתנה את תשלום כספך על היצוג בתוצאה מסויימת ולא בהבטחות סרק שבסוף התשלום עבור הייצוג יהפוך להיות קנס נוסף.
בכל מקרה בארץ 4 משרדי עו"ד מקצועיים בתעבורה: קלוקר (מומחה בשכרות), עמיקם לויתן, שמעון מזרחי (מכבי ת"א), אילון אורון, דוד גולן.
תכין 2000 דולאר וסע לת"א. האמן לי אני מומחה בתחום (אני לא עו"ד אני מתמחה בתעבורה). חבל על הכסף, תחשוב על סיווג רישיון (פסילה לכול רכב חוץ מאופנוע) או על אופציות אחרות.
לגבי קצין המשטרה והפסילה, במידה ואין לך עבר תעבורתי מכביד לא יפסלו לך את הרישיון בשימוע תבקש יפה את הרישיון מהנימוקים שאמרתי, קצין המשטרה בודק "מסוכנות" לכן עם אין לך עבר תעבורתי, והיות וכמות האלכוהול שלך נמוכה לא יפסלו אותך. (אל תודה בכלום לפני הקצין כי זה ישמש נגדך במשפט).
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

עזרההה דחופה

סטודנט שנה א 28/07/09
אני צריך עזרה בשאלה אחת גדולה
באיזה סוגי עבירות ראשי כל בית משפט לדון בהם?
למשל אינוס גניבה רשלנות רפואית איסור לשון הרע פגיעה בזכויות יוצרים
רצח......
כל עבירה באיזה בית משפט דנים בה?

עבירות פליליות שהעונש הוא עד 3 שנים

סטודנט שנה ב' 28/07/09
מאמסר זה בבית משפט השלום
כל מה שמעל זה במחוזי

כל מה שציינת זה בבית משפט השלום,כל עוד סכום התביעה לא יעלה מעל 2.5 מיליון שקל
כל תביעה מעל לסכום היא הבמחוזי
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

בעלת הנכס ששכרתי מנסה לסחוט ממני כספים

מוטי 28/07/09
לפני שנתיים שכרתי דירה , במעמד החוזה עם מתווך נתתי שטרות בטחון וכן שקים כבטחונות , לאחר תקופת השכירות ומאחר שבעלת הדירה ביקשה למכור את הנכס פיניתי את הדירה כמה ימים לפני תום מועד השכירות . על מנת למכור את הדירה היה על בעת הדירה להוכיח שכל חשבונות החשמל מים וגז שולמו , קונה הדירה כנראה הקפיא סכום מסויים עד לסידור הדברים .
כאשר ניגשתי לרשויות לשלם את החשבונות התברר לי שבעלת הדירה הקדימה אותי ושילמה את החשבונות , פניתי לבעלת הדירה וקבענו על תאריך שאני אשלם את כל מה שהיא שילמה , בתאריך שקבענו התקשרתי לבעלת הדירה על מנת לסדר את התשלום מאחר ולא נענתי לשיחות הטלפון שלחתי מיילים בבקשה ליצור איתי קשר וגם פניתי למתווך הדירה כי בעצם מעולם לא פגשתי את בעלת הדירה והוא תמיד טיפל בכל הדברים הקשורים לדירה כולל תשלומים , המתווך הצליח ליצור קשר עם בעלת הדירה וזו שלחה אלי ולמתווך את פרוט התשלומים , שילמתי במיידית את כל הסכום בדיוק כפי שהמתווך ובעלת הדירה קבעו בהתאם לחשבונות שהיו ועל פי המייל שבעלת הדירה שלחה אלי.
יומיים לאחר מכן התקשרתי לבעלת הדירה אחרי שאישרו לי שאכן כל התשלומים עברו לבעלת הדירה בהפקדה בבנק אך לתהדמתי היא הודיעה לי שכבר מסרה את השטרות והשקים לעורך דין לתביעה ואני נדרש לשלם לעורך הדין שלה סכום של 2300 ש"ח . כנראה שבעלת הדירה לא חשבה שאשלם ורצה לעורך דין .
חשבו לציין שבכל ההתנהלות ואפילו במייל שהיא שלחה היא ציינה שכאשר אשלם אנו נסגור את החשבונות ביננו , אני עמדתי בהסכם במלואו אפילו שאלתי את המתווך והוא אישר בפני שהיא הסמיכה אותו לטפל בעניין הכספי ולראיה היא שלחה אליו את פרוט החשבון .
שאלותי הן:
1. האם אני יכול לתבוע את בעלת הדירה ? ובאיזה בית משפט
2. נגרם לי ולאישתי נזק כתוצאה מכל ההתנהלות : שיחות טלפון רבות , זמן רב שבוזבז על נסיונות לאתר את האישה , מתחים רבים עם משפחתי שחתמו ערבות וחתומים על השקים
3. והחשוב מכל האם אין כאן נסיון סחיטה ממני כי אז צריך לפנות למשטרה בתלונה על נסיון סחיטה?
4 יעצו לי לקחת עורך דין , האם אני צריך לתבוע את בעלת הנכס על הטיפול שעולה כסף שעורך דין יתן לי ?

התנהלות מכעיסה.... מצטרפת להצעה לקחת עו"ד....

אולה 30/07/09
כמובן שצריך לעיין בהסכם השכירות ובחומר נלווה רלוונטי, אבל כפי שמשתמע, בהחלט יש פה משהו שלא התנהל כשורה.
כדאי להיוועץ בעו"ד שעיין בחומר הרלוונטי.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מחפשת עו"ד מתמצא בדיור הציבורי

סוזי 28/07/09
בוקר טוב אני צריכה דחוף להתייעץ עם ען''ד שהתמחות שלו זה גם דיור הציבורי עמידר אם אפשר יהיה להתקשר אליו ואני אסביר לו את הבעיה וגם לקבוע פגישה דחופה תודה סוזי

למה אין תגובה

סוזי 29/07/09
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

צרי קשר

רויטל 27/08/09
ואמליץ לך על עו"ד טוב בתחום.
רויטל
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מבקש עזרה – מידע באשר לשכר טרחת עו"ד

מאיר 27/07/09
שלום,חזר לי צק ע"ס 5000ש"ח -אכ"מ. קיבלתי מכתב התראה ראשוני מעו"ד , לתשלום וכן דרישה לשכר טרה של 750 ש"ח + מע"מ ! האם הוא רשאי לדרוש כזה סכום על משלוח מכתב סטנדרטי? לא בוצעו כל פעולות ולקחתי הלוואה לתשלום הצק כך שלא יהיו פעולות נוספות. אנא תשובתכם. תודה

קודם כל הוא יכול כי זה עדיין בגבול שמותר למרות שזה

112 28/07/09
מוגזם
אני חושב שזה הסכום המקסימלאי אבל אני לא בטוח

מה שכן- כעו"ד אני יכול להגיד שאם תציע לו 200 ש"ח בלבד שכ"ט הוא יסכים
הם מוכנים לרדת מהר מאוד בסכומים שלהם
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

תביעה קטנה בתחום נזיקי והראיות שניתן להביא למשפט

ליאור 27/07/09
שלום לכולכם.
בעוד שלושה חודשים מתקיים דיון בענייני בנוגע לנהג שפגע ברכבי. מדובר בפגיעה קלה ביותר שתיקונה הוא כ- 1200 ש"ח. בכל מקרה, רציתי לדעת שני דברים:
1.אילו ראיות אוכל להביא בדיון בית משפט לתביעות קטנות שיכולות לחזק את עמדתי שהנהג הוא באמת זה שאשם בתאונה?
2.עלה לי רעיון לנסות להוציא איכשהו גליון הרשעות קודמות של עבירות תנועה של הנהג שאותו אני תובע (או תדפיס תאונות שהיה מעורב בהם אם יש דבר כזה בכלל) ושלי (שכמובן שהוא ריק לגמרי- אני אטען שמעולם לא הייתי מעורב בתאונה כלשהי). האם הוצאת גליון שכזה בכלל אפשרית הן עבורי והן עבור הנהג הפוגע?

תודה רבה לעונים.

ראיו ת אתה יכול להביא מה שבא לך

112 28/07/09
הכל קביל
מבינת הוצאת נתונים אני לא חושב שאתה יכול
לגבי שלך אתה יכול תפנה למשרד הרישוי
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

אימות חתימה

רותי 26/07/09
האם יש מניעה לאימות חתימה של קרוב משפחה מקרבה ראשונה?

לא

מאמת קרוב 27/07/09
להפך, מכיוון שאת מכירה אותו באופן אישי, את אפילו יכולה לכתוב באישור שהוא מוכר לך באופן אישי, במקום הנוסח המקובל "אשר הזדהה בפני באמצעות ת.ז..." וכ"ו. זה מאוד מקובל בתצהירים.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שכר טרחה מינימום

אלון 26/07/09
האם יש שכר טרחה מינימום שמחייב עורכי דין או שמדובר רק בהמלצות בלבד של הלשכה?

אין איסור לעבוד בחינם...

גבעתיים 27/07/09
שכ"ט מינימלי נועד לענ"ד למקומות בהם אתה רוצה לקחת שכ"ט, אבל מחד לא רוצה להפציץ ומאידך לא רוצה לצאת בזול.

משתמשים בו גם בפסיקת ביהמ"ש, כשביהמ"ש פוסק הוצאות ושכ"ט הוא לעיתים משתמש בשכ"ט המינימלי כדי לחשב את שכ"ט שיפסק לעורך הדין.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

אפשר ללמוד משפטים מגיל 37 ??

פרי 24/07/09
אני מעל גיל 37 ללא בגרות . האם אני יכול ללמוד עריכת דין? אם כן ,היכן

מעל גיל 30 וללא ת. בגרות

מיטל 26/07/09
אני יודעת שבבקריה האקדמית -קרית אונו ניתן,
אולם מעל גיל 30 וללא תעודת בגרות ישנה מכינה.
כמ כן תברר במוסדות נוספים- נראה לי כי מדובר באותם תנאים בערך.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

***לימודי משפטים***

שלומי 22/07/09
אני בעל תואר ראשון ומעונין ללמוד תואר ראשון נוסף במשפטים, מאחר ואני עובד כרגע אני מחפש מקום בו ניתן יהיה לשלב לימודים ועבודה יחד.
אשמח אם תוכלו להמליץ לי היכן ללמוד , איזה מוסד לימודים (לא אוניברסיטה) נחשב לטוב בתחום זה.

תודה מראש,

תשובה לבחור ששאל על לימודי משפטים

טרייטלון 25/07/09
לימודים יחד עם עבודה כמו שכבר הבנת זה בעיקר במכללות

עם זאת חשוב לדעת שיש מכללות שמאוד באות לקראת הסטודנט, כמו קרית אונו, אולם מצד שני הסיכוי שלך למצוא עבודה אחרי תואר ממכללת אונו הוא נמוך יותר שכן המעסיקים הפוטנציאלים יודעים ששם הדרישות יותר מקילות. בעוד שמכללות כגון מכללת ראשון לציון ( המכללה למנהל) או המרכז הבין תחומי בעלות שם טוב יותר. עם זאת בבין תחומי יש דרישה לתואר נוסף, מה שמקשה על העבודה במקביל. לסיכום הייתי ממליץ על מכללת ראשון. או שאתה רוצה לעבוד במשרה מלאה לגמרי אז לך על הקריה האקדמית באונו
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ביזיון בית המשפט נגד המדינה

גיא בן הרוש 22/07/09
האם אפשר להגיש בקשה לביזיון בית המשפט נגד המדינה, בגין אי תשלום הוצאות (שהרי לא ניתן לפתוח בהליך הוצל"פ)

ותודה על ההיענות

גיא בן הרוש 24/07/09
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

עורך דין מתחמק….

רפי 22/07/09
סגרתי
עם עורך דיני על משפט מהיר נגד החברה בה עבדתי והוא הבטיח לי שתוך 3
שבועות המשפט ייגמר וביקש שכר טרחה מראש.עברו כבר 10 חודשים ויש לי תחושה
שהוא מתחמק ממני ולא עונה לטלפונים למרות שהמשפט נערך וצריכה כבר להיות
תשובה.האם לשכת עורכי הדין יכולה להתערב בעניין זה,כי די נראה שעורך הדין מנצל את מעמדו,או לחליפין בפני מי אפשר להתלונן עליו.

איך הוא יכול להתחייב על אורך המשפט?

גבעתיים 27/07/09
הרי זה לא תלוי רק בו, זה תלוי בצד השני ובעיקר - זה תלוי בשופטים ובסחבת.

עכשיו פגרה, אין עם מי לדבר...
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שילמתי ובכל זאת תובעים אותי

מוטי 22/07/09
שלום ,
התגוררתי בשכירות במשך שנתיים בדירה , לקראת סיום החוזה שלי בעלי הדירה הודיעו לנו שהם מוכרים את הנכס ואני מתבקש לפנות את הדירה , פיניתי את הדירה כבקשת בעלי הדירה אפילו לפני הזמן בכמה ימים, מאחר ובעלי הדירה מכרו את הנכס היה צורך לשלם חובות של הדירה לחברת חשמל , מים וכן היה חוב לועד הבית , סיכמתי עם בעלת הדירה שאני אשלם את הסכום עד לתאריך שקבענו ואכן בדיוק בתאריך המסוכם שילמתי לבעלת הדירה את כל הסכום עד לאגורה האחרונה
פניתי לבעלת הדירה בבקשה לקבל לידי את שטר החוב ואת השיקים שהיא קיבלה כבטחון אבל לתהדמתי היא הודיעה לי שהיא כבר פנתה לעורך דין וצריך לשלם שכר טירחה שעורך דין בסך 2300 ש"ח .
בכל תקופת השכירות כולל לפני ההשכרה טיפל בדירה מתווך וכל ההתדיינות היתה עם המתווך. גם הסיכום לגבי מועד התשלום היה גם עם המתווך וגם עם בעלת הדירה , סיכמנו במפורש על תאריך שאסגור את כל החובות. בידי רישום שיחות טלפון שהתקשרתי לבעלת הדירה וכן מיילים שביקשתי מבעלת הדירה ליצור איתי קשר לגבי התשלום , כמו כן בידי מייל ששלח המתווך ובו פירוט התשלומים .
שאלתי היא : האם יש בכלל אפשרות שאני צריך לשלם לעורך הדין של בעלת הדירה .
האם גם כשיש סיכום עם בעלת הדירה ועמדתי בהתחייבות עד לשקל האחרון היא יכולה לתבוע אותי ?
מה תפקידו ואחריותו של המתווך בכל הנושא ?


בברכה,

מוטי

תשובתי

עו"ד צעירה 24/07/09
אני לא רואה שום סיבה למה אתה צריך לשלם את חובותיה והתחייבויותיה של בעלת הבית. מלבד התשלומים שמהותם החזקת הנכס (חשמל, מים, ארנונה, גז), דמי השכירות, וכן תשלום לוועד הבית כי כך סוכם או כל תשלום אחר שעליו סוכם, ובנוסף, תשלום למתווך במידה והסתייעת בשירותיו, אין כל תשלום אחר שאתה צריך לשלם!
אף אחד לא יכול לגבות ממך תשלום לדבר שלא הסכמת לו מראש.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

אחוזים על תיקים שמביאים למשרד

נועם 21/07/09
כמה אחוז נהוג שהמשרד נותן על תיקים שאני מביא?

נהוג לתת לפחות שליש, 33%

לוצ'י 22/07/09
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה בקשר לחוק התישנות

לאורה 21/07/09
שלום ! בת דודה שלי עזבה את הארץ ב1997 ונשארו חובות היא חזרה לארץ לפני שבוע ובנק הפועלים דורש ממנה לשלם את החובות שלה, האם יש חוק התישנות על חובות אלו ? איפה אני יכולה למצא עוד נתונים על חוקי התיישנות כספיים? אודה על תשובה בהקדם
בברכה והמשך יום טוב

בבקשה!!!! אני חייבת עזרה תשובה מידע דחוף

לאורה 21/07/09
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

למה לא עונים לשאלות??.?

לאורה 22/07/09
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

פני לפורום דיני בנקאות

לוצי' 22/07/09
על פי הידוע לי , סופרים 7 שנים מהיום שהבנק שלח לה מכתב דרישה, התראה לתשלום החוב.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

התיישנות

קובי כהן, מתמחה 23/07/09
מרוץ ההתיישנות מתחיל מיום שבו נולדה עילת התביעה,קרי מועד התגבשות העובדות המהותיות המצמיחות את עילת התביעה. לדוגמא: קניתי דירה ביום 1.7.2009 וביום 15.7.2009 אני מגלה פגם בדירה וזאת בניגוד להסכם המכר- המרוץ אינו מתחיל מיום קנית הדירה אלא מהמועד שבו גיליתי את הנזק, שכן במועד זה התגבשו העובדות המהותיות- וזאת למרות שהפגם כבר היה בדירה ביום שבו נקנתה (לדוגמא צנרת)אולם, כיוון שלא ידעתי על הפגם לא התגבשו העובדות המהותיות.
לענייננו, בעניין חוב לבנק יש מספר אלמנטים שמשנים את מועד תחילת ההתיישנות:
האם היה מועד לפירעון החוב ו/או נקבע למועד פירעון עתידי?
האם נקבע שמועד הפירעון יקוים לאחר דרישה?
האם הבנק שלח מכתב התראה?
האם החשבון הוקפא ו/או בוטל האשראי?
האם החובות הינם בעובר ושב או לחילופין מדובר בהלוואה?
האם יש ערבים להלוואה?
האלמנטים הללו ועוד משנים את מועד תחילת המרוץ ואף ייתכן כי הבנק יכול בשלב זה להיפרע מהערבים אולם, הערבים יכולים להיפרע ממך.
לצערי הנושא סבוך ומורכב יותר מהודגמא שהבאתי בתחילת דברי (פגם בדירה) ולכן המלצתי הינה שתפני לעורך דין עם כל הנתונים ותבררי את המצב המשפטי, רוב המשרדים אינם גובים עבור ייעוץ ראשוני תשלום.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

תשובה

ענבלי 25/07/09
תחפשי בפקודת השטות אם אין לפי חוק התישנות
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

החלפת מס תהודת זהות

אלון 20/07/09
ישנם הרבה תלונות שלי במשטרה על הצקות מצד שכנים את מספר התהודת זהות ועוד פרטים הם כבר השמיעו לי מתוך איום
אני צריך להחליף מספר תהודת זהות

החלפת מס' תעודת זהות

עו"ד אבי פייס 21/07/09
אין אפשרות ע"פ החוק הישראלי להחליף מס' תעודת זהות.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מחפשים עו"ד

אילן 20/07/09
מחפש עו"ד המתמצא בנושא אנטנות סלולאריות, בעל ניסיון בתחום, מכיר את הנושא לבוריו ואף יכול להציג ניסיון מוכח בהגשת עתירות בתחום ואם היו הצלחות - מה טוב.
הפעילות הנדרשת - הגשת תביעה אזרחית מול אחת מחברות הסלולאר על התקנת מתקן גישה אלחוטי במקום מרכזי.
לפרטים נוספים נא לפנות בדוא"ל:
***צונזר ע"י מערכת - השארת פרטי התקשרות בניגוד לתקנון***

יצירת קשר

אילן 22/07/09
אז אם שלי הדוא"ל צונזר, כיצד ניתן ליצור איתי קשר?
או שלפי הצנזורה כאן בכלל לא ניתן ליצור כאן קשר ?
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הסכם מתנה-תכנון מס שבח

ג'ויה 20/07/09
שלום,
מדובר בהעברת דירה בבמתנה בין אם לבת. (לבת ולאם אין דירות נוספות ולא מכרו ב- 4 שנים אחרונות).
שאלתי היא כזו: כאשר הבת תרצה בעתיד למכור את הדירה (ונניח שהיא גרה בה שנתיים וכו'), מס השבח יתחיל ממתי? מיום רכישת הדירה ע"י האם או מיום העברה במתנה?
ככל שמדובר במיסוי מיום רכישת הדירה ע" האם, האם בדיווח המ"שח על עסקת המתנה (הדיווח בימים אלו), כדאי להכין שומה עצמית לגבי הוצאות האם (ריביות משכנתא, הוצ' שיפוצים וכו') על מנת שהוצאות אלו ייחשבו לטובת הבת במועד המכירה העתידי להפחית המס השבח? או לחילופין להגיש מש"ח רגיל ללא פירוט הוצאות אלו ובעתיד לצרף אותם?
הדירה נרכשה ע"י האם בשנות ה-70. מחיר הדירה דיאז לעומת היום-בהפרש ניכר...
תודה!

מיסוי מקרקעין

עו"ד לא מקרקעין 22/07/09
מיסוי מקרקעין הוא נושא שצריך לבדוק לעומק ע"י עו"ד מומחה.
על מנת לא ליפול ולתכננן את ההעברה בצורה הטובה ביותר .

בהעברת דירה במתנה על ביתך לשלם 1/3 מס רכישה ולכן צריך לעשות שומה עצמית .
לגבי מס שבח אם היא תתגורר בדירה במשך שנתיים היא תהיה פטורה ממס שבח .
תשובתי היא בכלליות לא לחסוך בהתיעצות משפטית .
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
דילוג לתוכן