פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
סמכות בגץ ובמ"ש לעניינים מנהליים
רונן
31/05/11
שלום רב ,כשיש לי שתי סוגיות קשורות כשאחת מהן הינה בסמכות בית משפט לעניינים מנהליים והשנייה חוקתית (פסלות תקנות) שבסמכות בגצ, האם חובה לפצל לשתי עתירות או ניתן להגיש את שתיהן בבגץ?תודה למשיבים
סמכות בג"ץ וביהמ"ש לעניינים מינהליים
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
רונן שלום,
1. נראה שיש לפצל את התביעות.
2. אמנם לבג"ץ שמורה הזכות לקבוע בעצמו האם ידון בתביעות מסוימות (כדוגמת נושאים מסויימים בתכנון ובניה) אשר מצויה בסמכותו העניינית של ביהמ"ש לעניניים מינהליים.
3. בנוסף, תנאי סף להגשת עתירה לבג"ץ הינו שאין בנמצא ערכאה חלופית לדיון בעתירה. כך שאם ניתן למצוא את הסעד בביהמ"ש לעניינים מינהליים סביר שבג"ץ, מטעם זה בלבד, ידחה את העתירה.
4. בנוסף, קשה יהיה לטעון בבג"ץ כי יפעיל את סמכותו הנגררת וידון בעניין המצוי בסמכות ביהמ"ש לעיניינים מינהליים.
בהצלחה
1. נראה שיש לפצל את התביעות.
2. אמנם לבג"ץ שמורה הזכות לקבוע בעצמו האם ידון בתביעות מסוימות (כדוגמת נושאים מסויימים בתכנון ובניה) אשר מצויה בסמכותו העניינית של ביהמ"ש לעניניים מינהליים.
3. בנוסף, תנאי סף להגשת עתירה לבג"ץ הינו שאין בנמצא ערכאה חלופית לדיון בעתירה. כך שאם ניתן למצוא את הסעד בביהמ"ש לעניינים מינהליים סביר שבג"ץ, מטעם זה בלבד, ידחה את העתירה.
4. בנוסף, קשה יהיה לטעון בבג"ץ כי יפעיל את סמכותו הנגררת וידון בעניין המצוי בסמכות ביהמ"ש לעיניינים מינהליים.
בהצלחה
מש"ח
שירה
31/05/11
בהעברה ללא תמורה מאדם לקרובו - מדובר בדירה שיש בה זכויות בניה שלא נוצלו, איזה מש"ח למלא ורוד או כחול?
מש"ח וזכויות בניה
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שירה שלום,
יש לצרף מש"ח כחול.
בהצלחה
יש לצרף מש"ח כחול.
בהצלחה
פרוטול ועדת בטחון של מועצה
אילנית
31/05/11
האם פרוטוקול מועצת ביטחון של עירייה פתוחים לכול? האם אוכל לגשת למועצה ולצלם? האם קיימת שקיפות והם פתוחים לכול? או שהמועצה תוכל לטעון כי זה מידע חסוי? אנא עזרו לי, תודה
פרוטוקול ועדת בטחון של מועצה
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
אילנית שלום,
1. ראי בעניין את האמור בחוק חופש המידע.
2. ייתכן, ובשל כך שמדובר בענייני ביטחון, וכן במידע פנימי - העירייה תטען לחסיון ואי הבאת הדבר לידיעתך ולידיעת הציבור.
3. קחי בחשבון, כי אם העירייה תאשר לך עיון וצילום הפרוטוקולים יהיה עליך לשלם אגרת עיון והוצאות צילום לפי דרישת העירייה.
בהצלחה
1. ראי בעניין את האמור בחוק חופש המידע.
2. ייתכן, ובשל כך שמדובר בענייני ביטחון, וכן במידע פנימי - העירייה תטען לחסיון ואי הבאת הדבר לידיעתך ולידיעת הציבור.
3. קחי בחשבון, כי אם העירייה תאשר לך עיון וצילום הפרוטוקולים יהיה עליך לשלם אגרת עיון והוצאות צילום לפי דרישת העירייה.
בהצלחה
הפרת חוזה
שי
30/05/11
אני חתום על הסכם שכירות.
החוזה נחתם ב- 1 ביוני 2009.
דיברתי עם המשכיר ואמרתי לו שאני לא רוצה להמשיך את השכירות. הוא אמר לי שאני חייב להשאר במקום עד שתסתיים האופציה. כי נכנסתי לתקופת האופצייה.
אני לא יודע מה לעשות?
חשבתי שהאופצייה היא שלי ושזה לא משהו שכובל אותי לנכס שאני משכיר ופתאום הוא אומר לי שאני חייב להשאר במקום.
לא הודעתי לו במכתב שאני רוצה להשאר, השיחה היחידה היתה אתמול שבה אמרתי לו שאני רוצה לעזוב את המקום. הוא אמר שאני חתום על אופצייה ושאני חייב להשאר עד תום תקופת האופצייה
האם זה נכון?
בחוזה כתוב - "המשכיר נותן בזה לשוכר אופצייה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים, דהיינו מיום 1.6.2010 וכלה ביום 31.5.2013 (להלן תקופת האופצייה הראשונה"), בכפוף לתנאים הבאים:
א. השוכר קיים את כל התחייבויות על פ חוזה זה בלמלואן ובמועדן.
ב. השוכר הודיע בכתב למשכיר לפחות שלושה חודשים לפני תום תקופת השכירות על רצונו לממש את האופציה (להלן ההודעה)
ג. להודעה צורף שיק בנקאי בגובה דמי השכירות עבור שלושת החודשים הראשונים של תקופת האופציה הראשונה.
ד. השוכר מילא עד לאותו מועד את כל תנאי הסכם זה ועמד בכל התחייבויותיו על פי הסכם זה במלואן ובמועדן.
ה. השוכר האריך את תוקפן של הערבויות המפורטות בהסכם זה להלן עד לחודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
ו. השוכר האריך את תוקפם של הביטוחים כאמור בהסכם זה להלן עד חודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
המשכיר נותן בזה לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים דהיינו מ2013 ועד 2016
אני ממש במבוי סתום כיון שאני לא רוצה להשאר במקום.
תודה רבה
במידה ולא הודיע השוכר על רצונו להאריך את תקופת השכירות או תקופת האופציה כאמור לעיל תסתיים תקופת השכירות את תקופת האופציה בהתאם.
החוזה נחתם ב- 1 ביוני 2009.
דיברתי עם המשכיר ואמרתי לו שאני לא רוצה להמשיך את השכירות. הוא אמר לי שאני חייב להשאר במקום עד שתסתיים האופציה. כי נכנסתי לתקופת האופצייה.
אני לא יודע מה לעשות?
חשבתי שהאופצייה היא שלי ושזה לא משהו שכובל אותי לנכס שאני משכיר ופתאום הוא אומר לי שאני חייב להשאר במקום.
לא הודעתי לו במכתב שאני רוצה להשאר, השיחה היחידה היתה אתמול שבה אמרתי לו שאני רוצה לעזוב את המקום. הוא אמר שאני חתום על אופצייה ושאני חייב להשאר עד תום תקופת האופצייה
האם זה נכון?
בחוזה כתוב - "המשכיר נותן בזה לשוכר אופצייה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים, דהיינו מיום 1.6.2010 וכלה ביום 31.5.2013 (להלן תקופת האופצייה הראשונה"), בכפוף לתנאים הבאים:
א. השוכר קיים את כל התחייבויות על פ חוזה זה בלמלואן ובמועדן.
ב. השוכר הודיע בכתב למשכיר לפחות שלושה חודשים לפני תום תקופת השכירות על רצונו לממש את האופציה (להלן ההודעה)
ג. להודעה צורף שיק בנקאי בגובה דמי השכירות עבור שלושת החודשים הראשונים של תקופת האופציה הראשונה.
ד. השוכר מילא עד לאותו מועד את כל תנאי הסכם זה ועמד בכל התחייבויותיו על פי הסכם זה במלואן ובמועדן.
ה. השוכר האריך את תוקפן של הערבויות המפורטות בהסכם זה להלן עד לחודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
ו. השוכר האריך את תוקפם של הביטוחים כאמור בהסכם זה להלן עד חודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
המשכיר נותן בזה לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים דהיינו מ2013 ועד 2016
אני ממש במבוי סתום כיון שאני לא רוצה להשאר במקום.
תודה רבה
במידה ולא הודיע השוכר על רצונו להאריך את תקופת השכירות או תקופת האופציה כאמור לעיל תסתיים תקופת השכירות את תקופת האופציה בהתאם.
אופציה נוספת בשכירות
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שי שלום,
1. העולה מפנייתך ומקטע הסכם השכירות שצרפת שלא חלה עליך כל תקופת "אופציה חובה", ולכן המשכיר לא יכול להכריח אותך להשכיר את הנכס פעם נוספת בתקופת האופציה.
2. להפך, מנוסח ההסכם עולה, שאם התקיימו כל תנאי ההסכם, המשכיר והוא בלבד, כבול לתנאי האופציה וחייב להשכיר לך את הנכס, ואם לא יעשה כן אזי יכול וייחשב למפר ההסכם לפי החוק והדין.
3. בנוסף, אם לא הודעת בכתב על רצונך למימוש האופציה, וכן לפי סייפא פנייתך, עולה כי אפשרות האופציה פקעה לה ואינה בתוקף כלל כלפיך.
4. שמור על קור רוח, על תחשוב ותוציא מכתב למשכיר בו אתה מציין כי לא תמשיך להשכיר את הנכס, שתקופת האופציה לא חלה עליך כלל, ולא מולאו תנאי הסף שלה לפי הסכם השכירות, וכי הסכם השכירות יסתיים במועד שנקבע.
בהצלחה
1. העולה מפנייתך ומקטע הסכם השכירות שצרפת שלא חלה עליך כל תקופת "אופציה חובה", ולכן המשכיר לא יכול להכריח אותך להשכיר את הנכס פעם נוספת בתקופת האופציה.
2. להפך, מנוסח ההסכם עולה, שאם התקיימו כל תנאי ההסכם, המשכיר והוא בלבד, כבול לתנאי האופציה וחייב להשכיר לך את הנכס, ואם לא יעשה כן אזי יכול וייחשב למפר ההסכם לפי החוק והדין.
3. בנוסף, אם לא הודעת בכתב על רצונך למימוש האופציה, וכן לפי סייפא פנייתך, עולה כי אפשרות האופציה פקעה לה ואינה בתוקף כלל כלפיך.
4. שמור על קור רוח, על תחשוב ותוציא מכתב למשכיר בו אתה מציין כי לא תמשיך להשכיר את הנכס, שתקופת האופציה לא חלה עליך כלל, ולא מולאו תנאי הסף שלה לפי הסכם השכירות, וכי הסכם השכירות יסתיים במועד שנקבע.
בהצלחה
מה אפשר לעשות נגד שוכרת שלא משלמת ולא רוצה להתפנות
שרון
30/05/11
שלום,
יש לנו שוכרת כבר כמעט שנתיים בדירה של ההורים, בהסכם השכירות מפורש שלא חל עליו חוק הגנת הדייר. השוכרים בהתחלה היו זוג עם ילדים ומעט לאחר השנה השנייה לשכירות (עם חוזה חדש ששניהם חתומים עליו) הבעל עזב. תנאי התשלום היו 6 צ'קים מראש עבור חודשיים של שכירות כאשר לפי בקשתם, הצ'קים הוחלפו באותו חודש במזומן.חשוב לציין שהצקים אינם שלהם אלא של האחות. מעט לאחר שהבעל עזב האישה לא שלמה את השכירות והפקדנו את הצ'ק, מיותר לציין שהוא חזר.... ומאותו זמן כבר כמעט חצי שנה של מרדפים אחרי תשלומי השכירות החשמל והמים. חוזה השכירות נגמר בסוף יוני, וכבר השוכרת שלחה כל מיני קרובי משפחה שלה שידברו בשמה לדחות את מועד תשלום השכירות למרות שכבר לפני שבועיים הכנו אותה שתתכונן לשלם ולא נקבל כל דחייה. כרגע, כפי הנראה היא אינה מתכוונת לשלם את השכירות, מסרבת להתפנות מהבית ואף עשתה מהחצר של הבית "מזבלה" בלשון המעטה עם ערימות של זבל, לכלוך שפוגעים בסביבה. מה ניתן לעשות? אין לנו כל בטחונות מולה מאחר וברור שהצ'קים שיש לנו הם ללא כיסוי, לה ולבעלה אין חשבונות בנק כך שלא נראה שאפשר להוציא תשלום דרך הוצל"פ, יש לה 3 ילדים שגרים איתה. בבקשה עזרה מה ניתן לעשות.
יש לנו שוכרת כבר כמעט שנתיים בדירה של ההורים, בהסכם השכירות מפורש שלא חל עליו חוק הגנת הדייר. השוכרים בהתחלה היו זוג עם ילדים ומעט לאחר השנה השנייה לשכירות (עם חוזה חדש ששניהם חתומים עליו) הבעל עזב. תנאי התשלום היו 6 צ'קים מראש עבור חודשיים של שכירות כאשר לפי בקשתם, הצ'קים הוחלפו באותו חודש במזומן.חשוב לציין שהצקים אינם שלהם אלא של האחות. מעט לאחר שהבעל עזב האישה לא שלמה את השכירות והפקדנו את הצ'ק, מיותר לציין שהוא חזר.... ומאותו זמן כבר כמעט חצי שנה של מרדפים אחרי תשלומי השכירות החשמל והמים. חוזה השכירות נגמר בסוף יוני, וכבר השוכרת שלחה כל מיני קרובי משפחה שלה שידברו בשמה לדחות את מועד תשלום השכירות למרות שכבר לפני שבועיים הכנו אותה שתתכונן לשלם ולא נקבל כל דחייה. כרגע, כפי הנראה היא אינה מתכוונת לשלם את השכירות, מסרבת להתפנות מהבית ואף עשתה מהחצר של הבית "מזבלה" בלשון המעטה עם ערימות של זבל, לכלוך שפוגעים בסביבה. מה ניתן לעשות? אין לנו כל בטחונות מולה מאחר וברור שהצ'קים שיש לנו הם ללא כיסוי, לה ולבעלה אין חשבונות בנק כך שלא נראה שאפשר להוציא תשלום דרך הוצל"פ, יש לה 3 ילדים שגרים איתה. בבקשה עזרה מה ניתן לעשות.
שוכרת שלא מתפנה
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שרון שלום,
1. חבל שהגעת למצב שבו שוכרת וילדיה נמצאים בנכס ללא שיש לך בטחונות כלשהם נגדה.
2. דבר ראשון שיש לעשות הוא להוציא מכתב הודעה על ביטול הסכם השכירות בשל הפרתו וכן דרישה לפינוי הנכס תוך X ימים, דרישת פיצוי כספי והתראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים.
3. במקביל ניתן להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצל"פ וכך להפעיל לחץ על אחותה של השוכרת.
4. אם השוכרת לא תתפנה תוך הזמן שנקבע במכתב יש להגיש בדחיפות תביעה לפינוי מושכר לביהמ"ש השלום.
5. בכל עניין הנזקים וה"מזבלה" - ניתן להגיש תביעה נזיקית נפרדת כנגד השוכרת וגם כנגד בעלה.
בהצלחה
1. חבל שהגעת למצב שבו שוכרת וילדיה נמצאים בנכס ללא שיש לך בטחונות כלשהם נגדה.
2. דבר ראשון שיש לעשות הוא להוציא מכתב הודעה על ביטול הסכם השכירות בשל הפרתו וכן דרישה לפינוי הנכס תוך X ימים, דרישת פיצוי כספי והתראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים.
3. במקביל ניתן להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצל"פ וכך להפעיל לחץ על אחותה של השוכרת.
4. אם השוכרת לא תתפנה תוך הזמן שנקבע במכתב יש להגיש בדחיפות תביעה לפינוי מושכר לביהמ"ש השלום.
5. בכל עניין הנזקים וה"מזבלה" - ניתן להגיש תביעה נזיקית נפרדת כנגד השוכרת וגם כנגד בעלה.
בהצלחה
המצאת כתבי בי דין לחו"ל
לירן
30/05/11
שלום לכולם
האם בהמצאה לחו"ל, לאחר תירגום לשפה המקומית, יש לצרף אישור נוטריוני?
האם בהמצאה לחו"ל, לאחר תירגום לשפה המקומית, יש לצרף אישור נוטריוני?
המצאת כתבי בי"ד לחו"ל
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
לירן שלום,
1. לפי תקנה 500 לתקסד"א אין צורך בצירוף אישור נוטריוני.
2. ברם, ועל מנת למנוע בעיות טכניות של קבילות ואמיתות התרגום לשפה המקומית, מומלץ לאמת ולאשר את נכונות התרגום על ידי נוטריון (ראה סעיף 7 לחוק הנוטרניונים).
3. כדאי גם לשקול אימות נכונות התרגום עם נוטריון מקומי בארץ ההמצאה.
בהצלחה
1. לפי תקנה 500 לתקסד"א אין צורך בצירוף אישור נוטריוני.
2. ברם, ועל מנת למנוע בעיות טכניות של קבילות ואמיתות התרגום לשפה המקומית, מומלץ לאמת ולאשר את נכונות התרגום על ידי נוטריון (ראה סעיף 7 לחוק הנוטרניונים).
3. כדאי גם לשקול אימות נכונות התרגום עם נוטריון מקומי בארץ ההמצאה.
בהצלחה
עו"ד מתחילה וצעירה-ביטול אחריות מקצועית
עו"ד מתחילה וצעירה
29/05/11
שימשתי כשכירה במשרד עו"ד.כעו"ד צעירה ומתחילה .לימים התפטרתי ממשרד עו"ד אך מיום עזבתי מנסה עו"ד שהעסיק אותי להחתים אותי על נוסח ביטול אחריות מקצועית שבו אני מבקשת לבטל את הפוליסה וכי הפוליסה לא תכסה כל תביעה שיוגשו כנגדי בעתיד.ושלא אהיה מוגנת בגין כל פעולותי בעבר. האם הנוסח הינו נוסח מקובל אני מודעת כי למעסיק ישנה אחרייות שילוחית.
אם ישנה הלכה שכבר דנה בעניין שאין אחריות לשכיר בפעולותיו כעו"ד ,אשמח אם תעזרולי בעניין?
תודה
אם ישנה הלכה שכבר דנה בעניין שאין אחריות לשכיר בפעולותיו כעו"ד ,אשמח אם תעזרולי בעניין?
תודה
אחריות מקצועית
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שלום,
1. אמליץ לך להימנע מחתימה על ביטול האחריות רטרוקטיבית וכן ביטול הפוליסה.
2. ביטול האחריות לכל זמן פעילותך במשרד יכול להסב לך צרות מהותיות.
3.בנוסף, תנאי לקיום פוליסת הביטוח ולכיסוי הביטוחי הינו בעת מקרה הנזק היתה הפוליסה בתוקף.
4. לגבי פסיקה בנושא, נסי תוכלי לפנות לפורום דיני הנזיקין ולעלות את שאלתך בנוגע לפסיקה באחריות נזיקית.
5. בכל מקרה, למשרד יש אחריות שילוחית על עורכי דינו השכירים.
בהצלחה
1. אמליץ לך להימנע מחתימה על ביטול האחריות רטרוקטיבית וכן ביטול הפוליסה.
2. ביטול האחריות לכל זמן פעילותך במשרד יכול להסב לך צרות מהותיות.
3.בנוסף, תנאי לקיום פוליסת הביטוח ולכיסוי הביטוחי הינו בעת מקרה הנזק היתה הפוליסה בתוקף.
4. לגבי פסיקה בנושא, נסי תוכלי לפנות לפורום דיני הנזיקין ולעלות את שאלתך בנוגע לפסיקה באחריות נזיקית.
5. בכל מקרה, למשרד יש אחריות שילוחית על עורכי דינו השכירים.
בהצלחה
חיפוש אקטואר
לי
28/05/11
הייתי מבקשת עזרת הפורום במציאת אקטואר לצורך חישוב הפרשי שכר. או איכן אני יכולה , מבלי לפנות לביה"ד לעבודה פיסית את רשימת האקטוארים המופיעים בביה"ד לעבודה. אודה להתייחסותכם ותשובתכם אודה.
חיפוש אקטואר
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
לי שלום,
1. תנאי הפורום אוסרים עלינו להעביר המלצות מקצועיות בנושאים כגון פנייתך.
2. אמליץ לך, לפנות בעניין ללשכת סוכני הביטוח או לחפש באינטרנט אקטואר מומלץ לפי הנושא המבוקש.
בהצלחה
1. תנאי הפורום אוסרים עלינו להעביר המלצות מקצועיות בנושאים כגון פנייתך.
2. אמליץ לך, לפנות בעניין ללשכת סוכני הביטוח או לחפש באינטרנט אקטואר מומלץ לפי הנושא המבוקש.
בהצלחה
שיפוץ בבניין
דורי
26/05/11
בבניין שלנו מתכננים לשפץ ולבנות בכל הלובי וחלקי הבניין החיצוניים.
התקיימו מספר ישיבות ועד והוחלט על הבניה, האם זה חוקי לחייב אותי לשלם עבור הבניה אפילו הצבעתי נגד, מה יכול לקרות אם לא אשלם את הסכום.
התקיימו מספר ישיבות ועד והוחלט על הבניה, האם זה חוקי לחייב אותי לשלם עבור הבניה אפילו הצבעתי נגד, מה יכול לקרות אם לא אשלם את הסכום.
שיפוץ בבניין משותף
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
דורי שלום,
1. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי כל דייר בבניין חייב להשתתף בעלות החזקתו התקינה של הבית המשותף, ולכן חובה עליו לשלם את מיסי ועד הבית עליהם הוחלט לצורך השיפוץ.
2. הסוגיה בעניין זה הינה - האם העבודה שאותה הוחלט לבצע הינה החזקה תקינה שנועדה לשמור על הקיים או שיפור הבניין.
3. ההבדל בין החזקה תקינה לבין שיפור הוא ברוב הנדרש באסיפה הכללית בנושא. אם מדובר בהחזקה תקינה די ברוב רגיל (51%), לעומת זאת אם מדובר בשיפור יש צורך בהסכמה פה אחד, היינו רוב של 100%4. אם ההחלטות בבנייך התקבלו כדין הם מחייבות אותך לכל דבר ועניין.
5. אם לא תשלם את חלקך בשיפוץ, תהא רשאית נציגות הבית המשותף לתבוע אותך בפני המפקח לרישום המקרקעין.
בהצלחה
1. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי כל דייר בבניין חייב להשתתף בעלות החזקתו התקינה של הבית המשותף, ולכן חובה עליו לשלם את מיסי ועד הבית עליהם הוחלט לצורך השיפוץ.
2. הסוגיה בעניין זה הינה - האם העבודה שאותה הוחלט לבצע הינה החזקה תקינה שנועדה לשמור על הקיים או שיפור הבניין.
3. ההבדל בין החזקה תקינה לבין שיפור הוא ברוב הנדרש באסיפה הכללית בנושא. אם מדובר בהחזקה תקינה די ברוב רגיל (51%), לעומת זאת אם מדובר בשיפור יש צורך בהסכמה פה אחד, היינו רוב של 100%4. אם ההחלטות בבנייך התקבלו כדין הם מחייבות אותך לכל דבר ועניין.
5. אם לא תשלם את חלקך בשיפוץ, תהא רשאית נציגות הבית המשותף לתבוע אותך בפני המפקח לרישום המקרקעין.
בהצלחה
חבלה בגן הילדים
אתי
26/05/11
בני בן 5 וחצי אשר לומד בגן לחינוך מיוחד נחבל מילד אחר בגן בעין ימין אשר יש לו צלקת מעל העין בני הופנה למיון לשם טיפול הדבקה ברצוני לדעת אם אוכל לתבוע תגן?או כל גורם אחר על נזיקין....עליי לציין שקרו מקרים לכל אורך השנה אם אותו ילד כל פעם מחדש רק שהפעם לצערי זה הגיע לטיפול במיון ואם הישארות של בני בבית במשך 8 ימים....תודה...
חבלה בגן ילדים
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
אתי שלום,
1. עומדות לך מספר עילות נזיקיות כנגד הוריו של הילד, כיוון שהינו קטין ואלה אפוטרופוסיו הטבעיים האחראים על חינוכו ומעשיו, וכן כנגד הגן והגגנות באופן אישי.
2. כנגד הגננות - עילות רשלנות והפרת חובה חקוקה כי לא פעלו כדי למנוע את הנזק שארע לבנך.
3. כנגד הגן - בגין אחריות שילחוית בנוגע לגננות ולביצוע תפקידן ברשלנות.
4. לגבי הקטין - היות גילו הצעיר וחזקת הקטינות לפי הדין הפלילי, לא יכולים להינקט כנגדו הליכים פליליים, אולם כפי שציינתי לעיל תוכלי לתבוע את הוריו.
5. רכיבי הנזק הנתבע הינם - רשלנות, הפרת חובה חקוקה, נזק של כאב וסבל, עזרת צד ג', עוגמת נפש, אובדן 8 ימי עבודה, הוצאות רפואיות, הוצאות משפט וכו'.
6. אמליץ לך גם להגיש תלונה כנגד הגן במשרד החינוך ובאגף החינוך המקומי.
בהצלחה
1. עומדות לך מספר עילות נזיקיות כנגד הוריו של הילד, כיוון שהינו קטין ואלה אפוטרופוסיו הטבעיים האחראים על חינוכו ומעשיו, וכן כנגד הגן והגגנות באופן אישי.
2. כנגד הגננות - עילות רשלנות והפרת חובה חקוקה כי לא פעלו כדי למנוע את הנזק שארע לבנך.
3. כנגד הגן - בגין אחריות שילחוית בנוגע לגננות ולביצוע תפקידן ברשלנות.
4. לגבי הקטין - היות גילו הצעיר וחזקת הקטינות לפי הדין הפלילי, לא יכולים להינקט כנגדו הליכים פליליים, אולם כפי שציינתי לעיל תוכלי לתבוע את הוריו.
5. רכיבי הנזק הנתבע הינם - רשלנות, הפרת חובה חקוקה, נזק של כאב וסבל, עזרת צד ג', עוגמת נפש, אובדן 8 ימי עבודה, הוצאות רפואיות, הוצאות משפט וכו'.
6. אמליץ לך גם להגיש תלונה כנגד הגן במשרד החינוך ובאגף החינוך המקומי.
בהצלחה
תביעה לפיצויים
עפרה
26/05/11
שלום, אני עבדתי לפני 15 שנה ברשת קואופ ממרץ 96 כאשר במאי 96 נקלטתי להריון ויצאתי לשמירת הריון. לאחר הלידה הודעתי על התפטרות. יש כסף של פיצויים ע"ס 1700 ש"ח שנמצא ב"מיטבית" ביקשתי את הכסף כמה פעמים והם טוענים שבגלל שהייתי כביכול בשמירת הריון לא מגיע לי הפיצויים האלו. מה לעשות?
תביעת פיצויים בשל הריון
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
עפרה שלום,
1. לא ברור כיצד לאחר שנים רבות של עבודה נשארה יתרת פיצויים בגובה שציינת.
2. לא ברור על סמך מה חברת הביטוח נסמכת בדחיית התשלום המגיע לך.
3. אמליץ לך שתיים: א. לדרוש לקבל מטעם חברת הביטוח נימוק בכתב המציין את סעיף החוק אשר לטענתם מונע את העברת הכסף אליך. ב. לשאול שאלה זו בפורום דיני העבודה באתר זה.
בהצלחה
1. לא ברור כיצד לאחר שנים רבות של עבודה נשארה יתרת פיצויים בגובה שציינת.
2. לא ברור על סמך מה חברת הביטוח נסמכת בדחיית התשלום המגיע לך.
3. אמליץ לך שתיים: א. לדרוש לקבל מטעם חברת הביטוח נימוק בכתב המציין את סעיף החוק אשר לטענתם מונע את העברת הכסף אליך. ב. לשאול שאלה זו בפורום דיני העבודה באתר זה.
בהצלחה
פרסום שירותי עו"ד שכיר
דני
26/05/11
האם לעו"ד שכיר במשרד עו"ד מותר לפרסם את שירותיו בעיתון או באינטרנט? במידה והתשובה חיובית, מהם התנאים וההגבלות, האם יהיה חייב לציין את עובדת היותו שכיר ואת שם המשרד בו הוא עובד? האם צריך את רשות העו"ד בעל המשרד לפרסום כזה?
פרסום עו"ד באינטרנט
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
דני שלום,
1. ראה בנושא את האמור בכללי לשכת עורכי הדין (פרסומות), וכן השאילתות וההחלטות הרלבנטיות בגילונות "אתיקה מקצועית".
2. אין מניעה שעו"ד שכיר, אשר עובד גם במתכונת עצמאית בנוסף, יפרסם את שירותיו העצמאיים באינטרנט.
3. לגבי המותר והאסור בפרסום באינטרנט ראה את האמור בכללים לעיל.
4. לגבי הסכמת המעביד - לא נראה שיש צורך לקבל את הסכמת המעביד, אך למען שלום בית ומניעת חיכוכים אפשריים מומלץ לפחות להודיע על הכוונה. יש לוודא שאין ניגוד עניינים בין עבודתך כשכיר במשרד לבין השירותים שהינך נותן במסגרת עצמאית
בהצלחה
1. ראה בנושא את האמור בכללי לשכת עורכי הדין (פרסומות), וכן השאילתות וההחלטות הרלבנטיות בגילונות "אתיקה מקצועית".
2. אין מניעה שעו"ד שכיר, אשר עובד גם במתכונת עצמאית בנוסף, יפרסם את שירותיו העצמאיים באינטרנט.
3. לגבי המותר והאסור בפרסום באינטרנט ראה את האמור בכללים לעיל.
4. לגבי הסכמת המעביד - לא נראה שיש צורך לקבל את הסכמת המעביד, אך למען שלום בית ומניעת חיכוכים אפשריים מומלץ לפחות להודיע על הכוונה. יש לוודא שאין ניגוד עניינים בין עבודתך כשכיר במשרד לבין השירותים שהינך נותן במסגרת עצמאית
בהצלחה
למי שנתקלו בסוגיה דיני מקרקעין
תשריט/בניין משותף
25/05/11
שלום,
ישנם שני בניינים משותפים ה"צמודים" זה לזה , לפחות פיסית, איני וידעת לבטח אם הם רשומים כשתי כניסות, אך כעבור כ20 שנים בהן הבניין עומד על תילו, ונתבצעו בו חדשות לבקרים מכירות ורכישות, מסתבר, כי מספרי הדירות בתשריטים הפכו למספר הדירה המקבילה בבניין האחר, וכעת דירה X בבנין א' מופיעה כדירה מספר Y בבנין א' (כשY היא הדירה המקבילה בבנין ב' בפועל). איני עוסקת בתחום, אך היות והרישום התבצע על סמך מה שאני יכולה להסיק היה תשריט מוטעה, המפקח על המרשם יוכל להיענות לבקשה לתיקון רישום כאשר נפלה טעות במסמכים ששימשו לרישום (בקשה שהיתה מוגשת דרך הרשם שבאזור לשכתו מצוי הבניין). אותה חברה שטיפלה בעניין דאז, והעניין הובא לתשומת ליבה לאחר שאחד הדיירים היה מעוניין לרשום הערת אזהרה לטובת קונה דירתו, נתגלתה הטעות, והיא ביקשה לטפל בכך. במכתב ששלחה לדיירים אמרה כי זהות כל בעל דירה תאומת מול נציג וכיו"ב. (נציג אותה חברה, לא מדובר בנציג רשמי של הטאבו). אלא שבמעמד החתימה משנשאלה שאלה על ידי אחד הדיירים מתברר כי החתימה תהא על אשרור כי פלוני הוא בעל דירה Y (לעיל בבניין א') ולא בעל דירה X כפי שהוא סבר כך מזה שנים, וכפי שהוא מוכר בכתובת זו בפני גורמים שונים. במילים אחרות, אני מבינה שאין שום כוונה להתאמץ ולתקן התשריט או הטעות, אלא לקבל את הסכמת הדיירים ולתת גושפנקא (בדיעבד) לטעות, ולהעביר לכתפי הדיירים את כל הטרחה וכאב הראש הכרוך בשינוי האמור, שמיותר לציינו (מדובר ב56 דירות בשני הבניינים). שאלתי: במידה ויש מי שמתנגדים, האם נהוגה בתחום דרישת רוב לכך, כמו 2/3 מבעלי רכוש משותף
או רוב אחר, ואיך הדבר נבדק. ככל שיגיעו לכדי הרוב הנדרש הרי שניתן יהיה לכפות השינוי על האחרים?. ואם כן אזי האם מדובר ברוב שני הבניינים כיחידה 1, או כל בניין בנפרד (השאלה רלוונטית אם יחידת הייחוס היא הרכוש המשותף המוצמד לדירות ואינני יודעת האם ישנם עניינים מיוחדים בנדון). שמא מדובר ב'פגיעה' ב"זכות" של דייר. ואז מהו המצב המשפטי?
לא היתה זו כוונתי להלאותכם בפרטים, אלא שהיות ואיני עוסקת בתחום ראיתי לנכון להביא נתונים שיהוו את התמונה המלאה ככל שידי משגת בהם, למען שתשובה לשאלה תתאפשר.
אודה למענה.
ישנם שני בניינים משותפים ה"צמודים" זה לזה , לפחות פיסית, איני וידעת לבטח אם הם רשומים כשתי כניסות, אך כעבור כ20 שנים בהן הבניין עומד על תילו, ונתבצעו בו חדשות לבקרים מכירות ורכישות, מסתבר, כי מספרי הדירות בתשריטים הפכו למספר הדירה המקבילה בבניין האחר, וכעת דירה X בבנין א' מופיעה כדירה מספר Y בבנין א' (כשY היא הדירה המקבילה בבנין ב' בפועל). איני עוסקת בתחום, אך היות והרישום התבצע על סמך מה שאני יכולה להסיק היה תשריט מוטעה, המפקח על המרשם יוכל להיענות לבקשה לתיקון רישום כאשר נפלה טעות במסמכים ששימשו לרישום (בקשה שהיתה מוגשת דרך הרשם שבאזור לשכתו מצוי הבניין). אותה חברה שטיפלה בעניין דאז, והעניין הובא לתשומת ליבה לאחר שאחד הדיירים היה מעוניין לרשום הערת אזהרה לטובת קונה דירתו, נתגלתה הטעות, והיא ביקשה לטפל בכך. במכתב ששלחה לדיירים אמרה כי זהות כל בעל דירה תאומת מול נציג וכיו"ב. (נציג אותה חברה, לא מדובר בנציג רשמי של הטאבו). אלא שבמעמד החתימה משנשאלה שאלה על ידי אחד הדיירים מתברר כי החתימה תהא על אשרור כי פלוני הוא בעל דירה Y (לעיל בבניין א') ולא בעל דירה X כפי שהוא סבר כך מזה שנים, וכפי שהוא מוכר בכתובת זו בפני גורמים שונים. במילים אחרות, אני מבינה שאין שום כוונה להתאמץ ולתקן התשריט או הטעות, אלא לקבל את הסכמת הדיירים ולתת גושפנקא (בדיעבד) לטעות, ולהעביר לכתפי הדיירים את כל הטרחה וכאב הראש הכרוך בשינוי האמור, שמיותר לציינו (מדובר ב56 דירות בשני הבניינים). שאלתי: במידה ויש מי שמתנגדים, האם נהוגה בתחום דרישת רוב לכך, כמו 2/3 מבעלי רכוש משותף
או רוב אחר, ואיך הדבר נבדק. ככל שיגיעו לכדי הרוב הנדרש הרי שניתן יהיה לכפות השינוי על האחרים?. ואם כן אזי האם מדובר ברוב שני הבניינים כיחידה 1, או כל בניין בנפרד (השאלה רלוונטית אם יחידת הייחוס היא הרכוש המשותף המוצמד לדירות ואינני יודעת האם ישנם עניינים מיוחדים בנדון). שמא מדובר ב'פגיעה' ב"זכות" של דייר. ואז מהו המצב המשפטי?
לא היתה זו כוונתי להלאותכם בפרטים, אלא שהיות ואיני עוסקת בתחום ראיתי לנכון להביא נתונים שיהוו את התמונה המלאה ככל שידי משגת בהם, למען שתשובה לשאלה תתאפשר.
אודה למענה.
הבהרה
לשאלה
25/05/11
הבהרה: בהשוואה למספר הדירה שניתן לכל בעל דירה בפועל, הרישום דה פקטו נכון, אך התשריט שגוי (היתה החלפה), ובעצם רוצים לשנות את הרישום בהתאם לו.
רישום שגוי במקרקעין
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
שלום,
1. נתוני הפניה מכילים מידע רב שקצרה היריעה במסגרת פורום זה להתייחס לכולו וליתן תשובה ממצה.
2. בכלליות אציין, שההליך הרצוי הינו תיקון צו רישום לפי סעיף 145 לחוק המקרקעין, או לחילופין פניה למפקח על המקרקעין לתיקון רישום שנעשה על סמך מסמכים מוטעים.
3. נוכח זאת כי הרישום נעשה על סמך מסמכים שגויים לא נראה כי כלל ישנה דרישה לרוב בעלי הדירות, מה גם כי אם יהיו מתנגדים עדיין טעות הרישום תחול גם על דירתם.
4. מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה בתחום.
5. בנוסף, ניתן להפנות את השאלה לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
1. נתוני הפניה מכילים מידע רב שקצרה היריעה במסגרת פורום זה להתייחס לכולו וליתן תשובה ממצה.
2. בכלליות אציין, שההליך הרצוי הינו תיקון צו רישום לפי סעיף 145 לחוק המקרקעין, או לחילופין פניה למפקח על המקרקעין לתיקון רישום שנעשה על סמך מסמכים מוטעים.
3. נוכח זאת כי הרישום נעשה על סמך מסמכים שגויים לא נראה כי כלל ישנה דרישה לרוב בעלי הדירות, מה גם כי אם יהיו מתנגדים עדיין טעות הרישום תחול גם על דירתם.
4. מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה בתחום.
5. בנוסף, ניתן להפנות את השאלה לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
הופעה בתוכנית טלבזיה בלי רשות
אורנה
24/05/11
שנה שעברה צילמו את אחותי בלי רשותה והשנה צילום זה הופיע בתוכנית בכבלים ללא ידיעת האם מותר לכבלים ויוצרת התוכנית להכניס חומר זה ללא רשות והאם יש כאן כלל עילה לתביעה?
הופעה בטלוויזיה ללא רשות
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
אורנה שלום,
1. יש לבדוק את מהות התוכנית, אורך ההופעה של אחותך, והאם הופעתה יכולה לעלות כדי הוצאת לשון הרע או פגיעה בפרטיות, או שמע מדובר בזוטי דברים ובתום לב כנה.
2. לפי מכלול הנתונים לעיל ניתן לנסות לאמוד האם ישנה עילת תביעה או לא.
3. בכל מקרה, מומלץ תמיד לפנות בכתב בעניין לרשות המפרסמת.
בהצלחה
1. יש לבדוק את מהות התוכנית, אורך ההופעה של אחותך, והאם הופעתה יכולה לעלות כדי הוצאת לשון הרע או פגיעה בפרטיות, או שמע מדובר בזוטי דברים ובתום לב כנה.
2. לפי מכלול הנתונים לעיל ניתן לנסות לאמוד האם ישנה עילת תביעה או לא.
3. בכל מקרה, מומלץ תמיד לפנות בכתב בעניין לרשות המפרסמת.
בהצלחה
משרת עוזר משפטי לשופט
a.a
24/05/11
שלום,כחלק מהליך הקבלה למשרת עוזר משפטי לשופט יש לעבור בחינה במסגרתה יש לכתוב חוות דעת משפטית. אשמח לדעת האם מישהו בפורום התנסה בבחינה זו בעבר ויכול לתת פרטים עליה, לרבות, איזה תחום משפטי יש לנתח בבחינה? האם ניתן לבחור תחום לניתוח? האם ישנה הגבלת עמודים?
האם יש להתכונן מראש לבחינה?
במידה וכן, מהם הנושאים שכדאי ללמוד?אודה עבור תשובתכם.
האם יש להתכונן מראש לבחינה?
במידה וכן, מהם הנושאים שכדאי ללמוד?אודה עבור תשובתכם.
משרת עוזר משפטי
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
שלום,
תוכל/י לגשת בנושא לבית המשפט ולפנות ישירות לעוזרים משפטיים. אלה לוודאי יתנו את התשובות לשאלותיך.
בהצלחה
תוכל/י לגשת בנושא לבית המשפט ולפנות ישירות לעוזרים משפטיים. אלה לוודאי יתנו את התשובות לשאלותיך.
בהצלחה
מצטרפת לשאלה
אני
25/05/11
לפי הבנתי הבחינה בכתב היא נוהל חדש יחסית (שנוסף לאחר המכרז של מאי 2009), ולהקיש על דלתות לשכות השופטים בכדי לתשאל עוזרים משפטיים לגבי בחינה שיש סיכוי סביר שהם לא עשו נראה לי קצת מטריד...
שאלה…
יעל
24/05/11
אני צריכה עזרה בחיפוש אחר פסיקה המדברת על כמה אחוזים מגיע ליזם אשר הציע מגרש לבניית נדל"ן והוא מן שותף סמוי.
והאם יש הבדל בקבלת אחוזים בין מתווך ליזם?
אולי בדומה לפסיקה: רסידו הדר יוסף (1997) בע"מ - נגד - בורוכוב עוזי???
והאם יש הבדל בקבלת אחוזים בין מתווך ליזם?
אולי בדומה לפסיקה: רסידו הדר יוסף (1997) בע"מ - נגד - בורוכוב עוזי???
איתור פסק דין
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
יעל שלום,
נא הפני שאלתך לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
נא הפני שאלתך לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
מס שבח
לירן
24/05/11
שלום רב,
ברצוני לשאול האם בגלל מצב הנדל"ן בארץ התקצרה תקופת הזמן שבה יש לחכות לפני שמוכרים דירה ולא נצטרך לשלם מס שבח.
אם אינני טועה, כיום לאחר 18 חודשים מיום חתימת החוזה, במידה ובעל דירה מוכר אותה, הוא פטור מתשלום מס שבח.
האם אני צודק בדבריי?
אודה על תשובתכם
ברצוני לשאול האם בגלל מצב הנדל"ן בארץ התקצרה תקופת הזמן שבה יש לחכות לפני שמוכרים דירה ולא נצטרך לשלם מס שבח.
אם אינני טועה, כיום לאחר 18 חודשים מיום חתימת החוזה, במידה ובעל דירה מוכר אותה, הוא פטור מתשלום מס שבח.
האם אני צודק בדבריי?
אודה על תשובתכם
פטור ממס שבח
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
לירן שלום,
1. הינך מתייחס לשאלתך לשני חוקים שונים לגבי פטור ממס שבח.
2. לגבי קיצור תקופת הזכאות לצורך עידוד הגדלת היצע הדירות, הוחל חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע לדירות - הוראת שעה), 2011, הקובע מועד קצר של שנתיים במקום ארבע שנים, לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה מזכה.
3. לגבי המתנה של 18 חודשים, ההתייחסות הינה לסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ומכירה), 1963.
4. שים לב שבשני המקרים לצורך קבלת הפטור מדובר בדירה מזכה.
5. מומלץ תמיד, וביתר שאת בענייני מקרקעין, לפנות לעו"ד המתמחה בעניין.
6. תוכל גם להפנות את שאלתך זו לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
1. הינך מתייחס לשאלתך לשני חוקים שונים לגבי פטור ממס שבח.
2. לגבי קיצור תקופת הזכאות לצורך עידוד הגדלת היצע הדירות, הוחל חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע לדירות - הוראת שעה), 2011, הקובע מועד קצר של שנתיים במקום ארבע שנים, לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה מזכה.
3. לגבי המתנה של 18 חודשים, ההתייחסות הינה לסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ומכירה), 1963.
4. שים לב שבשני המקרים לצורך קבלת הפטור מדובר בדירה מזכה.
5. מומלץ תמיד, וביתר שאת בענייני מקרקעין, לפנות לעו"ד המתמחה בעניין.
6. תוכל גם להפנות את שאלתך זו לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
שאלה לגבי תביעה נגררת בפלילים
עו"ד צעירה
23/05/11
שלום רב
גזר דין ניתן ביום 17/2/11 וזכות ערעור הנה 45 יום.
הבנתי שהפרקליטות הגישה ערעור.
השאלה היא האם אפשר להגיש תביעה נזיקית נגררת לפלילים כאשר על פס"ד הוןגש ערעור?
אנא סיועכם האדיב
גזר דין ניתן ביום 17/2/11 וזכות ערעור הנה 45 יום.
הבנתי שהפרקליטות הגישה ערעור.
השאלה היא האם אפשר להגיש תביעה נזיקית נגררת לפלילים כאשר על פס"ד הוןגש ערעור?
אנא סיועכם האדיב
תשובה
אסף-מתמחה
24/05/11
לא ניתן להגיש תביעה אזרחית נגררת לפלילים כל עוד פסק הדין אינו חלוט.
תארי לעצמך שערכאת הערעור תזכה את אותו נאשם:)
בהצלחה.
תארי לעצמך שערכאת הערעור תזכה את אותו נאשם:)
בהצלחה.
שירות תזכורות אישיות – פנגו חניה סלולרית
יניב
23/05/11
בעת ההרשמה לפנגו המענה הקולי שלהם מציע לך לקבל הטבה של שירות תזכורות
אישיות לנייד במתנה לחודשיים, אך בישראבלוף כמו בישראבלוף, המתנה שנגמרת
כעבור חודשיים הופכת לחיוב חודשי קבוע (לא תלוי שימוש) של 4.90 ש"ח לחודש.
על סמך לחיצת מקש בטלפון שבו אתה מאשר את קבלת ההטבה, מבלי לדעת אתה גם
מאשר את ביצוע החיוב החודשי.
האם זה נוהל חוקי
לדעתכם?
האם יש פה עילה לתובענה ייצוגית?
אישיות לנייד במתנה לחודשיים, אך בישראבלוף כמו בישראבלוף, המתנה שנגמרת
כעבור חודשיים הופכת לחיוב חודשי קבוע (לא תלוי שימוש) של 4.90 ש"ח לחודש.
על סמך לחיצת מקש בטלפון שבו אתה מאשר את קבלת ההטבה, מבלי לדעת אתה גם
מאשר את ביצוע החיוב החודשי.
האם זה נוהל חוקי
לדעתכם?
האם יש פה עילה לתובענה ייצוגית?
שירות תזכורת - תובענה ייצוגית
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
יניב שלום,
1. עולה לכאורה ובזהירות, כי החברה מטעה את לקוחותיה ובשל כך ישנה עילת תביעה.
2. בדוק היטב, על סמך מה מתנהלת החברה כפי שהיא מתנהלת ופועלת להמרת ההטבה לחובה, האם ישנו עיגון הסכמי לך בהסכם ההתקשרות בינה לבין הלקוח.
3. אמליץ לך להפנות שאלה זו לפורום דיני הצרכנות באתר זה.
בהצלחה
1. עולה לכאורה ובזהירות, כי החברה מטעה את לקוחותיה ובשל כך ישנה עילת תביעה.
2. בדוק היטב, על סמך מה מתנהלת החברה כפי שהיא מתנהלת ופועלת להמרת ההטבה לחובה, האם ישנו עיגון הסכמי לך בהסכם ההתקשרות בינה לבין הלקוח.
3. אמליץ לך להפנות שאלה זו לפורום דיני הצרכנות באתר זה.
בהצלחה
התקוממות כנגד אי-מסירת מידע בעת חלוקת ירושה
Carmel
23/05/11
שלום רב! סיפורי מורכב מעט (מסתבר) אך אנסה לקצר:אנו 3 נכדים שירשו דירה קטנה.אנו צעירים (30 פלוס מינוס) ואין בבעלותנו דירות כלל.
בעת בירורים למטרת מכירת הדירה נתקלנו בקשיים עליהם לא היה לנו מושג בעת בקשת צו הירושה (עפ"י דין): ראשית, ביטול זכאותנו לקבלת הטבות משכנתא לזכאי משרד השיכון. שנית, רצון אחד היורשים להסתלק מחלקו עקב מגוריו בחו"ל רוב השנה. האם באפשרותנו לעשות משהו בפן המשפטי כנגד בית הדין הרבני (או שמא גוף אחר?) בגין אי-מסירת המידע אותו פירטתי לעיל,כלומר לא הובאו לידיעתנו השלכות רישום וחלוקת הירושה כפי שנרשמו. אודה על תשובתך בהקדם, כרמית.
בעת בירורים למטרת מכירת הדירה נתקלנו בקשיים עליהם לא היה לנו מושג בעת בקשת צו הירושה (עפ"י דין): ראשית, ביטול זכאותנו לקבלת הטבות משכנתא לזכאי משרד השיכון. שנית, רצון אחד היורשים להסתלק מחלקו עקב מגוריו בחו"ל רוב השנה. האם באפשרותנו לעשות משהו בפן המשפטי כנגד בית הדין הרבני (או שמא גוף אחר?) בגין אי-מסירת המידע אותו פירטתי לעיל,כלומר לא הובאו לידיעתנו השלכות רישום וחלוקת הירושה כפי שנרשמו. אודה על תשובתך בהקדם, כרמית.
אי מסירת מידע בירושה
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
כרמית שלום,
1. לא כתבת מהו הרקע לכל המהלכים שבוצעו ואשר השפיעו על היורשים, יש לכך משמעות בנוגע לאופן הפעולה הנדרש.
2. בכלליות, בנוגע למשרד השיכון ניתן לפנות אל נציגיו לבירור שינוי החלטותיו. בנוגע לבית הדין הרבני, ככל שישנו טעם משפטי, ניתן להגיש ערעור לבית הדין הרבני הגדול, זאת בהתחשב במועדים לפי התקנות.
3. אמליץ לך, לפנות לפנות לעו"ד המתמחה בדיני משפחה על מנת לקבל ייעוץ פרטני בנושא.
4. בנוסף, אמליץ לך להפנות את שאלה זו לפורום דיני המשפחה באתר זה.
בהצלחה
1. לא כתבת מהו הרקע לכל המהלכים שבוצעו ואשר השפיעו על היורשים, יש לכך משמעות בנוגע לאופן הפעולה הנדרש.
2. בכלליות, בנוגע למשרד השיכון ניתן לפנות אל נציגיו לבירור שינוי החלטותיו. בנוגע לבית הדין הרבני, ככל שישנו טעם משפטי, ניתן להגיש ערעור לבית הדין הרבני הגדול, זאת בהתחשב במועדים לפי התקנות.
3. אמליץ לך, לפנות לפנות לעו"ד המתמחה בדיני משפחה על מנת לקבל ייעוץ פרטני בנושא.
4. בנוסף, אמליץ לך להפנות את שאלה זו לפורום דיני המשפחה באתר זה.
בהצלחה
פירוק מרצון
ליאת
23/05/11
שלום רב,
אני עוזרת לאבא שלי לפרק את החברה שלו שאינה פעילה הרבה שנים, פירוק מרצון.
השאלה שלי היא לגבי שלב הכנת דו"ח המפרק - איך בודקים האם יש לחברה נכסים והתחייבויות? איזה מסמכים אני צריכה כדי להיות בטוחה שאין נכסים והתחייבויות?
תודה מראש
אני עוזרת לאבא שלי לפרק את החברה שלו שאינה פעילה הרבה שנים, פירוק מרצון.
השאלה שלי היא לגבי שלב הכנת דו"ח המפרק - איך בודקים האם יש לחברה נכסים והתחייבויות? איזה מסמכים אני צריכה כדי להיות בטוחה שאין נכסים והתחייבויות?
תודה מראש
אלמוני
אלמוני
23/05/11
מחר יש לי בחינה בע"פ ועסקתי בפירוק מרצון..אז זוהי חזרה קצרה לקראת הבחינה (-:
שלושה מסמכים את צריכה:
1. אישור ממע"מ - שאין לחברה שום חוב ובקשה לסגירת תיק
2. אישור ממס הכנסה
3. אישור מהבנק על סגירת חשבון הבנק.
4*. להמתין עד לתאריך בו ציינת שנושים של החברה זכאים להגיש תביעות (אני מקווה שפרסמת ברשומות..)
שלושה מסמכים את צריכה:
1. אישור ממע"מ - שאין לחברה שום חוב ובקשה לסגירת תיק
2. אישור ממס הכנסה
3. אישור מהבנק על סגירת חשבון הבנק.
4*. להמתין עד לתאריך בו ציינת שנושים של החברה זכאים להגיש תביעות (אני מקווה שפרסמת ברשומות..)
פירוק חברה מרצון
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
ליאת שלום,
1. תשובתו של "אלמוני" נכונה וממצא.
2. בנוסף, ביכולתך לפנות טלפונית לרשם החברות ולקבל הסבר נוסף, וכן להסתייע באתר האינטרנט של רשות התאגידים.
3. תשומת ליבך להוראות החוק והתקנות הרלבנטיות בפקודת החברות וחוק החברות.
בהצלחה
1. תשובתו של "אלמוני" נכונה וממצא.
2. בנוסף, ביכולתך לפנות טלפונית לרשם החברות ולקבל הסבר נוסף, וכן להסתייע באתר האינטרנט של רשות התאגידים.
3. תשומת ליבך להוראות החוק והתקנות הרלבנטיות בפקודת החברות וחוק החברות.
בהצלחה
פירוק שיטפות
RACH
22/05/11
אני ובעלי בהליכי גירושין ויש יש שני ילדים קטנים בבית גיל 9 ו 5.
בעלי הגיש לי מכתב מעורך דינו על פירוק שיטפות.מה פירושו?האם יש לו סיכויי רב למכור את הבית ולהשיר אותי עם המזונות שמקבלת ממנו וגם להשכיר דירה ?אך יוכל לשרוד לא עובדת עבודה מסודרת .
בעלי הגיש לי מכתב מעורך דינו על פירוק שיטפות.מה פירושו?האם יש לו סיכויי רב למכור את הבית ולהשיר אותי עם המזונות שמקבלת ממנו וגם להשכיר דירה ?אך יוכל לשרוד לא עובדת עבודה מסודרת .
פירוק שיתוף
עו"ד אלון אבלה
22/05/11
שלום,
1. התייחס בתשובה לנושא פירוק שיתוף כאמור.
2. הליך פירוק שיתוף נפוץ וכמעט אחיד בכל תביעות הגירושין.
3. משמעותו של הליך זה הוא פירוק השיתוף בדירת מגורי בני הזוג, לפי חוק המקרקעין וחוק בית המשפט לענייני משפחה, והמשמעות לכך כי בית המשפט מורה בצו שיפוטי על חלוקת הדירה, מכירתה בין בני הזוג או למרבה במחיר, וכך מסתיימת תקופת השיתוף בנכס, כצעד בהליך הגירושין.
4. לא ניתן לדעת האם להליך פירוק השיתוף תהא השלכה לעניין המזונות.
5. מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה בדיני משפחה וכן להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה באתר זה.
בהצלחה
1. התייחס בתשובה לנושא פירוק שיתוף כאמור.
2. הליך פירוק שיתוף נפוץ וכמעט אחיד בכל תביעות הגירושין.
3. משמעותו של הליך זה הוא פירוק השיתוף בדירת מגורי בני הזוג, לפי חוק המקרקעין וחוק בית המשפט לענייני משפחה, והמשמעות לכך כי בית המשפט מורה בצו שיפוטי על חלוקת הדירה, מכירתה בין בני הזוג או למרבה במחיר, וכך מסתיימת תקופת השיתוף בנכס, כצעד בהליך הגירושין.
4. לא ניתן לדעת האם להליך פירוק השיתוף תהא השלכה לעניין המזונות.
5. מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה בדיני משפחה וכן להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה באתר זה.
בהצלחה
שאלה בנושא רשלנות עו"ד
מאיה
22/05/11
בעקבות תאונת דרכים (אופנוע ב 2002). פניתי לעו"ד לייצוג מול חב' הביטוח כשנתיים לאחר התאונה כי הפציעה ותוצאותיה נגררו והפריעו למהלך התקין של חיי (ועד היום). מפני שההתקדמות היתה איטית מועד ההתישנות התקרב והעו"ד לחץ על משפט לכן שילמתי עוד באותו יום הוצאות משפט(באינטרנט- ללא קבלה). לאחר כמה חודשים שלא שמעתי ממנו דיברתי איתו והוא המליץ לי לקחת את סכום הפשרה שהביטוח הציע (?!?) לאחר שיכנועים מצידו הסכמתי ושאלתי אותו מה עם ההוצאות משפט?- הוא הופתע כי לא זכר ששילמתי ואמר שיחזור אלי. מאז הוא נעלם, בהתחלה תירוצים ואח"כ לא ענה יותר. כל זה קרה בזמן לימודי התואר הראשון שלי. לאחר שסיימתי נזכרתי בתביעה ודיברתי איתו- הוא אמר שכבר עבר יותר מידי זמן (התישנות) ובגלל ש"ישנתי" התיק נסגר- אין פשרה ואין משפט, וכששאלתי מה עם הוצאות המשפט ששולמו לו- שוב חזרה אותה סאגה של אני אבדוק...שכחתי...וכו'. השאלה היא האם לתבוע על ההוצאות משפט בלבד או על מה? האם יש לו איזשהי אחראיות לגבי סכום הפשרה שפג תוקפו בגלל שסמכתי עליו?
רשלנות עו"ד
עו"ד אלון אבלה
22/05/11
מאיה שלום,
1. על עו"ד סביר חלה חובת תום לב וכן חלים דיני האתיקה הכללים, במסגרתם אמור זה לפעול לטובתך ולהבטיח כי זכויותיך לא תקופחנה.
2. נסיבות פנייתך, זאת מבלי לאמוד על אמיתותם, מעלות כשלים חמורים שנקט עורך הדין כנגדך.
3. שמורה בפניך הזכות, להגיש תלונה משמעתית כנגד העו"ד בלשכת עורכי הדין וכן להגיש כנגדו תביעה כספית/נזיקית על סכום ההוצאות ששילמת, סכום הפיצוי שהפסדת וכו'.
בהצלחה
1. על עו"ד סביר חלה חובת תום לב וכן חלים דיני האתיקה הכללים, במסגרתם אמור זה לפעול לטובתך ולהבטיח כי זכויותיך לא תקופחנה.
2. נסיבות פנייתך, זאת מבלי לאמוד על אמיתותם, מעלות כשלים חמורים שנקט עורך הדין כנגדך.
3. שמורה בפניך הזכות, להגיש תלונה משמעתית כנגד העו"ד בלשכת עורכי הדין וכן להגיש כנגדו תביעה כספית/נזיקית על סכום ההוצאות ששילמת, סכום הפיצוי שהפסדת וכו'.
בהצלחה
פיצול הרביעי, מה המשמעות?
חסוי
22/05/11
אני תובע בבית משפט השלום ויש שלושה נתבעים ורביעי מקבל , השופט החליט לפצל את הרביעי מה המשמעות?
פיצול תביעה
עו"ד אלון אבלה
22/05/11
שלום,
1. לא בדיוק הבנתי את נוסח השאלה.
2. בהנחה שהתביעה כלפי הנתבע הרביעי הופרדה מן השאר, אזי כי כנגד הנתבע הרביעי יתנהל הליך נפרד לגמרי (מועדים, מספר הליך וכו') משאר יתר שלושת הנתבעים.
3. דגש - כי תיתכן השפעה ראייתית בין פסקי הדין בהמשך ההליך ובסופו של יום.
בהצלחה
1. לא בדיוק הבנתי את נוסח השאלה.
2. בהנחה שהתביעה כלפי הנתבע הרביעי הופרדה מן השאר, אזי כי כנגד הנתבע הרביעי יתנהל הליך נפרד לגמרי (מועדים, מספר הליך וכו') משאר יתר שלושת הנתבעים.
3. דגש - כי תיתכן השפעה ראייתית בין פסקי הדין בהמשך ההליך ובסופו של יום.
בהצלחה
שכ"ט והוצאות –
לינור
22/05/11
אני עו"ד צעירה ושאלתי -
מדובר בתביעה להגדלת מזונות - לאחר שאלה סוכמו בהסכם לפני הגירושין.
מה שכה"ט המקובל להגשת תביעה להגדלת המזונות?
כמה וכיצד עלי לגבות עבור ההוצאות שלי בהליך? האם לגבות הוצאות בהמחאה נפרדת? כמה נהוג לגבות עבור הוצאות?
אודה לתשובתכם
מדובר בתביעה להגדלת מזונות - לאחר שאלה סוכמו בהסכם לפני הגירושין.
מה שכה"ט המקובל להגשת תביעה להגדלת המזונות?
כמה וכיצד עלי לגבות עבור ההוצאות שלי בהליך? האם לגבות הוצאות בהמחאה נפרדת? כמה נהוג לגבות עבור הוצאות?
אודה לתשובתכם
שכ"ט עו"ד בדיני משפחה
עו"ד אלון אבלה
22/05/11
לינור שלום,
1. הסתייעי בעניין בכללי התעריף המינימלי של לשכת עו"ד. בכל מקרה, נראה לי כי שכ"ט סביר לעו"ד שאינו וותיק ינוע בתווך שבין 10,000-6,500 ש"ח + מע"מ.
2. לגבי ההוצאות, יש לגבות אותן בנפרד מהשכ"ט. אם אינך יודעת לכמת אותן כבר בשלב זה, כדאי לקחת סכום מסויים על החשבון, ואת השאר לגבות בהמשך כנגד הצגת חשבונית/קבלה.
3. בכל מקרה, תוכלי גם להפנות שאלה זו לפורום דיני משפחה באתר זה.
בהצלחה
1. הסתייעי בעניין בכללי התעריף המינימלי של לשכת עו"ד. בכל מקרה, נראה לי כי שכ"ט סביר לעו"ד שאינו וותיק ינוע בתווך שבין 10,000-6,500 ש"ח + מע"מ.
2. לגבי ההוצאות, יש לגבות אותן בנפרד מהשכ"ט. אם אינך יודעת לכמת אותן כבר בשלב זה, כדאי לקחת סכום מסויים על החשבון, ואת השאר לגבות בהמשך כנגד הצגת חשבונית/קבלה.
3. בכל מקרה, תוכלי גם להפנות שאלה זו לפורום דיני משפחה באתר זה.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
