פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
מעוניין לעשות שיפוץ
טל
31/10/12
אני מעוניין לעשות שיפוץ רציני בביתי ואני יודע שאם השיפוצניק נפגע בביתי אז הוא רשאי לתבוע אותי איזה סעיף אני יכול להכין בחוזה בינינו שהוא לא יוכל לתבוע אותי
פרקטיקה
..:.
31/10/12
לדעתי, הדרך הנכונה בה עליך לנקוט היא להעביר בהסכם את הסיכון אל בעל המקצוע.
זה לא פשוט. יתכן שיותר פשוט לבטח אותו אצל סוכן הביטוח שלך.
יש כאלו שמציינים בהסכם שהתשלום עבור העבודה כולל ביטוח שעל בעל המקצוע לבטח בעצמו. זו פרקטיקה לא טובה מפני שניתן ללמוד מגובה הסכום האם הייתה פה הערמה או שאכן הסכום כלל גובה שכר עבודה וגם סכום המתאים לביטוח. כ"כ, מן הראוי שהמשלם על הביטוח יחזיק העתק של הפוליסה.
דרך טובה יותר לדעתי היא לדרוש שבחוזה יצהיר בעל המקצוע כי הוא מבוטח מפני הסיכונים (ולציין במפורש את הסיכונים הרלוונטים) וכן להוסיף שהתשלום עבור שכר העבודה מגלם בתוכו את כלל ההוצאות, לרבות הצאות כל תשלום עבור הסיכונים הכלולים בפוליסת הביטוח.
בהצלחה!
זה לא פשוט. יתכן שיותר פשוט לבטח אותו אצל סוכן הביטוח שלך.
יש כאלו שמציינים בהסכם שהתשלום עבור העבודה כולל ביטוח שעל בעל המקצוע לבטח בעצמו. זו פרקטיקה לא טובה מפני שניתן ללמוד מגובה הסכום האם הייתה פה הערמה או שאכן הסכום כלל גובה שכר עבודה וגם סכום המתאים לביטוח. כ"כ, מן הראוי שהמשלם על הביטוח יחזיק העתק של הפוליסה.
דרך טובה יותר לדעתי היא לדרוש שבחוזה יצהיר בעל המקצוע כי הוא מבוטח מפני הסיכונים (ולציין במפורש את הסיכונים הרלוונטים) וכן להוסיף שהתשלום עבור שכר העבודה מגלם בתוכו את כלל ההוצאות, לרבות הצאות כל תשלום עבור הסיכונים הכלולים בפוליסת הביטוח.
בהצלחה!
סעיף ביטוח עבודות
עו"ד אחז אגם
01/11/12
שלום רב,
על מנת להגן על עצמך, תכניס סעיף להסכם שאומר שאין ביניכם יחסי עובד מעביד, וכי הוא מתחייב לבטח את עצמו בכל ביטוח רלוונטי, לעניין העבודות בדירה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
על מנת להגן על עצמך, תכניס סעיף להסכם שאומר שאין ביניכם יחסי עובד מעביד, וכי הוא מתחייב לבטח את עצמו בכל ביטוח רלוונטי, לעניין העבודות בדירה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
משכורת עו"ד מתחיל
עו"ד
30/10/12
האם משכורת של 6000 נטו לעו״ד מתחיל במשרד בינוני/גדול בירושלים טובה? בטווח? 10 שעות עבודה ביום
תלוי בך
עו"ד אחז אגם
31/10/12
טיפול ברכוש ע"י אפוטרופסית ללא הסכמת כל המשפחה.
יעל
30/10/12
שלום רב,
עקב סכסוך משפחתי מורכב בין אמי ובני משפחתה נוצר נתק משפחתי שבעקבותיו לא ראתה את אמה לתקופה ארוכה.
אמי הייתה בעלת חשבון משותף עם סבתא שלי וכשנוצר הסכסוך בני המשפחה רצו שתצא מהחשבון. אמא שלי פחדה לעשות זאת כי ידעה שאמה תפגע מזה , ואכן לאחר ייאוש וסכסוכים אמא שלי יצאה מהחשבון וסבתא שלי נשלחה לבית אבות סיעודי ע"י בני משפחתה של אמי כמאובחנת באלצהיימר.מיום ליום מצבה מתדרדר ומכיוון שיש סכסוך יש אפוטרופסית שמטפלת בענייני המשפחה.כרגע החליטה האפוטרופסית להשכיר את הדירה של סבתא שלי ולמכור את תכולתה. האם היא רשאית לעשות זאת ללא הסכמת כל בני המשפחה?הבית הוא דבר שמאוד חשוב לסבתא שלי כל הזכרונות מסבי. אם תדע שהוא כבר לא שאלה בריאותה תדרדר עוד יותר.
אודה לתשובתך.....
עקב סכסוך משפחתי מורכב בין אמי ובני משפחתה נוצר נתק משפחתי שבעקבותיו לא ראתה את אמה לתקופה ארוכה.
אמי הייתה בעלת חשבון משותף עם סבתא שלי וכשנוצר הסכסוך בני המשפחה רצו שתצא מהחשבון. אמא שלי פחדה לעשות זאת כי ידעה שאמה תפגע מזה , ואכן לאחר ייאוש וסכסוכים אמא שלי יצאה מהחשבון וסבתא שלי נשלחה לבית אבות סיעודי ע"י בני משפחתה של אמי כמאובחנת באלצהיימר.מיום ליום מצבה מתדרדר ומכיוון שיש סכסוך יש אפוטרופסית שמטפלת בענייני המשפחה.כרגע החליטה האפוטרופסית להשכיר את הדירה של סבתא שלי ולמכור את תכולתה. האם היא רשאית לעשות זאת ללא הסכמת כל בני המשפחה?הבית הוא דבר שמאוד חשוב לסבתא שלי כל הזכרונות מסבי. אם תדע שהוא כבר לא שאלה בריאותה תדרדר עוד יותר.
אודה לתשובתך.....
פעולות אפוטרופוס
עו"ד אחז אגם
31/10/12
שלום רב,
כל פעולה של אפוטרופוס, ובעיקר מכירת נכס, מצריכה את אישורו של בית המשפט.
אתם תוכלו להתנגד למכירה שם.
בהצלחה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
כל פעולה של אפוטרופוס, ובעיקר מכירת נכס, מצריכה את אישורו של בית המשפט.
אתם תוכלו להתנגד למכירה שם.
בהצלחה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
תביעה ביחס לגניבה בחו"ל
נדב
29/10/12
בשהות של 5 ימים בפראג נגנב הנייד שלי (i phone)יקר ע"י עובדת המלון. במצלמות המלון היא תועדה גונבת אותו וזה נמצא לאחר מכן בחדרה ע"י שוטר מקומי. המכשיר הוחזר ביום למחרת.יומיים שלמים "נשרפו" בשל כך. נפתחה חקירה בעניין- העדתי במשטרה ובפרוטוקול צוינה השתלשלות המקרה- רשום שהמכשיר נמצא בחדר עובדי המלון. נפתח הליך פלילי נגד הגנבת שלמרות כל הראיות אינה מודה בגניבה. ברצוני לדעת מהן זכויותי המשפטיות ומהי אחריות המלון במקרה זה
אחריות מלון בחו"ל
עו"ד אחז אגם
31/10/12
נדב שלום,
ראשית, אין לבתי המשפט בישראל סמכות לשפוט מלון בחו"ל ולכן האחריות של המלון, אם קיימת היא בהתאם לחוק המקומי.
תוכל לפנות לעו"ד ישראלי המתמחה בדין המקומי שם, על מנת לבחון את זכויותיך.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
ראשית, אין לבתי המשפט בישראל סמכות לשפוט מלון בחו"ל ולכן האחריות של המלון, אם קיימת היא בהתאם לחוק המקומי.
תוכל לפנות לעו"ד ישראלי המתמחה בדין המקומי שם, על מנת לבחון את זכויותיך.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
עו"ד
רפי
29/10/12
שלום.באם הגשנו בקשה לתביעה,וניקבע לנו דיון!ועתה איננו מעונינים יותר בדיון,האם אני רשאי לקבל חזרה האגרה ששילמתי לבית המשפט?
יש לבדוק בתקנות בית המשפט (אגרה)
יוסי
29/10/12
כמו כן יש לבדוק את סוג התביעה או ההליך שהוגש.
חזרה מתביעה
עו"ד אחז אגם
31/10/12
רפי שלום,
בהתאם לתקנות, ככל שלא נערכו 3 דיונים ניתן לקבל את האגרה חזרה, בניכוי סכום אותו משאיר בית המשפט (כ-650 ש"ח בשלום).
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
בהתאם לתקנות, ככל שלא נערכו 3 דיונים ניתן לקבל את האגרה חזרה, בניכוי סכום אותו משאיר בית המשפט (כ-650 ש"ח בשלום).
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
איזה ביטוח אחריות עושים לשכיר?
שונה מעצמאי?
29/10/12
יש הבדל בין הביטוח שייקח עצמאי לזה של השכיר, במידה וישנו בכלל שוני?
במקום שמקובל שהמשרד יבטח (שכיר), איזה ביטוח, והאם אני יכול לבדוק שאומנם אני בוטחתי. בכל זאת.... כלומר, זה ביטוח אישי? או שרק המשרד מבוטח וגם אתה מבוטח אוטומטית? או צריך לבדוק את זה? בקיצור, שפיכת אור על הנושא, תעזור. (מבלי להיכנס על המלצות של מבטח זה או אחר, שלא יחשבו שזו פרסומת).
במקום שמקובל שהמשרד יבטח (שכיר), איזה ביטוח, והאם אני יכול לבדוק שאומנם אני בוטחתי. בכל זאת.... כלומר, זה ביטוח אישי? או שרק המשרד מבוטח וגם אתה מבוטח אוטומטית? או צריך לבדוק את זה? בקיצור, שפיכת אור על הנושא, תעזור. (מבלי להיכנס על המלצות של מבטח זה או אחר, שלא יחשבו שזו פרסומת).
ביטוח עו"ד
עו"ד אחז אגם
29/10/12
שלום רב,
רוב המשרדים המעסיקים עצמאיים, עושים פוליסה שמכסה את כל עובדי המשרד, אבל תוודא עם המעביד כי אכן קיימת פוליסה שכזו שכן האחריות היא עליך.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
רוב המשרדים המעסיקים עצמאיים, עושים פוליסה שמכסה את כל עובדי המשרד, אבל תוודא עם המעביד כי אכן קיימת פוליסה שכזו שכן האחריות היא עליך.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
כמה שעות צריך לעבוד בשכר מינימום?
ומה עם ההפסקה?
29/10/12
תודה
השאלה לא ברורה?
עו"ד אחז אגם
29/10/12
אלימות מילולית מצד המורה
חסוי
28/10/12
האם מורה יכולה לאיים על תלמיד שהיא תתן לו כאפה או שבטעות היד שלה תסתובב והיא תפגע בה האם זה חוקי אפילו אם זה בצחוק
איום באלימות על ידי מורה
עו"ד אחז אגם
29/10/12
שלום רב,
ברור שמדובר באיום שאינו חוקי, אולם ככל שאין בו איום של ממש, ניתן לפתור את הדברים ברמת בית הספר. אם יש חשש אמיתי לאלימות, יש לפנות למשטרה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
ברור שמדובר באיום שאינו חוקי, אולם ככל שאין בו איום של ממש, ניתן לפתור את הדברים ברמת בית הספר. אם יש חשש אמיתי לאלימות, יש לפנות למשטרה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
עו:ד
רפי
28/10/12
שלום,שכרתי עו"ד להגשת תביעה,כתב ,מכתב אחד לבימ"ש.וניקבע דיון.שכרו שולם מראש.עתה האמא נפטרה.ואין יותר צורך במשפט!האם עליו להחזיר לי התשלום?או חלק ממנו?מפני שאין דיון ולא תיכתובת יותר!תודה!
תשלום שכ"ט לעו"ד
עו"ד אחז אגם
29/10/12
רפי שלום,
שאלתך היא בעייתי כי אינני יודע מה סוכם ביניכם. העניין אמור להיות מכוסה בשכר טרחה, וככל שלא נדרש לבצע את כל התהליך, מקובל שמשלמים רק על הדברים שנעשו.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
שאלתך היא בעייתי כי אינני יודע מה סוכם ביניכם. העניין אמור להיות מכוסה בשכר טרחה, וככל שלא נדרש לבצע את כל התהליך, מקובל שמשלמים רק על הדברים שנעשו.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עו"ד
היטל השבחה- שאלה חשובה ומעניינת
שלומי
28/10/12
מגרש שהוצא עליו היתר בניה בשנות ה-70, לא נבנה עליו מבנה.
עקב עקב פניית העירייה לגדר את המגרש, הועבר לידם אישור כי החזירו את המגרש למנהל.
כעת רכשתי את המגרש מממ"י וביקשתי אישור העברת זכויות. מבחינת העירייה חל על הנכס היטל השבחה, ממ"י בוודאי יטענו כי הם לא משלמים,
הבעלים הקודם צריך לשלם? כבר אין לו עניין בנכס, ואני כבעלים החדש קניתי נכס נקי מחובות.
מה הדין ממי גובים את ההיטל?
אשמח לקבל תשובות בנושא.
בבקשה עזרו לי.
עקב עקב פניית העירייה לגדר את המגרש, הועבר לידם אישור כי החזירו את המגרש למנהל.
כעת רכשתי את המגרש מממ"י וביקשתי אישור העברת זכויות. מבחינת העירייה חל על הנכס היטל השבחה, ממ"י בוודאי יטענו כי הם לא משלמים,
הבעלים הקודם צריך לשלם? כבר אין לו עניין בנכס, ואני כבעלים החדש קניתי נכס נקי מחובות.
מה הדין ממי גובים את ההיטל?
אשמח לקבל תשובות בנושא.
בבקשה עזרו לי.
מה כתוב בהסכם הרכישה?
עינת, עו"ד
28/10/12
מקובל לציין בהסכמי מכר מקרקעין סעיף המתייחס לחובות טרם תקופת זמן ולאחריה (לרוב מועד חתימת החוזה הוא המועד המכריע). בין היתר, לרוב ישנה התייחסות נקודתית להיטל השבחה, כאשר בדר"כ היטל שחבותו קמה טרם חתימת החוזה - תהא על המוכר, ולאחריו - על הרוכש.
חוב לאוניברסיטה….
עינבל
27/10/12
היי, אני לא יודעת לאן לפנות. אתמול קבלתי מכתב מאוניברסיטת ב"ש שיש לי חוב תשלום למעונות. אני סיימתי ללמוד שם לפני 9 שנים וזו הפעם הראשונה מזה 9 שנים שקבלתי מהם מכתב על כך שיש לי חוב. לא ידעתי מכך כלל!!!!!! החוב שלי עומד על 3000 ש"ח והם דורשים תשלום במזומן, שאין לי, ומאיימים בהליך משפטי!!!! כולי מבולבלת ולא יודעת מה לעשות ולאן לפנות. למה הם נזכרו פתאום עכשיו?
לא שיניתי כתובת ולא טלפון.... ניתן היה להשיג אותי במהלך תשע השנים הללוי כשם שהשיגו אותי עכשיו
אדמח לתגובה מהירה
בתודה מראש
עינבל
לא שיניתי כתובת ולא טלפון.... ניתן היה להשיג אותי במהלך תשע השנים הללוי כשם שהשיגו אותי עכשיו
אדמח לתגובה מהירה
בתודה מראש
עינבל
חוב לאוניברסטיה בגין מעונות
עו"ד אלון אבלה
27/10/12
עינבל שלום,
1. ראשית עליך, עליך להשיב בעניין ולטעון מייד להתיישנות החוב, זאת כאמור בחלוף 7 שנים מיום התגבשות החוב ועד למועד הפניה לסילוקו.
2. ככל שהמכתב לא יסייע ותוגש כנגדך תביעה בעניין, יהיה עליך ו/או על מייצגך לטעון מייד טענת התיישנות.
3. לאחר טענת ההתיישנות תוכלי אף להגיב לגופו של עניין, ולהכחיש את קיום החוב וכו'.
בהצלחה
1. ראשית עליך, עליך להשיב בעניין ולטעון מייד להתיישנות החוב, זאת כאמור בחלוף 7 שנים מיום התגבשות החוב ועד למועד הפניה לסילוקו.
2. ככל שהמכתב לא יסייע ותוגש כנגדך תביעה בעניין, יהיה עליך ו/או על מייצגך לטעון מייד טענת התיישנות.
3. לאחר טענת ההתיישנות תוכלי אף להגיב לגופו של עניין, ולהכחיש את קיום החוב וכו'.
בהצלחה
שאלה בנושא בתי משפט ואתיקה
מתייעץ
27/10/12
עורך דין ייצג שני צדדים להסכם מכר ללא תמורה. עתה נתגלה סכסוך בין הצדדים ומאחר ומדובר באחים הנושא התגלגל לבית המשפט לענייני משפחה. האם יכול עורך הדין לחתום על תצהירי אימות חתימה הנלווים לבקשות שהגיש אחד הצדדים בנושא או שהוא מנוע לעשוש כן כי ייצג את שני הצדדים בעיסקה? אני חושב שמאחר ומדובר בתצהיר אימות שהוא טכני בלבד אז לא צריכה להיות בעיה. זה לא שהעורך דין מייצג או מעיד באותו העניין מטעם אחד הצדדים. מה דעתכם? אודה לעזרתכם במענה בנורב. תודה מראש.
יצוג צד בעבר מהבחינה האתית
עו"ד אלון אבלה
27/10/12
שלום,
1. על פניו, ולאור נתוני שאלתך, לא נראה שיש מניעות אתית בעניין, כל עוד מדובר בדבר טכני בלבד.
2. בכל מקרה, ועל מנת להימנע מאי נעימות מיותר, ניתן לפנות בשאליתא בעניין לוועדת האתיקה.
בהצלחה
1. על פניו, ולאור נתוני שאלתך, לא נראה שיש מניעות אתית בעניין, כל עוד מדובר בדבר טכני בלבד.
2. בכל מקרה, ועל מנת להימנע מאי נעימות מיותר, ניתן לפנות בשאליתא בעניין לוועדת האתיקה.
בהצלחה
ביטוח מבנה
אדם
25/10/12
השכרתי דירה ובחוזה הבעלים מחייב אותי לבטח את הדירה נגד כל הסיכונים, לרבות נזקי טבע ושריפה. אחד הסוכנים בחברת ביטוח אמר לי כי זה לא חוקי לדרוש מהשוכר לבטח נכס שאינו בבעלותו, והוא יכול לדרוש לבטח רק את התכולה של הדירה אך לא את המבנה. האם צדק? האם בכל זאת הבעלים יוכל לתבוע אותי במקרה של נזק (במידה ולא אעשה את הביטוח)
דרישת ביטוח דירה בהסכם שכירות
עו"ד אלון אבלה
27/10/12
אדם שלום,
1. מדובר בדרישה חוזית לגיטימית של בעל הדירה, וזו בוודאי חוקית.
2. העניין נתון לשיקולך, למשא ומתן ולדרישת המשכיר.
3. ככל שהסכמת לשאת בעלות הביטוח בהסכם השכירות עליך לקיים זאת, ולא יתכן שסירוב יהווה הפרת הסכם השכירות.
בהצלחה
1. מדובר בדרישה חוזית לגיטימית של בעל הדירה, וזו בוודאי חוקית.
2. העניין נתון לשיקולך, למשא ומתן ולדרישת המשכיר.
3. ככל שהסכמת לשאת בעלות הביטוח בהסכם השכירות עליך לקיים זאת, ולא יתכן שסירוב יהווה הפרת הסכם השכירות.
בהצלחה
הכרת חברת ביטוח בחבות
שני
24/10/12
שלום,האם יש מונח משפטי האומר "המכיר בחלק מהחבות כאילו הכיר בכולה". מדובר בתביעת נזק בעקבות רטיבות. חברת הביטוח הכירה בחבות לתיקון הצנרת בקומה ב', אך אינה מכירה בנזק של צד ג' בקומה א' הנובע מאותו מקרה ביטוח.
חבות ביטוח בנזק של צד ג'
עו"ד אלון אבלה
27/10/12
שני שלום,
1. מדובר במקרה עובדתי ולא ניתן להסיק משאלתך האם התכחשותה של חברת הביטוח צודקת או לא.
2. תוכלי להפנות את שאלתך לפורום דיני הנזיקין באתר זה.
בהצלחה
1. מדובר במקרה עובדתי ולא ניתן להסיק משאלתך האם התכחשותה של חברת הביטוח צודקת או לא.
2. תוכלי להפנות את שאלתך לפורום דיני הנזיקין באתר זה.
בהצלחה
תשלום שכ"ט לעו"ד נרפה
משה הרפת
24/10/12
שלום רב,
שכרתי שירותי עו"ד
מכובד לביצוע משימה בתמורה לשכ"ט קבוע, לתשלום מסוים מראש והיתרה עם השלמת
המשימה. ממועד זה ואילך נאלצתי לרדוף אחרי העו"ד כדי שיבצע את המטלה. היה עלי
לטלפן כמה וכמה פעמים, לחפש אותו, לשמוע שהוא "עסוק", להזכיר לו, לשמוע
הבטחות, סיפורים ומצגי שווא עד שלבסוף, לאחר עזרה רבה מצדי, עגמת נפש וזמן ארוך בהרבה
מהנדרש, נשלמה המלאכה. עתה פתאום התגלה העו"ד כחרוץ ביותר ותובע את מלוא יתרת
השכר המוסכם, לאלתר. האם אני רשאי ויכול להקטין את התשלום כיון שקיבלתי שירות גרוע
?
שכרתי שירותי עו"ד
מכובד לביצוע משימה בתמורה לשכ"ט קבוע, לתשלום מסוים מראש והיתרה עם השלמת
המשימה. ממועד זה ואילך נאלצתי לרדוף אחרי העו"ד כדי שיבצע את המטלה. היה עלי
לטלפן כמה וכמה פעמים, לחפש אותו, לשמוע שהוא "עסוק", להזכיר לו, לשמוע
הבטחות, סיפורים ומצגי שווא עד שלבסוף, לאחר עזרה רבה מצדי, עגמת נפש וזמן ארוך בהרבה
מהנדרש, נשלמה המלאכה. עתה פתאום התגלה העו"ד כחרוץ ביותר ותובע את מלוא יתרת
השכר המוסכם, לאלתר. האם אני רשאי ויכול להקטין את התשלום כיון שקיבלתי שירות גרוע
?
תשלום שכר טרחה לעו"ד
עו"ד אלון אבלה
27/10/12
שלום,
1. ראשית, ולמרות כל טענותיך בעניין המלאכה בוצעה במלואה, אף אם בעיכוב.
2. כל עו"ד זכאי לשכר טרחה עליו סיכמו הצדדים, ובכל מקרה לשכר טרחה ראוי בנסיבות העניין.
3. לדידי, מומלץ לדרוש הנחה מסוימת בשכ"ט נוכח הטיפול הלקוי והמתמשך.
בהצלחה
1. ראשית, ולמרות כל טענותיך בעניין המלאכה בוצעה במלואה, אף אם בעיכוב.
2. כל עו"ד זכאי לשכר טרחה עליו סיכמו הצדדים, ובכל מקרה לשכר טרחה ראוי בנסיבות העניין.
3. לדידי, מומלץ לדרוש הנחה מסוימת בשכ"ט נוכח הטיפול הלקוי והמתמשך.
בהצלחה
תוספת תשלום על שיפוץ כללי בבניין
סבטלנה
24/10/12
שלום ,
דיירים בבנין שלנו מעוניינים כנראה ךבצע שיפוץ קוסמטי מסיבי בבניין , שכולל מרפסות שמש , שיפוץ לובי ותיבות הדואר .
אני בשלב זה לא יכולה לאפשר לעצמי תוספת של שקל להוצאות נוספותת מדובר בממש צורך לבחור בין אוכל לבין תשלום נוסף של ועד .
את התלשום השוטף אנו מתקשים לשלם.האם קיים חוק שמגדיר מה לעשות במצבים כאלה? אני לא מתנגדת לשיפוצים אך אין לי אפשרות כלכלית.
דיירים בבנין שלנו מעוניינים כנראה ךבצע שיפוץ קוסמטי מסיבי בבניין , שכולל מרפסות שמש , שיפוץ לובי ותיבות הדואר .
אני בשלב זה לא יכולה לאפשר לעצמי תוספת של שקל להוצאות נוספותת מדובר בממש צורך לבחור בין אוכל לבין תשלום נוסף של ועד .
את התלשום השוטף אנו מתקשים לשלם.האם קיים חוק שמגדיר מה לעשות במצבים כאלה? אני לא מתנגדת לשיפוצים אך אין לי אפשרות כלכלית.
שיפוץ כללי בבניין
עו"ד אלון אבלה
27/10/12
סבטלנה שלום,
1. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי כל דייר חייב לשאת בעלות החזקתו התקינה של הבניין.
2. מתוקף סעיף זה ישנה חובה לשלם תשלומי ועד בית חודשיים, וכן כל תשלום, אפילו גבוה הוא, לצורך שיפוץ הבניין, אשר יחזיר את הבניין למצבו הראשוני לאחר הקמתו.
3. במקרה שלך, וכל עוד שנתקבלה החלטה כדין בנציגות ועד הבית, תחול עליך חובה לשלם את התשלומים הנדרשים.
בהצלחה
1. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי כל דייר חייב לשאת בעלות החזקתו התקינה של הבניין.
2. מתוקף סעיף זה ישנה חובה לשלם תשלומי ועד בית חודשיים, וכן כל תשלום, אפילו גבוה הוא, לצורך שיפוץ הבניין, אשר יחזיר את הבניין למצבו הראשוני לאחר הקמתו.
3. במקרה שלך, וכל עוד שנתקבלה החלטה כדין בנציגות ועד הבית, תחול עליך חובה לשלם את התשלומים הנדרשים.
בהצלחה
שעות אקדמאיות
מלכה
24/10/12
נרשמתי לקורס המוכר ע"י משרד התמ"ת כאקדמיה לתכשיטנות. כשנרשמתי הראו לי את תוכנית העבודה שתהיה לי(לא חתמתי שם על משהו) וזה הדבר היחיד שהראו לי. לפי התוכנית מגיעות לי 144 שעות לימוד,עיוניות ומעשיות. לאחר כמה חודשם מסתבר שאלה הן שעות אקדמאיות ולכן נגמרו לי השעות. השאלה שלי היא האם הם צודקים בכך שהייתי אמורה לדעת שאלה שעות אקדמאיות אפילו שזה לא מוזכר בדף שנתנו לי ולא נאמר בע"פ לפי זה?
שעות לימוד אקדמיות
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
מלכה שלום,
1. עליך לעיין בטופסי ההרשמה או בתקנון הלימודים ולראות האם שם צוין "שעת לימוד אקדמית" או לאו.
2. ככל שאין ציון כזה, נראה כי לא סביר כעת לציין כי מדובר בשעת לימוד אקדמית (45 דק') ולא שעה מלאה.
בהצלחה
1. עליך לעיין בטופסי ההרשמה או בתקנון הלימודים ולראות האם שם צוין "שעת לימוד אקדמית" או לאו.
2. ככל שאין ציון כזה, נראה כי לא סביר כעת לציין כי מדובר בשעת לימוד אקדמית (45 דק') ולא שעה מלאה.
בהצלחה
ראש עיר שרוצה לרוץ לכנסת
לימור
24/10/12
שאלה דחופה : במידה וראש עיר מתפטר ורץ לכנסת מה הזמן בו הוא צריך להמתין לאחר ההתפטרות כדי לנהל קמפיין ולרוץ לכנסת ואיזה חוק מעגן את המהלך?
תקופת צינון של ראש עיר המעוניין לרוץ לכנסת
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
לימור שלום,
1. תשובה לשאלתך מצריכה בירור פרטני.
2. אמליץ לך לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מעו"ד המתמחה במשפט מינהלי ודיני מפלגות.
בהצלחה
1. תשובה לשאלתך מצריכה בירור פרטני.
2. אמליץ לך לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מעו"ד המתמחה במשפט מינהלי ודיני מפלגות.
בהצלחה
שלום, שאלה בנוגע לאחוזי שכ"ט- מל"ל
מורן
23/10/12
שלום, הוסמכתי במועד יוני האחרון והתמחיתי במקרקעין.בן זוגי ואחי סובלים שניהם ממחלת מקצוע ורוצים להגיש תביעה לביטוח לאומי, אני מעוניינת לשכור עו"ד מומחה בתחום, ותהיתי האם יש הגבלה באחוזי שכ"ט כמו בפלת"ד בכל הקשור לביטוח לאומי?ובמידה ואין, מה השכ"ט הסביר שעו"ד מומחה יכול לדרוש והאם ניתן להתמקח?השאלה רלוונטית גם למענק חד פעמי וגם לקיצבה.תודה רבה לכולם
אחוזי שכ"ט בתביעת בל"ל
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
מורן שלום,
1. אין הגבלה על שכ"ט באחוזים בתביעת בל"ל.
2. לרוב נהוג לגבות סך של 20% מתשלום חד פעמי או קבלת X קיצבות התשלום הראשונות שמשולמות לנפגע, הכל בהתאם להסכמה עם הלקוח.
3. תוכלי כאמור להפנות את שאלתך גם לפורום הנזיקין וביטוח לאומי באתר זה.
בהצלחה
1. אין הגבלה על שכ"ט באחוזים בתביעת בל"ל.
2. לרוב נהוג לגבות סך של 20% מתשלום חד פעמי או קבלת X קיצבות התשלום הראשונות שמשולמות לנפגע, הכל בהתאם להסכמה עם הלקוח.
3. תוכלי כאמור להפנות את שאלתך גם לפורום הנזיקין וביטוח לאומי באתר זה.
בהצלחה
שאלה לעו"ד -עזרה בבקשה
גל
22/10/12
אני מתגוררת בשיכירות , באותה דירה כבר 14 שנים, כל שעה אנחנו מתחדשים חוזה.
בחוזה שנעשה לפני 6 שנים, צויין ששכר הדירה יהיה צמוד לדולר, ושבסוף שנה, יוחזרו הפרשים בהתאם לירידה או העליה של הדולר, (שכר הדירה שולם בצ'קים מראש, לכל השנה), בסוף אותה שנה, נוצרה זכות לטובתי,בעל הבית סרב להחזיר לי אותה, בהמשך השכרויות (לאחרונה), נוצרו הפרשי חוב, הקשורים לתשלום ועד הבית, אני בקשתי להתקזז עם החוב שלו אליי, הוא לא מסכים ומאיים לפנות לבית משפט, בבוא היום....
שאלתי:
1. האם כאשר הוא יפנה לבית משפט, ויעברו 7 שנים מהחוב שלו אליי, אני לא אוכל לטעון על חוב זה?
2. אם כתבתי לו, בתגובה לדירשתו הכספית, מכתב המנמק את הקיזוז (החוב שלו אליי), בתוך ה-7 שנים, והוא התבע רק אחרי 7 שנים, עדיין אוכל לטעון לחובו כלפי ולקיזוז שעשיתי?
3.אם אכתוב במכתב התגובה שלי,שלא יהיה לו זכות להשתמש ב"בעילה להתיישנות", בבוא יום תביעתו, יהיה לזה קבילות בבית משפט?
4. האם הוא יכול לפדות את הצ'ק בטחון שנתתי לו, או שאולי כדי לי לבטלו, לפני שיעשה כן? מה מותר לי לעשות לפי חוק?
תודה רבה
אגב, אני עדיין מתגוררת בדירה
בחוזה שנעשה לפני 6 שנים, צויין ששכר הדירה יהיה צמוד לדולר, ושבסוף שנה, יוחזרו הפרשים בהתאם לירידה או העליה של הדולר, (שכר הדירה שולם בצ'קים מראש, לכל השנה), בסוף אותה שנה, נוצרה זכות לטובתי,בעל הבית סרב להחזיר לי אותה, בהמשך השכרויות (לאחרונה), נוצרו הפרשי חוב, הקשורים לתשלום ועד הבית, אני בקשתי להתקזז עם החוב שלו אליי, הוא לא מסכים ומאיים לפנות לבית משפט, בבוא היום....
שאלתי:
1. האם כאשר הוא יפנה לבית משפט, ויעברו 7 שנים מהחוב שלו אליי, אני לא אוכל לטעון על חוב זה?
2. אם כתבתי לו, בתגובה לדירשתו הכספית, מכתב המנמק את הקיזוז (החוב שלו אליי), בתוך ה-7 שנים, והוא התבע רק אחרי 7 שנים, עדיין אוכל לטעון לחובו כלפי ולקיזוז שעשיתי?
3.אם אכתוב במכתב התגובה שלי,שלא יהיה לו זכות להשתמש ב"בעילה להתיישנות", בבוא יום תביעתו, יהיה לזה קבילות בבית משפט?
4. האם הוא יכול לפדות את הצ'ק בטחון שנתתי לו, או שאולי כדי לי לבטלו, לפני שיעשה כן? מה מותר לי לעשות לפי חוק?
תודה רבה
אגב, אני עדיין מתגוררת בדירה
קיזוז בשכירות
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
גל שלום,
להלן התייחסותי לשאלותייך לפי סידרן:
1. בטענה לחוב מעל 7 שנים חלה התיישנות.
2. טענת התיישנות חלה גם על קיזוז.
3. אין נפקות להודעה על שלילת התיישנות בניגוד לדין.
4. המשכיר רשאי לפרוע את שיק הביטחון, וככל שתעמוד לך עילת קיזוז יש להעלותה בהתנגדות לביצוע השיק.
5. בנוסף, ראוי לבדוק מה סוכם בהסכם השכירות בנוגע לקיזוז.
בהצלה
להלן התייחסותי לשאלותייך לפי סידרן:
1. בטענה לחוב מעל 7 שנים חלה התיישנות.
2. טענת התיישנות חלה גם על קיזוז.
3. אין נפקות להודעה על שלילת התיישנות בניגוד לדין.
4. המשכיר רשאי לפרוע את שיק הביטחון, וככל שתעמוד לך עילת קיזוז יש להעלותה בהתנגדות לביצוע השיק.
5. בנוסף, ראוי לבדוק מה סוכם בהסכם השכירות בנוגע לקיזוז.
בהצלה
השבת כספים מאדם שהונו אותו
דורון
22/10/12
אם אדם הונה שני אנשים שונים בהונאת כספים,כלומר גנב מזה וגנב מזה, והעביר כסף מחשבון האדם הראשון,בהסכמת האדם הראשון, לחשבון האדם השני על מנת להחזיר לאדם השני חלק מהכסף שנלקח ממנו. האם ישנה עילה לתביעת האדם השני שיחזיר כסף זה לאדם הראשון?
תביעה להשבת כספים
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
דורון שלום,
ככל שיוכח כי האדם השני היה שותף לדבר תרמית הכסף ניתן לפעול כנגדו בהליכים משפטיים.
בהצלחה
ככל שיוכח כי האדם השני היה שותף לדבר תרמית הכסף ניתן לפעול כנגדו בהליכים משפטיים.
בהצלחה
החזר כספי מרישום לקורס שאניני מרוצה ממנו
איגור
22/10/12
שלום רב,נרשמתי לקורס הכנה למבחן GMAT בבית ספר פרטי, וכאשר הגעתי לקורס ראיתי שה שהובטח מול נציג טלפוני, זה לא מה שקבלתי בפועל. האם יש הפשרות לדרוש החזר כספי, ולאיזה עו"ד אני צריך לפנות?תודה מראש!
החזר כספי עבור קורס לימודי
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
איגור שלום,
1. עליך לפנות בכתב בעניין לנציג בית הספר, ולציין כי הוצג בפניך מצג שווא ומטעה, ובפועל לא קיים בית הספר את הבטחותיו בנוגע לקורס הלימוד.
2. אם המכתב לא יסייע עליך לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מעו"ד הבקיא בתחום האזרחי.
בהצלחה
1. עליך לפנות בכתב בעניין לנציג בית הספר, ולציין כי הוצג בפניך מצג שווא ומטעה, ובפועל לא קיים בית הספר את הבטחותיו בנוגע לקורס הלימוד.
2. אם המכתב לא יסייע עליך לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מעו"ד הבקיא בתחום האזרחי.
בהצלחה
בעל דירה נפטר ונשאר חייב לועד הבית כסף עבור שיפוץ
דוד
22/10/12
בעל דירה בבית משותף נפטר ונשאר חייב לועד הבית כסף עבור שיפוץ.
בדירה מתגוררת שוכרת שטוענת שמשלמת את השכירות לבן דודו של בעל הדירה שנפטר, ואינה יודעת אם הוא צד מתאים להיתבע בפני המפקחת על המקרקעין. את מי תובעים ?
בדירה מתגוררת שוכרת שטוענת שמשלמת את השכירות לבן דודו של בעל הדירה שנפטר, ואינה יודעת אם הוא צד מתאים להיתבע בפני המפקחת על המקרקעין. את מי תובעים ?
בעקרון תובעים את העיזבון, קרי, אשתו וילדיו
יוסי
22/10/12
בעל דירה נפטר והשאיר חובות
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
דוד שלום,
1. יש לבדוק מי הם היורשים בעניין.
2. בנוסף, ניתן לאחר פרק זמן מסוים ניתן לברר על מי נרשמו הזכויות בנכס לפי צוואה או ירושה.
3. לאחר קבלת הפרטים לעיל יהיה ניתן לתבוע את היורשים/זוכים בצוואה בגין החובות שהשאיר אחריו המנוח.
בהצלחה
1. יש לבדוק מי הם היורשים בעניין.
2. בנוסף, ניתן לאחר פרק זמן מסוים ניתן לברר על מי נרשמו הזכויות בנכס לפי צוואה או ירושה.
3. לאחר קבלת הפרטים לעיל יהיה ניתן לתבוע את היורשים/זוכים בצוואה בגין החובות שהשאיר אחריו המנוח.
בהצלחה
פיטורים אחרי חודש וחצי במסעדת סטקיית הבוקרים
אבי
21/10/12
שלום רבמזה חודש וחצי עד היום עבדתי בתור מלצר במסעדת סטקיית הבוקרים.נתחיל מזה ש 4 התלמדויות ראשונות (16 שעות) לא קיבלתי שום משכורת. עכשיו הגיע היום כאשר באמצע המשמרת הודיעו לי שאני מפוטר בגלל קיצוצים ושגם לא הגיע להמשך המשמרות שהייתי רשום אליהם השבוע.שאלתי היא קודם כל אם יש לי עילה לתבוע על זה שאני מפוטר מהיום להיום האם זה חוקי ?? לא לתת לבנאדם שבועיים אפילו התראה.ודבר שני אם אני תובע רק על הימי התלמדות האם זה ייצא לי משתלם כי הבנתי שיש גם אגרות בית משפט ודברים בסגנון הזהחוץ מזה אציין שבמקום הזה מרוויחים רק מהטיפים ובכל חודש מוציאים תלוש פיקטיבי כאשר לא באמת נכנס משהו לחשבון הבנק שליתודה רבה מראש!!
עזוב אותך איך הסטייקים במקום??
רעב מת..
22/10/12
פיטורים לאחר חודש וחצי עבודה במסעדה
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
אבי שלום,
1. ראשית, עומדות לך עילות תביעה והן אי מתן הודעה מוקדמת ואי תשלום עבור ימי התלמדות.
2. לגבי הודעה מוקדמת - הנך זכאי ליום וחצי תשלום.
3. לגבי ימי התלמדות - הנך זכאי לתשלום לפי שכר המינימום בהתאם למספר שעות העבודה.
4. ככל שהמשכורת מבוססת על טיפים שאינם עוברים בקופת המסעדה, הדבר לא תקין ואף תיתכן עילת תביעה נוספת.
בהצלחה
1. ראשית, עומדות לך עילות תביעה והן אי מתן הודעה מוקדמת ואי תשלום עבור ימי התלמדות.
2. לגבי הודעה מוקדמת - הנך זכאי ליום וחצי תשלום.
3. לגבי ימי התלמדות - הנך זכאי לתשלום לפי שכר המינימום בהתאם למספר שעות העבודה.
4. ככל שהמשכורת מבוססת על טיפים שאינם עוברים בקופת המסעדה, הדבר לא תקין ואף תיתכן עילת תביעה נוספת.
בהצלחה
חשיפה לתביעה?
אביב
21/10/12
שלום רב,רכשתי מוצר יקר ערך מחברה מסויימת, המוצר לקוי בבסיסו, ולאחר שיחות עם החברה, החברה מתנערת מאחריות.הייתי מעוניין לפרסם את העוולה, האם בכך שאופיע בטלוויזיה/ אשמיע צעקתי ברדיו אני חשוף לתביעה משפטית על לשון הרע/הוצאת דיבה וכו'....תודה רבה.
פרסום מידע על מוצר לקוי
עו"ד אלון אבלה
24/10/12
אביב שלום,
1. בנסיבות שאלתך נראה כי עומדת לך הגנת "אמת פרסום" לפי חוק איסור לשון הרע.
2. בנוסף, ייתכן שעומדות לך עילות הגנה נוספות, אך הדבר מצריך בדיקה ספציפית.
בהצלחה
1. בנסיבות שאלתך נראה כי עומדת לך הגנת "אמת פרסום" לפי חוק איסור לשון הרע.
2. בנוסף, ייתכן שעומדות לך עילות הגנה נוספות, אך הדבר מצריך בדיקה ספציפית.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
