פורום עורכי דין

חברי הפורום שלום,לפני כחודשיים ראיתי פרסום על הזמנה להגשת הצעות לרכישת נכס נדל"ן ע"י כונס נכסים הגשתי הצעה על סכום מסוים לאחר שהתאריך האחרון להגשת הצעות הסתיים פניתי אל כונס הנכסים כדי לברר מה סטטוס הצעתי כונס הנכסים סיפר לי סיפורים ולאחר כמה ימים כשפניתי אליו שוב הוא אמר שהצעתי היא ההצעה היחידה שהוגשה בעבור הנכס אך הוא שוקל להאריך את מועד הגשת ההצעות באישורו של בית המשפט כיוון שהיא נמוכה מ-30% מהערכת שמאי.בית המשפט נתן את אישורו להארכת מועד הגשת ההצעות בחרתי למשוך את הצעתי הראשונה ולהגיש בסיבוב החדש הצעה חדשה בסכום נמוך מהצעתי הראשונה לפני שבוע גם התאריך הנוסף שפורסם להגשת הצעות הסתיים היום פניתי שוב על כונס הנכסים  כדי לברר מה הסטטוס ושוב הוא אמר לי שהצעתי היא ההצעה היחידה שהתקבלה במשרדו בתקופה זו אך הוא מתנגד ודוחה את הצעתי כיוון שסכום הצעתי האחרונה נמוכה מהסכום שהצעתי לרכישה בסיבוב הראשון כעת הוא מבקש ממני להעלות את הצעתי לסכום שהוא רוצה סכום העומד על 10% פחות מהערכת שמאי.האם הוא יכול לבצע דבר שכזה שלאחר שני סיבובי הגשת הצעות ההצעה היחידה לרכישת הנכס היא שלי לפסול את הצעתי ולדרוש ממני לרכוש את הנכס בסכום שהוא מעוניין בו שהרי למה הוא פתח את הפרסום להצעות רכישה אם הוא מכתיב מה הסכום שתציע אבקש את תגובתכם בנושא     

שלום רב, אני מחפש עבודה כעו"ד, תהיתי מה ההבדל בין עבודה במשרד עו"ד לעבודה בלשכה משפטית של חברה?תודה רבה, אורן.

שלום,מה זה א.נ' ו- 'א.נ.ג' בתחילת מכתב מעורך דין?בברכה

שלום,סכמנו עם העו"ד על מחיר מסוים עבוד טיפול במכירת חוזה וכעת הוא מבקש 2000 ש"ח יותר עבור "עבודה קשה". האם הוא יכול לדרוש פתאום תוספת שכר? אמרתי שאני לא מעונינת לשלם מעבר למה שסיכמנו אך הוא טוען שהצד השני שילם כך ואנחנו צריכים גם. שוב, זאת למרות שסיכמנו על מחיר אחר. הוא אמר שאני אתבע אותו על כך שהוא מבקש יותר.זה כבר הגיע לפסים לא נעימים אחת לשבוע טלפון ממנו או מהמזכירה לגבי תוספת התשלום בדבר עבודה קשה.יש לציין שכך הוא גם נהג עם אחי. סגר איתו סכום וכעבור זמן מסוים ביקש תוספת עבור "עבודה קשה". מה לעשות?אני מרגישה לא נעים לפנות אליו ולשאול אותו שאלות בנוגע לעסקה.שאלה נוספת:מכרנו את הדירה ואנו צריכים לפנות עד סוף חודש ינואר.בחוזה היה מצויין שיש אפשרות להאריך את המגורים בדירה ויש להודיע עד ה- 15 לינואר.  בתאריך זה דיברנו בטלפון עם רוכש הדירה ואמרנו שאנו נשארים עד סוף מרץ. ושלחתי מייל בתאריך 16 לינואר על כך שאנו נשארים.1. האם זה תקף שהודענו ושוחחנו איתו בטלפון ואמרנו שתאריך הפינוי בבסוף מרץ או רק לפי תאריך שליחת המייל?2. רוכש הדירה רוצה להשכירה עם קבלת הדירה וביקש מאיתנו להביא לקוחות פוטנציאלים. יש לי ילדים קטנים ואני עובדת ואינני מעוננית להכניס לדירה כל לקוח פוטנציאלי. היום כבר היו 3 לקוחות בזמנים שונים. יש להבהיר שלא מצויין בחוזה דבר בנוגע להבאת שוכרים. מה עושים? הוא מבקש כל הזמן להראות לאנשים.תודה רבה.

עד 25/01/2013 תפרסם לשכת עורכי הדין את השינויים שהיא מתכננת בקרן הגמלאות, שינויים הנסתרים עדיין מעיני העמיתים . לאחר הפרסום ניתן יהיה להתייחס. קיים חשש של ממש, בעיקר נוכח ההסתרה המכוונת, כי מדובר בשינוי משמעותי - לרעה. נציגות העמיתים תסייע לכל פונה.

שלום רב,מכיוון שלא מצאתי פורום מתאים לשאלתי אני מפנה אותה כאן בתיקווה שתעזרו לי :) פניתי לרשות מקומית במכתב בקשה מסוים. תשובת העירייה הייתה שהאחראית שמטפלת בנושא נמצא בחופשת לידה ולכן לא ניתן לתת לי תשובה לבקשתי, אלא רק לאחר שהיא תחזור מחופשת הלידה. אדגיש שבקשתי איננה קשורה באופן אישי לאחראית שבחופשת הלידה.שאלתי היא כזאת:כאשר עובדת בעירייה שתפקידה לקבל פניות מהציבור יוצאת לחופשת לידה, העירייה חייבת למצוא ממלא מקום לתפקיד? האם העירייה פעלה כשורה בכך שהיא "מחפפת" בדרך זו את הפונים אליה? אשמח לקבל פסיקה או חקיקה.תודה רבה!

מבקש לדעת מה דעתכם...
עד כמה מדובר בבעיה אתית, כאשר עו"ד שכיר יוצא משרד גדול, פותח משרד עצמאי ופונה לאחר זמן מה ללקוחות המשרד הקודם לקבלת תיקים.
מדגיש כי לא מדובר בלקיחת הלקוח, וכתוצאה מכך הלקוח מסיים את עבודתו עם המשרד הקודם, אלא מדובר בגופים גדולים אשר עובדים עם כמות גדולה של משרדי עוה"ד ולהם תיקים רבים.

ביצעתי במשרדי עסקת מכר נדל"ן כאשר אחת המוכרות היתה חוסה ובמקומה חתמו האפוטרופסים על העסקה. הגשתי את העסקה לאישור בית המשפט כדין, וניתנה החלטה להמציא לאפו"כל שיתן תגובתו.
בינתיים נפטרה החוסה...
האם מישהו מכיר את הפרוצדורה במקרה כזה?
האם ניתן להודיע לבית המשפט ולבקש שיתן את החלטתו בגלל שהעסקה נחתמה קודם לפטירתה של החוסה? או שחייבים לבצע צו ירושה ורק לאחר מכן להחתים את היורשים על העסקה?
מכירים חקיקה /פסיקה שמדברת על זה?
תודה

שלום, נגד נאשם הוגש כתב אישום בגין נהיגה בשכרות וצורפה חוות דעת של טוקסיקולוג. הנאשם הגיש חוות נגדית. האם עורך חוות הדעת הנגדית חייב להתייצב לחקירה או שרק אם התביעות מזמנים אותו לחקירה נגדית? יש לציין כי הנאשם מזמן את עורך חוות הדעת שהוגשה מטעם התביעה.

שלום רב,הגשתי בשם לקוח שלי בקשה לצו מניעה, וכן עתירה הקשורה להחלטה של רשות. באותו היום, ניתנה החלטה במעמד צד אחד המקבלת את צו המניעה. לאחר שהוגשה תשובת הרשות, ניתנה החלטה (ללא קיום דיון בין הצדדים) שנייה המבטלת את צו המניעה שניתן.  ברצוני לשאול מה ההליך הנכון לערעור על החלטה השנייה שניתנה. קראתי פסיקה שקובעת כי אם נדחתה בקשה לצו מניעה, אין בעניינו כל החלטה שניתן לעכב. לכן אין לפנות לבית משפט קמא קודם, ואם זה יסרב אז לבית המשפט של הערעור. (בהתאם לסעיפים 467-469) אלא, יש להגיש בקשה לסעד זמני בערעור לפי תקנה 471 ולפנות ישירות לבית המשפט של הערעור.אנא עזרתכם בעניין...תודה מראש.

שלום רב,מה זה אומר כאשר תלונה שהוגשה ללשכת עורכי הדין "נגנוזה" ?האם ניתן לראות על מה התלוננו? כלומר את תוכן התלונה.האם ניתן לראות שבכלל התלוננו ?בברכה.

במידה ואני מגיש לבית משפט תגובה לבקשה או סיכומים בבקשה, ואני מסתמך על אסמכתאות שצורפו על ידי המבקש לבקשה, או במקרה של סיכומים אסמכתאות שצורפו לבקשה או לכתב התביעה, ואני מפנה לאותם אסמכתאות האם עלי לצרף גם לתגובה שלי או הסיכומים שלי את אותן אסמכתאות, או שאפשר פשוט לציין שהן צורפו כבר לבקשה?

שלום, מישהו שהגיש לאחרונה חוזה מכירת דירה של חסוי לבית משפט למשפחה בירושלים - כמה זמן לקח לאישור החוזה? האם היה צורך בחוות דעת שמאי להצדקת מחיר הדירה? תודה

שאלה טכנית קצרה...נניח שהגישו נגדי תביעה בסדר דין רגיל על סכום גבוה של מיליון שקל.אני מנגד רוצה להגיש כתב תביעה שכנגד על סכום נמוך מ-75,000 שח - האם התביעה שכנגד היא בסדר דין רגיל או מהיר? אשמח להפניות לפסיקה או לתקנות הרלוונטיות.תודה

התחלתי לעבוד לפני חצי שנה,המעביד הבטיח לי תשלום פנסיה לאחר 3 חודשים דבר הרשום בחוזה.עד היום לא הופקדו הכספים.מה לעשות?

שלום רב,

האם עו"ד רשאי לנסח מכתב/בקשה להוצל"פ עבור חייב, כאשר החייב עצמו חותם על הבקשה (עוה"ד אינו חתום כלל על המסמך), תוך שהגורם שהפנה את החייב לעוה"ד הוא אשר משלם לעוה"ד עבור השירות, ואף משאיר בידיו חלק מן התמורה שהתקבלה מן החייב עבור השירות?

לתשובתכם הדחופה אודה

אני מועסק באירגון ציבורי מזה שנים רבות. במסגרת תפקידי באירגון אני מייצג עובדים בבתי הדין לעבודה מכוח חוק ביה"ד לעבודה. לימים, ביוזמת האירגון, נשלחתי אני ורבים מחברי באירגון ללמוד משפטים ובהמשך ניתן לנו רישיון עו"ד. פורמאלית אני וחברי לא נחשבים עורכי דין באירגון אך במכתבים ובכתבי בי-דין אנו מצייניםאת היותנו עורכי דין בנוסף לתוארנו הרגיל. (יובהר כי רק עו"ד הנמנים על המח' המשפטיות באירגון מוכרים כעו"ד באירגון).
לאחרונה התקבל ממח' משאבי אנוש של האירגון מכתב שנשלח לכל עורכי הדין שלא נמנים על המח' המשפטיות ובו הנחיות כי, ככל שאנו מציינים את תוארנו כעו"ד במסגרת ייצוג משפטי כלשהו, יש לסמן כוכבית ליד התואר עו"ד ובהמשך בשורה נפרדת עלינו לציין כי כעו"ד איננו מייצגים את האירגון כי אם רק בתפקידנו הרגיל (כשהנחיות אלה נכונות גם לגבי נייר מכתבים, כרטיסי ביקור, חותמות, שלטים וכו').
כמו כן האירגון אוסר עלינו להחתים את לקוחותינו על ייפוי כוח סטנדרטי אלא על טופס בן שתי שורות בו מסכים הלקוח על ייצוג מטעם האירגון ובנוסף אין לנו כל ביטוח אחריות מקצועית מטעם האירגון.
השאלה היא האם יש כאן ניגוד אינטרסים כלשהו לדעתכם והאם ההנחיות הנ"ל עומדות בדרישות כללי האתיקה של לשכת עוה"ד?? תודה

למה אנו כעורכי דין אסור לאיים, על כל אדם בדברים חוקיים.לפי חוקי האתיקה.גם אם אנו רוצים לעשות זאת על מנת להתריע.

שלום שאלתי   לבעלי יש חברה לגביית חובות  מדובר בחובות עד 10,000 שח האם עם יפוי כוח שחתום בטופס של הוצל״פ יוכל להגיש תביעה במסלול המקוצר?למרות שהוא לא עורך דין ? אודה לקבלת מענה ישירות למיילבברכה מזל 

תביעת רכוש אשר הוגש בה כתב הגנה ונקבע בה דיון. האם צריך להגיש תצהיר עדות ראשית במצב בו נקבע דיון טרם שעברו 45 ימים מיום כתב בי- דין האחרון

נרשמתי לקורס קצר מועד.. נקבע תאריך מסויים בערך 3 חודשים לפני תחילת הקורס. אני חייב לציין שהמקום הגעה דיי רחוק אבל יש לי דרך הגעה ישירה למקום. יומיים לפני מועד תחילת הקורס מודיעים לי שהמקום שונה. אין לי דרך הגעה ישירה למקום כמו כן לא יתאפשר לי להגיע בזמן לקורס עקב עבודה.. הם מצידם אומרים שבכל מקרה עליי לשלם ואם לא עורך דין שלהם יפתח נגדי תביעה ויגבו ממני גם את תשלום הוצאות עורך הדין. שילמתי 200 שקל נוספים "דמי הרשמה" שהם כמובן גם נעלמו.

האם יכול עורך דין שייצג לקוח בהיותו עובד הברה כאשר פוטר תובע העו"ד את הלקוח האם אין כאן ניגוד אינטרסים מה ניתן לעשות? למי לפנות

למישהו ידוע מה המקור החוקי לקביעת מרחק מינימלי בין גבול החלקה למבנה בנוי? ידוע לי ש-90 ס"מ (3 מטרים) אך חיפשתי בתקנון תו"ב ולא נמצא...

האם היורש עפ"י צו קיום צוואה יכול לחתום על יפוי כח בלתי חוזר נוכח המקרה כי המיופה כוח הלך לעולמו. מדובר בדירה שרכש המנוח יחד עם ילדיו ומשום מה העברת זכויות לא הושלמה. נתקבל צו קיום צוואה של המנוח ועל פיו היורש היחיד הוא הבן שיחדיו רכשו את הדירה,ברצונו של הבן לבצע רישום זכויות בטאבו. נדרש יפוי כח בלתי חוזר מטעם הקונים, האם יתקבל יפוי כח בלתי חוזר שעליו יחתום הבן במקום המנוח על פי צו קיום צוואה?

ערב טוב, אז הסיפור הוא על חבר טוב שלי שהחליק עם הקטנוע שלו לפני כשבועיים וחצי במהירות די נמוכה,באותו היום החבר התקשר לחברת הביטוח והפעיל את הפוליסה שלו (יש לו מקיף) והכניס אותו למוסך של עופר אבניר,ובאותו יום החל לשלוח לחברת הביטוח את המסמכים הרלוונטים וסיים את ההליך יום למחרת,עם השמאי למרות זאת סיים רק יומים אחרי.(עם המסמכים) ובמשך תקופה של שבוע וחצי הקטנוע שכב בעופר אבניר ללא שום התעסקות-זאת למרות שהחבר היה עם אצבע על הדופק והיה מגיע כל יומיים שלושה כדי לברר איך מתקדם הטיפול בו.לאחר שהוא ראה שהם מצידם סוחבים זמן ולא דאגו לו אפילו לקטנוע חלופי למרות שהחבר הסביר להם והתחנן שהקטנוע היה הרגליים שלו לא הואיל כלום,בסופו של דבר התקשר החבר אל מנהל החברה של אבניר ומרוב תסכול דיבר בטון גבוהה ומאז שזה היה יום חמישי שעבר ועד היום בבוקר הקטנוע היה מוכן על הליפט! היום בבוקר החבר התקשר לשמאי ולחברת הביטוח ושאל כמה פעמיים כמה ההשתתפות העצמית שלו אמורה לצאת בסה''כ ושניהם דיברו על סכום של 880 ש''ח ולא תו,החבר לקח סכום של 1000 ש''ח ויצא את ביתו עם מונית לכיוון המוסך בבוקר כשהגיע ראה שהנזק תוקן לשביעות רצונו ופנה לפקידת הקבלה לתשלום,הפקידה עיינה במסמכים והדפיסהלו קבלה על סך של 1109 ש''ח,החבר התמוהה שאל על מה ה220 ש''ח הנוספים והפקידה השיבה שיש תשלום נוסף על הבלאי של הקטנוע!! ניסה הבחור לפנות לליבה של האישה והסביר לה שהוא היה בקשר עם הביטוח והשמאי ואף אחד לא הזכיר שיש תשלום נוסף ואם היה מוזכר הדבר אז מין הסתם שהיה מגיע עם הכסף והיה משלם,אבל הוא היה עם 950 ש''ח ובמרחק חצי שעה נסיעה מהבית שלו וללא אדם זמין שיכל להלוות ממנו כסף כדי לשלם על התיקון שהודיעו לו על זה רק כשהוא כבר שיחרר את הקטנוע,הפקידה מצידה התנערה ממנו בחוסר אכפתיות ואמרה לו להתקשר לשמאי ולסדר את זה עימו,לבסוף החבר שלי התקשר אליי הגעתי ושילם על התיקון-כרגע הוא מעוניין להגיש תביעה נגד עופר אבניר על העוגמת נפש שניגרמה לו ועל היחס המזלזל של הפקידה,אני הבטחתי לו שאברר לו אם ניתן לתבוע אותם על כך ולכן העליתי את ההודעה לפורום(וגם לדפים נוספים בפייסבוק) חוץ מזה המגן רוח שלו נישבר והשמאי אישר לו מגן רוח חדש מקורי (הקטנוע XEVO250) מה שראיתי שהרכיבו לו מגן רוח טיפה מושחר עם הלוגו של פיאגיו בתחתית המגן, (יכול להיות שהרכיבו לו מקטנוע אחר?) מחר אצלם את המגן ואעלה את התמונה כדי להמחיש,אודה לתשובות!!