פורום עורכי דין

הנה עוד סיבה מדוע יש צורך בעו"ד טוב ומיומן בהסכמי מכר. אני מקווה שהיה לכם אחד כזה שטרח לציין את רכישת המחסן בנספח המתאים לכך. אכן, השטח שאינו שטח הדירות והצמוד להן, הוא שטח משותף. עם זאת, ככל שרכשתם מחסן, המחסן צריך להיות מוצמד לכם. שיקול נוסף שיש לקחת בחשבון הוא שרשור הזכויות כיוון שאני מבינה שהדירה הינה יד שניה. אני לא יכולה בפורום הזה להרחיב מעבר לכך כיוון שלטעמי כדאי שתראו עו"ד לכל הפחות ליעוץ, בטרם יגרמו טעויות שיעלו הרבה יותר משעת יעוץ של עו"ד. לשיקולכם.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

תקנות סדר הדין האזרחי משלימות את תקנות סדרי הדין בבה"ד לעבודה. כאשר מוגש ערעור, אמורה לצאת החלטה בדבר סדרי הדין בערעור לרבות הגשת עיקרי טיעון - כן או לא. אין לך זכות לבקש פסק דין על יסוד הערעור שכן לא מדובר בסדרי דין כמו מתן פס"ד בהיעדר הגנה.
ניתן לבקש החלטה בדבר סדרי הדין ובכך לזרז את המועדים, אך ההחלטה היא של בית המשפט לערעור בדבר סדרי הדין בערעור.

ברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי
נדל"ן, רשוית מקומיות ודיני עבודה

השיבו לך באופן בוטה בעניין זה, אך הרעיון הוא נכון. את שכרת את עורך הדין וסיכמת עימו על שכר טרחתו בנוגע לעניין הספציפי והכי חשוב - ההליך הספציפי. ברגע שנפתח הליך נוסף, עורך הדין זכאי ורשאי בהחלט לדרוש כסף נוסף בעבור עבודתו. אני יודעת שבציבור ישנה תחושה כי עורכי דין אינם עושים דבר ודורשים כסף (והרבה...) אך האמיני לי, מי מאתנו שעובד, עובד קשה מאוד. הבעיה היא שהלקוח לא רואה אחוז גבוה מהעבודה כי רוב העבודה מאחורי הקלעים.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

ראשית, אתה צריך להבחין בין חקיקת דיני העבודה לרגשות הסובייקטיביים שלך. אני מבינה לגמרי כי גידופים כפי שספגת אינו דבר נעים או נסבל ובאופן אישי איני מבינה כיצד מציבים מנהלת עם צורת התבטאות כזו. בכל אופן, אינך זכאי לדמי הודעה מוקדמת וזאת בשל משך הזמן שבו עבדת. למעשה, משך הזמן שבו עבדת אינו מספיק בכדי להעניק לך זכויות במישור יחסי העבודה. לא מומלץ לתבוע אותה ללא הוכחות בדבר הגידופים כיוון שבבית משפט רלבנטי הוכחות בלבד. אני גם מצטערת כי הנך חושב שהכל בארץ זה בדיחה, אך בית הדין לעבודה אינו מעלים עין והוא דווקא לטובת העובדים, הבעיה במקרה שלך הם "נתוני הפתיחה" הבעיתיים. אני מציעה כי תשמח שאינך עובד שם יותר ותאחל לעצמך מקומות עבודה טובים יותר עבורך.
אגב, מישהו אמר פעם שהעולם הוא עגול... נראה לי שהוא צדק :)

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

מצהירה כלפי כולי עלמא (כל העולם) כי ישנה זכות למוטב ההערה בזכויות בבית. על מנת שתוכלי למחוק את ההערה, את צריכה להצטייד בבקשה מגרושך למחיקת ההערה. הבקשה תהיה אצלך או בנאמנות אצל עו"ד ותכנס לפעולה כאשר יתקיימו התנאים שאת וגרושך תסכימו כי בהתקיימם את רשאית למחוק את ההערה (התנאים צריכים להיות כתובים). יש בכך סיכונים, כמובן. ממליצה בחום להתייעץ עם עו"ד שכן מדובר בביתך, לא בכמה גרושים.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

אני מניחה שכל עו"ד ישמח לדעת כיצד מגייסים לקוחות באופן אפקטיבי. אין נוסחה אחת המתאימה לכולם - חלק מפעילים קשרים, חלק יוצרים קשרים, חלק קובעים פגישות יזומות, חלק מפרסמים באינטרנט... כל אחד ודרכו שלו להצלחה.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

קבלת ירושה הינה אישית ואת רשאית לדאוג לכך כי כך ישאר, דהיינו - שהנכס או הכסף ישארו שלך.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

במצב שנוצר, הסבירות הגבוהה היא כי גם את כתב ההגנה את/ה רשאי להגיש באיחור על פי ההחלטה שתינתן בבקשה למחיקה על הסף. נכון שהיה עליך לנסח את הבקשות באופן שעניין הארכה להגשת כתב ההגנה לא יהיה "תלוי באוויר"; עם זאת, בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה בנסיבות אלה תיחשב לחוסר תו"ל בניהול ההליך.
בברכה,
שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

ברור שבגין עבודה של עורך הדין שבוצעה עבורכם מגיע לעורך הדין שכר. לצורך העניין, אם הייתם פונים לרופא מומחה לניתוח באופן פרטי, והוא היה דורש שכר עבור הניתוח, לאחר מכן הייתם חוזרים בכם, עדיין לא היתה מחלוקת בדבר זכותו של הרופא לתשלום עבור היעוץ. העובדה שעורך הדין לא ציין בפניכם מה הדין המקרה שבו אתם מתחרטים היא בעיתית מבחינת עורך הדין אך אם עורך הדין יבחר למצות עמכם את הדין יפסק לו שכר ראוי. אני מציעה כי תשוחחו עם עורך הדין ותסכימו על שכרו הראוי בנסיבות העניין.
בברכה,
שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

היי ספיר,

אני רואה את השאלה שלך כאן אבל לא רואה תגובות.....

ביום שני הקרוב אני אבחן גם את המבחן של עוזמת.

כל שנאמר לי הוא שאצטרך לכתוב פס"ד.

אני תוהה מאיזה חומר. מה בדיוק אנחנו מקבלים.

ממש אודה לך אם תוכלי לענות לי.

את יכולה גם במייל הפרטי, אפילו עדיף.

אם כתב התביעה מתייחס לכל הסכום, אז ניתן לבקש פס"ד חלקי שקובע שלגבי חלק X אין מחלוקת כי הוא שייך לך וכי על הנתבע להשיבו. ניתן להגיע להסכמה כזו גם ללא פס"ד חלקי במסגרת הסכמות שמייתרות מחלוקות. אתה יכול להציף את העניין בדיוק מקדמי בבהמ"ש ואת העובדה שהנתבע אינו חולק על יתרת הסכום ובהמ"ש עשוי לעזור לך בהשבת הסכום. זאת אני אומרת בכפוף לכך כי ניתן להשיב חלק מהסכום באופן פיסי וטכני.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

הכוונה למה שנפסק בהליך? למה הכוונה?

הוא עדיין הסכם לכל דבר ועניין. את עורך הדין אנחנו צריכים משום שעורך הדין יודע להגן עלינו באמצעות ניסוח נכון של ההסכם. את לא צריכה להיות עדה לחתימה של ההסכם. הסכם נכנס לתוקפו בחתימה עליו. את כן צריכה לאמת חתימה של המצהירים ככל שידרשו תצהירים בהסכם זה שבין הורים לבנם.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

בוודאי שאתה יכול לדרוש לעיין במסמכים ואף לקבל אותם לרשותך. וזו זכותכם. המסמכים אינם של עורך הדין אלא שלכם ואם הוא מסרב למסור לכם מידע שקשור בתיק, כגון פרט מהותי כמו גובה הסכום שהתקבל עבור פיצויים, זה חמור מאוד. תעריף שכ"ט נשמע מקובל, אם כי הכל נבדק בהתאם לנסיבות. אם עורך הדין מסרב לאפשר לכם גישה למסמכים אתם יכולים להגיש תלונה בלשכת עורכי הדין, דבר שיכול להיארך זמן מה, או לתבוע בבית משפט את קבלת המסמכים. השאלה אם קיבלת את כל המסמכים יוכל להשיב עליה עורך דין שאמור לדעת מה אמור להיות בתיק.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

הדבר תלוי במסגרת שבה מתבקשת המשרה. למשל, להיות יועץ משפטי בבית המשפט (עוזר משפטי, יותר נכון), נדרש קבלת רשיון עו"ד; כך גם ביתר מוסדות ציבוריים. אם מקום עבודה פרטי מוכן לקבל יועמ"ש ללא הסמכה, זו זכותו אך לדעתי זו טעות.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

התשובה שלילית. הצהרה בדבר בטלות משכנתא היא בגדר תביעה אחרת הנוגעת למקרקעין ואין זה משנה מהו היקף החוב שלהבטחתו ניתנה המשכנתא. על כן, הסמכות היא לבהמ"ש המחוזי.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

האם עלה בדעתך שאפילו עסקאות מורכבות ניתן ל"סגור" במיילים? ובכלל, האם את שואלת כיוון שעורך הדין מייצג אותך או שאת עובדת אצלו או שיש לך קשר אחר שעניין המיילים הוא מהותי? לטעמי מאחורי השאלה המפורטת משל היה זה עניין אקוטי, מסתתר חוסר אמון בעורך הדין ואין זה משנה מה מערכת היחסים הנכונה בינך לבינו. ואני אזכיר לך ולכל קוראי המענה: עורכי דין זה תפקיד של אמון!!! אין לכם אמון בעורך הדין? או שתבדקו את עצמכם או עברו לעורך דין אחר. בשום אופן אל תשארו אצל עורך דין שאינכם מאמינים לו או בו. אגב - כן, ניתן להשתמש במיילים בבהמ"ש.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

למיטב ידיעתי אפשרית במקום כסף מזומן, אך למען הביטחון את יכולה לברר במרכז המידע של בתי המשפט.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה