פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
תחנת אוטובוס מול הבית שלי.
ס
20/11/17
מול הבית יש תחנת אוטובוס במרחק של 2.5 מטר מהכניסה לבית, בזמן האחרון הם גם הוסיפו
מערכת כריזה שמודיעה על שם התחנה ומספר האוטובוס ולאן האוטובוס נוסע,בנוסף לעמוד
עים מדע לנוסעים שמכריז את כל האינפורמציה על הקווים , וכמובן גם הרעש של עצירת
האוטובוס, זה נמשך כל היום מהשעה 6.00 ועד לאחר חצות, השאלה היא אם זה חוקי המרחק
של התחנה מהבית והרעש של מערכת הכריזה? תודה.
מערכת כריזה שמודיעה על שם התחנה ומספר האוטובוס ולאן האוטובוס נוסע,בנוסף לעמוד
עים מדע לנוסעים שמכריז את כל האינפורמציה על הקווים , וכמובן גם הרעש של עצירת
האוטובוס, זה נמשך כל היום מהשעה 6.00 ועד לאחר חצות, השאלה היא אם זה חוקי המרחק
של התחנה מהבית והרעש של מערכת הכריזה? תודה.
תחנת אוטובוס עם מערכת כריזה ליד בית פרטי- מטרד
עו"ד עינב יונסוף וייס
28/11/17
שלום,
נושא זה הועלה כבר בעבר על ידי אזרחים עם בעיה זהה, ואכן יש צדק בדבריך. במקרה כזה, ניתן להתלונן בפני המשרד להגנת הסביבה וזו יכולה לפנות בדרישה להחלשת הקול במערכת הכריזה בפני משרד התחבורה.
למעשה, הנמכת הדציבלים של מערכת הכריזה נכנסה לפועל ובין השעות 20:30 ועד לשעה 7:30 בבוקר, ינמיכו את רמת הדציבלים מ- 75 דציבלים (שבמהלך היום) ל- 55 דציבלים בלבד, בכדי לא להפריע לשכנים שבסביבת התחנה.
בברכה,
עינב יונסוף וייס, עו"ד
מנהלת פורום עורכי דין
יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com
נושא זה הועלה כבר בעבר על ידי אזרחים עם בעיה זהה, ואכן יש צדק בדבריך. במקרה כזה, ניתן להתלונן בפני המשרד להגנת הסביבה וזו יכולה לפנות בדרישה להחלשת הקול במערכת הכריזה בפני משרד התחבורה.
למעשה, הנמכת הדציבלים של מערכת הכריזה נכנסה לפועל ובין השעות 20:30 ועד לשעה 7:30 בבוקר, ינמיכו את רמת הדציבלים מ- 75 דציבלים (שבמהלך היום) ל- 55 דציבלים בלבד, בכדי לא להפריע לשכנים שבסביבת התחנה.
בברכה,
עינב יונסוף וייס, עו"ד
מנהלת פורום עורכי דין
יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com
חישוב מס שבח על קרקע שנבנו עליה דירות
אורן
19/11/17
שלום רב,
בפניי עסקת מכר של בעלים, שרכשו בשנות ה80 את הקרקע, ובחלוף הזמן בנו עליה דירות וכעת מעוניינים למכור אותן.
כיצד מחשבים את מס השבח שיחול עליהם?
תודה על המענה
בפניי עסקת מכר של בעלים, שרכשו בשנות ה80 את הקרקע, ובחלוף הזמן בנו עליה דירות וכעת מעוניינים למכור אותן.
כיצד מחשבים את מס השבח שיחול עליהם?
תודה על המענה
אנא פנה לפורום דיני מיסים
עו"ד עינב יונסוף וייס
28/11/17
בברכה,
עינב יונסוף וייס, עו"ד
מנהלת פורום עורכי דין
יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com
החתמת ייצרן על חוזה בלעדיות
רוני
19/11/17
שלום
יש לי שאלה בנושא חוזה אקסלוסיביות
אם אני לא רוצה לחשוף לייצרן את
תכניות המוצר שלי ולאיזה שימוש נועד לפני שהוא חותם לי על בלעדיות(שייצר רק
עבורי ולא יחשוף לאחרים) אז איך אוכל להחתימו על חוזה?
הרי בחוזה צריך להיות מצויין באיזה מוצר מדובר... איך יוצאים מהמילכוד
הזה?
חשבתי אוליי לציין בחוזה שמדובר במוצר שיתואר בניספח ואת הניספח אגיש
לייצרן לחתימה רק אחרי שקיבלתי את החוזה חתום, אבל גם כאן ישנה בעייה:
אם יסרב לחתום גם על הניספח אז אין משמעות לחוזה...
תודה
רוני
יש לי שאלה בנושא חוזה אקסלוסיביות
אם אני לא רוצה לחשוף לייצרן את
תכניות המוצר שלי ולאיזה שימוש נועד לפני שהוא חותם לי על בלעדיות(שייצר רק
עבורי ולא יחשוף לאחרים) אז איך אוכל להחתימו על חוזה?
הרי בחוזה צריך להיות מצויין באיזה מוצר מדובר... איך יוצאים מהמילכוד
הזה?
חשבתי אוליי לציין בחוזה שמדובר במוצר שיתואר בניספח ואת הניספח אגיש
לייצרן לחתימה רק אחרי שקיבלתי את החוזה חתום, אבל גם כאן ישנה בעייה:
אם יסרב לחתום גם על הניספח אז אין משמעות לחוזה...
תודה
רוני
פנה לעו"ד העוסק בתחום פטנטים וקניין רוחני
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הקלטת עו״ד מעביד
עידן
17/11/17
שלום וברכה.
1. האם עו״ד שהתפטר רשאי להקליט את מעבידו שהוא גם עו״ד? המעביד מתעלם ממנו לעניין שכר וקבלת תלוש.
2. כמו כן, האם עו״ד רשאי לרשום בסיום מכתב לחברה מסוימת או למעביד הנ״ל כי במידה ולא יקבל תשובה ראויה, ישקול צעדים משפטיים?
תודה.
1. האם עו״ד שהתפטר רשאי להקליט את מעבידו שהוא גם עו״ד? המעביד מתעלם ממנו לעניין שכר וקבלת תלוש.
2. כמו כן, האם עו״ד רשאי לרשום בסיום מכתב לחברה מסוימת או למעביד הנ״ל כי במידה ולא יקבל תשובה ראויה, ישקול צעדים משפטיים?
תודה.
עובד ומעביד
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
ניתן להקליט בהתאם למגבלות בחוק.
ניתן להתריע בצד שני כי תפנה להליכים משפטיים.
אם מדובר בעובד שהוא עו"ד יש לשים לב לקיום הוראות כלל 31 לכללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשמ"ו-1986
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
ניתן להתריע בצד שני כי תפנה להליכים משפטיים.
אם מדובר בעובד שהוא עו"ד יש לשים לב לקיום הוראות כלל 31 לכללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשמ"ו-1986
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מידע ביטוח לאומי על חשבון בנק של מטופל
מייה
15/11/17
עד כמה מידע יש לביטוח לאומי בנוגע לבנקים? עו"ש, חשבונות, חסכונות
ניירות ערך?ו
אפילו חשבון בנק שקיים (על מטופל ביטוח לאומי) בבנק נוסף
ניירות ערך?ו
אפילו חשבון בנק שקיים (על מטופל ביטוח לאומי) בבנק נוסף
לא הבנתי מה השאלה
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
...
מייה
19/11/17
ועדות לענייני חבות של ביטוח לאומי, עד כמה יש להם גישה ומידע לחשבונות בנקים של מטופלים
עובר ושב חסכונות וכו
עובר ושב חסכונות וכו
חובת משכיר לגבי מוצרי חשמל שנשארו בדירה
אורטל
14/11/17
שכרתי דירה עם בעלי בצפון הארץ. המשכירים השאירו בדירה מוצרי חשמל וביניהם תנור. התנור נכלל בנספח התכולה של הדירה.
באחד הסעיפים בחוזה נכתב שהשוכרים (אנחנו) מחויבים לשמור על הדירה למעט בלאי ולתקן למעט בלאי שנגרם בשימוש רגיל וסביר.
התנור בערך בן 8-9 שנים והוא התקלקל. אין עוררין בינינו לבין המשכירים שהשימוש היה סביר.
השאלה האם חובת המשכירים לתקן את התנור (בעלות של 500 ש"ח) או לספק לנו תנור חדש (שעולה כ-1000 ₪) ?
באחד הסעיפים בחוזה נכתב שהשוכרים (אנחנו) מחויבים לשמור על הדירה למעט בלאי ולתקן למעט בלאי שנגרם בשימוש רגיל וסביר.
התנור בערך בן 8-9 שנים והוא התקלקל. אין עוררין בינינו לבין המשכירים שהשימוש היה סביר.
השאלה האם חובת המשכירים לתקן את התנור (בעלות של 500 ש"ח) או לספק לנו תנור חדש (שעולה כ-1000 ₪) ?
ע"פ שיקול דעתם -ובלבד שיהיה תנור תקין
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר טרחה
ג'וני
13/11/17
עורך הדין שמטפל בתביעה שלי , עדכן אותי על הסכום שזכיתי מול חברת הביטוח והעביר לי לחשבון הבנק את הסכום ללא פרוט על שכר הטרחה שלו , אני לא יודע מה הסכום שקיבל מחברת הביטוח כי הסכום עבר לחשבון הנאמנות שלו ,
מה עליי לעשות ?
מה עליי לעשות ?
לבקש ממנו עותק של ההסכם
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסעה מעל 2 נוסעים בסיום הנהג חדש מתחת לגיל 21
אמיר
13/11/17
שלום, בקרוב נגמר לי הנהג חדש (שנתיים רישיון), ואני בן 19. האם מהרגע שאני מסיים את תקופת הנהג החדש אני יכול להסיע מעל 2 אנשים אפילו שהיני בן 19? או שעליי לחכות לגיל 21?תודה
פנה לפורום דיני תעבורה
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אימות חתימה כשעוה"ד צד לעסקה
עידו
13/11/17
חוזה שכירות כאשר עוה"ד הוא השוכר: האם עוה"ד יכול לאמת את חתימת הערבים על שטר הערבות?
אני לא מוצא בזה בעיה
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת נכס מורכב
חלי
12/11/17
לפניי עסקת מכר של נכס במושע עם מסמכים משנות ה80,
אולם שטר המכר המפרט את מס' החדרים והחצר הצמודה לנכס לא חתום על ידי הצדדים.
נכון להיום הבעלים על החלקה הינו אדם פרטי שאינו בחיים,
אותו אדם החכיר דאז לקונה ל999 שנים.
הקונה איננו בחיים והיום עומדת בפניי בקשה של היורש למכור את הנכס.
האם ניתן לבצע את המכירה ובאיזו קונסטלציה? האם ניתן לאחר חתימת ההסכם לבצע מדידה ותיקון בטאבו? (אדמה פרטית לא מנהל). תודה לעונים!
אולם שטר המכר המפרט את מס' החדרים והחצר הצמודה לנכס לא חתום על ידי הצדדים.
נכון להיום הבעלים על החלקה הינו אדם פרטי שאינו בחיים,
אותו אדם החכיר דאז לקונה ל999 שנים.
הקונה איננו בחיים והיום עומדת בפניי בקשה של היורש למכור את הנכס.
האם ניתן לבצע את המכירה ובאיזו קונסטלציה? האם ניתן לאחר חתימת ההסכם לבצע מדידה ותיקון בטאבו? (אדמה פרטית לא מנהל). תודה לעונים!
פני לפורום דיני מקרקעין
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות יצרים בנוגע לתכנים לימודיים
יאיר דבח
10/11/17
האם ישנו דין המאפשר שימוש בזכויות יוצרים של מצגות מסמכים וכ' בננוגע לתכנים ליימודיים?
זכויות יוצרים נוגעות גם לגבי מערכי שיעור
עו"ד צבי שמיר
מנהל
19/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זימון ע"י הצבא לדיון בזמן חופשת השחרור
מיכאל
06/11/17
שלום לכם, שמי מיכאל ואני משתחרור בתאריך ה 15 לנובמבר מהצבא וכרגע נמצא בחופשת שחרור מהיותי לוחם. כבר חתמתי על כל המסמכים הנדרשים.בתאריך ה9/11 זה יוצא לקראת סוף חופשת השחרור דורשים ממני ומחברי המשתחרורים להגיע לסוג של דיון משתחררים הכוללת שיחה עם קצין בכיר בחטיבהההגעה היא על א מדוגמים זתומרת שצריך להסתפר ולהתגלח כל מי שהספיק לגדל שיער ולחתום על גז פלפל כי לכולנו אין נשקים היותינו בחופשה כבר זמן מה ונאלצנו להפקיד אותם לקראת השחרור הקרב.השאלה היא האם מותר למפקדי להכריך אותי ואת חבריי להגיע בזמן חופשת השחרור לא לצורך מבצעי? ובמידה ולא האם איום מכל סוג שהוא, הוא עילה לכבילה?מזכיר שאני באמצע חופשת השחרור ומשתחרר לאחר שישה ימים מיום הדיון הזה תודה רבה והמשך יום טוב!
ניסיתי לקבל עבורך תשובה אבל לא הצלחתי
עו"ד צבי שמיר
מנהל
07/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בניה מוסך באיזור מגורים
היתאם
05/11/17
שכן שלי בנה ליד ביתי מוסך אשר עושה נזק לכול השכנים , הבניה לא חוקית , ואין רישיון למוסך
למי לפנות ומה עלי לעשות
תודה
למי לפנות ומה עלי לעשות
תודה
מוסך בלתי חוקי
עו"ד צבי שמיר
מנהל
05/11/17
ראשית אמליץ לפנות לשכן ולדבר איתו.
אם אינו מבין את הבעיה בהיבטים שונים של הבעיה מטפלים:
משרד התחבורה - יח' אכיפה (מגישים כתבי אישום נגד מוסכים ללא היתר).
הועדה המקומית לתכנון ובניה - מטפלת בבניה בלתי חוקי ו/או בעסקים שעובדים בניגוד לתכנון של המקום (כגון מוסך באזור מגורים וכו').
רשויות המס- סביר להניח שאם המוסך בלתי חוקי אז הוא לא מדווח לרשויות המס כחוק.
פיקוח עירוני - סבירות גבוהה שהוא מוציא פסולת בניגודחוקי העזר העירוניים.
המשרד לאיכות הסביבה - סבירות גבוהה שהוא מזהם ביוב ו/או קרקע (לא מאמין שהוא הקים מערכת ביוב סגורה ומפנה שמנים כנדרש בחוק - הרבה מוסכים מורשים לא עושים זאת אז מוסך לא מורשה בטח לא עושה).
משטרת ישראל - מטרדי רעש מהמוסך
אני מאמין שמתקפה משולבת תסגור לו את המוסך.
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
אם אינו מבין את הבעיה בהיבטים שונים של הבעיה מטפלים:
משרד התחבורה - יח' אכיפה (מגישים כתבי אישום נגד מוסכים ללא היתר).
הועדה המקומית לתכנון ובניה - מטפלת בבניה בלתי חוקי ו/או בעסקים שעובדים בניגוד לתכנון של המקום (כגון מוסך באזור מגורים וכו').
רשויות המס- סביר להניח שאם המוסך בלתי חוקי אז הוא לא מדווח לרשויות המס כחוק.
פיקוח עירוני - סבירות גבוהה שהוא מוציא פסולת בניגודחוקי העזר העירוניים.
המשרד לאיכות הסביבה - סבירות גבוהה שהוא מזהם ביוב ו/או קרקע (לא מאמין שהוא הקים מערכת ביוב סגורה ומפנה שמנים כנדרש בחוק - הרבה מוסכים מורשים לא עושים זאת אז מוסך לא מורשה בטח לא עושה).
משטרת ישראל - מטרדי רעש מהמוסך
אני מאמין שמתקפה משולבת תסגור לו את המוסך.
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלי מונע ממני לפגוש את עורך הדין שלי
יונה שרון
04/11/17
שלום רב,
בעלי הקים עסק ונכנס לחובות אני הייתי ערבה לו ומתוקף זה גם אני נכנסתי בחובות , בעלי פנה לעורך דין אשר מטפל בנושא של שנינו לטענתו , בינתיים העורך דין הוציא את בעלי מהתיק והוא יכול להתנהל כלכלית ופתח חשבון בנק עם כרטיס אשראי,אני לעומת זאת עדיין בחובות ללא יכולת להתנהל כלכלית. העורך דין עדיין לא יצר איתי קשר בעניין - האם זה חוקי בכלל שהוא מטפל בתיק שלי ולא יוצר איתי קשר? בעוד חודשיים יש לי משפט בנושא לטענת בעלי
בנוסף בעלי מונע ממני ליצור איתו קשר בטענה שהוא מטפל בתיק ולא נותן לי את שמו או הטלפון שלו - האם זה חוקי?
מה עליי לעשות ?
תודה
בעלי הקים עסק ונכנס לחובות אני הייתי ערבה לו ומתוקף זה גם אני נכנסתי בחובות , בעלי פנה לעורך דין אשר מטפל בנושא של שנינו לטענתו , בינתיים העורך דין הוציא את בעלי מהתיק והוא יכול להתנהל כלכלית ופתח חשבון בנק עם כרטיס אשראי,אני לעומת זאת עדיין בחובות ללא יכולת להתנהל כלכלית. העורך דין עדיין לא יצר איתי קשר בעניין - האם זה חוקי בכלל שהוא מטפל בתיק שלי ולא יוצר איתי קשר? בעוד חודשיים יש לי משפט בנושא לטענת בעלי
בנוסף בעלי מונע ממני ליצור איתו קשר בטענה שהוא מטפל בתיק ולא נותן לי את שמו או הטלפון שלו - האם זה חוקי?
מה עליי לעשות ?
תודה
פני לפורום דיני משפחה
שאול
07/11/17
דיני ירושה
שי
03/11/17
שלום רב,
אבי זיכרונו לברכה הותיר אחריו מלבד אישה ו 4 ילדים,
גם כן, לאבי ולאימי יש בית על חלקת אדמה של 1700 מ"ר וכן כספים בפקדונות שונים.
מכיוון ש 2 מהאחיות כבר גרות בבתים שלהם הוחלט שהיום חצי מהקרקע תועבר לשני האחרים על מנת ששני אלה יבנו ויגורו ליד האמא (הבית הבנוי נמצא בחלקו השני של השטח).
העורך דין שפנינו אליו הציע לנו לבצע זאת בדרך של הסתלקות מעזבונו של האבא (הוא לא הותיר צו ירושה), כלומר האמא ושתי האחיות יסתלקו לטובת שני האחים האחרים וזאת על מנת שנהיה פתורים ממס.
על פניו הרעיון נשמע לנו תקין, אבל אז העורך דין אמר לנו שמשמעות הסתלקות הינה מכל עזבונו של אבינו כלומר גם כספים ורכוש.
בשלב זה שתי האחיות והאמא הראו התנגדות לתהליך.
עורך דין אחר ששאלנו הציע לנו לעשות הסכם בנינו בלי להראות לעורך דין הראשון שבא שני האחים שמקבלים את הירושה של האבא מתחייבים להחזיר את כל הכספים לאמא.
אנו חוששים ולא יודעים האם זה מותר, למה אסור להראות לעורך את ההסכם בנינו והאם זאת באמת דרך חכמה והכי טובה ההסתלקות.
כמו כן, האמא רצתה שהילדים שבונים יתחייבו שלא ימכרו את הנכס וישארו לגור שם עד יומה האחרון ואסור גם להשכיר.
נודה לעצתך
אבי זיכרונו לברכה הותיר אחריו מלבד אישה ו 4 ילדים,
גם כן, לאבי ולאימי יש בית על חלקת אדמה של 1700 מ"ר וכן כספים בפקדונות שונים.
מכיוון ש 2 מהאחיות כבר גרות בבתים שלהם הוחלט שהיום חצי מהקרקע תועבר לשני האחרים על מנת ששני אלה יבנו ויגורו ליד האמא (הבית הבנוי נמצא בחלקו השני של השטח).
העורך דין שפנינו אליו הציע לנו לבצע זאת בדרך של הסתלקות מעזבונו של האבא (הוא לא הותיר צו ירושה), כלומר האמא ושתי האחיות יסתלקו לטובת שני האחים האחרים וזאת על מנת שנהיה פתורים ממס.
על פניו הרעיון נשמע לנו תקין, אבל אז העורך דין אמר לנו שמשמעות הסתלקות הינה מכל עזבונו של אבינו כלומר גם כספים ורכוש.
בשלב זה שתי האחיות והאמא הראו התנגדות לתהליך.
עורך דין אחר ששאלנו הציע לנו לעשות הסכם בנינו בלי להראות לעורך דין הראשון שבא שני האחים שמקבלים את הירושה של האבא מתחייבים להחזיר את כל הכספים לאמא.
אנו חוששים ולא יודעים האם זה מותר, למה אסור להראות לעורך את ההסכם בנינו והאם זאת באמת דרך חכמה והכי טובה ההסתלקות.
כמו כן, האמא רצתה שהילדים שבונים יתחייבו שלא ימכרו את הנכס וישארו לגור שם עד יומה האחרון ואסור גם להשכיר.
נודה לעצתך
דיני ירושה
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
פנו למישהו הבקיא בדיני ירושה.
אני אישית מעדיף את דרך הישר... גם אם צריך לשלם בה מס
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
אני אישית מעדיף את דרך הישר... גם אם צריך לשלם בה מס
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטרות
עו"ד צעירה
02/11/17
הוגשת שטר לביצוע, ההתנגדות עברה לביהמ"ש, הזוכה הגיש כתב תביעה מתוקן (ברשות ללא הגבלה הנוגעת לסוג התיקון), במהות התביעה המתוקנת נכתב תביעה כספית.ההגנות שיש לחייב כנגד השיק הקשורות לדיני שטרות, הגנות אחרות לא בטוח שקיימות.מה המשמעות שמהות התביעה כספית? האם לא די בלטעון טענות הקשורות לדיני שטרות?
עילה שיטרית
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
מאחרי כל עילה שיטרית מסתתרת עילה חוזית.
ויש לזכור ששטר הוא גם חפץ.
חייבים להתייחס לעילות כולן
עייני בספר דיני שטרות של לרנר
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
ויש לזכור ששטר הוא גם חפץ.
חייבים להתייחס לעילות כולן
עייני בספר דיני שטרות של לרנר
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרת מסמכים מקורים לאחר סיום ייצוג
שואלת
30/10/17
שלום,
האם עורך דין מחוייב להמציא ללקוח לאחר החלפת ייצוג ותשלום שכר טרחה במלואו, את כל המסמכים בהליכים נשוא הייצוג ובכלל זה מסמכים מקוריים? או שמא הלקוח צריך להיות מסופק בעותקים בלבד - אשר עליהם הוא מחוייב בתשלום עלות הצילום.
האם עורך דין מחוייב להמציא ללקוח לאחר החלפת ייצוג ותשלום שכר טרחה במלואו, את כל המסמכים בהליכים נשוא הייצוג ובכלל זה מסמכים מקוריים? או שמא הלקוח צריך להיות מסופק בעותקים בלבד - אשר עליהם הוא מחוייב בתשלום עלות הצילום.
זכות הלקוח לקבל את המסמכים שלו בחזרה
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם עבודה
לירון
29/10/17
אמורה להתחיל במקום עבודה חדש ומעביד אמר שאין לי חוזה עבודה ורק לאחר חודש הוא יחתים אותי על הסכם לעבודה האם זה תקין?
לא
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
עם קבלתך לעבודה את צריכה לקבל מכתב שמפרט את הגדרת התפקיד, למי את כפופה / מדווחת מה השכר וכו'
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכ"ט
עו"ד
26/10/17
איך קובעים סכום של שכ"ט עו"ד בהליכים הוצל"פ המייצג חייבים?
לדגמה ביטול הגבלות עיקול משכורת של חייב??
לדגמה ביטול הגבלות עיקול משכורת של חייב??
שכ"ט
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
כמה שווה שעת עבודה שלך???
תכפיל במספר השעות שאתה חושב שתעבוד
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
תכפיל במספר השעות שאתה חושב שתעבוד
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
שאול
24/10/17
שלום,
האם המפקח על המקרקעין מוסמך לדון בתביעה שכנגד?
האם הוא מוסמך להורות על מחיקת סעיפים מכתב התביעה, כפי הקבוע בתקנה 91 לתקסד"א?
תודתי מראש
מדובר בתיק מתנהל ולא בעבודה אקדמית.
האם המפקח על המקרקעין מוסמך לדון בתביעה שכנגד?
האם הוא מוסמך להורות על מחיקת סעיפים מכתב התביעה, כפי הקבוע בתקנה 91 לתקסד"א?
תודתי מראש
מדובר בתיק מתנהל ולא בעבודה אקדמית.
הכוונה למפקח על רישום המקרקעין
שאול
24/10/17
לדעתי כן אבל פנה לפורום דיני נדל"ן
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
"מחסן" של עגלות ילדים ועופניים בלובי של הבניין.
לאה
23/10/17
שלום!
אני גרה בירושלים. בבניין גרים הרבה משפחות של דתיים אשר בחרו את הלובי של הבית בתור מחסן לדברים שציינתי בכותרת. האם הדבר חוקי?
בעיריית ירושלים נאמר לי שמכיוון שיש מספיק מעבר - זה לא נוגד לחוק.
האם הם צודקים או שסתם מתבטלים?
בתודה. לאה.
אני גרה בירושלים. בבניין גרים הרבה משפחות של דתיים אשר בחרו את הלובי של הבית בתור מחסן לדברים שציינתי בכותרת. האם הדבר חוקי?
בעיריית ירושלים נאמר לי שמכיוון שיש מספיק מעבר - זה לא נוגד לחוק.
האם הם צודקים או שסתם מתבטלים?
בתודה. לאה.
פני לפורום דיני נדל"ן
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברה למימוש זכויות או עורך דין?
רותם
23/10/17
שלום עו"ד לוטן, אני יודע שאתה עוסק בפיברומיאלגיה ומכאן שאלתי אליך:
קראתי באינטרנט (אני מצרף לינק וגם צילום מסך) - שכדאי לחולי פיברומיאלגיה להיזהר מסיוע חיצוני של עורך דין מאחר שמדובר במומחיות שבדרך כלל אין לעורכי דין ויש דווקא לחברות למימוש זכויות רפואיות. הם מציגים את עצמם ככאלה שמכירים את החומר הרפואי, יש להם צוות של רופאים וכו'
האם תוכל להתייחס לדברים ולהאיר את עיניי. בתודה מראש, רותם
קראתי באינטרנט (אני מצרף לינק וגם צילום מסך) - שכדאי לחולי פיברומיאלגיה להיזהר מסיוע חיצוני של עורך דין מאחר שמדובר במומחיות שבדרך כלל אין לעורכי דין ויש דווקא לחברות למימוש זכויות רפואיות. הם מציגים את עצמם ככאלה שמכירים את החומר הרפואי, יש להם צוות של רופאים וכו'
האם תוכל להתייחס לדברים ולהאיר את עיניי. בתודה מראש, רותם
חברה למימוש זכויות או עורך-דין??
עו"ד אלי לוטן
מנהל
25/10/17
שלום רותם ותודה על פנייתך.
השאלה שהעלית היא בעלת משמעות אדירה לכל מי שפונה בתביעת נכות לביטוח
לאומי ולכן חשוב להתייחס לדברים בצורה מסודרת ועניינית.
ראשית אבהיר כי כאשר פונים לייצוג של עורך-דין, בכל תחום שהוא, חשוב
לוודא שלעורך הדין יש ניסיון והבנה מקצועית באותו תחום. שום עורך-דין אינו יכול
לייצג בכל קשת העניינים המשפטיים וקיימות התמחויות. כך, עורך-דין העוסק ברשלנות
רפואית, גם אם הוא ותיק מאד, לא בהכרח ידע לטפל בתיק הוצאה לפועל, גם אם מדובר
בתיק פשוט. מכאן והלאה תשובתי תתייחס לעורך-דין המנוסה בייצוג מול המוסד לביטוח
לאומי וועדות רפואיות. ביחס לעורך-דין כזה התשובה לשאלה היא ברורה – לייצוג של
עורך-דין יש יתרונות ברורים יחסית לחברה למימוש זכויות, ואסביר.
ראשית – עורך-דין המייצג אותך מתלווה אליך לבדיקות בוועדות הרפואיות
ונכנס איתך לבדיקה. הוא מגיש לוועדה את המסמכים הרלבנטיים, מפנה את הרופאים
לאבחנות החשובות, דואג שכל התלונות שלך יירשמו בפרוטוקול ושתקבל תשומת לב מירבית
מחברי הוועדה. אם, חלילה, אחד הרופאים אינו סבלני או נוהג בך בחוסר כבוד, הוא מעיר
לרופא ומוודא שתקבל יחס הוגן וראוי. לעומת זאת, חברה למימוש זכויות אינה מתלווה
אליך בוועדה. מי שנעזר בחברה למימוש זכויות מגיע לוועדה – לבד!
כל ההתמודדות המלחיצה עם הרופאים בוועדה נעשית על ידו בעצמו בלי שום
עזרה וייצוג. והתוצאות עלולות להיות בהתאם.
שנית – עורך-דין מחוייב לתת לך ייעוץ משפטי על הזכויות שלך – מה כדאי
לתבוע, מתי לתבוע ובאיזה סדר להגיש תביעות שונות. חברה למימוש זכויות אינה רשאית
לתת ייעוץ בנוגע להליכי תביעה שכדאי לנקוט בהם ואילו הליכים לא כדאי כי הם עלולים
להזיק לתביעות אחרות שלך. כל תפקידה של חברה למימוש זכויות הוא לסייע במילוי טפסי
תביעה לביטוח לאומי והכנת מסמכים. האם לתבוע? איזה מסלול כדאי יותר? מה לא כדאי
לתבוע? – על כל השאלות האלה חברה למימוש זכויות אינה עוזרת לענות ואינה מייעצת.
לכן, מי שפונה בעזרת חברה למימוש זכויות עלול לגלות שהוא הגיש תביעות לא נכונות
וגרם לעצמו הפסד בתביעות אחרות.
שלישית – עורך-דין יכול לייצג אדם בכמה עניינים - תביעה לביטוח לאומי
וגם תביעת פיצויים לפי חוק פיצויים לנפגעי תאונות דרכים והוא גם יודע את הקשר בין
כל סוגי התביעות. חברה למימוש זכויות אינה יכולה לייצג ולייעץ בנושא תאונת דרכים
(לדוגמא) וכך ייאלץ אותו אדם שפונה אליה לפצל את הייצוג בענייניו השונים. במקום לקבל
טיפול מקיף מגורם אחד – עורך הדין, הוא יידרש להתרוצץ בין כמה גורמים שכל אחד עסוק
רק בחלק מהעניינים ולא מתעניין בדברים האחרים. רק עורך-דין יכול לטפל ולייצג בכל
העניינים ולתת פתרון מקיף לצרכי הנפגע.
רביעית – חברה למימוש זכויות לא יכולה לספק ייצוג מקיף גם בנושא
הוועדות הרפואיות. למה הכוונה?
חברה למימוש זכויות יכולה לסייע רק מול ועדה רפואית וועדה לעררים. אם
צריך לערער על הועדה לעררים – זה נעשה בפני בית הדין לעבודה בלבד ושם - רק
עורך-דין יכול לייצג. מכיוון שכך, הוא יכול להכין את הקרקע לערעור בבית הדין כבר
בשלב של הוועדה הרפואית. חברה לייצוג זכויות אינה יכולה לתכנן את הערעור לבית הדין
והעזרה שלה מתייחסת להליך בפני הועדה בלבד. הייצוג של עורך הדין הוא "צופה
פני עתיד" – צופה ערעור בבית הדין לעבודה.
לאור 4 היתרונות הללו – העדיפות של ייצוג
על-ידי עורך-דין היא ברורה. ההפרש בעלות בין עורך-דין לבין חברה למימוש זכויות הוא
קטן יחסית ליתרונות האמורים.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
אלי לוטן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
ז'בוטינסקי 33, רמת גן
טל': 03-6125353; מייל: ely@lotan-law.com
השאלה שהעלית היא בעלת משמעות אדירה לכל מי שפונה בתביעת נכות לביטוח
לאומי ולכן חשוב להתייחס לדברים בצורה מסודרת ועניינית.
ראשית אבהיר כי כאשר פונים לייצוג של עורך-דין, בכל תחום שהוא, חשוב
לוודא שלעורך הדין יש ניסיון והבנה מקצועית באותו תחום. שום עורך-דין אינו יכול
לייצג בכל קשת העניינים המשפטיים וקיימות התמחויות. כך, עורך-דין העוסק ברשלנות
רפואית, גם אם הוא ותיק מאד, לא בהכרח ידע לטפל בתיק הוצאה לפועל, גם אם מדובר
בתיק פשוט. מכאן והלאה תשובתי תתייחס לעורך-דין המנוסה בייצוג מול המוסד לביטוח
לאומי וועדות רפואיות. ביחס לעורך-דין כזה התשובה לשאלה היא ברורה – לייצוג של
עורך-דין יש יתרונות ברורים יחסית לחברה למימוש זכויות, ואסביר.
ראשית – עורך-דין המייצג אותך מתלווה אליך לבדיקות בוועדות הרפואיות
ונכנס איתך לבדיקה. הוא מגיש לוועדה את המסמכים הרלבנטיים, מפנה את הרופאים
לאבחנות החשובות, דואג שכל התלונות שלך יירשמו בפרוטוקול ושתקבל תשומת לב מירבית
מחברי הוועדה. אם, חלילה, אחד הרופאים אינו סבלני או נוהג בך בחוסר כבוד, הוא מעיר
לרופא ומוודא שתקבל יחס הוגן וראוי. לעומת זאת, חברה למימוש זכויות אינה מתלווה
אליך בוועדה. מי שנעזר בחברה למימוש זכויות מגיע לוועדה – לבד!
כל ההתמודדות המלחיצה עם הרופאים בוועדה נעשית על ידו בעצמו בלי שום
עזרה וייצוג. והתוצאות עלולות להיות בהתאם.
שנית – עורך-דין מחוייב לתת לך ייעוץ משפטי על הזכויות שלך – מה כדאי
לתבוע, מתי לתבוע ובאיזה סדר להגיש תביעות שונות. חברה למימוש זכויות אינה רשאית
לתת ייעוץ בנוגע להליכי תביעה שכדאי לנקוט בהם ואילו הליכים לא כדאי כי הם עלולים
להזיק לתביעות אחרות שלך. כל תפקידה של חברה למימוש זכויות הוא לסייע במילוי טפסי
תביעה לביטוח לאומי והכנת מסמכים. האם לתבוע? איזה מסלול כדאי יותר? מה לא כדאי
לתבוע? – על כל השאלות האלה חברה למימוש זכויות אינה עוזרת לענות ואינה מייעצת.
לכן, מי שפונה בעזרת חברה למימוש זכויות עלול לגלות שהוא הגיש תביעות לא נכונות
וגרם לעצמו הפסד בתביעות אחרות.
שלישית – עורך-דין יכול לייצג אדם בכמה עניינים - תביעה לביטוח לאומי
וגם תביעת פיצויים לפי חוק פיצויים לנפגעי תאונות דרכים והוא גם יודע את הקשר בין
כל סוגי התביעות. חברה למימוש זכויות אינה יכולה לייצג ולייעץ בנושא תאונת דרכים
(לדוגמא) וכך ייאלץ אותו אדם שפונה אליה לפצל את הייצוג בענייניו השונים. במקום לקבל
טיפול מקיף מגורם אחד – עורך הדין, הוא יידרש להתרוצץ בין כמה גורמים שכל אחד עסוק
רק בחלק מהעניינים ולא מתעניין בדברים האחרים. רק עורך-דין יכול לטפל ולייצג בכל
העניינים ולתת פתרון מקיף לצרכי הנפגע.
רביעית – חברה למימוש זכויות לא יכולה לספק ייצוג מקיף גם בנושא
הוועדות הרפואיות. למה הכוונה?
חברה למימוש זכויות יכולה לסייע רק מול ועדה רפואית וועדה לעררים. אם
צריך לערער על הועדה לעררים – זה נעשה בפני בית הדין לעבודה בלבד ושם - רק
עורך-דין יכול לייצג. מכיוון שכך, הוא יכול להכין את הקרקע לערעור בבית הדין כבר
בשלב של הוועדה הרפואית. חברה לייצוג זכויות אינה יכולה לתכנן את הערעור לבית הדין
והעזרה שלה מתייחסת להליך בפני הועדה בלבד. הייצוג של עורך הדין הוא "צופה
פני עתיד" – צופה ערעור בבית הדין לעבודה.
לאור 4 היתרונות הללו – העדיפות של ייצוג
על-ידי עורך-דין היא ברורה. ההפרש בעלות בין עורך-דין לבין חברה למימוש זכויות הוא
קטן יחסית ליתרונות האמורים.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
אלי לוטן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
ז'בוטינסקי 33, רמת גן
טל': 03-6125353; מייל: ely@lotan-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנושא מס דירה שניה
סיון
23/10/17
שלום,ברשותנו דירת מגורים ולאחרונה רכשנו דירה נוספת להשקעה (בסך כ-600,000 ש"ח).עבור דירה זו נחוייב בתשלום מס דירה שנייה של 8%.
במידה ונרצה למכור את דירת המגורים שלנו ולקנות אחרת במקומה, כלומר לשפר דיור (ולהחזיק עדיין בדירה להשקעה) נאלץ שוב לשלם מס דירה שניה ?תודה.
במידה ונרצה למכור את דירת המגורים שלנו ולקנות אחרת במקומה, כלומר לשפר דיור (ולהחזיק עדיין בדירה להשקעה) נאלץ שוב לשלם מס דירה שניה ?תודה.
פנה לפורום דיני נדל"ן
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כן
נדלניסט
03/11/17
האם גביית שכר טרחה מראש ללא הסכם חוקית?
מבולבל
22/10/17
האם גביית צ'קים עבור שכר טרחה מראש
ללא כל טיפול ובלי הסכם חתום זה חוקי ?
ללא כל טיפול ובלי הסכם חתום זה חוקי ?
כן
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
הסכם לא חייב חוזה כתוב. עצם העובדה שהוא הציע לך שרות ואתה הסכמת לקבל את השרות ונתת צ'קים
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת הסכם ללא פרטי העורך דין
מבולבל
22/10/17
האם הסכם בין לקוח לעורך דין ללא פרטים מזהים של שם המשרד כתובתו מספר הטלפון חוקי?
כן
עו"ד צבי שמיר
מנהל
03/11/17
בברכה,
צבי שמיר, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
צה"ל 26, גן יבנה
טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
