פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
החזרי מס על פיצויים
אני מבין שבגלל שקבלתי גם שכר לאותו החודש וגם סיום התחשבנות וגם את הסכום בעבור החלק הפטור- מה ההכנסה היה גבוה ונראה שחייבו אותי בתלוש במס הכנסה גם על החלק של הפיצויים הפטורים בתלוש.
כשמגישים השנה החזרי מס על שנת 2020 האם נתון הפיצויים אמור להשתקף בטופס 106 באחד מהשורות? או שעלי לציין לפקיד שומה שגם חוייבתי בנוסף במס על פיצויים פטורים ממס בתלוש שכר ושאני מבקש החזר מס גם על זה?
החזר מס כשיש פיצויים
אכן, בשנה כזו יש מקום לבדוק את האפשרות להגיש בקשה להחזר מס.
תשומת הלב שבקשה יכולה גם לגרור חוב מס ולא רק החזר ולכן כדאי לבדוק את הזכאות בעזרת סימולטורים או איש מקצוע.
בטופס 106 אמור להיות פירוט הפיצויים החייבים והפטורים. בכל מקרה כדאי לצרף את טופס ה-161 בו מוסדר נושא הפיצויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בטופס 1322 כתוב אם הני"ע מירושה..למלא טופס ניפרד
טופס 1322 נפרד
אכן, בהנחיות למילוי הטופס רשום להפריד.
מטרת ההפרדה היא להיטיב עם המדווח כדי שבן הזוג יוכל לקבל חישוב נפרד לגבי ההכנסה ולא תחול ברירת המחדל שהכנסות מרכוש והשקעות מיוחס לבעל ההכנסה הגבוהה יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מע"מ לנכה
למי אני פונה על מנת לקבל את הפטור?
האם נכה זכאי לפטור ממס ערך מוסף?
זכאות לאחוזי נכות בשום שיעור, אינה מקנה פטור ממס ערך מוסף.
מס ערך מוסף הוא מס שמוטל על צריכה, במקרה שלך צריכת שירותים משפטיים ולכן אתה אמור לשלם את המע"מ ללא זכאות לכל פטור או הנחה ממנו.
מאחלת לך בריאות טובה!
בכבוד רב,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קנית רכב בליסינג יד 2
אני פתור מלשם מס בגלל 100 אחוז נכות לצמיתות עכשיו אני קונה רכב בליסניג יד 2 האם אני פתור מהמעמ
חנות שעכשו היא כדירת מגורים
האם מכירת חנות שהפכה לדירת מגורים חייבת במע"מ?
תחילה אציין שכדי לענות על שאלתך נדרשים נתונים נוספים, אך לטעמי מוצע שתפני לקבל ייעוץ אישי מעו"ד שמתמחה במיסוי.
עם זאת, ומבלי להיכנס לעובדות המקרה שלך אציין כי במקרים רבים נכס שנוכה מס תשומות ברכישתו יחייב תשלום מס עסקאות במכירתו,למעט חריגים.
לפיכך, ממליצה בחום לפנות לקבלת ייעוץ כדי להימנע מתאונות מס.
בכבוד רב,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת חנות כדירה ולא כעסק
תודה רבה רבה על התשובה המהירה! אני התבלבלתי בשאלתי הראשונה.החנות ניקנתה כשהייתי שכירה למטרת עסק,לא היה בה שום פעילות ואני הפכתי אותה למגורים,היום אני גם מבוגרת וגם מובטלת,במישרדי המעמ דורשים ממני למכור אותה כי קיבלתי את ההחזר בזמנו,איך למכור כדירה? או כעסק לפי מה שכתוב בטאבו? צברתי המון המון הפסדים מהחנות הזו האם עליי גם לשלם מס שבח? בנוסף למס הרכישה ששילמתי בהתחלה? תודה רבה!
חשוב מס משותף או נפרד ל-2 בני הזוג:
פנסיה של אשתי.
משכורת שלי (תוך שנתיים זה יהפך לפנסיה במקום משכורת).
שכר דירה (אנו משכירים דירה בסכום די גבוה ועלינו להצהיר על זה).
רווחים מניירות ערך (המס עליהם הוא 25% בדרך כלל אבל אם נפנה למס הכנסה וזה ילך לפי המס השולי, המס יקטן).
אם נפנה למס הכנסה יעשו לנו חישוב נפרד או משותף על הכל?
חישוב נפרד או מאוחד
כשמוגש דו"ח שנתי למס הכנסה, המחשב עושה שני חישובים, נפרד ומאוחד, ונותן את החישוב הנמוך יותר שבו יש לנישום פחות מס לשלם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עצמאי
1. האם על המענקים נחשבים כהכנסה ?
2. הבנתי שהמענקים לא מחושבים לביטוח לאומי איך הם ידוע שזאת מענק ולא הכנסה רגילה ?
מענקים חייבים במס
בדו"ח השנתי יש מקום לציין מענקים, ובהתאם לסיווג הזה יהיה חיוב במס הכנסה וביטוח לאומי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייבוא
כמה מיסים צריך לשלם בנמל תעופה ?
פורום זה לא עוסק בסוגיות מכס
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התלבטות
ברשותי דירה בה אני מתגוררת
שוויה 1.5 מיליון רכשתי לפני 17 שנים עם בעלי במחיר 700 אלף ש"ח,
ודירה שירשתי בחלקיות אולם קניתי מהיורש השני לפני 4 שנים שווייה 1.2 מיליון ש"ח.
אני רוצה לעבור מהדירה שבה אני גרה ולרכוש דירה אחרת.
מה התסריט המשתלם ביותר עבורי , כלומר איזה דירה למכור ולשלם הכי פחות מס?
תודה
בחינת חלופות מס במכירת דירות
לצערי לא נוכל לסייע לך בקבלת החלטה באמצעות הפורום מאחר ותכנון מס ראוי מצריך קבלת נתונים נוספים שלא צויינו בשאלתך ובנוסף לכך, במסגרת פורום זה לא ניתן ייעוץ בהתכתבות.
מאחר וחבויות המס בכל הקשור לעסקאות נדל"ן יכולות להיות גבוהות מאד, ולמצער קיימים מקרים רבים של תאונות מס בשל ייעוץ לא אחראי, אני מציעה לך בחום לפנות לקבלת ייעוץ פרטני מעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין.
בהצלחה!
בכבוד רב,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מתשלומי מס
שלום רב
אני משכיר בית לדיירים שמשלמים 5150 ש"ח בחודש. הסכום מורכב מ5000 ש"ח שכירות ו150 ש"ח מיסי מושב בחוזה לא מופעה ההפרדה הזו. האם לצורך קבלת פטור מתשלומי מס( מעל 5100ש"ח) ניתן לפצל את הסכום כך שהשכירות תהיה 5000 וכך אוכל לקבל פטור מלא?
תודה.
פיצול תקבולים מהשכרה
על פניו אתה רק משמש צינור עבור הדיירים לתשלום מיסי המושב.
לכן, אפשר לטעון כי סכום זה אינו נכלל בסכום השכירות ולפצלו, ועדיף שהם יעבירו את המס ישירות למושב שלא דרכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי תאריך קנייה בחשבונית
בזמן הקנייה ירד לי כסף מכרטיס אשראי וקיבלתי אימל על אישור
ההזמנה.
להפתעתי הרבה חשבונית הקנייה נשלחה אליי רק יום למחרת ונכתב בה
תאריך 01.01.2021.
כתבתי מכתב כדי שישנו את תאריך הקנייה לרגע התשלום בפועל כדי
שאני יוכל לקבל החזר עבור שנת 2020 (לא מגיע לי החזר עבור שנת
2021), אבל נתקלתי בסירוב כי הם טענו:
1. מוצר לוקט בתאריך 01.01.2021 (לא מבין משמעות של לוקט, הרי
קבלתי את המוצר כמה ימים לאחר מכן במשלוח לבית).
2. טענו שכתוב באתר שקנייה שנעשתה לאחר 20:00 בערב, חשבונית
קנייה תהיה עבור יום למחרת. (לא ראיתי, אם הייתי רואה לא הייתי
קונה)
שאלות:
1. האם הם יכולים לשנות את תאריך הקנייה עכשיו ולכתוב שנת 2020?
2. האם זה חוקי להוציא חשבונית קנייה לא בתאריך שנעשה התשלום?
מה אתם ממליצים לי לעשות? מדובר בסכום גדול.
מועד דרישת הוצאה
לא פירטת מה אתה עושה וכיצד אתה מדווח לרשויות המס.
אני מניח בזהירות שאתה עובד על "בסיס מזומן".
המשמעות היא שמועד ההוצאה הוא מועד התשלום בפועל.
לכן, אתה יכול עם אותה חשבונית לדרוש את ההוצאה בהתאם למועד התשלום ולא בהתאם למועד הוצאת החשבונית.
חברות עובדות לפי שיטה חשבונאית אחרת ולכן החשבונית כנראה לא תתוקן על ידם ולא הייתי משקיע בכך מאמץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
מצאנו קבלן כדי שישלים את הבנייה.
בנוסף לתשלום בגין השלמת הבנייה נקבע שהקבלן זכאי ל 2 דירות שתמורת הזכויות בהן הוא התחייב להעביר סכום כסף לקופת הכינוס.
שאלתי היא: האם סכום זה לו התחייב הקבלן מחויב במע"מ או שהוא פטור ממע"מ?
תודה
קבלת דירות חלף מזומן תמורת שירותי בנייה
אני מניחה שהקבלן עוסק לצרכי מע"מ ולכן הדירות שיתקבלו בידו מהוות תמורה עבור שירותי הבנייה שיתן לדיירים.
גם תמורה בשווה כסף מהווה תמורה המחוייבת במע"מ בידי הקבלן.
במקרה כזה מוצע שהקבלן יפנה לקבלת ייעוץ מס כדי להיות מודע להיבטי מיסוי נוספים שיחולו עליו בעסקה זו.
בכבוד רב,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס על פנסיה שנמשכה לפני הזמן
מנסה למלא טופס 135 כדי לקבל החזר כי אני ללא עבודה כבר שנים. הקרן לא הייתה פעילה(ללא הפקדות).
עשיתי חישוב של הסכום ברוטו, המס שנוכה והסכום שסה"כ הועבר לחשבוני(אחרי הניכוי).
מה בעצם למלא בטופס 135? את הסכום ברוטו או אחרי הניכוי מס?
הבנתי שזה סעיף ד7 קוד 213. האם צריך לפצל את הנתונים בטופס ויש עוד קוד למשתנה אחר בנושא?
בקשה להחזר מס בגין משיכה מקופות
כדאי שתעזר ביעוץ מקצועי פרטני כדי שהבקשה שלך להחזר מס תוגש כהלכה.
באופן כללי הדיווח על הכנסות ובכלל הוא בסכומי ברוטו הכוללים את המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם צריך לדווח על קיצבת זיקנה? האם חייבת במס?
תודה מראש לתשובה
קצבת זקנה אינה חייבת במס
קצבת זקנה אינה מוגדרת כהכנסה ולכן אין צורך לדווח עליה באופן זה או לשלם בגינה מס.
מי שמגיש דו"ח יציין את זה בחלק הפטור כדי לתת בכך הסבר אפשרי לגידול ההון שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף 17 לפקודת מס הכנסה
כאשר לקוח מבצע פעולה בניירות ערך ויש רווחי הון מהפעולה, הבנק נוהג לקזז את עמלות הפעולה מסכום המס. עם זאת, קיזוז עמלות שכזה אינו מוזכר בסעיף 17 לפקודה. אז מה עליי להסיק מכך - שהבנקים נהיו נדיבים והם עושים זאת מנדבת ליבם??!!
קיזוז עמלות בנק מרווחי הון
הבנק בהחלט עושה לך שרות בזה שהוא כבר מבצע עבורך את קיזוז ההוצאה.
אם לא היה עושה כן, היית נדרש להגיש דו"ח שנתי למס הכנסה כדי לקזז את ההוצאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בהוראות מ"ה כתוב שלני"ע מבירושה למלא 1322 ניפרד
האם יש דרישה כזו בחוק?
ואם העו:ד יגיש טופס 1322 אחד האם זו עבירה?
אגב, הבנק נתן לי טופס 867 אחד גם לני"ע שלי וגם לאלו שנתקבלו בירושה
דיווח על ני"ע מירושה
מעת שני"ע התקבלו בירושה הן הופכות לרכושו של היורש.
לכן, יש לדווח עליהם יחד עם האחזקות האחרות באותו טופס 1322.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מענק הסתגלות לבני 67 ומעלה דרוש תיאום מס?
מענק הסתגלות חייב במס
החובה לדאוג לתאום המס והניכוי שלו מוטל על ביטוח לאומי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשך לשאלה על חובת הוצאת חשבונית
1.אם הצד הזוכה הוא עוסק - האם הוא צריך לתת לי חשבונית ?
2. אם הצד הזוכה הוא פרטי (לא עוסק) - אז איך ולמה הוא הוסיף מע"מ על הסכום שנפסק ?
לשם מה אתה צריך חשבונית מס?
המשך תשובה
אילו היית טורח לציין מה מהות התביעה שהתנהלה, היה קל יותר להשיב לך.
[נ.ב. - אינני עוסק במיסים ואני מביע דעתי על פי מה שאני יודע ועל פי ההיגיון הבריא. אם זה קריטי עבורך, תמתין לתשובה מוסמכת של רואה חשבון או יועץ מס].
לגופן של שאלות:
1. נניח שיש לי עסק למוצרי חשמל. אבל התביעה שלך היא בגין פגיעה ברכב שלך. העובדה שיש לי עסק אינה רלוונטית לתביעה ולכן אין צורך להוציא חשבונית. כי ההוצאות שנפסקו אינן בגין קרן חוב שקשור לפעילות השוטפת של העסק. לעומת זאת אם התביעה היא בגין מוצר שקיבלת אבל לא שילמת, זה קשור לעסק. ולכן לדעתי יהיה צורך להוציא חשבונית.
2. לגבי אדם פרטי, ברור שהוא לא צריך להוציא חשבונית. ולגבי המע"מ הוא זכאי למע"מ משום שההוצאות שהוא משלם לעורך הדין שלו כוללות מע"מ. ולכן מחזירים לו את מה שהוציא או מה שהתחייב להוציא. אם הוא משלם מע"מ לעורך הדין שלו, הוא זכאי שיחזירו לו את מה שהוציא. זו הסיבה שהוסיפו מע"מ להוצאות. למרות שעל פי תקנות סדר הדין האזרחי, הסכום שנפסק כשכר טרחת עו"ד לצד שזכה, כולל מע"מ ואין להוסיף אותו בנפרד. אבל יש שופטים שמוסיפים בכל זאת.
חובת הוצאת חשבונית מס
לא. הוא אינו צריך להוציא חשבונית
שלום
ההוצאות שנפסקו לחובתך הן לטובת הצד השני. לא לטובת עורך הדין.
גם אם פיזית העברת את הכסף לעורך הדין, זה לא מוכיח שהוא זה אשר זכאי לו.
עורך הדין צריך להוציא חשבונית ללקוח שלו עבור שכר הטרחה שקיבל. אני מניח שמדובר ביותר מאשר מה שאתה שילמת.
ההוצאות שאתה שילמת לא הגיעו לעורך הדין של הצד השני ואינן מיועדות לו כי אם לצד השני.
והצד השני אם הוא אדם פרטי, לא צריך להוציא חשבונית.
אבל אתה זכאי לקבל קבלה על התשלום כדי שבעתיד לא יטענו שלא שילמת וכיו"ב תסבוכת שאפשר למנוע כעת.
חובת הוצאת חשבונית
ומה במקרה שהצד השני הוא עוסק ? האם הוא חייב לתת לי חשבונית מס?
האם מס השכרת דירה שנתי או חדשי?
אם אני משכיר דירה ב5300 לחודש אך מתחיל להשכיר רק באפריל לדוגמא יוצא שבשנתי אני מתחת לתקרה המס לחודש(5300*8=47700 בניגוד ל: 5070*12= 60740) האם אני צריך לשלם מס כיון שבשנתי אני פחות או שזה הולך לפי חודש?
תודה רבה
תקרת הפטור להשכרת דירות מגורים הוא חודשי
החוק מדבר על פטור חודשי.
לכן, בנתוני השאלה לא מגיע פטור מלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ירושה
בנגע למס ירושה אני שומע לאחרונה דיבורים על כך
האם מדובר רק לגבי נפטר שמוריש את הכסף?
יש ברשותי כסף בבנק שרשום על שם אחותי מסיבות אישיות
והיא אמורה להחזיר לי את הכסף בתאריך לא ידוע האם זה נחשב כירושה?
או שהיא מעבירה לי כמתנה ואין בכך מס ירושה? במידה ויחוקק חוק כזה
מקווה שהובנתי נכון
תודה רבה
האם מס ירושה נכנס לתוקף בישראל?
שלום רב,
ככלל, טרם חוקק בישראל חוק לפיו יש למסות כספי ירושה ולכן המצב החוקי כיום בישראל שלא חל מיסוי על כספי ירושה.
מבלי להיכנס לעובדות המקרה שציינת, ככל שמדובר בכספים שלך שניתנו כהלוואה לאחותך, אין מדובר בהכנסה בידך כי אם בהחזר של הלוואה ובתנאי שאתה לא גובה ריבית או תשואה כלשהי מאחותך ולכן במקרים מעין אלו לא יחול חיוב במס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מענק הוצאות לעסק קטן
אני עוסק פטור וקיבלתי בשנת 2020 מענק הוצאות לעסק קטן.
בדוח השנתי לשנת 2020:
https://www.gov.il/he/service/annual-tax-report-2020
האם יש לציין את המענק בסעיף ג.7.א ("מענק סיוע לעצמאים, תוספת לעסק קטן . . . מענקים אחרים שאינם חייבים בביטוח לאומי") או בסעיף ג.7.ג. ("מענק השתתפות בהוצאות קבועות לעסק . . . מענק עידוד תעסוקה, מענקים אחרים החייבים בביטוח לאומי")?
כמו כן, האם בדו"ח רווח והפסד שאני מגיש מענק הקורונה אמור להופיע?
תודה רבה
מענק הוצאות חייב בביטוח לאומי
מענקי ההוצאות חייבים גם בביטוח לאומי ויש לסווגם בדו"ח בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירה לאחר העברה ללא תמורה
כעת אני מעוניין למכור את הדירה "שלי", אבל להבנתי מאחר שלא עברה תקופת הצינון הנדרשת, אימי עשויה להיות מחויבת במס. הדירה נרכשה לפני כשבע שנים במחיר של כ-750 אש"ח, וצפויה להימכר כיום בסביבות 1.3 מש"ח.
שאלותיי הן:
במידה ואמכור את הדירה, באלו מסים נחויב (מס רכישה, מס שבח)? באיזה סכום?
האם החיוב ייעשה אוטומטית או שיש מקום לדין ודברים עם רשות המסים במקרה הנ"ל?
האם יש דרך חוקית היפותטית כלשהי להימנע מתשלום מס במקרה של מכירה?
מכירת דירה שהועברה במתנה
שלום רב,
תחילה אתחיל בהמלצה אישית, בעסקאות חשובות כגון רכישה ומכירה של נכסים לא נכון לקבל ייעוץ בהתכתבות ומוצע לפנות לעו"ד מומחה במיסוי מקרקעין שיוכל לבחון את כל העובדות והנתונים ולהמליץ לך על הדרך הנכונה לפעולה תוך שימת דגש על הפחתת תשלומי המס בצורה חוקית.
במקרה שלך חסרים נתונים רבים כדי להשיב לשאלתך ולכן כדי להימנע בו תמשיכו לשלם תשלומי מיסים גבוהים שלא לצורך, מוצע שתפנו לייעוץ פרטני.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בסימולטור מס שבח
במסך
הדמיית שומה עצמית
בשורה האחרונה
האם נמכרת דירת מגורים מזכה בחישוב לינארי חדש (סעיף Hא(ב2) לחוק)? לא כן
בהנחה שיש לי 2 דירות והדירה הנמכרת היא
הדירה בה אני מתגורר ונרכשה בשנת 1993
מה עלי לציין בשורה כן או לא
כיצד משתמשים בסימולטור לחישוב מס שבח?
שלום רב,
בהתייחס לשאלתך אשיב כי השאלה שואלת האם הדירה שאתה מוכר עונה על הגדרת דירת מגורים מזכה כהגדרתה בחוק מיסוי מקרקעין.
לנוחיותך מצ"ב ההגדרה מהחוק: “דירה או חלק מדירה, שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד, ומשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לענין מס הכנסה”
ככל שהדירה הנמכרת אכן עומדת בהגדרה זו , אזי יש לסמן כן בסימולטור והסימון האמור יאפשר לך לחשב מס לינארי מוטב, כלומר מס בשיעור של 25% בלבד על השבח שנצמח במכירת הדירה החל מיום 1.1.2014 ועד למועד המכירה וזאת חלף חישוב שיעורי מס גבוהים יותר ממועד רכישת הנכס בשנת 1993.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס
משכתי בשנה הזו כסף מקופת גמל להשקעה שלי, האם צריך לצרף אישור על המשיכה הזו? ואם כן באיזה סעיף צריך להזין את זה?
חיוב במס של משיכת קופת גמל להשקעה
באישור המשיכה צריך להופיע לך מהו החלק החייב במס, ומה שעור המס שחל.
בהתאם לזה מצא את השדה בו מופיעה הכנסה בשעור המס הרלוונטי.
אם היה חלק פטור ממס צריך לציין אותו בהכנסות הפטורות/לא חייבות במס.
אם אתה מתקשה, צרף את האישור ובקש במכתב נלווה ממס הכנסה להוסיף את הסכום היכן שצריך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מידע על מס שבח
העברת בעלות בנכס מקרקעין
שלום רב,
העברת חלק מהקרקע שבבעלותך לשכנך מהווה עסקה במקרקעין שמחוייבת בדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין ובתשלום מס שבח מצידך ובתשלום מס רכישה מצד השכן.
ככל שמדובר בהעברה של חלק ברכוש משותף במסגרת פרוייקט תמ"א ניתן במקרים מסויימים לבצע העברות ברכוש משותף , אך כדי שתוכל להיות בטוח כי אינך מצוי בחשיפת מס, אני מציעה לפנות ליועץ שמתמחה במיסוי מקרקעין כדי לקבל ייעוץ שיוכל למנוע ממך תשלומי מיסים שלא לצורך.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
