פורום דיני מיסים

לרוזה שלום

מהות השאלה אינה בנושאי מס, אלא בדין האזרחי.בכל מקרה מניסיוני, ואף ההגיון אומר זאת, כל עוד לא שולם המס בפועל לרשויות המס, הרי מבחינתם הם לא קיבלו אותו. ייתכן שאם תסבירי להם את העניין, הם יוותרו על הקנסות. בכל מקרה, ייתכן כי עלייך להגיש תלונה במשטרה, אם לכאורה בוצע כאן זיוף או גניבה, ולשקול לתבוע את הנאמן. הייתי ממליץ שתתיעצי גם בפורום דיני נזיקין או בתי משפט.

בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A,L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

הנאמן הפקיד את הכסף במס רכישה ,עפ"י מס' החלקה שרכשתי יחד עם עוד מס' רוכשים
אך הרישום נותר על שמו והנאמנות לא הוכרה כלשונה על ידי רשויות המס אלא רק עבור אחד מהקבוצה ועכשיו הפכתי לחייב
מודה להתיחסותך

למאיר שלום

רוכש מוגדר לרבות בן זוג הגר עימו וילדיו הקטינים (עד 18) שאינם נשואים, כך שרישום על שם ילדים קטנים לא יפטור ממס רכישה.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

ללילך שלום

ככלל מס משולם על רווח. היה ומכרת את הנכס יותר מעלותו, הרי ברור שתחויבי במס. אם המדובר בדירת מגורים, בכפוף לאמור בהמשך, ניתן לנצל פטור לדירת מגורים, אם את עומדת ביתר צנאי הפטור.
המכירה תוך זמן קצר, יכולות רשויות המס לטעון, כי המדובר בעסקת אקראי, הכפופה לפקודת מס הכנסה, ולכן המס ישולם למס הכנסה, ויוכל להגיע עד 47% מהרווח. לכן, רצוי שיהיו לך נימוקים משכנעים, שמדובר בנכס שבאמת רצית, אך מסיבות מיוחדות שנוצרן נאלצת למוכרו, ולא שעשית "סיבוב" על הנכס.

בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

ליאור שלום

מתנה מהורה הניתנת בתום לב פטורה ממס. כמובן, כאשר רשויות המס יבדקו זאת, הם יבדקו שני דברים, הראשון כי אביך נתן לך את הכסף במתנה והשני המקורות לכך.

נטל ההוכחה יהיה עליך. לא קל להוכיח מתנה במזומן. אם היה תיעוד מצולם או מוסרט או שהיו אנשים נוספים שיוכלו להעיד על כך או שניתן להוכיח מהיכן הוא משך את הכסף וכיוצ"ב. בסופו של יום, הויכוח הוא האם הצלחת להוכיח את דבר המתנה.

בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לאמנון שלום

אכן כפי שציינת מ"ה ובט"ל מחושבים מהברוטו + שווי הרכב.

המסים המשולמים בפועל הינם ב"ל-12% ומ"ה-עד 33%. (יתכן ושווי הרכב גרם לך לעבור מדרגת מס נמוכה יותר, ואז חלק מהשווי יחוייב במס נמוך יותר.)

בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל,L.L.M, M.B.A
מנהל פורום דיני מיסים

הי ורד

לא ציינת האם אביך הגיע לגיל פרישה, כי אז הוא זכאי להנחה במס על הפנסיה, 35% מקצבה מזכה או קצבה מוכרת, כמו כן אם הוא מקבל קיצבת זיקנה מביטוח לאומי, יש גם הקלות בתשלומי ביטוח לאומי.

בהנחה שהוא עדיין צעיר, הרי שהמס השנתי יחושב על כלל הכנסותיו, כאילו היו הכנסה אחת, הן לענין מ" והן לעניין ב"ל.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לאורנה שלום

אני מצרף לך את נהלי מע"מ המעודכנים ל-23/6/08 המתייחסים להחזר באמצעות דיווח ידני.


4. אופן הגשת דו"ח להחזר
א. הגשת דו"ח ידני
1) הדו"ח להחזר יוגש על גבי טופס מע"מ 835 (מקור והעתק) ויצורפו לו טופס מע"מ 874
(ריכוז פרטי חשבוניות מס) וטופס מע"מ 875 (ריכוז פרטי רשימוני יבוא) במקור בלבד,
ממולאים על כל פרטיהם וחתומים אישית ע"י העוסק.
אם נבצר מהעוסק לחתום, ייחתם הדו"ח ע"י בא כוחו, תוך ציון שמו, תפקידו, והעובדה
שהעוסק הסמיכו לחתום על הדו"ח בשמו (תקנה 23 (א) לתקנות).
כאשר העוסק הוא חברה או שותפות רשומה, ייחתם הדו"ח להחזר בידי מורשה חתימה,
תוך ציון שמו ותפקידו ליד החתימה, והטבעת חותמת החברה או השותפות על גבי הדו"ח
. וטופסי מע"מ 874 ו 875-
2) לטופס מע"מ 874 יש לצרף חשבוניות מס (מקור), או מסמך אחר (מקור) שאושר לעניין זה
בהתאם לסעיף 38 לחוק, אשר סכום המס הכלול בהן יהיה בהיקף של לפחות 80% מהסכום
להחזר.
בכל מקרה, יש לצרף מקור ותצלום של כל חשבונית או מסמך אחר, כשסכום המע"מ הכלול
.₪ בכל אחד מהם גבוה מ 5,000-

למגישים באמצעות מדיה מגנטית, אין חובת 80% מינימום, רק חשבוניות מעל 5,000 ש"ח)
בברכה

עו"ד, רו,ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לאיתן שלום

מימוש דירה במסגרת משכנתא הינו מכירה ככל מכירה רצונית.
אין הטבת מס על מימוש משכנתא. הנחה במס ניתנת להפקעה על פי דין בלבד.

בברכה
עו,ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לניצן שלום

ככלל תושב ישראל הרוכש מקרקעין בשטחים חייב במס רכישה. צורת התשלום משתנה, ולפעמים משלמים לקמ"ט מיסים בשטחים, אך בסופו של יום זהו אותו מס.

לעניין הגדרת זכות במקרקעין היא כוללת גם הרשאה במקרקעי ישראל, הכוללים מקרקעים של המדינה רשות הפיתוח או קק"ל. ככל הידוע לי ההסתדרות הציונית היא חלק מהגופים הנ"ל.

בכבוד רב
עו,ד, רו,ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לסיגל שלום

לפי הנתונים לכאורה חל חוק מס עיזבון על פטירת האבא שהיה תושב ישראל. אני מניח שלא בוצע בזמנו דיווח. בכל מקרה לשון החוק היבשה עלולה להטיל מס מלא על העסקה, אך ייתכן ששווה לנבור במסמכים ככל שישנם ולחשוב טוב, על דרכים יצירתיות להקטנת המס, שיחייבו כמובן הגעה להסדר עם רשויות המס לאור המקרה הבעייתי.

בכל מקרה, לאחר תשלום המס על ידי היורש, אין מניעה שיחלק את הנטו שלו בין בני המשפחה. מתנה לקרוב בתום לב אינה חייבת במס. ייתכן בתנאים מסוימים (אם הנכסים טרם נמכרו) אולי לתת את המתנות לפני המכירה.

בברכה

עו"ד, רו"ח, יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לרן שלום

לצערי, עליך לעשות כל מאמץ ולדאוג להגשת הדוחות של החברה, אחרת כמנהל ובעלים אתה חב באחריות אישית. אי הגשת דוחות הינה עבירה פלילית, ואם תגיע למצב זה, הרי שתזדקק לעו"ד שייצג אותך, וגם לזה עלויות רבות. הליכה למשפט מול רשויות המס ללא עו"ד אינה מומלצת, היות וסטטיסטית, ביצוג עצמי כמעט תמיד יהיו יותר הרשעות ועונשים כבדים יותר. אולי תפנה ללשכה לסיוע משפטי, אם אתה תעמוד בקריטריונים שלהם. הכי מומלץ להגיע להסדר מועדים להגשה עם רשויות המס, ולגייס ממי שניתן את הכסף הדרושלהגשת הדו"ח.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M/B/A, L/L/M
מנהל פורום דיני מיסים

לשרית שלום

אומנם מכרזים זה לא התחום שלנו, אך אם משרד החינוך מפנה להגדרת מחזור, הרי המוסכמה הינה כי הכוונה למזור המכירות והשרותים, קרי המחזור למע"מ (לא כולל מכירות רכוש קבוע) וזה גם המחזור למקדמות מס הכנסה. השקעה בחברה כהון מניות או הלוואות בעלים אינם צחזור.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לאנתוני שלום

אומנם לא הגעת לפורום הנכון, אך המדובר בתשובה סטנדרטית. כל עו"ד יכול ורשאי לאמת חתימה,ואני מציע שתפנה לאחד כזה באיזור מגורך ותלבן מולו את כל העניינים.

בברכה
איציק

לשמשון שלום

אם בנך רכש עבורך מחשב בחו"ל הרי לא שולם מע"מ ישראלי אולי מקסימום מע"מ זר. אם המכס חייב אותך במע"מ בעת שחרור המחשב, הרי שהוא גם הנפיק לך רשימון יבוא לאחר ששילמת את המע"מ, ולכן גם תוכל לקזזו. כל עלויות המחשב מהווים רכוש קבוע בגינו תוכל לקבל פחת בדו"ח השנתי למס הכנסה.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

הי אבנר

נראה לי שהפורומים המתאימים הם בתי משפט בנקים או הוצל"פ.

לתומר שלום

אם שותפך אינו בן זוגך, הורה או ילד קטין, או אח קטין, הרי שכל תא משפחתי לעצמו, והמדידה פר משפחה, ולא סה"כ, ולכן תהיה זכאי לפטור.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.K.M
מנהל פורום דיני מיסים

הערת מערכת: לקריאה אודות השכרת דירה >>

לניק ורד שלום

לא ציינת את גילך, ולכן אניח שאתה מתחת לגיל 60, וכן שהחנות לא שימשה אותך בעבר לפחות 10 שנים לניהול עסק.

השכרה היא הכנסה פסיבית ולכן אינה זכאית למס מדורג, אלא 30% מהשקל הראשון. (600 ש"ח מס).

מנגד מגיעים לך 2.25 נקודות זיכוי. (כ-400 ש"ח) כך שעדיין תחוייב במס. אם יש לך הוצאות , בעיקר פחת, על החנות יתכן ותוכל להוריד את נטל המס.

אם הייתי מעל גיל 60 וכו' היית זכאי למס מדורג ולא היית משלם מס.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לסיגל שלום

בהתייחס למס בישראל, מכירת קרקע בהודו מהווה רווח הון, ולכן תושב ישראל המוכר את הקרקע חייב במס בישראל. אין חשיבות איך ולהיכן הגיע הכסף אלא מהי זהות המוכר. למי שמוגדר נכה 100% יש הקלות ממס, לגבי שיעור המס וצורת החישוב יש לבחון את מועד הפטירה, תושבות הנפטר, עלות הקרקעות, תשלום מס בהודו,רווח צפוי בגין כל קרקע וקרקע, ועל פי שילוב הנתונים לתכנן את המס בצורה הטובה ביותר.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

לפי מה שאני מבין, מצבי הוא מצב של קולט שידורים ולכן חייב בתשלום.
אך המצב הזה שלי הוא רק בשנתיים האחרונות. לפני כן לא היה לי מקלט. אך איך אפשר להוכיח דבר כזה?

לא ברור לי כל העניין הזה. איך הם קובעים שיש לי מקלט? כי רכשתי בשנת 99 מקלט לסבתא שלי?

דבר אחרון: אני מקבל דמי אבטלה ורשום כמובטל בלשכת התעסוקה. האם יש הנחה?

ניצה לוי שלום

לא בדיוק הבנתי כמה דרות ברשותך. אם ברשותך דירה בבעלות ובנוסף דירה על הנייר, הרי שלצרכי מס רכישה דירת מגורים כוללת גם רכישה שיש עימה התחיבות של הקבלן להשלים את הבנייה, ואז המדובר בשתי דירות.

לעניין מכירה, מס שבח משולם על עליית הערך הריאלית. מכירה עקב חוסר אפשרות לשלם משכנתא אינה יוצרת פטור נוסף. כמובן יש לקחת בחשבון שיתכן וניתן להתיר את הריבית הריאלית על המשכנתא (בתנאים שנקבעו) בניכוי מהשבח במכירה.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

למירי וחברתה
בחירת מיקום חברה בחו"ל מצריך בחינה ספציפית של הדין המקומי במקומות הרלבנטיים. כמו כן יש חשיבות לקיום אמנת מס עם ישראל, היות וחברה שהשליטה והניהול בה מישראל, הינה תושבת ישראל וללא אמנת מס, עלול להיווצר מצב של כפל מס.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מהל פורום דיני מיסים

אכן השאלה מורכבת. ככלל, דירה שנתקבלה במתנה, הינה דירה שלפחות מחציתה נתקבלה המתנה. דירה מוגדרת ככזו רק כאשר נסתיימה בנייתה, קרי טופס 4 וחיבור לחשמל, ומאותו רגע מונים. דירת מתנה, כדי שתופטר ממס, מחייבת תקופת המתנה מיום קבלת המתנה או מיום היותה לדירה. דירת מתנה מסתם אדם-4 שנים, מהורה 3.מגורים בפועל בדירה, מפחיתים שנה בכל אחת מהאופציות. מגורים למי שנשוי או חד הורי עם ילדים, יכול להקטין את התקופה לשנה למקבל מתנה מהורה. בחינת מועד קבלת המתנה יעשה 3 שנים לפני הרכישה. במקרה שמקבל המתנה הינו קטין, תקופת ההמתנה תחל רק עם היותו בגיר.

בברכה

עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

אני מניח כי ברכישה ניתנה הודעת נאמנות תוך 30 יום.(טופס 7067-קיים באתר רשות המיסים) כעת ממלאים מש"ח, ומסמנים למטה בעמוד הראשון בסוג הפטור, פטור לפי סעיף 69.