פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הגדרת דירה ראשונה
ראי תשובה בהמשך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם נחשב לדירה שניה או ראשונה
הפרדה רכושית
שלום רב,
ככל שמדובר בדירות שנרכשו לפני הנישואין וככל שקיים הסכם ממון בינכם ניתן יהיה לבקש שיחילו על מכירת דירת הבעל במקרה זה, חישוב של דירה יחידה.
מוצע להיוועץ בעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין לקבלת ייעוץ במקרה שכזה כדי לא להיגרר לתשלום מיסים שלא לצורך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מתשלום מס שבח
בעלי פנסיונר שאין לו הכנסות מלבד בטוח לאומי הוא בעל נכות של בטוח לאומי, מבקשת למכור בית ורציתי לדעת אם אנחנו פטורים מתשלום מס שבח?
האם חל פטור ממס שבח לפנסיונר?
שלום רב,
לא ברור משאלתך האם המדובר בדירה יחידה או לא. עם זאת ככל שתנבע חבות מס שבח ניתן במקרים מסויימים להפחיתה או לבטלה באמצעות פריסת הכנסות .
מאחר שמכירת נכס יכולה להוביל לתשלומי מס גבוהים שלא לצורך מומלץ במקרה זה לפנות לעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין לקבלת ייעוץ פרטני וליווי במקרה שכזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה כאשר לאחד מבני הזוג דירה קודמת בבעלותו
בת זוגי ואני מעוניינים לקנות דירה, כאשר לבת זוגי דירה קודמת בבעלותה שניתנה לה במתנה מהוריה. אנחנו ידועים בציבור (לא נשואים). אין בינינו הסכם ממון, אך דמי השכירות מהדירה של בת זוגי נכנסים לחשבון הבנק האישי שלה ואנחנו מסכימים שהדירה הזו היא שלה בלבד. האם ניתן לשלם 50% מס רכישה על הדירה הנוספת שנקנה (רק על החלק של בת זוגי)? אם כן, האם חובה לערוך הסכם ממון שמצהיר שלי אין זכויות בדירה הקודמת?
תודה.
הפרדה רכושית או שיתוף בנכסים?
שלום רב,
ככלל אתם מבקשים לטעון להפרדה רכושית ביניכם על אף שלא קיים הסכם ממון. לעניין זה אציין כי עמדת רשות המיסים היא קיום הסכם ממון במקרים חריגים ניתן לנסות ולהוכיח לרשות המיסים שמתקיימת הפרדה רכושית מלאה בין בני הזוג ולבקש חיוב במס רכישה דירה יחידה לאותו בן זוג שאין בבעלותו דירה וחיוב במס רכישה דירה שניה לאותו בן זוג שהדירה מיוחסת אליו. ככל שכבר הוגש דיווח ורשות המיסים הוציאה שומה, ניתן להשיג על השומה בהתאם ללו"ז הקבועים בחוק אחרת השומה הופכת לחלוטה ולא ניתן לערער עליה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום לעורך דין
האם מחייב מס או שזה אוטומטית פטור ממס?
והאם לביטוח לאומי התשלום הוא מנימלי 178שקל בחודש או שזה יחשב יותר ?
פרילנסר בעל הכנסות נמוכות
גובה המס שמשלם אדם הוא זהה בין אם הוא שכיר או עצמאי (כמובן שאצל עצמאי ההכנסה החייבת במס היא לאחר הפחתת הוצאות).
הכנסות בסכומים שציינת (בתנאי שאין הכנסות נוספות מסוג אחר) אינן חייבות במס כעקרון.
איננו בקיאים בנושא ביטוח לאומי, אבל באמת יש תשלום מינימאלי שצריך לשלם
.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין
סדר פעולות
אם תעביר קודם את שליש הדירה, תשלם מס רכישה נמוך על שני הנכסים, ושניהם יחשבו דירה יחידה.
אם תעביר את שליש הדירה אחרי שרכשת את שלך, תשלם מס רכישה גבוה יותר על השליש שקיבלת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח לדירת יחיד
דירה מושכרת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה על עסקת קומבנציה
דירה מקבלן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תודה
מס במכירת דירת ירושה שעברה פינוי בינוי
דירת ירושה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ביטוח חיים
האם ניתן לקבל זיכוי במס בשל תשלומים לביטוח חיים?
אכן במסגרת תשלומי המשכנתא משולמים סכומים חודשיים בגין ביטוח חיי הלווים.
באישור השנתי שמנפיק הבנק או חברת הביטוח מופיע הסכום השנתי ששולם עבור רכיב ביטוח חיים.
25% מהסכום ששולם ועד תקרה הקבועה בחוק יוכל להוות זיכוי מהמס השנתי בו חייבים הלווים.
את זיכוי המס ניתן לדרוש כהחזר מס או כהקטנת חבות המס במסגרת הגשת דוח שנתי למס הכנסה.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 03-5056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס מכירה ורכישה
אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן לאיכלוס בעוד שלוש שנים ולאחר מיכן השכרה של מעל 18 חודש לצורך פטור ממס מכירה ומוכרת את הדירה עד כאן הבנתי שאני פטורה ממס מכירה. מוסיפה מספר שאלות כאשר המצב משתנה...
1. במהלך התקופה שהדירה בבעלותי אני מתחתנת לבעל יש דירה על שמו. האם עדיין אני אחשב כדירה אחת בבעלותי לצורך פטור ממס מכירה?
2. במהלך שהדירה בבעלותי התחתנתי.
ארכוש דירה משותפת עם הבעל (וזאת לפני שמכרתי את הדירה בבעלותי) נצטרך לשלם מס רכישה? ולגבי מס מכירה של הדירה הראשונה על שמי עדיין יהיה פטור ממס מכירה?
מקווה שהסברתי נכון את שאלותי. אשמח להסבר
תודה
מיסוי תא משפחתי- מה המשמעות?
אנסה לעשות מעט סדר בשאלותייך:
1. לא קיים מס מכירה.המס שמשולם על שבח מקרקעין הוא מס שבח.
2. מס שבח ומס רכישה נבחנים במישור התא המשפחתי,כלומר בן זוג וילדים עד גיל 18.
לפיכך אם תהיה בבעלותך ובבעלות בן זוגך דירה ותבקשו לרכוש דירה נוספת, תדרשו לשלם מס רכישה בהתאם למדרגות מס רכישה של דירה נוספת.
3. לגבי דירות של כל אחד מבני הזוג מלפני הנישואין- לאור הפסיקות האחרונות של בתי המשפט ובהתבסס על עמדת רשות המיסים- לא ניתן להשיב באופן תיאורטי על שאלתך מאחר ושיתוף בנכסים או הפרדה רכושית דורשים בחינה מעמיקה ולא ניתן להשיב באופן של כלל אצבע לפיכך, בעת הצורך מוצע להיוועץ בייעוץ מיסוי מקרקעין ובפרט שחבויות המס עשויות להסתכם בסכומים מאד גבוהים.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 03-5056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש מס על מכירת דירה?
ב2009 קניתי דירה ראשונה בסכום X והשנה מכרתי אותה דירה ראשונה ויחידה במחיר של X + 60%
האם עלי לשלם מס כלשהו ? אם כן , אני חייב ללכת למס הכנסה או שהם ישלחו הודעה או משהו כזה?
תודה
האם מכירת דירה יחידה חייבת במס שבח?
מכירת דירת מגורים שממכירתה נבע רווח/שבח חייבת בדיווח על המכירה למיסוי מקרקעין תוך 30 יום ממועד המכירה ובתשלום מס שבח החל במכירתה.
קיימים מקרים בהם על אף העובדה שמדובר בדירת מגורים יחידה יחול חיוב במס שבח ולכן מוצע לפנות ליועץ מיסוי מקרקעין שילווה אותך בייעוץ הדרוש.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 03-5056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ארנונה?
יש לי נכות מביטוח לאומי 62% עם דמי נכות 2600ש''ח.
אני גר עם אשתי בדירה וילד סטודנט שלא עובד.
אין לנו שום הכנסה אחרת, ולא מצליח למצוא עבודה בצל הקורונה והמצב הבריאותי שלי.
האם אני חייב לשלם ארנונה, את כל הסכום?
לפי מה שהיבנתי יש הנחות של 20% עד 80%! מי קובע הנחה ולפי מה? יש מצב שאקבל הנחה רק40% לפי שיקול דעת העיריה? תודה
גובה ארנונה לנכה
את גובה ההנחה בארנונה קובעת הרשות המקומית ולכן בהחלט ייתכן שבמועצה/עירייה מסויימת ההנחה תהיה בגובה שונה מרשות אחרת.
השיקולים העיקריים הרלוונטיים לגובה ההנחה בתשלום הארנונה כאשר מדובר בזכאות בשל נכות רפואית הם אחוזי הנכות שנקבעו ומסלול הנכות במסגרתה הם נקבעו.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 03-5056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס הכנסה
ביטוח לאומי הכיר לתקופה של 8 חודשים בנכה עבודה כ"נכה נזקק" לפי תקנה 18 (א) לתקנות הביטוח הלאומי. האם נכה עבודה זה זכאי לקבל פטור ממס הכנסה על דמי מחלה וחופשה ששולמו לו בתקופה של 8 חודשים אלו, בהם הוגדר כ"נכה נזקק" לפי תקנה 18 (א) לתקנות הביטוח הלאומי?
תודה רבה
קביעת אחוזי נכות לנכה נזקק מזכה בפטור ממס הכנסה?
תקנה 18 א' (ב) מסמיכה את ועדת הרשות לקבוע למי שלדעתה הינו נכה נזקק, נכות לזמן מוגבל, או נכות שדרגתה זמנית בשיעור של 100%, וזאת גם אם נכותו של הנפגע בפועל (כפי שנקבעה ע"י ועדה רפואית במסגרת ביטוח לאומי) נמוכה משיעור של 100%.
במקרה זה ציינת כי הוועדה קבעה לך נכה נזקק לתקופה של 8 חודשים (מעל 185 ימים) ולכן לכאורה ניתן לפנות למס הכנסה ולבקש להחיל את הוראות פטור ממס הכנסה בהתאם לסעיף 9(5) לפקודת מס הכנסה עם זאת הפרקטיקה הנהוגה משתנה בין פקידי השומה השונים, יש כאלו שמקבלים את הבקשה ומאשרים אותה ולמצער יש כאלו שדוחים אותה על הסף בטענה כי אין המדובר באחוזי נכות רפואית אלא באחוזי נכות תפקודית ואלו לא מזכים בפטור המבוקש.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים ראשון לציון
טלפון: 03-5076666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש פה משהו לא חוקי מצד העוד
העו"ד לא נתן לי קבלה במקום, וכל חודש הוא שולח לי קבלה כל פעם על צק בודד שניתן לאותו חודש.
האם זה חוקי מצד העו"ד?
מה האינטרס של העו"ד לפעול בצורה כזו? ולהימנע ממתן קבלה על כל הסכום ששילמתי תוך ציון הצקים בקבלה.
אודה מאוד להסבר
תודה רבה
חובת הוצאת קבלה בעת קבלת תשלום
בהתאם להוראות ניהול ספרים חלה חובה להוציא קבלה מיד ובסמוך לקבלת תשלום בין אם במזומן ובין אם דחוי.
לפיכך, במועד קבלת 12 ההמחאות היה על העו"ד להוציא קבלה על כל 12 ההמחאות שהתקבלו בידו.
בעת הפירעון, יש להנפיק חשבונית מס ולא חשבונית מס קבלה מאחר וקבלת התשלום כבר בוצעה ובגינה הוצאה קבלה.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 03-5056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על כסף מתנה לרכישת דירה
האם כסף שהתקבל במתנה מהורים חייב במס?
במקרה זה מדובר במתנה בכסף לילדים- בהתאם לדיני המס בישראל לא חל במקרה כאמור כל מיסוי לא על נותן המתנה ולא על מקבלי המתנה.
עם זאת ראוי לציין כי ככל שכספי המתנה ישמשו לרכישת דירה בידי הילדים, וסכום המתנה מהווה לפחות 50% מעלות הדירה- תחול מגבלת צינון בידי הילדים.
משמעות מגבלת הצינון- אם הילדים יבקשו למכור בפטור ממס שבח את הדירה שנרכשה מכספי המתנה, הם יאלצו להמתין 3 שנים לפחות אם הם אלו שהתגוררו בה או 4 שנים ככל שהדירה הושכרה למגורים.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 03-5056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס הכנסה
ביטח לאומי הכיר לתקופה של 8 חודשים בנכה עבודה כ"נכה נזקק" לפי תקנה 18 (א) לתקנות הביטוח הלאומי.
האם נכה עבודה זה זכאי לקבל פטור ממס הכנסה לתקופה של 8 חודשים אלו, בהם הוגדר כ"נכה נזקק" לפי תקנה 18 (א) לתקנות הביטוח הלאומי?
תודה רבה
שאלה שנשאלה פעמיים- תשובה בהמשך הפורום
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים ראשון לציון
טלפון: 03-5076666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו שיעור המס על מכירת DOMAIN
נניח וקניתי שם מתחם ( DOMAIN )
abcdefgh12345678.co.il
וכעבור זמן מה מכרתי אותו
איזה מס אצטרך לשלם?
האם ישנן מדרגות מס? אם כן מהן ?
בברכה,
אריק
כיצד תמוסה מכירת נכס בלתי מוחשי?
מכירת דומיין יכול שתסווג או כנכס בלתי מוחשי או כנכס כהגדרתו בפקודת מס הכנסה.
בשני המקרים מדובר במכירה במישור ההוני וככל שהמכירה הניבה רווח, ימוסה רווח זה במס רווחי הון בשיעור של 25% על הרווח הריאלי.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 03-5056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אצטרך לשלם מס במקרה הבא
אימי נפטרה וציוותה בצוואתה חנות שתחולק לי ולשני אחיי. כעת מתנהל הליך משפטי ביני למול שני אחיי (אחים למחצה) לגבי יתר הירושה, אך כולנו מסכימים שהחנות שייכת לשלושתנו ויש מנהל עיזבון שביהמ"ש מינה ומנהל את החנות. והחנות עברה בטאבו מאימי על שם מנהל העיזבון.
בבעלותי יש 2 דירות, ככל שנמכור את החנות ונחלק את הכסף לשלושתנו, האם במצב בו החנות רשומה בטאבו על מנהל העיזבון אצטרך לשלם מס כלשהו בגין המכירה?
איך כדאי להתנהל עם המכירה על מנת שלא אצטרך לשלם מס בנסיבות שתארתי?
תודה רבה
האם יחול מיסוי על נכס שנמכר ע"י מנהל עיזבון?
מכירת החנות על ידי מנהל העיזבון כמוה כמכירת הנכס על ידי הבעלים, כל אחד לפי חלקו ולכן ככל שינבע שבח (רווח) ממכירת הנכס, תחול חובת תשלום מס שבח.
לגבי אופן הפחתת חבות המס- קיימות דרכים לגיטימיות להפחתת חבות המס אך לצורך האמור יש לקבל ייעוץ פרטני אצל עו"ד מומחה למיסוי מקרקעין.
מאחר ומדובר בחבויות מס גבוהות, מוצע לפנות לקבלת ייעוץ מס.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
טלפון: 035056666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלת נקודת זיכוי בגין אשה לא עובדת
האם נקודת זיכוי נוספת תמיד תביא להגדלת ההכנסה של השכיר? כמו כן, האם ניתן לבקש את הנקודה הזו רטרואקטיבית? העניין הזה נודע לי רק כעת, ואילו אשתי כבר אינה עודת 5 שנים...
האם ניתן לקבל נקודת זיכוי בתחולה רטרואקטיבית?
נקודת זיכוי לא מגדילה את ההכנסה אלא כשמה כן היא, מקנה זיכוי מהמס שחל על ההכנסה ,זיכוי אשר מקטין את חבות המס.
בהחלט ניתן להגיש דוחות מס עד 6 שנים לאחור ולבקש להוסיף בהן נקודות זיכוי שהיית זכאי להן בשנים קודמות ולא התקבלו בידך,כך שבסוף היום תהיה זכאי להחזרי מס.
מוצע לבדוק תחילה שאתה אכן זכאי להחזרי מס ושלא חלילה תוצאת הגשת הדוחות תוביל לתשלומי מס.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים ראשון לציון
טלפון: 03-5076666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת תכשיטים שהתקבלו בירושה
אמי ירשה תכשיטים יקרים,
במידה והיא רוצה למכור אותם, האם היא צריכים לשלם מס כלשהוא או מי שקונה ממנה?
ואם כן אז אשמח לקבל פרטים במה מדובר, וכמה אחוז זה יוצא.
(לא יודע כעת אם המכירה תהיה לאדם פרטי או לבעל עסק).
בתודה וברכה,
האם מכירת תכשיטים חייבת במס?
כדי לענות על שאלתך נדרשים נתונים נוספים ולכן אני מציעה לקבל ייעוץ מס פרטני בנוגע לשאלתך. יחד עם זאת, ככלל, מכירת מטלטלין פרטי לא אמורה להתחייב במס בידי המוכר ובתנאי שאין המדובר במכירה המגיעה כדי עסק.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים ראשון לציון
טלפון: 03-5076666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מסמכים כמו 867 מהבנק..מקובלים על מס הכנסה?
טופס 867 מהבנקים
טופס 867 הוא מסמך המיועד בין השאר לרשות המיסים ובהחלט אפשר להסתמך עליו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס על דירה יחידה
ב31/8/2021 רכשתי דירה נוספת מקבלן שתימסר בעוד כ 18 חודשים
כמה זמן לרשותי למכור את הדירה הנוכחית ויחשב כדירה יחידה ללא מס שבח ומס רכישה של דירה יחידה
תודה
שנה תובה
מכירת דירה ישנה לאחר קבלת החדשה
החוק מאפשר למכור את הישנה עד 12 חודשים מקבלת הדירה מהקבלן (טופס 4)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוסק פטור המקבל רק שווה כסף
בהנחה שהיא תחליט להיות עוסק פטור, האם היא צריכה לדווח על המוצרים האלו למס הכנסה באותו האופן שעושה זאת עוסק פטור שמקבל על עבודתו כסף?
כמו כן, אני שכיר במקום עבודה רגיל. האם העיסוק של אשתי עלול להגדיל את חבות המס שלי (נניח ואינה עוברת את תקרת הסכום השנתי המוגדר לעוסק פטור במתנות שהיא מקבלת).
הכנסות בשווה כסף
השאלה ששאלת מורכבת, ולכן מומלץ שתפנו לקבלת יעוץ מקצועי פרטני.
באופן כללי:
1. הכנסות בשווה כסף חייבות בדיווח כאילו התקבלה הכנסה.
2. אסור לבצע פעילות עסקית למי שאינו רשום כעוסק במע"מ ומודיע לרשויות על התחלת פעילותו.
3. כעובד שכיר את מקבל הטבת מס (נקודת זיכוי נוספת) כשאתה מדווח על בת זוג שאין לה הכנסות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת נכס במתנה
נכד אחד בן 20 ונכד שני בן 23 ואין להם נכסים על שמם.
הכוונה להעביר ללא תמורה לאחד מהם. ולא הוחלט עדיין למי.
יש להם דירה בה הם גרים באופן קבוע ואת הדירה הנוספת שיש להם הם רוצים להעביר במתנה ללא תמורה.
כמה זמן מרגע העברה ללא תמורה יכול הנכד למכור את הדירה שהועברה אליו והאם ישלם מס. אין לא דירה נוספת?
האם הם ישלמו מס בגין העברה ללא תמורה?
מכירת דירה שניתנה במתנה
העברת דירה במתנה תחוייב כידוע ב-1/3 מס רכישה (לפי הערכת השווי של הדירה בעת מתן המתנה ובהתייחס למס הרכישה שיחול על המקבל בהתאם למצבו האישי).
אם הנכד יגור בדירה הוא יוכל למכור אותה כ"דירה יחידה" לעניין מס השבח לאחר 3 שנים.
אם לא יגור בה, יוכל לעשות כן רק לאחר 4 שנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
