פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
העברת מידע בין רשויות המס
עו"ד אליהו אבדור
16/02/09
נא סיועכם לקבלת מידע, מאמרים, פרסומים, מחקרין בנושא:
העברת מידע בין רשויות המס והזכות לרטיות
העברת מידע בין רשויות המס והזכות לרטיות
העברת מידע
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לעו"ד אבידור
ח.נ.,
זו אינה מטרת הפורום. אוכל לציין כי סמכויות פקיד השומה הינן בעיקר בסעיפים 135-142 ו-230-235.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ח.נ.,
זו אינה מטרת הפורום. אוכל לציין כי סמכויות פקיד השומה הינן בעיקר בסעיפים 135-142 ו-230-235.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טופס 856 לשנת 2008
חורחה
16/02/09
שלום
לגבי טופס 856 לשנת 2008, מה אפשר לעשות אם אני לא ערוך כדי להגיש אותם באופן ממוחשב?
האם אפשר להגישם באופן ידני?
בתודה
לגבי טופס 856 לשנת 2008, מה אפשר לעשות אם אני לא ערוך כדי להגיש אותם באופן ממוחשב?
האם אפשר להגישם באופן ידני?
בתודה
856
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לחורחה שלום
כידוע ההחלטה התקבלה, ולא ידוע לי על הקלות. מי שלא מסוגל להגיש לבד רצוי שיקח בעל מקצוע.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כידוע ההחלטה התקבלה, ולא ידוע לי על הקלות. מי שלא מסוגל להגיש לבד רצוי שיקח בעל מקצוע.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מריבית בנק לנכה 100%
חורחה
16/02/09
איך מבקשים פטור מריבית בנק לנכה 100%?
פטור לנכה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לחורחה שלום
יש לפנות לפקיד השומה באיזור המגורים עם אישורי הנכות ופרטי החסכונות והריביות הצפויים, ולקבל אישור שישודר ישירות לבנקים. אין צורך להעביר להם אותו עצמאית.
בברכה
עו"ד, (רו,ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יש לפנות לפקיד השומה באיזור המגורים עם אישורי הנכות ופרטי החסכונות והריביות הצפויים, ולקבל אישור שישודר ישירות לבנקים. אין צורך להעביר להם אותו עצמאית.
בברכה
עו"ד, (רו,ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב נפרד הכנסה מרכוש יגיעה יאישית
דני
16/02/09
האם ההכנסה משכירות נכס ששימש לעסק יותר מ-10 שנים תחוייב אצל בן הזוג עם ההכנסה הגבוהה או אצל בן הזוג שדיווח על הכנסות מאותו עסק, גם כאשר אין לו הכנסות אחרות ולבן הזוג השני הכנסה גבוהה?
שכירות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לדני שלום
הכנסה מעין זו מוגדרת כהכנסה מיגיעה אישית, ולכן כמו הכנסה ממשכורת או עסק תדווח אצל הזכאי לה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הכנסה מעין זו מוגדרת כהכנסה מיגיעה אישית, ולכן כמו הכנסה ממשכורת או עסק תדווח אצל הזכאי לה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מושכרת – תשלום מס
רותי
16/02/09
דירה המושכרת ב-5,200=ש"ח, האם תשלום המס מחויב רק
על החריגה מעל תקרת הפטור או שהתשלום על כל הסכום?
מהי תקרת הפטור כיום לדירה מושכרת?
על החריגה מעל תקרת הפטור או שהתשלום על כל הסכום?
מהי תקרת הפטור כיום לדירה מושכרת?
השכרה למגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לרותי שלום
תקרת הפטור ב-2009 הינה 4510 ש"ח. כל עוד לא עוברים את כפל התקרה (9020) ניתן לקבל פטור חלקי.
החישוב הינו שעל כל שקל חריגה מפסידים שקל פטור. לכן בסך 5200 יש חריגה של 690, והפטור יהיה 4510-690, קרי 3820. 1380 יחויבו במס מלא. כמובן שלטעמי (חלק מפקידי השומה לא מסכימים) ניתן לדרוש חלק מההותאות (1380/5200=כ-26%).
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
תקרת הפטור ב-2009 הינה 4510 ש"ח. כל עוד לא עוברים את כפל התקרה (9020) ניתן לקבל פטור חלקי.
החישוב הינו שעל כל שקל חריגה מפסידים שקל פטור. לכן בסך 5200 יש חריגה של 690, והפטור יהיה 4510-690, קרי 3820. 1380 יחויבו במס מלא. כמובן שלטעמי (חלק מפקידי השומה לא מסכימים) ניתן לדרוש חלק מההותאות (1380/5200=כ-26%).
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח – על דירה בירושה
רפי
15/02/09
שלום,
רציתי להתיעץ לגבי זכאות לפטור ממס שבח במקרה הבא (שלא בגלל אי מכירת דירה ב4 שנים, למרות שאכן בפועל לא נמכרה כל דירה):
1. הדירה מושכרת כעת (היא דירה שניה)
2. הועברה בירושה ב65 מאבי ז"ל לי ולאימי בחלקים 1/4-3/4
3. - לאבי היו דירות נוספות - מושכרות, שנמכרו, ולמיטב זכרוני אחת מהן (שהועברה ע"ש אימי) זכתה בפטור עכב ירושה.
4. ב- 81 התברר כי לא נרשמה בטאבו בזמנו, ולכן, בדיאבד, בוצע רישום של "מכר ללא תמורה" ישירות על שמי ושם אימי בחלקים לעיל
5. ב12.2001 הועבר שוב בירושה חלקה של אמי על שמי. כעת לכן - המצב הרישומי הוא של 1/4 בירושה ו 3/4 מכירה ללא תמורה (למרות שבפועל הכל מירושות).
האם ישנה זכאות לפטור ? ומה גובה/% המשוער של המס אם לא ?
תודות
רציתי להתיעץ לגבי זכאות לפטור ממס שבח במקרה הבא (שלא בגלל אי מכירת דירה ב4 שנים, למרות שאכן בפועל לא נמכרה כל דירה):
1. הדירה מושכרת כעת (היא דירה שניה)
2. הועברה בירושה ב65 מאבי ז"ל לי ולאימי בחלקים 1/4-3/4
3. - לאבי היו דירות נוספות - מושכרות, שנמכרו, ולמיטב זכרוני אחת מהן (שהועברה ע"ש אימי) זכתה בפטור עכב ירושה.
4. ב- 81 התברר כי לא נרשמה בטאבו בזמנו, ולכן, בדיאבד, בוצע רישום של "מכר ללא תמורה" ישירות על שמי ושם אימי בחלקים לעיל
5. ב12.2001 הועבר שוב בירושה חלקה של אמי על שמי. כעת לכן - המצב הרישומי הוא של 1/4 בירושה ו 3/4 מכירה ללא תמורה (למרות שבפועל הכל מירושות).
האם ישנה זכאות לפטור ? ומה גובה/% המשוער של המס אם לא ?
תודות
דירת ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לרפי שלום
היות וציינת מקרה פרטני אישי שאינו מיועד לפורום אענה לך באופן כללי.
עד שנות ה-90 ניתן היה לקבל פטור על דירת ירושה אחת, ללא כל התניות נוספות, וכפי שניתן לראות זאת כנראה נוצלה.
לפני מס' שנים תוקן החוק וכיום הוא קובע שהפטור ינתן בהתקיים מס' תנאים:
היורש הוא בן זוג או צאצא של המוריש.
למוריש היתה דירהאחת בלבד בפטירתו.
אם המוריש היה בחיים והיה מוכר כיום א הדירה הוא היה זכאי לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
היות וציינת מקרה פרטני אישי שאינו מיועד לפורום אענה לך באופן כללי.
עד שנות ה-90 ניתן היה לקבל פטור על דירת ירושה אחת, ללא כל התניות נוספות, וכפי שניתן לראות זאת כנראה נוצלה.
לפני מס' שנים תוקן החוק וכיום הוא קובע שהפטור ינתן בהתקיים מס' תנאים:
היורש הוא בן זוג או צאצא של המוריש.
למוריש היתה דירהאחת בלבד בפטירתו.
אם המוריש היה בחיים והיה מוכר כיום א הדירה הוא היה זכאי לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טפסי 856
שירה
15/02/09
היי, איזו חברה אמורה להגיש טפסי 856 למס הכנסה?
856
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לשירה שלום
ככלל כל נישום שפתח תיק ניכויים הכולל גם נותני שרותים ולא רק עובדים. (ניתן לראות בטפסי ה-102 האם יש רובריקה שיכוי מנותני שרותים או רק מעובדים) או מי שהיה חייב לפתוח ולא עשה זאת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככלל כל נישום שפתח תיק ניכויים הכולל גם נותני שרותים ולא רק עובדים. (ניתן לראות בטפסי ה-102 האם יש רובריקה שיכוי מנותני שרותים או רק מעובדים) או מי שהיה חייב לפתוח ולא עשה זאת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס הכנסה לידועים בציבור עם ילדים
רוני
15/02/09
שלום רב,
הבנתי כי מס הכנסה אינו מכיר בידועים בציבור כבני זוג, האם זה הופך אותם לחד-הוריים בעיני מס הכנסה גם אם הם חולקים משק בית משותף?
האם מילוי טופס 101 ברוח זו (בקשת נקודות זיכוי בגין ילדים שבחזקתי) יכול לגרום לי בעיות מול מס הכנסה?
הבנתי כי מס הכנסה אינו מכיר בידועים בציבור כבני זוג, האם זה הופך אותם לחד-הוריים בעיני מס הכנסה גם אם הם חולקים משק בית משותף?
האם מילוי טופס 101 ברוח זו (בקשת נקודות זיכוי בגין ילדים שבחזקתי) יכול לגרום לי בעיות מול מס הכנסה?
ידועים בציבור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לרוני שלום
אכן כפי שציינתי בעבר ההגדרות המס הכנסה בניגוד לחוקי מס אחרים בהתייחס לחישוב נפרד אינם רואים בבני זוג ידועים בציבור כבני זוג.
מאידך הפקודה לא מגדיאה מהי משפחה חד הורית, ולכן רשויות המב יטענו שהולכים לדין הכללי, ושם ככל הידוע לי הם לא חד הוריים, לכן לא ברור המצב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אכן כפי שציינתי בעבר ההגדרות המס הכנסה בניגוד לחוקי מס אחרים בהתייחס לחישוב נפרד אינם רואים בבני זוג ידועים בציבור כבני זוג.
מאידך הפקודה לא מגדיאה מהי משפחה חד הורית, ולכן רשויות המב יטענו שהולכים לדין הכללי, ושם ככל הידוע לי הם לא חד הוריים, לכן לא ברור המצב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מספר שאלות בנושא מיסוי שכר דירה
רוני
15/02/09
1. במקרה של ידועים בציבור המחזיקים בדירה במשותף, האם יש מגבלה לפצל ביניהם את התקבולים ולהינות מתקרת פטור כפולה? האם ניתן לפצל אותם באופן לא אחיד? (40/60 במקום 50/50)?
2. האם מיסוי שכר דירה מחושב באופן חודשי או שנתי?
3. מה הדין לגבי תשלום מראש המתקבל בדצמבר על חצי השנה הקרובה? לאיזו שנת מס הוא שייך?
תודה
2. האם מיסוי שכר דירה מחושב באופן חודשי או שנתי?
3. מה הדין לגבי תשלום מראש המתקבל בדצמבר על חצי השנה הקרובה? לאיזו שנת מס הוא שייך?
תודה
שכ"ד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
היות וידועים בציבור אינם תא משפחתי לעניין מ"ה, זכאי כל אחד מהם לחישוב עצמאי על הכנסותיו. חלוקת התמורה לפי הרישום הקניינ י, אחרת זה עלול להיות מלאכותי.
התקרה הינה חודשית ושנתית, לרעת הנישום, קרי חריגה שנתית פוסלת את כל השנה, וחריג חודשית פוסלת חודש מסוים.
לגבי תשלום מראש ישנה בעייה קשה, ואין כללים בעניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
התקרה הינה חודשית ושנתית, לרעת הנישום, קרי חריגה שנתית פוסלת את כל השנה, וחריג חודשית פוסלת חודש מסוים.
לגבי תשלום מראש ישנה בעייה קשה, ואין כללים בעניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה על ידי מס' בעלים בשיעורי מכירה שונים
ארז. א
15/02/09
דירה מוחזקת על ידי 4 בעלים באופן שווה. היא נמכרת לרוכש יחיד. שניים מהבעלים מוכרים את 50% מזכויותיהם במחיר X והנותרים במחיר Y. בהנחה וכולם חייבים במס שבח, כיצד יחושבש שיעור המס?
שווי שונה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לארז שלום
המצב שאתה מתאר אינו כלכלי ולכן מנהל מש שבח מכח סמכותו יתערב בתמורה ויעמידה שווה בשווה על מחיר השוק. כמובן שהמקרה שתיארת עלול לגרום לבדיקה... ע"י מס הכנסה מה מסתתר מאחורי העסקה הלא כלכלית על כל המשתמע מכך...
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
המצב שאתה מתאר אינו כלכלי ולכן מנהל מש שבח מכח סמכותו יתערב בתמורה ויעמידה שווה בשווה על מחיר השוק. כמובן שהמקרה שתיארת עלול לגרום לבדיקה... ע"י מס הכנסה מה מסתתר מאחורי העסקה הלא כלכלית על כל המשתמע מכך...
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוח רווח והפסד
יהודית
14/02/09
פתחו לי תיק במס הכנסה וביקשו ממני להגיש דוח לשנת 2007. הגשתי. עכשיו קיבלתי מכתב בו מבקשים ממני להגיש דוח רווח והפסד לשנת 2007. ההכנסות שלי היו פחות מהסף כלומר 51,000 עם ניקוד של 2.75. האם אני יכולה לבקש לפטור אותי מכל הלבגן הזה. אין לי שום מסמכים של הוצאות אלא רק טופסי 106.סגרתי כבר את התיק וההכנסות שלי הן רק כשכירה ונמוכות.
בתודה מראש.
בתודה מראש.
דו"ח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/02/09
ליהודית שלום
זוהי זכותם ועלייך להכין דו"ח שיכלול את הכנסותייך והוצאותייך כעצמאית באם היו. טפבי 106 לא רלבנטיים לדו"ח זה.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
זוהי זכותם ועלייך להכין דו"ח שיכלול את הכנסותייך והוצאותייך כעצמאית באם היו. טפבי 106 לא רלבנטיים לדו"ח זה.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירת ירושה מושכרת
חן
14/02/09
שלום רב,
דירה שהתקבלה בירושה ומושכרת בסך של 5,200=ש"ח , שכר הדירה
מחולק בן היורשים.
האם במקרה זה חייבים בתשלום מס על ההכנסה משכר הדירה
דירה שהתקבלה בירושה ומושכרת בסך של 5,200=ש"ח , שכר הדירה
מחולק בן היורשים.
האם במקרה זה חייבים בתשלום מס על ההכנסה משכר הדירה
דירת ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/02/09
לחן שלום
באם העיזבון חולק ואתם בעלים משותפים בדירה, השכירות מתחלקת בניכם לפי חלקכם, וכל יורש זכאי בנפרד לתקרת הפטור.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
באם העיזבון חולק ואתם בעלים משותפים בדירה, השכירות מתחלקת בניכם לפי חלקכם, וכל יורש זכאי בנפרד לתקרת הפטור.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות זיכוי
אקדמאי
11/02/09
סיימתי תואר ראשון ויידעתי את מעסיקיי על מנת לקבל את ההטבה בנקודות הזיכוי,מהי בדיוק אותה הטבה וכיצד ניתן לראות בתלוש המשכורת האם אכן קיבלתי אותה?
נקודות זיכוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
12/02/09
לצורך קבלת ההטבה עליך לצרף למעבידך העתק הזכאות לתואר ולמלא טופס רשמי, אם לא עשית זאת, לבטח לא קיבלת את ההטבה. ההטבה ניתנת החל מהשנה העוקבת לאחר הזכאות.
ההטבה מתבטאת בנ"ז, המקטינות את המס לתשלום.
תושב זכר זכאי בד"כ ל-2.25 נ"ז ולכן ברגע שתתחיל לקבל את ההטבה תראה בתלוש 3.25 נ"ז אם סיימת תואר ראשון ו-2.75 נ"ז אם סיימת תואר שני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ההטבה מתבטאת בנ"ז, המקטינות את המס לתשלום.
תושב זכר זכאי בד"כ ל-2.25 נ"ז ולכן ברגע שתתחיל לקבל את ההטבה תראה בתלוש 3.25 נ"ז אם סיימת תואר ראשון ו-2.75 נ"ז אם סיימת תואר שני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניתי דירה ואני מבקשת למכור אותה האם יש מס שבח?
dalia
10/02/09
להמשך שאלתי הקודמת, האם אני צריכה לשלם מס כלשהו אם אני מוכרת את הדירה במחיר גבוה?
כפילות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
12/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניתי דירה ואני מבקשת למכור אותה האם יש מס שבח?
dalia
10/02/09
קניתי דירה ואני מבקשת למכור אותה מיידית האם אני צריכה לשלם מס שבח? לציין שזו דירתי השנייה, ועדיין לא שלמתי מס רכישה (אגב מה לגבי מס הרכישה? שאלתי את העו"ד והוא אמר שאפשר לדחות את התשלום לשנתיים...תודה על תשובתכם
מכירה מהירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
12/02/09
לדליה
כעיקרון אם ב-4 שנים האחרונות לא מכרת דירה בפטור את זכאית לפטור. ברם, היות ובוצעה עסקה מהירה, היה והרווח אינו שולי עלולים לראות בכך עסקת אקראי ולחייב אותך במס שולי על הרווח.
לגבי מס הרכישה, התשובה שקיבלת אינה מדויקת. רק אם את מתכוונת למכור תוך שנתיים את הדירה שאת גרה בה זה אפשרי, ולא אם את המוכרת את הדירה שרכשת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כעיקרון אם ב-4 שנים האחרונות לא מכרת דירה בפטור את זכאית לפטור. ברם, היות ובוצעה עסקה מהירה, היה והרווח אינו שולי עלולים לראות בכך עסקת אקראי ולחייב אותך במס שולי על הרווח.
לגבי מס הרכישה, התשובה שקיבלת אינה מדויקת. רק אם את מתכוונת למכור תוך שנתיים את הדירה שאת גרה בה זה אפשרי, ולא אם את המוכרת את הדירה שרכשת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה כנגד משכיר הדירה
ליאור
10/02/09
גרתי בדירה שכורה עם עוד שותפה במרכז במשך כשנה וחצי.
עקב סכסוך ביני לבין השותפה על רקע ביקור קבוע של חברה שלי לדירה והתערבות ברוטלית של בעל הבית בעניין החלטתי לחפש דירה חדשה ולעזוב את הדירה לפני סיום החוזה. הודעתי לבעל הדירה 30 יום לפני מועד העזיבה במקום 45 יום לפני העזיבה כפי שהייתי אמור ע"פ החוזה.
בסעיף בחוזה רשום:"מובהר בזאת כי כל אחד מהצדדים יהיה רשאי לסיים הסכם זה לפני תום תקופת השכירות בכפוף לכך שיודיע על כך לצד השני לפחות 45 יום מראש.במקרה כאמור ישיב המשכיר לשוכר 2 את יתרת השקלים שבידו ויחולו הוראות סעיף להלן(בטחונות)."
בסעיף בטחונות רשום:
"להבטחת ביצוע כל התחיבותיו של שוכר 2 על פי הוראות הסכם זה ,ובכלל זה ובלי לפגוע בכלליות האמור לעיל , תשלום דמי השכירות במלואם ובמועדם , תשלום החיובים האחרים שעל שוכר 2 לשלם לפי הסכם זה לרבות הוצאות , מיסים ותשלומים החלים על המושכר..."
עזבתי את הדירה בסוף נובמבר לאחר 30 יום שהודעתי למשכיר.
כלומר נותרו עוד שבועיים לסיום החוזה בינינו (45 יום כפי שרשום בחוזה).
בעל הבית בדצמבר 2008 משך את הצ'ק של חודש דצמבר במלואו למרות שהייתי חייב לו שכר דירה על חצי חודש דצמבר בלבד. יש לציין שהוא לא הודיע לי שום דבר על כך ולא היתה לו שום כוונה להחזיר לי חצי מהסכום כפי שצריך היה. סכום זה אינו מיועד לשמש כערבון מול שאר החשבונות של הדירה משום שקיים צ'ק בטחון ושטר חוב אצל המשכיר.
מאז ועד היום לא קיבלתי ממנו אפילו שקל אחד. התקשרתי המון פעמים וכל פעם הוא חוזר על המנטרה שהכל רשום בחוזה וברגע שיגיעו החשבונות הכוללות של הדירה נתקזז בהתאם.
מן הראוי שאת החשבונות יש לשלם כנגד חשבונית ולא כנגד הסכום העודף שנשאר אצל בעל הדירה ללא הסכמתי כלל.
יש לציין כי בעלת הדירה שמולה עשיתי את החוזה כלל לא עונה לי לטלפונים ובמקומה עונה בעלה בטון תוקפני ומאיים ולעיתים כשהייתי מתקשר לא הייתי מקבל מענה ולא היו חוזרים אלי כלל.
עברתי לגור בדירה חדשה עם חברה שלי מאז ה 1 לדצמבר ובדירה הקודמת נשארה השותפה השנייה. פיניתי את כל חפציי שנותרו בדירה והבאתי את המפתח לדירה לשותפה באותו יום.
יש לציין שהשותפה היא אחות של בעלת הדירה.
בעל הבית הקודם דורש ממני לשלם את הוצאות החשמל של חודש דצמבר(שבועיים) בנוסף לארנונה מים ושכר הדירה שהוא כבר משך את מלוא הסכום ב-1 לדצמבר כאמור.
ניסיתי לשוחח עם בעל הדירה ולשכנעו לא לחייב אותי על החשמל והמים שכן לא נכחתי כלל בחודש דצמבר בדירה כי עברתי לדירה חדשה והשותפה שנשארה בדירה צריכה לשאת בהוצאות החשמל והמים.
הוא לא היה מוכן בשום פנים ואופן להסכים איתי ואמר שהכל מוגן בחוזה ושאם אני חושב אחרת עליי לפנות לעורך דין שלי שיפנה לעורך דין שלו.
להזכירכם, כבר עברו מאז חדשיים וחצי ועדיין לא קיבלתי שקל ממה שמגיע לי.אני מחכה בקוצר רוח לכסף שמגיע לי.
האם הוא יכול למשוך את כל שכר הדירה של דצמבר למרות שיש אצלו צ'ק בטחון שמן שלי? (בטחונות)
סיבות עזיבתי את הדירה הקודמת נוגעות מאוד ליחס המשפיל שגרם לי בעל הבית הקודם . בשיחתי איתו הוא בקש שחברתי לחיים לא תישן בדירה ואם כן זה רק פעם בשבוע וכמו כן העיר על נוכחותה בבית ועל כך שזה מפריע לשופתה השניה.
יש לציין שניסינו להתחשב כמה שאפשר בשותפה השנייה ונתנו לה המון כבוד . כמובן שהתנאי שנתן לי בעל הדירה לא הותיר לי ברירה מלחפש דירה אחרת עם החברה שלי . כמו כן הסתבר שחדר נוסף בדירה שימש כחדר טיפולים לפי ההסכמה של בעלי הדירה עם השוכרת השנייה ללא ידיעתי והסכמתי, ודבר זה הפריע לי מאוד שכן זוהי דירה שכורה ולא קליניקה.
עייפתי מכל הויכוחים עם בעל הבית ועם אשתו , ועל כן אני מעוניין לפנות לבית משפט לתביעות קטנות..
אשמח לשמוע דעתכם בנושא
עקב סכסוך ביני לבין השותפה על רקע ביקור קבוע של חברה שלי לדירה והתערבות ברוטלית של בעל הבית בעניין החלטתי לחפש דירה חדשה ולעזוב את הדירה לפני סיום החוזה. הודעתי לבעל הדירה 30 יום לפני מועד העזיבה במקום 45 יום לפני העזיבה כפי שהייתי אמור ע"פ החוזה.
בסעיף בחוזה רשום:"מובהר בזאת כי כל אחד מהצדדים יהיה רשאי לסיים הסכם זה לפני תום תקופת השכירות בכפוף לכך שיודיע על כך לצד השני לפחות 45 יום מראש.במקרה כאמור ישיב המשכיר לשוכר 2 את יתרת השקלים שבידו ויחולו הוראות סעיף להלן(בטחונות)."
בסעיף בטחונות רשום:
"להבטחת ביצוע כל התחיבותיו של שוכר 2 על פי הוראות הסכם זה ,ובכלל זה ובלי לפגוע בכלליות האמור לעיל , תשלום דמי השכירות במלואם ובמועדם , תשלום החיובים האחרים שעל שוכר 2 לשלם לפי הסכם זה לרבות הוצאות , מיסים ותשלומים החלים על המושכר..."
עזבתי את הדירה בסוף נובמבר לאחר 30 יום שהודעתי למשכיר.
כלומר נותרו עוד שבועיים לסיום החוזה בינינו (45 יום כפי שרשום בחוזה).
בעל הבית בדצמבר 2008 משך את הצ'ק של חודש דצמבר במלואו למרות שהייתי חייב לו שכר דירה על חצי חודש דצמבר בלבד. יש לציין שהוא לא הודיע לי שום דבר על כך ולא היתה לו שום כוונה להחזיר לי חצי מהסכום כפי שצריך היה. סכום זה אינו מיועד לשמש כערבון מול שאר החשבונות של הדירה משום שקיים צ'ק בטחון ושטר חוב אצל המשכיר.
מאז ועד היום לא קיבלתי ממנו אפילו שקל אחד. התקשרתי המון פעמים וכל פעם הוא חוזר על המנטרה שהכל רשום בחוזה וברגע שיגיעו החשבונות הכוללות של הדירה נתקזז בהתאם.
מן הראוי שאת החשבונות יש לשלם כנגד חשבונית ולא כנגד הסכום העודף שנשאר אצל בעל הדירה ללא הסכמתי כלל.
יש לציין כי בעלת הדירה שמולה עשיתי את החוזה כלל לא עונה לי לטלפונים ובמקומה עונה בעלה בטון תוקפני ומאיים ולעיתים כשהייתי מתקשר לא הייתי מקבל מענה ולא היו חוזרים אלי כלל.
עברתי לגור בדירה חדשה עם חברה שלי מאז ה 1 לדצמבר ובדירה הקודמת נשארה השותפה השנייה. פיניתי את כל חפציי שנותרו בדירה והבאתי את המפתח לדירה לשותפה באותו יום.
יש לציין שהשותפה היא אחות של בעלת הדירה.
בעל הבית הקודם דורש ממני לשלם את הוצאות החשמל של חודש דצמבר(שבועיים) בנוסף לארנונה מים ושכר הדירה שהוא כבר משך את מלוא הסכום ב-1 לדצמבר כאמור.
ניסיתי לשוחח עם בעל הדירה ולשכנעו לא לחייב אותי על החשמל והמים שכן לא נכחתי כלל בחודש דצמבר בדירה כי עברתי לדירה חדשה והשותפה שנשארה בדירה צריכה לשאת בהוצאות החשמל והמים.
הוא לא היה מוכן בשום פנים ואופן להסכים איתי ואמר שהכל מוגן בחוזה ושאם אני חושב אחרת עליי לפנות לעורך דין שלי שיפנה לעורך דין שלו.
להזכירכם, כבר עברו מאז חדשיים וחצי ועדיין לא קיבלתי שקל ממה שמגיע לי.אני מחכה בקוצר רוח לכסף שמגיע לי.
האם הוא יכול למשוך את כל שכר הדירה של דצמבר למרות שיש אצלו צ'ק בטחון שמן שלי? (בטחונות)
סיבות עזיבתי את הדירה הקודמת נוגעות מאוד ליחס המשפיל שגרם לי בעל הבית הקודם . בשיחתי איתו הוא בקש שחברתי לחיים לא תישן בדירה ואם כן זה רק פעם בשבוע וכמו כן העיר על נוכחותה בבית ועל כך שזה מפריע לשופתה השניה.
יש לציין שניסינו להתחשב כמה שאפשר בשותפה השנייה ונתנו לה המון כבוד . כמובן שהתנאי שנתן לי בעל הדירה לא הותיר לי ברירה מלחפש דירה אחרת עם החברה שלי . כמו כן הסתבר שחדר נוסף בדירה שימש כחדר טיפולים לפי ההסכמה של בעלי הדירה עם השוכרת השנייה ללא ידיעתי והסכמתי, ודבר זה הפריע לי מאוד שכן זוהי דירה שכורה ולא קליניקה.
עייפתי מכל הויכוחים עם בעל הבית ועם אשתו , ועל כן אני מעוניין לפנות לבית משפט לתביעות קטנות..
אשמח לשמוע דעתכם בנושא
נפתח פורום צרכנות תביעות קטנטת נא פנה אליהם
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
12/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס על דמי שכירות
רלי
10/02/09
לעו"ד פוגל שלום
ברצוני לדעת היכן ניתן למצוא את הפטור ממס על הכנסה מדמי שכירות של דירה למגורים וסכום הפטור (איזה סעיף בחוק או תקנות)
הדרך לחישוב המס במקרה של חריגה מהתקרה
תודה רבה
ברצוני לדעת היכן ניתן למצוא את הפטור ממס על הכנסה מדמי שכירות של דירה למגורים וסכום הפטור (איזה סעיף בחוק או תקנות)
הדרך לחישוב המס במקרה של חריגה מהתקרה
תודה רבה
מס על שכ"ד
ROZENBLATT חשבונאות
10/02/09
עד 4200 ש"ח לחודש הכנסות ישנו פטור ממס ואין חובת דיווח מעל לסכום זה ניתן לבחור מסלול של 10% או מסלול של שיעור מס שולי במקרה שעברת את הסכום הפטור מומלץ לגשת ליעוץ אישי על מנת להחליט מהו המסלול שאותו יש לבחור על מנת להנות מתשלום מס הנמוך ביותר
שיהיה בהצלחה
ROZENBLATT הנה"ח יעוץ מס ושרותי חשבונאות
שיהיה בהצלחה
ROZENBLATT הנה"ח יעוץ מס ושרותי חשבונאות
מס על מכירת דירה והאם יש זכאות לפטור
אורן
09/02/09
שלום רב,
אני כותב את הודעתי לאחר שהופניתי מפורום מקרקעין.
אמי מכרה דירה שהועברה אלינו בירושה (לאחר הליך ארוך מאד של כשנתיים להוצאת צו קיום צוואה). הדירה נמכרה ב-669,000 ש"ח שהופקדו בחשבון נאמנות (עד שהתקבל הצו). נכון לעכשיו הדירה אמורה להיות מועברת בטאבו על שמה של אמי בשבוע הבא. העו"ד טוען שכעת יש להשאיר בחשבון הנאמנות סכום של 160,000 ש"ח למקרה ויהיה צורך בתשלום מסים. שאלתי מתחלקת לשלוש:
1. האם הגיוני שעל דירה שנמכרה בסכום האמור יש צורך להשאיר 160 אלף ש"ח לצרכי מס?
2. תוך כמה זמן אנחנו אמורים לדעת האם וכמה מס אנחנו, כמוכרים, צריכים לשלם על מכירת הדירה?
3. האם על דירה שהועברה בירושה יש איזושהי זכאות לפטור? (אציין כי הדירה נמכרה כשבבעלות אמי הדירה שבה היא מתגוררת).
תודה רבה מראש על העזרה,
אורן
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
אני כותב את הודעתי לאחר שהופניתי מפורום מקרקעין.
אמי מכרה דירה שהועברה אלינו בירושה (לאחר הליך ארוך מאד של כשנתיים להוצאת צו קיום צוואה). הדירה נמכרה ב-669,000 ש"ח שהופקדו בחשבון נאמנות (עד שהתקבל הצו). נכון לעכשיו הדירה אמורה להיות מועברת בטאבו על שמה של אמי בשבוע הבא. העו"ד טוען שכעת יש להשאיר בחשבון הנאמנות סכום של 160,000 ש"ח למקרה ויהיה צורך בתשלום מסים. שאלתי מתחלקת לשלוש:
1. האם הגיוני שעל דירה שנמכרה בסכום האמור יש צורך להשאיר 160 אלף ש"ח לצרכי מס?
2. תוך כמה זמן אנחנו אמורים לדעת האם וכמה מס אנחנו, כמוכרים, צריכים לשלם על מכירת הדירה?
3. האם על דירה שהועברה בירושה יש איזושהי זכאות לפטור? (אציין כי הדירה נמכרה כשבבעלות אמי הדירה שבה היא מתגוררת).
תודה רבה מראש על העזרה,
אורן
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
דירת ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
12/02/09
לאורן שלום
מכירת דירת ירושה יכולה להיות פטורה באחד משני המקרים:
פטור מיוחד, בתנאי שלמוריש היתה דירה אחת בלבד בפטירתו והיורש הוא בן זוג או צאצא של המוריש, ואם המוריש היה בחיים ומוכר את הדירה בעצמו היה זכאי לפטור.
פטור רגיל לכל אדם, קרי אם ב-4 שנים האחרונות לא נוצל הפטור ע"י היורש לגבי דירה אחרת.
כמובן אם שני התנאים לא מתקיימים, יש חיוב במס, שעלול להגיע גם לסכום שצויין, באם המוריש רכש את הדירה החל משנת 61 ולפפני שנת 2001.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מכירת דירת ירושה יכולה להיות פטורה באחד משני המקרים:
פטור מיוחד, בתנאי שלמוריש היתה דירה אחת בלבד בפטירתו והיורש הוא בן זוג או צאצא של המוריש, ואם המוריש היה בחיים ומוכר את הדירה בעצמו היה זכאי לפטור.
פטור רגיל לכל אדם, קרי אם ב-4 שנים האחרונות לא נוצל הפטור ע"י היורש לגבי דירה אחרת.
כמובן אם שני התנאים לא מתקיימים, יש חיוב במס, שעלול להגיע גם לסכום שצויין, באם המוריש רכש את הדירה החל משנת 61 ולפפני שנת 2001.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת הגשת דוח מס הכנסה לקטין
שמעון
09/02/09
שלום,האם נער בן 17 שפתח תיק במע"מ לצורך עיסוק שפתח , נאמר לו שצריך לפתוח גם במס הכנסה והוא פתח,מחזור עסקאותיו 20 אלף שקל , השאלה האם אין פטור מהגשת דוח לקטין עד סכום מסויים במה זה מתבטא ? הרי אם לא יגיש את הדוח יהיו לו קנסות
דוח לקטין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/02/09
לשמעון שלום
ראשית כל מי שמתחיל פעילות עסקית חייב לפתוח תיק במעמ מס הכנסה וביטוח לאומי, אחרת זה עלול להיות עבירה פלילית.
אומנם הקטין אינו חייב בהגשת דוח, כי הכנסתו החייבת נמוכה מהתקרה, אך זאת בתנאי שפקיד השומה לא דרש ממנו.
אני מניח שברגע שיפתח תיק, והוא חייב לפתוח, פקיד השומה ידרוש ממנו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ראשית כל מי שמתחיל פעילות עסקית חייב לפתוח תיק במעמ מס הכנסה וביטוח לאומי, אחרת זה עלול להיות עבירה פלילית.
אומנם הקטין אינו חייב בהגשת דוח, כי הכנסתו החייבת נמוכה מהתקרה, אך זאת בתנאי שפקיד השומה לא דרש ממנו.
אני מניח שברגע שיפתח תיק, והוא חייב לפתוח, פקיד השומה ידרוש ממנו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבוצת מחיר לצורך שווי רכב
רוי
09/02/09
חברה בע"מ רכשה רכב משומש מסוג מזדה 3, בעלות של 80,000 שח והיא מעמידה אותו לרשות העובד. לפי מה שמצאתי , מזדה 3 נופלת בקבוצת מחיר 2 לצורך ביצוע שווי רכב בתלוש השכר.
אבל, לפי עלות הרכב לחברה היא נחשבת לשייכת לקבוצה 1. לא נשמע לי הוגן לחייב את העובד בקבוצת מחיר גבוהה יותר כאשר הוא מקבל רכב ישן יחסית
אבל, לפי עלות הרכב לחברה היא נחשבת לשייכת לקבוצה 1. לא נשמע לי הוגן לחייב את העובד בקבוצת מחיר גבוהה יותר כאשר הוא מקבל רכב ישן יחסית
זה החוק הולכים לפי שווי רכב חדש
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעמ יצוא טובין
קטיה
08/02/09
שלום, אני עצמאית. בשנת 2006 נקנה סיד (צבעים) ישירות מהיצרן בארץ לצורך מכירתו בקזחסטאן. בעת הקניה על ידי המוכר נגבה מעמ ששולם על ידי. מאוחר יותר הוגש דוח החזר למעמ- ומעמ ששולם הוחזר לי במלוא.הסיד הנשלח לקזחסן טרם(יש מסמכים מעידים על כך).אחד לחודשיים מוגשים דוחות על "0" למעמ.כשביקשתי לסגור או להקפיא את התיק, נתבקשתי להוציא חשבונית עצמית ולדווח על מעמ עסקאות. האם יש דרך לסגור את התיק ללא הוצאת חשבונית עצמית. הרי לצורך יצוא טובין מהתחלה לא הייתי צריכה לשלם מעמ. מה עליי לעשות. אודה לתשובה.
קטיה
קטיה
מע"מ על טובין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/02/09
לקטיה שלום
לא בדיוק ברור משאלתך האם הסחורה נותרה בידיך. אם כן ברור שהיא חייבת במע"מ (למעט חדיג באם שוויה פחות מתקרת עוסק פטור, כ-60000) כי רק יצוא מקנה מע"מ 0.
אם הסחורה יוצאה, ולא נותר בידיך כלום, אז על מה תוציאי חשבונית?
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לא בדיוק ברור משאלתך האם הסחורה נותרה בידיך. אם כן ברור שהיא חייבת במע"מ (למעט חדיג באם שוויה פחות מתקרת עוסק פטור, כ-60000) כי רק יצוא מקנה מע"מ 0.
אם הסחורה יוצאה, ולא נותר בידיך כלום, אז על מה תוציאי חשבונית?
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה לבת
קורן
08/02/09
האם יש הטבות מס או אחרות אם אני מוכר דירה לבת שלי?
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
מכירת דירה לבת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/02/09
לקורן שלום
מכירה לבת אינה מקנה הטבות, מתנה ללא תמורה לבת מקנה פטור ממס שבח למוכר ומס רכישה בשיעור 1/3 מהמס הרגיל לבת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מכירה לבת אינה מקנה הטבות, מתנה ללא תמורה לבת מקנה פטור ממס שבח למוכר ומס רכישה בשיעור 1/3 מהמס הרגיל לבת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צו ירושה להוכחת חישוב במס הכנסה
ישראל
08/02/09
שלום,הגשתי בקשה להחזר מס שמצורף אליו שומת מס שבח שנעשתה על שם אשתי עקב קבלת נכס בירושה מסבתה , בקשתי בדו"ח שיחשבו את המס שבח על חשבון אשתי ומס הכנסה אומרים לא מספיק ששומת מס שבח חושבה על שם אשתך היא צריכה גם להמציא צו ירושה , האם אכן צריך להמציא להם טופס זה ולא מספיק החישוב של מס שבח לפי הת.ז.של אשתי,מדובר בצו ירושה שקשה לי להשיגו
צו ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/02/09
לישראל שלום
חישוב המס שבח על ת.ז. של אשתך, רק מוכיח שהנכסרשום על שמה בטאבו או במרשפ אחר ולא יותר מכך. לצורך חישוב נפרד עליך להוכיח כי אכן קיבלה אותו בירושה. תנסה ברשם בירושות/בית משפט למשפחה או אפילו בטאבו, שלצורך העבארת הנכס לאשתך היו חייבים לראות צו ירושה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
חישוב המס שבח על ת.ז. של אשתך, רק מוכיח שהנכסרשום על שמה בטאבו או במרשפ אחר ולא יותר מכך. לצורך חישוב נפרד עליך להוכיח כי אכן קיבלה אותו בירושה. תנסה ברשם בירושות/בית משפט למשפחה או אפילו בטאבו, שלצורך העבארת הנכס לאשתך היו חייבים לראות צו ירושה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח – הערכה לתשלום לאחר פריסה-פנסיונר ללא הכנסה
יוסי
08/02/09
מר יצחק שלום
ב-29/01/2009 שלחתי שאלה ונתבקשתי על ידך לדעת מה השבח, תוך חלוקה לעד הרפורמה ולאחריה.
ראשית תודה על המענה
אז להלן הפרטים ככל שאני יודע ומבין
מכרתי קרקע שנקנתה ב-1965
לאחר חישוב מס שבח עלי לשלם 95,000 ש"ח
השבח הוא כ-220,000 ש"ח
רוב המס חושב כך נאמר לי לפי ארבעים ומשהוא אחוז
שילמתי מקדמה של 8,500 ש"ח.
אני פנסיונר ללא כל הכנסה ב-9 שנים האחרונות למעט קצבת זקנה + קצבה להורים שכולים ושכר דירה של 1500 ש"ח בחודש.
אני לא צריך חישוב מדוייק רק סדר גודל של פריסה לאדם ללא הכנסות בכל 4 השנים של הפריסה (אפילו לפי החישוב הגבוהה ביותר לתשלום לפי שבח זה)
תודה רבה
יוסי
ב-29/01/2009 שלחתי שאלה ונתבקשתי על ידך לדעת מה השבח, תוך חלוקה לעד הרפורמה ולאחריה.
ראשית תודה על המענה
אז להלן הפרטים ככל שאני יודע ומבין
מכרתי קרקע שנקנתה ב-1965
לאחר חישוב מס שבח עלי לשלם 95,000 ש"ח
השבח הוא כ-220,000 ש"ח
רוב המס חושב כך נאמר לי לפי ארבעים ומשהוא אחוז
שילמתי מקדמה של 8,500 ש"ח.
אני פנסיונר ללא כל הכנסה ב-9 שנים האחרונות למעט קצבת זקנה + קצבה להורים שכולים ושכר דירה של 1500 ש"ח בחודש.
אני לא צריך חישוב מדוייק רק סדר גודל של פריסה לאדם ללא הכנסות בכל 4 השנים של הפריסה (אפילו לפי החישוב הגבוהה ביותר לתשלום לפי שבח זה)
תודה רבה
יוסי
מס משוער
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/02/09
ליוסי שלום
לפי הנתונים שלך, הרי שיש לחלק ל-4 את ההכנסה בפריסה, קרי כ-55000 ש"ח לשנה. אני מניח שההכנסה היא משכירות למגורים ולא עסקית, כי אז יש לך הכנסה חייבת והחישוב משתנה.
סף המס ב-2008 לפנסיונר הינו כ-51,000 ש"ח, ואם יש אשה ללא הכנסה כ-65,000 ש"ח.
על פניו נראה שהמס הכולל הינו נמוך יחסית ואין סיבה שיעלה על מס' אלפי ש"ח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לפי הנתונים שלך, הרי שיש לחלק ל-4 את ההכנסה בפריסה, קרי כ-55000 ש"ח לשנה. אני מניח שההכנסה היא משכירות למגורים ולא עסקית, כי אז יש לך הכנסה חייבת והחישוב משתנה.
סף המס ב-2008 לפנסיונר הינו כ-51,000 ש"ח, ואם יש אשה ללא הכנסה כ-65,000 ש"ח.
על פניו נראה שהמס הכולל הינו נמוך יחסית ואין סיבה שיעלה על מס' אלפי ש"ח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הטבה במס-שכיר ששילם לביטוח מנהלים בסוף שנה
חני
07/02/09
שלום
שכיר מקבל הטבה בגין הפרשות לביטוח מנהלים (קיצבה/פנסיה).
השאלה שלי-מה קורה אם במהלך השנה המעביד לא הפריש, אך ב-31 בדצמבר 2008 המעביד הפקיד עבור העובד לביטוח מנהלים בגין 12 החודשים של שנת 2008.
אבל, זה לא נכנס לתלושי השכר.
האם העובד יכול להנות מההטבות המגיעות לו, ע"י הגשת דו"ח שנתי למס הכנסה? והמצאת האישור על הפקדת הכספים ע"י מעבידו?
תודה מראש
שכיר מקבל הטבה בגין הפרשות לביטוח מנהלים (קיצבה/פנסיה).
השאלה שלי-מה קורה אם במהלך השנה המעביד לא הפריש, אך ב-31 בדצמבר 2008 המעביד הפקיד עבור העובד לביטוח מנהלים בגין 12 החודשים של שנת 2008.
אבל, זה לא נכנס לתלושי השכר.
האם העובד יכול להנות מההטבות המגיעות לו, ע"י הגשת דו"ח שנתי למס הכנסה? והמצאת האישור על הפקדת הכספים ע"י מעבידו?
תודה מראש
הפקדה באיחור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/02/09
לחני שלום
ביטוח מנהלים מורכב מהפקדות לפיצויים+קצבה. הפקדה לפיצויים ניתן להפקיד גם באיחור וגם רטרואקטיבית (ניתן לקבל אישור מרשויות המס על כך) ואילו בהפקדות לקצבה נקבעו תשלומים עיתיים חודשיים ולכאורה לקופות הגמל אסור לקבל אחרת. בנוסף, יתכן שעלולים לעשות לך שווי בשכר בעת התשלום. לדעתי רצוי שתבקשי ממעבידך שיברר עם מיצגו מה ניתן לעשות בעניין כי יש חשיבות איך ירשם בתלוש ועוד. איחורים מעין אלו יוצרים סיבוך רציני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ביטוח מנהלים מורכב מהפקדות לפיצויים+קצבה. הפקדה לפיצויים ניתן להפקיד גם באיחור וגם רטרואקטיבית (ניתן לקבל אישור מרשויות המס על כך) ואילו בהפקדות לקצבה נקבעו תשלומים עיתיים חודשיים ולכאורה לקופות הגמל אסור לקבל אחרת. בנוסף, יתכן שעלולים לעשות לך שווי בשכר בעת התשלום. לדעתי רצוי שתבקשי ממעבידך שיברר עם מיצגו מה ניתן לעשות בעניין כי יש חשיבות איך ירשם בתלוש ועוד. איחורים מעין אלו יוצרים סיבוך רציני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
