פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
דיי דחוף-דיווח על הסכם שיתוף במקרקעין
ט
26/07/09
שלום רב, האם יש צורך בדיווח לרשויות המס על הסכם שיתוף במקרקעין בין בעלים שונים?
תודה
תודה
הסכם שיתוף במקרקעין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/09
התשובה להלן מיסויית בלבד, בהתייחס לזכויות קנינינות פני לפורום מקרקעין.
דרך המלך הינה לדווח לרשויות המס, היות והמדובר בסוג של איחוד וחלוקה בין הבעלים. כעיקרון עסקה מעין זו פטורה ממס (כל הצדדים הינם מוכרים וקונים) לחילופין, ניתן אולי לבצע אקט קנייני כלשהוא (כמו הערת אזהרה וכד') ואז לכאורה אין צורך בדיווח.
בכל מקרה, אני הייתי מציע לפנות למשרדי מס שבח האזוריים לברור הפרקטיקה הנהוגה במשרד הספציפי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
דרך המלך הינה לדווח לרשויות המס, היות והמדובר בסוג של איחוד וחלוקה בין הבעלים. כעיקרון עסקה מעין זו פטורה ממס (כל הצדדים הינם מוכרים וקונים) לחילופין, ניתן אולי לבצע אקט קנייני כלשהוא (כמו הערת אזהרה וכד') ואז לכאורה אין צורך בדיווח.
בכל מקרה, אני הייתי מציע לפנות למשרדי מס שבח האזוריים לברור הפרקטיקה הנהוגה במשרד הספציפי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום בטאבו
מיטל
24/07/09
ירשתי מאמי דירה ורציתי לשאול מה התהליך והעלויות הכרוכות ברישום בטאבו ,אני מובטלת ומקבלת כרגע הבטחת הכנסה למי עליי לדווח על הדירה ואילו מיסים עליי לשלם לביטוח לאומי שכן אני לא עובדת ?אודה לכם על תשובתכם ושבת שלום
אין מיסים, לגבי הרישום פני לפורום מקרקעין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה מוכרת במס
יוסי
24/07/09
אני מעוניין לקנות מחשב נייד, ובבעלותי חברה בע"מ.
האם עלות המחשב הנייד יכולה להיחשב לי כהוצאה מוכרת לעסק להחזר מס? אם כן מה אילו קבלות עליי להשיג לאחר הקנייה? והאם הפירוט "מחשב נייד" על גבי החשבונית מספיקה שתהיה רשומה על מנת לקבל הוצאה מוכרת במס?
האם עלות המחשב הנייד יכולה להיחשב לי כהוצאה מוכרת לעסק להחזר מס? אם כן מה אילו קבלות עליי להשיג לאחר הקנייה? והאם הפירוט "מחשב נייד" על גבי החשבונית מספיקה שתהיה רשומה על מנת לקבל הוצאה מוכרת במס?
מחשב נייד כהוצאה עסקית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/07/09
אם המחשב נרכש לצורך שימוש החברה בעסקיה (הנהלת חשבונות, חשבוניות, מידע עסקי, ספקים וכו') הרי שהדובר בהוצאה עסקית. יש לדרוש חשבונית מס, כך שיהיה ניתן לנכות את המע"מ. יתרת המחיר לאחר ניכוי המע"מ שנדרש כתשומות מהווה רכוש קבוע, שירשם בטופס הפחת ויזכה בהוצאה בשיעור 1/3 מהסכום בגין שנה שלמה, וחלק יחסי בהתאם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בקשר למע"מ
ניר
23/07/09
אנחנו הרכב מוסיקלי של שלושה אנשים שעושים הפעלות מוסיקליות לילדים בגנים ובבתי ספר, יצרנו קשר עם אמרגנית שסיכמה איתנו על מחיר כולל מע"מ בתמורה למספר מסויים של הפעלות שהיא תארגן בשבילנו, האמרגנית שלחה לנו חוזה במייל , אני עוסק פטור והגשתי לה חשבונית, לאחר שקיבלה את החשבונית היא גם דורשת להוריד מע"מ מהסכום שסוכם האם יש לה זכות להוריד לי מע"מ מהכסף שסוכם?
בנוגע לחשבונית
ניר
23/07/09
האם הגשת חשבונית חסרה בפרטים כגון כתובת יכולה לשמש כסיבה לעכב את התשלום או לא לשלם אותו ?
עוסק פטור ושותף בשותפות
יוסף
23/07/09
האם מי שיש לו עוסק פטור יכול להיות שותף בשותפות לצרכי מע"מ אך להשאר עוסק פטור בתיק שלו
עוסק פטור חייב
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
ככל אין מניעה שעוסק מורשה יהיה רשום גם בשותפות
לגבי פטור, נראה לי שלא, כיוון שכל חבר בשותפות קודם פותח עוסק מורשה אישי ואז מקפיא אותו, ןלכם אם הוא רשופ כפטור כנראה לא יוכל.
בברכה
עו"ד (רו"ח) יצחק פוגח
מנהל פורום דיני מיסים
לגבי פטור, נראה לי שלא, כיוון שכל חבר בשותפות קודם פותח עוסק מורשה אישי ואז מקפיא אותו, ןלכם אם הוא רשופ כפטור כנראה לא יוכל.
בברכה
עו"ד (רו"ח) יצחק פוגח
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פתיחת דוחו"ת שומה
אלון
23/07/09
הגשתי תביעה להכרה ביחסי עובד מעביד בבית הדין לעבודה. הרשמת הודיעה לי שבמידה ויוכר ביחסי עובד מעביד יועבר פסק הדין למס הכנסה שימחוק לי את כל הניכויים שביצעתי ב- 6 השנים האחרונות ואדרש לשלם מס בהתאם. לי ידוע על פתיחת דוחו"ת שומה 3 שנים אחורה או 4 באישור מנהל (סעיף 145). מהיכן הגיע 6 שנים? האם בפועל אכן יפתחו את דוחו"ת השומה שלי?
תודה, אלון
תודה, אלון
מ"ה ובית דין לעבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
מנסיוני מ"ה בדרך כלל לא מקבל את הפסיקות כי הוא לא צד להם. כמובן, אם מ"ה יבקש את הניכויים הלא מוכרים לעובד (כמו רכב וכד') תהיה זכאי מצד שני לפחצויים פטורים ממס.
לגבי התישנות אם הגשת דוחות במועד, וכעצמאי אני מניח שהגשת מה שפתוח, זה 3 שנים ושוטף והמנהל רשאי 4 ובמקרה שלך זה גם הגיוני.
בברכה
עו"ד (רו"ח) יצחק פוגח
מנהל פורום דיני מיסים
לגבי התישנות אם הגשת דוחות במועד, וכעצמאי אני מניח שהגשת מה שפתוח, זה 3 שנים ושוטף והמנהל רשאי 4 ובמקרה שלך זה גם הגיוני.
בברכה
עו"ד (רו"ח) יצחק פוגח
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכוי מס בגין נכות
ריבי
23/07/09
קיבלתי נכות זמנית בשיעור 100 אחוז לשנה,סעיף 9 (5)מס הכנסה, האם בעלי (שכיר) יכול לקבל במשכורתו זיכוי כלשהוא ממס בגלל מצב זה?
הטבות לבעל נכה בגין אשתו
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
רק בגין ילד נטול יכולת מקבלים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בקשת יעוץ למלכ"ר
פאר
23/07/09
שלום רב!
יש לנו אתר משפטי בתחומי מתמטיקה פיזיקה ומחשבים.
המטרה שלנו לעזור ללא תשלום לתלמידים בכל הארץ, אך יחד עם זאת יש לנו הרבה הוצאות.
אני מעוניינת בהכנסות דרך תרומות ופרסומות כדי לכסות הוצאות.
האם מלכ"ר יכול להתאים למטרות שלי ואם כן מה עליי לעשות וכמה זה עולה?
תודה מראש,
פאר
יש לנו אתר משפטי בתחומי מתמטיקה פיזיקה ומחשבים.
המטרה שלנו לעזור ללא תשלום לתלמידים בכל הארץ, אך יחד עם זאת יש לנו הרבה הוצאות.
אני מעוניינת בהכנסות דרך תרומות ופרסומות כדי לכסות הוצאות.
האם מלכ"ר יכול להתאים למטרות שלי ואם כן מה עליי לעשות וכמה זה עולה?
תודה מראש,
פאר
מלכ"ר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
כעיקרון עמותה מוכרת הינה בן היתר עמותה למטרות סעד או חינוך. לא ברור אם אתם עומדים בתנאים, והייתי ממליץ שתבררו זאת מבעוד מאוד.
בברכה
עו"ד (רו"ח) יצחק פוגח
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד (רו"ח) יצחק פוגח
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רווחי הון
מספר שאלות
22/07/09
שלום,
1.לאחרונה הרוווחתי סכומים יפים בבורסה. האם ניתן לקזז את הרווחים בהוצאות שונות שלא קשורות לבורסה? איך ניתן ע"י פעולות חוקיות להקטין את חבות המס (אם זה משנה אני כיום סטודנט ועובד במשרה מלאה)
2.שמעתי שמועה שאם עשיתי מספר רב מאוד של פעולות בחשבון שלי בקניית ומכירה של ני"ע, אז מס הכנסה יכול לטעון שזו ההכנסה שלי ולקחת את המס השולי, האם זה נכון??
תודה
1.לאחרונה הרוווחתי סכומים יפים בבורסה. האם ניתן לקזז את הרווחים בהוצאות שונות שלא קשורות לבורסה? איך ניתן ע"י פעולות חוקיות להקטין את חבות המס (אם זה משנה אני כיום סטודנט ועובד במשרה מלאה)
2.שמעתי שמועה שאם עשיתי מספר רב מאוד של פעולות בחשבון שלי בקניית ומכירה של ני"ע, אז מס הכנסה יכול לטעון שזו ההכנסה שלי ולקחת את המס השולי, האם זה נכון??
תודה
ל-1 לא, ל-2 כן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
יגאל
22/07/09
הגשתי החזר מס של לפני 5 שנים למס הכנסה והם אומרים שהמעביד לא דיווח על על המס אח"כ התברר שבגלל
טעות הם שלחו טופס לא נכון ויש מסמך שאומר שבגלל שהעבודה היתה חלקית בשכר נמוך אז לא היה קיזוז מס
אבל הם מתעקשים שאני יביא תדפיס חשבון של השנה שרלוונטית וכו' ואם לא הם יעשו חקירה על זה מותר להם
לחטט ולהשיג מסמכים אישיים ולהגיד אותי למשטרה ?
טעות הם שלחו טופס לא נכון ויש מסמך שאומר שבגלל שהעבודה היתה חלקית בשכר נמוך אז לא היה קיזוז מס
אבל הם מתעקשים שאני יביא תדפיס חשבון של השנה שרלוונטית וכו' ואם לא הם יעשו חקירה על זה מותר להם
לחטט ולהשיג מסמכים אישיים ולהגיד אותי למשטרה ?
רשויות המס רשאיות לבדוק את אמיתות ההצהרות, יש להם מחלקת חקירות משלהם
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרי מס בגין ימי מחלה
יעל
22/07/09
שלום רב, בשנת 2008 בעלי היה מאושפז וחולה וקיבל מהרופא הרבה ימי מחלה, הוא עובד בהיי טק ושכרו גבוה מהממוצע. האם מגיע לו החזר מס בשל ימי המחלה (מדובר בערך ב-25 ימים)
ימי מחלה
עדי לויט רו"ח
22/07/09
מכיוון שלא נתת פרטים לגבי הנסותיו בזמן המחלה.
אז אלו הן האפשרויות במידה ולא קבל כסף ישנה אפשרות שיקבל החזר מס אבל צריכה להבדק בסוף השנה.
במידה וקיבל כסף בזמן המחלה לא מגיע חו החזר מס.
באופן עקרוני הטבות מס מגיעות לנכים לא עלינו.
שבעלך יהייה בריא.
בברכה
עדי
אז אלו הן האפשרויות במידה ולא קבל כסף ישנה אפשרות שיקבל החזר מס אבל צריכה להבדק בסוף השנה.
במידה וקיבל כסף בזמן המחלה לא מגיע חו החזר מס.
באופן עקרוני הטבות מס מגיעות לנכים לא עלינו.
שבעלך יהייה בריא.
בברכה
עדי
הפקדות לקופ"ג של ילדים
יורם
22/07/09
עד איזה שנה ניתן לקבל ניכוי / זיכוי בגין הפקדות לקופ"ג על שם הילדים
תשובה
חיים סנדמן יועץ מס
22/07/09
6 שנים אחורה
שווי מס בגין ארוחת צהריים
שינשין
21/07/09
שלום ותודה על עזרתכם.
אני משלמת רק את השווי מס על ארוחות הצהריים שבחדר האוכל שמקום עבודתי ורציתי לדעת מה עלות השווי מס של ארוחת צהריים
במקום העבודה?
האם עלות השווי של רכב מקבוצה 2 הוא נכון להיום 1860 ש"ח?
תודות !
אני משלמת רק את השווי מס על ארוחות הצהריים שבחדר האוכל שמקום עבודתי ורציתי לדעת מה עלות השווי מס של ארוחת צהריים
במקום העבודה?
האם עלות השווי של רכב מקבוצה 2 הוא נכון להיום 1860 ש"ח?
תודות !
עלות הארוחה שחושבה כפול מס שולי+ביטוח לאומי עובד. לגבי רכב תבררי באתר מ"ה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים אצל גורם חיצוני
אילן
21/07/09
האם זה נכון שאם אני לא מושך את כספיי הפנסיה שהיצטברו לי אני לא משלם מס של 35% ?הפיצויים והפנסיה מטופלים אצל חברה מסויימת ולא בחברה בה אני עבדתי
השאלה לא ברורה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס אחרי עזיבה
שא
21/07/09
אני עובד בכמה מקומות במקביל. באפריל ומאי עבדתי בחברה אחת שלא הספקתי לעשות בה תיאום מס ועזבתי. בתחילת יולי הבאתי להם תיאום מס, אבל הם לא בטוחים אם הם יכולים להוציא לי תלוש שכולל רק החזר מס כי הבאתי את התיאום אחרי שכבר עזבתי.
האם אני צריך לחכות עד שנה הבאה ולהגיש דוח או שהם יכולים להחזיר לי בתלוש גם אחרי שעזבתי?
האם אני צריך לחכות עד שנה הבאה ולהגיש דוח או שהם יכולים להחזיר לי בתלוש גם אחרי שעזבתי?
אין בהירות בתחום, נראה לי שזה יותר לטוב ליבם
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס
עדי לויט רו"ח
21/07/09
שלום
אפשר להחזיר לך את המס,אולם לא כל תוכנות השכר מסוגלות לבצע זאת.
במידה ולא ניתן יש לבדוק בסוף שנה האם מגיע לך החזר ולהגיש דוח.
בהצלחה
עדי
אפשר להחזיר לך את המס,אולם לא כל תוכנות השכר מסוגלות לבצע זאת.
במידה ולא ניתן יש לבדוק בסוף שנה האם מגיע לך החזר ולהגיש דוח.
בהצלחה
עדי
הפרשות לביטוח מנהלים / קופ"ג
חן
21/07/09
שלום רב. רציתי לדעת כיצד מחושב התשלום המופרש לביטוח מנהלים / ק"הל / קרן פנסיה. הכוונה גם לשתלום שלי וגם לתשלום המעסיק (אם יש הבדל). האם העובדה כי שילמתי עבור רכב (שווי מס + תשלום חודשי של 3500 ש"ח ברוטו) מפחיתה את הברוטו לטובת התשלום לקופות השונות? או שמא הסכום מחושב לפי שכר ברוטו ללא ההפחתות? תודה ויום טוב
השאלה לפורום דיני עבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס 35%
אלון
21/07/09
האם נכון שמשלמים 35 % מס על פיצויים של פיטורים ?סכום הפיצוי הוא 5500 בסך הכל כשהמשכורת הממוצעת במקום העבודה הייתה 3000 ש"ח לחודש מקסימום
תשובה
חיים סנדמן יועץ מס
21/07/09
עד 10.500 הפיצויים שלך פטורים
שווי קיצבה על דמי ביטוח מנהלים
עדן
20/07/09
שלום רב,
אני לפני חודשיים חזרתי מחופשת לידה ,
בחודש שבו המעסיק הוריד ממני את כל הסכום לביטוח מנהלים , הוא הוריד ממני גם שווי קיצבה בטענה כי הפרשתי לך יותר מבד"כ לכן את צריכה לשלם שווי קיצבה ??? - אבל מורידים את הכסף אחרי שמורידים מס , אז למה להוריד שוב שווי מס?
אני לפני חודשיים חזרתי מחופשת לידה ,
בחודש שבו המעסיק הוריד ממני את כל הסכום לביטוח מנהלים , הוא הוריד ממני גם שווי קיצבה בטענה כי הפרשתי לך יותר מבד"כ לכן את צריכה לשלם שווי קיצבה ??? - אבל מורידים את הכסף אחרי שמורידים מס , אז למה להוריד שוב שווי מס?
עלייך למסור לו את החישוב מביטול לאומי בגין מה שקיבלת ועליו להזינו לשכר והשווי יתבטל
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים ודמי אבטלה
שירי
20/07/09
בשנת 2008 עבדתי רק 4 חודשים, קיבלתי דמי אבטלה על 6 חודשים ואני רוצה למלא טופס 135 להחזר מס.
בטופס אני רואה שאני צריכה למלא את ההכנסות שהיו לי מדמי אבטלה ויש לי מס שאלות בקשר לכך:
- אני יכולה לחשב בעצמי את סך כל הסכומים שקיבלתי לדמי אבטלה, אבל לא צריך להיות איזה דוח סיכום מביטוח לאומי שמפרט את זה, בסגנון 106?
- האם דמי האבטלה שקיבלתי כבר חוייבו במס, או שהולכים לנכות לי מהם מס הכנסה? (כלומר, זה נחשב נטו או ברוטו?)
- האם בעלי (עובד שכיר) זכאי לנקודות זיכוי כי אשתו אינה עובדת? ואם כן - אז האם אנו אמורים למלא גם אותו בטופס 135? או שבכל מקרה צריך למלא את שנינו?
תודה
בטופס אני רואה שאני צריכה למלא את ההכנסות שהיו לי מדמי אבטלה ויש לי מס שאלות בקשר לכך:
- אני יכולה לחשב בעצמי את סך כל הסכומים שקיבלתי לדמי אבטלה, אבל לא צריך להיות איזה דוח סיכום מביטוח לאומי שמפרט את זה, בסגנון 106?
- האם דמי האבטלה שקיבלתי כבר חוייבו במס, או שהולכים לנכות לי מהם מס הכנסה? (כלומר, זה נחשב נטו או ברוטו?)
- האם בעלי (עובד שכיר) זכאי לנקודות זיכוי כי אשתו אינה עובדת? ואם כן - אז האם אנו אמורים למלא גם אותו בטופס 135? או שבכל מקרה צריך למלא את שנינו?
תודה
תשובה
חיים סנדמן יועץ מס
20/07/09
לא מדווחים למס הכנסה בלי לבדוק אם מגיע לך החזר מס או כמה ההחזר
דבר שני את צריכה לבקש מביטוח לאומי אישור על דמי לידה איפה רשום כמה קיבלת וכמה מס ניכו לך
דבר אחרון צריכים לדווח על שניהם
דבר שני את צריכה לבקש מביטוח לאומי אישור על דמי לידה איפה רשום כמה קיבלת וכמה מס ניכו לך
דבר אחרון צריכים לדווח על שניהם
חוב למס הכנסה שאלה שניה
איילת
20/07/09
נשלח לי קנס למס הכנסה בגין אי הצהרת הון לשנת 2007 ,החוב הוא לעסק כושל שבעלי עבד עם איזה חברה כחודשייים ואפילו לא היתה הכנסה של משכורת מינימום כרגע בעלי ואנהי בהליכי גרושים אין לי שום הון לא כסבנק לא בית על שמי אוטו על שמי אדמה על שמי......כלווום ובנוסף אני סטודנטית שאין לה שום הכנסה כלל האם ניתן בכלל לקבל הפחתה משמעותית מאוד של הקנס? כי ממשד אין באפשרותי לשלם סכום כזה.
החוק בעייתי תנסי לדבר איתם אישית ולהסביר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם מתנה-תכנון מס שבח
ג'ויה
20/07/09
שלום,
מדובר בהעברת דירה בבמתנה בין אם לבת. (לבת ולאם אין דירות נוספות ולא מכרו ב- 4 שנים אחרונות).
שאלתי היא כזו: כאשר הבת תרצה בעתיד למכור את הדירה (ונניח שהיא גרה בה שנתיים וכו'), מס השבח יתחיל ממתי? מיום רכישת הדירה ע"י האם או מיום העברה במתנה?
ככל שמדובר במיסוי מיום רכישת הדירה ע" האם, האם בדיווח המ"שח על עסקת המתנה (הדיווח בימים אלו), כדאי להכין שומה עצמית לגבי הוצאות האם (ריביות משכנתא, הוצ' שיפוצים וכו') על מנת שהוצאות אלו ייחשבו לטובת הבת במועד המכירה העתידי להפחית המס השבח? או לחילופין להגיש מש"ח רגיל ללא פירוט הוצאות אלו ובעתיד לצרף אותם?
הדירה נרכשה ע"י האם בשנות ה-70. מחיר הדירה דיאז לעומת היום-בהפרש ניכר...
תודה!
הערת מערכת: לקריאה אודות מס שבח >>
מדובר בהעברת דירה בבמתנה בין אם לבת. (לבת ולאם אין דירות נוספות ולא מכרו ב- 4 שנים אחרונות).
שאלתי היא כזו: כאשר הבת תרצה בעתיד למכור את הדירה (ונניח שהיא גרה בה שנתיים וכו'), מס השבח יתחיל ממתי? מיום רכישת הדירה ע"י האם או מיום העברה במתנה?
ככל שמדובר במיסוי מיום רכישת הדירה ע" האם, האם בדיווח המ"שח על עסקת המתנה (הדיווח בימים אלו), כדאי להכין שומה עצמית לגבי הוצאות האם (ריביות משכנתא, הוצ' שיפוצים וכו') על מנת שהוצאות אלו ייחשבו לטובת הבת במועד המכירה העתידי להפחית המס השבח? או לחילופין להגיש מש"ח רגיל ללא פירוט הוצאות אלו ובעתיד לצרף אותם?
הדירה נרכשה ע"י האם בשנות ה-70. מחיר הדירה דיאז לעומת היום-בהפרש ניכר...
תודה!
הערת מערכת: לקריאה אודות מס שבח >>
דירת מתנה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
השאלה לא כל כך ברורה.
מי שקיבלה דירה במתנה ועברו 4 שנים מקבלת המתנה והיא אינה קטינה, וכן לא ניצלה פטור ב-4 שנים שחלפו, המכירה תופטר ממס, ולכן אין חשיבות ליום הרכישה.
היה ובוחרים לשלם מס, כמובן שנכנסים לנעלי נותן המתנה הן לעניין העלות והן לעניין יום הרכישה והמס משולם על מלא התקופה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מי שקיבלה דירה במתנה ועברו 4 שנים מקבלת המתנה והיא אינה קטינה, וכן לא ניצלה פטור ב-4 שנים שחלפו, המכירה תופטר ממס, ולכן אין חשיבות ליום הרכישה.
היה ובוחרים לשלם מס, כמובן שנכנסים לנעלי נותן המתנה הן לעניין העלות והן לעניין יום הרכישה והמס משולם על מלא התקופה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב למס הכנסה
איילת
20/07/09
נשלח אליי חוב למס הכנסה בסכום 4500 ש"ח על עסק שהיה לי לפני כשנתיים עסק של שיפוצים שבה בעלי עבד עם איזה חברה כחודשיים העסק נסגר לאחר כחודשיים שלא היה מצליח.....אני סטודנטית לתואר ראשון ומצבי הכלכלי קשה מאוד האם יש אפשרות לבקש הפחתה משמעותית של הקנס?(זה קנס לאי הצהרת הון) וגם יש לי בעעיה לנסוע לעיר בה נפתח לי התיק ששם גרתי כי זה רחוק ואני לא מכירה ת המקום
תפני אליהם ותסבירי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רשות המיסים
ערן זילבורג
20/07/09
אמא של אישתי זמרת אופרה אשר בטעות רשות המיסים במקום להחזיר לה כסף הם חייבו אותה קח קרה שהיא חייבת למס הכנסה כסף..עיקלו חשבון ונגרם נזק רב ( תדמיתי ) יש מכתב שמס הכנסה מודה בטעות ופועל לתקן את הנזק . האם יש מה לעשות ...?
נסה בפורום נזיקין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה אישית לכל המומחים
יועץ מס
19/07/09
יש לי שאלה עקרונית
-------------------------
למה אתם עונים לכל השאלות ששואלים ?
השואלים כאן מטרתם להרויח כסף- מסחרית ,עיסקית אזי למה אתם נותנים יד לקמצנים ולמבקשי יעוץ חינם?
אתם פוגעים בפרנסתם של בעלי מקצוע
שילכו ליעוץ וירויחו כסף
באתרים שמטרתפ יעוץ טהור ולא מטרה מסחרית-זה מקובל
-------------------------
למה אתם עונים לכל השאלות ששואלים ?
השואלים כאן מטרתם להרויח כסף- מסחרית ,עיסקית אזי למה אתם נותנים יד לקמצנים ולמבקשי יעוץ חינם?
אתם פוגעים בפרנסתם של בעלי מקצוע
שילכו ליעוץ וירויחו כסף
באתרים שמטרתפ יעוץ טהור ולא מטרה מסחרית-זה מקובל
קנאי
יועץ מס
20/07/09
הבדל בין עסקת מכר ללא תמורה לעסקת מתנה
סמי
18/07/09
שלום,
יש לי שאלה האם יש הבדל כלשהו בעניין הדיווח בעסקת מכר ללא תמורה ועסקת מתנה? האם יש איזשהו הבדל ולו הקטן ביותר מביניהים או ששתי העסקאות הן בעצם אותה עסקה?
אודה לתשובתכם.
יש לי שאלה האם יש הבדל כלשהו בעניין הדיווח בעסקת מכר ללא תמורה ועסקת מתנה? האם יש איזשהו הבדל ולו הקטן ביותר מביניהים או ששתי העסקאות הן בעצם אותה עסקה?
אודה לתשובתכם.
מתנה או ללא תמורה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/07/09
ישנו הבדל מיסוי במקרה פינתי כדלקמן, אבא נתן לבנו גירה ללא תמורה לעומת אבא שנתן לבנו דירה במתנה, והכל צרכי מס.
במקרה הראשון האבא או ישלם מס או ינצל פטור של דירה יחידה או דירה ל-4 שנים והבן ישים מס רכישה מלא. על הבן לא תחול תקופת המתנה והוא יוכל למכור את הדירה בפטור האישי שלו (בהנחה שזו דירתו היחידה וחלפו מעל שנה וחצי ממכירת דירה אחרת או ש-4 שנים לא ניצל הפטור) במיידי וזאת גם לעמדת מס שבח כפי שצויין בהנחייה שיצאה בימים אלו. כמו כן העלות של הבן הינה לפי השווי למס רכישה שנקבע.
במתנה האב פטור ממס לפטור מתנה לקרוב שאינו קשור לפטורים אחרים והבן משלם שליש ממס הרכישה הרגיל, אך כפוף למגבלות של דירת מתנה. 3 שנים אם לא גר בה, שנתיים של מגורים או אם נשוי שנה של מגורים, אחרת חייב במס ונכנס לנעלי אביו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
במקרה הראשון האבא או ישלם מס או ינצל פטור של דירה יחידה או דירה ל-4 שנים והבן ישים מס רכישה מלא. על הבן לא תחול תקופת המתנה והוא יוכל למכור את הדירה בפטור האישי שלו (בהנחה שזו דירתו היחידה וחלפו מעל שנה וחצי ממכירת דירה אחרת או ש-4 שנים לא ניצל הפטור) במיידי וזאת גם לעמדת מס שבח כפי שצויין בהנחייה שיצאה בימים אלו. כמו כן העלות של הבן הינה לפי השווי למס רכישה שנקבע.
במתנה האב פטור ממס לפטור מתנה לקרוב שאינו קשור לפטורים אחרים והבן משלם שליש ממס הרכישה הרגיל, אך כפוף למגבלות של דירת מתנה. 3 שנים אם לא גר בה, שנתיים של מגורים או אם נשוי שנה של מגורים, אחרת חייב במס ונכנס לנעלי אביו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
