פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מס שבח
מויז
28/01/10
שלום רב ליפנה 3שנים כמעט מכרתי 01 אחוז של דירה שקיבלתי בירושה בפטור מס שבח היום אני רוצה לימכור את הדירה שלי דירה יחי
דה לפי עברו מעל81 חודשים
השאלה הי אים 01 אחוז נחשב כדירה בתודה
דה לפי עברו מעל81 חודשים
השאלה הי אים 01 אחוז נחשב כדירה בתודה
מהיא דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/01/10
יש בלבול במספרים, אז ההגדרה ככלל הינה ש-25% זה דירה, פחות מזה לא, ולכן זה לא פוגע בהגדרת דירה יחידה חעניין מס רכישה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי על מכירת 33% בדירה כמנהל עיזבון
יעקב
28/01/10
אשתי שנפטרה ירשה בחייה 33% מדירת אימה, עם שתי אחיותיה, המוענינות למכור את הדירה הנ"ל.
בית-דין רבני מינה אותי (בעלה) כמנהל עיזבון כללי, וכתב בהחלטתו "מאפשר לבעל לחתום על מכירת הדירה [הנ"ל] ביחס לחלקה של אשתו המנוחה וזאת כיון שהתברר ממסמכים שהוגשו לפנינו שהמנוחה קבלה כבר מהאחיות את התשלום על חלקה בדירה זו". והדברים נכונים.
בבעלותי עם אשתי כעת שתי דירות אחרות, על אחת מהן בה אני גר שנקנתה לפני 14 חודש שילמתי 35 אלף ש"ח מס רכישה.
את הדירה האחרת משתיים אלו אני חייב למכור [בית- הדין אישר לי גם את זאת] בתוך 10 חודשים ואקבל את המס בחזרה.
שאלתי - האם חתימתי כשותף 33% במכירת הדירה השלישית [אמנם ללא קבלת תמורה כספית, כי האחיות השותפות קנו מאשתי עוד בחייה את חלקה בדירה] המשותפת לאחיות אשתי - תפגע בזכותי לקבל החזר מס הרכישה הנ"ל על הדירה בה אני גר?
בית-דין רבני מינה אותי (בעלה) כמנהל עיזבון כללי, וכתב בהחלטתו "מאפשר לבעל לחתום על מכירת הדירה [הנ"ל] ביחס לחלקה של אשתו המנוחה וזאת כיון שהתברר ממסמכים שהוגשו לפנינו שהמנוחה קבלה כבר מהאחיות את התשלום על חלקה בדירה זו". והדברים נכונים.
בבעלותי עם אשתי כעת שתי דירות אחרות, על אחת מהן בה אני גר שנקנתה לפני 14 חודש שילמתי 35 אלף ש"ח מס רכישה.
את הדירה האחרת משתיים אלו אני חייב למכור [בית- הדין אישר לי גם את זאת] בתוך 10 חודשים ואקבל את המס בחזרה.
שאלתי - האם חתימתי כשותף 33% במכירת הדירה השלישית [אמנם ללא קבלת תמורה כספית, כי האחיות השותפות קנו מאשתי עוד בחייה את חלקה בדירה] המשותפת לאחיות אשתי - תפגע בזכותי לקבל החזר מס הרכישה הנ"ל על הדירה בה אני גר?
רישום לא נכון
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
הסיטואציה שאתה מתאר עלולה ליצור בעיות רבות, ולא רק במס רכישה. לכאורה עלול להיות כאן ניצול פטור, או אף תש שבח באם אין זכאות לפטור.
עליך לבקש מבית הדין לחלק מחדש את העזבון, כך שרק האחיות ירשמו כיורשות לדירה, אחרת יווצרו סיכונים מיותרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
עליך לבקש מבית הדין לחלק מחדש את העזבון, כך שרק האחיות ירשמו כיורשות לדירה, אחרת יווצרו סיכונים מיותרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הורדת מע"מ
משה
27/01/10
שלום,
בשנה שעברה הייתי סטודנט למשפטים, ועבדתי באוניברסיטה באחד הפרויקטים ככותב קורסים בנושא שאיננו משפטי. קיבלתי את השכר שהייתי אמור לקבל, אבל לאחר ששלחתי תיאום מס התברר לי כי מלבד מס הכנסה ניכו לי גם 16.5 אחוז מע"מ.
שאלתי:
1. האם ניכו לי לפי הדין?
2. אם כן, מדוע בעבודות נוספות שאני מקבל, למשל היום כמתמחה, יורד לי רק מס הכנסה ולא מע"מ.
3. האם יש דרך להיפטר מתשלום מע"מ שכזה?
תודה
בשנה שעברה הייתי סטודנט למשפטים, ועבדתי באוניברסיטה באחד הפרויקטים ככותב קורסים בנושא שאיננו משפטי. קיבלתי את השכר שהייתי אמור לקבל, אבל לאחר ששלחתי תיאום מס התברר לי כי מלבד מס הכנסה ניכו לי גם 16.5 אחוז מע"מ.
שאלתי:
1. האם ניכו לי לפי הדין?
2. אם כן, מדוע בעבודות נוספות שאני מקבל, למשל היום כמתמחה, יורד לי רק מס הכנסה ולא מע"מ.
3. האם יש דרך להיפטר מתשלום מע"מ שכזה?
תודה
חשבונית עצמית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
המע"מ שניכו אינו ממך, אלא מהם. אתה לא היית אמור לקבלו. המדובר בחשבונית עצמית שמוציא מי שהינו מלכ"ר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבטחת הכנסה ותיאום מס
ניצה
27/01/10
שלום.
אני מקבלת קצבת הבטחת הכנסה מביטוח לאומי. בחודש ינואר אני עובדת בעבודה זמנית שתכניס 200 ש"ח בערך. האם צריך לעשות תיאום מס, ואיך עושים זאת?
תודה.
אני מקבלת קצבת הבטחת הכנסה מביטוח לאומי. בחודש ינואר אני עובדת בעבודה זמנית שתכניס 200 ש"ח בערך. האם צריך לעשות תיאום מס, ואיך עושים זאת?
תודה.
הבטחת הכנסה ותאום מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
ראשית מומלץ לברר בפורום ביטוח לאומי, שאין בעייה עם העניין, מבחינת ביטוח לאומי.
באם תהיי זכאית לקבל בימים בהם עבדת גם הבטחת הכנסה, לכאורה עלייך לערוך תאום מס. באם באותם ימים ביטוח לאומי לא משלם לך, הרי שזו הכנסתך היחידה ואין צורך בתאום.
בכל מקרה מומלץ לתאם צעדייך עם המשלם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
באם תהיי זכאית לקבל בימים בהם עבדת גם הבטחת הכנסה, לכאורה עלייך לערוך תאום מס. באם באותם ימים ביטוח לאומי לא משלם לך, הרי שזו הכנסתך היחידה ואין צורך בתאום.
בכל מקרה מומלץ לתאם צעדייך עם המשלם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אגרת רשותהשידור
פסי
27/01/10
אני מקבל אבטחת הכנסה מלפני שנה בערך
האם מגיע לי פטור מתשלום אגרת רשות השידור
האם מגיע לי פטור מתשלום אגרת רשות השידור
נסה בפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
אני
27/01/10
שלום,
מכרתי דירה ב11/08 וקניתי אחרת, נכון להיום אני רוצה לקנות בית גדול יותר, האם אצטרך לשלם מס רכישה?
האם זה נכון שיש תקופת המתנה של 18 חו'ד?
הבית הנוכחי קניתי אותו במחיר של 630000 והיום ערכו סביב ה900000
האם אצטרך לשלם על ההפרש?
ברשותי יש נכס אחד בלבד!
בתודה מראש....
מכרתי דירה ב11/08 וקניתי אחרת, נכון להיום אני רוצה לקנות בית גדול יותר, האם אצטרך לשלם מס רכישה?
האם זה נכון שיש תקופת המתנה של 18 חו'ד?
הבית הנוכחי קניתי אותו במחיר של 630000 והיום ערכו סביב ה900000
האם אצטרך לשלם על ההפרש?
ברשותי יש נכס אחד בלבד!
בתודה מראש....
מס שבח ומס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
ככלל, מי שיש לו דירה יחיה, פטור ממס רכישה, עד לגובה1,084,935 ש"ח.
שים לב, שהפטור ממס שבח הוא אחת ל-4 שנים, או כל 18 חודש, באם ב-4 שנים שקדמו, הייתה דירה יחידה, ושלא נוצל פטור דומה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שים לב, שהפטור ממס שבח הוא אחת ל-4 שנים, או כל 18 חודש, באם ב-4 שנים שקדמו, הייתה דירה יחידה, ושלא נוצל פטור דומה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי הסכמה ופיצול
שמעון62
26/01/10
אנו מספר יורשים (אחים ובני דודים) וברשותינו מגרש המוגדר במנהל כמשק עזר ועליו בנוי בית מגורים בשטח של כ- 100מ"ר. השטח אינו מהוון,כמו כן- לא ניתן לבצע היוון באזור הספציפי.
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הננו מעוניינים למכור את המגרש .
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלינו לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הננו מעוניינים למכור את המגרש .
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלינו לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
משק חקלאי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
לגבבי שאלות 1 2 נסה בפורום נדל"ן.
3 הינה שאלה מורכבת מדי למענה בפורום הפתוח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
3 הינה שאלה מורכבת מדי למענה בפורום הפתוח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
עופרה
26/01/10
שלום,
לפני שלוש שנים+שלושה חודשים רכשנו בעלי ואני דירה בסכום של 1,300,000 שקלים. אנו רוצים למכור את הדירה ולקנות במקומה בקרוב דירה ששוויה 2,300,000. האם נאלץ לשלם מס שבח על הרכישה?
תודות חמות
לפני שלוש שנים+שלושה חודשים רכשנו בעלי ואני דירה בסכום של 1,300,000 שקלים. אנו רוצים למכור את הדירה ולקנות במקומה בקרוב דירה ששוויה 2,300,000. האם נאלץ לשלם מס שבח על הרכישה?
תודות חמות
החלפת דיקה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
אני מניח שהתכוונת למס רכישה. מס שבח משולם על מכירה. אם זו דירתכם היחידה או לחילופין לא מכרתם ב-4 השנים האחרונות דירה אחרת בפטור ממס, לא ישולם מס שבח.
מס רכישה ישולם לפי דירה ראשונה, שהוא נמוך יותר, אך עדיין לאור שווי הדירה הגבוה, המדובר בסכום לא מבוטל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מס רכישה ישולם לפי דירה ראשונה, שהוא נמוך יותר, אך עדיין לאור שווי הדירה הגבוה, המדובר בסכום לא מבוטל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תכנון מס לגיטימי בחלוקת עיזבון
עו"ד צעיר
26/01/10
בן משפחה פנה אלי בבבקשה שאטפל בחלוקת העיזבון ואבחן את שיקולי המס.
בעיזבון שירשו מהוריהם (שני ההורים כבר נפטרו, ויש צווים) יש 2 דירות.
היורשים הם 4 אחים.
כל האחים מעוניינים לממש את הנכסים כבר עתה במינימום מסים.
שאלתי היא:
האם עלי לנתח כל אח ואח בנפרד, לשאול לעברו, לבעלותו על דירה יחידה ו/או נוספת ומטרותיו בעתיד. ורק אח"כ לתכנן לו את בחירת הפטור ויתור על הפטור המתאים?
או שמא יש תכנון קל יותר.
בעיזבון שירשו מהוריהם (שני ההורים כבר נפטרו, ויש צווים) יש 2 דירות.
היורשים הם 4 אחים.
כל האחים מעוניינים לממש את הנכסים כבר עתה במינימום מסים.
שאלתי היא:
האם עלי לנתח כל אח ואח בנפרד, לשאול לעברו, לבעלותו על דירה יחידה ו/או נוספת ומטרותיו בעתיד. ורק אח"כ לתכנן לו את בחירת הפטור ויתור על הפטור המתאים?
או שמא יש תכנון קל יותר.
תכנון מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
תכנון מס בנדל"ן הינו סבוך ודורש מומחיות רבה. אין קיצורי דרך, יש לבחון כל זכאי לגופו, להשוות בין אפשרויות, לרבות תכנוני מכירות והשכרות עתידיות. קיצורי דרך עלולים להוות מתכון לתביעוץ רשלנות בעתיד.
שיהיה בהצלחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שיהיה בהצלחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס
עליזה
26/01/10
שלום רב,
ברצוני לדעת האם למישהי שיש לה קיבצת נכות והיא עובדת בעבודה נוספת צריכה להגיש למעסיק שלה טופס תיאום מס?
תודה רבה
עליזה
ברצוני לדעת האם למישהי שיש לה קיבצת נכות והיא עובדת בעבודה נוספת צריכה להגיש למעסיק שלה טופס תיאום מס?
תודה רבה
עליזה
נא פירוט בגין מה ומי משלם קצבת הנכות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי אופציה במקרקעין
משה
26/01/10
ניתנה אופציה במקרקעין בפטור ממס למשך תקופה הפחותה משנתיים וללא תמורה, ולאחר מכן נחתם בין הצדדים הסכם שכירות ומכוחו ניתנה חזקה לשוכר באותו נכס. האם זה מבטל את הפטור ממס לגבי הענקת האופציה?
אופציה והשכרה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
שאלה טובה. לכאורה הגדרת אופציה ממעטת חזקה. אך כאן החזקה רק מאוחר יותר.
אם האופציה תבוטל בהסכה לפני החזקה, לא תהיה בעייה. אחרת התשובה לא ברורה. שיהיה בהצלחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם האופציה תבוטל בהסכה לפני החזקה, לא תהיה בעייה. אחרת התשובה לא ברורה. שיהיה בהצלחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס
יוסי
26/01/10
איך אפשר לבד לקבל החזר מס? ( הבנתי שיש חברות שעושות את זה בתשלום )
החזר מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
בחודשים מרץ אפריך מ"ה פותח לשכות הדרכה חינם. תעקוב אחר הפרסומים בעיתונות ובאתר מ"ה באינטרנט.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה?
ה
26/01/10
האם עצמאי שהוא עוסק מורשה והעסק שייך לו יכול להוציא לעצמו משכורת?
עצמאי לא יכול להעסיק את עצמו
יריב גולד-יועץ מס
27/01/10
עצמאי יכול לפתוח תיק ניכויים ולהעסיק אחרים
אבל הוא אינו יכול להוציא תלוש לעצמו כעוסק מורשה.
רק אם יהיה חברה בע"מ יוכל "להעסיק את עצמו"
שכן החברה היא ישות משפטית נפרדת.
אבל הוא אינו יכול להוציא תלוש לעצמו כעוסק מורשה.
רק אם יהיה חברה בע"מ יוכל "להעסיק את עצמו"
שכן החברה היא ישות משפטית נפרדת.
תשובות
אידית כהן
10/05/21
עזרה בנושא עסק
ע
26/01/10
אני עומד לפתוח עסק ההכנסות שלי בחודש יהיו 10000שקל האם עדיף להיות עוסק מורשה או חברה בע"מ?
תשובה
עדי לויט רו"ח
26/01/10
התשובה מורכבת וכרוכה בפרטים רבים.
אך בהנחה שזוני הצפי לשנים הקרובות ואין מגבלה של רגולציה
עדיך לך להיות עוסק מורשה
בברכה
עדי
אך בהנחה שזוני הצפי לשנים הקרובות ואין מגבלה של רגולציה
עדיך לך להיות עוסק מורשה
בברכה
עדי
חברה לעומת עצמאי
יריב גולד-יועץ מס
27/01/10
גבול הכדאיות לפתיחת חברה הוא אזור 20,000 ש"ח +/-
כמובן שיש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות בפתיחת חברה שאין לעצמאי.
אבל אין חוק/הוראה שמגבילים אותך בפתיחת חברה ולמעשה גם ב 10K אתה רשאי להחליט לפתוח חברה.
לא בטוח שכלכלית זה ישתלם לך ...
כמובן שיש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות בפתיחת חברה שאין לעצמאי.
אבל אין חוק/הוראה שמגבילים אותך בפתיחת חברה ולמעשה גם ב 10K אתה רשאי להחליט לפתוח חברה.
לא בטוח שכלכלית זה ישתלם לך ...
דחוף עזרה בנושא מס
עומר
26/01/10
האם עצמאי שהוא עוסק מורשה יכול להוציא לעצמו תלוש משכורת ?
תשובה
עדי לויט רו"ח
26/01/10
לא
מיסי ארנונה
טרי
26/01/10
שלום רב,
לפני כשנה וחצי רכשתי מכונס נכסים 3 חנויות.
כעבור כ-3 חודשים הודעתי בכתב לעירייה שהנכסים ריקים וביקשתי
לקבל את הנחת 100% פטור בגין נכסים ריקים ל-1/2 שנה.
ההנחה אושרה ואף נמשכה לעוד 1/2 לפי 50% מסכום הארנונה
היות הנכסים עוד ריקים.
בינתיים התחלפו להם ראשי הערים ומסיבות לא ידועות ומבלי שאיש
דיווח לי דבר או יידע אותי בדרך כל שהיא בוצעו עיקולים על כל
נכסיי בבנקים. בבירור שעשיתי מול העירייה , הביע מנהל האגף תמיהה מביצוע העיקול ובחישוב שעשה הסביר שעל הנכסים אכן
היו ההנחות שצוינו וכי יתרת החוב שלי לחודש אפריל 09 עמדה
ביתרת זכות בסך 479 ש"ח - מכאן, שלא הייתה כל עילה לביצוע
העיקול שגרם לנזקים רבים ונבע מגחמה ומתוך נקמה כפי שאוכל
להרחיב בעניין שלא באמצעות פנייה זו. מכאן, שבכוונתי לתבוע
בעניין ורק אם מובטח לי לזכות או כל הסדר שאינו מכניס אותי
לנזקים נוספים. יצוין, שמדובר במקרה שיכול לתפוס כותרות !!!
לפני כשנה וחצי רכשתי מכונס נכסים 3 חנויות.
כעבור כ-3 חודשים הודעתי בכתב לעירייה שהנכסים ריקים וביקשתי
לקבל את הנחת 100% פטור בגין נכסים ריקים ל-1/2 שנה.
ההנחה אושרה ואף נמשכה לעוד 1/2 לפי 50% מסכום הארנונה
היות הנכסים עוד ריקים.
בינתיים התחלפו להם ראשי הערים ומסיבות לא ידועות ומבלי שאיש
דיווח לי דבר או יידע אותי בדרך כל שהיא בוצעו עיקולים על כל
נכסיי בבנקים. בבירור שעשיתי מול העירייה , הביע מנהל האגף תמיהה מביצוע העיקול ובחישוב שעשה הסביר שעל הנכסים אכן
היו ההנחות שצוינו וכי יתרת החוב שלי לחודש אפריל 09 עמדה
ביתרת זכות בסך 479 ש"ח - מכאן, שלא הייתה כל עילה לביצוע
העיקול שגרם לנזקים רבים ונבע מגחמה ומתוך נקמה כפי שאוכל
להרחיב בעניין שלא באמצעות פנייה זו. מכאן, שבכוונתי לתבוע
בעניין ורק אם מובטח לי לזכות או כל הסדר שאינו מכניס אותי
לנזקים נוספים. יצוין, שמדובר במקרה שיכול לתפוס כותרות !!!
הפורום לא עוסק בארנונה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה על פטנט
יורם
26/01/10
פרופסור בתחום האלרגיה, המציא פטנט רפואי בתחום עיסוקו באלרגיה, הפרופסור שילם הוצאות משפטיות, לרשום הפטנט. השאלה האם ההוצאות המשפטיות, יוכרו כהוצאה שוטפת בעסקו, שכן הפטנט קשור לתחום העסק ? ואם לא, האם יוכרו הוצאות פחת, או הפחתה כדוגמת מוניטין? אודה מראש
הוצאות על פטנט
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
פטנט ככל הינו נכס ערטילאי ויש להוון את ההוצאות אליו. במכירה עתידית, כל ההוצאות יהוו חלק מהעלות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
נועה
26/01/10
האם השינוי במדרגות המס חל על עסקאות שיבוצעו החל מה- 16 או שמבחינת תחולת התיקון הוא חל רטראקטיבי?
החל מה-16 בלבד.
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום ע"י העברה בנקאית
נגבה
26/01/10
בני הולך לצהרון פרטי, שמנהלת אישה אשר לוקחת אליה הביתה כמה ילדים אחרי הגן.
מתחילת השנה אנחנו מעבירים לה תשלום ע"י העברה בנקאית, אבל לאחרונה היא התעוררה ואמרה שיש לה בעיות עם מס הכנסה בגלל אופן התשלום הזה ושהיא צריכה או מזומן או צ'ק.
לנו זה נשמע תמוה לחלוטין.
היא אומרת שהיא מנהלת פנקס (לא שזה משנה לנו ) , אבל מעולם לא נתנה לנו חשבונית או קבלה.
האם אנו צודקים בכך שמדובר בתקבול מקובל וחוקי לחלוטין ?
מתחילת השנה אנחנו מעבירים לה תשלום ע"י העברה בנקאית, אבל לאחרונה היא התעוררה ואמרה שיש לה בעיות עם מס הכנסה בגלל אופן התשלום הזה ושהיא צריכה או מזומן או צ'ק.
לנו זה נשמע תמוה לחלוטין.
היא אומרת שהיא מנהלת פנקס (לא שזה משנה לנו ) , אבל מעולם לא נתנה לנו חשבונית או קבלה.
האם אנו צודקים בכך שמדובר בתקבול מקובל וחוקי לחלוטין ?
תשלום לצהרון
יריב גולד-יועץ מס
26/01/10
מעבר לתמוה (שהרי העברה בנקאית היא התשלום הטוב ביותר וההוכחה הוודאית לתשלום )
מכיוון שאינכם דורשים את התשלום לגן כהוצאה תהיו חייבים לקבל קבלה שהיא לפחות אישור ששילמתם.
שלא יקרה מצב שהיא תטען שלא קיבלה תשלום לחודש מסויים ולכם אין אישור על כך.
מכיוון שאינכם דורשים את התשלום לגן כהוצאה תהיו חייבים לקבל קבלה שהיא לפחות אישור ששילמתם.
שלא יקרה מצב שהיא תטען שלא קיבלה תשלום לחודש מסויים ולכם אין אישור על כך.
תשלום בהעברה בנקאית
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
26/01/10
הקבלה על ההעברה הבנקאית כמוה כקבלה היות והיא מציינת ממי למי.
מבחינה חוקית, אם הגן מנהל כפולה, הוא פטור מהוצאת קבלה על העברה בנקאית, אך חייב להוציא חשבונית.
אם מנהל חד צידית (סביר להניח) הוא חייב בחשבונית מס/קבלה או קבלה (לעוסק פטור) ואם דרשת הוא חייב למסור לך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מבחינה חוקית, אם הגן מנהל כפולה, הוא פטור מהוצאת קבלה על העברה בנקאית, אך חייב להוציא חשבונית.
אם מנהל חד צידית (סביר להניח) הוא חייב בחשבונית מס/קבלה או קבלה (לעוסק פטור) ואם דרשת הוא חייב למסור לך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מס שבח
אורטל
25/01/10
אני ובעלי רכשנו את דירת המגורים הראשונה לנו לפני שנה בדיוק. כעת, אנחנו מעוניינים למכור אותה ושואלים האם אנחנו חייבים במס שבח. שכן, החוק מדבר על "מכירת" דירה ב-4 השנים האחרונות (או ב-18 החודשים האחרונים).
פטור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
באם זו דירתכם היחידה ב-4 שנים האחרונות (קל וחומר אם בכלל לא היתה לכם דירה) אז אתם זכאים לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהם מדרגות מס שבח למשק חקלאי לעסקה שנחתמה 12/2009
אסי
25/01/10
קרי, לפני התיקון לחוק.
משק חקלאי מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
ב-12/09 היו המדרגות:
עד 269,660 0.5%
מעל 5%
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
עד 269,660 0.5%
מעל 5%
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איזה פטור לבחור במס שבח?
עו"ד טריה
25/01/10
התבקשתי ע"י קרוב משפחה לייצג אותו בעסקה למכירת דירה הרשומה על שמו ועל שם אשתו בטאבו. הם פתחו בהליך גירושין.
מאחר ונסיוני הינו דל ביותר אשמח לקבל סיוע לגבי השאלה באיזה פטור למס שבח עלי לבחור- פטור 4 או פטור 18? (הוא עומד בדרישות של שניהם). על פניו נראה לי פטור 4 שכן אם אעשה קודם שימוש בפטור 18
לא יוכלו בני הזוג לעשות שימוש בפטור 4 בארבע השנים הבאות?
מצד שני האם הם זכאים לפטור אחר לאור העובדה שהם מתגרשים?
אשמח להכוונה מיודע דבר.
בתודה מראש
מאחר ונסיוני הינו דל ביותר אשמח לקבל סיוע לגבי השאלה באיזה פטור למס שבח עלי לבחור- פטור 4 או פטור 18? (הוא עומד בדרישות של שניהם). על פניו נראה לי פטור 4 שכן אם אעשה קודם שימוש בפטור 18
לא יוכלו בני הזוג לעשות שימוש בפטור 4 בארבע השנים הבאות?
מצד שני האם הם זכאים לפטור אחר לאור העובדה שהם מתגרשים?
אשמח להכוונה מיודע דבר.
בתודה מראש
בחירת פטור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
כעיקרון פטור ל-4 שנים עדיף, ולא ידוע לי על פטור מיוחד למתגרשים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השגה על שומת מס (לשכיר)
דור
25/01/10
שלום לכולם,
לאחרונה קיבלתי שומת מס סופית (01) ממס הכנסה (גוש דן), על בקשת החזר שהגשתי עבור שנת 2007.
לדעתי, נפלה טעות בשומה ומגיע לי החזר נוסף.
כשהתקשרתי למשרדים, לאחר שעות של המתנה, ענה לי אדם שטען שהוא אחראי על מי שטיפל בתיק. הפניתי אליו את טענתי, אך הוא טען בתוקף שהשומה היא בסדר. גם לאחר שהוכחתי לו, בטלפון, שהם התעלמו מנושא מסוים (הפסד הון מועבר משנים קודמות) הוא טען שהכל בסדר ושאין מה לעשות. הוא הפנה אותי לראש החולייה.
ראש החולייה, כצפוי, לא עונה בכלל לטלפון.
שאלתי היא: איך אני יכול לערער על השומה? עם מי אפשר לדבר שם(אבל באמת אפשר, לא רק לקבל טלפון ושאי אפשר להשיג אותו)?
אודה לתשובותיכם המקצועיות.
דור
****צונזר ע"י המערכת - השארת פרטי התקשרות בניגוד לתקנון האתר***
לאחרונה קיבלתי שומת מס סופית (01) ממס הכנסה (גוש דן), על בקשת החזר שהגשתי עבור שנת 2007.
לדעתי, נפלה טעות בשומה ומגיע לי החזר נוסף.
כשהתקשרתי למשרדים, לאחר שעות של המתנה, ענה לי אדם שטען שהוא אחראי על מי שטיפל בתיק. הפניתי אליו את טענתי, אך הוא טען בתוקף שהשומה היא בסדר. גם לאחר שהוכחתי לו, בטלפון, שהם התעלמו מנושא מסוים (הפסד הון מועבר משנים קודמות) הוא טען שהכל בסדר ושאין מה לעשות. הוא הפנה אותי לראש החולייה.
ראש החולייה, כצפוי, לא עונה בכלל לטלפון.
שאלתי היא: איך אני יכול לערער על השומה? עם מי אפשר לדבר שם(אבל באמת אפשר, לא רק לקבל טלפון ושאי אפשר להשיג אותו)?
אודה לתשובותיכם המקצועיות.
דור
****צונזר ע"י המערכת - השארת פרטי התקשרות בניגוד לתקנון האתר***
בקשה בכתב לתיקון שומה עם נימוקים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פנסיה ומס הכנסה
ג'
25/01/10
האם בעת פרישה מוקדמת ניתן לקבל בבת אחת את כספי פיצויי הפרישה, פדיון ימי המחלה/ימי החופשה וכד' ללא תשלום מס,
והאם זה אומר שהמס על הפנסיה החודשית יהיה הרבה יותר גבוה, בעת התשלום החודשי שלה?
בנוסף - האם המס שיורד על פנסיה חודשית הוא בהתאם למדרגות המס של המשכורת החודשית?
והאם זה אומר שהמס על הפנסיה החודשית יהיה הרבה יותר גבוה, בעת התשלום החודשי שלה?
בנוסף - האם המס שיורד על פנסיה חודשית הוא בהתאם למדרגות המס של המשכורת החודשית?
מס בפרישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
ההתיחסות להיבטי המס בלבד. (זכאות למשיכה בדוק אצל המעביד ובקופות)
אתה זכאי לפטור של כ-11000 ש"ח בגין כל שנת עבודה.
אם לא הגעת לגיל פרישה, במילא כל הפנסיה מחויבת המס שולי רגיל.
אם הגעת לגיל פרישה, תיתכן זכאות לפטור, גם אם ניצלת את מלא הפטור לפיצויים, ובתנאי שיש לך קופות קיצבה חדשות, משנת 2000.
ובקיצור, זה לא נושא לרגל אחת, היות והוא מסובך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אתה זכאי לפטור של כ-11000 ש"ח בגין כל שנת עבודה.
אם לא הגעת לגיל פרישה, במילא כל הפנסיה מחויבת המס שולי רגיל.
אם הגעת לגיל פרישה, תיתכן זכאות לפטור, גם אם ניצלת את מלא הפטור לפיצויים, ובתנאי שיש לך קופות קיצבה חדשות, משנת 2000.
ובקיצור, זה לא נושא לרגל אחת, היות והוא מסובך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה על דירה שנייה ומכירה להורה
יעקב
25/01/10
שלום רב, קניתי דירה למגורים בכמיליון ש"ח ובה אני גר, ועוד לא מכרתי את דירתי הקודמת בגלל שהיא במצב פיזי ירוד ואין לה קונים. שילמתי 35000 ש"ח מס רכישה. הדירה החדשה היא בקומת קרקע בגלל ביתי הקטנה אשר יש לה נכות 100%. אבי הלווה לי את מחצית הסכום לקניית הדירה החדשה ואני חייב לו סכום זה.
אבקש לשאול: האם יש לי 18 חודש או 24 חודש ממועד חתימת החוזה למכור את הישנה ולקבל את המס בחזרה?
האם אוכל למוכרה לאבי ללא מניעה מצד רשות המס [לאבי דירה בבעלותו]?
אני מבין שיכולתי לרשום את הדירה החדשה על שם ביתי הנכה אבל הדירה כבר רשומה על שמי ושם אשתי.
אבקש לשאול: האם יש לי 18 חודש או 24 חודש ממועד חתימת החוזה למכור את הישנה ולקבל את המס בחזרה?
האם אוכל למוכרה לאבי ללא מניעה מצד רשות המס [לאבי דירה בבעלותו]?
אני מבין שיכולתי לרשום את הדירה החדשה על שם ביתי הנכה אבל הדירה כבר רשומה על שמי ושם אשתי.
מס רכישה.
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
1. 24 חודש.
2. רשום ע"ש אביך, עדיין יחייב 1/3 מס רכישה לדירה שנייה, יראו בו ניצול פטור, ואביך יצטרך להמתין 4 שנים למכירת הדירה.
3. רק בתנאי שהיא נשואה או מעל גיל 18.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
2. רשום ע"ש אביך, עדיין יחייב 1/3 מס רכישה לדירה שנייה, יראו בו ניצול פטור, ואביך יצטרך להמתין 4 שנים למכירת הדירה.
3. רק בתנאי שהיא נשואה או מעל גיל 18.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
