פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מתנה כספית חד פעמית
אורן
10/05/10
אני מרצה בשכר, מטעם רשות ציבורית (עצמאי), בחוג, כבר 20 שנה עם אותם תלמידים. לאחר 20 שנה אספו התלמידים כסף 3000 ש"ח, ונתנו לי מתנה, לאות הערכה לעבודתי, האם זה חייב בדיווח? האם עלי להוציא חשבונית מס? קבלה? תודה.
מתנה מסטודנטים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/05/10
לשואל שלום
אתה לא היחיד. גננות ולפעמים מורות מקבלות מתנות כל שנה.
בניגוד למתנה ממעביד, שבדר"כ חייבת במס, לדעתי בנסיבות העניין שצויינו, ברור שאין יחסי עובד מעביד, וכן שהסטודנטים אינם מטעם המעביד.
בנוסף לא לקחת על עצמך כל התחיבות לתת תמורה.
לטעמי הדבר דומה למתנת יום הולדת, שאם נחלק את הסכום פר סטודנט הוא גם סביר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אתה לא היחיד. גננות ולפעמים מורות מקבלות מתנות כל שנה.
בניגוד למתנה ממעביד, שבדר"כ חייבת במס, לדעתי בנסיבות העניין שצויינו, ברור שאין יחסי עובד מעביד, וכן שהסטודנטים אינם מטעם המעביד.
בנוסף לא לקחת על עצמך כל התחיבות לתת תמורה.
לטעמי הדבר דומה למתנת יום הולדת, שאם נחלק את הסכום פר סטודנט הוא גם סביר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם בעל מקצוע גנן אמור להוציא חשבוניות ….?
נאור
09/05/10
הגנן נניח עובד בגינות של בניינים או וילות פרטיות האם הכסף שמקבל הוא אמור להביא לועד או לבעלת הוילה את קבלת מס?
ואם לא מביא הגנן מה אמורים לעשות כי נראה לי שהוא לא עובד חוקי האם זה נכון ?
האם זה נקרא עסק מזערי והוא אמור לקחת יועץ מס ולהוציא חשבוניות או שלהסדיר עם יועץ מס פעם בשנה את ההכנסות שלו ?
מעניין איך זה עובד כל זה כי חשוב מאוד שיעבדו כחוק כולם!
ואם לא מביא הגנן מה אמורים לעשות כי נראה לי שהוא לא עובד חוקי האם זה נכון ?
האם זה נקרא עסק מזערי והוא אמור לקחת יועץ מס ולהוציא חשבוניות או שלהסדיר עם יועץ מס פעם בשנה את ההכנסות שלו ?
מעניין איך זה עובד כל זה כי חשוב מאוד שיעבדו כחוק כולם!
חשבונית מגנן
מ.ב
10/05/10
הגנן הוא כמו כל נותן שירות. הוא צריך לפתוח תיק במס הכנסה ובמע"מ. אם יש לו מחזור קטן אז הוא עוסק פטור אך עדיין חייב לתת חשבונית על שמו ובה יצוין כי הוא עוסק פטור.
קניית רכב מאזרח זר
קייט
09/05/10
שלום רב,
ברצוני לרכוש רכב מאזרחית זרה (דיפלומטית העובדת אחת השגרירויות). השאלה-
האם יש מסים או תשלומים נוספים שאינם חלים במקרה של רכישת רכב מאזרח
ישראלי?
תודה רבה
ברצוני לרכוש רכב מאזרחית זרה (דיפלומטית העובדת אחת השגרירויות). השאלה-
האם יש מסים או תשלומים נוספים שאינם חלים במקרה של רכישת רכב מאזרח
ישראלי?
תודה רבה
קניית רכב מדיפלומט
מ.ב
10/05/10
לפני הקניה עליך לברר האם מדובר ברכב שיובא לארץ לשימוש דיפלומטים ואז קיבל מס' לבן, אם כן, במקרה זה לא שולמו עליו המיסים ולכן כשתרצי לקנות תצטרכי לשלם עליו את המיסים שכמובןן תלוי בסוג ברכב והדגם וארץ היצור. סביר להניח שערכם מעל 100% . אני מציע לך לברר בבית המכס הקרוב לבית מכוריך מה יהיו המיסים שתצטרכי לשלם לפני שאת עושה את העיסקה. דרך אגב רק לדיפלומט ובני משפחתו מותר לנהוג ברכב אם תתפסי נוהגת בו אפשר והרכב יתפס .
מכירת דירה בפטור ממס שבח?
אלי
09/05/10
שלום רב,
לפני כשנה רכשתי דירה מקבלן, כיום קיבלתי אותה ואני מעוניין למכור אותה. אולם דירה זאת שרכשתי מהקבלן אינה דירתי היחידה ויש לי עוד דירה שרכשתי לפני 30 שנה ( סה"כ כיום 2 דירות). ברצוני לציין שמעולם לא מכרתי דירה. אולם אני מעוניין למכור את הדירה שרכשתי לפני כשנה. האם אני צריך להחזיק אותה 4 שנים או שאני יכול למכור אותה מיידית בפטור?
אודה על תשובתכם
לפני כשנה רכשתי דירה מקבלן, כיום קיבלתי אותה ואני מעוניין למכור אותה. אולם דירה זאת שרכשתי מהקבלן אינה דירתי היחידה ויש לי עוד דירה שרכשתי לפני 30 שנה ( סה"כ כיום 2 דירות). ברצוני לציין שמעולם לא מכרתי דירה. אולם אני מעוניין למכור את הדירה שרכשתי לפני כשנה. האם אני צריך להחזיק אותה 4 שנים או שאני יכול למכור אותה מיידית בפטור?
אודה על תשובתכם
ניתן למכור בפטור. אין תנאי לגבי מספר שנות ההחזקה
אסתי
09/05/10
דירה בירושה
ניקה
09/05/10
הורים היו בעלים של 2 דירות מגורים בטרם פטירתם. להורים היו 5 ילדים
דירה אחד הורישו לבת-דירה מס' 1. דירה שניה לכל הילדים בחלקים שווים (כולל את הבת שירשה דירה אחד בלבד)-דירה מס' 2.
שאלה-כאשר הילדים=היורשים מוכרים את הדירה שירשו ביחד-דירה מס' 2, האם הם זכאים לפטור מס שבח לפי סעיף 49(ב)(5) או 49 (ב) (6), דהיינו מכירת דירת מגורים אחת?
רוב תודות
דירה אחד הורישו לבת-דירה מס' 1. דירה שניה לכל הילדים בחלקים שווים (כולל את הבת שירשה דירה אחד בלבד)-דירה מס' 2.
שאלה-כאשר הילדים=היורשים מוכרים את הדירה שירשו ביחד-דירה מס' 2, האם הם זכאים לפטור מס שבח לפי סעיף 49(ב)(5) או 49 (ב) (6), דהיינו מכירת דירת מגורים אחת?
רוב תודות
תשובה
אסתי
09/05/10
49ב(5) ירושה - א"א לבקש היות ולמוריש היה יותר מדירה אחת בעת הפטירה.
לגבי פטורים אחרים - חישוב המס יעשה לגבי כל ילד בנפרד על חלקו היחסי - 20%.
ניתן לבקש פטור לפי 49ב(1) אם לא נמכרה דירה בפטור ב-4 שנים האחרונות.
49ב(2) א"א לבקש היות ופטור זה חל רק על מכירת 25% לפחות.
לגבי פטורים אחרים - חישוב המס יעשה לגבי כל ילד בנפרד על חלקו היחסי - 20%.
ניתן לבקש פטור לפי 49ב(1) אם לא נמכרה דירה בפטור ב-4 שנים האחרונות.
49ב(2) א"א לבקש היות ופטור זה חל רק על מכירת 25% לפחות.
פטור ממס שבח לדירה בירושה
אמיר
09/05/10
היי, לפני 10 שנים אימי ואחיה היחידי ירשו מאביהם שנפטר דירת מגורים וחנות { את הדירה ירשה אימי והחנות לאחיה} לא היו למוריש נכסים נוספים. האם אימי {בעלת הדירה} שמכרה לפני כשנתיים דירת מגורים אחרת יש פטור ממס השבח במידה ותרצה למכור את הדירה שקיבלה בירושה או שעלייה לחכות עוד שנתיים לפטור הקלאסי של אחת ל 4 שנים.? תודה
פטור לדירת ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/05/10
הפטור לדירת ירושה הוא ספציפי ואינו קשור לפטור אחר. הוא מותנה ב-3 תנאים: צאצא- מתקיים, רק דירה אחת למוריש- לדבריך מתקיים, אם המוריש הי מוכר היום היה פטור-מתקיים, ולכן יש זכאות לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס היוון – די דחוף..
אושרית
08/05/10
שלום רב.,
אנחנו מתכוננים לבנות בית בהרחבה של מושב בדרום. הבנו שקיים חוק שאומר שאם אנחנו בונים מעל 140 מ"ר (לצורך העניין אנחנו מתכוונים לבנות 160 מ"ר) אזי אנחנו צריכים לשלם את ההפרש בין 140 מ"ר ל-330 מ"ר למינהל מקרקעין. השאלה שלנו - אם אנחנו רוצים לבנות 160 מ"ר האם נשלם רק על ה-20 מ"ר או על כל ה-330 מ"ר. תודה
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין באזור הדרום
אנחנו מתכוננים לבנות בית בהרחבה של מושב בדרום. הבנו שקיים חוק שאומר שאם אנחנו בונים מעל 140 מ"ר (לצורך העניין אנחנו מתכוונים לבנות 160 מ"ר) אזי אנחנו צריכים לשלם את ההפרש בין 140 מ"ר ל-330 מ"ר למינהל מקרקעין. השאלה שלנו - אם אנחנו רוצים לבנות 160 מ"ר האם נשלם רק על ה-20 מ"ר או על כל ה-330 מ"ר. תודה
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין באזור הדרום
פנה לפורום מקרקעין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/05/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש ברכב כהוצאה מוכרת
אבי שדה
08/05/10
יש לי תיאטרון קטן לילדים.עוסק מורשה.אישתי עוזרת בעסק.
יש לנו שני רכבים.אחד אך ורק לבית, ושני אך ורק לעסק.
נכון להיום נחשבות לי רק 45 אחוז מהוצאות רכב העבודה כ"הוצאה מוכרת".
האם יש אפשרות להכניס את כל הוצאות "רכב העבודה"?
הרי הוא משמש לעבודה בלבד.
יש לנו שני רכבים.אחד אך ורק לבית, ושני אך ורק לעסק.
נכון להיום נחשבות לי רק 45 אחוז מהוצאות רכב העבודה כ"הוצאה מוכרת".
האם יש אפשרות להכניס את כל הוצאות "רכב העבודה"?
הרי הוא משמש לעבודה בלבד.
רכב עבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/05/10
המחוקק הגדיר מפורשות "רכב עבודה" וזהו לא המקרה לצערי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז הפסדים בבורסה
עומר
08/05/10
שלום. ברצוני לבקש החזר מס עקב הפסדים בשוק ההון בשנים קודמות.
האם ניתן "להעביר" הפסד לשנה הבאה/לשנים הבאות?
האם ניתן לקזז הפסד בשנה מסוימת ממס ששולם בשנה קודמת?
איזה טופס יש להגיש?
האם זה צריך להיות משולב עם טופס 1301 או בניפרד?
האם יש למלא טופס לכל שנת מס או ניתן להגיש טופס אחד עבור תקופה של 6 שנים?
תודה למשיבים.
עומר
האם ניתן "להעביר" הפסד לשנה הבאה/לשנים הבאות?
האם ניתן לקזז הפסד בשנה מסוימת ממס ששולם בשנה קודמת?
איזה טופס יש להגיש?
האם זה צריך להיות משולב עם טופס 1301 או בניפרד?
האם יש למלא טופס לכל שנת מס או ניתן להגיש טופס אחד עבור תקופה של 6 שנים?
תודה למשיבים.
עומר
הפסדים מועברים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/05/10
לצורך הכרה בהפסד מוכר חובה להגיש דו"ח לשנת ההפסד, אחרת לא ניתן להכיר בו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיישנות מס הכנסה
רינה
08/05/10
מתחילת הקריירה המקצועית בעלי ואני היינו שכירים. לאחרונה בעלי הפך עוסק מורשה (אני נשארתי שכירה).בעת פתיחת תיק מס במס הכנסה, מס הכנסה הודיעו לו על קיום חוב שלי משנת 95. זו היתה הפעם הראשונה בה נודע לנו על קיום חוב למס הכנסה.האם חלה התיישנות על החוב?מהם הסעדים העומדים לרשותי?
חוב למס הכנסה
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
כנראה שאתם לא צריכים לשלם את החוב. אין התיישנות אבל יש חובה לרשויות המס להודיע על החוב וזה לא נעשה. אם מדובר בחוב גדול, תערבי איש מקצוע שייצג אותך ואל תשלמי. אם התשלום לאיש המקצוע יעלה על החוב, תתווכחי איתם לבד וככל שזה לא יצליח שלמי את החוב ותסגרי עניין.
מס רכישה ומסים אחרים
eli36so
08/05/10
שלום.
בשנת 2007 מכרתי דירה שהיתה בבעלותי בסכום של 354000 ש"ח 100000 פחות ממה שרכשיתי את הדירה (אז שילמתי מס רכישה)
ומיד קניתי דירה בשנת 2007 דירה שכיום בבעלותי בסכום של 650000 ש"ח ואני חושב ששילמתי מס רכישה וכו'.
כיום אני מוכר את הדירה שוב בסכום של 1M ש"ח האם עליי שוב לשלם משהו במכירה ?
ובמידה ואני רוכש דירה חדשה מקבלן בסכום של 1.3M ש"ח האם עליי לשלם מס רכוש או רכישה או כל מיסים כאלו ואחרים.
תודה על התשובה מראש
בשנת 2007 מכרתי דירה שהיתה בבעלותי בסכום של 354000 ש"ח 100000 פחות ממה שרכשיתי את הדירה (אז שילמתי מס רכישה)
ומיד קניתי דירה בשנת 2007 דירה שכיום בבעלותי בסכום של 650000 ש"ח ואני חושב ששילמתי מס רכישה וכו'.
כיום אני מוכר את הדירה שוב בסכום של 1M ש"ח האם עליי שוב לשלם משהו במכירה ?
ובמידה ואני רוכש דירה חדשה מקבלן בסכום של 1.3M ש"ח האם עליי לשלם מס רכוש או רכישה או כל מיסים כאלו ואחרים.
תודה על התשובה מראש
מס רכישה מכירה ושבח
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
במכירת הדירה לא תצטרך לשלם מס מכירה. הוא בוטל כבר ואיננו עוד ברוך השם. לעניין מס שבח - אם לא מכרת דירה אחרת בפטור ממס בשנה וחצי האחרונות וזו דירה יחידה שלך, לא תהיה חייב במס שבח. לגבי הדירה מהקבלן - אתה חייב במס רכישה, אבל תתייעץ עם מומחה כדי להקטין אותו - יש לך קייס טוב לטעון שמדובר בדירה יחידה וכו'.
פטור ממס רכישה לזוג נשוי
זהר
08/05/10
ברצוני לדעת אם ניתן לקבל פטור ממס רכישה אם זו הדירה הראשונה שאני קונה. לבעלי היתה דירה ברשותו, שקיבל בירושה וכעת כשמכר אותה היה פטור ממס שבח. האם ניתן לרשום את הבית החדש רק על שמי ולהיות פטורים ממס רכישה או שאם אנו נשואים אין חשיבות לזה?
מס רכישה
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
התא המשפחתי נחשב נישום אחד לצורך מיסוי מקרקעין. יחד עם זאת, מהכרותי את המערכת, בעקבות פסיקה בנושא נראה לי שניתן במקרה שלך לקבל הנחה במס רכישה, אבל צריך לפנות אל מס שבח לצורך כך.
שאלה בדרך חישוב מס שבח
משה אברהם
07/05/10
שאלה-ניכויים המותרים לפי סעיף 39 ,כיצד משוערכים?לפי מדד ידוע או מדד בגין.ז"א לפי המדד שהיה ידוע ביום ההוצאה או מדד שיהיה בגין חודש בה הייתה ההוצאה?
מדד בגין
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
מדד בגין
הוצאה מוכרת
טלי
06/05/10
האם שהייה במלון באילת מוכרת במס לחברה בע"מ?
שהיה באילת
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
לא ברור לאיזה מס את מכוונת - אם השאלה על מעמ, זה תלוי מי משתכן. אם אורח מחול זה מוכר.
אם התכוונת למס הכנסה - שוב תלוי מי משתכן, ומדוע נסע לשם, ואיפה הוא גר.
בקיצור זו שאלה קלה כביכול, אבל את התשובה תצטרכי לקבל ממי שיקבל הרבה יותר אינפורמציה ממה שנתת.
אם התכוונת למס הכנסה - שוב תלוי מי משתכן, ומדוע נסע לשם, ואיפה הוא גר.
בקיצור זו שאלה קלה כביכול, אבל את התשובה תצטרכי לקבל ממי שיקבל הרבה יותר אינפורמציה ממה שנתת.
מס שבח קרקע חקלאית
ברוך בן שבת
06/05/10
שלום
קצת מוזר אבל.. במעמד החוזה, המוכר ועורך דינו ביקשו מימני
(הקונה) לשלם מס שבח , והיטל השבחה .והרי ידוע כי הוצאות אלו משולמות מצד המוכר על פי חוק , בכל זאת מתעקש המוכר לקבל לידיו
סכום נטו מבלי להתעסק בשאר ..( המוכרים הינם זוג מבוגרים) שאלתי
בנוגע למס שבח שעלי לשלם , כיוון שקרקע זו הועברה בירושה בשנת
2002 ,והיות והם לא מכרו שום נכס בשנים האחרונות כמה אחוזי מס
עלי לשלם ? האדמה נרכשה לפני שנים רבות נדמה לי לפני 1948
חשוב להזכיר כי קרקע זו זולה במיוחד מפאת מיקומה הבעייתי במיוחד
אין אופציה להפשרות וכו' ,תשאר בחזקה חקלאית לעולם , תודה על עזרתכם .
קצת מוזר אבל.. במעמד החוזה, המוכר ועורך דינו ביקשו מימני
(הקונה) לשלם מס שבח , והיטל השבחה .והרי ידוע כי הוצאות אלו משולמות מצד המוכר על פי חוק , בכל זאת מתעקש המוכר לקבל לידיו
סכום נטו מבלי להתעסק בשאר ..( המוכרים הינם זוג מבוגרים) שאלתי
בנוגע למס שבח שעלי לשלם , כיוון שקרקע זו הועברה בירושה בשנת
2002 ,והיות והם לא מכרו שום נכס בשנים האחרונות כמה אחוזי מס
עלי לשלם ? האדמה נרכשה לפני שנים רבות נדמה לי לפני 1948
חשוב להזכיר כי קרקע זו זולה במיוחד מפאת מיקומה הבעייתי במיוחד
אין אופציה להפשרות וכו' ,תשאר בחזקה חקלאית לעולם , תודה על עזרתכם .
מס שבח
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
תוכל לפנות לרשות המיסים ולבקש שיערכו לך -בתשלום -סימולציה של המס שישולם. זה לא כולל היטלי השבחה ואותם תוכל לקבל מעו"ד/שמאי שעוסק בתחום. מצד שני מציע לך לפנות לאיש מקצוע שיגיד לך בדיוק את התשוובה.
דו"ח מס הכנסה שנתי לזוג שהתחתן באמצע שנת המס.
שלומי
06/05/10
נישאתי ב- 31.7.2009 .
האם עבור שנת המס 2009 עלי לדווח כרווק או כנשוי?
האם ייערך לנו חישוב מס מאוחד או נפרד?
תודה,שלומי
האם עבור שנת המס 2009 עלי לדווח כרווק או כנשוי?
האם ייערך לנו חישוב מס מאוחד או נפרד?
תודה,שלומי
יערך חישוב מס יחסי עד ואחרי הנישואין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/05/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניכוי במקור מדמי שימוש בנכס
שלומי
06/05/10
אני פסיכולוג המשלם "דמי שימוש" עבור עבודתי פעמיים בשבוע באחד החדרים בקליניקה פסיכולוגית ייעודית הנמצאת בבנין המיועד לעסקים.
האם עלי לנכות מס במקור בשיעור של 35% מדמי השימוש החודשיים (כולל מע"מ) המשולמים למשכיר?
תודה, שלומי
האם עלי לנכות מס במקור בשיעור של 35% מדמי השימוש החודשיים (כולל מע"מ) המשולמים למשכיר?
תודה, שלומי
ניכוי במקור משכירות
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
אתה צריך לנכות במקור מכל דמי שכירות שאתה משלם במסגרת העסק. אם לא מדובר בדמי שכירות, אולי לא צתטרך לשלם. בשורה תחתונה צריך לראות אם התשלום הוא משהו אחר ולא דמי שכירות ומכאן תיתפח הישועה..
מס רכישה-עקרון התא המשפחתי
דוד
06/05/10
שאלה ביחס לעקרון התא המשפחתי בסיטואציה שלהלן:
גבר ואשה נישאו וערכו בטרם נישואיהם הסכם ממון לפיו:
1. נכסים הרשומים על כל אחד בנפרד טרם הנישואין יהיו שייכים רק לאותו בן זוג על שמו הם רשומים ולא לתא המשפחתי.
2. נכסים אשר ירכשו על ידי אחד מבני הזוג לאחר הנישואין יהיו שייכים אף הם לאותו בן זוג בלבד.
לאשה לא היו נכסים ()דירות) מלפני הנישואין ולגבר היו.
לאחר הנישואין האשה מבקשת לרכוש דירה על שמה בלבד.
האם יהיה חיוב במס רכישה?
ע"פ הסכם הממון, לגביה זו דירה יחידה וכן היא שייכת לה בלבד.
האם כל מחיר הדירה לא חייב במקרה זה במס רכישה?
גבר ואשה נישאו וערכו בטרם נישואיהם הסכם ממון לפיו:
1. נכסים הרשומים על כל אחד בנפרד טרם הנישואין יהיו שייכים רק לאותו בן זוג על שמו הם רשומים ולא לתא המשפחתי.
2. נכסים אשר ירכשו על ידי אחד מבני הזוג לאחר הנישואין יהיו שייכים אף הם לאותו בן זוג בלבד.
לאשה לא היו נכסים ()דירות) מלפני הנישואין ולגבר היו.
לאחר הנישואין האשה מבקשת לרכוש דירה על שמה בלבד.
האם יהיה חיוב במס רכישה?
ע"פ הסכם הממון, לגביה זו דירה יחידה וכן היא שייכת לה בלבד.
האם כל מחיר הדירה לא חייב במקרה זה במס רכישה?
תר משפחתי
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
בעיקרון, המיסוי בחוק מיסוי מקרקעין מתבצע ברמת התא המשפחתי. אלא, שבעקבות פסקי דין בנושא שתיארת, רשות המיסים מקבלת לעיתים דרישה להפחתה של מס הרכישה במקרה בו נרכשת דירה בנוסף לדירה קיימת, אשר הגיע לתא המשפחתי יחד עם הבעל/האשה.
מיסוי ביציאה מאילת דחווףףףף
ארנולד
06/05/10
חברה שאלה חשובה בנושא מעמ
ברצוני לרכוש באיל 1000 יחדות של מוצרי הגיינה האם יש באפשרותי להוביל אותם לאזור המרכז וואם יש בדבר זה עבירה חוקית ומה באמת כתוב בחוק אשמח לתשובה בהקדם זה מאוד חשוב
ברצוני לרכוש באיל 1000 יחדות של מוצרי הגיינה האם יש באפשרותי להוביל אותם לאזור המרכז וואם יש בדבר זה עבירה חוקית ומה באמת כתוב בחוק אשמח לתשובה בהקדם זה מאוד חשוב
קניה באילת
מ.ב
06/05/10
המוצרים שנקנים ללא מע"מ באילת הם לשימוש באזור אילת בלבד ואם תתפס ביציאה מאילת תחויב במיסים על הכמות שאתה מוציא ויתכן שנקטו נגדך אמצעים נוספים. באתר רשות המיסים מצארתי עבורך את המידע הבא:
החלת הוראות
באין הוראה אחרת לפי חוק "אזור סחר חפשי אילת" יחולו לגבי המסים שחוק זה מתייחס אליהם, הוראות החוקים שלפיהם מוטלים אותם מסים לעניין תשלום מסים עקיפים ומס ערך מוסף כאמור בסעיף 8 בידי מי שמביא אתו טובין מאזור אילת למקום אחר בישראל, רואים אותו כמי שנכנס לישראל מחוץ לארץ ואת הטובין שאתו יראו כטובין שהוא נושא עמו כמטען לוואי שלו. (פטור 20$ דולר בלבד).
מודגש כי רכישת טובין ללא מע"מ באילת נועדה לשימוש וצריכה של הטובין באיזור אילת.
לקבלת הבהרות ופרטים נוספים ניתן לפנות למשרדי מכס ומע"מ באילת: מספר טלפון-08-6363515; פקס-08-6363500.
החלת הוראות
באין הוראה אחרת לפי חוק "אזור סחר חפשי אילת" יחולו לגבי המסים שחוק זה מתייחס אליהם, הוראות החוקים שלפיהם מוטלים אותם מסים לעניין תשלום מסים עקיפים ומס ערך מוסף כאמור בסעיף 8 בידי מי שמביא אתו טובין מאזור אילת למקום אחר בישראל, רואים אותו כמי שנכנס לישראל מחוץ לארץ ואת הטובין שאתו יראו כטובין שהוא נושא עמו כמטען לוואי שלו. (פטור 20$ דולר בלבד).
מודגש כי רכישת טובין ללא מע"מ באילת נועדה לשימוש וצריכה של הטובין באיזור אילת.
לקבלת הבהרות ופרטים נוספים ניתן לפנות למשרדי מכס ומע"מ באילת: מספר טלפון-08-6363515; פקס-08-6363500.
מיסוי בני זוג – יועצים
אלי
05/05/10
האם בני זוג העובדים באותו עסק כיועצים אבל בתחומים שונים (למשל מחשבים ומסחר) יכולים להנות מחישוב מס נפרד?תודה
מיסוי בני זוג
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/05/10
אלי שלום
מספיק פעם אחת לשאול, לא צריך 5....
לעצם העניין, לא הבנתי האם המעסיק הוא צד ג' חיצוני(לא חברה שבשליטתם), ואז ככל שמדובר בנתונים אמיתיים, אין כל מניעה לחישוב נפרד.
אם הכוונה ששני בני העסק עובדים יחד, אז קודם אם ניתתן להפריד, כי הרי במילא התחום שונה, ואין טעם להכניס ראש בריא למיטה חולה.
אם לא ניתן, הרי יש לוודא שהם רק חולקים הוצאות, ואילו ההכנסות מופרדות לחלוטין, וכי לכל אחד לקוחות שלו.
במקרים שוליים אם יוצאת הצעה משותפת יש לוודא כי כל צד מתמחר בנפרד את חלקו ומקבל ישירות לעצמו את הכסף.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מספיק פעם אחת לשאול, לא צריך 5....
לעצם העניין, לא הבנתי האם המעסיק הוא צד ג' חיצוני(לא חברה שבשליטתם), ואז ככל שמדובר בנתונים אמיתיים, אין כל מניעה לחישוב נפרד.
אם הכוונה ששני בני העסק עובדים יחד, אז קודם אם ניתתן להפריד, כי הרי במילא התחום שונה, ואין טעם להכניס ראש בריא למיטה חולה.
אם לא ניתן, הרי יש לוודא שהם רק חולקים הוצאות, ואילו ההכנסות מופרדות לחלוטין, וכי לכל אחד לקוחות שלו.
במקרים שוליים אם יוצאת הצעה משותפת יש לוודא כי כל צד מתמחר בנפרד את חלקו ומקבל ישירות לעצמו את הכסף.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש מס על ריבית והצמדה ופיצויים בביטול עסקת נדל
יוסי
05/05/10
נעשתה עסקת מכר שבוטלה. הכסף מוחזר בתוספת ריבית והצמדה ופיצויים.
האם יש מס כלשהו על הסכום שמוחזר.
האם יש מס כלשהו על הסכום שמוחזר.
הריבית והפרשי ההצמדה פטורים ממס במקרה זה
סלי אילון, רו"ח
08/05/10
האם מכירת דירה חדשה שנובעת מתמא 38 חייבת במע"מ ?
אלי
03/05/10
יזם המעוניין להכנס להליך חיזוק מבנה תמורת זכויות בניה ומוכר את הדירות האם חייב במע"מ ?
תמ"א 38
מ.ב
04/05/10
מכירת הדירות חייבת במע"מ אך שם לב לפי סעיף 31 א' לחוק מע"מ מתן שירותי הבניה למפונים פטור ממע"מ אם מתקיימים התנאים הרלונטים להחלתו. היזם גם מוציא חשבונית עצמית לפי תקנה 6 ב' על רכישת הזכויות בקרקע ורשאי לנכות את מס התשומות בה. עקרון חשוב כאן הוא עקרון ההקבלה אם דרשת מס תשומות על ההוצאות של בניית הדירות תחויב במע"מ על מכירתן. שם לב עיסקאות מקרקעין הן לא תמיד פשוטות אני ממש מציע לך להתייעץ עם רו"ח שמבין בתחום לפני ביצוע העיסקאות.
מיסוי על תשואה מנכס מסחרי
שמעון
03/05/10
אני מעוניין לרכוש נכס מסחרי,כיום אני שכיר במגזר הציבורי,אישתי ואני משתכרים כ-17000 ברוטו לחודש.
שאלתי היא כמה מס אשלם על התשואה מהשכרת הנכס,והאם אני צריך לפתוח תיק במע"מ ,כמו כן ארצה לדעת האם אני צריך לעשות תיאום מס כאשר התשואה מהנכס היא כ- 240000 בשנה.
תודה שמעון.
שאלתי היא כמה מס אשלם על התשואה מהשכרת הנכס,והאם אני צריך לפתוח תיק במע"מ ,כמו כן ארצה לדעת האם אני צריך לעשות תיאום מס כאשר התשואה מהנכס היא כ- 240000 בשנה.
תודה שמעון.
רכישת נכס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
03/05/10
על פי הנתונים שציינת, נראה כי רצוי שתבצע תכנון מס מראש, לרבות בעניין היכן לרכוש, מימון וכיוצ"ב.
באופן כללי הכנסה משכירות חייבת במס שולי, ואצל מי שטרם מלאו 60 לפחות 30%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
באופן כללי הכנסה משכירות חייבת במס שולי, ואצל מי שטרם מלאו 60 לפחות 30%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופנוע ים
יעקב
02/05/10
שלום לכולם האם יש מס על מכירת אופנוע ים?
מכירת אופנוע
מ.ב
02/05/10
אם אתה מוכר את האופנוע הפרטי שלך במסגרת פעילות פרטית אין מס. אם אתה מוכר במסגרת פעילות עיסקית זאת מכירה רגילה לכל דבר חלים על זה כל המיסים כולל מע"מ ומ"ה
שאלה על ….
תומר*
01/05/10
שאלה בקשר לחנייה בבניין משותף עם דיריים כאשר דייר אחד החליט שהוא לוקח את אחד החניות שלא שייך בטאבו לאף שכן להשכיר את החניה האם זה עובר על החוק השתלטות כזאת?
באיזה אמצעים לנקוט ?
ולמה אין קבלות כשהכסף זורם לאותו אחד שמשכיר ?
האם זה העלמת מס ?
הבנאדם מצידו חושב שזה חנייה שלו סוג של הישתלטות
האם בעירייה יכולים להביא פירוט של מי כל החניות ?
ואם זה לא שלו להגיש לו תביעה משפטית?
או משהו אחר שיכול להוביל אותו להתנהג כחוק ולא להעלים מס ככל הנראה ?מכיוון שאני בעד לשמור חוק כבנאדם במדינת ישראל חשוב לי שכולם יהיו כך וינהגו בצורה ישרה .
תודה .
באיזה אמצעים לנקוט ?
ולמה אין קבלות כשהכסף זורם לאותו אחד שמשכיר ?
האם זה העלמת מס ?
הבנאדם מצידו חושב שזה חנייה שלו סוג של הישתלטות
האם בעירייה יכולים להביא פירוט של מי כל החניות ?
ואם זה לא שלו להגיש לו תביעה משפטית?
או משהו אחר שיכול להוביל אותו להתנהג כחוק ולא להעלים מס ככל הנראה ?מכיוון שאני בעד לשמור חוק כבנאדם במדינת ישראל חשוב לי שכולם יהיו כך וינהגו בצורה ישרה .
תודה .
השכרת חניה
סלי אילון, רו,ח
02/05/10
שכן כזהב אכן עובר על החוק כי הוא לוקח נכס ששייך לכלל הדיירים ומשתלט עליו ללא רשותם. אפשר לתבוע אותו ולדרוש פיצוי מכח חוק "עשיית עושר ולא במשפט". מציע לך לפנות לפורום משפטי מתאים יותר .
לעניין מיסים - הכנסתו מהשכרת החניה חייבת במס גם אם החניה לא שלו וגם אם ההכנסה לא חוקית. ניתן לפנות לקו החם של מס הכנסה (ראה באתר) ולמסור מידע, וכדאי שהמידע יהיה מגובה בהוכחות.
לעניין מיסים - הכנסתו מהשכרת החניה חייבת במס גם אם החניה לא שלו וגם אם ההכנסה לא חוקית. ניתן לפנות לקו החם של מס הכנסה (ראה באתר) ולמסור מידע, וכדאי שהמידע יהיה מגובה בהוכחות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
