פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
החזר מס רכישה
אילת
07/08/10
שלום,
לפני כשנתיים קניתי דירה (שניה) ושילמתי עבורה מס רכישה.
כיום מכרתי את דירתי הראשונה (3 שבועות לפני תום השנתיים לפי תאריך חתימת חוזה). במעמד התשלום לא הצהרתי על כוונתי למכור תוך שנתיים את הדירה. האם עדיין אני זכאית לקבל את ההחזר?
במידה וכן מה הפרוצדורה לקבלת ההחזר?
תודה.
לפני כשנתיים קניתי דירה (שניה) ושילמתי עבורה מס רכישה.
כיום מכרתי את דירתי הראשונה (3 שבועות לפני תום השנתיים לפי תאריך חתימת חוזה). במעמד התשלום לא הצהרתי על כוונתי למכור תוך שנתיים את הדירה. האם עדיין אני זכאית לקבל את ההחזר?
במידה וכן מה הפרוצדורה לקבלת ההחזר?
תודה.
החזר מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/08/10
לדעתי כן. פני למס שבח בבקשה לתיקון שומה לפי סעיף 85 לחוק.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה בביטוח לאומי .
דורון
06/08/10
אני שכיר שיש לו הכנסה נוספת .
בסוף שנת 2009 נערכו לי שומות חדשות ע"י מס הכנסה
ל: 5 שנים ( 2004-2008 ).
במסגרת השומות החדשות יצא מצב שבשנת 2006 בלבד
עברה ההכנסה הנוספת שיש לי ולאישתי את ההכנסה שלי כשכיר .
נדרשתי לשלם עבור כל ההכנסה הנוספת סך של 28,000 ש"ח !!
כל ההסברים שלי לביטוח הלאומי כי ההכנסות הנוספות הם שלי ושל אישתי במשותף ..לא עוזרות .... כולל הצגת השומה בה רשום במפורש :
" הכנסת שני בני הזןג " . הם הקלידו ומתייחסים להכנסות כהכנסות שלי בלבד .
יש לציין : אם היו מחלקים את ההכנסה לי ולאישתי הרי לא הייתי
עובר את ההכנסה כשכיר ולא הייתי חייב בתשלום לביטוח הלאומי .
ההתכתבות לא הסתיימה אבל בביטוח הלאומי כבר פתחו בהליכי עיקול
על חשבונות הבנק שלי .
אני מעונין לפנות לבית משפט ולהוציא צו מניעה נגד הביטוח הלאומי
לענין המשך ההליכים ובמקביל להגיש נגד הביטוח הלאומי תביעה או כל הליך אחר שיסדיר את הענין הזה .
איזה הליך משפטי אני צריך לעשות ?
באיזה בית משפט לתבוע ?
בסוף שנת 2009 נערכו לי שומות חדשות ע"י מס הכנסה
ל: 5 שנים ( 2004-2008 ).
במסגרת השומות החדשות יצא מצב שבשנת 2006 בלבד
עברה ההכנסה הנוספת שיש לי ולאישתי את ההכנסה שלי כשכיר .
נדרשתי לשלם עבור כל ההכנסה הנוספת סך של 28,000 ש"ח !!
כל ההסברים שלי לביטוח הלאומי כי ההכנסות הנוספות הם שלי ושל אישתי במשותף ..לא עוזרות .... כולל הצגת השומה בה רשום במפורש :
" הכנסת שני בני הזןג " . הם הקלידו ומתייחסים להכנסות כהכנסות שלי בלבד .
יש לציין : אם היו מחלקים את ההכנסה לי ולאישתי הרי לא הייתי
עובר את ההכנסה כשכיר ולא הייתי חייב בתשלום לביטוח הלאומי .
ההתכתבות לא הסתיימה אבל בביטוח הלאומי כבר פתחו בהליכי עיקול
על חשבונות הבנק שלי .
אני מעונין לפנות לבית משפט ולהוציא צו מניעה נגד הביטוח הלאומי
לענין המשך ההליכים ובמקביל להגיש נגד הביטוח הלאומי תביעה או כל הליך אחר שיסדיר את הענין הזה .
איזה הליך משפטי אני צריך לעשות ?
באיזה בית משפט לתבוע ?
פנה לפורום ביטוח לאומי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/08/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס הכנסה
יהודה 1
06/08/10
אני טו"ר(מסווג כעו"ד), מאיזה סכום רווח בחודש משלמים מס הכנסה?
אני נשוי + 1.
אני לא לקחתי רו"ח אני משלם לבד ומנהל טת העסק לבד, לאחרונה נתתי שירות לחברה גדולה והם דרשו ממני לפני התשלום, ניהול ספרים, ואישור ניכוי מס, מה זה אומר ואיך אני משיג את זה?
מס הכנסה קבע לי מקדמות של 7 % לר נראה לי שאני השנה בכלל ירויח סכום כל כך גבוה שאני יחויב בסוף השנה במס איך אני מבטל את המקדמות כך שלא אשלם על כל שקל רווח 7% ?
אני נשוי + 1.
אני לא לקחתי רו"ח אני משלם לבד ומנהל טת העסק לבד, לאחרונה נתתי שירות לחברה גדולה והם דרשו ממני לפני התשלום, ניהול ספרים, ואישור ניכוי מס, מה זה אומר ואיך אני משיג את זה?
מס הכנסה קבע לי מקדמות של 7 % לר נראה לי שאני השנה בכלל ירויח סכום כל כך גבוה שאני יחויב בסוף השנה במס איך אני מבטל את המקדמות כך שלא אשלם על כל שקל רווח 7% ?
אישורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/08/10
כנס לאתר רשות המיסים ותבדוק ע,י הקשת הת.ז. שלך, כמובן שהמשלם יכול לעשות אותו דבר, ומוזר שלא עשה זאת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצהרה
יוסי
05/08/10
בהצהרת ההון אני צריך לצרף רשימה של המטלטלין ששווים מעל 300 ש"ח. האם ברשימה אני צריך לרשום כמה להערכתי שווה כל אחד או שדי ברשימה בלי מחיר ליד? ומה אם מדובר במטלטלין ישנים ואין לי כל מסמך שאני יכול לצרף?
הצהרת הון
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
אני מניח שהמדובר בהצהרה ראשונה, אחרת אין פריטים ישנים שיופיעו לראשונה, היות וכבר הופיעו בעבר.
בהצהרה ראשונה אם אתה זוכר כמה עלה תציין, אםמ לא די בפירוט שמי. לגבי נכסים פרטיים ישנים אין חובה לשמור קבלות היות ובעת רכישתם לא היה לך תיק במ"ה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בהצהרה ראשונה אם אתה זוכר כמה עלה תציין, אםמ לא די בפירוט שמי. לגבי נכסים פרטיים ישנים אין חובה לשמור קבלות היות ובעת רכישתם לא היה לך תיק במ"ה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גביית חוב משותף
רם
05/08/10
אני שותף בשותפות רגילה (לא חברה) אני משלם מס הכנסה בזמן והשותף שלי, לא משלם מס הכנסה ,באו מבקרים ואמרו לי שאם השותף שלי, לא ישלם יגבו את החוב גם ממני
השאלה האם זה נכון, ומה אני אשם שהשותף לא משלם ואני כן משלם
האם הם יכולים לגבות ממני חוב של השותף....
השאלה האם זה נכון, ומה אני אשם שהשותף לא משלם ואני כן משלם
האם הם יכולים לגבות ממני חוב של השותף....
גביית חוב משותף
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
לא פרטת על מה ולמה. אם מדובר בחוב ניכויים של השותפות ברור שאתה ערב לו כי השותפות אחראית, כנ"ל מע"מ.
אם מדובר על חוב אישי שלו שאינו נובע מבעיות של השותפות מול רשויות המס, אלא פשוט הוא לא משלם את חובותיו על פי שומתו העצמית לא ניתן לרדת לנכסיך. מצד שני, השותפות תיחשב כבעיתית ולא תקבל אישורים מרשויות המס, ולכן רצוי שתשקול את המשך דרככם המשותפת כי אתה עלול להיפגע.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם מדובר על חוב אישי שלו שאינו נובע מבעיות של השותפות מול רשויות המס, אלא פשוט הוא לא משלם את חובותיו על פי שומתו העצמית לא ניתן לרדת לנכסיך. מצד שני, השותפות תיחשב כבעיתית ולא תקבל אישורים מרשויות המס, ולכן רצוי שתשקול את המשך דרככם המשותפת כי אתה עלול להיפגע.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו שיעור המס על רווח הראלי
שמואל
05/08/10
שמדבר סעיף 2 באישור המצ"ב. האם 20%? או שיעור אחר?
שיעור מס לשבח ריאלי
חנן כהן עוד
05/08/10
שיעורי המס על שבח אירלי מתחלקים לשתי תקופות לגבי נכסים שנרכשו לפני שנת 2003
המס בגין השבח היחסי מיום הרכישה ועד ליום 31/12/2002 יהיה בהתאם למס השולי של המוכר. ואילו יתרת השבח תחושב לתקופה מיום 1/1/2003 ועד ליום המכירה לפי 20% ליחיד ו 25% לחברה.
ייחוס השבח יהיה באופן לינארי כלומר על פי יחס התקופות
המס בגין השבח היחסי מיום הרכישה ועד ליום 31/12/2002 יהיה בהתאם למס השולי של המוכר. ואילו יתרת השבח תחושב לתקופה מיום 1/1/2003 ועד ליום המכירה לפי 20% ליחיד ו 25% לחברה.
ייחוס השבח יהיה באופן לינארי כלומר על פי יחס התקופות
לעו"ד מהו שיעור המס על סעיף 2 במסמך המצ"ב
שמואל
05/08/10
http://maya.tase.co.il/bursa/report.asp?report_cd=561679-00&CompCd=232&Type=Pdf
קיזוז תשלום לדייר מוגן ממס שבח
haderet
04/08/10
מכרתי דירה שהיה בה דייר מוגן. שילמתי לדייר המוגן סכום כסף מוסכם כדי שיצא מהדירה ושלא יהיו לו טענות עליה.
אני רשאית לקזז את הסכום ששולם לו ממס השבח אותו אני משלמת?? לפי איזה סעיף בחוק מס שבח?
אני רשאית לקזז את הסכום ששולם לו ממס השבח אותו אני משלמת?? לפי איזה סעיף בחוק מס שבח?
קיזוז דמי פינוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
ראשית אני מניח שלא קיזזת זאת נגד דמי שכירות, כי אחרת ברור שאין כפל. שנית, אני מניח שהתכוונת לשבח (רווח) ולא לקיזוז מהמס.
אם אין המדובר בקרוב משפחה, ומדובר בתשלום אמיתי מחויב המציאות, הרי שיש כאן לטעמי תשלום בגין רכישת זכות לחזקה יחודית, שהרי בלעדי הרכישה, הייתה מקבל במקרה הטוב חצי או שליש מהסכום, אם מישהו בכלל היה מוכן לקנות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם אין המדובר בקרוב משפחה, ומדובר בתשלום אמיתי מחויב המציאות, הרי שיש כאן לטעמי תשלום בגין רכישת זכות לחזקה יחודית, שהרי בלעדי הרכישה, הייתה מקבל במקרה הטוב חצי או שליש מהסכום, אם מישהו בכלל היה מוכן לקנות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסקת אקראי
נ.ב.
04/08/10
שלום,
האם עו"ד שאינו עובד כשכיר או עצמאי יכול לבצע עסקת אקראי (מתן שירות של עו"ד? או שמא חובה לפתוח עוסק מורשה לצורך מתן השירות?
במה זה כרוך?
אודה לתשובתכם המקצועית.
האם עו"ד שאינו עובד כשכיר או עצמאי יכול לבצע עסקת אקראי (מתן שירות של עו"ד? או שמא חובה לפתוח עוסק מורשה לצורך מתן השירות?
במה זה כרוך?
אודה לתשובתכם המקצועית.
עו"ד ללא תיק
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
אין תשובה חד חד ערכית. יש לקחת בחשבון שפעילות מעין זו תמוסה על הברוטו ב-45% מס שינוכה במקור. אם תגיש דו"ח החזר למ"ה במילא יחיבו אותך לפתוח תיק. הצד השני חייב להיות עוסק עי עליו להוציא חשבונית עצמית.
עדיין אינך פטור מלהירשם בביטוח לאומי.
לסיכום יותר מדי בלאגאן על לא כלום.
אם זה יגיע לעסקה שלישית או רביעית זה במילא כבר עסק המחייב רישום במע"מ ומ"ה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
עדיין אינך פטור מלהירשם בביטוח לאומי.
לסיכום יותר מדי בלאגאן על לא כלום.
אם זה יגיע לעסקה שלישית או רביעית זה במילא כבר עסק המחייב רישום במע"מ ומ"ה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב במס רכוש
מאגד
03/08/10
סבי בעל נכסים נפטר 1987 ומאז לא נעשה צו יורשה , ואבי נפטר בשנת 2000 . לא מזמן נודע לנו הנכדים על קיום חוב במס רכוש על שם סבי.
לפני כמה שנים היה מבצע על ביטול קנס ורבית בחוב מס רכוש ולשלם רק הקרן השאלה האם אנחנו מחוייבים לשלם כל החוב, והאם ניתן לקבל פטור מרבית וקנסות על חוב מס רכוש
לפני כמה שנים היה מבצע על ביטול קנס ורבית בחוב מס רכוש ולשלם רק הקרן השאלה האם אנחנו מחוייבים לשלם כל החוב, והאם ניתן לקבל פטור מרבית וקנסות על חוב מס רכוש
הפורום אינו מתאים לשאלה, היות ויש לבצע בדיקה מקיפה לעניין שמזמן התיישן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעניין מס שבח
דינה
03/08/10
האם דייר מוגן הרוכש את הדירה בה מתגורר,וכעבור זמן קצר מוכר אותה בסכום גבוה ממה שנרכשה (יש בה זכויות בנייה לא מנוצלות )
1. האם ישלם מס במידה ותימכר גם אם לא נוצלו כל זכויות הבנייה.
2. מעל איזה סכום יש מס שבח אם זו דירה ראשונה שבה הדייר מתגורר שנים רבות
3. האם יש התייחסות לעלות הרכישה ותחשיב הדייר המוגן נכלל לפני התחשיבים
1. האם ישלם מס במידה ותימכר גם אם לא נוצלו כל זכויות הבנייה.
2. מעל איזה סכום יש מס שבח אם זו דירה ראשונה שבה הדייר מתגורר שנים רבות
3. האם יש התייחסות לעלות הרכישה ותחשיב הדייר המוגן נכלל לפני התחשיבים
דייר מוגן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
ככלל עלות רכישת הנכס ע"י הדייר הינה עלות לכל דבר ועניין, וגם חייבת במס רכישה (שיעור אפס, או יותר אם מעל התקרה)
לעניין זכויות בנייה, אם מדובר לדירה עצמה, ולא זכות לדירות נוספות, ניתן לקבל פטור עד שווי כפל הדירה בניכוי מרכיב הקרקע או 1.6 מליון, כגבוה. בדר"כ זה 1.6 מליון.
אם לא נמכרה דירה ב-4 שנים שקדמו יש פטור לכל אחד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעניין זכויות בנייה, אם מדובר לדירה עצמה, ולא זכות לדירות נוספות, ניתן לקבל פטור עד שווי כפל הדירה בניכוי מרכיב הקרקע או 1.6 מליון, כגבוה. בדר"כ זה 1.6 מליון.
אם לא נמכרה דירה ב-4 שנים שקדמו יש פטור לכל אחד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס שבח
אורית
02/08/10
המקרה:
ב- 02/2009 מכרו זוג דירה א' שהייתה דירתם היחידה והשתמשו בפטור ע"פ סעיף 49 ב(1).
ב- 03/2009 רכשו הזוג דירה ב'.
ב- 07/2010 רכשו הזוג דירה ג' (המהווה תחליף לדירה ב' אותם הם מתכוונים למכור).
האם בחודש 09/2010 (בחלוף 18 חודשים ממכירת דירה א') יוכל הזוג למכור את דירתו ב' בפטור ממס שבח ע"פ סעיף 49ב(2). שכן בנקודת זמן זו הוא כבר בעל דירה נוספת, דירה ג', אך למיטב הבנתי הוא עדיין נחשב כבעל דירה יחידה ע"פ החזקה הקבועה בסעיף 49ג, האם נכון הוא הדבר, והמוכר יהא זכאי בנקודת זמן זו לפטור נוסף ע"פ 49ב(2)?
ב- 02/2009 מכרו זוג דירה א' שהייתה דירתם היחידה והשתמשו בפטור ע"פ סעיף 49 ב(1).
ב- 03/2009 רכשו הזוג דירה ב'.
ב- 07/2010 רכשו הזוג דירה ג' (המהווה תחליף לדירה ב' אותם הם מתכוונים למכור).
האם בחודש 09/2010 (בחלוף 18 חודשים ממכירת דירה א') יוכל הזוג למכור את דירתו ב' בפטור ממס שבח ע"פ סעיף 49ב(2). שכן בנקודת זמן זו הוא כבר בעל דירה נוספת, דירה ג', אך למיטב הבנתי הוא עדיין נחשב כבעל דירה יחידה ע"פ החזקה הקבועה בסעיף 49ג, האם נכון הוא הדבר, והמוכר יהא זכאי בנקודת זמן זו לפטור נוסף ע"פ 49ב(2)?
פטור ממס שבח 49ב(2)
יצחק קורלנסקי
02/09/10
את יכולה לבקש פטור לפי סעיף 49ב(2), גם לפני שיעברו 18 חודשים מהמכירה הקודמת, כיוון שזו דירה יחידה, ולא מכרת ב18 החודשים הקודמים דירה בפטור לפי סעיף זה{49ב(2)}, וזאת מכיוון שסעיף 49ב(2) אומר כך: הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א, והמוכר לא מכר, במשך שמונה עשר החודשים שקדמו למכירה האמורה, דירת מגורים אחרת כאמור, בפטור ממס לפי פסקה זו, ובארבע השנים שקדמו למכירה לא היתה לו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחת כאמור. החוק מדגיש בפטור ממס לפי סעיף זה, והיות ואת עונה גם על כך שזו דירה יחידה לפי מה שמופיע ב49ג, וגם לא מכרת בפטור לפי סעיף זה.
בהצלחה
בהצלחה
האם יש הבדל בין זוג/הורים נשואים ללא נשואים?
ירון
02/08/10
שלום,
האם יש הבדל מבחינת מיסוי בין זוג נשוי ללא-נשוי?
האם אשה שיחה בזוג ללא נישואין שגר ביחד מוגדרת כאם חד הורית?
תודה
ירון
האם יש הבדל מבחינת מיסוי בין זוג נשוי ללא-נשוי?
האם אשה שיחה בזוג ללא נישואין שגר ביחד מוגדרת כאם חד הורית?
תודה
ירון
נשוי וידוע בציבור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
במס שבח כמעט ואין הבדל, במ"ה החוק מגדיר "נשוי" ולכן לשאלתך, המדובר באם חד הורית.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השגה למס הכנסה
חיים
02/08/10
א.נ. מצורף נוסח השגתי למס הכנסה על השומה שנקבעה לי. פנייתי לא נענתה עד עתה. מה אמור לקרות וכיצד הייתם ממליצים להמשיך ? אושר לי טלפונית כי ההשגה הגיעה ללישכת המס אך קיבלתי מאוחר יותר גם התראה על אי התשלום. תודה - חיים 2010.06.20 אל: פקיד שומה גוש דן חוליה 07 - אילנה טל. מאת: חיים הנידון: תיק מס' - השגה על שומת המס לשנת 2009 א.ג.נ. בימים אלו קיבלתי בדואר הודעה על "שומת מס הכנסה לשנת המס 2009". להערכתי נפלה טעות בשומה זו ואודה על בדיקתכם המחודשת. לאחר סיום הזרמת הדוח המקוון, ביצעתי בדיקה במחשבון המס של האתר ומצאתי כי קיימת זכאות להחזר מס של מעל 1000 ש"ח. מאחר ולגבי כל הכנסותי כשכיר, כבעל נכס מושכר והכנסות מריבית נוכה מס במקור, החישוב נראה סביר. למרות האמור לעיל קיבלתי דרישה לתשלום בסך של 7007 ש"ח. להערכתי האמור לעיל נובע מטעות הקלדה של סך הכנסותי כ"בן הזוג הרשום". לבדיקתי על סמך הדו"ח המקוון ששידרתי הכנסותי החייבות במס ע"פ חלקים 2,3 להודעת השומה שקיבלתי מורכבות מהסעיפים הבאים : משכורת – 296,141 ש"ח נכס בית – 36,084 ש"ח ריבית 15% - 505 ש"ח ריבית 20% - 40,526 ש"ח סה"כ – 373,256 ש"ח לעומת זאת בהודעת השומה שקיבלתי נרשם סה"כ הכנסות "בן הזוג הרשום" בסך של 414,287 ש"ח. לבדיקתכם ותשובתכם אודה. בברכה חיים טל.
***נמחק קישור***
***נמחק קישור***
ממליץ שתגיע לשם ותסדיר העניין לפני שיוטלו עיקולים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה למגורים ולעסק
עידו
01/08/10
שלום רב,
אני שוכר דירה אני בה אני מתגורר עם משפחתי וחלק מן הדירה היא גן ילדים בשעות היום (גן שאני מנהל אותו ועובד בו).
הגן כמובן פועל עם היתר לשימוש חורג (עבור גן ילדים), ועל החלק של הגן אני משלם ארנונה עיסקית כחוק.
אני נמצא לפני חידוש חוזה עם בעל הדירה - כיצד ניתן ליצור חוזה אשר איתו בעל הבית לא ישלם 35% מס עבור כל הבית (סכום המס המוגדר בחוק על הכנסה משכר דירה המוגדרת כעסק)?
האם ניתן לפצל את החוזה לחלק של המגורים - תשלום מסויים של מס (10 %) וחלק נפרד עבור החלק של הגן (35% מס)?
או שמא החוזה הוא רק למגורים או רק לעסק?
תודה רבה,
עידו
אני שוכר דירה אני בה אני מתגורר עם משפחתי וחלק מן הדירה היא גן ילדים בשעות היום (גן שאני מנהל אותו ועובד בו).
הגן כמובן פועל עם היתר לשימוש חורג (עבור גן ילדים), ועל החלק של הגן אני משלם ארנונה עיסקית כחוק.
אני נמצא לפני חידוש חוזה עם בעל הדירה - כיצד ניתן ליצור חוזה אשר איתו בעל הבית לא ישלם 35% מס עבור כל הבית (סכום המס המוגדר בחוק על הכנסה משכר דירה המוגדרת כעסק)?
האם ניתן לפצל את החוזה לחלק של המגורים - תשלום מסויים של מס (10 %) וחלק נפרד עבור החלק של הגן (35% מס)?
או שמא החוזה הוא רק למגורים או רק לעסק?
תודה רבה,
עידו
גן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
השאלה מה הסכום שאתה דורש כהוצאה. אם תסתפק רק בחלק מהסכום שלגביו יהיה חוזה לגן, אין מניעה לשני חוזים, אחד למגורים ואחד לגן. אם אתה רוצה את כל ההוצאה, ברור שאין הדבא אפשרי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפקת חשבונית מס
ויסאם
01/08/10
שלום, אני משלם חוב ארנונה בשוברים של לשכת ההוצאה לפועל והתשלום מועבר לעו"ד של הרשות המקומית דרך ההוצל"פ. מיי חייב להפיק לי חשובנית מס העו"ד או הרשות? האם זה שונה אם שילמתי תשלומים ישירת לחשבונות של העו"ד? אנא תשובה בהקדם.
חשבונית מס וארנונה
רוזנבלט חשבונאות
03/08/10
אם אתה מדבר על הארנונה אז בארנונה אין מע"מ
אם אתה מדבר על שכ"ט בגין הגביה או בגין התביעה על העו"ד שמקבל את הכסף להוציא לך חשבונית מס
שיהיה בהצלחה
אסף
רוזנבלט שרותי חשבונאות
אם אתה מדבר על שכ"ט בגין הגביה או בגין התביעה על העו"ד שמקבל את הכסף להוציא לך חשבונית מס
שיהיה בהצלחה
אסף
רוזנבלט שרותי חשבונאות
מס רכישה
שיר
31/07/10
שלום, אנחנו זוג נשוי אשר קנה לפני כ3 שנים דירה נוספת בעלות של 1430000 שח. הדירה הראשונה שאנו גרים בה שייכת ורשומה אך ורק לבעלי, אשר הוריו קנו לו אותה לפני הנישואין. בהמלצת עורך הדין דאז המס רכישה חושב כך שעלות הדירה תחולק ל-2: 700000 שח החלק שלי שעליו אני לא אשלם מס רכישה מאחר וזו דירה ראשונה שלי, ו-700000 שח בעלי ישלם 3.5 אחוז כי זו דירה שנייה שלו. קיבלנו בזמנו דרישה לשלם 25000 שח מס רכישה, ושילמנו אותו כמו שצריך. היום, לאחר כ3 שנים קיבלנו מכתב ממס רכישה שאנחנו חייבים להם עוד 44000 שח!!! וכמובן עיקלו לנו את הרכב במקביל.כעת, הם טוענים שהדירה ששייכת רק לבעלי אני גם נהנית ממנה וזה לא משנה שקנו לו אותה לפני הנישואין, ולכן אני חייבת לשלם גם על הדירה החדשה מס רכישה.
השאלות:האם זה בסדר שרק לאחר 3 שנים הם נזכרו בכך?
האם זה נכון שהדירה ששייכת ורשומה רק על שם בעלי ושנקנתה לו במתנה ע"י הוריו שייכת גם לי?
ואיך הם הגיעו ל-44000 ש"ח?
האם יש פיתרון כלשהו למצב הזה?
האם אני יכולה לצאת מהחוב הזה?
מה עליי לעשות?.?
אשמח לעצות בנושא
השאלות:האם זה בסדר שרק לאחר 3 שנים הם נזכרו בכך?
האם זה נכון שהדירה ששייכת ורשומה רק על שם בעלי ושנקנתה לו במתנה ע"י הוריו שייכת גם לי?
ואיך הם הגיעו ל-44000 ש"ח?
האם יש פיתרון כלשהו למצב הזה?
האם אני יכולה לצאת מהחוב הזה?
מה עליי לעשות?.?
אשמח לעצות בנושא
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
לעניין המועד, השומה לא התישנה.
מבחינת המהות אני מניח שאין בניכם הסכם ממון, שקובע שהדירה רק של בעלך. גם העובדה שאתם גרים בדירה יחד מראה שלפי הלכת השיתוף היא שלך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מבחינת המהות אני מניח שאין בניכם הסכם ממון, שקובע שהדירה רק של בעלך. גם העובדה שאתם גרים בדירה יחד מראה שלפי הלכת השיתוף היא שלך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז מס על רווחי הון
מיכאל
30/07/10
שלום ,
האם ניתן לקזז רווחי הון מנ"ע בשנת 2009 מול הפסדים מנ"ע בשנות 2007 ו- 2008 .
האם ניתן לקזז רווחי הון מנ"ע בשנת 2009 מול הפסדים מנ"ע בשנות 2007 ו- 2008 .
כן, אך קודם עליך להגיש דוחות ל2007-8
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
30/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז??? ישוב ספר??
רואי
29/07/10
היי, יש לי שאלה.
חודש שעבר היו לי המון הפרשים בתלוש שכר. ושילמתי 23 אחוז מס שולי.
אני תושב ספר. לפי מדרגות מס אמורים לקחת לי 30 אחוז מברוט של 18000
השאלות:
מה זה אומר מס שנתי?
למה לא רשום ישוב ספר בתלוש שכר?
אם אעבוד חודש הבא פחות האם המס יתקזז לי? כבר בחודש הבא?
תודה.
חודש שעבר היו לי המון הפרשים בתלוש שכר. ושילמתי 23 אחוז מס שולי.
אני תושב ספר. לפי מדרגות מס אמורים לקחת לי 30 אחוז מברוט של 18000
השאלות:
מה זה אומר מס שנתי?
למה לא רשום ישוב ספר בתלוש שכר?
אם אעבוד חודש הבא פחות האם המס יתקזז לי? כבר בחודש הבא?
תודה.
בירור
עדי לויט רו"ח
29/07/10
שלום
באיזה ישוב אתה גר
מה שכרך ברוטו
בברכה
עדי
באיזה ישוב אתה גר
מה שכרך ברוטו
בברכה
עדי
2 אנשים שרכשו דירה ביחד
יוסי
29/07/10
מוכרים אותה, הבנתי שפעם ב 4 שנים מותר למכור דירה ולא לשלם מס שבח, האים המכירה של הדירה היא מבטלת את האפשרות עבור שני הבעלים למכור דירה ב4 השנים הקרובות ולהנות מהפטור
פטור לדירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
ככלל הפטור הוא אחת ל-4 שנים, אלא אם למי מהם המדובר בדירתו היחידה, ושלא הייתה לו דירה נוספת ב-4 שנים שקדמו, יוכל להמתין רק 18 חודש לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס
רפאל
29/07/10
שלום,
אני חייל משוחרר השתחררתי בנובמבר האחרון עובד כרגע בעבודה שהשכר בה הוא 4500~ ש''ח ואני רוצה לעבוד בעבודה נוספת שכרה לא יעלה על 1500 ש''ח. האם אני חייב בתיאום מס? אם כן מהו גובה המס ועל איזו עבודה מבין השניים.
תודה רבה מראש
אני חייל משוחרר השתחררתי בנובמבר האחרון עובד כרגע בעבודה שהשכר בה הוא 4500~ ש''ח ואני רוצה לעבוד בעבודה נוספת שכרה לא יעלה על 1500 ש''ח. האם אני חייב בתיאום מס? אם כן מהו גובה המס ועל איזו עבודה מבין השניים.
תודה רבה מראש
חייב בתיאום תמיד,למרות זאת לא תגיע לחיוב מס
חנן כהן עוד
29/07/10
פינוי בינוי
יוסי
28/07/10
האם מי שמוכר חנות ליזם במתחם פינוי בינוי תמורת יח' חלופית ומזומן כך שסה"כ התמורה (היח' + מזומן) אינה עולה על התקרה פטור גם על המזומן כמו מי שמוכר באותו אופן דירה.
תודה
תודה
פינוי בינוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
ישנה לאקונה בחוק, ולא בטוח שהמחוקק התכוון לכך, אך אכן המזומן פטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבות שכר-פיצויי פיטורין
אורן אטיאס
28/07/10
שלום רב, שמי אורן,בן 33,רווק,ללא ילדים.
בתאריך 28/05/2010 פוטרתי מעבודתי,התחלתי לעבוד במקום העבודה הזה ב 20/11/2007.
בטופס: "הודעת מעביד על פרישה מעבודה של עובד" מפורט כי סכום המשכורת הקובעת לפטור:7267 ש"ח,סכום מענק המשולם בעת הפרישה:18316 ש"ח,סכום המענק הפטור ממס ע"פ סעיף 9(א)לפקודה:18216 ש"ח,סכום המענק החייב במס 0 ש"ח.
אך ההמחאה שקיבלתי מהעבודה הינו על סך15881 ש"ח ואני לא מבין מה הסיבה לכך? מדוע לא קיבלתי את כל ה 18316 ש"ח? אשמח לעזרה, בתודה מראש.
יש לציין כי בראש הדף כתוב כי התקופה בגינה שולם התשלום או נצברה הזכות הינה מ 1.3.2008 עד 30.5.2010 האם תקופת הפיצויים היא לא מיום עבודתי הראשון?
בתאריך 28/05/2010 פוטרתי מעבודתי,התחלתי לעבוד במקום העבודה הזה ב 20/11/2007.
בטופס: "הודעת מעביד על פרישה מעבודה של עובד" מפורט כי סכום המשכורת הקובעת לפטור:7267 ש"ח,סכום מענק המשולם בעת הפרישה:18316 ש"ח,סכום המענק הפטור ממס ע"פ סעיף 9(א)לפקודה:18216 ש"ח,סכום המענק החייב במס 0 ש"ח.
אך ההמחאה שקיבלתי מהעבודה הינו על סך15881 ש"ח ואני לא מבין מה הסיבה לכך? מדוע לא קיבלתי את כל ה 18316 ש"ח? אשמח לעזרה, בתודה מראש.
יש לציין כי בראש הדף כתוב כי התקופה בגינה שולם התשלום או נצברה הזכות הינה מ 1.3.2008 עד 30.5.2010 האם תקופת הפיצויים היא לא מיום עבודתי הראשון?
בדוק האם לא נצברו לך כספים בביטוח מנהלים אן פנסיה
חנן
28/07/10
יתכן שההפרש מצוי שם
האם עו"ד – עוסק מורשה יכול גם בנוסף להתאגד כחברה
סהר
28/07/10
במידה ועו"ד עובד כעוסק מורשה, האם הוא יכול לפתוח בנוסף חברה לא מוגבלת על שמו, ולנתב הכנסות גדולות לחברה וכך ליהנות משיעורי
מס מופחתים משמעותית
מס מופחתים משמעותית
יחיד וחברה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
תאורטית כן, אך רצוי שיהיה הסדר בכתב לניתוב תיקים אחיד ורציף, למניעת טענת מלאכותיות.
לידיעה. ניתן שהחבר תהיה מול הלקוחות ועו"ד ימשוך משכורת או דמי ניהול בסכומים שיחליט וכך תושג אותה תוצאה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לידיעה. ניתן שהחבר תהיה מול הלקוחות ועו"ד ימשוך משכורת או דמי ניהול בסכומים שיחליט וכך תושג אותה תוצאה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בחדר בדירה כמשרד
רן
28/07/10
בקר טוב רו"ח פוגל
ברשותי דירת מגורים בת שני חדרים,שברצוני לייחד אחד מהם כמשרד
האם רשויות המס יזכו אותי לפיכך במחצית ההוצאות ?
האם יש הבדל אם הדירה בבעלותי או בשכ"ד?
האם העיריה תגדיל את הארנונה המשולמת לדירה עקב השינוי?
תודה
ברשותי דירת מגורים בת שני חדרים,שברצוני לייחד אחד מהם כמשרד
האם רשויות המס יזכו אותי לפיכך במחצית ההוצאות ?
האם יש הבדל אם הדירה בבעלותי או בשכ"ד?
האם העיריה תגדיל את הארנונה המשולמת לדירה עקב השינוי?
תודה
דירה כמשרד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
אם תוכיח זאת, אני חושב שלא תהיה בעיה. כמובן, חלק צההוכחה זו העירייה, ולמרות שזו לא התמחותי הרי ברור שהעירייה תגדיל משמעותית את הארנונה.
שים לב שאתה עלול לאבד את הפטור לדירת מגורים במכירה, אלא אם 4 שנין לפני תחזור לשימוש למגורים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שים לב שאתה עלול לאבד את הפטור לדירת מגורים במכירה, אלא אם 4 שנין לפני תחזור לשימוש למגורים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הנחה במס רכישה
אלי
28/07/10
אני ואישתי עומדים לרכוש את דורתנו הראשונה בסכום שך 1600000 יש לנו ילד נכה 100 אחוז האם אנחנו זכאים להנחה במס הרכישה
הנחה במס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
שים לב אם זו דירתכם הראשונה במילא אתס זכאים למס מופחת. מס הרכישה הוא 19156 ש"ח.
לנכה מס רכישה 8000.
אם הדירה תירשם ע,ש הבן סביר להניח שתקבלו את ההנחה, הייתי ממליץ לברר במשרדי מס שבח יחד עם פרוטוקול קביעת הנכות. אם אתם הבעלים אני לא מאמין שתקבלו את ההנחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לנכה מס רכישה 8000.
אם הדירה תירשם ע,ש הבן סביר להניח שתקבלו את ההנחה, הייתי ממליץ לברר במשרדי מס שבח יחד עם פרוטוקול קביעת הנכות. אם אתם הבעלים אני לא מאמין שתקבלו את ההנחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
