פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פינוי בינוי
יוסי
28/07/10
האם מי שמוכר חנות ליזם במתחם פינוי בינוי תמורת יח' חלופית ומזומן כך שסה"כ התמורה (היח' + מזומן) אינה עולה על התקרה פטור גם על המזומן כמו מי שמוכר באותו אופן דירה.
תודה
תודה
פינוי בינוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
ישנה לאקונה בחוק, ולא בטוח שהמחוקק התכוון לכך, אך אכן המזומן פטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבות שכר-פיצויי פיטורין
אורן אטיאס
28/07/10
שלום רב, שמי אורן,בן 33,רווק,ללא ילדים.
בתאריך 28/05/2010 פוטרתי מעבודתי,התחלתי לעבוד במקום העבודה הזה ב 20/11/2007.
בטופס: "הודעת מעביד על פרישה מעבודה של עובד" מפורט כי סכום המשכורת הקובעת לפטור:7267 ש"ח,סכום מענק המשולם בעת הפרישה:18316 ש"ח,סכום המענק הפטור ממס ע"פ סעיף 9(א)לפקודה:18216 ש"ח,סכום המענק החייב במס 0 ש"ח.
אך ההמחאה שקיבלתי מהעבודה הינו על סך15881 ש"ח ואני לא מבין מה הסיבה לכך? מדוע לא קיבלתי את כל ה 18316 ש"ח? אשמח לעזרה, בתודה מראש.
יש לציין כי בראש הדף כתוב כי התקופה בגינה שולם התשלום או נצברה הזכות הינה מ 1.3.2008 עד 30.5.2010 האם תקופת הפיצויים היא לא מיום עבודתי הראשון?
בתאריך 28/05/2010 פוטרתי מעבודתי,התחלתי לעבוד במקום העבודה הזה ב 20/11/2007.
בטופס: "הודעת מעביד על פרישה מעבודה של עובד" מפורט כי סכום המשכורת הקובעת לפטור:7267 ש"ח,סכום מענק המשולם בעת הפרישה:18316 ש"ח,סכום המענק הפטור ממס ע"פ סעיף 9(א)לפקודה:18216 ש"ח,סכום המענק החייב במס 0 ש"ח.
אך ההמחאה שקיבלתי מהעבודה הינו על סך15881 ש"ח ואני לא מבין מה הסיבה לכך? מדוע לא קיבלתי את כל ה 18316 ש"ח? אשמח לעזרה, בתודה מראש.
יש לציין כי בראש הדף כתוב כי התקופה בגינה שולם התשלום או נצברה הזכות הינה מ 1.3.2008 עד 30.5.2010 האם תקופת הפיצויים היא לא מיום עבודתי הראשון?
בדוק האם לא נצברו לך כספים בביטוח מנהלים אן פנסיה
חנן
28/07/10
יתכן שההפרש מצוי שם
האם עו"ד – עוסק מורשה יכול גם בנוסף להתאגד כחברה
סהר
28/07/10
במידה ועו"ד עובד כעוסק מורשה, האם הוא יכול לפתוח בנוסף חברה לא מוגבלת על שמו, ולנתב הכנסות גדולות לחברה וכך ליהנות משיעורי
מס מופחתים משמעותית
מס מופחתים משמעותית
יחיד וחברה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
תאורטית כן, אך רצוי שיהיה הסדר בכתב לניתוב תיקים אחיד ורציף, למניעת טענת מלאכותיות.
לידיעה. ניתן שהחבר תהיה מול הלקוחות ועו"ד ימשוך משכורת או דמי ניהול בסכומים שיחליט וכך תושג אותה תוצאה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לידיעה. ניתן שהחבר תהיה מול הלקוחות ועו"ד ימשוך משכורת או דמי ניהול בסכומים שיחליט וכך תושג אותה תוצאה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בחדר בדירה כמשרד
רן
28/07/10
בקר טוב רו"ח פוגל
ברשותי דירת מגורים בת שני חדרים,שברצוני לייחד אחד מהם כמשרד
האם רשויות המס יזכו אותי לפיכך במחצית ההוצאות ?
האם יש הבדל אם הדירה בבעלותי או בשכ"ד?
האם העיריה תגדיל את הארנונה המשולמת לדירה עקב השינוי?
תודה
ברשותי דירת מגורים בת שני חדרים,שברצוני לייחד אחד מהם כמשרד
האם רשויות המס יזכו אותי לפיכך במחצית ההוצאות ?
האם יש הבדל אם הדירה בבעלותי או בשכ"ד?
האם העיריה תגדיל את הארנונה המשולמת לדירה עקב השינוי?
תודה
דירה כמשרד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
אם תוכיח זאת, אני חושב שלא תהיה בעיה. כמובן, חלק צההוכחה זו העירייה, ולמרות שזו לא התמחותי הרי ברור שהעירייה תגדיל משמעותית את הארנונה.
שים לב שאתה עלול לאבד את הפטור לדירת מגורים במכירה, אלא אם 4 שנין לפני תחזור לשימוש למגורים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שים לב שאתה עלול לאבד את הפטור לדירת מגורים במכירה, אלא אם 4 שנין לפני תחזור לשימוש למגורים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הנחה במס רכישה
אלי
28/07/10
אני ואישתי עומדים לרכוש את דורתנו הראשונה בסכום שך 1600000 יש לנו ילד נכה 100 אחוז האם אנחנו זכאים להנחה במס הרכישה
הנחה במס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/07/10
שים לב אם זו דירתכם הראשונה במילא אתס זכאים למס מופחת. מס הרכישה הוא 19156 ש"ח.
לנכה מס רכישה 8000.
אם הדירה תירשם ע,ש הבן סביר להניח שתקבלו את ההנחה, הייתי ממליץ לברר במשרדי מס שבח יחד עם פרוטוקול קביעת הנכות. אם אתם הבעלים אני לא מאמין שתקבלו את ההנחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לנכה מס רכישה 8000.
אם הדירה תירשם ע,ש הבן סביר להניח שתקבלו את ההנחה, הייתי ממליץ לברר במשרדי מס שבח יחד עם פרוטוקול קביעת הנכות. אם אתם הבעלים אני לא מאמין שתקבלו את ההנחה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קורס חשב שכר כהוצאה מוכרת
יוסי
27/07/10
האם משרד רואי חשבון שישלח את אחד מעובדיו לקורס חשבי שכר יוכל לדרוש את מע"מ התשומות בגין הקורס וכן לדרוש את הקורס בתור הוצאה לצרכי מס
הוצאה מוכרת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/07/10
שמירה על הקיים מותרת ולא רכישת מקצוע. לכן-אם מדובר על עובד שהינו מנהל חשבונות מוסמך, שצריך להשתלם גם בשכר, יוכר, אם מדובר בעובד שאינו מהמקצוע, כמו מזכירה או אחר, לא יוכר כי יש רכישת מקצוע חדש.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוח שנתי
ר.ש.
27/07/10
שלום, יש לי שאלה:
מכרתי קרקע פרטית במהלך 2009 שלי ושל אשתי. שילמתי כמובן מס שבח. האם צריך להכניס את נושא מכירת המגרש לדוח השנתי של שנת 2009 ??
כמו כן, סגרתי עסק, מכרתי את הרהוט ויש לי הפסד הון רכוש קבוע. האם אני מכניס את זה בדו"ח רווח והפסד של העסק ואת יתרת הרווח הכללית מכניס לדוח השנתי כהכנסה ממשלח יד??
מכרתי קרקע פרטית במהלך 2009 שלי ושל אשתי. שילמתי כמובן מס שבח. האם צריך להכניס את נושא מכירת המגרש לדוח השנתי של שנת 2009 ??
כמו כן, סגרתי עסק, מכרתי את הרהוט ויש לי הפסד הון רכוש קבוע. האם אני מכניס את זה בדו"ח רווח והפסד של העסק ואת יתרת הרווח הכללית מכניס לדוח השנתי כהכנסה ממשלח יד??
דוח שנתי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/07/10
מש שבח הינו מקדמה על חשבון המס ולכן חובה להגיש דוח שנתי. הפסדי הון יתנים לקיזוז מול השבח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ישראלי בעל הכנסות מחו"ל
Carmit
27/07/10
האם ישראלי בעל חברת LLC הרשומה בפלורידה (בעלים יחידי) מחויב לשלם ביטוח לאומי על רווחי החברה או דיבידנדים שקיבל ממנה? תודה מראש!
כל מקרה לגופו מומלץ שתפנה ליעוץ פרטני
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח לאומי על הכנסות מחול
חנן כהן עוד
27/07/10
פסד שניתן לאחרונה קבע, כי הכנסות מחברת משלח יד זרה שיוחסו לבעל מניות לצורך חישוב המס ואולם לא התקבלו אצלו בפועל אינן חייבות בדמי ביטוח.לגבי הכנסות שנמשכו בפועל יש לבדוק נתונים נוספים.
פטור ממס שבח והאם מס מכירה עדיין קיים
מ.ב
27/07/10
1. האם מס מכירה עדיין בתוקף?
2. ברשותי שתי דירות באחת אני גר השניה מושכרת למגורים. את הדירה השניה רכשתי לפני כשנתיים. אני מעוניין למכור את הדירה שרכשתי לפני כשנתיים. דירה אחרונה שמכרתי היתה לפני כ10 שנים. האם אני זכאי לפטור ממס שבח.
2. ברשותי שתי דירות באחת אני גר השניה מושכרת למגורים. את הדירה השניה רכשתי לפני כשנתיים. אני מעוניין למכור את הדירה שרכשתי לפני כשנתיים. דירה אחרונה שמכרתי היתה לפני כ10 שנים. האם אני זכאי לפטור ממס שבח.
מס מכירה ושבח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/07/10
מס מכירה בוטל. מכירת דירת מגורים מזכה אחת ל-4 שנים זכאית לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום מעלית
אוסנת
27/07/10
אני מתגוררת בקומת קרקע בבניין קומות עם מעלית
אני לא עושה שימוש במעלית אך ועד בית מחייב אותי לשלם על מעלית בתשלום ועד הבית
האם יש חוק ברור בעניין זה?
אני לא עושה שימוש במעלית אך ועד בית מחייב אותי לשלם על מעלית בתשלום ועד הבית
האם יש חוק ברור בעניין זה?
פני לפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביצוע פריסה במס שבח הכיצד?<
אנונימי
27/07/10
הבנתי שאם אני הולך למס הכנסה על מנת לקבל דו"ח הכנסות 3 או 4 שנים אחורה אני יכול לגשת למיסוי מקרקעין ולעשות פריסה 3 שנים אחורה, וכך לזכות בחיכון של 25% במס השבח.
הכיצד אני מבצע זאת?מה הפרוצדורה?אפשר לקבל טיפ מעשי בעניין?
הכיצד אני מבצע זאת?מה הפרוצדורה?אפשר לקבל טיפ מעשי בעניין?
פריסה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/07/10
לצורך פריסה עליך להגיש דוחות למ"ה בשנת המכירה ובשלוש השנים שקדמו. ללחוץ שיקלטו וישדרו כמה שיותר מהר, ואז תוכלי למלא טופס בקשה לפריסה במס שבח.
לגבי השנה השוטפת, ההחזר יינתן ממס הכנסה לאחר הגשת הדוח השנתי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לגבי השנה השוטפת, ההחזר יינתן ממס הכנסה לאחר הגשת הדוח השנתי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרוצדורות חוקיות
רינה
27/07/10
התחלתי להוריד שיער גוף באמצעות שעווה ולבקש תשלום על כך
לא פירסמתי כל מודעה פרסומית רישמית . ולקוחותיי באים באמצעות "חבר
מביא חבר" . האם אני מחוייבת לדווח על כך למס הכנסה? והאם
ישנם איזה דברים שאני מחוייבת לעשות על פי החוק כמו למשל
"הודעה על פתיחת עסק" או משהוא בסגנון . האם עליי להסדיר משהוא ? וכיצד? .
לא פירסמתי כל מודעה פרסומית רישמית . ולקוחותיי באים באמצעות "חבר
מביא חבר" . האם אני מחוייבת לדווח על כך למס הכנסה? והאם
ישנם איזה דברים שאני מחוייבת לעשות על פי החוק כמו למשל
"הודעה על פתיחת עסק" או משהוא בסגנון . האם עליי להסדיר משהוא ? וכיצד? .
את כבר עוברת על החוק
חנן כהן עוד
27/07/10
רצוי שתפני בדחיפות ליעוץ אצל רואה חשבון או יועץ מס.
על פי החוק הנך מנהלת עסק או לכל הפחות משתכרת ממשלח יד. לכן עליך לפנות לשלטונות מס הכנסה , מעמ וביטוח לאומי על מנת לדווח על פעילותך. לא בטוח שתגיעי לחיוב במס בשל גובה ההכנסות אבל עלייך לדווח בכל מקרה .
על פי החוק הנך מנהלת עסק או לכל הפחות משתכרת ממשלח יד. לכן עליך לפנות לשלטונות מס הכנסה , מעמ וביטוח לאומי על מנת לדווח על פעילותך. לא בטוח שתגיעי לחיוב במס בשל גובה ההכנסות אבל עלייך לדווח בכל מקרה .
האם אני צריך לשנות הגדרה של עוס פטור
אלכס
26/07/10
שלום רב,אני שכיר ועוסק פטור.כאשר פתחתי את העוסק הפטור, נשאלתי באיזה תחום ונתתי תשובה של יועוץ בתחום מחשבים (שזה בידיוק מה שאני עושה)עבל בשמן האחרון אני ואישתי התחלנו להכין תחשיטים, זה התחיל כתחביב אך כיום אנשים שואלים איך לקנות אותם.השעלה שלי היא האם אני נותן את החשבוניות שלי בנושא? או שאני צריך לשנות הגדרות במס הכנסה? בתודה
שינוי עיסוק
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
כעיקרון הפקודה מחייבת כל מי שפתח עסק, שינה עיסוק או הוסיף עיסוק להודיע במיידי לפקיד השומה. בנוסף חלה אותה חובה גם במע"מ היות ויש השלכות לעניין ניהול ספרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מקדמות מס
יואב
26/07/10
שלום רב! רציתי לשאול מה זה בדיוק מקדמות מס, האים עסק שנפתח אמור לשלם מס כול חודש או חודשיים על הרווח שלו או שהוא אמור לשלם על הרווח שצפוי לו?
מקדמות מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
מקדמה הינה תשלום על חשבון ובא להבטיח הן שיהיה מאיפה לשלם והן, לפחות בתקופות אינפלציה תשלום ריאלי.
בעת פתיחת עסק, ועל פי הצהרתך יקבעו לך המקדמות. לעסקים קטנים דו חודשי בדר"כ ולהיפך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בעת פתיחת עסק, ועל פי הצהרתך יקבעו לך המקדמות. לעסקים קטנים דו חודשי בדר"כ ולהיפך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
עו"ד
25/07/10
רוכשי דירה מקבלן הצהירו לרשויות מיסוי מקרקעין כי הינם בעלי דירה נוספת ומתחייבים למכור אותה תוך שנה מהמועד בו יקבלו חזקהנ בדירה השנייה וע"כ ביקשו הקפאה של מס הרכישה. עוד בטרם עברה תקופת ההקפאה הם שינו דעתם, החליטו להשאיר את הדירה הקודמת להשקעה והם מבקשים לשלם את מס הרכישה בגין הדירה השנייה. מה ההליך בפני מיסוי מקרקעין, האם תיקון שומה או שצריך לבקש רק שובר לתשלום? כמו כן, האם יחול על המס המקורי תוספת כלשהי בגין ריבית ו/או הצמדה ו/או קנס? שכן המועד המקורי לתשלום המס (50 ימים מהעסקה) חלף זה מכבר.
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
יש לשלוח מכתב למס שבח ולבקש שובר תשלום. אולי עדיף לגשת אישית כי החוב צמוד+4% ריבית שנתית.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכ"ט עו"ד
יהורם
25/07/10
חברה רכשה מניות מחברה אחרת , ושילמה שכ"ט לעו"ד ,האם אפשר לקזז את המע"מ משרותי שכ"ט העו"ד?
ומה לגבי החברה המוכרת את המניות האם היא יכולה לקזז שכ"ט עו"ד שלה?
אודה מראש
ומה לגבי החברה המוכרת את המניות האם היא יכולה לקזז שכ"ט עו"ד שלה?
אודה מראש
תלוי בנסיבות אן תשובה חד חד ערכית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר טירחת עו"ד – הוצאה מוכרת
ראובן
25/07/10
אני בנכות צמיתה ויציבה בשיעור 100% (רפואית ותפקודית עפ"י קביעת המל"ל). נעזרתי השנה בעו"ד כמייצגי בוועדות הרפואיות השונות. שילמתי לו שכ"ט בסך עשרות אלפי ש"ח ( 20% מהסכום שאני אמור לקבל למשך 48 חודשים + דמי פתיחת תיק + תשלומים רטרואקטיבים). האם ניתן לדרוש סכומים אלה כהוצאה מוכרת לצורכי מס הכנסה?
שכט עוד כהוצאה
חנן כהן עוד
26/07/10
במידה, וקצבת הנכות הנה הכנסה חייבת - כמו למשל נכות מעבודה המשולמת כקצבה ולא חד פעמי- אזי גם ההוצאות שהוצאו על מנת להשיגה יוכרו. במידה והקצבה היא נכות כללית או כל קצבה פטורה אחרת - לא ניתן.
פיצויים
עידן
24/07/10
שלום,
האם פיצויים שיתקבלו מתביעה של חברת שמירה שהפרה את החוק(לא שילמה שעות נוספות, חגים וכו..) חייבים במס?
ולעניים פיצויים מוגדלים האם הם חייבים במס?
תודה רבה
האם פיצויים שיתקבלו מתביעה של חברת שמירה שהפרה את החוק(לא שילמה שעות נוספות, חגים וכו..) חייבים במס?
ולעניים פיצויים מוגדלים האם הם חייבים במס?
תודה רבה
פיצויים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
ככלל כל תקבול עקב יחסי עובד מעביד חייב במס. יש חריג כמו נזקי גוף, או הפרשי הצמדה וריבית עד 4% לבעלי הכנסות נמוכות בשנתיים שקדמו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
חן
24/07/10
מכרתי דירה שנתקבלה בירושה בשותפות עם אחי לפני כשנה. האם על מכירת דירה אחרת בימים אלו אצטרך לשלם מס שבח?
חסרים נתונים על כמות דירות ופטורים שנוצלו
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס שבח
לילי
24/07/10
נכס הרשום כחנות בטאבו ומשמש שנים כדירת מגורים ומשלם מיסי עיריה כדירה וזהו הנכס היחיד בבעלות,האם אמור לשלם מס שבח בעת מכירתו בהנחה ומחיר המכירה גבוה מקניתו?
דירת מגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
דירה צריכה לשמש או להיות מיועדת לשימוש, וזאת לצורך מס שבח. כמובן, הרישום כחנות יחייב הוכחה כבדה, כמו צירוף חוזה שכ"ד למגורים, אישור עירייה שמשמשת למגורים, ורצוי גם לצלם תמונות שיוכיחו מטבח, חדרי שרותים, חדרי שינה וכו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
מני
23/07/10
שלום אני זקוק לקצת עזרה בבקשה , אני אמור למלא טופסעל זה שלא עבדתי מתחילת שנת המס 2010 , מינואר ועד אמצא אפריל השנה , על מנת לקבל את ההטבה שמגיעה לי כחייל משוחרר (אגף השכר בחברה שלי ביקשו את זה מכיוון שהורידו לי מס הכנסה (23%) למרות היותי עדיין חייל משוחרר (גיוס בפברואר 06 שחרור בפברואר 09))אודה למי שיכול לעזור לי למצוא את הטופס המדובר.תודה רבה לעוזרים מראש.מני נחמד.
מה בעייה, תמלא וזה ין לך הטבת מס נוספת כי החישוב מצטבר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ארנונה על נכס ריק
רינה
23/07/10
שלום,
ברצוני לדעת האם פטור על נכס ריק ניתן לקבל על נכס שהוא ריק במשך תקופה של חצי שנה רצופה.
אסביר למה אני מתכוונת, הגשתי בקשה לפטור לנכס ריק לתקופה 11-12/08 + 1/2009 לעירייה. קיבלתי את הפטור
בחודש 2/09 שכרתי את הדירה .
באמצע חודש 9/2009 השוכר עזב את הדירה .
הנכס לא היה מאוכלס מאמצע חודש 9/09 עד סוף 12/09.
הגשתי שוב בקשה לפטור לחודשיים אילו אך קיבלתי סירוב בטענה שהפטור ניתן רק כאשר מדובר על 6 חודשיים ברצף.
ברצוני לדעת האם תשובה של עירייה היא עפ"י החוק.
האם ניתן לקבל הנחה על תקופה רצופה בלבד ולא בתקופות קצרות?
אודה להתייחסותכם.
ברצוני לדעת האם פטור על נכס ריק ניתן לקבל על נכס שהוא ריק במשך תקופה של חצי שנה רצופה.
אסביר למה אני מתכוונת, הגשתי בקשה לפטור לנכס ריק לתקופה 11-12/08 + 1/2009 לעירייה. קיבלתי את הפטור
בחודש 2/09 שכרתי את הדירה .
באמצע חודש 9/2009 השוכר עזב את הדירה .
הנכס לא היה מאוכלס מאמצע חודש 9/09 עד סוף 12/09.
הגשתי שוב בקשה לפטור לחודשיים אילו אך קיבלתי סירוב בטענה שהפטור ניתן רק כאשר מדובר על 6 חודשיים ברצף.
ברצוני לדעת האם תשובה של עירייה היא עפ"י החוק.
האם ניתן לקבל הנחה על תקופה רצופה בלבד ולא בתקופות קצרות?
אודה להתייחסותכם.
פורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מתנה
שירלי
22/07/10
שלום רב,
ברצוני לדעת האם על מתנה כספית המתקבלת מסבא למשל,חייבת במס?? האם יש סכום מסוים שכאשר עוברים אותו מחויבים במס?? האם יש פטור?? אם כן, האם יש תקרה לפטור הנ"ל??
תודה מראש.
ברצוני לדעת האם על מתנה כספית המתקבלת מסבא למשל,חייבת במס?? האם יש סכום מסוים שכאשר עוברים אותו מחויבים במס?? האם יש פטור?? אם כן, האם יש תקרה לפטור הנ"ל??
תודה מראש.
מתנה לסב
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
נתנה ללא תמורה כלשהיא מסב לנכדה במישור הפרטי אינה חייבת במס. כמובן יש לשמור תיעוד ולהתכונן להסביר מאיפה היה לנותן מה שנתן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב ארנונה שנצבר ע"י השוכר
מו
22/07/10
שלום רב,ברשותי דירה אותה אני משכיר.השוכר הנוכחי אשר עוזב את הדירה צבר בתקופת מגוריו בדירה חוב ארנונה לא מבוטל.כשהתעניינתי בעירייה לגבי מהות החוב נאמר לי כי מכיוון שחשבון הארנונה הוא על שם השוכר זאת לא בעיה שלי, אלא זה עסק של העירייה מול השוכר, אא"כ אני מוכר את הדירה ואז לא אוכל להעביר בעלות על הנכס כל עוד יש חוב על הנכס.שאלותי הן:1. האם העירייה אכן יכולה למנוע ממני לבצע העברת בעלות על הנכס כאשר לא אני הוא בעל החוב?2. ברשותי צ'ק פתוח לפקודת העירייה שלקחתי מהשוכר בחתימת החוזה, סביר להניח שאם אבוא ואשלם באמצעות הצ'ק הוא לא יכובד ע"י הבנק, האם זה ישנה את העניין אם בכ"ז אנסה לממש את הצ'ק? האם גם במקרה שהצ'ק יחזור יחשב הדבר כאילו החוב שולם והעירייה תצטרף לנקוט באמצעים ע"מ לממש את הצ'ק?תודה,מו.
לנסות בפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/07/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על השכרת דירה ללא קבלת דמי שכירות
אביבה
21/07/10
בבעלותי דירה בה מתגוררת בתי. אינני גובה ממנה דמי שכירות. נאמר לי שמאחר ויש ביננו קרבה משפחתית מדרגה ראשונה אחויב בתשלום מס על שכר דירה על פי הערכת רשויות המס. אבקש דעתכם בנידון.
תודה.
תודה.
תשובה
עדי לויט רו"ח
22/07/10
בהנחה של בעלות פרטית ולא דרך עסק ואינך מקבל דמי שכירות
גם לא באופן עקיף. הרי מתנה אינה חייבת במס.
ולכן אינך מחויב במס.
בברכה
עדי
גם לא באופן עקיף. הרי מתנה אינה חייבת במס.
ולכן אינך מחויב במס.
בברכה
עדי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
