פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
דיני מיסים
ליאת
15/12/10
סיטואציה בה עובדת במרפאה פרטית לניתוחים קוסמטיים, נחתכה ותפרה את עצמה. הלקוחות ראו זאת והתלהבו מכך וכתוצאה מכך הלקוחות התלהבו מכך והרחיבו את הטיפולים. המעבידה של הסטודנטית התפעלה מההדים שזכתה המרפאה ולכן החליטה להעניק תלושי קנייה לסטודנטית שהמעבידה רכשה אותם בנחה של 10% במסגרת ארגון הרופאים. איך מתייחסים לזה מבחינת המיסוי? תודה מראש.
ניתוח מבחינת דיני המס
סיוון
19/12/10
למעביד הוצאת שכר רגילה בגובה עלות התלושיםלעובדת הכנסת עבודה בגובה שווי התלושים. חייבת לשלם מס ל השווי, כשלמעשה החיוב הוא על המעסיק- לזקוף שווי ולנכות מס.
שאלה בדבר החזר מס
ליאם
14/12/10
השתחררתי משירות קבע בנובמבר 2010 (אני בת 26.11). לפני מספר ימים קיבלתי ממחלקת התשלומים של צה"ל תלוש המרכז את כלל המשכורות שלי ב-18 החודשים האחרונים. בנוסף נכתב כי ייתכן כי זכאית להחזר מס. יש לציין כי אני מתייצבת בלשכת התעסוקה אך טרם הגשתי תביעה לדמי אבטלה.האם אני זכאית להחזר מס ואם כן, כיצד עלי לתבוע אותו?
החזר מס
סיוון
19/12/10
ניגשים לפקיד השומה הקרוב, מבקשים טפסים לדיווח לצורך החזר מס, מצרפים את כל טפסי ה106 (ריכוזים מהמעביד לעובד לכל השנה) 7 שנים אחורה.זהו זה.
משכנתא לצרכי שפוצים והשכרה
אדי
14/12/10
שלום וברכה
ירשתי שתי דירות מוזנחות מאד,אחת מעל השניה ובאיזור די ירוד,
אני רוצה לשפץ ולהשכיר אותן בשוק החופשי.
האם משכנתא לצרכי השיפוץ, תוכר לי כהוצאה מוכרת ואוכל לנכות אותה מדמי השכירות
הרבה תודות
אדי
ירשתי שתי דירות מוזנחות מאד,אחת מעל השניה ובאיזור די ירוד,
אני רוצה לשפץ ולהשכיר אותן בשוק החופשי.
האם משכנתא לצרכי השיפוץ, תוכר לי כהוצאה מוכרת ואוכל לנכות אותה מדמי השכירות
הרבה תודות
אדי
הוצאות מימון
סיוון
19/12/10
קרן ההלוואה אינה הוצאה.הריבית והפרשי ההצמדה יוכרו כעקרון כהוצאהיחד עם זאת, אם מדובר בהשכרת דירת מגורים לצורך מגורים ישנו מסלול פטור ומסלול 10% מס סופי בהם אין לנכות הוצאות כלל
רכית דירה והפיכתה לעסק מניב
שלום
14/12/10
בוקר טוב
שאלה בבקשה
אני רוצה לקנות דירה במקום מסויים ולהפוך אותה לעסק מסחרי-חנוח-,ובאיזור יש עוד חנויות שהוסבו מדירות
האם הוצאת הרכישה תוכר לי במס ההכנסה כהשקעה לצורך הכנסה ?
אני מודה לכם שלום
שאלה בבקשה
אני רוצה לקנות דירה במקום מסויים ולהפוך אותה לעסק מסחרי-חנוח-,ובאיזור יש עוד חנויות שהוסבו מדירות
האם הוצאת הרכישה תוכר לי במס ההכנסה כהשקעה לצורך הכנסה ?
אני מודה לכם שלום
מבחינת מיסוי - כן
סלי אילון, רו"ח
18/12/10
אם הסבת הדירה היא חוקית, הדירה תיחשב כרכישת נכס, ותוכלי לדרוש פחת.
אבל - כדאי שתבדקי אם הסבת הדירה לחנות היא חוקית לפי חוקים אחרים - חוק התכנון והבניה למשל.
אבל - כדאי שתבדקי אם הסבת הדירה לחנות היא חוקית לפי חוקים אחרים - חוק התכנון והבניה למשל.
חישוב מס שבח
רן
12/12/10
לסבא וסבתא שלי יש דירה משנת 1955.
בשנת 1976, העבירו את הדירה ללא תמורה על שם אמא שלי.
אמא שלי נפטרה לפני 4 שנים והעבירה לי את הדירה בצוואה שלה.
השאלה שלי היא:
כאשר אני מוכר את הדירה (אני צריך לשלם מס שבח), איך מחשבים את המס שבח ? האם החישוב נעשה משנת 1955 או משנת 1976 ? איך מתייחסים לנושא הללא תמורה ?
בשנת 1976, העבירו את הדירה ללא תמורה על שם אמא שלי.
אמא שלי נפטרה לפני 4 שנים והעבירה לי את הדירה בצוואה שלה.
השאלה שלי היא:
כאשר אני מוכר את הדירה (אני צריך לשלם מס שבח), איך מחשבים את המס שבח ? האם החישוב נעשה משנת 1955 או משנת 1976 ? איך מתייחסים לנושא הללא תמורה ?
יש אפשרות שהמכירה תהיה פטורה לגמרי
סלי אילון, רו"ח
13/12/10
זה תלוי בעובדות נוספות אותן לא פירטת.
גש לקבל יעוץ
גש לקבל יעוץ
מס רכישה במשפחה
דוני
12/12/10
שלום רב,
ברצוני לקנות מחמותי את הדירה שלה לצורך השקעה (אנו מעבירים אותה לבית אבות).
האם אצטרך לשלם מס רכישה מלא? או שליש?
תודה
ברצוני לקנות מחמותי את הדירה שלה לצורך השקעה (אנו מעבירים אותה לבית אבות).
האם אצטרך לשלם מס רכישה מלא? או שליש?
תודה
מס רכישה מלא
סלי אילון, רו"ח
13/12/10
מיסוי קרן השתלמות
אוליבר
12/12/10
מה התקרה היום במיסוי קרנות השתלמות לשכיר?
מיסוי קרן השתלמות
******8
12/12/10
כשכיר אתה זכאי לפטור ממס על ההפקדות לקרן השתלמות ועל רווחי ההון עד לתקרה של 18,854 ₪ בשנה, ובתנאי שהפקדות העובד יהיו לא יותר מ- 1/3 מהפקדות המעביד, כלומר אם המעביד יפקיד 6% העובד יפקיד במקביל 2%.
*****נמחקו פרטי התקשרות*****
*****נמחקו פרטי התקשרות*****
מס על שכר דירה
אוליבר
12/12/10
אני שכיר,36% מס שולי.
בבעלותי דירה שאני משכיר ב5200 שח.
הדירה בת שנתיים.הוצאות על הדירה:ביטוח,נקיון (האם מוכר),יעוץ מס(האם מוכר אם אשתמש?).האם יש פחת?
האם כדאימ ללכת על המסלול לפי מס שולי וכיצד מחושב והאם ההוצאות שציינתי ואחרות מוכרות?כמו כן עד מתי צריך להגיש ?
בבעלותי דירה שאני משכיר ב5200 שח.
הדירה בת שנתיים.הוצאות על הדירה:ביטוח,נקיון (האם מוכר),יעוץ מס(האם מוכר אם אשתמש?).האם יש פחת?
האם כדאימ ללכת על המסלול לפי מס שולי וכיצד מחושב והאם ההוצאות שציינתי ואחרות מוכרות?כמו כן עד מתי צריך להגיש ?
ישנן שלוש אפשרויות:
סיוון
13/12/10
לשלם מס שולי ולנכות הוצאות, (כולל יעוץ מקצועי)לשלם 10% מס (רק דירת מגורים) בלי לנכות הוצאותפטור עד כ4500 תקרה מתואמת- כל שקל חריגה מקטין את הפטור בשקל, (ז"א שאם משכיר ב5200 יש פטור על 3100 ועל השאר תשלם מס שולי) כשיוכרו הוצאות לפי החלק היחסי.חישוב פשוט יראה לך מה עדיף, כשיש כמובן גם את גורם כאב הראש. מבחינה זו מסלול ה10% לוקח ללא ספקערב טוב.
עובדת כעצמאית ושכירה
רונית
11/12/10
שלום רב,כיום אני שכירה ומתעתדת לפתוח עסק עצמאי מהבית (לשעות אחה"צ). האם כדאי לי להוציא חשבונית מס למעסיק שלי או שלהמשיך לקבל תלוש שכר עבור העבודה בבוקר. מה מומלץ מבחינת מיסוי?
שכיר ועצמאי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
לא פרטת כל נתון ולכן לא ניתן לדעת. כמובן יש לקחת בחשבון גם שיקולי דיני עבודה מול המעביד.
הייתי ממליץ שתיוועצי ברו"ח באיזור מגורייל לעניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הייתי ממליץ שתיוועצי ברו"ח באיזור מגורייל לעניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי שכר דירה
אייל
11/12/10
יש לי דירה בבעלותי אותה אני משכיר ב- 7000 ש"ח.
אני מתגורר עם הוריי.
האם שכר הדירה חייב במס למרות שזו דירתי היחידה?
אני מתגורר עם הוריי.
האם שכר הדירה חייב במס למרות שזו דירתי היחידה?
מס על שכר דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
היות ואתה מעל התקרה אינך זכאי לפטור.
לא ציינת אם יש לך הכנסות נוספות כדי לבחון איזה מסול כדאי לך.
אחת האופציות הינה לשלם 10% מס סופי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לא ציינת אם יש לך הכנסות נוספות כדי לבחון איזה מסול כדאי לך.
אחת האופציות הינה לשלם 10% מס סופי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גובה מס(אחוזי המס) במכירת נכס ישן
דוביק
11/12/10
למומחים שלום
קראתי סעיף זה ואני מבקש לדעת מהם אחוזי המס למקרה שלי,מס שבח
קבלתי מאבי ז"ל במתנה ללא תמורה נכס שהוא רכש ב-1953 - ההעברה בוצעה ב1984 ואני רוצה למכור את הנכס
אני מאד מודה
יום הרכישה - לקרקע היסטורית שנרכשה עד 31/03/1949 - 12%. לכל שנה לאחר מכן תוספת של 1% לכל שנה, עד מקסימום 25%. לתאגיד כנ"ל + 1% כל שנה מ- 2005 עד תקרה של 25%.
תודה לכם דוביק
קראתי סעיף זה ואני מבקש לדעת מהם אחוזי המס למקרה שלי,מס שבח
קבלתי מאבי ז"ל במתנה ללא תמורה נכס שהוא רכש ב-1953 - ההעברה בוצעה ב1984 ואני רוצה למכור את הנכס
אני מאד מודה
יום הרכישה - לקרקע היסטורית שנרכשה עד 31/03/1949 - 12%. לכל שנה לאחר מכן תוספת של 1% לכל שנה, עד מקסימום 25%. לתאגיד כנ"ל + 1% כל שנה מ- 2005 עד תקרה של 25%.
תודה לכם דוביק
מס על נכס ישן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
ראשית, המס המקסימלי הוא 20% על נכס שנרכש עד ל31/3/1961.
כיום נכסשנרכש בשנת 53 חייב ב-17% מס, ב-2011 18% 2012 19% ומ-2013 20%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כיום נכסשנרכש בשנת 53 חייב ב-17% מס, ב-2011 18% 2012 19% ומ-2013 20%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הקמת חברה
ירדנה
11/12/10
שלום לכבוד המומחים
מה לדעתכם הסכום שממנו כדאי לפתוח חברה.?
לדוגמא: יש לי הכנסות שנתיות מהשכרת נכס כ-200000 ש"ח בשנה (שכנראה יגדלו במעט בשנה הבאה),האם כדאי להקים חברה? ובעצם מתי כדאי לפתוח חברה? ומתי כדאי לדווח כאדם פרטי?
ברור לי שלשאלה י ש תשובה מורכבת מאד, ואני מבקשת רק בגדול מה דעתכם?
ירדנה
מה לדעתכם הסכום שממנו כדאי לפתוח חברה.?
לדוגמא: יש לי הכנסות שנתיות מהשכרת נכס כ-200000 ש"ח בשנה (שכנראה יגדלו במעט בשנה הבאה),האם כדאי להקים חברה? ובעצם מתי כדאי לפתוח חברה? ומתי כדאי לדווח כאדם פרטי?
ברור לי שלשאלה י ש תשובה מורכבת מאד, ואני מבקשת רק בגדול מה דעתכם?
ירדנה
כדאיות פתיחת חברה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
כל מקרה לגופו, פני ליעוץ ספציפי אצל רו"ח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי פינוי ועלויות שיפוץ כהוצאה מוכרת
גרגורי
11/12/10
סלי שלום לך
(שמי סלי אילון, ואני - לטוב ולרע - זכר. למרות זאת, מדובר בטעות שכיחה שאני רגיל אליה, בגלל השם שמזוהה יותר עם המין החלש, אז אין בעיה)
בענין הערתך לגבי השם
לדעתי ולדעת רבים,זו זכות גדולה להיות אשה-וזה כגבר אל גבר.-
אילו העולם היה מנוהל מטריאכלית הכל היה נראה טוב יותר.
ולשאלתי בענין דמי הפינוי כהוצאה מוכרת, לא התכוונתי לפחת השנתי על הנכס אלא לדמי הפינוי ששלמתי ,בתשלום אחד.וכן האם דמי שיפוץ של נכס המיועד להשכרה מוכרים כהוצאות,
ושוב תודה לך
.
(שמי סלי אילון, ואני - לטוב ולרע - זכר. למרות זאת, מדובר בטעות שכיחה שאני רגיל אליה, בגלל השם שמזוהה יותר עם המין החלש, אז אין בעיה)
בענין הערתך לגבי השם
לדעתי ולדעת רבים,זו זכות גדולה להיות אשה-וזה כגבר אל גבר.-
אילו העולם היה מנוהל מטריאכלית הכל היה נראה טוב יותר.
ולשאלתי בענין דמי הפינוי כהוצאה מוכרת, לא התכוונתי לפחת השנתי על הנכס אלא לדמי הפינוי ששלמתי ,בתשלום אחד.וכן האם דמי שיפוץ של נכס המיועד להשכרה מוכרים כהוצאות,
ושוב תודה לך
.
שיפוץ נכס להשכרה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
אם מדובר על נכס החייב במס (לא דירת מגורים פטורה או 10% מס9 כמו חנות לדוג', הרי השיפוץ הינו השבחה וניתן לקבל בגינו פחת, וכן במכירה עתידית, תוכר עלות השיפוץ בניכוי הפחת שהותר, כהקטנה מהשבח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי פינוי והוצאות שיפוץ כהוצאה מוכרת
שמואל
11/12/10
שלום וחורף נעים
אני משכיר 2 חנויות קטנות ו-2 דירות,ומדווח למס הכנסה שנים רבות כחוק.
השנה פיניתי דייר מוגן תמורת דמי פינוי,וכוונתי להשכירה לאחר שיפוצה.
האם ההוצאות נללו מוכרות ע"י מס הכנסה?
באם כן ,האם אני חייב ליידע את פקיד השומה כבר בשלב זה?או שמספיק לצרף את כל האשורים ( דמי הפינוי והשפוץ) לדו"ח במס לשנת 2010.
בנוסף האם כבר בעת תשלום המקדמות שבכל חודש ,אני יכול להפחית את החלק היחסי מהוצאותי מההכנסות של חודש המקדמה,עד להפחתה מלאה של הסכומים שהוצאתי
אני מקווה שהסברתי נכון וברור את שאלותי
ותודה על הכל שמואל
אני משכיר 2 חנויות קטנות ו-2 דירות,ומדווח למס הכנסה שנים רבות כחוק.
השנה פיניתי דייר מוגן תמורת דמי פינוי,וכוונתי להשכירה לאחר שיפוצה.
האם ההוצאות נללו מוכרות ע"י מס הכנסה?
באם כן ,האם אני חייב ליידע את פקיד השומה כבר בשלב זה?או שמספיק לצרף את כל האשורים ( דמי הפינוי והשפוץ) לדו"ח במס לשנת 2010.
בנוסף האם כבר בעת תשלום המקדמות שבכל חודש ,אני יכול להפחית את החלק היחסי מהוצאותי מההכנסות של חודש המקדמה,עד להפחתה מלאה של הסכומים שהוצאתי
אני מקווה שהסברתי נכון וברור את שאלותי
ותודה על הכל שמואל
דמי פינוי
סיוון
13/12/10
דמי פינוי מותרים בתנאים מסויימים, הסעיף מורכב מדי לפורום. אם מתחשק לך ראה תקנות מס הכנסה מכח סעיף 20 (א)(1) לפקודה. מעשית אם פשוט תנכה מהכנסתך על פי קריטריון הגיוני את נחלק היחסי של דמי הפינוי בכל שנה לכאורה לא תעבור עברה פלילית ותנהג בצורה לגיטימית, אשר כמובן תוכל להיות מותקפת על ידי פקיד השומה, אך מדובר בהתדיינות לגיטימית. אני מציע לפנות לייעוץ.את החלק השני של השאלה לגבי המקדמות לא הבנתי לצערי. בכל מקרה, אפשר לפנות לפקיד השומה ולבקש הפחתת מקדמות, רצוי שלא ייצא שבסוף לא שילמת מספיק מקדמות.
מס הכנסה מגמלה של פנסיונר
מיכאל סלע
10/12/10
מלאו לי 65 ב-1 בנובמבר 2010. היה לי ביטוח מנהלים בחברת כלל והתחלתי לקבל פנסיה מ- 1/9/2010. במהלך השנים, כשעברתי ממעביד למעביד, השארתי את כל כספי הפיצויים לרצף קצבה.
אני מקבל פנסיה של כ-8,000 ש"ח מחברת הביטוח ובעוד שנתיים כשאגיע לגיל 67 אקבל עוד כ-2,000 ש"ח ממבטחים הותיקה.
אין לי כל הכנסה נוספת.
מה עלי לעשות אל מול מס הכנסה?
האם העובדה שמעולם לא משכתי את כספי הפיצויים,והם נשארו בחברת הביטוח לצורך קצבה,מקנה לי איזה שהם זכויות (הנחה) בתשלום מס הכנסה?
אני מקבל פנסיה של כ-8,000 ש"ח מחברת הביטוח ובעוד שנתיים כשאגיע לגיל 67 אקבל עוד כ-2,000 ש"ח ממבטחים הותיקה.
אין לי כל הכנסה נוספת.
מה עלי לעשות אל מול מס הכנסה?
האם העובדה שמעולם לא משכתי את כספי הפיצויים,והם נשארו בחברת הביטוח לצורך קצבה,מקנה לי איזה שהם זכויות (הנחה) בתשלום מס הכנסה?
רצף קצבה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
רב הנעלם מהנאמר.
יש לבחון את כל הרצפים שנעשו, והאם נתקבלו בעבר פיצויים פטורים, ורק לאחר מכן ניתן להסיק מסכנות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יש לבחון את כל הרצפים שנעשו, והאם נתקבלו בעבר פיצויים פטורים, ורק לאחר מכן ניתן להסיק מסכנות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הטלת מס שבח על מחיר שהוא גבוה ממחיר המכירה
גבי
10/12/10
מה קורה במקרה שמס שבח לא מכיר במחיר שנקבע בין הקונה למוכר ומעריך במחיר גבוה יותר?
מעבר לכך שמס השבח עצמו מוגדל האם יש השלכות גם על מס רכישה, מע"מ ומס הכנסה? האם המחיר שקבע מס שבח הופך להיות הקובע?
מדובר בחברה בע"מ שלי שרכשה את הנכס מבני משפחתי, כך שנראה שמס שבח החליט מראש שיש פה מחיר נמוך מדי תוך התעלמות מבעיות משפטיות שקיימות שם.
פרט לערעור, האם יש דרך לשנות את רוע הגזירה?
מעבר לכך שמס השבח עצמו מוגדל האם יש השלכות גם על מס רכישה, מע"מ ומס הכנסה? האם המחיר שקבע מס שבח הופך להיות הקובע?
מדובר בחברה בע"מ שלי שרכשה את הנכס מבני משפחתי, כך שנראה שמס שבח החליט מראש שיש פה מחיר נמוך מדי תוך התעלמות מבעיות משפטיות שקיימות שם.
פרט לערעור, האם יש דרך לשנות את רוע הגזירה?
שווי מכירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
ראשית השגה וערעור הם דרך המלך היחידה, וחייבים לטפל בזה במועד.
ככלל שווי המכירה הוא גם שווי הרכישה.
פנו ליעוץ משפטי דחוף.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככלל שווי המכירה הוא גם שווי הרכישה.
פנו ליעוץ משפטי דחוף.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפקדה לקרן השתלמות ע"י שכיר באופן עצמאי
רועי
09/12/10
שלום,
האם הפקדה לקרן השתלמות ע"י שכיר, הנעשית באופן עצמאי ובלי קשר למשכורת תחוייב במס ? אם כן כמה ? והאם יש משמעות למועד משיכת הכספים (לפני 7 שנים/אחרי ?)
בתודה
האם הפקדה לקרן השתלמות ע"י שכיר, הנעשית באופן עצמאי ובלי קשר למשכורת תחוייב במס ? אם כן כמה ? והאם יש משמעות למועד משיכת הכספים (לפני 7 שנים/אחרי ?)
בתודה
קרן השתלמות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
קרן השתלמות לשכיר אפשרית רק כאשר גם המעסיק מפקיד.
הפקדה עצמאית מותרת רק כנגד הכנסה מעסק.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הפקדה עצמאית מותרת רק כנגד הכנסה מעסק.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון שומה – מיסוי מקרקעין – שנת 2003
ליאור
08/12/10
רכשתי דירה בשנת 2003 לרכישת דירה . העסקה דווחה במלואה לרשויות המס . מכיוון ולא היה ליאת מלוא התשלום, סוכם עם המוכר שאני אקבל חזקה ביחס לכסף אשר שולם וזה 20% .
בשנת 2010 רכשתי דירה נוספת ודיווחתי כי אין לי דירה שניה . ברשויות המס רשום כאילו יש לי דירה במלואה והסתבר שלא הגשנו תיקון לאור ההסכמה של החלק היחסי בדירה הראשונה .
מה עליי לעשות בכדי לתקן את הרישום משנת 2003 ?
בתודה מראש
בשנת 2010 רכשתי דירה נוספת ודיווחתי כי אין לי דירה שניה . ברשויות המס רשום כאילו יש לי דירה במלואה והסתבר שלא הגשנו תיקון לאור ההסכמה של החלק היחסי בדירה הראשונה .
מה עליי לעשות בכדי לתקן את הרישום משנת 2003 ?
בתודה מראש
הנושא סבוך מדי לפורום
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/12/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי פינוי
מממ
08/12/10
לקוח עסקי מעוניין לקחת מקום מאדם השוכר נכס מזה 40 שנה , ואינו בתחום הפעילות של הלקוח,מה הטיפול המיסויי אצל המקבל דמי פינוי, רווח הון, הכנסה פירותי או דמי שכירות?
מכירת נכס מוגן ע"י דייר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/12/10
אם שימש למגורים פטור, אם שימש לעסק רווח הון. יום רכישה לפי חוזה או כניסה בפועל שאין חוזה, ואם יש עלות כניסה גם היא תילקח בחשבון.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דחופה- מכירת חברת "בית"
אלן
08/12/10
שלום רב,
הנני בעל מניות בבניין המוכר כ"חברת בית" בהתאם לסעיף 64 לפקודת מס הכנסה.בעלי המניות מעוניינים לפרק את החברה, קרי למכור את בניין הדירות. מאחר ובניין הדירות נקנה לפני קום המדינה, נקבע שיעור מס שבח מופחת בעקבות המכירה.
שאלתי הינה, האם במכירת הבניין יהיה עלי לשלם בנוסף למס השבח, מס נוסף בגין הכנסה מדיווידנד בסך 25% נוספים מעבר למה ששילמתי למס שבח?
לכל תשובה אודה, ואם לא אז הפנייה למקורות רלוונטיים.
הנני בעל מניות בבניין המוכר כ"חברת בית" בהתאם לסעיף 64 לפקודת מס הכנסה.בעלי המניות מעוניינים לפרק את החברה, קרי למכור את בניין הדירות. מאחר ובניין הדירות נקנה לפני קום המדינה, נקבע שיעור מס שבח מופחת בעקבות המכירה.
שאלתי הינה, האם במכירת הבניין יהיה עלי לשלם בנוסף למס השבח, מס נוסף בגין הכנסה מדיווידנד בסך 25% נוספים מעבר למה ששילמתי למס שבח?
לכל תשובה אודה, ואם לא אז הפנייה למקורות רלוונטיים.
שבח בחברת בית
סלי אילון, רו"ח
08/12/10
לעמדת רשות המיסים, שבח בחברת בית עולה למעלה לבעלי המניות כמו רווח רגיל, ולכן ימוסה ברמת בעלי המניות. כך למשל, אם השבח כולו אחרי 2001, ובעל המניות הוא יחיד, השבח ימוסה ב 20% ולא ישולם מס נוסף על דיבידנד וכו'.
אין לכך מקור חוקי אלא זו עמדה של רשות המיסים. אם תהיה לך בעיה פנה לסיוע מקצועי ואתה מכוסה.
אין לכך מקור חוקי אלא זו עמדה של רשות המיסים. אם תהיה לך בעיה פנה לסיוע מקצועי ואתה מכוסה.
שבח בחברת ביית
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
08/12/10
מנסיוני בתחום, ביטחון תקבל רק על ידי רולינג. לא הייתי מסתמך על עמדות שיכולות להשתנות ואינן מחיבות, ובטח כאשר מדובר בהפרשי מס ניכרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
חברת בית - שבח במכירת הנכס
הורמן שושי, רו''ח
06/03/11
חברת בית זו חברה שממוסה ברמת היחידים המרכיבים אותה.
לאמור, כל רווח עולה לבעלי מניותיה, גם כשמדובר ברווח/פירות וגם כשמדובר ברווח הוני.
לשאלתך, הרווח/השבח שיווצר ממכירת הנכס המרכיב את החברה ימוסה ברמת היחידים המרכיבים את החברה. שיעור המס יהיה בהתאם לשיעור המס על רווח הון /שבח לפי מועד רכישתו.(או דיפרנציאלי או 20%) תלוי מתי נרכש.
ואז, אחרי מכירת הנכס, החברה רוקנה מתוכן!! ואין דוידנד לחלוקה.
העניין היחיד שיכול להיות שאם היו הפסדים בחברת הבית טרום מכירת הנכס, הרי קודם יש לכסות את ההפסדים ורק אח''כ יתרת הרווח עולה לבעלי מניותיה. מכאן שבחברת בית אין מושג של דיוידנד כי אין חיה כזו בחברת בית.
לאמור, כל רווח עולה לבעלי מניותיה, גם כשמדובר ברווח/פירות וגם כשמדובר ברווח הוני.
לשאלתך, הרווח/השבח שיווצר ממכירת הנכס המרכיב את החברה ימוסה ברמת היחידים המרכיבים את החברה. שיעור המס יהיה בהתאם לשיעור המס על רווח הון /שבח לפי מועד רכישתו.(או דיפרנציאלי או 20%) תלוי מתי נרכש.
ואז, אחרי מכירת הנכס, החברה רוקנה מתוכן!! ואין דוידנד לחלוקה.
העניין היחיד שיכול להיות שאם היו הפסדים בחברת הבית טרום מכירת הנכס, הרי קודם יש לכסות את ההפסדים ורק אח''כ יתרת הרווח עולה לבעלי מניותיה. מכאן שבחברת בית אין מושג של דיוידנד כי אין חיה כזו בחברת בית.
חברה בעמ שרוכשת נכס.?
עידו
06/12/10
האם חברה בעמ שרוכשת דירה אמורה לשלם מיסים נוספים או שונים מרכישה של אדם פרטי..? ואם רכישה של דירה זו היא שניה או שלישית האם מס רכישה נדרש כאן.?תודה.
חברה בעמ
סלי אילון, רו"ח
08/12/10
מס רכישה שתשלם חברה בעמ יהיה תמיד 5% משווי הרכישה, ואין זה משנה האם מדובר בחנות, מגרש, או דירה, ואפילו על דירה ראשונה.
מס שבח - ישולם מס חברות, וכשבעל המניות ימשוך את הרווח ישלם 25% נוספים.
יש אפשרות לתכנן בחוכמה את ההחזקות באופן דל מס, ולצורך כך פנה ליעוץ מקצועי.
מס שבח - ישולם מס חברות, וכשבעל המניות ימשוך את הרווח ישלם 25% נוספים.
יש אפשרות לתכנן בחוכמה את ההחזקות באופן דל מס, ולצורך כך פנה ליעוץ מקצועי.
מס רכישה.
דם
06/12/10
אני מתכוון לקנות דירה, שלא תיהיה הראשונה שלי.ואני אמור לשלם מס רכישה. תוך זמן קצר אני מתכוון למכור דירה זו. האם אני אקבל החזר של מס הרכישה.?
מס רכישה
סלי אילון, רו"ח
08/12/10
אם מדובר בדירה שמחליפה את הדירה היחידה שלך אתה רשאי לשלם מס רכישה כאילו מדובר בדירה ראשונה אפילו אם מכרת את הדירה הישנה אחרי שרכשת את החדשה.
פטור ממס שבח
איתמר
06/12/10
מכרתי דירה לפני שנה והשתמשתי בפטור ממס שבח של כל 4 שנים.
קניתי דירה לפני שנה וכיום אני רוצה למוכרה,האם אפשר להשתמש בפטור של כל 18 חוד'.
אציין כי לא היו ברשותי יותר מדירת מגורים אחת במקביל.
תודה
קניתי דירה לפני שנה וכיום אני רוצה למוכרה,האם אפשר להשתמש בפטור של כל 18 חוד'.
אציין כי לא היו ברשותי יותר מדירת מגורים אחת במקביל.
תודה
בדיוק לשם כך יש פטורים חלופיים ואתה יכול!
חנן כהן
06/12/10
קרן השתלמות
יורם
06/12/10
אם עצמאי מפקיד לקרן השתלמות ,יותר מהתקרה שהוא צריך ,למשל במקום 10000 ש"ח 15000 ש"ח ,האם אחרי 6 שנים כל הרווחים יהיו פטורים, או שחברת הבטוח רואה את ההכנסות, לצורך התקרה ותחייב במס את ההפרש , שהופרש יותר.
אודה מראש
אודה מראש
הפרשות מעבר לתקרה
****
06/12/10
הפרשות מעבר לתקרה מחויבות במס רווח הון.
יחד עם זאת, אם בכל מקרה מדובר בכסף פנוי לחיסכון עדיין כדאי להפקיד מעבר לתקרה לקרן השתלמות (ניהול מקצועי של הכסף שלך, פיזור השקעה ועוד).
יחד עם זאת, אם בכל מקרה מדובר בכסף פנוי לחיסכון עדיין כדאי להפקיד מעבר לתקרה לקרן השתלמות (ניהול מקצועי של הכסף שלך, פיזור השקעה ועוד).
אגרת טלוויזיה בזמן שהיה ממושכת בחו"ל
anmaro
06/12/10
שלום,
האם אני חייב בתשלום אגרת טלוויזיה בזמן שאני חי בחו"ל בתקופה העולה על חצי שנה? יש בבעלותי בית והוא לא יהיה מושכר בזמן שאני נמצא בחו"ל.
האם אני חייב בתשלום אגרת טלוויזיה בזמן שאני חי בחו"ל בתקופה העולה על חצי שנה? יש בבעלותי בית והוא לא יהיה מושכר בזמן שאני נמצא בחו"ל.
שלח להם מכתב
משה
08/12/10
קרה לי מקרה דומה. שלחתי מכתב למשרדי רשות הגבייה והסברתי את המצב - שהיה ארוכה בחו"ל. דירה מושכרת וגם הוספתי שמכרתי את הטלוויזיה לפני הנסיעה (מה שבאמת קרה). הם התחשבו, למרבה הפלא, ונתנו זיכוי על התקופה בה לא הייתי בארץ.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
