פורום דיני מיסים

בעדכון שקיבלתי מאת רשויות המס בנוגע לתיקון 70 נכתב כדלהלן:
"על הרוכש לשלם "מקדמה" על חשבון מס השבח (למעט במכירת דירת מגורים מזכה) במועד בו עליו לשלם מעל 40% מהתמורה למוכר.
המקדמה תהיה בשיעור 15% מהשווי אם יום הרכישה של הנכס הנמכר לפני 7/11/2001.
המקדמה תהיה בשיעור 7.5% מהשווי אם יום הרכישה 7/11/2001 ואילך".

על איזו מקדמה מדובר? מדוע שעל הרוכש יהיה לשלם מקדמה על חשבון מס השבח (לא על המוכר?)?!

אודה להבהרה בנושא אם מישהו קרא את התיקון ויודע למה הכוונה.

תודה מראש (קצת דחוף לי..)

שלום רב. בעקבות קבלת שטר חוב ממס הכנסה העברתי אותו לרו"ח שלי והוא אמר שאין מה להתרגש והוא יטפל בבעייה הזאת לאחר שמס הכנסה יזמן אותנו לברור. לא זימנו אותנו לבירור מס הכנסה שלך התראה, הרשעה ובסוף עיקול. ההמתנה הזאת נמשכה כחודש ימים ואז שלחו לי עיקול לבנק, עבודה ורכב. האם רו"ח יכול לסגור את הסיפור לבד, האם יש רשלנות שלו ועלי לטפל בזה עם עו"ד כי עצם העובדה שזה הגיע למעסיק שלי זאת פגיע, אני עובד בחברה רצינית.

הופניתי לפורום זה מפורום ביטוח לאומי.
לבעלי יש מטעם הביטוח הלאומי "דרגת אי כושר בשיעור של 75%" והוא אינו עובד. אני עובדת האם מגיעה לי נקודת זיכוי נוספת בגלל מצבו. ואיזה מסמך בדיוק אני צריכה להביא למעביד לצורך כך.

שלום,אני עוזר כלכלית לאבי - שללו לו את קצבת אבטחת הכנסה עקב בעלות על דירה.האם ניתן לבקש הטבת מס בגין עזרה זו?

ראשית ממש תודה על תשובתך שכדלקמן:"רווחי ההון נרשמים אצל בן הזוג שיש לו את ההכנסה הגבוה יותר, כלומר לאישתך.
למרות זאת, אם היא מקבלת את הפטור של נכה על משכורתה, היא לא תקבל את הפטור של נכה על ההכנסות הפאסיביות.
כדאי לבדוק האם במקרה שלה יש לוותר על הפטור הגבוה ולקחת במקומו את הנמוך. יתכן וזה יביא למס נמוך יותר". רק בבקשה
מהו הפטור הגבוה ומהו הפטור הנמוך? הברטו שלה היה כ 11,000 לחודש...והרווח הון היה 75,000 ש"ח ..תודה מראש מהרשקו

יש ברשותי וברשות בעלי דירה שניתנה לנו במתנה מהורי בעלי ביוני 2010 . האם לאו השינויים במס שבח אנחנו יכולים למכור אותה מבלי לחכות 4 שנים? או שמא השינוי לא תקף לגבינו.
זו דירה יחידה שלנו, ואנחנו רוצים לקנות דירה במקום אחר.
הדירה עצמה בערך בת 35 שנה. ושוייה כ 1200000 תודה

שלום רב,
הוריי שמעו על סוג של החזר שמגיע לשכיר אם הוא אינו מרוויח מעל 6000 שח בחודש. הבעיה היא שלא היה רשום למי לפנות איזה טפסים למלא. אשמח אם תוכלו לעזור.
ואם זה אינו המקום המתאים, אז אשמח אם תכוונו אותי
תודה

עוסק פטור מתי צריך לשלם מס הכנסה?

שלום, קניתי דירת מעטפת ב-2850000 ש"בביניין חדש. שילמתי מס רכישה 100000 ש"ח. כחצי שנה לאחר הקנייה הגיעה דרישת תשלום של 70000 נוספים, כי במס רכישה מעריכים את הדירה במחיר גבוה יותר. האם הם יכולים להחליט מהו שווי הדירה למרות שיש חוזה מסודר, הסכם תיווך שמצויין בו המחיר המבוקש. תודה, רון

רציתי לשאול בבקשהמה קובע החוק החדש למכירת דירה שניה ושלישית בפטור מלאוהאם החוק הוא כבר בתוקףבתודה מראש

שלום רב, אני שמאי שעובד מבית הוריי, שאלתי היא האם אני יכול לנכות הוצאות בגין חשמל וטלפון שמגיעות על שם הוריי לעניין מס הכנסה ומע"מ? תודה מראש, יחיאל

אני הבעל "לא עבדתי בכלל בשנת  2010 ואני גם הנישום הראשי.ואשתי "כה " 100% ,כן עבדה.ומגיע לה נקודות זיכוי.היו לנו רווחי הון מני"ע... ב2010...האם מקובל לפצל חצי חצי?מה האפשרות הטובה?

שלום רב,דייר מוגן שמקבל דמי פינוי כדי להתפנות מדירתו - האם הדייר המוגן חייב במס כלשהו על סכום?הסכום לא מתקבל דרך בית משפט אלא בפשרה בינו לבין בעל הבית שרוצה להרוס את הבניין.תודהאסתר

קבלתי בשנת 94 בירושה בית שמכיל גם חנות וגם דירת מגורים. הבית נבנה בשנת 1920 וכמו שאמרתי הועבר לי בשנת 1994. אשמח אם תוכלו לומר לי מה מס השבח על הבית במקרה שאני מוכר אותו.תודה מראש,דוד

אני עצמאית. במשך שנתיים הרווחתי דיי טוב ושילמתי דיי הרבה מיסים. אחר כך נעשה דיי גרוע כמעט שאין לי הכנסות, ואפילו לא הגעתי למס בשנים האחרונות . האם יכול להגיע לי החזר? והאם אני יכולה לפנות בעצמי? (אני לא יודעת למה המייצג נמנע מתשובה).

היי
שבוע שעבר חברה שלי שגרה בחול (לא יהודייה) עברה לגור בארץ (כרגע היא על תקן תיירת המחכה לאישור עבודה בארץ). העברנו את חפציה האישיים שהסתכמו ב 7 ארגזים לארץ בטיסה דרך חברת שילוח. חפציה מוערכים בשווי של בערך 2500 שח וכוללים ביגוד אישי וספרים.חברת השילוח חייבה אותנו על שיחרור מכס על סכום טובין בערך של 5500 שח בטענה שגם המשלוח ה(שעלה 3000 שח) אמור להכלל בערך הטובין. לי זה נראה תמוהה מעט. סכום זה גרר אחריו תשלום מכס גדול (12% על 5500 שח ועוד מעמ). לבסוף שילמנו וקיבלנו את הארגזים.האם באמת צריך היה לשלם מכס גבוהה כל כך על ציוד אישי משומש שזהו כל עולמה? האם צריך לכלול גם את עלות ההובלה? אם לא, האם יש משהו שניתן לעשות לאחר התשלום כבר? אשמח לתגובה משום שאני לא מבין דבר וחצי דבר בעיניין זה.בתודה מראש. ליאור

שלום לך
בבנק במכירת וקניית מניות לא הבנתי עד היום את שיטת הקיזוזים של מס הכנסה.
מדוע בהפסד הם מקזזים את הרווח אוטומטית וברווח אני צריכה לגשת אליהם?
מישהוא יכול להסביר מה בדיוק החוק?
לקחת הם לוקחים יפה,אבל שצריך להחזיר הם רוצים לטרטר אותי עד
שאוותר על החוב שלהם.

בתודה מראש
שרינה

שלום רב,פוטרתי מעבודתי. אני והמעסיק הסכמנו על סכום הפיצויים שמחושבמממוצע חודשי של השכר ששולם בפועל במשך השנה האחרונה.חלק מהשכר במשך השנה שולם במזומן ועל כן לא הוצהר בתלוש המשכורת.מנהל החשבונות של החברה טוען שמכיוון שהסכום שמחושב בפיצויים גבוה מהסכום שהוצהר עליו בתלושים, ההפרש ממוסה ובחישוב כולל יורד לי מס על פיצויי פיטורין (חישוב הפיצויים לפי חישוב של 7,000 ש"ח עבור כל שנת עבודה במשך שש שנים)..מה עליי לעשות?אשמח לתשובה מהירה,תודה!מיטל

האם בכל העלמת מס תהיה חקירה פלילית של מס הכנסה או תיתכן הוצאת שומה אזרחית ללא חקירה פלילית?

ברצוני לפתוח עסק לקוסמטיקה , כרגע אין לקוחות,האם חייב לפתוח תיק במוסדות לפני תחילת הפירסום?

אני קונה רכב פרטי לחברה בע"מ , האם אפשר לרשום את הרכב על שם בעל המניות, או לרשום אותו ע"ש החברה, האם שונו ההוראות בנדון , שחייבו רישום רק ע"ש החברה.
אודה מראש

שלום,
לפני כשנתיים פתחתי חברה באוקראינה, והזרמתי לחברה כסף כחלק מהונה העצמי.
המהלך נעשה באוקראינה ללא דיווח לרשויות בישראל.
כעת, לאחר שהעסק היה כושל אני מתכוון לסגור את החברה.
האם ניתן לרשום את ההשקעה הזו כהפסד ולקבל זיכוי מס?
תודה

אם תקרת המס על שכירות עומדת על 4790 אז האם מהפרש הסכום שמעל הסכום הנ"ל יגבה ממני מס?כלומר מההפרש של התקרה יגבו ממני מס או מהסכום הכולל?
לדוגמא:
אם השכירות שאני מקבלת היא 5000 ש"ח האם מתוך 210 ש"ח שהם מעל תקרת השכירות האם מהם (מ- 210 ש"ח) יגבה לי 10% מס או מכל ה- 5000 ש"ח?
תודה.

שלום
בעקבות רכישת דירה אני מעביר חצי דירה ישנה לאחי
מה סדר הפטורים שכדאי להשתמש כדי לשמור לעצמי את האפשרות למכור את הדירה שאני רוכש היום אפילו בעוד חודשיים אם ח"ח יהיה צורך
1. העברת מתנה (שאינה ממוסה?)
2. פטור אחת ל 4 שנים
3. פטור דירה יחידה
(אם אני זוכר נכון יש סדר מסויים שאפשר היה אפילו למכור יום אחרי יום בפטור)

המון תודה
אלון
(אני לא שואל בכלל על החובות שלו מתוקף ההעברת המתנה או המכר כי לדעתי חצי הדירה היא בכל מקרה במסגרת פטור מס רכישה)

שלום,בשנת 2010 לא עבדתי בכלל חוץ מחודשים נומבר ודצמבר שבהם עבדתי
בחברה ממשלתית גדולה. לקראת סוף דצמבר הפסקתי לעבוד שם. קיבלתי לפני מספר
ימים תלוש משכורת לחודש ינואר שבו היה סעיף שכר עידוד והורידו לי כמעט 50
אחוז מס. מכיוון שכנראה אעבוד בהמשך השנה, כנראה שלא אקבל החזר על כל הסכום
שניכו לי. האם לא ניתן בדרך כלשהי לייחס את המשכורת הזו לשנה הקודמת
(2010) כדי שאקבל החזר מלא? כי בעצם עבדתי בחברה רק בנומבר דצמבר. לא נראה
לי הגיוני שיחשיבו לי הכנסות לשנה הנוכחית כשעבדתי רק בשנה הקודמת. האם יש
דרך בה ניתן לקבל את הסכום שהורידו לי? למשל ללכת למשרדי מס הכנסה עם תלוש
המשכורת של חודש ינואר? או שהדבר בלתי אפשרי?אודה לך מאוד אם אקבל תשובה.יוני