פורום דיני מיסים

שלום רב, קיבלתי מהעירייה שלי דוח חניה. לאחר שהגשתי בקשת ערעור, נשלחה לי מהעירייה מכתב כי מבטלים לי את הדוח. לאחר מכן שלחו לי בדואר הודעה לתשלום הקנס, כאשר דיברתי עימם והראתי להם שיש לי הודעה ביטול קנס מטעמם. הסתכלו במחשב ואמרו לי שזה בטעות נשלח אלי, ושלמעשה החליטו לא לבטל לי את הקנס ועליי לשלם אותו. שאלתי היא: האם עלי לשלם את הקנס? הרי בידי מצוי מכתב המבטל את הקנס והם טוענים שהמזכירה שגתה כששלחה לי מיכתב ביטול. בתודה רבה,

שלום
קשישה אלמנה בת 78 שמקבלת פנסיה על בעלה וקצבת שארים האם זכאית להחזר מס על פקדונות חסכון ? כי בדפי חשבון של בנק לא ראיתי שיש החזר מס מה עושים במקרה כזה הקשיש הוא גם בעל תעודת עיוור? ואלו החזרי מס מגיע?
תודה

למרות המצב הקשה ומחירי הדיור הגבוהים , אני ואישתי מצאנו דירה לקניה . מדובר בדירה קטנה
2.5 חדרים במחיר של 1,100,000 ש"ח (דירה יד שניה). יצויין כי אני ואישתי מעולם לא קנינו דירה או לקחנו משכנתא.

היום להפתעתי גיליתי כי אנחנו חיייבים במס רכישה שכן יש לי חלק בנכס.


כשהייתי בן 12 אבי נפטר וירשתי שמינית מהנכס שבו מתגוררת עד היום אימי.

מה אני יכול לעשות בכדי לקבל פטור מתשלום מס רכישה או לחילופין הקלה משמעותית בתשלום?

אם כבר ערערתי לוועדה לקבילות פנקסים ואני רוצה להגיש ערעור מס הכנסה לבימ"ש מחוזי, האם יש לי זכות לערער על החלטת הוועדה לקבילות פנקסים? אם כן אז איפה כתובה זכותי זאת..?

תודה

שלום רב,

האם עולה חדש שקנה דירה ושילם מס רכישה ללא הנחה, זכאי בדיעבד להחזר (לפי חישוב של עולה), אם נכנס לארץ כ-שנה וחודשיים לאחר מכן? ואם כן, מה הדרך לבקש את ההחזר?

תודה מראש,

לפני מס' שנים קיבלתי דירה במתנה. במידה, ובשנת 2013, ארצה למכור את הדירה - על איזה סכום מערך הדירה יקחו לי מס שבח? האם על כל שווי הדירה בגלל שקיבלתי אותה במתנה, או רק על חלק מערכה ובמקרה כזה על איזה חלק? אבא שלי העביר לי בעודו בחיים במתנה חצי מהדירה הזו, ואחותי העבירה לי את החצי השני ושניהם לא שילמו מס שבח על העברה זו.
בתודה,
איתן

שלום רב!

מדובר בחברה אשר חוקרי מע"מ בדקו וגילו בה דברים (איני יודע מה). מנהל החברה (שהוא גם המחזיק במניותיה) קיבל הסכם שומה עליו הוא חתם. בהסכם מופיעות חמש שנים, כאשר ליד כל שנה רשום סכום כספי ולידו המילים: "דרישת מס תשומות ביתר". עוד נכתב בהסכם השומה המילים הבאות: "ידוע לי כי הסכם זה מתייחס לשומה בלבד ואינו נוגע לחלקו הפלילי של העניין לפי סעיף 81 לחוק מס ערך מוסף".

שאלותיי הן כדלקמן:

1. מישהו יוכל בבקשה להסביר לי באיזו עבירה מדובר?
2. מה הם הסכומים המופיעים שם? האם מדובר בקנסות? מה זה בכלל הסכם שומה במע"מ?
3. האם משרדי המע"מ יכולים לתת לי מידע על העבירה אותה ביצעה החברה הזו? האם צריך לשם כך צו של בית משפט? האם יש מידע שאינו חסוי שאני רשאי לקבל על העבירה אותה ביצעה החברה הזו?

רב תודות.

במידה ואני אחד מהבעלים של נכס חברה X וברצוני להעביר את הנכס לחברה אחרת Y שאף בה אני הבעלים היחיד.

האם אני ממוסה על העברה זו? או שיש פטור כלשהוא?

קראתי בגלובס(כתבה ממשרד אבי אלתר) שהפסד שמקורו במניות ,ניתן לקיזוז גם כנגד דיבידנד מחברה שבשליטת הנישום, כך המשקיע יכול לקבל דיבידנד ללא חיוב במס בחברה. השאלה, לאיזה מניות מדובר מניות של חברה,שאני מוכר , או מניות כלשהם שאני משקיע בבורסה.
אודה מראש

,usv

לכאורה קיימת סתירה בין שני הסעיפים.

לדוגמא, הוצאות נותן המתנה הפטורה לפי סעיף 62 יהיו מותרות בניכוי מהשבח שנוצר ממכירת הזכות על ידי מקבל המתנה לפי סעיף 39(12) אך אסורות בניכוי לפי סעיף 46.

מהי הפרשנות הנכונה ?

חנות נעלים - האם חייבת להיות קופה רושמת בחנות או שניתן להוציא חשבונית ידנית על כל מכירה ומכירה. מדובר בחנות שהתנועה בה מעטה דהיינו יש 5-10 מכירות ביום.

אני רכשתי דירה לפני הנישואים ואשתי רכשה דירה יחד עם הוריה גם כן לפני הנישואים.שנתיים לאחר הנישואים אישתי יחד עם הוריה מכרו את דירתם וקנו דירה אחרת.השאלה היא האם אנו כמשפחה נוכל לקבל הנחה במס רכישה במקרה ונקנה דירה נוספת - הרי זאת תהיה הדירה היחידה המשותפת שלנו
כמשפחה.
בתודה
אדוארד

P.S.
חייב לציין כי בשונה לפרשת מנהל מס שבח מקרקעין נגד פלם (ע"א 3185/03) אין ביני לבין אישתי הסכם ממון

בתי קיבלה דירת מתנה בינואר 2010 מאחותה.[וגרה בה]
האם ניתן למכור אותה ללא מס שבח לפי הוראת השעה [ללא תקופת הצינון]?
האם יש בהגבלה לגבי מחיר הדירה?
תודה
פנינה

בטעות נתתי קבלה ובה סכום שונה מהצ'ק שקיבלתי. גדול במאתיים ש"ח. התקשרתי ללקוחה וכעבור שבוע קיבלתי צ'ק ובו הסכום האמור ונתתי קבלה חדשה. אין בידה את המקור של הקבלה הקודמת. האם זה בסדר לבטל את עותקי הקבלה הראשונה ללא המקור ולצרף הסבר? האם אפשר לחלופין להתיחס לקבלה הראשונה כחשבונית מס, ולמחוק מהעותקים שברשותי את החלק של פרטי הצ'ק? מה לעשות???

האם למבקר/מפקח במע"מ יש סמכות חוקית לחקור תחת אזהרה?נא לשים לב, לא מדובר בחוקר מ"חקירות מע"מ",אלא במבקר בתחנת מעמ מקומית.

רו"ח סאלי שלום,תודה על תשובתך..אך בדו"ח השנתי מצויין רק אם יש תלות בין ההכנסות או אין תלות בין ההכנסות של בני הזוג...ולא מצויין אך לבקש חישוב ניפרד בטופס הדוח השנתי הגדול וגם לא במחשב ...אנא עיין שנית..איך מבקשים חישוב ניפרד???  שהרי איך טופס מיוחד כפי שאמרת.

רציתי לשאול האם קיים סייג בתקנות המיסוי על הכנסות משכר דירה לגבי דירה ראשונה? אנו בזוגיות שנייה, כאשר לכל אחד מאיתנו בית על שמו, בהסכם הממון בינינו כך גם ישארו הנכסים. האם ההכנסות מהשכרת דירתו של בן זוגי חייבות במיסוי רגיל?, על אף שזהו הבית היחידי שרשום על שמו? האם ניתן לקזז מתוך סכום ההכנסה את ההוצאה של ההשתתפות בשכר הדירה בביתי?
תודה

מדוע יש צורך בהוראה שבסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין לעניין פטור ממס שבח על מכירת זכות במקרקעין ללא תמורה לקרוב ? הרי, במכירה ללא תמורה, אין רווח ולכן אין שבח. האם ניתן לבחור שלא להשתמש בפטור זה (במיוחד במתנה לקרוב שאינו בן זוג או ילד – לעניין סעיף 49ב(1)) ? אם כן, מה המשמעות של אי שימוש בפטור לפי סעיף 62 במתנה לקרוב ?

האם אני משלם על זה איזה שהם מיסים?ואם כן איזה מס?ואיך קובעים את המחיר?אם המחיר הוא חינם? תודה מראש

ברשותי דירת מגורים שרכשתי בשנת 1994. ובנוסף ירשתי מחצית בית בשנת 2008 . האם בבואי למכור את דירת המגורים ולקנות דירה חליפית יחשב הערך של מחצית הבית שירשתי כנוסף לדירה שאקנה בחישובי מס רכישה?

צהרים טובים לכולם,
יש לי שאלה- האם חל מס רכוש על שכירות נכס למטרת משרד? כי הכניסו סעיף כזה בחוזה ואני מעוניינת לדעת אם להסירו.
תודה מראש, יום טוב,
נטלי

אני עצמאי ואישתי שכירה. החישוב שלנו במס הכנסה נעשה בדוח יחיד, ולשנינו שני חשבונות בנק נפרדים.חשבנו לאחד את חשבונות הבנק כדי לחסוך בעמלות. האם לאיחוד חשבונות הבנק יש השלכות כלשהן מבחינת מס הכנסה או מע"מ?

בן זוג רכש דירה לפני הנישואין על שמו בלבד. בן הזוג השני רוצה לרכוש דירה על שמו בלבד במהלך הנישואין. איך תמוסה הרכישה מבחינת מס רכישה (דירה יחידה או דירה שניה) ?

האם אפשר לקזז הפסד הון מהשקעה כושלת בחו"ל(השקעה בקניון) מרווח הון מנירות ערך בישראל (אין רווחי הון אחרים בחו"ל)
אודה מראש