פורום דיני מיסים

בישראל. האם לחייב במע"מ ?  בקיצר מה לרשום בתוכנת הנהלת החשבונות.... בתודה 

שלום,

הדייר שלי דייר מוגן מציע לי לקנות ממנו את הדיירות המוגנת בתמורה לחלק מדמי המפתח.

1. האם חלים במקרה כזה מס שבח, רכישה או כל מס אחר?

2. אם אכן יש מיסים מי כאן נחשב המוכר ומי הקונה, האם אני המוכר - כי אני מחזיר לי את החזקה בנכס בתמורה לכסף כלשהו? או שהדייר הוא הוא המוכר כי הוא מוכר לי את חלקו בדיירות המוגנת?

3. מה ייחשב כשוי הרכישה לצורכי חישוב המסים? מחיר נכס דומה כשהוא פנוי או תפוס? ולפי איזה תאריך? מיום שהחלה הדיירות המוגנת או ביום שאני מחזיר לעצמי את החזקה?

תודה

דן

האם אדם שיש לו נכות ולא ברגליים האם זכאי לקבל פטור מס כשהוא קונה רכב ?ואיזה מסמכים צריך להציג ?
בכדי לקבל את הפטור ?
זה משנה אם זה 100-90אחוז קבוע או בין 60-80או מ50אחוז ועד 100אחוז יש אפשרות לקבל פטור מס קנייה ?
האם ברכישת דירה גם יש פטור מס ?
על מה מסתכלים למעשה בכדי שיהיה זכאות לקבל פטור ?
יש כאלה שיש להם בעיה בגב ומקבלים פטור לא מובן העניין כשיש נכות רצינית ובעיה קשה מאוד אז על איזה מסמך מסתכלים ?
אשמח לדעת מה לדרוש מכיוון שיש מלא אנשים שיודעים את החוקים גם אם זה נכות מנימלית וכשפה יש נכות מקסימלית המדינה מזלזלת ומתעלמת מהבעיה ואין עזרה מקווה שיהיה פיתרון צודק .
תודה.

שלום.אני עובדת כשכירה ב-80% משרה.במקביל, אני משלימה הכנסה באמצעות עבודה מהבית כפרילנסרית בכתיבת מאמרים. כיוון שלא רציתי לפתוחתיק אני נעזרת בשירותי חברה חיצונית אשר משלמת לי וגובה עמלה של 10% על "התיווך". אני מרוויחה בממוצע 1500 ש"ח בעבודה זאת אך בפועל מקבלת פחות מחצי, בשל תיאום מס שבצעתי על פי ההנחיות באתר מס הכנסה.שאלתי היא, האם כדאי ומשתלם לי לפתוח תיק עצמאי ולהוציא חשבוניות? האם הדבר כרוך בתשלום חודשי קבוע לרו"ח או רק בטיפול "סוף שנה"?מהם התשלומים הקבועים שיהיה עלי לשלם כמוציאת חשבוניות מבחינת ביטוח לאומי, מס הכנסה, תיאום מס וכ"ו?תודה!

אם אני עובדת כעצמאית ושכירה  ואעבור את תיקרת המס של שנה 70000 עוסק פטור אז בכמה מס אני אחוייב(כמובן אעשה תיאום מס).. כמה ירד לי מהשכר השנתי/החודשי? במה זה תלוי והאם זה מחושב (התיקרה) לפי ברוטו?

מעוניין להתחיל לעבוד על מונית האם רכישת מונית בכסף מלא מוכרת לצורכי מס? או כדאי להשכיר

מדובר בקנס שניתן עקב איחור בהגשת דו"ח שנתי של עוסק מורשה.
לאיחור יש סיבות מוצדקות.
האם יש יתרון לבקשה המוגשת בצירוף תצהיר מפורט (לא תצהיר בגצי) של עובדות הבקשה חתום ומאומת?
האם מתייחסים למסמך כזה ברצינות יותר במשרדי פקיד השומה?
אודה על תשובתכם.

מכרתי דירה,על מנת לקיים את המכירה,היה צריך לבצע קיום צו ירושה,
ואז לבצע רישום בטאבו על שם המוכר (היורש).
היתה פגרה בבית משפט,וגם היועץ המשפטי החליט שהוא רוצה הצהרה
נוספת למרות שלא היו התנגדויות(לא צפוי).
עקב כך הרישום התאחר בשבועיים.
המוכרים עשו כל שביכלתם לזרז את הענינים.
הקונה טוען שזאת הפרה יסודית.ולפי החוזה כל הפרה יסודית ,אני צריך לשלם 50000 שקל לקונה.

אם אתבע בבית משפט ,באמת שופט יפסוק 50000 לטובתו?

מהו שיעור המס על הסכום האינפלציוני החייב? האם 10% גם כאשר מדובר בנכס היסטורי ששיעור המס מוגבל ל- 12% ?

מעוניין לשכור מספר של מונית כמה שאלות:1. המשכיר מבקש לקבל 4 שנים מראש כסף האם זה מוכר למס וכמה?2. האם מספר שלי מוכר במס ואיך זה מחושב?3. לצרכי מס מוכרים מה עדיף לקנות מספר או להשכיר מספר?אשמח לעזרתך

ברשותי דירה בה אנחנו חיים כ-35 שנה, לאחרונה אימי נפטרה ואני ואחותי ירשנו את דירתה בחלקים שווים. כת ברצוני למכור את דירתי ואת חלקי בדירת אימי האם עלי לשלם מיסים כלשהם?

רכשתי חנות ב2008 שכנים בעלי חנות הרוצים להרחיב חנותם הציעו לי לרכוש את החנות נוצר לי רווח הון משמעותי . במידה ואמכור אקנה אחרת במחיר יותר גבוה האם אוכל לגרור את הרווח שנוצר בנכס א לנכס ב בלי לשלם מס שבח בתודה על תשובתך

שלום רב,אני בעלים של חברה בע"מ (50% מהחברה שלי), אינני מקבל משכורת מהחברה והכנסותיה נשמרות בחשבון החברה.אני מתחיל בתחילת 2012 לעבוד כשכיר בחברה אחרת (וממשיך להחזיק את חלקי בחברה בע"מ), האם אני צריך לבצע משהו מיוחד? האם העובדה שאני בעלים של חברה בע"מ יכולה להשפיע עלי לרעה? ישנם חסרונות/יתרונות כלשהם במצב שאני נמצא בו מבחינת מיסוי?תודה רבה!

שלום רב,אני מרוויחה שכר של 7,000 ש"ח בחודש. נתנו לי חלף הודעה מוקדמת חודש ופיצויי פיטורים על שנתיים עבודה.האם אני זכאית לפטור ממס גם מדמי חלף ההודעה המוקדמת וגם מפיצויי הפיטורים?הבנתישאם אני פטורה מפיצויי הפיטורים אני לא יכולה לקבל גם פטור מחלף ההודעה המוקדמת. האם זה נכון?תודה

שלום
בבעלותי שלוש דירות (לא מכרתי דירות בארבע השנים האחרונות). כעת אני מעוניין למכור רק דירה אחת בלבד. אין לי מושג האם אני ארצה למכור עד סוף 2012 עוד דירות או לאחר מכן. איך כדאי לי לסמן בטופס הורוד מכירה לפי הוראת שעה או דירה פעם בארבע שנים? האם יש לזה חשיבות בכלל?

תודה מראש

חשבונית של חברה זרה לצורכי פירסום ושיווק מוכר לצורכי מס?

שלום רב.במשך שלושה שבועות הפקדתי מזומנים בסכום מצטבר של 160,000שח בחשבון צד ג' שמכר לי דירה.האם יקראו לי מרשות המיסים לתשאול?

התקבלתי לעבודה שבה לא אועסק כעובד. לא רוצים שיתקיימו יחסי עובד-מעביד ולא יהיו לי כל זכויות סוציאליות.

הם רוצים שאביא להם אישור על שיעור ניכוי מס במקור מפקיד שומה והם ינכו מס במקור ויעבירו ישירות לרשות המסים.
אמרו שיש לי אפשרות להרשם כעוסק מורשה ולהגיש להם חשבונית בכל חודש והם ישלמו תוך 30 ימים.
מהם היתרונות והחסרונות באי רישום כעוסק מורשה במקרה כזה?
כמה מס אשלם על השכר שאקבל?
אם יהיה לי אישור מחלה מרופא, האם אוכל להתקזז מול ביטוח לאומי או מס הכנסה?
אודה לך מאד על תשובה או לפחות על הפניה ללינק שיסביר דברים אלו.
שבוע טוב.

שלום רב, סיימתי את לימודי התואר הראשון בשנת 2008 וברצוני להגיש בקשה להחזר מס, איזה טפסים אליי לצרף לבקשה?
תודה מראש

ברצוני לקנות דירה .כדי שתחשב כיחידה, אני מתכוון לתת לאחי במתנה דירה אחת שבבעלותי ודירה נוספת שבבעלותי ,למכור. האם יש השלכות מיסויות לסדר המתנה-מכירה לדירות שבבעלותי? כלומר, האם זה משנה אם קודם תהיה מתנה ואח"כ מכירה, או להיפך?

שלום, עובד שעיסוקו העיקרי הינו שכיר ומופקדים כספים לקרן השתלמות (מעל לתקרה- שכרו גבוה מתקרת הפקדה) וכן יש לו הכנסות מעסוק עצמאי של כ - 150 אש"ח, האם בגין הכנסתו כעצמאי זכאי להפקיד לקה"ל ולזכות בהטבת מס?

אני מתכוונת להתפטר מיד לאחר הלידה ולקבל את כל הפיצויים שמגיעים לי.
לאחר 6 חודשים אחזור לאותו מקום עבודה כעובדת חדשה.
האם רשות המיסים מתייחסת ל3 חודשי חופשת לידה כחלק מ - 6 חודשי צינון הנדרשים לפני החזרה לאותו מקום עבודה או שנדרשים 6 חודשי צינון לאחר סיום חופשת הלידה?

שלום וברכה,
אנו קבוצה של משקיעים וקרובי משפחה אשר מעוניינים להשקיע ברכישת דירות ישנות הזקוקות לשיפוץ, לרכוש אותן במזומן ע"י סכום כסף שכל אחד מהמשקיעים יפקיד מראש ללא משכנתא או הלוואות ובסופו של דבר למכור אותן ואת הרווח להשאיר לשימוש להשקעה הבאה.
נשמח לדעת מה הדרך הטובה ביותר מבחינה מיסוי לבצע את התהליך, האם בהקמת חברה או קרן או שמא כיחידים בצורה כל שהיא.
תודה רבה.

שלום
שאלה במיסוי מקרקעין:
בשנת 2007 קניתי בית של 70 מ"ר באיזור נחלאות בירושלים במחיר מיליון שקלים
היו זכויות בנייה על הדירה להוסיף עוד 120 מ"ר בגובה (אפשרות להוסיף קומה וחצי)

בשנת 2010 הוצאתי היתר בניה אך לא בניתי
בשנת 2011 אני מבקש למכור את הדירה כולל ההיתר בניה במחיר של שתי מיליון שקלים עם פטור ממס שבח "הוראת שעה"
השאלה: האם אחוייב במס שבח על הזכויות בניה? או שאקבל פטור מלא על כל מחיר המכירה?
(סעיף 49 ז מדבר על זכויות בניה החייבים במס שבח אך כאן לא קיבלתי זכויות בניה מעבר למה שקניתי)

בברכה

האם מתנה (סך של כ-100 אלף ש"ח מהורים לרכישת נכס) מצריכה דיווח לרשויות? האם יש צורך לערוך מסמך ביננו כי המדובר במתנה?