פורום דיני מיסים

שלום וברכה,
אנו קבוצה של משקיעים וקרובי משפחה אשר מעוניינים להשקיע ברכישת דירות ישנות הזקוקות לשיפוץ, לרכוש אותן במזומן ע"י סכום כסף שכל אחד מהמשקיעים יפקיד מראש ללא משכנתא או הלוואות ובסופו של דבר למכור אותן ואת הרווח להשאיר לשימוש להשקעה הבאה.
נשמח לדעת מה הדרך הטובה ביותר מבחינה מיסוי לבצע את התהליך, האם בהקמת חברה או קרן או שמא כיחידים בצורה כל שהיא.
תודה רבה.

שלום
שאלה במיסוי מקרקעין:
בשנת 2007 קניתי בית של 70 מ"ר באיזור נחלאות בירושלים במחיר מיליון שקלים
היו זכויות בנייה על הדירה להוסיף עוד 120 מ"ר בגובה (אפשרות להוסיף קומה וחצי)

בשנת 2010 הוצאתי היתר בניה אך לא בניתי
בשנת 2011 אני מבקש למכור את הדירה כולל ההיתר בניה במחיר של שתי מיליון שקלים עם פטור ממס שבח "הוראת שעה"
השאלה: האם אחוייב במס שבח על הזכויות בניה? או שאקבל פטור מלא על כל מחיר המכירה?
(סעיף 49 ז מדבר על זכויות בניה החייבים במס שבח אך כאן לא קיבלתי זכויות בניה מעבר למה שקניתי)

בברכה

האם מתנה (סך של כ-100 אלף ש"ח מהורים לרכישת נכס) מצריכה דיווח לרשויות? האם יש צורך לערוך מסמך ביננו כי המדובר במתנה?

שלום, האם משכיר חייב להצהיר לרשיות המס על הכנסנותיו השכרת דירה (למטרות מגורים לזוג) בסך של -4,500 ש"ח לחודש? אם כן, מהו גובה המס שישלם? אם המשכיר לא חייב בתשלום מס האם עדיין חייב להצהיר לרשיות המס כי הוא משכיר נכס?
אודה לקבלת תגובתך בהקדם.

בבעלותי 2 דירות. אני מתכוון למכור אחת ,שנייה לתת מתנה לאחי,ולקנות מאבא שלי אחוז מסוים מדירתו.בנוסף לאחר המכירה ונתינת המתנה ברצוני לרכוש דירה נוספת ויקרה. איזה אחוז עלי לרכוש מאבי מדירתו כדי שהדירה היקרה שארכוש אחריה תחשב כדירה יחידה לצורך מדרגות מס רכישה( כלומר שהחלק שארכוש מאבי לא יחשב כדירה)

אם השכרתי דוכן לתערוכה בלונדון ושילמתי את החשבונית עם המע"מ שלהם, איך אני מקבלת בחזרה את המע"מ?
תודה
ג'ודית

שלום רב.
אני מתעניין בייבוא של רכבי גולף וקורקינטים ממונעים מאירופה ומהמזרח.
האם למישהו יש מידע או שהוא יכול להפנות אותי למידע רלוונטי בכל מה שנוגע למכס, מיסים ותשלומי חובה אחרים.
כמו כן, למרות שזה לא המקום - האם מישהו יכול לתרום קצת בנוגע להליך הייבוא עצמו ותקנים דרושים לסוג כזה של מוצר מיובא ?
אודה לתשובות
תודה מראש.

שלום
סליחה אם לא כתבתי השאלה בפורום לא נכון ולא שאלתי את השאל בהודעה הקודמת האם חלה על הארנונה רק לדרוש את החוב רק לפני 7 שנים רטרואקטיבי אולם והארנונה איתי מבקשת משנות ה 90
וביד מי הסמכות להוריד את החוב רק לפני 7 שנים

שלום
אני חייב לארנונה בעשרות אלפים שקלים שאלתי למרות שבכל התקופה שיש עליה חוב הארנונה לא גרתי בה והיא רשומה על שמי ומי שגר בבית אחריי הוא מסכים להעביר את החוב כולו על שמו האם בארנונה יש אפשרות להעביר את החוב על מישהו אחר בהסכמתו ולפטור אותי

ברצוני לדעת את חוק אס"ח אילת , לגבי תחבורה ציבורית , מימנה ואליה . העם נגבה מע"מ אל תחבורה ציבורית.

אמי הגיעה לגיל גמלאות,מגיעים לה פיצויים וגם פנסיה בשתי קופות,אמי מעוניינת למשוך את כל הכספים שנצברו נאמר לה שהיא תהיה חייבת לשלם מס,האם זה נכון ומה אחוז המס

מאיזה  גיל / סוג עסק / צבא / כמות הכנסה  - ניתן להוציא פטור ממס הכנסה? והאם צריך לפתוח תיק במס הכנסה לשם כך?האם אחרי שאני פותח תיק במס הכנסה הם יכולים להיכנס לחשבונות בנק שלי באופן חופשי ולבדוק מה נכנס ומה יוצא? האם אין הגנת הפרט?האם לאחר שאני סוגר תיק במס הכנסה הם רשאים לעקוב אחר החשבונות בנק שלי למשך 7 שנים?

שלום רב
אני עצמאי. קניתי טנדר (איסוזו), משומש, ב- 5/2005, בסכום של 73000 ש"ח, כולל מע"מ.
זהו החודש האחרון בו היה ניתן לקזז את הוצאות המע"מ על רכישה כזו,
וכך עשיתי.
כמו כן, אני מנכה פחת שנתי, מידי שנה.

בכוונתי למכור הרכב (בסכום של כ- 30000).

שאלתי:

1. מע"מ :
האם להוציא חשבונית?
האם להתייחס למע"מ שיתקבל, כמו המע"מ מכל עסקה רגילה שלי , ולהעביר הסכום למס ערך מוסף ?

2. מס הכנסה : כיצד להתייחס לסכום המכירה ? (הרי זו לא הכנסה רגילה). היכן לרשום אותו ?
האם ניתן להמשיך לנכות פחת, למרות המכירה, עד לניכוי מלא, או שיש להפסיק ?


בתודה !

אני מבקשת לדעת אילו הוצאות מוכרות במס עבור מטפלים משפחתיים ומנחי קבוצות. האם הוצאות העל ביגוד (רכישה/כביסה/גיהוץ), מוכרים, מה מוכר מבחינת החלפת/רכישת רכב או ליסינג. האם בעת הסבת דירה לקליניקה יש הכרה במס ואיזה.
אם יש הוצאות אופייניות נוספות המוכרות - אשמח לדעת.

כמה זמן בערך לוקח למס הכנסה להחזיר לי את הכסף? תודה מראש

בבעלותי דירה בה אני מתגורר עם משפחתי וכן בשיתוף עם אחי דירה נוספת, משמע שנינו שותפים שווה בשווה בדירה הנוספת.
אני מעוניין להחליף את הדירה בה מתגוררת משפחתי בדירה אחרת. כיצד הבעלות של 50% בדירה המשותפת עם אחי תשפיע על מס הרכישה. האם אני נחשב כבעל דירה נוספת ואשלם מס רכישה בחישוב רגיל ולא של דירה יחידה.

היי,חיפשתי חומר שיכול לעזור לי לגבי שאלתי עסק בסין ומיסים בארץ,ראיתי
באתרים מסויימים שמסבירים שלפתוח חשבון בהונג קונג / קפריסין זה פיתרון מאוד טוב
לישראלים או לאנשים מהעולם בכללי שרוצים לעסוק במסחר מסין עצמה ולא לשלם על
זה מיסים (בארץ) , ובזאת פשוט פותחים בנק בהונג קונג ונהנים מהטבות שיש
להם שם, כל כסף שניכנס מחוץ להונג קונג לא מחוייב מיסים.ופשוט מקבלים כרטיס ויזה עם ATM אפשרות משיכת כספים מכל כספומט בארץ שאפשר למשוך ..ולא להכניס פיזית את הכסף שמרוויחים בסין עצמה, ולהינות מבלי לשלם מס בארץ.השאלה שלי היא אם זה חוקי לעשות את זה?והאם זאת הדרך של הרבה אנשי עסקים שעוסקים סין או בחול עצמה..?ואם לא אז מה היא הדרך הנכונה שצריכים לעשות?תודה מראש,אביתודה וחג שמח.

שלום רב
אני שכיר 8000 ש"ח בחודש אישתי סטודנטית ולא עובדת יש לי ילדה בת 1 האם יש הטבת מס כלשהיא?
תודה

אישתי עובדת הוראה, במסגרת זו, בכל שנה נצברים לזכותה עשרות ימי חופשה וימי מחלה,כך שאם היא חולה מנוכים ימי המחלה מהימים שצברה.
למעשה כיום נצברו לזכותה מאות ימי חופשה ומחלה לאחר 17 שנות עבודה, ובהגיעה לגיל פרישה ימים אלה יהפכו לכסף נזיל.
כעת היא טוענת שאי אפשר לחלק את הימים האלה שנצברו (ימי מחלה וימי חופשה) שכן לטענתה, אם היא תחלה בהמשך, ימי המחלה האלה ישמשו אותה, ולכן לא ניתן לחלקם כעת או לערוך להם היוון.
אני לא מקבל את הטענה הזו, וטוען שמאחר והימים שצברה עד עכשיו הם ימים שלא נעשו בהם שימוש וחציים שייכים לי, מגיע לי שווים הכספי ולא ניתנת האפשרות לחכות ולראות אם תעשה שימוש בהם בעתיד. כלומר, הזכויות שצברה עד היום, חציים מגיעים לי.
מה דעתך בנושא?
והאם יש פסק דין מנחה בעניין?
בברכה
שלמה ***צונזר ע"י המערכת***

שלום,אני עובד כיום בחברת הייטק במרכז הארץ ומקבל משכורת קבועה, לפני כחודשיים הפניתי חבר שלי לחברה אחת, ובתמורה לזה שהוא התחיל לעבוד שם אני זכאי לצ'ק על סך 1200 ש"ח.הייתי מעוניין לדעת אם אני צריך לעשות תיאום מס או לדווח למס הכנסה על הצ'ק או שפשוט שאני מפקיד אותו לחשבון ושוכח מזה?תודה מראש,

בהמשך לשאלתי בגין החזרי מע"מ על רכב ברכישה או בהלוואה, הבנתי כי הוצאות שוטפות לא מותר בניכוי אלא בחלקן.
מה קורה אם משכירים רכב ומשלמים כל חודש עבור ההשכרה, חשבונית המס עבור השכרת רכב מותרת בניכוי?

1. איך מדווחים בדוח השנתי לשכיר על תשלום עמלה לחברה להחזר מס שבגינה אני זכאי לניכוי הוצאות?
2. האם בדיווח על רווחי הון אני צריך לנכות תשלום עמלות לבנקים (דמי ניהול, משמרת ועמלת מכירה/קניה) או שזה מחושב על ידי הבנק? אם כן, איך אני יודע שהבנק חישב זאת?
3. אם פניתי לשומת מס הכנסה באזור מסוים, ואני צריך להגיש דו"ח מתוקן, האם אני יכול לבצע זאת בסניף אחר של מס הכנסה?

אני עובד שכיר כאשר קיבלתי הצעת עבודה חד פעמית לאדם פרטי (לא עסק).
לצורך דיווח במס הכנסה איך אני ממלא חשבונית מס למקבל השרות עבור העבודה... לפי מיטב הבנתי אין צורך במע"מ מאחר ושני הצדדים לעסקה אינם עסק... האם אני אמור להנפיק חשבונית רגילה(רק קבלה) ולא לרשום מע"מ... ולדווח בסוף שנה למס הכנסה יחד עם שאר ההכנסות כשכיר? מהי הפרוצדורה?


תודה
ושנה טובה.

שלום רב אני מחפש עו"ד שמטפל ברשלנות של רו"ח

שלום
יש לי תיק השקעות בבנק ונראה לי שאוכל לקבל החזר מס בגין מס שהבנק הוריד באופן אוטומטי.
אילו מסמכים צריך לשם כך?
איך עלי לחשב את זכאותי להחזר מס?
האם יש הסבר כתוב באיזה מקום שניתן להעזר בו?