פורום דיני מיסים

שלום,
אחי חתם חוזה עם קבלן לקניית דירה לפני חודש, אך הבנק לא מאשר לו משכנתא.אם הוא מעוניין להעביר לי את הבעלות על הדירה במתנה, האם זה אפשרי חוקית בשלב כ"כ מוקדם? (חוזה נחתם לפני חודש והדירה תהיה מוכנה רק עוד שנה וחצי).אם כן, האם אכן אשלם רק שליש מס רכישה בלי בעיה או שמא התהליך מלווה בחקירות ובירורים מתישים?

רוצה לדעת אם מחצית מבית שהועברה בטאבו מבן זוג אחד למשנהו בהחלטת בית משפט עקב גירושין , ולאחר תקופה ארוכה , שונתה החלטת אותו בית המשפט תוך הליכי הגירושין וקבעה להעביר את כל הדירה על שם ילדי בני הזוג עקב הגירושין.
האם זה רק ביטול הרישום הקודם בטאבו ותיקונו ביחד עם פטור ממיסים או שרשויות המס יכולות לקבוע אחרת מאחר שהעברה הראשונה נירשמה? או כי חלף זמן? האם יכולים להגיד למשל שזו העברה מבן הזוג לילדים שלא אגב גירושין ?

האם יש מיגבלה מבחינת מספר העברות תוך הליכי הגירושין?

שלום,אשמח לקבל תשובה בשני עניינים:1. במידה ואני, אזרחית ישראלית בעלת גרין קארד, מקבלת הלוואה ללא ריבית מחברים (אזרחים אמריקאים), האם אני חייבת בדיווח ותשלום למס הכנסה ישראלי, או שהם חייבים במס לרשויות המס האמריקאיות?2. במידה ואני מקבלת מתנה מאותם חברים, האם אני בתור מקבלת המתנה חייבת במס בארץ, או שהם בתור נותני המתנה חייבים במס בארה"ב?אני מבינה שהפורום עוסק במיסוי ישראלי ולכן אשמח לקבל גם רק תשובות חלקיות לגבי חובת המס שלי בארץ. המון תודה מראש,שני

אם עלפי הסכם גירושין אצטרך לחלוק עם בת זוגי את הפנסיה שלי כל חודש כשתתקבל. האם קרן הפנסיה מורידה רק לי את מס ההכנסה לבד על כל הסכום שהוא גבוה ואחר כך מעבירה חצי לבת זוגי כשזה פטור לה ממס, או שקודם מחלקת לחצי ואז שנינו פטורים ממס הכנסה כי זה סכום קטן?
איך זה הולך? שמעתי שהמס הוא על בעל קרן הפנסיה. האם זה נכון?

1. אם אקח משכנתא/ הלוואה לרכישה דירה למגורי ובמקביל אשכיר דירה שעל שמי- האם המשכנתא/ הלוואה ניתנים לקיזוז מדמי השכירות שאקבל מהדירה האחרת שעל שמי? והאם צריך לדווח למס הכנסה?

2. אם אשכור דירה אחרת ובמקביל אשכיר דירה על שמי ? האם ניתן לקזז את דמי השכירות שאשלם מדמי השכירות שאקבל והאם צריך לדווח למס הכנסה?
גם במקרה של דירה זולה יותר וגם במקרה של דירה יקרה יותר?

שלום בבקשה
מס ארנונה האם יש חוק לגבי שנים עברו יש נגדי תביעה וברצוני לדעת אם יש חוק או תקנה לגבי הנחה בארנונה לפי טופס 1 לגבי שנת 2007 אשר הוגש בשנת 2010
הם לתענתם לא דנים בשניים עברו
אבל באותו הנשימה הם דורשים את הכסף
האם יש גם יתישנות לגבי ארנונה
בבקשה זה דחוף לי
אודה מראש ותודה

סטודנטית שעבדה חודש אחד בלבד ונתבקשה ע"י המעסיק למלא טופס "כרטיס עובד" (0101/130). האם צריכה לדווח בטופס בסעיף הכנסות על מילגת הצטיינות חד פעמית מהמכללה? שלא קשור למעסיק הזה!

האם ברחוב קיים שמ-2 צידיו בתים משותפים והעיריה החליטה לסלול מחדש היא רשאית להטיל תשלום אגרה/ היטל כלשהו על בעלי הדירות?
האם ההיטל/ אגרה הזה לא נגבה כבר פעם אחת כשבנו את הבנין? מדובר בבנין בן כ-40 שנה?
האם זה לא היטל כפול?
ומה אם העיריה עושה בכביש שינויים ושיפועים שמרעים עם הבנין שלנו?

היכן ניתן לקרוא את התדריך הכלכלי של מס הכנסה המפרט את שיערי הרווח הגולמי של כל ענף?

אני עתיד לקנות חנות ולהשכיר אותה.האם ניתן לנכות את דמי ההיווןמההכנסות מדמי השכירות.כמובן שאם דמי ההייוון הינם ל-40 שנהאז כמובן 2.5% מהם לשנה

אני ואשתי מבוטחים בביטוח סיעודי פרטי בחברת מנורה מבטחים אנחנו משלמים כ260 ש"ח לחודש
האם ההוצאה מוכרת כמס ואוכל לקבל החזר במילוי דוח לשנת 2011

שלום וברכה,
יש לי עסק עצמאי - עוסק פטור, שמרוויח בממוצע שנתי כ-2,500 ש"ח לחודש. אני חושב על האופציה לנסות להקפיא את העסק לתקופה של כשנה, ולחדש את הפעילות לאחר מכן. האם זה אפשרי? מה זה דורש ממני לעשות לשם כך?
תודה רבה מראש!

לי אין דירה ומעולם לא הייתה לי.אבא שלי רוצה לתת לי דירה במתנה .שווי הדירה 1.2 מיליון ש"ח .האם אני חייב במס רכישה ?

האם מאמן בעריכת דין שמעסיק בהתמחות מתמחה בלי לשלם לו שכר במשך שנה שלמה עובר עבירת מס? האם המתמחה יכול להיחשב כשותף לעבירה?

אודה על תשובה מנומקת . תודה רבה בכל מקרה

שלום רב, אני מדבר על בן אדם כבן 60 שמקבל פנסיה של סגן אלוף , על הפנסיה הוא משלם את מדרגת המס הגבוהה ביותר כי הוא מרוויח שכר גבוה בעבודתו . במידה והוא מתגרש עכשיו מאשתו הראשונה והיחידה אשר לה זכויות על חצי מהפנסיה הצבאית ( הם ממש מקימים בתים נפרדים משלמים ארנונה והכל לכוד ), אני רוצה לשאול  האם יש איזשהו בסיס למחשבה שעלתה לי, החצי של הפנסיה ששייך לגרושה הופך להיות אחוז גבוה מאוד מכלל הכנסתה , האם יש מקום לתשלום מס נמוך יותר ? או שזה מחושב על פי ההכנסה של הבעל? אני לא מבין את התחום כלל אך אני מניח שאתם מבינים את ההגיון, זאת הכנסה שמגיעה לה בזכות גם אם הבעל לא היה רוצה לשלם .

שלום! אני מקבלת פנסיה מוקדמת (מקום עבודה ראשון)עם תלוש מסודר.
אני עובדת במשרד(מקום שני) עם תאום מס כחוק.
ברצוני להחליף עבודה לתפקיד אם בית בבית פרטי שלא יכול לתת לי תלוש משכורת (משכורת נטו). מה קורה עם תאום המס? איך משלמים את מס ההכנסה? ומי משלם?

ולשניהם היה תיק עצמאי תחת איזה מספר הם מגישים את הדו"ח
וכן האם יבקשו הצהרת הון מהאישה שהתחתנה עם בעלה שהגיש כבר הצהרת הון

שלום רב.
כמה שנים אחורה אני יכול לבקש החזרי מס אם שילמתי כל שנה הרבה מס על רווחי שוק ההון ובשנים האחרונות הפסדתי הכל.
האם קיזוז יכול להיות מיום החלת מס על רווחים? האם יכול להיות אף כשהיה מס מחזור?
תודה

שלום.אני עובד כשכיר משרה מלאה, אשתי אינה עובדת והינה סטודנטית מלגאית לתואר שני . המלגה פטורה ממס.האם המלגה נחשבת כהכנסה בטופס 101 שלי?האם היני זכאי לנקודת זיכוי עבור בת זוג שאינה עובדת?תודה.

שלום , האם החזר ממס שבח חייב בתשלום מס כלשהוא ואם כן האם העובדה שמקבלי ההחזר פנסיונרים משנה את % המס.תודה מראש

בנסיעה באוטובוס משתמשים היום בכרטיס חכם. למשל: אני משלם לנהג 30 ש"ח על מנת להטעין את הכרטיס ומקבל פיתקית עליה רשום שהכרטיס נטען ב-37.50 ש"ח. בכל נסיעה באוטובוס אני מקבל פיתקית עליה רשום שהכרטיס חוייב ב-6.60 ש"ח. שאלתי: האם בהוצאות אני רושם את ה-30 ש"ח ששילמתי לנהג עבור הטענת הכרטיס או את ה-6.60 ש"ח שבהם הכרטיס חוייב (עבור כל נסיעה)?תודה.

אני בן 36 אב לתינוק בן שנה
אני עובד בחברה שההסכמים איתה מדובר בסכומים של נטו בלבד.
משולם לי שכר 4900 נסיעות 200 והחזר הוצאות רכב פרטי 900 ש"ח
כל זה נטו,בתלוש השכר איני רואה ניכוי של מס הכנסה,רק ביטוח לאומי ומס בריאות.
עכשיו הבנתי שהתוסף נקודות זכות לאבות עם ילדים עד גיל 3
בתלוש השכר של חודש פברואר לא היה שום שינוי בשכר.
השאלה האם במקרה שלי אני אמור לראות תוספת בתשלום?

אם אני מחזירה להורי דירה שנתנו לי במתנה לפני כ-6 שנים, האם הם יוכלו למכור אותה מיד בפטור ממס ללא המתנה של 4 שנים?

יש לנו שתי דירות.כשרכשנו את הדירה השניה (להשקעה) - שילמנו מס רכישה בגין דירה שניה.כיום, מכרנו את דירת המגורים (העיקרית) שלנו ורכשנו דירה אחרת למגורים (והיא משמשת אותנו כדירה העיקרית). מיסוי מקרקעין מבקשים מאיתנו מס רכישה בשיעורים של דירה שניה.האם במכירת דירת המגורים העיקרית ורכישה אחרת במקומה לא נהיה זכאים להקלה במס הרכישה? (במיוחד לאור העובדה כי שילמנו כבר מס מלא על דירת המגורים השניה).

האם עלי לשלם מס שבח על מכירת חנות בדמי מפתח ?האם יש פטור ממס על חנות בדמי מפתח.הבעלות בחנות שייכת לעיריית חולון, אולם אם אמצא קונה לחנות ,  אקבל 60% מערך הנכס, כלומר החזר דמי המפתח ששילמתי.השאלה מי משלם את מס השבח, אם בכלל צריך לשלם ?האם העירייה ?האם גם אני צריך לשלם , למרות שאני לא בעל המקרקעין, אבל בעל הזכות להחזיק בהם ומחזיק בהם מעל 40 שנה.אודה לתשובה ממי שיודע.