פורום דיני מיסים

יש לי דירה שקניתי לפני 20 שנה על שמי ועל שם אישתי . היום אני רוצה לקנות דירה שנייה על שמי בלבד בעלות של 400,000 ש"ח. האם אני מחוייב במס רכישה ואם כן כמה אחוז?

שלום בראשותי כיום דירת מגורים ובנוסף בעלות של 50% בדירה נוספת (היתרה בבעלות אחי ) הדירה משמשת למגורי אימי ( עלותה כ 780,000 ש"ח )  . אני רוצה להחליף את הדירה שאני גר בה לדירה חדשה בעלות של 1,700,000 ש"ח ע"פ מה יחושב מס הרכישה שלי 

שלום אני שכיר , אני מבין שיורד מס ברגע שעוברים את המינימום בשכר(4100ש"ח) השאלה שלי היא ברגע שקיבלתי יותר נגיד 5200ש"ח אז מורידים  מס לפי 5200 או רק לפי 1100  (ההפרש מעל המינימום).והאם יכול להיות שלא מורידים לפעמים מס בכלל  כי היה מקרה פעם שקיבלתי  מעל 5000 ולא ירד לי מס. תודה רבה

שלום וחג שמח!אבי בעל תעודת עיוור.האם מספיק שיצרף צילום של התעודה לדוח השנתי למס הכנסה, או שהוא צריך קודם לבקש אישור על פטור ממס, לשלם אגרה וכו'?

שלום וחג חרות שמח למנהלי הפורום וחבריו,
קראתי כתבה בנושא מס הכנסה שלילי ונכתב שם כי שכיר מעל גיל 23 שמשתכר בטווח שבין 2000 - 6000 ש"ח ויש לו ילדים מתחת לגיל 19 זכאי להחזרים. שאלתי - האמנם? ואם כן כיצד מתבצע ההליך הבירוקרטי?
בתודה מראש - קרן

אני שכיר ורוצה להגיש דוחות למס הכנסה לכל השנים האפשריות. התחלתי לאסוף את טופסי 106. נתקלתי בשתי בעיות. האחת, מקומות מסויימים שעבדתי בהם יתכן ולא קיימים. השניה, יש מי שמסרב לשלוח לי את הטופס למרות שהפניתי אליו מכתב בקשה. אלו אפשרויות עומדות בפני על מנת לפתור בעיות אלו.

שלום רב,
יש לי חוב לעירייה כבר כמה שנים, וזה הגיע לשלב של הליך משפטי כיוון שהחוב לא מוצדק בעיניי. השאלה היא האם חוב יכול "לתפוח"- הפרשי ריבית והצמדה בזמן שההליך מתנהל. מן הסתם, ההליך לוקח כבר מספר שנים בגלל בירוקרטיה של מספר גופים במקביל, ואני רואה שהחוב תופח מיום ליום...
אשמח לתשובה! חג שמח!

הייתי בשמירת הריון 5 חודשים בזמן הזה קיבלתי גימלה מביטוח לאומי לאחר שהורידו מס הכנסה, מהעבודה שלי לא קיבלתי משכורת אך בתלושים יש הורדות של מס הכנסה ביטוח לאומי ופנסיה כל חודש כך שיצא שאני חייבת למקום עבודתי סכום כסף עבור הורדות אלו, האם זה נכון שהורידו מס הכנסה גם מהכסף שקיבלתי מביטוח לאומי וגם ממקום עבודתי כך שאני משלמת כפול? ועוד שאלה כעת אני בחופשת לידה ואמרו לי במקום עבודתי שאני משלמת מס מקסימלי כי אני בחופשת לידה, האם זה נכון? אז שוב אני אשלם מס הכנסה מהמשכורת כביכול שאני לא מקבלת מהעבודה שלי וגם אני אשלם מס הכנסה מהכף שאני מקבלת מביטוח לאומי?

שלום,

אני ובעלי מעוניינים להשכיר בית שבבעלותנו ללצורכי גן ילדים.
השכירות תהיה בסדר גודל של 10,000-12,000 ש"ח חודשי.
בעלי שכיר ואני עצמאית ( עוסק קטן )
אני מעוניינת לדעת :
1. מה אחוז מס הכנסה שנשלם?
2. האם או כמה אחוז אצטרך לשלם לביטוח לאומי?
3. בעת מכירת הדירה נכון להיום האם אצטרך לשלם מס שבח, על פי הבנתי נכון להיום לא....?

תודה,
אוסנת.

שלום, האם אהיה חייב במס על העברת כספים לחו״ל לצורך רכישת בית?אני מתכנן לרכוש דירה בחו״ל, כאשר הגעתי לבנק ע״מ להעביר סכום ראשוני בעבור הבית, נאמר לי ע״י פקיד כי רכישת בית בחו״ל חייבת במס של 26%. האם הדבר נכון?!

שלום. יש לי 3 דירות שקנו לי בפיצויים שקיבלתי על פציעה בתאונת דרכים. היו לי 75 אחוזי נכות והיה לי פטור מאיזשהו מס. גם דירות שאני משכירה פטורות ממס-השכר דירה פטור ממס. מאז הורידו לי אחוזי נכות בביטוח לאומי וכם אחוזי אי כושר השתכרות. אחד מהם זה 74 כנראה אי כושר ואחד 52 אחוזים. אם אני ארצה לעשות שינוי, להחליף דירה להשכרה או למכור דירה, האם אני אצטרך לשלם מס? תודה

סיימתי לימודים אקדמאים לתואר ראשון בשנת 2005. עד היום לא הצהרתי על כך ולא קיבלתי זיכוי במס. האם זה מאוחר לעשות זאת כעת?
אם לא, איך עושים זאת?
אציין שלא הגשתי טפסים בעניין עד כה

שלום,

אני משכיר דירה למגורים בשכ"ד של 5,600 ש"ח (מעל לפטור ממס).
מכרתי את הדירה בימים אלו, כך שבחישוב שנתי שכ"ד שאני מקבל המוך מתקרת הפטור.

אשמח לדעת האם רשות המיסים מתייחסת לפטור בחישוב חודשי (ואז אני לא פטור), או בחישוב שנתי (ואז אני כן פטור).

תודה.

שלום, כאשר מפרקים שיתוף בחברה בע"מ המחזיקה בנכס נדל"ן וכל בעליה הם בני משפחה, וכל אחד מקבל את חלקו בעין בנכס, לאחזקה ישירה או באמצעות חברה חדשה שרשם, האם חל מס כלשהו? תודה

אמי בת 82 מתקיימת מקצבת שארים של ב"ל מחסכונות ומגמלת ניצולי שואה של
האוצר.האם לפי טופס 867 המצ"ב היא זכאית להחזר כלשהו ?האם יש טעם לפיכך
בהגשת דו"ח שנתי אף כי היא לא חייבת בכך?תודה

האם קרקע שרכשתי בעבר ועדיין יש אותה ברשותי נחשבת לדירת מגורים לצורך פטור ממס רכישה אם אני רוצה לקנות עכשיו דירת מגורים ראשונה בפטור ממס רכישה .

יש לי מגרש שקניתי לפני כשנתיים ושילמתי מס רכישה. המגרש מיועד לבנייה של בית מגורים.עד היום לא בניתי עליו. היום אני רוצה לקנות דירת מגורים בסכום של 800 אלף ש"ח. זו תהייה דירתי היחידה. האם עלי לשלם מס רכישה על הדירה.

שלום,
עד לפני מספר חודשים היו בבעלותי 2 דירות מגורים.
לאחר מכירת דירה אחת, אני מעוניין לרכוש במקומה דירה אחרת(שתהיה דירת מגורים שניה שלי גם כן).
שאלה ראשונה: האם ניתן לקבל פטור או הקלות במס רכישה כאשר אני מבצע רכישה כפי שתיארתי – אם כן, אז לפי מה? - אם לא אז מה מומלץ לעשות בכדי להפחית את מס הכרישה (כ-50,000 ש"ח).

שאלה שנייה: אני רוכש את הדירה ב-980,000 ש"ח. הדירה כוללת הרבה תוספות שהן לא המקרקעין עצמו – עצים בגינה ותאורה בגינה, מערכת השקיה, מערכות חשמל מתקדמות כגון – חלונות הזזה חשמליים על הגג, שער חשמלי בחנייה, מזגנים, אזעקה, תאורה מיוחדת בבית, בריכה קטנה בחצר, ג'קוזי במספר מקומות, ריהוט מסוים ועוד. - האם ניתן לעגן את המחיר של הדברים האלו בחוזה מכר של הדירה בסעיפים נפרדים ואז לא להכניס את עלותם בחישוב של מס רכישה? - מה עוד יכול להיות מחושב בנפרד? - האם יש מקור חוקתי או רשימה כלשהי?


שאלה שלישית: האם ניתן לדחות את תשלום מס הרכישה – בכמה? - האם ניתן לבקש לשלמו בתשלומים ? - בכמה ובאיזה תנאים ?


תודה רבה מראש,
י.ב.

אם אני עושה עבודות לחברה משנה . בסכום כולל של 11000אלף בחודש.
אני צריך לתת להם קבלה.
כי אני עוסק מורשה.
האם ההוצאות שלי שאני צריך להזכיר רכב בעלות של 3אלף ו1 אלף דלק בחודש.
האם ההוצאות האלו מוכרות לי למע"מ ? האם אני מקבל חלק או את כול הסכום ?
כי אני משתמש ברכב ובהוצאות הדלק למטרה עבודה כטכנאי בשטח ?

שלום,חברה העוסקת ביזמות נדל"ן מעוניינת להעביר את אחד מנכסיה (קרקע שנרכשה לאחרונה במספר חלקים, המיועדת לבניה ומכירת הדירות ע"י החברה) לחברת נכס חדשה (חברה בת מוחזקת 100% או חברה אחות שתוחזק ע"י אותם בעלים, באותם שיעורי אחזקה).האם נהוג להגדיר פעולה כזו לצרכי מס כפיצול (אנכי/אופקי) ע"פ סעיף 105 (אשר דורש אישור מראש מרשות המיסים) או כהעברת נכס ע"פ סעיף 104ב(ו)?האם אכן בכל התרחישים הנ"ל חבות המס היחידה היא 0.5% מס רכישה?תודה מראש

יש לי 2 קופות גמל עצמאיות שניתנות למשיכהבשנת 2019. משנת 2002 אין בהן הפקדות כי הן הועברו מידי הבנקים לבית השקעות. אמרו לי שאם אוציא אותם עלי לשלם 25% מס הכנסה וגם שאיני יכולה להעביר את מה שנצבר כ-5000 שח במשותף לחשבון שמנוהל על שם אחר באותו בית השקעות. הכסף יושב שם למעלה מ-10 שנים ובקושי הרוויח משהו הרווח הולך לדמי הניהול 1% - איזו המלצה עבורי ..האם למשוך ... לחכות ל-2019 תודה רונית

אני עו"ד, הרשומה כעוסק מורשה במע"מ. אני מוציאה חשבוניות מס, ושם העסק שלי במע"מ הוא: ישראלה ישראלי, משרד עו"ד.

במידה ואני רוצה לעסוק כעצמאית בעבודה אחרת, שאינה עריכת דין, האם אני יכולה להוציא חשבונית מס (נפרדת ועם כיתוב שונה, כמובן) במסגרת תיק המע"מ הקיים שלי, או שאני חייבת לפתוח תיק נפרד לכל עיסוק?

תודה

כל הזמן אני מקבל תעריך ארנונה גבוהה מאוד מחייבים אותי על בית מגורים בשטח של 69.84 מ"ר כניסה לבית כ 12.63 מ"ר + מחסן ליד הבית שלי בשטח של 39.42 מ"ר ( זה סגור ולא בשימוש )+ ישנה קומת עמודים מתחת לבית לא סגורה פתוחה בכל הצדדים כשטח של 31.19 מ"ר ...פניתי המון אליהם בהסבר שאני רק גר בבית המגורים ושמחסן הינו עבור דברים ישנים מחוץ לגורים שלי ולא בשימוש אך ללא תוצאה ולא שומעים או מגלים הבנה עושים מה שבא אליהם .אני הגשתי השגה על סכום הארנונה שמחייבת אותי כל שנה העירייה ובנוסף צירפתי מסמך ממודד מוסמך עם הרישומים הנכונים לשטח לבית המגורים שלי שהינו רק 69.87 מ"ר לא יותר עליו אני רק חייב לשלם ארנונה , היום אני מקבל תשובה שהם מחייבים אותי בתשלום ארנונה על
בית מגורים בשטח של 69.84 מ"ר
כניסה לבית כ 12.63 מ"ר
מחסן בית שלי בשטח של 39.42 מ"ר
קומת עמודים מפולשת 31.19 מ"ר
ברצוני לדעת זה חוקי מה שעושים ומה ביכולתי לעשות כיום??
תעזרו לי בבקשה
וברשותך בבקשה תשובה ברורה ופשוטה שאוכל להבינה
תודה מראש
aeman_z@walla.com

יש לי שתי דירות מגורים שקיבלתי בירושה, אני גר באחת מהדירות ומעוניין למכור את השניה.

כמו כן אני מעוניין שהבן שלי יגור בדירה שבא אני גר כיום ורוצה לקנות עבור עצמי דירת מגורים חדשה.

במידה ואני רושם את דירת המגורים החדשה על שם הבן שלי אך בפועל הוא מתגורר בדירה הישנה ואני בדירה החדשה, האם זה תכנון מס בלתי לגיטימי?

שלום,

לי היה סרטן בבלוטת התריס. לפני כחודש עברתי ניתוח לכריתה מלאה של בלוטת התריס וכעת אני הולכת לעבור טיפול ביוד רדיואקטיבי, אך זה אמור להיות טיפול חד פעמי.

בכל אופן, מחיפושים באינטרנט ראיתי שחולי סרטן שעברו ניתוח ועוברים וטיפול אונקולוגי זכאים לפטור ממס הכנסה לפחות לתקופה זמנית.
ראיתי גם שאם זה ניתוח עם צלקות או שאתה תמשיך לסבול מכך לכל החיים, כלומר לקחת תרופות לכל החיים להחלפת בלוטת התריס, ניתן
גם להשיג זכאות לנכות כללית או משהו שיתן פטור יותר משמעותי.

אני פניתי למס הכנסה ושם אמרו לי שבשביל לבדוק את הזכאות שלי לפטור אני צריכה לשלם אגרה של כ-500 ש"ח וגם אם זה נכון זה פשוט ביזיון!
ומנגד אמרו לי שאני יכולה למלא טופס של נכות כללית בביטוח לאומי ואולי כך להשיג דברים.

השאלה שלי היא מה באמת הדבר שאני צריכה לעשות?

מה אני יכולה לעשות בשביל לקבל את המקסימום ואת כל ההטבות שמגיעות לי?

תודה רבה