פורום דיני מיסים

במכירת בית על מגרש עם זכויות בניה שלא נוצלו, ומבוקש פטור על הדירה,
האם היטלי השבחה שיש לשלם במכירה מקוזזים במלואם מתוך השבח על זכויות הבניה שלא נוצלו , או שהולכים לאיבוד בעקבות הפטור על הדירה.
ומה לגבי היטלי השבחה ששולמו בעבר עם קבלת היתר בניה?

האם כאשר מוכרים בעסקת קומבינציה מגרש עם בית שיהרס אפשר לקבל פטור על הדירה ממס שבח?

1. האם בהשכרת בית מגורים השייך (בחלקים לא שווים) בסך של כ-10,000ש"ח בחודש– במסלול הפטור - ניתן לקבל תקרה פטורה חודשית ממס הכנסה 4,910 ₪ לכל אחד בנפרד. או שהתקרה הפטורה 4,910 ₪ היא לכל הנכס לכולם ביחד?

2. האם בהשכרת בית למגורים יש הבדל במסלולי תשלום מס הכנסה בין דירה בבית משותף לבין בית מגורים הכולל מגרש .
והאם יש במיסוי הפרדה בין הבית למגרש או שזה אחד.

שמעתי שלא גובים מע"מ על ברית איפה אני מוצאת את המקור המשפטי?

האם לעוסק פטור יש הוצאות מוכרות? האם הן זהות להוצאות של עוסק מורשה?

אם א' מכניס נכס נדלן שברשותו (מגרש) לחברה בע"מ חדשה יחד עם שותף נוסף ( 50% במניות החברה כל שותף) האם יש תשלום מס על מי מהם (א', ב' או החברה)?

בדברי ההסבר המצורפים לטופס 106 נאמר כי דמי חבר או דמי טיפול לארגון עובדים מוכרים כהוצאה החל משנת 2011. לא ברור באיזה שדה/סעיף בטופס 1301 ניתן לרשום סכומים אלו?

אם קיבלתי מהעבודה עקב פרישה פיצויים 15 אלף ש"ח , האם צריך לשלם מס וכמה??

האם פיצויים ששולמו לפי פסק בית משפט בגין הפרת זכויות יוצרים חייבים במס עסקי או הוני? (מדובר בתביעה עסקית)

האם על שעות נוספות ניתן להפריש לקרן ההשתלמות והדבר לא יחשב לי
כהכנסה משכר

האם השכרת חדר בדירת מגורים למחסן (לעסק לא למגורים) מחוייבת במס אם הסכום נמוך כ- 3000 ש"ח לחודש?

שאלה נוספת-
במידה ואני ישכיר דירה שאני יקבל בירושה בקרוב(ואקבל סכום של בערך של 5500שח).

האם לצורך חישוב מס הכנסה-אני צריך לשלם רק את המיסי מס הכנסה הרגילים (המשכורת שלי 7000שח)וזה לחוד? ואת המיסים של 10% על השכרת הדירה (ערך של 5500שח)לחוד? או שיש צורך לחבר את2 הסכומים יחד(משכורת+ שכר דירה יחד?)

אשמח לייעוץ- במייל-שי

1) קבלתי סכום כסף גדול ואני חושב לקנות דירה על שמי.
המטרה להשכיר את הדירה ב 5500שח.
ממה שקראתי באתרים שונים בנט לא ממש הבנתי את כמות המס שאני יצטרך לשלם למס הכנסה.
בחלק מהמקומות כתוב שיש פטור מלא ממיסים, ובחלק כתוב שיש 10%.
האם 10% זה על כל ה 5500 שח שכירות? או רק על ההפרש בן 5500-ל 4910שח שזו התיקרה היום-שזה אומר 10% מ 590שח שזה 59שח מיסים?

2) שאלה נוספת-את הדירה הראשונה אני בודק לקנות בשבועות הקרבים-אבל בנוסף לזה אני יודע שבשנה הקרבה אני אקבל עוד דירה דומה באותה עיר בירושה-קראתי בכמה אתרים שיש אזה יתרון למי שקיבל דירה בירושה ומעוניין להשכיר את הדירה-האם זה נכון שאוכל להשכיר את הדירה מעבר לסכום התיקרה ללא תשלום מס הכנסה?-לדוגמא-במידה והשכרתי את הדירה מירושה שקבלתי-ב 6500שח ו התקירה היא 4910שח-אז לא אשלם את ההפרש- של מיסים על 1590שח?

אשמח לתשובות מפורטות מרואה חשבון מומחה נדלן

לפני כמה חודשים אבחנו אצל אימי בת השמונים פלוס סרטן, רציתי לשאול אם אני זכאית להנחה במס הכנסה ובמידה וכן לקבל מידע על התהליך

תודה

שלום רב.
כעוסק מורשה טכנאי בשטח.
האם על הוצאות דלק אני רושם בהחזר בתלוש התשלום או היזכוי
של מע"מ ?
באיזה אופן מלא או יש אחוזים ?
הוצאות טלפון נייד ?

האם על הפרשות המעביד ואו על ההפרשות של העובד לקרן פנסיית חובה יש תשלום מסים כמו ביטוח בריאות וביטוח לאומי בתלוש השכר של העובד?
האם יש חשיבות לרישום ההפרשות לפנסיה בתלוש למרות שאני מתחת לרמת סף מס הכנסה (כיוון שלא נירשם בתלוש וכן עבר לקרן ע"י המעביד)?

שלום, אני עשיתי תאום מס לשתי עבודות אבל בפועל לקחו לי על עבודה השניה מס מירבי של 48%, זה אומר שאני יכול לקבל חזרה את הכסף רק בסוף שנה או שהיה תיקון במשכורת הקרובה?

שלום רב,ב2011 היו לי רווחים והפסדים בבורסה, אבל הפסדתי יותר. בגין רווחים שלמתי מס אך בגין הפסדים לא קבלתי החזר.ברצוני לבקש החזר מס ממס הכנסה עבור שנת 2011. אני שכיר ואין לי הכנסה אחרת וגם התגרשתי באפריל 2011.איזה טופס אני צריך למלא, איזה מסמכים אצטרך להביא ועם אצטרך טופס 106 של גרושתי.תודה , חיים 

שלום, מופיעים לי בתלוש הנתונים הבאים: %מס שולי, יחידות מס מצטברות, נק' זיכוי מצטברות וכו'. לא ברור לי מהן יח' מס מצטברות? אני רואה שהן עולות כל חודש ב-25. בחודש הראשון עבדתי רק 5 ימים והן עמדו על 61 ולאחר מכן זה היה 25, 50, 75 (שזהו התלוש האחרון)- למה הן מתייחסות? איך מחשבים אותן?תודה

האם חלף הודעה מוקדמת חייב בדמי ביטוח לאומי,בריאות ומס הכנסה ?

יש לי דירה שקניתי לפני 20 שנה על שמי ועל שם אישתי . היום אני רוצה לקנות דירה שנייה על שמי בלבד בעלות של 400,000 ש"ח. האם אני מחוייב במס רכישה ואם כן כמה אחוז?

שלום בראשותי כיום דירת מגורים ובנוסף בעלות של 50% בדירה נוספת (היתרה בבעלות אחי ) הדירה משמשת למגורי אימי ( עלותה כ 780,000 ש"ח )  . אני רוצה להחליף את הדירה שאני גר בה לדירה חדשה בעלות של 1,700,000 ש"ח ע"פ מה יחושב מס הרכישה שלי 

שלום אני שכיר , אני מבין שיורד מס ברגע שעוברים את המינימום בשכר(4100ש"ח) השאלה שלי היא ברגע שקיבלתי יותר נגיד 5200ש"ח אז מורידים  מס לפי 5200 או רק לפי 1100  (ההפרש מעל המינימום).והאם יכול להיות שלא מורידים לפעמים מס בכלל  כי היה מקרה פעם שקיבלתי  מעל 5000 ולא ירד לי מס. תודה רבה

שלום וחג שמח!אבי בעל תעודת עיוור.האם מספיק שיצרף צילום של התעודה לדוח השנתי למס הכנסה, או שהוא צריך קודם לבקש אישור על פטור ממס, לשלם אגרה וכו'?

שלום וחג חרות שמח למנהלי הפורום וחבריו,
קראתי כתבה בנושא מס הכנסה שלילי ונכתב שם כי שכיר מעל גיל 23 שמשתכר בטווח שבין 2000 - 6000 ש"ח ויש לו ילדים מתחת לגיל 19 זכאי להחזרים. שאלתי - האמנם? ואם כן כיצד מתבצע ההליך הבירוקרטי?
בתודה מראש - קרן