פורום דיני מיסים

שלום רב, רציתי לשאול בעניין של הרחבת מ"ר בדירה קיימת , האם ישנו צורך בתשלום מס שבח לאחר הבנייה או בעת מכירת הנכס בגין בנייה זו? האם ישנה התייחסות בעת מכירת הנכס למ"ר שהוגדל, או שהפטור האישי במידה וקיים "מכסה" זאת...? תודה מראש 

בלוח התשלומים לרכישת דירה מופיעים הסכומים כשהם כבר מכילים מע"מ. לפי החוזה עלי לשלם את התשלומים כשהם צמודים למדד וכוללים מע"מ, ראה הסעיף מהחוזה בהמשך. טענתי היא שעקב העובדה שהסכומים הבסיסיים כבר מכילים מע"מ עלי רק להצמידם, ובכך למעשה לדאוג שערכם הריאלי ישמר, וטענת הקבלן שעלי להוסיף מע"מ על תוספת ההצמדה, דבר שלפי הבנתי יגרום לתשלום יתר שכן הסכום הבסיסי מכיל בתוכו מע"מ. מי מאיתנו צודק?
הסעיף בחוזה: "הקונה מתחייב לשאת בתשלומי מע"מ כדין כפי שיהיה בעת ביצוע התשלום בפועל, בגין כל תשלום שהקונה חייב בו על פי הסכם זה, אם חל עליו מע"מ, לרבות תשלומי חובה, שינויים ותוספות, הפרשי הצמדה, ריבית פיגורים וכו', אשר ישולם במועד ביצוע כל תשלום ותשלום."

שלום רב,אני עובד כשכיר במשרה מלאה. בשעות הפנאי, אני מרבה לצייר.רציתי להתעניין, במידה וארצה למכור יצירותיי מדי פעם, החוק מחייב אותי לדווח למס הכנסה, או שדבר כזה אינו מצריך זאת?במידה ואכן עליי לדווח, האם ניתן לקבל הסבר על כל ההליך הבירוקרטי ודרך מי?תודה רבה.

שלום,
האם ניתן להעביר נקודות זיכוי בין בעל לאישה? אם אחד הצדדים לא עובד ולא מנצל את נקודות הזיכוי האם ניתן "לאחד" גם את ההכנסות וגם את נקודות הזיכוי?
תודה

שלום
אשמח להתיעצות בקשר להשקעה בדירה ב מרכז הארץ

רציתי לשאול מבחינת מיסוי(מבחינת מס הכנסה)
במידה ואני קונה דירה להשקעה-ערך הדירה סדרגודל של 1,4000,000שח-ואני משאר שהשכיר את זה בסדר גודל של 4500שח!

השאלה שלי
האם לצורך חשובי מס הכנסה-אני מוסיף את הכסף שאני מקבל מהשכרת דירה-למשכורת הרגילה שלי-ומזה מחשבים את מס הכנסה הכולל?
או שבעצם-יש לי פטור של בערך 3900שח-ואני משלם10% מס על ה 600שח הנותרים-שזה 60שח ולזה אין שום קשר למשכורת שלי שבה המיסים מחושבים לפי המדרגות מס הרגילות-ולא מחברים אחד לשני!!
אשמח לתשובה-כדי לחשב כדאיות השקעה

תודה על העזרה
שי

לפני 18 שנה קיבלתי במתנה דירה מהורי, (העברה ללא תמורה) הדירה שימשה מאז ומתמיד למגורים בלבד, על פי הבנתי אוכל למוכרה כעת בפטור ממס שבח, ברשותי דירה נוספת (אותה לא קיבלתי במתנה) האם אוכל למכור גם אותה ללא תשלום מס שבח תוך ניצול הפטור הקלאסי של מכירת דירה אחת ל ארבע (שמונה) שנים, במילים אחרות האם ניצול הפטור של מכירת דירה שנתקבלה במתנה אינה "שורפת" את הפטור הרגיל (הקלאסי) שניתן אחת לארבע (שמונה) שנים. אוסיף כי לא מכרתי אף נכס ב 10 השנים האחרונות.
תודה
דניאל

האם ניתן להוסיף את ריבית 3(ט'),לדוח התאמה למס (בחברה מרויחה)במקום לחייב בעמ"נ ולזכות הכנסות בספרי החברה?תודה מראש

יש לי דירה שקיבלתי בירושה.יש לי עוד דירה נוספת שבה אני גר עם משפחתי.אני רוצה להעביר את הדירה לבן שלי שזו תהיה דירתו היחידה.מה יותר טוב מבחינת מס שבח ו/או רכישה ?להעביר ללא תמורה או למכור לבן ולהנות מפטור הוראת שעה.

אבי, שיצא לגמלאות, בשנת 2011 מכר את כל הציוד שהיה לו במחסן מסחרי קטן (סה"כ 7000 ₪ כולל מעמ), והתחיל להשכיר את המחסן (5000 ₪ בשנת 2011 כולל מע"מ).

1. באיזה שדה בדוח 1301 צריך להזין את ההכנסה ממכירת הציוד?
2. באיזה שדה בדו"ח 1301 צריך להזין את ההכנסה מהשכרת המחסן?

תודה רבה מראש!

שלום רב, חשבונית שהופקה בינואר 2012 לתקופת דצמבר 2011 כגון:חשמל, בזק וכולי - האם משוייכת לדו"ח 2011? תודה רבה

הנני בעל חנות ומעוניין למכור את החנות, עלי למסור למס שבח הצהרה, האם החישוב של מס השבח נעשה מהסכום לפני מע"מ או מהסכום כולל מע"מ? ואותה שאלה גם לגבי מס רכישה שישלם הרוכש?

בפקודת מס הכנסה ישנו סעיף כי ניתן לערער כחלק מערר או ערעור על השומה .....-שאלתי היכן מגישים ערר או ערעור בפני איזה ערכאה?
מדובר בסעיף 158 ג' (ג) לפקודת מס הכנסה, בקשה לאישור מקדמי בחיוב מס

כיום הדירה רשומה על שמי במנהל. הדירה נרשמה גם בטאבו, ולשם הגשת מס שבח ורכישה, יש לתקן גוש וחלקה. כשפניתי למיסוי מקרקעין לשם תיקון אישורי המיסים, נמסר לי כי עליי לשלם מס רכישה היות ואני "רכשתי זכות במקרקעין". שכן, שילמתי למנהל דמי היתר בגין הרחבת הדירה. האם מיסוי מקרקעין צודקים? והרי, מקובל כי נכס שנרשם כבר בטאבו ולאחר מכן בוצעה הרחבה, לא משלמים מס רכישה, האם מנהג זה מנוגד לחוק? תודה רבה.

שלום רב,האם אוכל לקבל מספר משרדי עו"ד (שנחשבים לטובים...)שתחום התמחותם העיקרי הינו מסים ?בחיפוש בגוגל עולות תוצאות, אלא שגוגל אינו יודע מי מהם טוב ומי פחות... :)בתודה,אור.

שלום.אני בחורה נכה,בנכות קשה. מתגוררת בבית הורי. מזה כמה שנים קבילתי הנחה(אמנם לא עקבית) בארנונה,לאחרונה העיריה מונעת זאת ממני,בטענה (בין השאר)שהבית לא רשום על שמי. שאלתי האם זה נכון? (אסביר זאת ככה, : במידה ואני מתגוררת בבית שלא שלי(במקרה שלי בבית הוריי) האם בית זה יכל לקבל את ההטבה?)במידה וכן, אשמח לקבל את החוק המעיד על זאת

בשנת 2010 עבדתי ולא קיבלתי בזמנו שכר. את השכר קיבלתי רק כעבור שנה. האם אני צריכה לשלם מס הכנסה?

אני מעוניינת למכור דירה שרכשתי לפני שנתיים בפטור ממס שבח ולקנות במקומה דירה אחרת להשקעה שגם כן תמכר.
האם כדי לי כעת להשתמש בפטור לפי הוראת שעה, שווי הדירה 1.8 מיל ואת הדירה השנייה שאקנה למכור בפטור של דירת מגורים מזכה על פי הפטור של אחת ל-4 שנים או אחת ל18 חודשים
או האם כדי לי למכור את הדירה שברשותי כעת בפטור של אחת ל-4 שנים ואת הדירה העתידית בפטור של אחת ל-18 חודשים.
המון תודה

שלום
אבי מרוויח נכות כללית 2400ש"ח+4000פנסייה=6400ש"ח בחודש.
גילו 61. ברצונו לדעת האם על הכנסה שנתית כזאת צריך לשלם מס הכנסה?
בטופס הבנק השנתי ירד לנו 2400ש מס עבור ניכוי מס מפקדון.האם הסכום הזה מגיע לנו בהחזר השנתי של 2011?
נתון נוסף-אימי נשואה לא עובדת!!

אשמח לתשובתך

בברכה
יוסף

אני עובד מדינה ותפקידי לענות על פניות בכתב(במייל).האם קיימת חובה להזדהות במכתבי תגובה?
ובנוסף:במידה ותשובה לשאלה הקודמת -שלא חובה:עם מכתב השאלה הגיע לכבוד מישהו מסויים (לכבוד מר X) ואני,ולא מר X,עונה עליו-האם אני חייב להזדהות (כי יתכן שבעיני קורא סביר מכתב לא מזוהה יתפרש כעילו ה-X ענה)

שלום רב
אני בן 36 מגדל תינוקת בת שנה עם בת זוג שאיני נשוי להת, כלומר מצב רווק.
שאלתי מה נקודות הזיכוי במצבי שאני מקבל ממס הכנסה? האם אני יכול לקבל את תוספת נקודות הזיכוי של אב בעקבות הטבות המס של ועדת טרכטנברג ?

למיטב ידיעתי קבלת כסף מקרוב משפחה מחו"ל כמתנה אינה אירוע מס. האם יש תקרה לגובה המתנה והאם יש משמעות לסכום אחד גדול (מאות אלפי דולרים) או להרבה סכומים קטנים? מהו התיעוד המתאים שיש לוודא למקרה הצורך שרשויות המס ירצו לבדוק? האם יש הבדל בין קבלת הכסף מחו"ל (בצ'ק או העברה בנקאית) לבין קבלת הכסף מחשבון תושב חוץ בארץ?

שלום,
התגרשתי לפני שבוע, אני כרגע אם חד הורית ל-2 ילדיי שגרים עימי בגילאים 3 ותשעה חודשים, ושש וארבעה חודשים, אני עובדת כפקידה במשרה מלאה והשכר שלי הוא 5500 ש"ח נטו.
לפני שאני מעדכנת את הנהלת החשבונות בחברה בה אני עובדת ברצוני לדעת כמה נקודות זיכוי אקבל בתלוש לאחר שינוי המצב המשפחתי החדש.
והאם אפשר לדעת כמה זה בכסף ?
הנקודות זיכוי שלי לפי תלוש המשכורת האחרון עומדות על 5.75 כשההגדה הינה נשואה עם בן זוג עובד. הערך הכספי לנקודות זיכוי הנ"ל הינו 1,236 ש"ח.
מאוד חשוב לי לדעת כמה נקודות אקבל כעת כגרושה ואם חד הורית כשילדיי בחזקתי המלאה? מה הערך הכספי לכך?

יש לי שתי דירות כבר 20 שנה . אני מעוניין לקנות עוד דירה. כמו כן מתחייב למכור את שתי הדירות הישנות שלי בתוך 24 חודשים. האם מגיע לי פטור ממס רכישה.המחיר של שתי הדירות יחד 900,000 ש"ח והדירה שאני קונה שווה 400,000 ש"ח.

שלום רב, אני עובדת במקום פרטי עפ"י הסכם קיבוצי . יש לי ילד בן 4 וחצי. האם אני זכאית לתוספת במשכורת על אף שלא משלמים עליי מס הכנסה (אני אם ל4 ילדים,לא משלמת מס הכנסה) במסגרת השתתפות המדינה בגנים עד גיל 5? (אני עובדת על משכורת נטו).

שלום רב,
אשתי מורה שהיתה בשנת שבתון. בתקופה זו קרן ההשתלמות המשיכה את ההפרשות לפנסיה עבורה. באישור למס שהתקבל מקרן הפנסיה ההפקדות הללו יוחסו כהפקדות במעמד עצמאי . האם אני כבעלה יכול לדרוש את הסכום ששולם כניכוי לפי סעיף 47 או זיכוי לפי סעיף 45 ?