פורום דיני מיסים

שלום. יש לי 3 דירות שקנו לי בפיצויים שקיבלתי על פציעה בתאונת דרכים. היו לי 75 אחוזי נכות והיה לי פטור מאיזשהו מס. גם דירות שאני משכירה פטורות ממס-השכר דירה פטור ממס. מאז הורידו לי אחוזי נכות בביטוח לאומי וכם אחוזי אי כושר השתכרות. אחד מהם זה 74 כנראה אי כושר ואחד 52 אחוזים. אם אני ארצה לעשות שינוי, להחליף דירה להשכרה או למכור דירה, האם אני אצטרך לשלם מס? תודה

סיימתי לימודים אקדמאים לתואר ראשון בשנת 2005. עד היום לא הצהרתי על כך ולא קיבלתי זיכוי במס. האם זה מאוחר לעשות זאת כעת?
אם לא, איך עושים זאת?
אציין שלא הגשתי טפסים בעניין עד כה

שלום,

אני משכיר דירה למגורים בשכ"ד של 5,600 ש"ח (מעל לפטור ממס).
מכרתי את הדירה בימים אלו, כך שבחישוב שנתי שכ"ד שאני מקבל המוך מתקרת הפטור.

אשמח לדעת האם רשות המיסים מתייחסת לפטור בחישוב חודשי (ואז אני לא פטור), או בחישוב שנתי (ואז אני כן פטור).

תודה.

שלום, כאשר מפרקים שיתוף בחברה בע"מ המחזיקה בנכס נדל"ן וכל בעליה הם בני משפחה, וכל אחד מקבל את חלקו בעין בנכס, לאחזקה ישירה או באמצעות חברה חדשה שרשם, האם חל מס כלשהו? תודה

אמי בת 82 מתקיימת מקצבת שארים של ב"ל מחסכונות ומגמלת ניצולי שואה של
האוצר.האם לפי טופס 867 המצ"ב היא זכאית להחזר כלשהו ?האם יש טעם לפיכך
בהגשת דו"ח שנתי אף כי היא לא חייבת בכך?תודה

האם קרקע שרכשתי בעבר ועדיין יש אותה ברשותי נחשבת לדירת מגורים לצורך פטור ממס רכישה אם אני רוצה לקנות עכשיו דירת מגורים ראשונה בפטור ממס רכישה .

יש לי מגרש שקניתי לפני כשנתיים ושילמתי מס רכישה. המגרש מיועד לבנייה של בית מגורים.עד היום לא בניתי עליו. היום אני רוצה לקנות דירת מגורים בסכום של 800 אלף ש"ח. זו תהייה דירתי היחידה. האם עלי לשלם מס רכישה על הדירה.

שלום,
עד לפני מספר חודשים היו בבעלותי 2 דירות מגורים.
לאחר מכירת דירה אחת, אני מעוניין לרכוש במקומה דירה אחרת(שתהיה דירת מגורים שניה שלי גם כן).
שאלה ראשונה: האם ניתן לקבל פטור או הקלות במס רכישה כאשר אני מבצע רכישה כפי שתיארתי – אם כן, אז לפי מה? - אם לא אז מה מומלץ לעשות בכדי להפחית את מס הכרישה (כ-50,000 ש"ח).

שאלה שנייה: אני רוכש את הדירה ב-980,000 ש"ח. הדירה כוללת הרבה תוספות שהן לא המקרקעין עצמו – עצים בגינה ותאורה בגינה, מערכת השקיה, מערכות חשמל מתקדמות כגון – חלונות הזזה חשמליים על הגג, שער חשמלי בחנייה, מזגנים, אזעקה, תאורה מיוחדת בבית, בריכה קטנה בחצר, ג'קוזי במספר מקומות, ריהוט מסוים ועוד. - האם ניתן לעגן את המחיר של הדברים האלו בחוזה מכר של הדירה בסעיפים נפרדים ואז לא להכניס את עלותם בחישוב של מס רכישה? - מה עוד יכול להיות מחושב בנפרד? - האם יש מקור חוקתי או רשימה כלשהי?


שאלה שלישית: האם ניתן לדחות את תשלום מס הרכישה – בכמה? - האם ניתן לבקש לשלמו בתשלומים ? - בכמה ובאיזה תנאים ?


תודה רבה מראש,
י.ב.

אם אני עושה עבודות לחברה משנה . בסכום כולל של 11000אלף בחודש.
אני צריך לתת להם קבלה.
כי אני עוסק מורשה.
האם ההוצאות שלי שאני צריך להזכיר רכב בעלות של 3אלף ו1 אלף דלק בחודש.
האם ההוצאות האלו מוכרות לי למע"מ ? האם אני מקבל חלק או את כול הסכום ?
כי אני משתמש ברכב ובהוצאות הדלק למטרה עבודה כטכנאי בשטח ?

שלום,חברה העוסקת ביזמות נדל"ן מעוניינת להעביר את אחד מנכסיה (קרקע שנרכשה לאחרונה במספר חלקים, המיועדת לבניה ומכירת הדירות ע"י החברה) לחברת נכס חדשה (חברה בת מוחזקת 100% או חברה אחות שתוחזק ע"י אותם בעלים, באותם שיעורי אחזקה).האם נהוג להגדיר פעולה כזו לצרכי מס כפיצול (אנכי/אופקי) ע"פ סעיף 105 (אשר דורש אישור מראש מרשות המיסים) או כהעברת נכס ע"פ סעיף 104ב(ו)?האם אכן בכל התרחישים הנ"ל חבות המס היחידה היא 0.5% מס רכישה?תודה מראש

יש לי 2 קופות גמל עצמאיות שניתנות למשיכהבשנת 2019. משנת 2002 אין בהן הפקדות כי הן הועברו מידי הבנקים לבית השקעות. אמרו לי שאם אוציא אותם עלי לשלם 25% מס הכנסה וגם שאיני יכולה להעביר את מה שנצבר כ-5000 שח במשותף לחשבון שמנוהל על שם אחר באותו בית השקעות. הכסף יושב שם למעלה מ-10 שנים ובקושי הרוויח משהו הרווח הולך לדמי הניהול 1% - איזו המלצה עבורי ..האם למשוך ... לחכות ל-2019 תודה רונית

אני עו"ד, הרשומה כעוסק מורשה במע"מ. אני מוציאה חשבוניות מס, ושם העסק שלי במע"מ הוא: ישראלה ישראלי, משרד עו"ד.

במידה ואני רוצה לעסוק כעצמאית בעבודה אחרת, שאינה עריכת דין, האם אני יכולה להוציא חשבונית מס (נפרדת ועם כיתוב שונה, כמובן) במסגרת תיק המע"מ הקיים שלי, או שאני חייבת לפתוח תיק נפרד לכל עיסוק?

תודה

כל הזמן אני מקבל תעריך ארנונה גבוהה מאוד מחייבים אותי על בית מגורים בשטח של 69.84 מ"ר כניסה לבית כ 12.63 מ"ר + מחסן ליד הבית שלי בשטח של 39.42 מ"ר ( זה סגור ולא בשימוש )+ ישנה קומת עמודים מתחת לבית לא סגורה פתוחה בכל הצדדים כשטח של 31.19 מ"ר ...פניתי המון אליהם בהסבר שאני רק גר בבית המגורים ושמחסן הינו עבור דברים ישנים מחוץ לגורים שלי ולא בשימוש אך ללא תוצאה ולא שומעים או מגלים הבנה עושים מה שבא אליהם .אני הגשתי השגה על סכום הארנונה שמחייבת אותי כל שנה העירייה ובנוסף צירפתי מסמך ממודד מוסמך עם הרישומים הנכונים לשטח לבית המגורים שלי שהינו רק 69.87 מ"ר לא יותר עליו אני רק חייב לשלם ארנונה , היום אני מקבל תשובה שהם מחייבים אותי בתשלום ארנונה על
בית מגורים בשטח של 69.84 מ"ר
כניסה לבית כ 12.63 מ"ר
מחסן בית שלי בשטח של 39.42 מ"ר
קומת עמודים מפולשת 31.19 מ"ר
ברצוני לדעת זה חוקי מה שעושים ומה ביכולתי לעשות כיום??
תעזרו לי בבקשה
וברשותך בבקשה תשובה ברורה ופשוטה שאוכל להבינה
תודה מראש
aeman_z@walla.com

יש לי שתי דירות מגורים שקיבלתי בירושה, אני גר באחת מהדירות ומעוניין למכור את השניה.

כמו כן אני מעוניין שהבן שלי יגור בדירה שבא אני גר כיום ורוצה לקנות עבור עצמי דירת מגורים חדשה.

במידה ואני רושם את דירת המגורים החדשה על שם הבן שלי אך בפועל הוא מתגורר בדירה הישנה ואני בדירה החדשה, האם זה תכנון מס בלתי לגיטימי?

שלום,

לי היה סרטן בבלוטת התריס. לפני כחודש עברתי ניתוח לכריתה מלאה של בלוטת התריס וכעת אני הולכת לעבור טיפול ביוד רדיואקטיבי, אך זה אמור להיות טיפול חד פעמי.

בכל אופן, מחיפושים באינטרנט ראיתי שחולי סרטן שעברו ניתוח ועוברים וטיפול אונקולוגי זכאים לפטור ממס הכנסה לפחות לתקופה זמנית.
ראיתי גם שאם זה ניתוח עם צלקות או שאתה תמשיך לסבול מכך לכל החיים, כלומר לקחת תרופות לכל החיים להחלפת בלוטת התריס, ניתן
גם להשיג זכאות לנכות כללית או משהו שיתן פטור יותר משמעותי.

אני פניתי למס הכנסה ושם אמרו לי שבשביל לבדוק את הזכאות שלי לפטור אני צריכה לשלם אגרה של כ-500 ש"ח וגם אם זה נכון זה פשוט ביזיון!
ומנגד אמרו לי שאני יכולה למלא טופס של נכות כללית בביטוח לאומי ואולי כך להשיג דברים.

השאלה שלי היא מה באמת הדבר שאני צריכה לעשות?

מה אני יכולה לעשות בשביל לקבל את המקסימום ואת כל ההטבות שמגיעות לי?

תודה רבה

שלום,
אחי חתם חוזה עם קבלן לקניית דירה לפני חודש, אך הבנק לא מאשר לו משכנתא.אם הוא מעוניין להעביר לי את הבעלות על הדירה במתנה, האם זה אפשרי חוקית בשלב כ"כ מוקדם? (חוזה נחתם לפני חודש והדירה תהיה מוכנה רק עוד שנה וחצי).אם כן, האם אכן אשלם רק שליש מס רכישה בלי בעיה או שמא התהליך מלווה בחקירות ובירורים מתישים?

רוצה לדעת אם מחצית מבית שהועברה בטאבו מבן זוג אחד למשנהו בהחלטת בית משפט עקב גירושין , ולאחר תקופה ארוכה , שונתה החלטת אותו בית המשפט תוך הליכי הגירושין וקבעה להעביר את כל הדירה על שם ילדי בני הזוג עקב הגירושין.
האם זה רק ביטול הרישום הקודם בטאבו ותיקונו ביחד עם פטור ממיסים או שרשויות המס יכולות לקבוע אחרת מאחר שהעברה הראשונה נירשמה? או כי חלף זמן? האם יכולים להגיד למשל שזו העברה מבן הזוג לילדים שלא אגב גירושין ?

האם יש מיגבלה מבחינת מספר העברות תוך הליכי הגירושין?

שלום,אשמח לקבל תשובה בשני עניינים:1. במידה ואני, אזרחית ישראלית בעלת גרין קארד, מקבלת הלוואה ללא ריבית מחברים (אזרחים אמריקאים), האם אני חייבת בדיווח ותשלום למס הכנסה ישראלי, או שהם חייבים במס לרשויות המס האמריקאיות?2. במידה ואני מקבלת מתנה מאותם חברים, האם אני בתור מקבלת המתנה חייבת במס בארץ, או שהם בתור נותני המתנה חייבים במס בארה"ב?אני מבינה שהפורום עוסק במיסוי ישראלי ולכן אשמח לקבל גם רק תשובות חלקיות לגבי חובת המס שלי בארץ. המון תודה מראש,שני

אם עלפי הסכם גירושין אצטרך לחלוק עם בת זוגי את הפנסיה שלי כל חודש כשתתקבל. האם קרן הפנסיה מורידה רק לי את מס ההכנסה לבד על כל הסכום שהוא גבוה ואחר כך מעבירה חצי לבת זוגי כשזה פטור לה ממס, או שקודם מחלקת לחצי ואז שנינו פטורים ממס הכנסה כי זה סכום קטן?
איך זה הולך? שמעתי שהמס הוא על בעל קרן הפנסיה. האם זה נכון?

1. אם אקח משכנתא/ הלוואה לרכישה דירה למגורי ובמקביל אשכיר דירה שעל שמי- האם המשכנתא/ הלוואה ניתנים לקיזוז מדמי השכירות שאקבל מהדירה האחרת שעל שמי? והאם צריך לדווח למס הכנסה?

2. אם אשכור דירה אחרת ובמקביל אשכיר דירה על שמי ? האם ניתן לקזז את דמי השכירות שאשלם מדמי השכירות שאקבל והאם צריך לדווח למס הכנסה?
גם במקרה של דירה זולה יותר וגם במקרה של דירה יקרה יותר?

שלום בבקשה
מס ארנונה האם יש חוק לגבי שנים עברו יש נגדי תביעה וברצוני לדעת אם יש חוק או תקנה לגבי הנחה בארנונה לפי טופס 1 לגבי שנת 2007 אשר הוגש בשנת 2010
הם לתענתם לא דנים בשניים עברו
אבל באותו הנשימה הם דורשים את הכסף
האם יש גם יתישנות לגבי ארנונה
בבקשה זה דחוף לי
אודה מראש ותודה

סטודנטית שעבדה חודש אחד בלבד ונתבקשה ע"י המעסיק למלא טופס "כרטיס עובד" (0101/130). האם צריכה לדווח בטופס בסעיף הכנסות על מילגת הצטיינות חד פעמית מהמכללה? שלא קשור למעסיק הזה!

האם ברחוב קיים שמ-2 צידיו בתים משותפים והעיריה החליטה לסלול מחדש היא רשאית להטיל תשלום אגרה/ היטל כלשהו על בעלי הדירות?
האם ההיטל/ אגרה הזה לא נגבה כבר פעם אחת כשבנו את הבנין? מדובר בבנין בן כ-40 שנה?
האם זה לא היטל כפול?
ומה אם העיריה עושה בכביש שינויים ושיפועים שמרעים עם הבנין שלנו?

היכן ניתן לקרוא את התדריך הכלכלי של מס הכנסה המפרט את שיערי הרווח הגולמי של כל ענף?

אני עתיד לקנות חנות ולהשכיר אותה.האם ניתן לנכות את דמי ההיווןמההכנסות מדמי השכירות.כמובן שאם דמי ההייוון הינם ל-40 שנהאז כמובן 2.5% מהם לשנה