פורום דיני מיסים

שלום רב,
שאלתי נוגעת לתחום המיסוי המוניציפלי - ארנונה.
ברשותי נכס (עסק) הנמצא בתחומי ישוב מסוים ואני משלם ארנונה למועצה האזורית.
להפתעתי קיבלתי גם מוועד הישוב דרישה לתשלום של סכום זהה לגמרי לזה שאני משלם בעבור ארנונה, כאשר אופי התשלום הוא "מיסי ועד מקומי".
האם הדבר חוקי? האם אין כאן דרישה בכפל?

תודה מראש

שלום רב,
הוריו של בעלי גרים במושב, ויש לו זכות לבנות בית (בן ממשיך)
ברצוני לרכוש דירה על שמי בתל אביב, האם אחוייב במס רכישה?
האם המגרש ו/או הזכויות של בעלי נחשבות כדירה (וכפועל יוצא מכל אחוייב במס רכישה, בשל העובדה כי אין מדובר ב"דירה יחידה" הנרכשת על ידי?)
ואם כבר החל בעלי בבנית הבית - האם התשובה תשתנה?
תודה מראש
נעמי

הוריי הקשישים גרים בדירה שרשומה בטאבו רק על אבא. עכשיו רוצים שאמא גם תהיה רשומה בדירה.
העברה ללא תמורה של דירה שגרים בה והיא דירה יחידה
האם יש פטור מלא?
האם עדיף שאבא ירשום בצוואה כי הדירה עוברת לאמא?

שלום . אני עובדת שכירה וחד הורית . משכרי מנוכה מס הכנסה בכל חודש.. רציתי לדעת איך אני יכולה לבדוק שהמס שמורד לי בכל חודש אינו גבוהה .
תודה

שלום שמעתי שמי שמקבל דמי פנסיה לא צריךלשלם מס, האם זה נכון?, בנוסף אם לאדם פנסיונריש עסק אתר עם הכנסות עליו לדווח זאת?, ואפילו להיות מודר כבעל עסק, תודה

שלום רב,
אני מסייע לקבלן להוציא אל הפועל פרויקט פינוי בינוי.
עלי להיפגש עם דיירים, לארגן אסיפות דיירים וכמובן בסוף התהליך, עלי להחתים דיירים על ההסכם.
אציין אין בנינו יחסי עובד מעביד.
בתמורה לכך, קיים בנינו חוזה שלפיו במידה ויצא הפרויקט אל הפועל, אקבל הנחה של 50% על רכישת דירה חדשה בפרויקט שיוקם.
1. האם ההנחה חייבת במס הכנסה/מס אחר?
2. הקבלן אמר לי בשיחה המוקלטת ללא ידיעתו כי ישפר את ההנחה לכדי 70%.
הוא אינו מוכן להתחייב בכתב.
האם במקרה זה , השיחה המוקלטת אכן יכולה לחייבו ע"פ חוק לתת הנחה זו?


תודה רבה, דידי.

שלום ברצוני לפתוח עסק, ותמיד אמרו לי שלנכים יש הנחה, יש לי 50 אחוז רפואי, לפי מה שהבנתי על מנת לקבל פטור צריך 90 אחוז, גם במידה ולא יתנו לי נכות מלאה אילו תהליכים עלי לעבור?

אז ככה, אמי היא בעלת 100% נכות, עובדת בבנק ומקבלת פטור ממס הכנסה על משכורתה בבנק.
לאבי יש עסק בבעלותו שהוא עובד בו ומקבל כמובן שכר.
עכשיו שמעתי על התקנות החדשות שאומרות שכאשר שני בני זוג עובדים באותו עסק אז מס הכנסה מתייחס אליהם כאל משכורת אחת לצורך קביעת מדרגת המס.
אם אמי תתחיל לעבוד במקביל גם בחברה של אבי וגם בבנק שבו היא עובדת כעת, אז מס הכנסה יתייחס למשכורת שהיא מקבלת מהחברה של אבי ולמשכורת של אבי כאל משכורת אחת לצורך חישוב מדרגת המס.
אבל לאמא שלי יש פטור ממס הכנסה! אז השאלה שלי היא האם יכול להיות שמס הכנסה יתייחס למשכורתם של אבי ושל אמי מהחברה שבבעלותם כאל משכורת אחת ויתן לכל אותה משכורת את הפטור?
אני מקווה שתבינו כי זה טיפה מסובך
תודה רבה על העזרה
רועי

שלום
לאבי יש נכס ישן שהיה עזוב ומוזנח ובמצב גרוע שאינו ראוי לשימוש מעל ל 15 שנה. בחורף האחרון הנכס ניזוק והפך למפגע בטיחותי. טיפלנו בנכס על מנת למנוע סכנה לציבור כעת הוא ראוי לשימוש.
האם ניתן להכיר בנכס כאינו ראוי לשימוש באותה תקופה שאכן היה אינו ראוי לשימוש על מנת לקבל החזר במס הארנונה?

אני מוכר חנות שקניתי לפני שנתיים. עלי לציין שבעת שקניתי את החנות הוצאה לי חשבונית מס אבל לא השתמשתי במע"מ ולא תבעתי אותו. שאלתי: האם כאשר אני מוכר את החנות עכשיו אני חייב להוציא חשבונית מס. בעיסוקי אני עצמאי.

שלום,
אני מעוניין להגיש דוח החזר מס יחיד נפרד מאישתי.
האם בעת הגשת הדוח אקבל נקודות זיכוי בגין הילדים - יש לנו שלושה ילדים או האם רק האישה מקבלת את נקודות הזיכוי.
תודה מראש

האם ניתן לקבל החזר מס בגין תשלומי הריבית על המשכנתא? אני בד"כ מבקשת החזרי מס בתום שנה בגין תשלומי מס בני"ע בהתחשב בתשלום המס מעבודתי כשכירה. תודה

אני מוכר דירת מגורים שכבר שנים פועל בה גן ילדים עם 30 ילדים. לא מכרתי דירה ב 4 השנים האחרונות. האם אני צריך לשלם מס שבח על דירה כזאת ? 

שלום , אני עקרת בית וברצוני להעניק שיעורי עזר לתלמידים. האם עלי לשלם על כך מס הכנסה? אם כן, כיצד זה נעשה? תודה!

שלום,החודש שולמה לנו תוספת הבראה למשכורת. מאחר ואני עובדת שנה וחצי בחברה קיבלתי הבראה על שמונה ימים וכתוצאה מכך עברתי מדרגת מס ונוכה לי מס גבוה יותר משמעותית מבדרך כלל. יש לציין כי אם היו משלמים לי הבראה רק של שנה אחת לא הייתי חוצה את מדרגת המס. האם יש משהו שאפשר לעשות בנדון? האם אפשר לבקש מהמעביד לפצל לי את התשלום כך שלא אחרוג ממדרגת המס?תודה רבה.

הדירה היא דירת מגוריםוהכוונה למכור מחסן   במרתף  חניון הדיירים לשכן..האם מכירת המחסן המחובר לדירה בטאבועשוי לפגוע בהמשך בפטור  ממס שבח מדירת מגורים ?

שלום.
רציתי לדעת אם צריך לשלם מס שבח על מכירת דירה שלישית כאשר מכרתי דירה לפני 6 שנים. האם עליי לשלם מס שבח? חפי מה שהבנתי כיום יש פטור על מכירת דירה שנייה ומעלה כעבור 4 שנים או כעבור 8 שנים. קצת מבולבל..
תודה למשיבים.

כן ירבו כמותכם!1בהצלחה!!!

שלום!מעוניין אני להפוך את דירתי או חלקה לעסק בנושא "דירות נופש".האם השינוי כרוך בדיווח וכמו כן האם תשלומי הארנונה ואחרים משתנים תחת ההגדרה "עסק".תודה מראש!!!

שלום, אני עומדת להקים עסק עצמאי כעוסק פטור ויש לי שתי שאלות:
1. האם לצורך מס הכנסה הדיווח הוא שנתי? או שהחבות במס נבדקת עבור הכנסה של חודש בחודשו? ומהי תקרת המס השנתית לעוסק פטור?
1. כיום אני עובדת כאופר אצל משפחה, אשר משלמת עליי את דמי הביטוח הלאומי. לגבי מס הכנסה, אני לא עוברת את תקרת המס ולכן לא חייבת בתשלום. בימים אלה אני מעוניינת לפתוח עסק למכירת זרים מתוקים. האם לצורך מס הכנסה, כעצמאית עליי לדווח גם על הכנסתי כאופר, כלומר לאחד את ההכנסות? משום שאז ישנו סיכוי שאני אעבור את תקרת המס עבור פטור, ואצטרך להחשב כמורשה ואני לא מעוניינת לשלם מע"מ, לפחות לא בהתחלה. משום כך זה קריטי עבורי. נאמר לי שאם אני לא מעוניינת לעשות זאת, קיים מבחן הבודק האם אני עומדת בהגדרה של שכירה ספציפית עבור משרתי כאופר. אז אני יכולה לפצל הכנסות ולדווח על הזרים בלבד.מהו המבחן הזה? כיצד אני יכולה לגשת אליו?
תודה רבה,

עבדתי אצל המעסיק מס' שנים והמעסיק לא מוכן להעביר אלי טופס 106 לשנת 2011 גם לאחר פניות רבות במכתבים וטלפונים. אני כבר לא עובד שם יותר .מה ניתן לעשות כנגדו.

שלום,

מה קורה אם רכשתי דירה שנייה ולא מכרתי תוך שנתיים את דירתי הישנה ובינתיים יבטלו את תקנות החירום של מס גבוה עבור דירה שנייה במשך השנתיים הללו , האם אצטרך לשלם את המס הגבוה או המופחת
בתודה מראש

בחדשים האחרונים הופיעו ידיעות רבות בעיתונות לגבי שינויים מתוכננים/מבוצעים/מבוטלים בנושא מס שבח במכירת דירה - ואנו נותרנו מבולבלים לגמרי. האם תוכלו לתת לנו הסבר נכון לעכשיו וברור להדיוטות?
יש לנו שתי דירות. באחת גרים ואחת משכירים. האם (או באילו תנאים) יהיה פטור ממס שבח אם נמכור אחת מהן בשנים הקרובות? את שתיהן?
תודה מראש!

לפני 8 חודשים דיווחתי על מעסיק שלי במס הכנסה ובמע"מ.

נודע לי לאחרונה שגבו ממנו מס (הוא חשף זאת) בסכום של מעל מאה אלף ש"ח.

פניתי למס הכנסה לקבל את הגמול והמוקדן במודיעין אמר לי:

"אנחנו לא נותנים כסף אלא אם ביקשת כסף מלכתחילה".

מוזר לא? חשבתי שכן מגיע לי. פרט לכך אציין שכן כתבתי במכתב הראשון שידוע לי שהם נותנים עשרה אחוזים.

מה אעשה? תודה.

שלום אני בן 18 לפני גיוס ולפני מספר ימים התחלתי לעבוד בעבודה חדשה השאלה שלי היא האם יקחו לי מס מהמשוכרת ובמידה וכן כמה אחוז מהמשכורת זה המס?
(במידה וזה רלוונטי העבודה היא עבודה מסודרת של 9 שעות ביום כל יום [לא כולל שישי שבת כמובן] והשכר הוא שכר מינימום 22.04)