פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
דוח מקוצר – כל שנה יכולים לקבל 7 שנים אחורנית?
מתנדב לנכה
06/09/14
נכה (פחות מ-89% נכות רפואית נכון להיום) שבעבר עבד (לא היה נכה) וגבו מס ממשכורתיו כמו גם מפקדונותיו, מגיש דוח מקוצר.
האם יכול כל שנה להגיש דוח מקוצר על שנת מס לפני 7 שנים יקבל החזר? או מרגע שהגיש פעם אחת ישר מתבוננים בו רק על אפשרות החזר של 3-4 שנים בלבד?
נאמר ב- 31/12/2013 הגיש על שנת 2007 על כך קיבל החזר + 4%+ הצמדה.
נאמר ב- 31/12/2014 יגיש על שנת 2008 האם יקבל?
האם יש הגבלה כלשהי?
נאמר ב- 31/12/2015 יגיש על שנת 2009 האם יקבל?
האם יש מגבלה כלשהי?
(דוחות מקוצרים בלבד)
וכך הלאה..
כי בעבר כאן נמסר שאם אתה מגיש דוחות (1301-משמע מלא) אז אתה יכול לבקש החזרים רק 3-4 שנים אחרונית ולא 7 שנים.
במידה ואכן זה רק 3-4 שנים האם השנה יוכל לתבוע על שנים 2008-2010 ולקבל החזרים או שזה כבר אבוד?
רב תודות
האם יכול כל שנה להגיש דוח מקוצר על שנת מס לפני 7 שנים יקבל החזר? או מרגע שהגיש פעם אחת ישר מתבוננים בו רק על אפשרות החזר של 3-4 שנים בלבד?
נאמר ב- 31/12/2013 הגיש על שנת 2007 על כך קיבל החזר + 4%+ הצמדה.
נאמר ב- 31/12/2014 יגיש על שנת 2008 האם יקבל?
האם יש הגבלה כלשהי?
נאמר ב- 31/12/2015 יגיש על שנת 2009 האם יקבל?
האם יש מגבלה כלשהי?
(דוחות מקוצרים בלבד)
וכך הלאה..
כי בעבר כאן נמסר שאם אתה מגיש דוחות (1301-משמע מלא) אז אתה יכול לבקש החזרים רק 3-4 שנים אחרונית ולא 7 שנים.
במידה ואכן זה רק 3-4 שנים האם השנה יוכל לתבוע על שנים 2008-2010 ולקבל החזרים או שזה כבר אבוד?
רב תודות
מה שקובע הוא האם האדם נדרש להגיש או שהגיש ביוזמתו
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על השכרת דירה
יוסי
05/09/14
בהנחה שאני מקבל שכירות מעבר לתקרה הפטורה ממס, האם מדובר מהשקל הראשון או רק על הסכום העובר את הפטור ?
האם יש קשר להכנסה שלי ממקום העבודה ?
האם יש קשר להכנסה שלי ממקום העבודה ?
קבלת שכירות מעבר לתקרה הפטורה ממס
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
כשעוברים את הפטור הוא הולך ופוחת באותו סכום שהוא עבר את התקרה (כך שמתבטל לחלוטין כשההכנסה היא מעל לגובה פעמיים הפטור)
אפשרות אחרת זה לשלם 10% על כל הסכום ללא הוצאות.
אפשרות שלישית לשלם בהתאם למס השולי על ההכנסה נטו (לאחר ניכוי כל ההוצאות)
יש אפשרות לבחור בין המסלולים ואף לעבור ביניהם.
אפשרות אחרת זה לשלם 10% על כל הסכום ללא הוצאות.
אפשרות שלישית לשלם בהתאם למס השולי על ההכנסה נטו (לאחר ניכוי כל ההוצאות)
יש אפשרות לבחור בין המסלולים ואף לעבור ביניהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור
קארין
05/09/14
האם הבנתי מס שהח נכון:
האם אדם שיש לו 2 דירות שנרכשו ב2014
לאחר שיחזיק בהן 18חודש, אחרי שימכור הראשונה וישלם מס שבח, יהיה לו פטור על השניה כי היא יחידה ברשותו?
האם אדם שיש לו 2 דירות שנרכשו ב2014
לאחר שיחזיק בהן 18חודש, אחרי שימכור הראשונה וישלם מס שבח, יהיה לו פטור על השניה כי היא יחידה ברשותו?
פטור ממס שבח על דירה שניה
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
הבנת נכון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מע״מ
Zari
04/09/14
איך מחשבים מע״מ ?
כיצד יש לחשב מס ערך מוסף?
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
מוסיפים 18% לעסקה (אפשר גם להכפיל העסקה ב-1.18)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חנ"ז
מנחם
04/09/14
שלום רב
בכוונתי לפתוח חברת נדל"ן שרוכשת ומחזיקה במספר נכסים מגורים בחו"ל. האם אוכל לא להיות חנ"ז על ידי שהשכירות יחשבו כעסק ?
בכוונתי לפתוח חברת נדל"ן שרוכשת ומחזיקה במספר נכסים מגורים בחו"ל. האם אוכל לא להיות חנ"ז על ידי שהשכירות יחשבו כעסק ?
השכרה בחזקת עסק לא תחשב לחנ"ז שמיועד להכנסה פסיבית
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסקת אקראי – מתן שירות
דקלה
04/09/14
שלום, לפני חצי שנה עזבתי עבודה ומאז איני עובדת. קיבלתי הצעות נפרדות לביצוע שני פרויקטים נפרדים בתחום העיסוק שלי (ייעוץ כלכלי). אין שום קשר בין הפרויקטים ובין המקומות שהציעו לי אותם. אני מבינה שישנה אפשרות להימנע מפתיחת עסק עצמאי במקרה של עסקאות חד פעמיות. השאלה שלי היא האם במקרה שאני מתארת (שני פרויקטים) זה עדיין אפשרי או שבמקרה הזה אין מנוס מפתיחת עסק. עלי לציין כי אין לי בשלב הנוכחי כוונה להמשיך בפעילות כעצמאית מעבר לאותם פרויקטים, אם כי זו אופציה שיתכן שתמומש בעתיד. תודה רבה !
האם אפשר להתחמק מפתיחת עסק עצמאי?
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
תבקש מהמשלמים להעביר מע"מ עבורך (חשבונית עצמית) וממס הכנסה תביא תאום מס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניית מחשב, מדפסת, מסך למי שעובד מהבית
דניאל
03/09/14
שלום,
עורך דין קנה מחשב+ מסך+ מדפסת+אנטי וירוס (הכל עלה 7000 ש"ח) לבית, שגם עובד בו ללא קבלת לקוחות. הציוד משמש במחצית למטרת הנאה, מטרה ביתית ומחצית למטרת עבודה.
איך מקובל לדווח על ההוצאה בדו"ח הדו חודשי למע"מ ולמס הכנסה? כמה אחוז מהמע"מ ששולם ניתן לבקש עליו החזר בדו"ח הדו-חודשי שאגיש למע"מ?
ההכנסה החודשית הממוצעת כ-2500 ש"ח (אלפיים חמש מאות ש"ח) (ללא ניכוי הוצאות).
תודה רבה!
עורך דין קנה מחשב+ מסך+ מדפסת+אנטי וירוס (הכל עלה 7000 ש"ח) לבית, שגם עובד בו ללא קבלת לקוחות. הציוד משמש במחצית למטרת הנאה, מטרה ביתית ומחצית למטרת עבודה.
איך מקובל לדווח על ההוצאה בדו"ח הדו חודשי למע"מ ולמס הכנסה? כמה אחוז מהמע"מ ששולם ניתן לבקש עליו החזר בדו"ח הדו-חודשי שאגיש למע"מ?
ההכנסה החודשית הממוצעת כ-2500 ש"ח (אלפיים חמש מאות ש"ח) (ללא ניכוי הוצאות).
תודה רבה!
החזר מע"מ בדוח הדו חודשי למס הכנסה
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
אם עיקר השימוש לעסק תדרוש 2/3 מהמע"מ
אם עיקר השימוש פרטי תדרוש רק 1/4 מהמע"מ
בדיווח הדו-חודשי למס הכנסה (מקדמות) אין לכך משמעות כי גוזרים את התשלום מהמחזור ללא התייחסות להוצאות.
אם עיקר השימוש פרטי תדרוש רק 1/4 מהמע"מ
בדיווח הדו-חודשי למס הכנסה (מקדמות) אין לכך משמעות כי גוזרים את התשלום מהמחזור ללא התייחסות להוצאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוראת קבע שלא נגבתה
בתיה גור
03/09/14
שלום וברכה,
אני גרה ביישוב בו גובים מידי חודש מיסי יישוב. אנו גרים כאן 3 שנים. כשהגענו ליישוב נתנו את פרטי כרטיס האשראי שלי בכדי שבכל חודש מיסי היישוב יגבו בהוראת קבע, ואכן כך היה.
אך מסתבר שהיישוב עבר להשתמש בתוכנה חדשה לפני מעל לשנה, ומאז לא ירדה אצלנו ההוראת קבע (אצל יתר התושבים ההוראת קבע המשיכה כרגיל). אני לא שמתי לב לכך, משום שאיני בודקת בעקביות את מצב החשבון.
היום התקשרו אלי מהיישוב בטענה שיש לי חוב של מעל לחמשת אלפים שקלים.
האם עלי לשלם זאת? הם עשו פשלה, ועכשיו אני צריכה להביא סכום גדול בבת אחת כדי לכסות על הטעות שהם עשו.
תודה רבה,
בתיה
אני גרה ביישוב בו גובים מידי חודש מיסי יישוב. אנו גרים כאן 3 שנים. כשהגענו ליישוב נתנו את פרטי כרטיס האשראי שלי בכדי שבכל חודש מיסי היישוב יגבו בהוראת קבע, ואכן כך היה.
אך מסתבר שהיישוב עבר להשתמש בתוכנה חדשה לפני מעל לשנה, ומאז לא ירדה אצלנו ההוראת קבע (אצל יתר התושבים ההוראת קבע המשיכה כרגיל). אני לא שמתי לב לכך, משום שאיני בודקת בעקביות את מצב החשבון.
היום התקשרו אלי מהיישוב בטענה שיש לי חוב של מעל לחמשת אלפים שקלים.
האם עלי לשלם זאת? הם עשו פשלה, ועכשיו אני צריכה להביא סכום גדול בבת אחת כדי לכסות על הטעות שהם עשו.
תודה רבה,
בתיה
השאלה לא קשורה לפורום זה.
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בנקודות זיכוי בשני מקומות עבודה
נורית
02/09/14
שלום,
אם אני עובדת בשתי עבודות, ובעיקרית גובה המשכורת לא מגיע עד תקרת הפטור שלי ממס עקב נקודות הזיכוי - האם אפשר לנצל את ה"שארית" של הנקודות לניכוי מס מגובה התשלום של העבודה השנייה? או שניצול נקודות זכות יכול להתבצע רק במקום עבודה אחד ? במקרה כזה, אני מניחה שיותר כדאי לי להגדיל את ההכנסה שלי מהמקום העיקרי, כדי לנצל את הקיזוז המקסימלי שאפשר כנגד נקודות זיכוי? תודה!
אם אני עובדת בשתי עבודות, ובעיקרית גובה המשכורת לא מגיע עד תקרת הפטור שלי ממס עקב נקודות הזיכוי - האם אפשר לנצל את ה"שארית" של הנקודות לניכוי מס מגובה התשלום של העבודה השנייה? או שניצול נקודות זכות יכול להתבצע רק במקום עבודה אחד ? במקרה כזה, אני מניחה שיותר כדאי לי להגדיל את ההכנסה שלי מהמקום העיקרי, כדי לנצל את הקיזוז המקסימלי שאפשר כנגד נקודות זיכוי? תודה!
ניצול נקודות זיכוי
03/09/14
כדי לנצל את מלוא שווי נקודות הזיכוי יש לפנות למשרד מס הכנסה ולעשות "תיאום מס" בין מקומות העבודה.
צריך להמציא תלושי שכר משני המקומות , או לתת הצהרה על ההכנסה מכל מעסיק.
צריך להמציא תלושי שכר משני המקומות , או לתת הצהרה על ההכנסה מכל מעסיק.
מס על פיצויים
דנה
02/09/14
האם סכום הפיצויים המשולמים בגין ביטול עסקה
מחוייב במס?
מחוייב במס?
האם סכום הפיצויים המשולמים בגין ביטול עסקה מחוייב במס?
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
כעקרון לא, אבל צריך לבדוק על מה שולמו בדיוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום מע"מ
מבשר
02/09/14
שלום רב
כאשר חברה קונה מוצר ב 100 ואינה משלמת עליו מע"מ, ועכשיו היא מוכרת אותו ב 150, האם היא צריכה לשלם מע"מ על כל ה150 או רק על ה50 ( ההפרש בין הקניה למכירה)
תודה
כאשר חברה קונה מוצר ב 100 ואינה משלמת עליו מע"מ, ועכשיו היא מוכרת אותו ב 150, האם היא צריכה לשלם מע"מ על כל ה150 או רק על ה50 ( ההפרש בין הקניה למכירה)
תודה
מע"מ עסקאות מחושב ממלוא סכום המכירה
עו"ד משה גבע
מנהל
07/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות זיכוי מס לאקדמאים
יוני כהן
01/09/14
האם ניתן לנצל את הטבות המס המגיעות בגין תואר ראשון ותואר שני במקביל?
סיימתי תואר ראשון בשנת 2013 ותואר שני בשנת 2014. אם לא ניתן להשתמש בהטבות במקביל, יוצא שאפסיד את ההטבה עבור אחד התארים...
אודה לעזרתכם.
סיימתי תואר ראשון בשנת 2013 ותואר שני בשנת 2014. אם לא ניתן להשתמש בהטבות במקביל, יוצא שאפסיד את ההטבה עבור אחד התארים...
אודה לעזרתכם.
בפקודה לא כתוב שאסור, ולכן נראה לי שמותר
מתמחה
03/09/14
בסעיף הרלוונטי בפקודה לא כתוב שאסור במקביל, ולכן נראה שמותר.
עבירות מע"מ
אליעזר הירושלמי
01/09/14
שלום רב
אם מישהו הורשע בעבירות מע"מ וקיבל חצי שנה עבודות שירות האם הוא פסול מלהיות דירקטור או בעל מניות בחברה ציבורית ?
אם מישהו הורשע בעבירות מע"מ וקיבל חצי שנה עבודות שירות האם הוא פסול מלהיות דירקטור או בעל מניות בחברה ציבורית ?
באותו הקשר
אליעזר
01/09/14
עבירה כזאת איזה סוג היא - חטא עוון או פשע ?
הצהרת הון
רחל
31/08/14
קיבלתי מכתב להצהרת הון ראשונה בעלי שכיר ויש חא הכנסה נוספת של 15000 שקל אנו ממלאים דוח כל שנה אני עכשיו פתחתי תיק עוסק זעיר האם יש עילה לבקש פטור מרשות המיסים לגבי ההצהרה
ביטול דרישה להצהרת הון
02/09/14
יתכן שיש לכם סיבות לבקש ביטול הדרישה להצהרת הון,
לא בטוח שהבקשה תענה בחיוב.
הדרישה היא פררוצדורה מקובלת לאחר פתיחת תיק.
לא בטוח שהבקשה תענה בחיוב.
הדרישה היא פררוצדורה מקובלת לאחר פתיחת תיק.
מס על הכנסה משירות
איציק ש
31/08/14
האם ניתן לקזז תשלום דמי שכירות של אדם מהכנסותיו מהשכרת דירת מגורים? אדם משכיר שתי דירוו ושוכר דירה אחתבמקומה, הרווח האמיתי שלו הוא בגובה ההפרש בין ההכנסה
להוצאה. לדוגמא, אם הכנסתו מהדירות היא של 9,000 ש"ח ומנגד הוא שוכר דירה ב-5,000
ש"ח, אז הכנסתו האמיתית מדמי שכירות היא 4,000 ש"ח? הואיל וסכום זה נמוך מתקרת
הפטור, האם הוא פטור מדיווח על ההכנסה ומתשלום מס בגינה?
תודה מראש
איציק
להוצאה. לדוגמא, אם הכנסתו מהדירות היא של 9,000 ש"ח ומנגד הוא שוכר דירה ב-5,000
ש"ח, אז הכנסתו האמיתית מדמי שכירות היא 4,000 ש"ח? הואיל וסכום זה נמוך מתקרת
הפטור, האם הוא פטור מדיווח על ההכנסה ומתשלום מס בגינה?
תודה מראש
איציק
קיזוז בין דמי שכירות
02/09/14
בדרך כלל לא ניתן לקזז הכנסה מדמי שכירות דירה מתשלום דמי שכירות עבור דירה אחרת.
אך במקרה מיוחד סעיף 17 (12) לפקודת מס הכנסה מתיר:
"דמי שכירות שמשלם יחיד שעבר זמנית
(שכירות ל- 5 שנים בשל מעבר לרגל עבודה תותר לניכוי משכירות שמקבל על השכרת דירתו
הקבועה).
אך במקרה מיוחד סעיף 17 (12) לפקודת מס הכנסה מתיר:
"דמי שכירות שמשלם יחיד שעבר זמנית
(שכירות ל- 5 שנים בשל מעבר לרגל עבודה תותר לניכוי משכירות שמקבל על השכרת דירתו
הקבועה).
שאלה על מיסוי במכירת דירה שקניתי
ארז
30/08/14
שלום,
באוקטובר 2013 רכשתי דירה ב 1.3 מיליון ש"ח.
כיום אני מעוניין למכור את הדירה במחיר של 1.8 מיליון ש"ח.
האם אשלם מס?
זוהי דירתי היחידה ואני אב יחיד בן 32 אם זה שייך אכשהו.
באוקטובר 2013 רכשתי דירה ב 1.3 מיליון ש"ח.
כיום אני מעוניין למכור את הדירה במחיר של 1.8 מיליון ש"ח.
האם אשלם מס?
זוהי דירתי היחידה ואני אב יחיד בן 32 אם זה שייך אכשהו.
כן, אתה צפוי לשלם מס
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דין פעילות בשוק ההון של חשבון נפטר ובניו
נחמה
29/08/14
לצערי אבי נפטר. הוא היה פעיל בשוק ההון וכמובן ירדו מיסים מפעילות זו. אני ואחי רשומים גם בחשבון. האם המיסים ייחשבו לפי אבי ז"ל בסוף שנת 2014 או שאוכל לקזז הפסד מול רווח בשוק ההון בדיווח על שמי בסוף השנה? כלומר האם הדיווח יהיה על כל השנה על אבי למרות שנפטר באמצע השנה ואחי ואני ממשיכים להיות בעלי החשבון?
אני בעצמי מדווחת בסוף שנה בדוח מקוצר ומקבלת החזרים ממס הכנסה.
תודה
אני בעצמי מדווחת בסוף שנה בדוח מקוצר ומקבלת החזרים ממס הכנסה.
תודה
תיק יורשים
02/09/14
ההתחשבנות לגבי פעילות האב שנפטר תעשה בתיק של הנפטר , כאשר היורשים אחראים לתוצאות הפעילות.
תיק זה מכונה "תיק יורשי ......."
בגמר ההתחשבנות ייסגר .
תיק זה מכונה "תיק יורשי ......."
בגמר ההתחשבנות ייסגר .
פיצוי
דנה
29/08/14
נפסקו לזכותי פיצויים בגין ביטול עסקת מקרקעין.
האם הפיצוי מחויב במס?
האם הפיצוי מחויב במס?
האם פיצוי בגין ביטול עסקת מקרקעין מחויב במס?
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
תלוי בשל מה שולם הפיצוי. מירב הסיכויים שהפיצוי חייב במס, אבל צריך לבדוק לעומק את המקרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דיני מיסים הוצאות וניכוי מס
יוגב
28/08/14
שלום רב,
יש לי עסק ואני מעסיק שני עובדים. אני משלם לכל אחד מהם 300 שח דמי עידוד להמשיך ולעבוד איתי. האם אני יכול לקבל ניכוי מס על התשלומים הללו?
שאלה אחרת ברשותך,
במסגרת העסק תבע אותי אחד העובדים על פיצוי פיטורין והפסדתי במשפט האם אני יכול לקבל ניכוי מס על הוצאה זו שהפתיעה אותי פתאום?
יש לי עסק ואני מעסיק שני עובדים. אני משלם לכל אחד מהם 300 שח דמי עידוד להמשיך ולעבוד איתי. האם אני יכול לקבל ניכוי מס על התשלומים הללו?
שאלה אחרת ברשותך,
במסגרת העסק תבע אותי אחד העובדים על פיצוי פיטורין והפסדתי במשפט האם אני יכול לקבל ניכוי מס על הוצאה זו שהפתיעה אותי פתאום?
בעיקרון- כל תשלום שלך לעובד זו הוצאת שכר אצלך
עו"ד משה גבע
מנהל
29/08/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה על בניין חדש
אופיר
27/08/14
שלום,
בניתי בניין חדש שיש בו חנויות ודירות.
הבנתי שאני מתחיל לשלם ארנונה על החנויות והדירות החל מרגע קבלת טופס 4 ורציתי לשאול האם זה נכון?
היום אני לא יכול לדעת מתי אקבל טופס 4 ולכן אני לא יכול להשכיר את הדירות והחנויות וכשאקבל אותו גם ייקח לי זמן להשכיר, האם עד שאשכיר אני אצטרך לשלם את הארנונה?
או במילים אחרות-האם ישנה תקופת זמן שנותנת העירייה מרגע קבלת טופס 4 ועד תחילת תשלום הארנונה (זמן לצורך השכרת הנכס לדוגמא?) והאם עילה של נכס ריק יכולה לעזור לי?
תודה מראש
בניתי בניין חדש שיש בו חנויות ודירות.
הבנתי שאני מתחיל לשלם ארנונה על החנויות והדירות החל מרגע קבלת טופס 4 ורציתי לשאול האם זה נכון?
היום אני לא יכול לדעת מתי אקבל טופס 4 ולכן אני לא יכול להשכיר את הדירות והחנויות וכשאקבל אותו גם ייקח לי זמן להשכיר, האם עד שאשכיר אני אצטרך לשלם את הארנונה?
או במילים אחרות-האם ישנה תקופת זמן שנותנת העירייה מרגע קבלת טופס 4 ועד תחילת תשלום הארנונה (זמן לצורך השכרת הנכס לדוגמא?) והאם עילה של נכס ריק יכולה לעזור לי?
תודה מראש
ארנונה לנכס בבנייה ו/או לנכס ריק
עו"ד שי וייסבוך
28/08/14
אופיר
שלום,
נדמה לי שהגעת לפורום הלא נכון, ומאחר
ונתקלתי במקרה בשאלתך אנסה לסייע
:
לא בהכרח מתחילים לשלם ארנונה מקבלת טופס 4, השאלה
היא עד כמה הנכס/ים במצב של שלמות. טופס 4 הוא אכן אינדיקציה שהעיריות משתמשות בו
על מנת להתחיל לחייב, אבל אפשר בהחלט לחלוק על העירייה ולהתחיל לשלם זמן רב לאחר
קבלת טופס 4 (ושוב, השאלה העיקרית היא מצב הנכס).
גם אם הנכס כבר ראוי לשימוש ניתן לבקש הנחת נכס ריק
(בכל עירייה התקופה שנותנים היא שונה ואת זה תמצא בצו הארנונה של אותה העירייה
עצמה) וכן לבקש לשנות את סיווג הנכס לסיווג זול יותר.
רק זכור להתחיל לפעול עם קבלת החיוב הראשון ולא
להמתין עם זה .. חשוב להיות עם היד על הדופק בעניין זה.
שלום,
נדמה לי שהגעת לפורום הלא נכון, ומאחר
ונתקלתי במקרה בשאלתך אנסה לסייע
:
לא בהכרח מתחילים לשלם ארנונה מקבלת טופס 4, השאלה
היא עד כמה הנכס/ים במצב של שלמות. טופס 4 הוא אכן אינדיקציה שהעיריות משתמשות בו
על מנת להתחיל לחייב, אבל אפשר בהחלט לחלוק על העירייה ולהתחיל לשלם זמן רב לאחר
קבלת טופס 4 (ושוב, השאלה העיקרית היא מצב הנכס).
גם אם הנכס כבר ראוי לשימוש ניתן לבקש הנחת נכס ריק
(בכל עירייה התקופה שנותנים היא שונה ואת זה תמצא בצו הארנונה של אותה העירייה
עצמה) וכן לבקש לשנות את סיווג הנכס לסיווג זול יותר.
רק זכור להתחיל לפעול עם קבלת החיוב הראשון ולא
להמתין עם זה .. חשוב להיות עם היד על הדופק בעניין זה.
תמ"א 38 (2)
אלי
26/08/14
יש לי דירה שאשתי ואני גרים למעלה מ-30 שנה.
בנוסף יש דירה שדודי ז"ל קנה לי מכספו, היא רשומה על שמי בלבד, ובתי עם בעלה וילדיה גרים בה זה 15 שנה.
הדירה בה גרה בתי נמצאת בבית משותף שרוצים להרוס אותו ולבנות בית חדש במסגרת תמ"א 38(2).
האם במסגרת התמ"א יחול עלי מס שבח?
בנוסף יש דירה שדודי ז"ל קנה לי מכספו, היא רשומה על שמי בלבד, ובתי עם בעלה וילדיה גרים בה זה 15 שנה.
הדירה בה גרה בתי נמצאת בבית משותף שרוצים להרוס אותו ולבנות בית חדש במסגרת תמ"א 38(2).
האם במסגרת התמ"א יחול עלי מס שבח?
לא. יהיה פטור ממס שבח בגין התמ״א
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח תושב חוץ
מיכאל
26/08/14
תושב חוץ שיש לו דירה בחו"ל וקנה דירה בישראל לפני כ-10 שנים ורוצה למכור אותה היום האם יש מס שבח ואם כן האם החישוב הוא ליניארי או רגיל או אולי יש לו פטור כלשהו ???
אין פטור, יש חישוב לינארי.
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
הפטור ינתן לו רק אם יביא אישור משלטונות המס בארצו שאין לו דירה שם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוסק פטור או חשבונית שכיר
לינוי
25/08/14
אני עובדת כשכירה ורוצה להוסיף עבודה מהבית של שעתיים ביום.המעסיק לעבודה מהבית לא מוציא תלוש משכורת, הוא רוצה לשלם כנגד חשבונית.
יש משהו שאני צריכה לדעת לפני שאני פותחת עוסק פטור?
ומה לגבי "חשבונית שכיר" שחברות יכולות להוציא לי תלוש על עבודה כפרילנסרית? זה נשמע פתרון מעולה.
כדאי או לא כדאי? מעדיפה לשאול ולא לגלות דברים בדיעבד...תודה!
יש משהו שאני צריכה לדעת לפני שאני פותחת עוסק פטור?
ומה לגבי "חשבונית שכיר" שחברות יכולות להוציא לי תלוש על עבודה כפרילנסרית? זה נשמע פתרון מעולה.
כדאי או לא כדאי? מעדיפה לשאול ולא לגלות דברים בדיעבד...תודה!
עוסק פטור
28/08/14
לפי תיאור המקרה עדיף לפתוח במע"ע תיק "עוסק פטור". הדיווח הוא פעם בשנה.
זאת אם הככנסות יהיו עד כ-79,400 ש"ח בשנה כעצמאי.
זאת אם הככנסות יהיו עד כ-79,400 ש"ח בשנה כעצמאי.
מכירת רכבים
שואל
24/08/14
שלום
אני תושב ישראל ולעיתים אני עושה עסקאות בחול של מכירת רכבים שאני קונה שם ומוכר בעיר סמוכה. האם אני צריך לשלם מס בארץ על כך? וגם בחול?
תודה
אני תושב ישראל ולעיתים אני עושה עסקאות בחול של מכירת רכבים שאני קונה שם ומוכר בעיר סמוכה. האם אני צריך לשלם מס בארץ על כך? וגם בחול?
תודה
חבות מס על הכנסות בחו"ל
מ.ב
25/08/14
כתושב ישראל החל מ2003 אתה חייב במס על כל הכנסה בחו"ל. אם שילמת מס בחו"ל והמדינה חתומה עם ישראל על אמנה למניעת כפל מס יוכר המס ששילמת ותצטרך לשלם רק את ההפרש אם קיים.
מיסוי רכב צמוד
איליה
24/08/14
שלום
יש לי רכב צמוד מעבודה שאני משלם עליו שווי מס לפי קבוצת מחיר שלו. לאחרונה המעסיק החליט להגביל את השימוש ברכב לצרכים אישיים עד 30 ק''מ ביום (יש לו דרך לאכוף את זה על ידי איתוראן ). כלומר נוצר מצב אבסורדי שאני נאלץ לשלם מס על ההטבה שאני לא יכול ליהנות ממנה. ולמעשה, הרכב משמש אותי רק כהסעה מהבית למשרד.
האם במצב הזה ישנה אפשרות למיסוי שונה מאשר רכב צמוד?
תודה
איליה
יש לי רכב צמוד מעבודה שאני משלם עליו שווי מס לפי קבוצת מחיר שלו. לאחרונה המעסיק החליט להגביל את השימוש ברכב לצרכים אישיים עד 30 ק''מ ביום (יש לו דרך לאכוף את זה על ידי איתוראן ). כלומר נוצר מצב אבסורדי שאני נאלץ לשלם מס על ההטבה שאני לא יכול ליהנות ממנה. ולמעשה, הרכב משמש אותי רק כהסעה מהבית למשרד.
האם במצב הזה ישנה אפשרות למיסוי שונה מאשר רכב צמוד?
תודה
איליה
רכב צמוד
24/08/14
יש אפשרות להפוך את הרכב לרכב "מאגר" , אשר משרת רק את מטרות המעביד. רכב כזה צריך לחזיר בסוף היום למגרש שהמעביד יקבע לצורך זאת, ואז לא תהיה חובה לזקוף שווי רכב כי הוא אינו צמוד לעובד מסויים.
אם הינך מוגבל ל-30 ק"מ נסיעות פרטיות , זה כבר אינו רכב "צמוד" במובן הקלאסי. אתה משלם מס על הטבה חלקית מאד.
בהצלחה
אם הינך מוגבל ל-30 ק"מ נסיעות פרטיות , זה כבר אינו רכב "צמוד" במובן הקלאסי. אתה משלם מס על הטבה חלקית מאד.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
