פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מס ממכירת נכס בארה"ב
ג'קי
29/01/15
שלום,
מכרתי נכס בארה"ב איך כדאי לקבל את הכסף לארץ בכדי לא להיכנס לבעיות של מס. יש לציין שיש לי אזרחות ארה"ב ושם לא נדרשתי לשלם מס מכיוון שמכירה זו אינה עם רווח.
מכרתי נכס בארה"ב איך כדאי לקבל את הכסף לארץ בכדי לא להיכנס לבעיות של מס. יש לציין שיש לי אזרחות ארה"ב ושם לא נדרשתי לשלם מס מכיוון שמכירה זו אינה עם רווח.
העברה מחשבון שלך בארה״ב לחשבון שלך בישראל
עו"ד סלי אילון
מנהל
31/01/15
היא הדרך הפשוטה ביותר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפיכת נכס ל"לא שמיש"
איש פשוט
29/01/15
שלום לכולם,
אשמח לקבל סימוכן והסבר משפטי כיצד יש לנקוט כדי להפוך נכס בבניין תעשיה (הנכס ממוקמם בקומה האחרונה), ללא שמיש.
בנוסף,
האם יש דרך לתבוע / לדרוש התחשבות כלפי גביית חובות ארנונה במשך כל השנים שבהם הנכס לא הגודר בתור נכס "לא שמיש"?
נ.ב
במידה והבניין הוסב להיות בניין מגורים באופן חלקי (חלק מהבעלי נכסים הפכו את הנכס שלהם לדירה) ולכן ישנו בעיה להשכיר את הכנס בתור "נכס תעשייתי"
אשמח להתייחסות תודה
אשמח לקבל סימוכן והסבר משפטי כיצד יש לנקוט כדי להפוך נכס בבניין תעשיה (הנכס ממוקמם בקומה האחרונה), ללא שמיש.
בנוסף,
האם יש דרך לתבוע / לדרוש התחשבות כלפי גביית חובות ארנונה במשך כל השנים שבהם הנכס לא הגודר בתור נכס "לא שמיש"?
נ.ב
במידה והבניין הוסב להיות בניין מגורים באופן חלקי (חלק מהבעלי נכסים הפכו את הנכס שלהם לדירה) ולכן ישנו בעיה להשכיר את הכנס בתור "נכס תעשייתי"
אשמח להתייחסות תודה
הפורום איננו עוסק בארנונה
עו"ד סלי אילון
מנהל
31/01/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלת כסף עבור לקוח
אלי
29/01/15
בדרך כלל אני לא מקבל כסף עבור לקוחות, אבל הפעם קיבלתי...אני צריך להוציא חשבונית מס/קבלה עבור קבלת הפיקדון.
האם ניתן להשתמש בחשבונית מס/קבלה הרגילה שלי? (יש בה טור של "פיקדון", וכמובן ללא מע"מ).
אל מי החשבונית? (חברת הביטוח?).
כאשר אעביר את הכסף ללקוח - האם אני צריך להחתים אותו על קבלה? להוציא חשבונית זיכוי (אם כן - איך לעשות זאת? אין לי פנקס מיוחד לכך). במילים אחרות - מהו המסמך "הנגדי" שיוכיח את העברת הכסף ללקוח ויתועד בהתאם בספר התקבולים?
תודה למשיבים.
האם ניתן להשתמש בחשבונית מס/קבלה הרגילה שלי? (יש בה טור של "פיקדון", וכמובן ללא מע"מ).
אל מי החשבונית? (חברת הביטוח?).
כאשר אעביר את הכסף ללקוח - האם אני צריך להחתים אותו על קבלה? להוציא חשבונית זיכוי (אם כן - איך לעשות זאת? אין לי פנקס מיוחד לכך). במילים אחרות - מהו המסמך "הנגדי" שיוכיח את העברת הכסף ללקוח ויתועד בהתאם בספר התקבולים?
תודה למשיבים.
כסף עבור לקוח
עו"ד סלי אילון
מנהל
31/01/15
אין להוציא חשבונית מס על הסכום.
יש להוציא קבלה בלבד.
כשתעביר את הכסף ללקוח, תעשה את זה בהעברה בנקאית או בצ׳ק ואז יהיה תיעוד של ההעברה. זה מספיק.
יש להוציא קבלה בלבד.
כשתעביר את הכסף ללקוח, תעשה את זה בהעברה בנקאית או בצ׳ק ואז יהיה תיעוד של ההעברה. זה מספיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס שבח
ר.
29/01/15
בוקר טוב,
אני זכאית להחזר מס שבח על חלקי במכירת דירה אחת מירושה. מעוניינת לבצע את בקשת ההחזר בעצמי.
א. מה מס' הטופס הרשמי שעליי למלא ?
ב. האם מספיק לצרף רק את אישור על התשלום?
כל פרט יועיל
תודה
אני זכאית להחזר מס שבח על חלקי במכירת דירה אחת מירושה. מעוניינת לבצע את בקשת ההחזר בעצמי.
א. מה מס' הטופס הרשמי שעליי למלא ?
ב. האם מספיק לצרף רק את אישור על התשלום?
כל פרט יועיל
תודה
החזר מס שבח
29/01/15
לא ברור איזה החזר מגיע ממס שבח.
אם מגיע החזר נשלחת לנישום הודעה ממס שבח.
בכל מקרה, מומלץ לפנות למשרד מיסוי מקרקעין בו דווחה עסקה , שם ניתן לקבל הסבר איזה טפסים יש למלא לצורך קבלת ההחזר .
אם מגיע החזר נשלחת לנישום הודעה ממס שבח.
בכל מקרה, מומלץ לפנות למשרד מיסוי מקרקעין בו דווחה עסקה , שם ניתן לקבל הסבר איזה טפסים יש למלא לצורך קבלת ההחזר .
מתנה מחו"ל פטורה ממס?
ליעם
28/01/15
שלום רב, אבי גר בארה"ב (מזה כ40 שנים) ורוצה לתת לי 100K $ לצורך עזרה בקניית דירה.האם עליי לשלם מס על סכום זה? בתודה מראש, מוטי
מתנה ומס
29/01/15
מתנה שניתנת אדם בתום לב , וללא קבלת שום תמורה , אינה חייבת במס.
לפקיד השומה זכות לבדוק מדוע ניתנה המתנה ובאיזה נסיבות.
לפקיד השומה זכות לבדוק מדוע ניתנה המתנה ובאיזה נסיבות.
מס על כספי גמל
גילעד רוזה
27/01/15
צהריים טובם
פרשתי לגימלאות וברצוני למשוך כספים מקופת הגמל שנפתחה ב 1996. האם הכספים שנצברו עד 2008 פטורים ממס?
האם כל הכספים פטורים ממס?
ואם לא אמשוך את הכספים, האם אחרי מותי המוטבים יהיו חייבים או פטורים ממס במשיכתם?
פרשתי לגימלאות וברצוני למשוך כספים מקופת הגמל שנפתחה ב 1996. האם הכספים שנצברו עד 2008 פטורים ממס?
האם כל הכספים פטורים ממס?
ואם לא אמשוך את הכספים, האם אחרי מותי המוטבים יהיו חייבים או פטורים ממס במשיכתם?
תנאיי מיסוי של קופה נשארים איתה וגם עוברות ליורשים
עו"ד משה גבע
מנהל
01/02/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי הוא מעסיק עיקרי
ראובן
27/01/15
שלום
אני מקבל פנסיה מוקדמת סך 2400 ש"ח ואני עובד כשכיר 50% משרה בשכר 5200 ₪ ברוטו בחברה אחרת ואני מבקש לדעת לצורך תאום מס
1. מי הוא המעסיק העיקרי
2. במס הכנסה קבעו שעלי לשלם מהשכר הנוסף 8% מס
שזה כ 400 ש"ח האם זה הגיוני שמסך 7600 ברוטו משני המעסיקים + נקודות זיכוי ואשה לא עובדת , לשלם סכום כזה גבוה?
אני מקבל פנסיה מוקדמת סך 2400 ש"ח ואני עובד כשכיר 50% משרה בשכר 5200 ₪ ברוטו בחברה אחרת ואני מבקש לדעת לצורך תאום מס
1. מי הוא המעסיק העיקרי
2. במס הכנסה קבעו שעלי לשלם מהשכר הנוסף 8% מס
שזה כ 400 ש"ח האם זה הגיוני שמסך 7600 ברוטו משני המעסיקים + נקודות זיכוי ואשה לא עובדת , לשלם סכום כזה גבוה?
מעסיק עיקרי בתאום מס לא חייב להיות הקבוע או הגדול
עו"ד משה גבע
מנהל
01/02/15
1. בחירת המעסיק העיקרי בתאום מס היא טכנית בלבד, ולכן הוא לא חייב להיות הקבוע או זה שמשלם את השכר הגבוה יותר.
2. המעסיק העיקרי הוא זה שאצלו תקבל את נקודות הזיכוי, והמעסיקים הבאים יקבלו הוראה לניכוי אחוז קבוע.
3. חישוב המס הוא שנתי לגבי על ההכנסות יחדיו ולכן אין בדבר כדי להשפיע על גובה המס שבכל מקרה יהיה אותו דבר. היקף המשרה כלל אינו רלוונטי.
4. תאום מס הוא חישוב משוער. ככל שהמעסיק העיקרי גדול יותר מהאחרים, תאום המס יהיה מדויק יותר. אבל, תמיד כדאי לבדוק בסוף השנה אם לא נוכה מס ביתר. במקרה כזה ניתו לבקש כמובן החזר מס ישירות ממס הכנסה.
5. 7,600 ש"ח לחודש מצוי בשעור מס שולי של 14%, ולכן 8% מס נראה סביר. אבל כמו שציינתי, אם השכר העיקרי שלך זו הפנסיה (ויתכן שיש בה גם היוון וכו' שמגדיל את הברוטו החייב במס) יתכן ובסוף השנה יגיע לך החזר מס.
2. המעסיק העיקרי הוא זה שאצלו תקבל את נקודות הזיכוי, והמעסיקים הבאים יקבלו הוראה לניכוי אחוז קבוע.
3. חישוב המס הוא שנתי לגבי על ההכנסות יחדיו ולכן אין בדבר כדי להשפיע על גובה המס שבכל מקרה יהיה אותו דבר. היקף המשרה כלל אינו רלוונטי.
4. תאום מס הוא חישוב משוער. ככל שהמעסיק העיקרי גדול יותר מהאחרים, תאום המס יהיה מדויק יותר. אבל, תמיד כדאי לבדוק בסוף השנה אם לא נוכה מס ביתר. במקרה כזה ניתו לבקש כמובן החזר מס ישירות ממס הכנסה.
5. 7,600 ש"ח לחודש מצוי בשעור מס שולי של 14%, ולכן 8% מס נראה סביר. אבל כמו שציינתי, אם השכר העיקרי שלך זו הפנסיה (ויתכן שיש בה גם היוון וכו' שמגדיל את הברוטו החייב במס) יתכן ובסוף השנה יגיע לך החזר מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מדוע צריך לבצע תיאום מס כל שנה
יצחק
23/01/15
מי שפרש לגימלאות ומקבל גימלה חודשית משתי קופות נדרש כל שנה לבצע תיאום מס ל מרות שבצמוד לפרישה ביצע תיאום מס.נתוני ההכנסה לא ישתנו במשך השנים כך שניתן תיאורטית להסתפק בתיאום שבוצע.
תאום מס מחוייב בכל שנה גם אם מדובר בקצבאות קבועות
עו"ד משה גבע
מנהל
26/01/15
אבל תאום מס ניתן לעשות גם באינטרנט (אבל השרות לתאום מס לגימלאי יתחיל לעבוד רק במהלך השנה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס במקרה של עבודה ימים ספורים
לוטוס
23/01/15
שלום
אני מתחיל שבוע הבא עבודה בחברת כח אדם אבל איני בטוח שאחזיק מעמד בעבודה.מאחר ואני חייב בתיאום מס,אני תוהה האם המעביד חייב לנכות אחוז גבוה גם אם בפועל אעבוד ימים ספורים נאמר שלושה ימים או יש מינימום זמן שהכרחי לתיאום מס? האם בכל פעם שעובדים בעבודות זמניות חייבים כל פעם להביא למס הכנסה אישור על תום העסקה וכוליי?
אשמח לתשובה עד יום ראשון
אני מתחיל שבוע הבא עבודה בחברת כח אדם אבל איני בטוח שאחזיק מעמד בעבודה.מאחר ואני חייב בתיאום מס,אני תוהה האם המעביד חייב לנכות אחוז גבוה גם אם בפועל אעבוד ימים ספורים נאמר שלושה ימים או יש מינימום זמן שהכרחי לתיאום מס? האם בכל פעם שעובדים בעבודות זמניות חייבים כל פעם להביא למס הכנסה אישור על תום העסקה וכוליי?
אשמח לתשובה עד יום ראשון
למעסיק יש אפשרות וסמכות לבצע תאום מס בעצמו
עו"ד משה גבע
מנהל
26/01/15
לכן, אין צורך ללכת למס הכנסה כל פעם. אבל אם הוא לא עושה זאת, הוא מחוייב לנכות מס מכסימאלי מכל הכנסה או לקבל תאום מס ממס-הכנסה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כזוג נקבל את כל נקודות הזיכוי
חכם קרא
23/01/15
כאשר הבעל לא עובד
האישה נכה 100% עם הכנסה מעבודה כ 90,000 ש"ח שנתי
ויש רווח הון של כ 20000 ש"ח
האם בדוח השנתי נקבל את כל ההנחה בנקודות זיכוי?
זה אומר 2 נקודות לבעל ולאישה 4.5נקודות לחודש
או יעשו כמו בדוח מאוחד פחות נקודות זיכוי?
האישה נכה 100% עם הכנסה מעבודה כ 90,000 ש"ח שנתי
ויש רווח הון של כ 20000 ש"ח
האם בדוח השנתי נקבל את כל ההנחה בנקודות זיכוי?
זה אומר 2 נקודות לבעל ולאישה 4.5נקודות לחודש
או יעשו כמו בדוח מאוחד פחות נקודות זיכוי?
ככלל, כאשר אחד מבני הזוג לא עובד יערך חישוב מאוחד
עו"ד משה גבע
מנהל
26/01/15
כיוון שכל הכנסת האישה תהיה פטורה עקב הנכות, גם רווח ההון לא יגיע לחבות במס עקב ניצול נקודות הזיכוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחייית תשלום מס יסף
אדם פרטי
22/01/15
שלום,
מכרתי זכויות במקרקעין בסכום של 6,000,000 ש"ח בעסקת נטו.
יצאה שומת שבח והקונה ערער עלייה וכשנדחה ערער לבית המשפט.
הדיון אמור להתקיים בעוד חמישה חודשים ולהערכתי יסתיים תוך שנה בערך.
בנתיים פנו אליי ממס הכנסה בדרישה לשלם מס יסף על כל השש מיליון מבלי להתייחס לערעור על שומה שיש בבית המשפט.
שאלתי היא-האם אני יכול לבקש/לדרוש ממס הכנסה להמתין עם מס היסף שהרי הוא נגזרת של תוצאת הערעור על השומה (הקונה טען שהיו הוצאות שהוצאתי שלא קוזזו וכי לא כל ה6 מיליון הם רווח וזה נכון).
בקיצור, האם ניתן לדחות את תשלום מס היסף עד לפחות תום ההליך המשפטי במס שבח מכיוון שמס היסף הוא נגזרת של מס השבח?
תודה מראש.
מכרתי זכויות במקרקעין בסכום של 6,000,000 ש"ח בעסקת נטו.
יצאה שומת שבח והקונה ערער עלייה וכשנדחה ערער לבית המשפט.
הדיון אמור להתקיים בעוד חמישה חודשים ולהערכתי יסתיים תוך שנה בערך.
בנתיים פנו אליי ממס הכנסה בדרישה לשלם מס יסף על כל השש מיליון מבלי להתייחס לערעור על שומה שיש בבית המשפט.
שאלתי היא-האם אני יכול לבקש/לדרוש ממס הכנסה להמתין עם מס היסף שהרי הוא נגזרת של תוצאת הערעור על השומה (הקונה טען שהיו הוצאות שהוצאתי שלא קוזזו וכי לא כל ה6 מיליון הם רווח וזה נכון).
בקיצור, האם ניתן לדחות את תשלום מס היסף עד לפחות תום ההליך המשפטי במס שבח מכיוון שמס היסף הוא נגזרת של מס השבח?
תודה מראש.
מס ניסף
עו"ד סלי אילון
מנהל
31/01/15
מס ניסף מתנהג בדיוק כמו המס הרגיל: הקפאת החיוב הרגיל, או ביטולו על ידי השגה, יקפיא או יבטל גם את מס היסף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שווי רכב
מוטי
21/01/15
סגרתי עם מעסיקי לשעבר בכתב שאני מקבל משכורת X נטו פלוס רכב צמוד וששווי הרכב יגולם במלואו ע"י החברה.בתלושי השכר שקיבלתי ממנו השורה שווי רכב לא מופיעה בכלל, כשפניתי אליו הוא טען שזה בינו לבן מס הכנסה.אי תשלום שווי רכב מקטין את הברוטו שלי למס הכנסה וביטוח לאומי.כיצד אני יכול להיפגע מזה?תודה
שווי הרכב חייב להופיע כחלק מהברוטו לצורך חיוב במס
עו"ד משה גבע
מנהל
26/01/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין
חיים
21/01/15
שלום רב,
האם בעסקת מכר מקרקעין יכול הרוכש לדווח על העסקה בנפרד מהמוכר? אם כן באיזה טופס? תוך כמה זמן נדרש לדווח?
בתודה.
האם בעסקת מכר מקרקעין יכול הרוכש לדווח על העסקה בנפרד מהמוכר? אם כן באיזה טופס? תוך כמה זמן נדרש לדווח?
בתודה.
דיווח בנפרד
עו"ד סלי אילון
מנהל
28/01/15
כן, יכול המוכר לדווח בנפרד מהקונה, ויכולים לעשות זאת ביחד.
הטופס - לפי סוג המקרקעין שנמכרים
יש לדווח תוך 40 יום מיום המכירה
הטופס - לפי סוג המקרקעין שנמכרים
יש לדווח תוך 40 יום מיום המכירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תאום מס
גל
21/01/15
אני עובדת ומקבלת 2000 שח אחרי צבא ,קניתי אגח בכדי לשמור על הכסף לטובת לימודים ושילמי לפי תדפיס מס האם מגיע לי החזר? תודה
המס על רווח מאג"ח הוא 25% אבל יכול להגיע החזר מס
עו"ד משה גבע
מנהל
26/01/15
אם לא מגיעים לניצול מלא של נקודות הזיכוי והמס השולי נמוך מ- 25%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובות למדינה – של מישהו אחר
טל
21/01/15
שלום,
לאחרונה קיבלתי בדואר מספר הודעות על חובות מיסים אגרת רשות השידור שממוענים למישהו אחר. מדובר בחובות של אלפי שקלים שהצטברו לאורך שנים.
אין לי מושג מי האדם המדובר, ואני כמעט בטוח שלא גר אדם בשם זה בכתובת שלי ב-5 השנים האחרונות, אבל אני מודאג שהמדינה תנסה לעקל לי את הרכוש רק בגלל שאני גר בכתובת הזו.
האם יש לי סיבה לדאגה? אם כן, מה אפשר לעשות לגבי זה?
תודה מראש.
לאחרונה קיבלתי בדואר מספר הודעות על חובות מיסים אגרת רשות השידור שממוענים למישהו אחר. מדובר בחובות של אלפי שקלים שהצטברו לאורך שנים.
אין לי מושג מי האדם המדובר, ואני כמעט בטוח שלא גר אדם בשם זה בכתובת שלי ב-5 השנים האחרונות, אבל אני מודאג שהמדינה תנסה לעקל לי את הרכוש רק בגלל שאני גר בכתובת הזו.
האם יש לי סיבה לדאגה? אם כן, מה אפשר לעשות לגבי זה?
תודה מראש.
שאלה שאינה קשורה למיסוי אלא לאזרחי-חוזי אולם:
עו"ד משה גבע
מנהל
26/01/15
שלח את הדרישות עם מכתב לרשות השידור ובקש מהם לעדכן כי החייב אינו מצוי בכתובת זו ושיפסיקו להטריד אותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה
אלי
21/01/15
שלום רב,יש ברשותי משק חקלאי בדרום הארץ.לאחרונה נשלחה אלי דרישת חוב ארנונה
רטרואקטיבית משנת 2008 על המשק החקלאי.בשיחה עם המועצה הוסבר לי שהם התחילו לעשות
שם "סדר" וגילו שלא חייבו אותי על השטחים החקלאיים.האם יש באפשרותם לגבות ממני
פתאום את כל השנים הללו?
יש לציין שלא היתה דרישת חוב בשנים הללו ולא פעם אחת.
אודה לך אם תוכל לייעץ לי בנושא.תודה.
רטרואקטיבית משנת 2008 על המשק החקלאי.בשיחה עם המועצה הוסבר לי שהם התחילו לעשות
שם "סדר" וגילו שלא חייבו אותי על השטחים החקלאיים.האם יש באפשרותם לגבות ממני
פתאום את כל השנים הללו?
יש לציין שלא היתה דרישת חוב בשנים הללו ולא פעם אחת.
אודה לך אם תוכל לייעץ לי בנושא.תודה.
פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי ובחובות מסוג זה
עו"ד משה גבע
מנהל
26/01/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה כמלאי עיסקי –
דותן
20/01/15
הייי, אם פתחתי חברה שמחזיקה נכס, ואני מוכר את הנכס, האם אני אמור לשלם גם מע"מ? כלומר, יש לי גם מס רכישה, גם מס חברות/שבח, וגם מע"מ?? ואיך הוא מחושב?
תודה, דותן.
תודה, דותן.
עוסק במעמ
עו"ד סלי אילון
מנהל
28/01/15
אם אתה עוסק במעמ, ומכרת מקרקעין שהחזקתי כמלאי עסקי או רכוש קבוע, אתה חייב במע״מ.
כל זה בנוסף למס רכישה ומס שבח.
הוא מחושב כאחוז מהמכירה, למעט מקרים מיוחדים בהם הוא מחושב אחרת
כל זה בנוסף למס רכישה ומס שבח.
הוא מחושב כאחוז מהמכירה, למעט מקרים מיוחדים בהם הוא מחושב אחרת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה ראשונה
אבי
20/01/15
ברצוני לדעת האם ברכישת דירה ראשונה בשווי של 800 אלף שקל רשות המיסים פונים אליי בדרישת הוכחה מהיכן הכסף לרכישת הדירה? ואם לא אז מה כן גורם להם לפנות? (אציין שמעולם לא הייתי עוסק מורשה או עוסק זעיר)
לרשות המיסים יש סמכות לדרוש הסבר למקורות השקעה
עו"ד משה גבע
מנהל
20/01/15
אולם פרקטית, אתה מדבר על השקעה קטנה (במונחי נדל"ן) ואם אינך מדווח באופן שוטף לרשויות המס (כעצמאי או מסיבה אחרת) יש להניח שלא יפנו אליך לקבלת הסברים (למרות שהם מוסמכים על פי חוק לעשות כן).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה על מספר דירות
דני
19/01/15
ברצוני לקנות מספר דירות להשקעה, אין ברשותי דירה
כרגע. אם לא אנצל את כל הסכום שפטור ממס רכישה
עבור הדירה הראשונה, האם אפשר לגלגל את הסכום
שלא נוצל לדירה השניה? אם כן, מה פרק הזמן המקסימלי
לקניית הדירה השניה, והאם צריך להודיע מראש על הכוונה
לרכוש עוד דירה בעת רכישת הדירה הראשונה.
כרגע. אם לא אנצל את כל הסכום שפטור ממס רכישה
עבור הדירה הראשונה, האם אפשר לגלגל את הסכום
שלא נוצל לדירה השניה? אם כן, מה פרק הזמן המקסימלי
לקניית הדירה השניה, והאם צריך להודיע מראש על הכוונה
לרכוש עוד דירה בעת רכישת הדירה הראשונה.
מס רכישה
עו"ד סלי אילון
מנהל
28/01/15
הדירה הראשונה תקבל מדרגות מס נמוכות. יתר הדירות לא, גם אם לא ניצלת את ההטבה כולה בדירה הראשונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי על מכירת מניות
עפר
19/01/15
אני מחזיק ב-100% ממניות חברה פרטית, לה כמה נכסים. אני מעוניין להעביר את מלוא המניות, ללא תמורה.
מה המס שנחויב בו - אני או המקבל?
תודה,
עפר
מה המס שנחויב בו - אני או המקבל?
תודה,
עפר
העברה ללא תמורה היא ארוע מס שחייב במס אצל המעביר
עו"ד משה גבע
מנהל
20/01/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על השכרת דירה
גילעד רוזה
19/01/15
האם בעל דירה שפרש לגימלאות חייב מס באותם התנאים כמו ששילם כשעבד או שהוא פטור?
מס על השכרת דירה על ידי גימלאי
19/01/15
לגימלאי אין הנחה במס על השכרת דירה.
אילו השכיר נכס ששימש אותו ביצור הכנסה מספר מינימלי של שנים , כגון חנות, הגמלאי יזכה לשיעורי מס נמוכים (שיעורי מס של הכנסת עבודה.)
אילו השכיר נכס ששימש אותו ביצור הכנסה מספר מינימלי של שנים , כגון חנות, הגמלאי יזכה לשיעורי מס נמוכים (שיעורי מס של הכנסת עבודה.)
ארנונה בקשה להחזר רטרואקטיבי
ישראלית
19/01/15
אני חברת קיבוץ משלמת ארנונה למועצה האזורית כמו כל החברים כבר 9 שנים.
אני אלמנה במשך שנים רבות.
על פי חוק אמורה לקבל 20% הנחה בארנונה.
ב2005 הגשתי אישורים שאני אלמנה וקיבלתי הנחה במשך שנה אחת.
מאז ועד היום לא קיבלתי הנחה 20% .במקרה שן אמר לי לבדוק את הנושא.
נגשתי למחלקת הגביה של המועצה אמרו שלא נותנים הנחה רטרואקטיבית.בגלל שלא הגשתי כל שנה מחדש מסמכים המעידים שאני אלמנה לא ניתנה לי הנחה מ2006.
1.מדוע לא שולחים תזכורת ?האם רק כשיש חוב שולחים תזכורת?
2.מדוע לא מזכים רטרואקטיבית ?אם היה חוב הייתי משלמת גם ריבית מופרזת?
3.מה ניתן לעשות ?לאיזה עוד. לפנות?
20% מיתוך 1000 שח כל חודשיים כפול 7 שנים.
בתודה מראש
אני אלמנה במשך שנים רבות.
על פי חוק אמורה לקבל 20% הנחה בארנונה.
ב2005 הגשתי אישורים שאני אלמנה וקיבלתי הנחה במשך שנה אחת.
מאז ועד היום לא קיבלתי הנחה 20% .במקרה שן אמר לי לבדוק את הנושא.
נגשתי למחלקת הגביה של המועצה אמרו שלא נותנים הנחה רטרואקטיבית.בגלל שלא הגשתי כל שנה מחדש מסמכים המעידים שאני אלמנה לא ניתנה לי הנחה מ2006.
1.מדוע לא שולחים תזכורת ?האם רק כשיש חוב שולחים תזכורת?
2.מדוע לא מזכים רטרואקטיבית ?אם היה חוב הייתי משלמת גם ריבית מופרזת?
3.מה ניתן לעשות ?לאיזה עוד. לפנות?
20% מיתוך 1000 שח כל חודשיים כפול 7 שנים.
בתודה מראש
ארנונה
19/01/15
מומלץ לפנות לפורום שעוסק במיסים עירוניים, אם יש כזה .
ביטוח לאומי מעבודה נוספת
19/01/15
ביטח לאומי ומס בריאות מנוכים מכל הכנסה (עבודה או עסק) עד לתקרה , שהיא ארבע פעמים השכר הממוצע במשק.
כ-43,000 ש"ח .
כ-43,000 ש"ח .
ניכוי מס בריאות וביטוח לאומי
מירי
19/01/15
היי. אני עצמאית (חדשה בתחום) התחלתי לעבוד כמרצה במוסד אקדמי. משום מה ניכו לי מס בריאות וביטוח לאומי. האם תקין?
ניכוי ביטוח לאומי
19/01/15
ביטוח לאומי מנוכה מהכנסת עבודה או עסק עד לתקרה של כ-43,000 ש"ח .
לכן הניכוי היה , ככל הנראה, נכון.
לכן הניכוי היה , ככל הנראה, נכון.
חוזה שכירות של חנות
Rut
18/01/15
שלום רב
אימי משכירה חנות למישהו
האם השוכר אמור לשלם מע״מ או לדווח ?
ומה מבחינת אמא ?
אימי משכירה חנות למישהו
האם השוכר אמור לשלם מע״מ או לדווח ?
ומה מבחינת אמא ?
האם שוכר חנות צריך לשלם מע"מ או לדווח למס הכנסה?
19/01/15
המשכיר חנות צריך לדווח למע"מ , וגם למס הכנסה על ההכנסה מהשכרה.
אפשר לבקש ממע"מ שהשוכר, שרשום כעוסק מורשה ידווח את המע"מ.
אמך בכל מקרה צריכה לדווח למס הכנסה על דמי השכירות.
אפשר לבקש ממע"מ שהשוכר, שרשום כעוסק מורשה ידווח את המע"מ.
אמך בכל מקרה צריכה לדווח למס הכנסה על דמי השכירות.
קצבת נכות לעוסק פטור
אורי
18/01/15
שלום
בימים אלו אני בהליך תביעת נכות אל מול ביטוח לאומי. יש לי עוסק פטור שבו הרווחתי בסביבות 35,000 נטו במהלך שנת 2014 וכיום ההכנסות קטנו משמעותית ובשנת 2015 הממוצע החודשי יעמוד על 1,500 ש"ח.
אשמח לדעת האם אקבל מהם קצבה ולמה הם מתיחסים - לסכום אותו הרווחתי בשנה שעברה, או לסכום אותו אני מרוויח כיום.תודה
בימים אלו אני בהליך תביעת נכות אל מול ביטוח לאומי. יש לי עוסק פטור שבו הרווחתי בסביבות 35,000 נטו במהלך שנת 2014 וכיום ההכנסות קטנו משמעותית ובשנת 2015 הממוצע החודשי יעמוד על 1,500 ש"ח.
אשמח לדעת האם אקבל מהם קצבה ולמה הם מתיחסים - לסכום אותו הרווחתי בשנה שעברה, או לסכום אותו אני מרוויח כיום.תודה
קצבת נכות
19/01/15
מומלץ לפנות בשאלה לפורום "ביטוח לאומי".
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
