פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
תושב חוץ
עדי אשל
07/01/17
שלום,
אני תושב חוץ מעל עשר שנים, גר בארה"ב, עם אזרחות אמריקאית- מזמן כבר לא משלם ביטוח לאומי בישראל.
לפני מספר ימים נשלח לאמי דואר עם שמי, ע"י אגף המודיעין, עם הנדון : דו"ח פרטים אישיים והצהרה על מקורות הכנסה בארץ ובחו"ל" אשר מבקש ממני למלא טפסים אישיים ובנוסף להוריד טפסים 4440 ו 4435 מאתר רשות המיסים ולשלוח תוך שלושים יום - האם מספיק לשלוח הצהרה שאני תושב חוץ? - בתודה מראש.
אני תושב חוץ מעל עשר שנים, גר בארה"ב, עם אזרחות אמריקאית- מזמן כבר לא משלם ביטוח לאומי בישראל.
לפני מספר ימים נשלח לאמי דואר עם שמי, ע"י אגף המודיעין, עם הנדון : דו"ח פרטים אישיים והצהרה על מקורות הכנסה בארץ ובחו"ל" אשר מבקש ממני למלא טפסים אישיים ובנוסף להוריד טפסים 4440 ו 4435 מאתר רשות המיסים ולשלוח תוך שלושים יום - האם מספיק לשלוח הצהרה שאני תושב חוץ? - בתודה מראש.
תושב חוץ אינו חייב בדיווח או תשלום בישראל
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
אולם, אני בהחלט לא מציע להתעלם מהפניה.
הדרך שהצעת היא הנכונה: מציע לשלוח הודעה כי אתה תושב חוץ (לציין ממתי) ולצרף אסמכתא על כך שאתה אזרח אמריקאי ואין לך כל הכנסות או נכסים בישראל. זה אמור להספיק.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
הדרך שהצעת היא הנכונה: מציע לשלוח הודעה כי אתה תושב חוץ (לציין ממתי) ולצרף אסמכתא על כך שאתה אזרח אמריקאי ואין לך כל הכנסות או נכסים בישראל. זה אמור להספיק.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר דירה
דן
07/01/17
אני משכיר דירה בבעלותי ב8500 שחושוכר דירה אחרת במקומה למגורים ב10000 שח. אמרו לי שאני לא פטור ממס הכנסה? האמנם? על איזה סעיף בחוק מתבסס?
קיזוז הכנסה משכ"ד מהוצאה על תשלום שכ"ד אפשרי
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
אולם רק כאשר מעבר הדירה היה לצורכי עבודה (והמחוקק לא קבע מה זה צורכי עבודה ולאיזה מרחק צריך לעבור).
לשם כך לפתוח תיק ולהגיש דו"ח מלא על ההכנסות שלך מידי שנה.
אם תבחר שלא להשתמש באפשרות זו או שהיא לא מתאימה למקרה שלך, עומדות בפניך שלוש אפשרויות תשלום/דיווח:
פטור פוחת- לפיו תהיה פטור על כ-1,500 ש"ח ועל היתרה תשלם מס מלא (תצטרך להגיש דיווח מלא).
10%- תשלום מס סופי של 10% ממה שאתה מקבל (בדיווח מקוצר)
דיווח רגיל- הגשת דו"ח בו תוכל להפחית מההכנסות את כל ההוצאות והפחת על הדירה (גם כאן תצטרך להגיש דיווח מלא)
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
לשם כך לפתוח תיק ולהגיש דו"ח מלא על ההכנסות שלך מידי שנה.
אם תבחר שלא להשתמש באפשרות זו או שהיא לא מתאימה למקרה שלך, עומדות בפניך שלוש אפשרויות תשלום/דיווח:
פטור פוחת- לפיו תהיה פטור על כ-1,500 ש"ח ועל היתרה תשלם מס מלא (תצטרך להגיש דיווח מלא).
10%- תשלום מס סופי של 10% ממה שאתה מקבל (בדיווח מקוצר)
דיווח רגיל- הגשת דו"ח בו תוכל להפחית מההכנסות את כל ההוצאות והפחת על הדירה (גם כאן תצטרך להגיש דיווח מלא)
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום רטרואקטיבי על הכנסה לפני כחמש וחצי שנים
אבי צור
06/01/17
שלום. עבדתי כשכיר בחברה זרה לפני כחמש וחצי שנים ועד היום לא דיווחתי לרשות המיסים על כך... יש לציין שעבדתי שם כשנה בלבד. שאלתי היא, האם אני יכול לדווח כיום לרשויות המס על הכנסה זאת וכמובן לשלם על כך מס?
הגשת דו"ח הכנסות על שנים עברו ותשלום מס בגינן
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
אני מניח שלא הגשת דו"ח על ההכנסות שלך בשנים האלה. לכן, אני מציע שתגיש דו"ח ביוזמתך (אפילו דו"ח שיחשב כבקשה להחזר מס) אשר עם קליטתו תיווצר לך יתרת חוב אותה תשלם ובכך השלמת את חובתך.
יחד עם זאת, זכור כי פקיד השומה יכול תמיד לבקש הגשת דו"ח רטרואקטיבית (יש ויכוח לכמה שנים לאחור) ואי הגשה ותשלום מס נחשבת לעבירה (פלילית) מתמשכת שאין עליה התיישנות (וגם עם זה אפשר להתווכח).
אם אתה עדיין מבולבל, פנה לאיש מקצוע שילווה אותך בתהליך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
יחד עם זאת, זכור כי פקיד השומה יכול תמיד לבקש הגשת דו"ח רטרואקטיבית (יש ויכוח לכמה שנים לאחור) ואי הגשה ותשלום מס נחשבת לעבירה (פלילית) מתמשכת שאין עליה התיישנות (וגם עם זה אפשר להתווכח).
אם אתה עדיין מבולבל, פנה לאיש מקצוע שילווה אותך בתהליך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הכנסה משכ"ד – וטופס 101
ורדה
04/01/17
האם בטופס 101 לש"ז שנתבקשץי למלא במקום עבודתי 0 גם בעלי שכיר ) על לציין הכנסה משכ"ד בגובה של 2700 ש"ח לחודש כהכנסה נוספת - למרות שסכום כזה פטור ממס ?
הכנסה משכ"ד - וטופס 101
05/01/17
שלו
הכנסה הנוספת שאותה נדרשים לרשום בטופס 101 היא הכנסה מעבודה נוספת או קצבה, שלגביהם יש לבצע תיאום מס כדי לא לדרוש נקודות זיכוי שלא כחוק.
הכנסה משכר דירה , שנמוך מתקרת הפטור לא בהכרח נדרש לציין.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
ירושה
רוז'ה
03/01/17
יש לי 2 דירות.
אבי נפטר ואני ואחי כל אחד מאיתנו אמור לקבל ירושה דירה נוספת.
כרגע הדירות רשומות על שם אבא ז"ל ועל שם אמא שתחיה.
אנו לא מבקשים כעת צו ירושה.
האם כשנבקש צו ירושה יחייבו אותנו במס כחלון רטרואקטיבית בגלל הפוטנציאל לקבל הירושה שהיה קיים היום?
אבי נפטר ואני ואחי כל אחד מאיתנו אמור לקבל ירושה דירה נוספת.
כרגע הדירות רשומות על שם אבא ז"ל ועל שם אמא שתחיה.
אנו לא מבקשים כעת צו ירושה.
האם כשנבקש צו ירושה יחייבו אותנו במס כחלון רטרואקטיבית בגלל הפוטנציאל לקבל הירושה שהיה קיים היום?
דירה שנתקבלה בירושה.
05/01/17
שלום
אם 2 הדירות רשומות על שם אמך ,ניתן בשלב זה להסתלק מחלקכם בדירות בירושה, וכך תשארו עם 2 דירות לעיין החוק למיסוי 3 דירות. כשאימך , עד 120, תוריש לכם את הדירות כולל חלקה, תצטרכו להתמודד עם הבעיה , אם החוק יהיה עדין בתוקף.
ממולץ להתייעץ עם מומחה למיסוי נדל,ן כשלפניו נתונים מלאים.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם 2 הדירות רשומות על שם אמך ,ניתן בשלב זה להסתלק מחלקכם בדירות בירושה, וכך תשארו עם 2 דירות לעיין החוק למיסוי 3 דירות. כשאימך , עד 120, תוריש לכם את הדירות כולל חלקה, תצטרכו להתמודד עם הבעיה , אם החוק יהיה עדין בתוקף.
ממולץ להתייעץ עם מומחה למיסוי נדל,ן כשלפניו נתונים מלאים.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס רכישה על דירה במתנה שהיא דירה יחידה
דורית
03/01/17
אם ניתנת דירה במתנה למחוסר דיור האם יצטרך לשלם מס רכישה וכמה?
מס רכישה על דירה במתנה שהיא דירה יחידה
05/01/17
שלום
מס רכישה על דירה שנתקבלה במתנה מ"קרוב ", על פי ההגדה בחוק, יהיה שליש ממס הרכישה שהיה מוטל על הדירה באופן רגיל .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס רכישה על דירה שנתקבלה במתנה מ"קרוב ", על פי ההגדה בחוק, יהיה שליש ממס הרכישה שהיה מוטל על הדירה באופן רגיל .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס על דירה שלישית
תומר
03/01/17
שלום רב,ברשות הוריי 2 נכסים. האחד נמצא במושב שהוא בעצם נחלה/משק חקלאי והשני נמצא בעיר.יש ברשותי שאלה, הנכס שנמצא במושב, הוא בית אחד שמחולק לשניים. בפנים הבית אין מעבר (מדרגות), בין הקומה הראשונה לקומה השנייה.מכאן נובעת לי השאלה, האם עקב זה שאין מעבר (מדרגות), בפנים הבית לקומה השנייה, הנכס נחשב דירה אחת או שמא שני דירות?תודה מראש
הקפצה
תומר
10/01/17
נכס בנחלה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/01/17
הוראות חוק כחלון קבועות שמרבית הנכסים בנחלות לא יחשבו דירות לעניין החוק.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז מע"מ תשמות מהודעת חיוב
ורוניקה
03/01/17
שלום רב,
האם ניתן לקזז מע"מ תשומות מהודעת חיוב?
תודה מראש
האם ניתן לקזז מע"מ תשומות מהודעת חיוב?
תודה מראש
קיזוז מע"מ תשמות מהודעת חיוב
05/01/17
שלום
ניתן לקזז מס תשומות רק מחשבונית מס קבלה או מחשבונית מס שהוצאה על ידי עוסק שרשום במע"מ כחוק.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
ניתן לקזז מס תשומות רק מחשבונית מס קבלה או מחשבונית מס שהוצאה על ידי עוסק שרשום במע"מ כחוק.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קיזוז רווחי הון בני"ע
ש
03/01/17
שלום, לי ולאשתי חשבונות נפרדים ובכל אחד מהם ני"ע. השאלה היא האם אני יכול לקזז רווח הון שלי מול הפסד הון שלה בני"ע? האם אני יכול לעשות זאת בטופס 135 ללא איחוד בחישוב הכנסות מעבודה?, לחלופין, האם בהוספת השם שלה לחשבוני היא תוכל לעשות זאת בהגשת 135 שלה עצמאית? או שעליי להעביר את ני"ע לחשבונה?
קיזוז רווחי הון בני"ע
05/01/17
שלום
הדוח השנתי הוא על הנסות היחידה המשפחתית , בעל ואשה יחד.
החישוב הנפרד עלהכנסות מעבודה או מעסק ניתן כהקלה על פי חוק מ הכנסה.
הכנסות אחרות של התא המשפחתי מיוחסות לבעל ההכנסה הגבוהה יותר מבין בני הזוג.
את רווחי ההון וההפסדי הון יש לייחס כאמור, לבעל ההכנסות הגבוהות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
שכר אומנים ושכיר
יוני
02/01/17
ערב טוב,
אני עובד בשכר אומנים (8,890 ברוטו) ושכר (1,420 ברוטו). ביצעתי תיאום מס כחוק ונקבע לי אחוז מסויים משכר האומנים.
מלבד הביטוח הלאומי ומס בריאות שאני משלם מהשכורת של השכיר אני אמור לשלם תשלומים נוספים?
אני עובד בשכר אומנים (8,890 ברוטו) ושכר (1,420 ברוטו). ביצעתי תיאום מס כחוק ונקבע לי אחוז מסויים משכר האומנים.
מלבד הביטוח הלאומי ומס בריאות שאני משלם מהשכורת של השכיר אני אמור לשלם תשלומים נוספים?
שכר אומנים ושכיר
03/01/17
שלום
גם על התקבול כ"שכר אמנים" עליך לשלם ביטוח לאומי ומס בריאות עד התקרה שנקב על ידי הביטוח לאומי.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
שאלה בעניין מס רכישה
אלי
02/01/17
ערב טוב יש ברשותי דירה בת שלשה חדרים.וקניתי עם הורי באיזה קבוצת רכישה עוד דירה {שעוד לא התקדם כלום בבניה שם} ככה שיש על שמי שליש בדירה השניה נכון להיום זה רק קרקע .עכשיו ברצוני למכור את הדירה שיש לי ולקנות דירה יותר גדולה האם אני צריך לשלם מס רכישה של 8% על הדירה שאני קונה בגלל השליש שיש לי תודה מראש
שליש?
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
האם אתה מחזיק בשליש מהדירה וההורים שלך בשני השלישים הנותרים.
אם כן, תוכל לבקש להתחייב במס רכישה נמוך כדירה יחידה, אם תתחייב למכור את הדירה שלך של שלושת החדרים, תוך שנה וחצי.
אחרת תשלם 8 אחוזים
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
אם כן, תוכל לבקש להתחייב במס רכישה נמוך כדירה יחידה, אם תתחייב למכור את הדירה שלך של שלושת החדרים, תוך שנה וחצי.
אחרת תשלם 8 אחוזים
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח על מכירת בית שהתקבל מירושה
ראובן
01/01/17
שלום רב,אחי ואני מחזיקים בבית צמוד קרקע שהתקבל בירושה מהורינו ז"ל. זה היה ביתם היחידי.
הבית עבר לבעלותנו ב 2009 ומאז ועד עתה היה מושכר ושימש כפעוטון.
אנחנו נמצאים כעת במהלך של מכירתהבית לקבלן/יזם אשר מתעתד לבנות על הקרקע בית משותף.
בכוונתנו ללכת על עסקת מזומן ולא על קומבינציה.שאלות:
1. האם נחויב במס שבח ? ואם התשובה חיובית אז מדוע ? באופן עקרוני/כללי, מהי שיטת החישוב
2. האם במכירה של הנכס לקונה פרטי ולא לקבלן יש פטור ממס שבח או מס שבח מופחת ?
3. האם מומלץ או חיוני להסתייע במומחה למיסוי בנוגע לחישוב מס השבח (רו"ח או עו"ד) ?
תודה על התשובה המקצועית
הבית עבר לבעלותנו ב 2009 ומאז ועד עתה היה מושכר ושימש כפעוטון.
אנחנו נמצאים כעת במהלך של מכירתהבית לקבלן/יזם אשר מתעתד לבנות על הקרקע בית משותף.
בכוונתנו ללכת על עסקת מזומן ולא על קומבינציה.שאלות:
1. האם נחויב במס שבח ? ואם התשובה חיובית אז מדוע ? באופן עקרוני/כללי, מהי שיטת החישוב
2. האם במכירה של הנכס לקונה פרטי ולא לקבלן יש פטור ממס שבח או מס שבח מופחת ?
3. האם מומלץ או חיוני להסתייע במומחה למיסוי בנוגע לחישוב מס השבח (רו"ח או עו"ד) ?
תודה על התשובה המקצועית
מס שבח על מכירת בית שהתקבל מירושה
05/01/17
שלום
דירה שלא מימשה למגורים על פי התקופה שמצוינת בחוק , אלא הושכרה לעסק -פעוטון- תהח חייבת במס שבח במכירה.
ממולץ מאד להתייעץ עם ממוחה למס שבח טרם התקשרות מכל סוג.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
דירה שלא מימשה למגורים על פי התקופה שמצוינת בחוק , אלא הושכרה לעסק -פעוטון- תהח חייבת במס שבח במכירה.
ממולץ מאד להתייעץ עם ממוחה למס שבח טרם התקשרות מכל סוג.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
דו"ח
חן
31/12/16
קבלי דרישה למלא דוח פרטים אישיים והצהרה על מקורות הכנסה בארץ ובחול.
קניתי 2 דירות להשקעה (נוסף על דירת המגורים שלי) עליהם לקחתי הלוואה ומישכנתי את הנכסים. כל כסף הקניה הגיע מהלוואות שנטלתי ולא היה לי כסף לפני כן. האם לפרט זאת בדו"ח?
באיזה סעיף? / נספח?
קניתי 2 דירות להשקעה (נוסף על דירת המגורים שלי) עליהם לקחתי הלוואה ומישכנתי את הנכסים. כל כסף הקניה הגיע מהלוואות שנטלתי ולא היה לי כסף לפני כן. האם לפרט זאת בדו"ח?
באיזה סעיף? / נספח?
דו"ח על נכסים למס הכנסה
03/01/17
שלום
עליך לפרט את הנכסים בבעלותך, גם אם נרכשו באמצעות משכנתא. אתה יכול לציין זאת בדוח.
במקרה שתקבל הצהרת הון למלא זה יבוא לביטוי כנכס מצד אחד והתחייבות ( משכנתא) מצד שני.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
עליך לפרט את הנכסים בבעלותך, גם אם נרכשו באמצעות משכנתא. אתה יכול לציין זאת בדוח.
במקרה שתקבל הצהרת הון למלא זה יבוא לביטוי כנכס מצד אחד והתחייבות ( משכנתא) מצד שני.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מתנה
אורה
31/12/16
אני מקבלת כל חודש סכום מתנה מאחי וסכום מאחותי. האם זה חייב במס? האם זה חייב בהצהרת הון?
מתנות אינן הכנסה ולכן אינן חייבות במס
עו"ד משה גבע
מנהל
05/01/17
יחד עם זאת, המתנות זה חלק מההון שלך (נניח אם הכסף מופקד בבנק או מושקע בצורה אחרת או ששימש לרכישה כלשהי או למימון הוצאות מחיה). בהצהרת הון מדווחים על כל ההון ולכן יכללו בהצהרה גם כספי מתנה. אין בכך כדי לגרור חיוב במס לגבי סכום שהתקבל ואינו מהווה הכנסה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוואות
דוד
31/12/16
אני נותן כל חודש הלוואות מזומן למספר אנשים והם מחזירים לי בצ'קים. האם זה תקין מבחינת רשות המיסים?
הלוואות
03/01/17
שלום
אם יש תיעוד על מתן ההלוואות : מי המקבל סכומים והסכמי הלוואה , אין זה משנה כיצד הם מחזירים את הקרן והריבית, במזומן או שק.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם יש תיעוד על מתן ההלוואות : מי המקבל סכומים והסכמי הלוואה , אין זה משנה כיצד הם מחזירים את הקרן והריבית, במזומן או שק.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
דמי מפתח
חיליק
29/12/16
האם שוכר בדמי מפתח רשומים בטאבו כבעלים / כחוכרים?
האם הדירה רשומה על שם המשכיר?
האם הדירה רשומה על שם המשכיר?
דירה בדמי מפתח
05/01/17
דירה מושכרת בדמי מפתח רשומה בטאבו על שם הבעלים ולא עלשם הדייר.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מוגנת
הופמן
29/12/16
רשומנ על שמי דירה שלישית. היא מושכרת בשכירות מוגנת לפי חוק הגנת הדייר. האם תחשב כדירה שלישית לצורך מס כחלון?
היא לא תחשב דירה לצורך חוק כחלון
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור
ד
29/12/16
עפ הסעיף בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963
49ב. המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה: 5ב(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
אם למוריש היו כמה דירות. אז הרי שלאחר שימכרו כל הדירות מלבד האחרונה. האחרונה היתה אמורה להיות פטורה ממס זבח , לא כן?
לפיכך כם היורש יהיה פטור ממס שבמח במכירת הדירה האחרונה?
49ב. המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה: 5ב(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
אם למוריש היו כמה דירות. אז הרי שלאחר שימכרו כל הדירות מלבד האחרונה. האחרונה היתה אמורה להיות פטורה ממס זבח , לא כן?
לפיכך כם היורש יהיה פטור ממס שבמח במכירת הדירה האחרונה?
פטור על דירת ירושה
05/01/17
שלום
הפרשנות שכתבת בתוך השאלה אינה נכונה.
רק אם למוריש היתה דירה אחת אותה הוריש אז דירה זו תהיה פטורה. אם היו לו (הוריש) יותר מדירה אחת , לא יינתן פטור בכלל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הפרשנות שכתבת בתוך השאלה אינה נכונה.
רק אם למוריש היתה דירה אחת אותה הוריש אז דירה זו תהיה פטורה. אם היו לו (הוריש) יותר מדירה אחת , לא יינתן פטור בכלל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס
ש
29/12/16
למוריש 3 דירות. 5 ילדיו ירשו. כל אחד קבל חמישית מכל דירה. כך שעל שעל כל אחד רשום 1/5 מכל דירה בשותפות. לכל אחד היה קודם גם דירה שלמה בבעלות. לי היה קודם דירה אחת יקרה +2 דירות ששוויין יחד 1,000,000 שח בלבד.
האם יחול מס שבח במכירת דירות הירושה אחרי שנירש ונהיה בעלים של חמישית כל אחד?
אם לא ימכרו-מה דינן לעניין מס כחלון דירה שלישית לכל אחד?
-כלומר אם אדם שיש לו שותפות 1/5 ב3 דירות זה מצטבר ונחשב כאילו יש ו 3/5 דירה, או לא?
האם יחול מס שבח במכירת דירות הירושה אחרי שנירש ונהיה בעלים של חמישית כל אחד?
אם לא ימכרו-מה דינן לעניין מס כחלון דירה שלישית לכל אחד?
-כלומר אם אדם שיש לו שותפות 1/5 ב3 דירות זה מצטבר ונחשב כאילו יש ו 3/5 דירה, או לא?
לכו דחוף דחוף ליעוץ
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ירושה ומס על דירה שלישית
אבי123
26/12/16
אני אמור לרשת דירה במסגרת צו ירושה והסכם בין יורשים. זו תהיה דירתי השלישית ויחול עליה מס דירה שלישית.
האם כל עוד לא העברתי את הדירה בטאבו על שמי, אני פטור מהמס וכמה זמן ניתן להשאיר את המצב ככה ?
האם יכולים לחייב אותי במס על זכאות לדירה בעיקבות הירושה למרות שהיא לא תרשם על שמי במידה וניתן לדחות את הרישום בכמה שנים?
תודה מראש
האם כל עוד לא העברתי את הדירה בטאבו על שמי, אני פטור מהמס וכמה זמן ניתן להשאיר את המצב ככה ?
האם יכולים לחייב אותי במס על זכאות לדירה בעיקבות הירושה למרות שהיא לא תרשם על שמי במידה וניתן לדחות את הרישום בכמה שנים?
תודה מראש
ירושה ומס על דירה שלישית
03/01/17
שלום
גם אם הדירה טרם נשרמה על שמך בטאבו אתה צריך לשלם את המס על דירה שלישית,
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
השכרתי דירתי ושכרתי דירה אחרת
נתן
23/12/16
שלום רב
עקב חוסר יכולת ללכת , השכרתי דירתי היחידה שאין בה מעלית , ושכרתי דירה אחרת שיש בה מעלית. אני מקבל עבור ההשכרה 6000 שח ומשלם עבור השכירות 6500. אמרו לי שאני אצטרך לשלם מס על הדירה שהשכרתי מבלי יכולת לקזז את הוצאות השכירות. זה נשמע לי הזוי כי אין לי שום רווח מהשכרת דירה , אדרבא יש לי הפסד של 500 שח .
עקב חוסר יכולת ללכת , השכרתי דירתי היחידה שאין בה מעלית , ושכרתי דירה אחרת שיש בה מעלית. אני מקבל עבור ההשכרה 6000 שח ומשלם עבור השכירות 6500. אמרו לי שאני אצטרך לשלם מס על הדירה שהשכרתי מבלי יכולת לקזז את הוצאות השכירות. זה נשמע לי הזוי כי אין לי שום רווח מהשכרת דירה , אדרבא יש לי הפסד של 500 שח .
קיזוז הואת על שכ"ד כנגד הכנסה משכר דירה
29/12/16
שלום
לשאלתך למרות שזה נראה לך הזןי זה המצב החוקי. לא ניתן לקזז, אלא אם המעבר (ושכירות הדירה) נעשה לצורך עבודה במקום מרוחק ממקום דירתך .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לשאלתך למרות שזה נראה לך הזןי זה המצב החוקי. לא ניתן לקזז, אלא אם המעבר (ושכירות הדירה) נעשה לצורך עבודה במקום מרוחק ממקום דירתך .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס על פיצוי מבית מישפט
גגגג
23/12/16
שלום רב!
אדם שקיבל פיצוי מבית משפט (הכוונה היא כמובן לפיצוי מהעבריין ) האם הוא צריך לשלם על זה מס הכנסה ? אפילו על סכום של 10000 ש"ח ? ואם כן אז מה שיעור המס?15% ?
האם בכלל משלמים מס על פיצוי מסוג זה ?
תודה רבה מראש
אדם שקיבל פיצוי מבית משפט (הכוונה היא כמובן לפיצוי מהעבריין ) האם הוא צריך לשלם על זה מס הכנסה ? אפילו על סכום של 10000 ש"ח ? ואם כן אז מה שיעור המס?15% ?
האם בכלל משלמים מס על פיצוי מסוג זה ?
תודה רבה מראש
מס על פיצוי מבית מישפט
29/12/16
שלום
כדי שסכום יתחייב במס צריך שיהיה לו מקור , במקרה שלך כנראה אין מקור. אם זה נכון , אז הפיצוי פטור.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תלוי בגין מה קיבל את הפיצוי
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
אם בגין פגיעה במקרקעין, יהיה חייב במיסוי מקרקעין. אם בגין פגיעה בהכנסות שוטפות, יהיה חייב במס הכנסה.
דין הפיצוי כדין הפרצה שהוא בא למלא.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
דין הפיצוי כדין הפרצה שהוא בא למלא.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס הכנסה שלילי
חן
23/12/16
האם הורים מתחת לגיל 23 זכאים למענק מס הכנסה שלילי?
מס הכנסה שלילי
29/12/16
שלום
הורים שהם מתחת לגיל 23 אינם זכאים למענק עבודה.
זו הוראת החוק?!
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הורים שהם מתחת לגיל 23 אינם זכאים למענק עבודה.
זו הוראת החוק?!
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הוצאות בעת השכרת דירות
ערן
22/12/16
משפחה משכירה 2 דירות בבניין. כרגע בחרנו במסלול תשלום 10% מההכנסות בבניין שלנו מתכוונים הן לשפץ את הבניין והן להקים מרפסת. האם ניתן (כמובן עי מעבר למסלול שונה) לנכות את ההוצאות בגין שיפוץ הבניין והן ההוצאות בגין הקמת מרפסת מההכנסות מדימי השכירות של אותן דירות? תודה
הוצאות בעת השכרת דירות
29/12/16
שלום
ניתן לעבור למסלול אחר ולתבוע הוצאות כנגד דמי השכירות המתקבלים.
השיפוץ שמתואר בשאלה נראה כמו "הוצאה הונית" שניתן לקבל בגינה פחת במשך 10 שנים כ"שיפור במושכר". ולא כהוצאה שוטפת בשנת הביצוע.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
ניתן לעבור למסלול אחר ולתבוע הוצאות כנגד דמי השכירות המתקבלים.
השיפוץ שמתואר בשאלה נראה כמו "הוצאה הונית" שניתן לקבל בגינה פחת במשך 10 שנים כ"שיפור במושכר". ולא כהוצאה שוטפת בשנת הביצוע.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
גבית מס הכנסות שנתי מאדם שנפטר?
אפרת קמחי
22/12/16
שלום רב, למרות חיפושי מידע חוזרים ונשנים אני לא מצליחה למצוא תשובה לשאלתי על כן אשמח לסיוע ..
לפני כשלושה חודשים אבי נפטר בפתאומיות מדום לב. הוא לא השאיר שום דבר מסודר ובשלושת החודשים האחרונים אנחנו כולנו מגוייסים
להררי הבירוקרטיות ומנסים לעשות סדר בכלל הניירות כדי להבין מה נשאר ומה לשלם וכו.
לפני יומיים פנתה אלינו רואת החשבון שלו ועדכנה אותנו כי בשל היותו עוסק משני תחת תיק העסק הראשי של אמא שלי-
עלינו לשלם 35,000 ש״ח למס הכנסה עבור הכנסותיו בשנת המס 2015.
מיותר לציין שזהו סכום עצום -אנחנו פשוט לא מצליחים להבין איך גובים מס בסכום כזה מאדם שנפטר והאם עלינו לשאת בחובות האלו או
שישנה דרך לקצץ/להסיר את הסכום?
לתשובתכם המהירה אודה.
לפני כשלושה חודשים אבי נפטר בפתאומיות מדום לב. הוא לא השאיר שום דבר מסודר ובשלושת החודשים האחרונים אנחנו כולנו מגוייסים
להררי הבירוקרטיות ומנסים לעשות סדר בכלל הניירות כדי להבין מה נשאר ומה לשלם וכו.
לפני יומיים פנתה אלינו רואת החשבון שלו ועדכנה אותנו כי בשל היותו עוסק משני תחת תיק העסק הראשי של אמא שלי-
עלינו לשלם 35,000 ש״ח למס הכנסה עבור הכנסותיו בשנת המס 2015.
מיותר לציין שזהו סכום עצום -אנחנו פשוט לא מצליחים להבין איך גובים מס בסכום כזה מאדם שנפטר והאם עלינו לשאת בחובות האלו או
שישנה דרך לקצץ/להסיר את הסכום?
לתשובתכם המהירה אודה.
גבית מס הכנסות שנתי מאדם שנפטר?
29/12/16
שלום
אדם שנפטר חובות אינם נמחלים. על העזבון או היורשים לשלם את המס שהנפטר חייב.
יש לפנות למס הכנסה לברר איך נוצר החוב, ולמה.
יש לדווח את ההכנסה מנכסי הנפטר על פי סעיף 120 לחוק, עד שהירושה מחולקת ליורשים .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אדם שנפטר חובות אינם נמחלים. על העזבון או היורשים לשלם את המס שהנפטר חייב.
יש לפנות למס הכנסה לברר איך נוצר החוב, ולמה.
יש לדווח את ההכנסה מנכסי הנפטר על פי סעיף 120 לחוק, עד שהירושה מחולקת ליורשים .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
