פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חוב לעיריה
מרים אזולאי
15/10/17
בעלי קיבל 100 % נכות הגעתי לעיריה כדי להסדיר את ההנחה המגיעה לי הפקידה הסבירה לי שאכן מגיעה לי הנחה אבל יש לי חוב בעיריה חוב בן למעלה מ30 שנה אציין שכל חשבונות לעיריה שולמו מהיום שגרתי בדירה 37 שנים בהוראת קבע לטענתם החוב הוא למח' חינוך ספרים קרן קרב.... האם זה חוקי אשמח לתשובה אמורה להיפגד עם מנהלת הגבייה מחר תודה .
פורום זה אינו עוסק במיסוי מוניציפאלי
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש פה כפל תשלום
אלמונית
15/10/17
אני מקבלת קצבת נכות מקרן פנסיה ומורידים לי מס בריאות. אלא שבנוסף קופת חולים מכבי מורידה לי ישירות מחשבון הבנק סכום נוסף. האם יש פה כפל תשלום או שההורדות הנ"ל תקינות?
השאלה מתייחסת לחוקי הביטוח הלאומי שאינם בפורום זה
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השקעה בנדל"ן למגורים בחו"ל-שאלת המיסוי
דורון. א
15/10/17
שלום רב!
לגבי רכישת דירה שנייה ומעלה בחו"ל למי שהוא תושב ישראל, האם יהיה חייב במס שבח ובמס רכישה החל מהדירה השנייה, כאילו היו הדירות בישראל, או שחל לגבי הדירות מיסוי שונה?
תודה רבה מראש!
לגבי רכישת דירה שנייה ומעלה בחו"ל למי שהוא תושב ישראל, האם יהיה חייב במס שבח ובמס רכישה החל מהדירה השנייה, כאילו היו הדירות בישראל, או שחל לגבי הדירות מיסוי שונה?
תודה רבה מראש!
השקעה בנדל"ן למגורים בחו"ל-שאלת המיסוי
15/10/17
שלום
חוק מיסוי מרקעין חל על נכסים שנמצאים בישראל (״מס טריטוריאלי״.)
רכישת דירה בחו״ל מתחייבת במיסי רכישה על פי חוקי המדינה שבה נרכש הנכס.
על מכירת הנכס בחו״ל יחול מס רווח הון בישראל בהתחשב במיסוי בחו״ל.
מומלץ להתייעץ עם מומחה למיסוי בחו״ל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
חוק מיסוי מרקעין חל על נכסים שנמצאים בישראל (״מס טריטוריאלי״.)
רכישת דירה בחו״ל מתחייבת במיסי רכישה על פי חוקי המדינה שבה נרכש הנכס.
על מכירת הנכס בחו״ל יחול מס רווח הון בישראל בהתחשב במיסוי בחו״ל.
מומלץ להתייעץ עם מומחה למיסוי בחו״ל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
נסיעות לחו"ל והצהרת הון
עודד
15/10/17
האם נדרשים לפרט נסיעות לחו"ל בהצהרת הון ? בטופס לא כתוב שצריך אבל יש כתבות באינטרנט שכתוב שכן. מבלבל....
האם מפרטים נסיעות לחו"ל בהצהרת הון
15/10/17
שלום
אין דרישה לפרט נסיעות לחו״ל בטופס ״הצהרת ההון,.
בעריכת השוואה בין שתי הצהרות הון בודקים בתוך סה״כ ההוצאות שנעשו בין התקופות גם את ההוצאות על נסיעות לחו״ל כחלק מהשימושים בהכנסות.
לבדיקה האם ההכנסות מכסות גם את הוצאות הנסיעות לחו״ל
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
"נטל ההוכחה" הצהרת הון
אסנת
10/10/17
אני מוציאה כ 3000 שח לחודש על מחיה (גרה בדירה משלי ולא משלמת שכירות). הבנתי מרואה החשבון שאת מס הכנסה זה לא מעניין והוא תמיד יכול לבוא ולטעון שאני משקרת ובעצם אני מוציאה 8500 שח לחודש, שזה הסכום הממוצע לפי טבלאות הסטטיסטיקה שלו.
זה הרי הזוי כי לכל ממוצע יש מעל הממוצע ויש מתחת לממוצע, ואני מאלו שמתחת (ללא "מתחת" - אין ממוצע!).
אם "נטל ההוכחה" עלי, מה הדרך שבה ניתן זאת באופן שבית המשפט לא יחלוק על טענתי (הנכונה) ?
זה הרי הזוי כי לכל ממוצע יש מעל הממוצע ויש מתחת לממוצע, ואני מאלו שמתחת (ללא "מתחת" - אין ממוצע!).
אם "נטל ההוכחה" עלי, מה הדרך שבה ניתן זאת באופן שבית המשפט לא יחלוק על טענתי (הנכונה) ?
"(הדרך שבה ניתן להוכיח זאת)"
אסנת
10/10/17
"נטל ההוכחה" הצהרת הון
15/10/17
שלום
לא משנה המ גובה ההוצאות שלך.
מכיוון שבית המשפט לא יכול להתעמק בסכום ההוצאות של כל מקרה ומקרה המובא בפניו, הוא מקבל כראיה חלוטה את הוצאות המשפחה שנקבעו בטבלאות שמפרסמת הלשכה לסטטיסטיקה בעקבות ״סקר הוצאות המשפחה ״ הנערך מדי מספר שנים.
יש אפשרות שהשופט יקבל את טענתך לגבי ההוצאות, אך מסוכן לבנות על כך.
לא מדובר על ״שקר״ אלא הנחה משפטית, שהוצאות שנקבעו בטבלאות משקפות את המציאות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לא משנה המ גובה ההוצאות שלך.
מכיוון שבית המשפט לא יכול להתעמק בסכום ההוצאות של כל מקרה ומקרה המובא בפניו, הוא מקבל כראיה חלוטה את הוצאות המשפחה שנקבעו בטבלאות שמפרסמת הלשכה לסטטיסטיקה בעקבות ״סקר הוצאות המשפחה ״ הנערך מדי מספר שנים.
יש אפשרות שהשופט יקבל את טענתך לגבי ההוצאות, אך מסוכן לבנות על כך.
לא מדובר על ״שקר״ אלא הנחה משפטית, שהוצאות שנקבעו בטבלאות משקפות את המציאות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מכירת ציוד נגינה באישי ידי מוזיקאית
לירי
10/10/17
אני עוסקת (מורשה) בתחום מחשבים אך מנגנת להנאתי אולם לא לפרנסתי. מהות העסק - מתכנתת מחשבים. יש לי אוסף כלי נגינה שצברתי, ומדי פעם יוצא שאני מוכרת משהו כי אני לא צריכה.
1. אני מבינה שזהו מיטלטלין לשימוש אישי ואין צורך לדווח לרשויות או לשלם מס במסגרת עסקת אקראי או להצהיר על המכירה בדוח שנתי - האם כל זה נכון ?
2. האם התשובה לשאלה זו תהיה שונה, באם אחליט גם לנגן לפרנסתי, אבל לא להגיש קניה של כלי נגינה כהוצאה מוכרת או לשם קיזוז מעמ ?
1. אני מבינה שזהו מיטלטלין לשימוש אישי ואין צורך לדווח לרשויות או לשלם מס במסגרת עסקת אקראי או להצהיר על המכירה בדוח שנתי - האם כל זה נכון ?
2. האם התשובה לשאלה זו תהיה שונה, באם אחליט גם לנגן לפרנסתי, אבל לא להגיש קניה של כלי נגינה כהוצאה מוכרת או לשם קיזוז מעמ ?
מכירת ציוד נגינה באישי ידי מוזיקאית
15/10/17
שלום
אם תחליטי לנגן תמורת כסף, אז ההכנסה תהיה חייבת במיסים הרלוונטיים (מע״מ על פי המחזור) ומס הכנסה , גם אם תא תתבעי את הוצאות רכישת כלי הנגינה כהוצאה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם תחליטי לנגן תמורת כסף, אז ההכנסה תהיה חייבת במיסים הרלוונטיים (מע״מ על פי המחזור) ומס הכנסה , גם אם תא תתבעי את הוצאות רכישת כלי הנגינה כהוצאה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מיסוי מכירות ועסקאות דרופשיפינג
מיכאל
08/10/17
היי
לגבי עסקאות דרופשיפינג (תיווך בין ספק לקונה) כאשר הסחורה כלל לא עוברת בארץ.במצב שכזה אין תשלום מע"מ. אז למה בעצם לפתוח תיק במע"מ (עוסק פטור.מורשה)?
לגבי עסקאות דרופשיפינג (תיווך בין ספק לקונה) כאשר הסחורה כלל לא עוברת בארץ.במצב שכזה אין תשלום מע"מ. אז למה בעצם לפתוח תיק במע"מ (עוסק פטור.מורשה)?
עוסק מע"מ הוא גם כזה שעסקאותיו פטורות או במע"מ אפס
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ריכשה לעולה חדש
לאה
03/10/17
שלום רב
יש בחוק פטור חלקי ממס רכישה לעולה חדש אם הוא עושה עליה תוך שנה לאחר רכישת הדירה. אם הדירה הנרכשת הינה מקבלן ותהיה מוכנה רק לאחר 3 שנים מיום חתימת חוזה הריכשה, האם חישוב השנה לעליה הוא מיום חתימת החוזה, או מיום שבו הדירה נמסרה (זאת אומרת 3 שנים לאחר החתימה)? תודה רבה מראש על תשובתכם
יש בחוק פטור חלקי ממס רכישה לעולה חדש אם הוא עושה עליה תוך שנה לאחר רכישת הדירה. אם הדירה הנרכשת הינה מקבלן ותהיה מוכנה רק לאחר 3 שנים מיום חתימת חוזה הריכשה, האם חישוב השנה לעליה הוא מיום חתימת החוזה, או מיום שבו הדירה נמסרה (זאת אומרת 3 שנים לאחר החתימה)? תודה רבה מראש על תשובתכם
מס רכישה לעולה חדש
15/10/17
אלה ההגדרות לעולה לפי התקנות:
תקנה 12(ב) לתקנות מס רכישה מגדירה את התקופה הקובעת בה יהיה העולה החדש זכאי להטבה. התקופה מתחילה שנה לפני כניסת העולה לישראל לראשונה ומסתיימת 7 שנים לאחר כניסתו. אם העולה החדש שירת בשירות סדיר בצבא, לא תובא בחשבון תקופה ....
תקופת הדיווח ותשלום המס מוגבלת בזמן ממועד חתימת חוזה הרכישה. לכן גם אם שולם מס הרכישה המלא עם הדיווח על הרכישה ניתן להגיש בקשה להחר מס הרכישה העודף עם קבלת מעמד ה״עולה חדש״ הנדרש לקבלת ההטבה.
או לבקש דחיה ממנהל מיסוי מקרקעין לתשלום המס .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תקנה 12(ב) לתקנות מס רכישה מגדירה את התקופה הקובעת בה יהיה העולה החדש זכאי להטבה. התקופה מתחילה שנה לפני כניסת העולה לישראל לראשונה ומסתיימת 7 שנים לאחר כניסתו. אם העולה החדש שירת בשירות סדיר בצבא, לא תובא בחשבון תקופה ....
תקופת הדיווח ותשלום המס מוגבלת בזמן ממועד חתימת חוזה הרכישה. לכן גם אם שולם מס הרכישה המלא עם הדיווח על הרכישה ניתן להגיש בקשה להחר מס הרכישה העודף עם קבלת מעמד ה״עולה חדש״ הנדרש לקבלת ההטבה.
או לבקש דחיה ממנהל מיסוי מקרקעין לתשלום המס .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
רכישת שליש בדירה נוספת
דורון. א
28/09/17
עו"ד קורן שלום!
בבעלותי דירה אחת ואני מעוניין לרכוש שליש בדירה נוספת, האם יהיה עלי לשלם מס רכישה בגין השליש?
תודה רבה מראש!
בבעלותי דירה אחת ואני מעוניין לרכוש שליש בדירה נוספת, האם יהיה עלי לשלם מס רכישה בגין השליש?
תודה רבה מראש!
מס רכישה בגין חלק מדירה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
תהיה לך חבות במס רכישה, לפי 8% משווי שליש הדירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שתי דירות מירושה
מיכאל
27/09/17
האם מגיע פטור מס שבח על מכירת שתי דירות מירושה שהורישו ההורים לילדים. ואם לא האם ניתן לקבל פטור לפחות על מכירת דירה אחת? ואם לא מה מה הכי נכון לצמצם את תשלום המס.
פטור ירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
פטור של דירת ירושה ינתן רק אםן הדירה היתה דירתו היחידה של המוריש בעת שנפטר. לכן, הפטור לא ינתן כלל אם היו למוריש יותר מדירה אחת.
לעניין הפחתת מס השבח, יש עשרות דרכים להפחית מס שבח. מציע לך לפנות ליעוץ פרטני או לבעל מקצוע מומחה בתחום שילווה אותך במכירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
לעניין הפחתת מס השבח, יש עשרות דרכים להפחית מס שבח. מציע לך לפנות ליעוץ פרטני או לבעל מקצוע מומחה בתחום שילווה אותך במכירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יעוץ בעניין מס שבח
גד שביט
24/09/17
שלום רב
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
פטור על דירה שהתקבלה בירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
על פניו, התנאים שמסרת מצביעים על כך שיהיה מגיע לך פטור במכירת הדירה שקיבלת בירושה.
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעמ
שי
24/09/17
עמותה מכרה דירת מגורים שבבעלותה לאדם פרטי. האם עיסקה זו תתחייב במעמ?
אם כן, בפועל מתי מעמ ידרוש תשלום זה?
אם כן, בפועל מתי מעמ ידרוש תשלום זה?
מכירת דירת מגורים על ידי עמותה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
מכירת דירת מגורים על ידי עמותה איננה עסקה החייבת במעמ
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
רובי
23/09/17
שלום, לפני שנה קניתי דירה חדשה מקבלן על הנייר שמשך בנייתה 3 שנים (כלומר כניסה בעוד שנתיים)
בבעלותי דירה שאני מתכוון למכור
מהו הזמן שעלי למכור את הדירה הישנה כדי שלא אשלם מס רכישה מוגדל?
בבעלותי דירה שאני מתכוון למכור
מהו הזמן שעלי למכור את הדירה הישנה כדי שלא אשלם מס רכישה מוגדל?
עד מתי ניתן למכור דירה, כאשר נרכשה אחרת מקבלן ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
רובי שלום,
כאשר הדירה "השניה" היא מקבלן, ואתה מעונין לשלם מס רכישה כעל "דירה יחידה", ניתן למכור הדירה "הראשונה" תוך 12 ח' מהמועד שנקבע בחוזה כמסירת דירת הקבלן. אם יהיה עיכוב שלא באשמתך, אפשר להעריך התקופה עד 12 ח' מהמועד שהדירה נמסרה לך בפועל.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כאשר הדירה "השניה" היא מקבלן, ואתה מעונין לשלם מס רכישה כעל "דירה יחידה", ניתן למכור הדירה "הראשונה" תוך 12 ח' מהמועד שנקבע בחוזה כמסירת דירת הקבלן. אם יהיה עיכוב שלא באשמתך, אפשר להעריך התקופה עד 12 ח' מהמועד שהדירה נמסרה לך בפועל.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח כאשר מוכרים דירה שנייה
דורון. א
19/09/17
לגבי חישוב מס שבח כאשר יש שתי דירות - מס לינארי. תוכל/י לאמר האם הבנתי את עקרון החישוב לפי הדוגמה הבאה: בהנחה שיש בבעלותי שתי דירות, ואמכור אחת מהן בשנת 2020 ב 2 מליון ש"ח. והדירה נרכשה בשנת 1970 ונניח לצורך החישוב ששוויה היה 0 ש"ח. כלומר עליית הערך, 2 מליון ש"ח על פני 50 שנה-40 אלף ש"ח בשנה. מכאן שלפי שיטת החישוב הנוכחיות, הסכום החייב במס שבח הוא בגין 6 שנים - מ 2014 עד 2020. - 240 אלף ש"ח. לפיכך, מס שבח 25 אחוז = 60 אלף ש"ח.
האם החישוב שלי באופן ײגסײ הינו נכון? תודה רבה רבה..
האם החישוב שלי באופן ײגסײ הינו נכון? תודה רבה רבה..
מהו אופן חישוב מס השבח לפי "לינארי מוטב" ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
דורון שךום,
אם אכן בעת מכירת הדירה, הינך זכאי לחישוב לינארי מוטב (להבדיל מלינארי רגיל), אז החישוב שלך הוא "בעקרון" נכון.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם אכן בעת מכירת הדירה, הינך זכאי לחישוב לינארי מוטב (להבדיל מלינארי רגיל), אז החישוב שלך הוא "בעקרון" נכון.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החישוב שלך נכון
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הנחה בארנונה לפנסיונרים שגרים עם הילדים
אלכס
19/09/17
לקחתי את שני הוריי הפנסיונרים אשר מקבלים אבטחת הכנסה לגור איתי.
לפי מיטב הבנתי, החוק היבש אומר שהם אמורים לקבל 100% הנחה בארנונה על 100 מטר משטח הדירה.
בעירייה טוענים שגובה ההנחה יקבעה בוועדה פנימים של העירייה ולא לפי מה שהחוק אומר.
הבעיה שהחוק לא מתייחס בדיוק למקרה שתיארתי.
שאלתי היא, מה באמת אומר החוק במצבים אלה והאם העירייה מחוייבת לתת הנחה שקבועה בחוק?
תודה,
לפי מיטב הבנתי, החוק היבש אומר שהם אמורים לקבל 100% הנחה בארנונה על 100 מטר משטח הדירה.
בעירייה טוענים שגובה ההנחה יקבעה בוועדה פנימים של העירייה ולא לפי מה שהחוק אומר.
הבעיה שהחוק לא מתייחס בדיוק למקרה שתיארתי.
שאלתי היא, מה באמת אומר החוק במצבים אלה והאם העירייה מחוייבת לתת הנחה שקבועה בחוק?
תודה,
פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי
עו"ד משה גבע
מנהל
24/09/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון לחוק הנפט 2011-חוק שישינשקי
שלומיל47
19/09/17
האם לפי חוק הנפט שעודכן ב2011 הכנסות משותפות נפט מהווים יגיעה אישית לצורך פטור ממס לנכה 100%? כי דירוג המס הוא הבנתי שכן יגיעה אישית.
החזר היטל רווחי נפט מהווה הכנסה מיגיעה אישית
עו"ד משה גבע
מנהל
11/10/17
ולכן החזר כאמור אכן אמור להנות מפטור לנכה ככל הכנסה אחרת מיגיעה אישית. אולם צריך לבדוק מה בדיוק ההכנסה והאם נכנסת להגדרות החוק (ראה: סעיף 3(ג1) לפקודת מס הכנסה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור לתושב חוזר מדיווח על הכנסות מחו"ל – בתוקף?
תושב חוזר לעתיד
19/09/17
ידוע לי שלפחות עד לפני שנתיים, תושבים חוזרים היו פטורים מדיווח לרשות המיסים על הכנסות ממקורות בחו"ל. כן ידוע לי שהיה ניסיון לבטל את הפטור בחוק ההסדרים לפני כשנתיים.
מהו המצב כעת? האם תושב חוזר אכן פטור מדיווח למשך עשור כפי שהיה בעבר?
וכן - האם הפטור חל במצב בו התושב החוזר מועסק כשכיר של חברה בחו"ל?
מהו המצב כעת? האם תושב חוזר אכן פטור מדיווח למשך עשור כפי שהיה בעבר?
וכן - האם הפטור חל במצב בו התושב החוזר מועסק כשכיר של חברה בחו"ל?
הפטור מדיווח לתושב חוזר קיים למי שעומד בתנאים
עו"ד משה גבע
מנהל
26/09/17
ומכיוון שיש הרבה התניות על הפטור הזה מומלץ לפנות לקבלת יעוץ פרטני כדי לקבל תשובה מוסמכת לאחר בדיקת כל הנתונים הספציפיים של אותו תושב חוזר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על שכר דירה
יוסי
15/09/17
חתמתי על חוזה שכירות לדירתי למשך שנתיים במחיר קבוע של 5000 ש"ח לחודש. כרגע מתחת לרף המחייב תשלום מס.
במידה ובשנים 2018-2019 יהיה שינוי ברף המחייב תשלום מס והוא ירד מתחת ל 5000 ש"ח האם אצטרך לשלם מס או שמה שקובע הוא הרף ביום חתימת החוזה ?
במידה ובשנים 2018-2019 יהיה שינוי ברף המחייב תשלום מס והוא ירד מתחת ל 5000 ש"ח האם אצטרך לשלם מס או שמה שקובע הוא הרף ביום חתימת החוזה ?
איך מחושבת חבות המס/הפטור בהכנסות שכ"ד למגורים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
יוסי שלום,
חישוב המס, בד"כ, הוא שנתי. ז"א, כל שנה בפני עצמה, ולכן תלוי מה תהיה תקרת הפטור (אם בכלל) בשנים הבאות.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
חישוב המס, בד"כ, הוא שנתי. ז"א, כל שנה בפני עצמה, ולכן תלוי מה תהיה תקרת הפטור (אם בכלל) בשנים הבאות.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס דירה שנייה נכה
דן
14/09/17
שלום רב
בן67 +3 חודשים .אצטרך כנראה לקנות דירה שנייה בגלל תמא הריסה בנייה . כיום יש לי 44 אחוזי נכות לפי הרופא מגיע לי 84 אחוזי נכות לפחות .
אם אני אשיג 89.2 אחוז נכות אקבל פטור ממס ברכישת דירה שנייה בערך ב 4 מיליון .
ואחרי בניית הדירה הראשונה של התמא בעוד שלוש שנים
שמין הסתם תהיה שווה יותר אחליט למכרה ולגור בדירה השנייה ב4 מיליון.יהיה מס שבח?
שואל : האם בכלל כל הטירחה הפיסית , שקשה לי לקבל את אחוזי הנכות תועיל לי בכלל לנושא המס ????
בן67 +3 חודשים .אצטרך כנראה לקנות דירה שנייה בגלל תמא הריסה בנייה . כיום יש לי 44 אחוזי נכות לפי הרופא מגיע לי 84 אחוזי נכות לפחות .
אם אני אשיג 89.2 אחוז נכות אקבל פטור ממס ברכישת דירה שנייה בערך ב 4 מיליון .
ואחרי בניית הדירה הראשונה של התמא בעוד שלוש שנים
שמין הסתם תהיה שווה יותר אחליט למכרה ולגור בדירה השנייה ב4 מיליון.יהיה מס שבח?
שואל : האם בכלל כל הטירחה הפיסית , שקשה לי לקבל את אחוזי הנכות תועיל לי בכלל לנושא המס ????
האם יש הטבה בתשלום מס רכישה אצל נכה הרוכש דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
דן שלום,
אין פטור ממס רכישה עקב נכות. באחוזים מסויימים ניתן לקבל הנחה, בתנאים מסויימים, ולשלם מס רכישה מדורג.
מציע לך להיוועץ עם עו"ד/רו"ח העוסק בתחום.
האם בשביל לקבל ההנחה שווה הטרחה להשגת אחוזי הנכות ? זו שאלה שאינה בתחום מומחיותי.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אין פטור ממס רכישה עקב נכות. באחוזים מסויימים ניתן לקבל הנחה, בתנאים מסויימים, ולשלם מס רכישה מדורג.
מציע לך להיוועץ עם עו"ד/רו"ח העוסק בתחום.
האם בשביל לקבל ההנחה שווה הטרחה להשגת אחוזי הנכות ? זו שאלה שאינה בתחום מומחיותי.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס הכנסה למי ששוהה בחו"ל
שלמה
12/09/17
שלום רב,
אני מתכוון לנסוע לחו"ל לתקופה ארוכה.
יצא שהשנה לא עבדתי תקופה ארוכה וכנראה אהיה זכאי להחזר מס הכנסה.
האם ניתן להגיש בקשה להחזר מס הכנסה כאשר אני נמצא בחו"ל?
תודה מראש,
שלמה
אני מתכוון לנסוע לחו"ל לתקופה ארוכה.
יצא שהשנה לא עבדתי תקופה ארוכה וכנראה אהיה זכאי להחזר מס הכנסה.
האם ניתן להגיש בקשה להחזר מס הכנסה כאשר אני נמצא בחו"ל?
תודה מראש,
שלמה
בקשה להחזר מס חייבת להיות חתומה על ידי מי שמגישה
עו"ד משה גבע
מנהל
15/09/17
או על ידי מייצג שמחזיק יפוי כוח מתאים.
לכן, או שתגיש מחו"ל על ידי שליחת המסמכים החתומים, או שתמנה לך מייצג בישראל שיגיש את הבקשה עבורך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
לכן, או שתגיש מחו"ל על ידי שליחת המסמכים החתומים, או שתמנה לך מייצג בישראל שיגיש את הבקשה עבורך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מטבע וירטואלי
גדי
12/09/17
שלום רב,
אני משקיע במטבע וירטואלי- כידוע מטבעות ורטואליים סחירים ואף יש מדינות שמכירות בו- רציתי לדעת מבחינת מיסוי - האם כאשר אני משקיע וכאשר יש לי רווח - האם יש מיסוי על הרווחים ? ואם כן כמה ? כיצד נעשת בקרת המיסוי על הכנסות מהשקעה במטבע וירטואלי.--- אודה מראש לעונים.
אני משקיע במטבע וירטואלי- כידוע מטבעות ורטואליים סחירים ואף יש מדינות שמכירות בו- רציתי לדעת מבחינת מיסוי - האם כאשר אני משקיע וכאשר יש לי רווח - האם יש מיסוי על הרווחים ? ואם כן כמה ? כיצד נעשת בקרת המיסוי על הכנסות מהשקעה במטבע וירטואלי.--- אודה מראש לעונים.
כל רווח הון חייב בדיווח ובתשלום מס
עו"ד משה גבע
מנהל
15/09/17
ממש לא משנה כיצד הופק הרווח. שאלת האפשרות של רשות המיסים לגלות על השקעות כאלה ואחרות אינה רלוונטית לתשובה אלא להחלטתך האם לפעול בהתאם לחוק.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירות לצרכי מכירה- חיוב במס
סימה
10/09/17
שלום רב, אני מתכוון לרכוש דירות ישנות ומוזנחות, להשקיע בהם ואז למכור אותם ברווח. את הפעולה הזו ארצה לעשות פעמיים בשנה לפחות.
האם יש נוהל רישום זכיות שמאפשר לי לחמוק מתשלום של מס רכישה גבוה? (יש לי בבעלותי דירה שבה אני מתגורר )
האם יש נוהל רישום זכיות שמאפשר לי לחמוק מתשלום של מס רכישה גבוה? (יש לי בבעלותי דירה שבה אני מתגורר )
חבויות המס כאשר רוכשים דירות לשם שיפוצן ומכירתן ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
סימה שלום רב,
אם יש בבעלותך דירה, כל רכישה של דירה נוספת תחייב אותך במס בשיעור של 8%.
ד"א, הפעולות שאת מתארת כנראה תגענה לכדי "עסק" ואז על הרווחים תשלמי כנראה מס הכנסה וגם מע"מ.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם יש בבעלותך דירה, כל רכישה של דירה נוספת תחייב אותך במס בשיעור של 8%.
ד"א, הפעולות שאת מתארת כנראה תגענה לכדי "עסק" ואז על הרווחים תשלמי כנראה מס הכנסה וגם מע"מ.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח – דירה חילופית.
ישראל.
10/09/17
שלום רב.
ברשותי דירה יחידה הרשומה על שמי ועל שם אשתי.
בימים אלו חמי מתכונן לתת לנו דירה חדשה במתנה.
אנו מתכוננים למכור את דירתינו הראשונה במהלך השנה הקרובה.
שאלתינו היא, האם כאשר נמכור את הדירה הראשונה נחוייב במס שבח? או שמא אנו יכולים להצהיר במעמד קבלת הדירה במתנה, כי בכוונתינו למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה ובכך להיפטר ממס שבח?
תודה רבה - ישראל.
ברשותי דירה יחידה הרשומה על שמי ועל שם אשתי.
בימים אלו חמי מתכונן לתת לנו דירה חדשה במתנה.
אנו מתכוננים למכור את דירתינו הראשונה במהלך השנה הקרובה.
שאלתינו היא, האם כאשר נמכור את הדירה הראשונה נחוייב במס שבח? או שמא אנו יכולים להצהיר במעמד קבלת הדירה במתנה, כי בכוונתינו למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה ובכך להיפטר ממס שבח?
תודה רבה - ישראל.
האם ניתן להינות מפטור במס שבח בקבלת דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
ישראל שלום רב,
אם זו דירתכם היחידה ו- תעמדו בתנאי הפטור במכר של דירת מגורים מזכה יחידה, אז תהנו מהפטור ממס שבח.
אם תמלאו גם את תנאי "דירה יחידה" לענין מס רכישה, תוכלו לחסוך גם בתשלום מס הרכישה.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם זו דירתכם היחידה ו- תעמדו בתנאי הפטור במכר של דירת מגורים מזכה יחידה, אז תהנו מהפטור ממס שבח.
אם תמלאו גם את תנאי "דירה יחידה" לענין מס רכישה, תוכלו לחסוך גם בתשלום מס הרכישה.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לחלק רווח מהכנסות פסיביות על 6 שנים אחורה
עלוש
10/09/17
במקום שיהיה עומס על שנת 2017
לפזר ההכנסות על פני 6-3 שנים אחורה.?
לפזר ההכנסות על פני 6-3 שנים אחורה.?
האם ניתן לפרוס רווחי הון ולהקטין נטל המס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
עלוש שלום רב,
לגבי הכנסות פאסיביות, ההכנסות נצברות לאורך משך החזקה בנכסים.
האם הכוונה בעת המכירה kבקש פריסה של הרווח ?
יש לבחון מה סוג הנכסים וכמה שנים הוחזקו.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לגבי הכנסות פאסיביות, ההכנסות נצברות לאורך משך החזקה בנכסים.
האם הכוונה בעת המכירה kבקש פריסה של הרווח ?
יש לבחון מה סוג הנכסים וכמה שנים הוחזקו.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לאיזה בית משפט יש לעתור?
רועי
10/09/17
מס הכנסה צריך היה להחזיר מס לנישום עד מועד מסויים. הכסף טרם הוחזר. באיזה בית משפט יש להגיש עתירה? ומה המקור לכך?
תביעה להשבת החזר מס תוגש בבימ"ש השלום
עו"ד משה גבע
מנהל
15/09/17
אך יש גם אפשרויות נוספות. תלוי באיזה הליך משפטי מחליטים לנקוט. דבר איתי בבקשה טלפונית בעניין זה כיוון שאני מחפש נישומים עם בעיות מסוג זה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
