פורום דיני חוזים

שלום,
אם בהסכם שכר טרחה הוסכם על הגשת תביעה עד תאריך מסוים, והתביעה לא הוגשה עד התאריך הנ"ל, מה ההשפעה של תוקפו של ההסכם? זה תלוי בעוד גורמים?

חג שמח,

תהיתי כמה ימים לפני דיון הוכחות ניתן להגיש תמלול... הדיון לצורך העניין ב-9.5. בבימ"ש שלום. זו בקשת רשות שהתקבלה, היה דיון נוסף ועכשיו נקבע הוכחות. 
האם פיספסתי את הזמן המותר או שמא עדיין ניתן..? אשמח להפניה לסעיף מתאים.

בברכת חג שמח!

ביום ה17 במאי 2016 בזמן עבודתי כשנהגתי ברכב החברה בה הועסקתי נסעתי לאחור החניה
וכתוצאה מכך פגעתי ברכב חונה ונפגעה הדלת שלצידו של הנהג. כשהגיעה בעלת הרכב הודתי
בפניה על שהתרחש והבנתי אותה לטיפול מול חברת ההסעות בתקוה שהכל יסתדר מולם. אני
עזבתי וסיימתי את עבודתי מול חברת ההסעות בתאריך בקר באוקטובר 2016 בגלל
העדר יחסי עובד מעביד יחסי עבודה לקויים ובלתי נסבלים. בחודש מארס 2017 הגיע אלי
מכתב בדואר רשום דרישה לשלם את הנזק של צד ג כל זאת לאחר קביעה של צד ג ושמאות מצד
. החברה בה הועסקתי טוענת שהחוזה ההעסקה שלי מולם קוים סעיף שבו כל נזק או פגיעה
בצד ג שבאשמת העובד העלויות חלות על העובד.היום אני מועסק בחברת הסעות אחרת ושם הם
טוענים שזה לא כביל .שאלתי היא האם זה כביל מבחינה חוקית לדרוש ממנו את העלויות
למרות שיש בחוזה ההעסקה שלי סעיף המחייב אותי בכך? אשמח מאוד לתשובה ברורו
ממכם. תודה רבה וחג שמח ממני מאיר...

תודה עד כה.
האם זה נכון לקבל נימוק להתפטרות לאחר שבית משפט. כבר נתן הסכמתו? 
אולי הייתי צריך לשאול לפני מתן תשובתי לבית המשפ לא?

1.אם הייתי מתנגד להתפטרות העו"ד האם בית המשפט היה מסכים?
2 האם העו'ד חייב לתת לי נימוק להתפטרותו אם אבקש?
3.מה קורה אם לא אמצא מייצג חדש  עד הדיון?

אותי במשהו.  תודה

לאחר שנים של ייצוג בתיק פלתד עו"ד של התובע הגיש בקשה להתפטר מהתיק והניחוש לסיבה היא שהתובע לא הסכים לפשרה.
הוא הגיש בקשה לשחרור ובית המשפט ביקש עמדת התובע.התובע אמר שההתפטרות גורמת לו נזקים  והוא עומד בפני שוקת שבורה כי אף עוד לא מסכים לקחת את התיק מימנו אך לא יכפה עליו אם זו החלטתו .האם תשובה כזו היא בעייתית לתובע בעתיד?

אני רוצה לפנות דירה שאני שוכר לפני תום התקופה הנקובה בחוזה. הודעתי למשכיר חודשיים מראש. המשכיר ענה שאני יכול לצאת בכפוף לסעיף בחוזה הקובע מפורשות שאני יכול לצאת, אך אמשיך לשלם עד שיכנס שוכר אחר במקומי. האם הוא צודק? אמרו לי שיש כלל הקובע כי אפשר לצאת בהודעה של חודשיים מראש. מה הדין?

שלום לכולם

רציתי לדעת אם אני ופלוני דיברנו על עסקה מסויימת בעל פה וסיכמנו עיקרי דברים (במקרה הזה דיברנו על שכירות) אך ללא  חתימה על חוזה, האם אני יכול להתחרט או שזה כבר נחשב חוזה בעל פה?
האם חוזה בעל פה הוא חוזה לכל דבר?


תודה מראש לעונים

שלום לכל העוזרים מצטער על הטקסט הארוך, אבקש את עזרתכם בנושא הבא: אני יודע שהסיפור הבא נשמע הכי הזוי שאי פעם שמעתם, אבל באמת שכל מילה אמת. אני יודע שזה נשמע מצחיק אבל הסיפור הזה סיבך לי כבר את החיים לגמרי ואני כבר לא יודע מה לעשות.1. בשנת 2012 רכשתי מכשיר אייפון מחברת פלאפון, ביצעתי את הרכישה דרך סוכנת פלאפון ולא ישירות מהחברה.2. חתמתי איתה על חוזים לרכישה של מכשיר אייפון ב1900 שקלים, וקיבלתי מכשיר אייפון. בנוסף לרכישת האייפון גם ניידתי 2 קווי טלפון לחברת פלאפון, וחתמתי הסכם עבור 2 מנויים.3. בנוסף לרכישה מסרתי לסוכנת כסוג של טרייד אין מול חברת פלאפון מכשיר בלאקברי חדש שהיה אמור לספק זיכוי כל חודש על הרכישה. 4. לאחר מספר שבועות גיליתי שהסוכנת רכשה 2 טלפונים נוספים , אחד לעצמה ואחד לאחותה, וגם הוסיפה 2 קווי טלפון נוספים בלי האישור שלי. ובנוסף גם שילמה מכרטיס האשראי שלי את חשבון החשמל שלה. כלומר סך הכל במקום מכשיר אחד היה רשום עלי 3 מכשירים, ובמקום 2 קווים היה רשום עלי 4 קווים.5. לאחר שפניתי לחברת פלאפון והתחלתי להבין מה עשתה הסוכנת שלהם, הבנתי שהיא זייפה את החוזים החתומים מול חברת פלאפון, ובעצם חתמה על כל החוזים בעצמה. זאת במטרה לרכוש מכשירים נוספים וקווים נוספים על חשבוני.6. בנוסף הסתבר לי שהיא גם זייפה את שיחות השיקוף מול חברת פלאפון, שאמורות להוות סוג של הסכם בעל פה מול הלקוח לחברת פלאפון, ובעצם נתנה לידיד שלה לדבר בשמי. 7. אחרי שהבנתי שחברת פלאפון מתייחסת לכל העניין כמו לבדיחה, והם פתרו את הבעיה בזה שהם לקחו לסוכנת את המכשירים, ואיימו עלי שאני חייב לחתום על חוזים חדשים. אני החלטתי לבטל את העסקה ולא להכיר בעובדה שפעם רציתי לקנות מחברת פלאפון מכשיר. 8. אחרי מלחמות ארוכות הסכימו שאגיע לנקודת שירות של פלאפון ואחזיר את המכשיר. וכך היה. הגעתי לנקודה של פלאפון ושם אמרו לי שהמכשיר שהגעתי איתו לא נושא את אותו מספר סידורי של המכשיר שאני אמור להיות איתו. ההסבר שלי שהסוכנת בכלל נתנה לי מכשיר שהיא גנבה מלקוח אחר בכלל, ולא היה לי סיכוי בכלל להגיע עם המכשיר הנכון כי מהרגע הראשון הוא לא היה אצלי. או שחברת פלאפון משקרת..9. שחזרתי לבית מנקודת השירות ניהלתי שיחה עם המנהל האישי של הסוכנת, שהיום אני יודע ששיתף איתה פעולה בכל הקומבינות שלה. התווכחתי איתו ואמרתי לו שמבחינתי הם אוטוטו יכולים לאסוף את מכשיר הטלפון מהפח כי אני הולך לזרוק אותו. הוא אמר לי שהסוכנת תגיע ותאסוף אותו בעצמה והוא אחראי באופן אישי על המכשיר וגם על ה2 שהוא לוקח ממנה, אותם מכשירים שהיא קנתה על שמי בצורת הונאה. השארתי לה אותו על השולחן בכניסה לבית שלי וראיתי אותה עולה ולוקחת את המכשיר.10. הגעתי למצב שאני הגשתי תביעה קטנה נגד חברת פלאפון כי הם לא לקחו אחריות על המכשיר בלאקברי שלי, וגם גבו ממני 3000 שקלים עבור מכשיר שכבר החזרתי.11. פלאפון סירבו להגיש ראיות בהליך תביעה קטנה והסברתי לשופט שאני מוכן לבטל את התביעה למרות שאני יודע שהלך הבלאקברי וגם 3000 אלף שקל, העיקר שיעזבו אותי בשקט עם כל החשבונות שלהם, וקיוויתי שפלאפון יבינו את הטעות שלהם וישתפו איתי פעולה שאגיש נגד הסוכנת תביעה אישית.12. בשנת 2015 קיבלתי מכתב שאומר ששופט החליט שאני חייב להם כסף בהוצאה לפועל, על סמך חוזים מזוייפים שהם הגישו לאותו שופט, ושיחות שיקוף מזוייפות. 13. ניסיתי ליצור קשר עם פלאפון ושוב להסדיר את העניין ופשוט לא היה עם מי לדבר, הם לא רצו לשחרר אותי מהחוזים שאף פעם לא היו חתומים על שמי כי הרי הסוכנת נפתרה מהחוזים שאני חתמתי, וזייפה חדשים, ובחרו להתעלם מהעובדה שלפחות 2 שיחות שיקוף זויפו במקרה שלי, או שהחזרתי את המכשיר לסוכנת.14. הגשתי לפני כמה חודשים תביעה נגד חברת פלאפון על סך שך 30000 על הליכים לא חוקיים, ועל גביית 3000 שקל בצורה לא הוגנת, וגם על מכשיר הבלאקברי שלי.15. הגשתי את התביעה בלי עורך דין ורק בעוד חודש בערך אקבל סיוע משפטי אחרי שהשופטת הפנתה אותי אליהם. 16. חברת פלאפון הגישה כתב הגנה שמפוצץ בשקרים ובדברים שהם בכלל לא יודעים על מה הם מדברים או שפשוט לא אכפת להם לשקר ככה לבית משפט. וזה נראה שהם יכולים לסרב גם להגיש ראיות גם אם תגיד להם השופטת להגיש. השאלות שלי הם כאלו:1. במידה ואכן ביצעתי שיחת שיקוף אחת. האם עשיתי מעשה לא נכון שסירבתי לחתום על חוזים חדשים? האם למרות שגיליתי שכל החוזים שאני לכאורה חתום עליהם מזוייפים, ובנוסף נרכשו 2 קווים נוספים + 2 מכשירים נוספים בשווי של 7600 שקלים לבדם, במקום 1800 שקל שאני רציתי לשלם עבור מכשיר אחד. ובנוסף חברת פלאפון התייחסו אלי מגעיל ולא בצורה מכובדת בכלל בכלל. האם עשיתי טעות בכך שלא הכרתי בהסכם שבעל פה? והאם אותו חוזה עדיין כובל אותי ברגע שגיליתי כל כך הרבה בעיות בחוזים ובכל הצד של החוזים בעל פה או בכתב. 2. האם זה שהחזרתי את מכשיר הטלפון דרך המנהל האישי של הסוכנת, עדיין לא פותר אותי מאחריות כלפי אותו מכשיר? 3. בנוסף להכל חברת פלאפון מחזיקה נגדי עיקולים כבר 24 חודשים ויותר. העורך דין של חברת פלאפון אמר לי היום שבגלל שלא התנגדתי תוך 30 יום להוצאה לפועל, למרות שהחוזים מזוייפים, ולמרות ששיחות השיקוף מזוייפות, עדיין ההליכים שעומדים מולי חוקיים לחלוטין וזו זכותם להפעיל נגדי הליכים בהוצאה לפועל. 4. הכי חשוב שהסוכנת כבר הודתה שלא אני זה שחתם על החוזים. והיא עשתה את זה בפני פלאפון וגם במשטרה וגם בבית משפט בתביעה הקטנה בשנת 2013 לפני התביעה שאני מנהל עכשיו בבית משפט השלום בתביעה אזרחית רגילה. האם למרות שהודיתה בפניהם והעובדה הזאת ידועה להם ב100% זה עדיין אומר שההליכים בהוצאה לפועל חוקיים? גם אם הם התחילו מחדש את ההליכים אחרי שהם יודעים שיש כמה דברים לא כשרים בעסקאות.אודה לכם אפילו לעצה טובה. תודה מראש לכל מי שאפילו טרח לקרוא את כל המגילה

חתמתי עם שוכר על הסכם שכר דירה, בהסכם לא כתוב שום דבר בנוגע לחיות מחמד, כמו כן גם לא עלה בדעתי שחשוב להעלות את זה בשיחה, ועכשיו אחרי שבעל הדירה גילה שיש לי זוג שרקנים הוא מבקש שאפנה את הדירה. האם נחשב להפרה של ההסכם?

לא יודע אם השאלה קשורה לפורום זה.

-יוצגתי ע"י משרד עו"ד וברצוני לקבל את התרשומת הפנימית במשרד. האם יש על כך חיסיון או שהם מחויבים למסור לי?

שלום

הייתי במשא ומתן מול עורך דינו של הצד שכנגד במשך תקופה של מספר חודשים.
הם פוצצו את המשא ומתן ועברו לעורך דין אחר מתוך הבנה שנגיע לערכאה משפטית.
התנהלו 2 שיחות מול העורך דין החדש ועורכת דיני שבהן חזרנוואמרנו שאנחנו לא משנים את ההסכמות שהגענו אליהם במסגרת המשא ומתן שעליו חתום מרשם.
כלומר לא פותחים שום דבר מחדש.
שתי שאלות:
1. אם הצד השני חתם על הסכם וחזר בו מכל הסיכומים ועכשיו מנסה לסחוט ממני ויתור על סכום כספי באיומים על תביעה נזיקית, כשזו הפעם החמישית שהוא חוז רבו מסיכומים ומבטל הכל- ב האם אני יכולה לתבוע אותו על ניהול משא ומתן בחוסר תום לב?
2. מבחינתי אל היה שום משא ומתן, ואילו עורך דינו החדש שלח לי מכתב מלא האשמות מופרכות נגדי, אמירות קשות מאוד, וחתם למעלה שהמכתב מוגן מפני הגשה לערכאה משפטית כי הוא נערך במסגרת משא ומתן. כאמור, אין שום משא ומתן, אני לא מוכנה לשנות שום סעיף מהחוזה שכבר נחתם (אבל לא הוגש לאישו רבית משפט בענייני מזונות).  האם אני יכולה לטעון שדבריו חשופים לבתביעת לשון הרע והוצאת דיבה כי אין כאן משא ומתן?

תודה

האם יש זמן קצוב לביטול חוזה ללא הפרה? רכשתי מנוי לחדר כושר ואחרי יום
התחרטתי המנוי הוא עם התחייבות לשלושה חודשים.

האם משפטן יכול להחתים אותי על חוזה?

שכרנו דירה המנוהלת ע"י חברת ניהול,
חברת הניהול  מסרה 7 צ'קים שלי לספק מעליות אך בסופו של דבר העסקה בוטלה והש'קים הוחזרו להם כך שלא נעשה בהם שימוש, מדובר ב-7 צ'קים שנתתי בעבור תשלום ועד הבית העתיד לבוא, עכשיו הם מבקשים שאכתוב 7 צ'קים חדשים עבורם משום שהם לא יכולים להשתמש בצ'קים הקודמים (שינו את השם על הצ'ק)
האם מותר לעשות לעשות דבר כזה? לסחור בצ'קים עתידיים שלי שזמן פרעונם טרם הגיע. 

שלום
האם תאורטית קבוצה של אנשים, יכולה לכרות בינם לבין עצמם חוזה, שאומר שאם יום אחד בעתיד אחד מחברי הקבוצה זוכה בלוטו, אזי הזוכה מחויב להעביר ליתר חברי הקבוצה אחוז מהזכייה?
מה התוקף המשפטי של חוזה כזה?
תודה מראש

שלום רב,
שוכר שכר ממני קרקע ובנה עליה נכס אשכורית, לפי החוזה תקופת השכירות היא לחמש שנים, ותקופת האופציה לעוד חמש שנים 2008-2017ׂ. 
אני הייתי מקבל דמי שכירות נמוך יחסית לשטח הקרקע כדמי השתתפות במושכר, על מנת שבתום תקופת השכירות הנכס יהיה בבעלותי.
השוכר עזב לפני תקופת האופציה. השוכר מצא שוכר אחר לשנתיים בתקופת האופציה 2013-2014. ואחרי זה אני מצאתי שוכר אחר לעוד שנה 2015. בשנת 2016 הנכס היה ריק לחלוטין, והשוכר הראשון לא שילם לי שום דבר. מה גם השוכר החזיר את הנכס במצב לא תקין עם חריגה לכביש שרות. מאוקטובר 2016 השכרתי את הנכס לשוכר חדש. השוכר הראשון טוען שיש לו עדיין זכות על הנכס ורוצה לקבל כסף תמורת הנכס. מה החוק אומר על זה ?
תודה.

הסכמנו בעל פה להכניס שותף בתמורה להשקעה שלו בליחצן את המקום שלנו. אנחנו מרגישים כבר תקופה ארוכה שהוא לא ממש עושה את החלק שלו וביקשנו ממנו לצאת מהעסק, הוא טוען שיש לו חלק כי זו היתה הסכמה. אבל הכל בעל פה והוא לא מקיים את החלק שלנו. איך אנחנו יכולים להיות בטוחים שהוא לא יסבך אותנו עם תביעות שהוא מאיים להגיש אם נוציא אותו?

אני משכיר דירה. השוכר שבו מדובר עזב לפני
כמעט שנתיים את הדירה. ועד הבית בא לאחרונה וטוען שהדייר הזה לא שילם לו במשך 10
חודשים את מיסי הועד וגילה זאת רק עכשיו ומבקש ממני לשלם. אני טוען שהועד לא
ניהלו רישום של יומן כספים כהלכה, שלא התריעו בזמן אמת (שאז יכולתי לפעול והיו
לי בטחונות לשם כך). האם אני חיב לשלם? להתפשר? לא צריך לשלם?

שלום,
האם ניתן לערוך הסכם שכירות היום, שייכנס לתוקף בעוד 15 שנים?

תודה.

נחתם הסכם שכירות מול בעל נכס, לאחר חתימה והשקעה בדירה התברר כי יש לגרושתו זכויות בנכס מכח הסכם גירושין או בעלות (לא ברור).
היכן אני עומד? מה הסעדים להם הגרושה זכאית?

היי 
נרשמתי ללימודי הנה"ח באחת המכללות בת"א כאשר נאמר לי שאין צורך במבחן או בבדיקת התאמה כלשהי מלבד תעודת 12שנות לימוד, אני שחששתי מאד מהמקצוע נימקתי בפניהם את כל הלבטים והחששות בנוסף לכך שציינתי שאני ממש לא מבינה בחשבון וגם יש לי כנאה הפרעת קשב , אמרו לי שאין שום בעיה ושהכל בסדר שזה כמו משפחה שאין לי מה לדאוג שיש תירגולים ושאפשר לתרגל בבית וגם בבית הספר ושכולם , אחרי שיכנועי םרבים ובירורים מולם ומול המורה החלטתי לנסות , כר בשיעור הראשון הבנתי שזה עלול להיות בעייתי ורציתי לוותר ניסו לשכנע אותי שלא כדאי לי ושהכל בסדר ולמה לוותר כל כך מהר אז השתכנעתי חודש אחד עבר טוב ואז זה התחיל להסתבך שוב ושוב הבעתי שיש לי בעיה ואני צריכה תירגולים אבל אז התברר שהתרגולים עליהם דיברו בעצם מתאימים לתקופה המתקדמת של הקורס ולא בהתחלה מפנישזה רק על מחשב שנמצא בכיתה, בנתיים אני יושבת כמעט בכל שיעור ובוכה משום שקצב המורה מאד מהיר לי וכך גם העומס בשיערוים וכו', אחרי 3 חודשים ויתרתי , הבעתי את רצוני לעבור לקורס של פעם בשבוע שאולי זה יכול להוריד לחץ אך בניגול להבטחה בע"פ שלהם שהם יעזרו לי אם תהיה בעיה הפעם ביקשו תוספת כסף עבור הקפאה והרשמה מחדש בטענה שזה קשור לפיקוח של משרד התמ"ת והם צריכים אישור מהם , אני ניסיתילברר מול משרד התמ"ת והם טוענים שהם אינם אחראים על כספים רק על התוכן הנלמד, בנתיים אני קצת אובדת עצות האם כדאי להישאר ולנסות לעבור את זה למרות שהמוטיבציה ירדה ומדובר אמנם בסכום לא גדול מדי של כסף אך זה בכל זאת נחשב למשכורת חודשית עבורי לצערי לא יכולה לאפשר לעצמי לוותר ככה על כסף , האם יש לי סיכוי מולם?    תודה מראש 

בוקר טוב
אנחנו מתגוררים בדירה שכורה והחוזה שלנו נגמר באוגוסט
החל מחודש הבא הבניין לידנו (שמורכב מ 5 כניסות)  עובר פינוי ובינוי.
כמו כן הבניין מאחורינו עובר פינוי ובינוי כבר כחצי שנה.
שניסינו לפנות לבעלי הדירה ולבקש מהם הורדה בשכירות עקב הבניה הסמוכה הם סירבו.
נכון לעכשיו אנחנו רוצים לצאת מהדירה בהקדם האפשרי בחוזה שלנו רשום להביא במקום דייר חלופי אבל ברור לנו שאף אחד לא ירצה בשכירות הקיימת והבניה ליד לעבור לגור במקומנו ?
האם יש לנו עילה לצאת מהחוזה לפני הזמן ?

הי
לפני שלושה חודשים קיבלנו טפסים להרשמה לשנה הבאה בפעוטון של הבן שלי (שנה שניה, גן מועצה)
הטופס מכיל את הפרטים האישיים, הסדר תשלום ומקום למלא פרטי אשראי. 
ניתן לנו שבוע כדי להבטיח את מקומנו. 
כעבור שלושה חודשים בערך נעצרה ההרשמה (הכסף לא נגבה עדיין) כיוון שהחל שיח לגבי פתיחת גן תמ״ת ביישוב מה שאומר שהגן אליו נרשמנו חושב להסגור ולהעביר את הילדים שלנו לגן החדש.
א. האם בגלל שלא נגבה התשלום בזמן ההרשמה אנו עדיין לא נחשבים לרשומים ועל כן אין כל מחוייבות כלפינו?
ב. בשלב זה כבר קשה למצוא מקום בגנים אחרים כי הכל מלא, הגן החדש עתיד להפתח לאחר החגים מה שאומר שאנו תקועים ללא גן בחודשים ספטמבר אוקטובר...
האם טופס ההרשמה הזה שווה משהו מבחינה משפטית? אנחנו מאוד רוצים שישאירו את הגן הישן פתוח עוד שנה כמו שהובטח לנו...