פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שאלה
תמר
16/08/18
שלום לכם.
יוצגתי בשעתו על ידי עורך דין על בסיס הצלחה (אחוז מסוים מהכסף שאקבל בעקבות התביעה שהגשתי). עורך הדין קיבל סכום לא מבוטל מהכסף שגבה.
בפועל, לאחר מספר שנים, פסק הדין בוטל. נדרשתי להשיב את כל הכספים שנגבו באמצעות ההוצאה לפועל.
בהסכם לא כתוב שהוא לא יחול על הליכי ערעור.
האם אני זכאית לקבל מעורך הדין את הכספים שקיבל ממני, משום שבפועל לא קיבלתי כלום.
תודה, תמר
יוצגתי בשעתו על ידי עורך דין על בסיס הצלחה (אחוז מסוים מהכסף שאקבל בעקבות התביעה שהגשתי). עורך הדין קיבל סכום לא מבוטל מהכסף שגבה.
בפועל, לאחר מספר שנים, פסק הדין בוטל. נדרשתי להשיב את כל הכספים שנגבו באמצעות ההוצאה לפועל.
בהסכם לא כתוב שהוא לא יחול על הליכי ערעור.
האם אני זכאית לקבל מעורך הדין את הכספים שקיבל ממני, משום שבפועל לא קיבלתי כלום.
תודה, תמר
שילמתי לעורך דין ולא קיבלתי כסף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/08/18
היי תמר,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התרת חוזה
רב
15/08/18
שלום,
האם ניתן לפנות לבית משפט בבקשה להתיר חוזה אשר נחתם בין שני אנשים?
האם ניתן לפנות לבית משפט בבקשה להתיר חוזה אשר נחתם בין שני אנשים?
תביעה לביטול חוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/08/18
בהחלט.
חוק החוזים - תרופות בשל הפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוק החוזים - תרופות בשל הפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיפים לא הגיוניים (?) בחוזה שכירות
עומר
15/08/18
בחוזה לשכירת דירה שקיבלתי מופיעים מספר סעיפים שאינם נראים לי:
1. פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות (!!) ללא הוכחת נזק על הפרה שלא תוקנה תוך 3 ימים.
2. כל סעיפי החוזה הם סעיפים יסודיים
3. הערב מוותר על סעיפים 5, 6 ו- 8 לחוק הערבות
4. עשיית ביטוח מבנה (שלמיטב ידיעתי בד"ע המשכיר עושה)
5. שטר חוב בגובה שנה של שכ"ד
האם אלו דרישות הגיוניות?
1. פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות (!!) ללא הוכחת נזק על הפרה שלא תוקנה תוך 3 ימים.
2. כל סעיפי החוזה הם סעיפים יסודיים
3. הערב מוותר על סעיפים 5, 6 ו- 8 לחוק הערבות
4. עשיית ביטוח מבנה (שלמיטב ידיעתי בד"ע המשכיר עושה)
5. שטר חוב בגובה שנה של שכ"ד
האם אלו דרישות הגיוניות?
לא מחייבים אותך לחתום על חוזה שכזה- אל תחתום
חיים
15/08/18
סעיפים בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/08/18
היי עומר,
חלק מהדרישות אינן סבירות כמו למשל פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות. מומלץ שתסתייע בשירותי עורך דין במסגרת המו"מ כדי להגן על האינטרסים שלך.
מעבר לאמור, ישנו את חוק שכירות הוגנת וחשוב להתאים את ההסכם לסעיפים הקוגנטיים שבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חלק מהדרישות אינן סבירות כמו למשל פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות. מומלץ שתסתייע בשירותי עורך דין במסגרת המו"מ כדי להגן על האינטרסים שלך.
מעבר לאמור, ישנו את חוק שכירות הוגנת וחשוב להתאים את ההסכם לסעיפים הקוגנטיים שבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך תובעים חברה המפרה את חוזה/הסכם הביטוח
מאיר
12/08/18
יש לי הסכם/חוזה ביטוח עם חברת ביטוח. חוזה זה מבוטא בפוליסה שהופקה והיא מקשרת ביני לבין חברת הביטוח, קובעת מה תנאיו ומה חייבים כל צד לעשות.
כיום כאשר הפוליסה כבר בשלב בו היא משלמת לי גמלא חודשית לכל חיי שינתה חברת הביטוח את מועד התשלום של הגמלא ודוחה אותו כל חודש ב12 יום . בפוליסה רשום במפורש כיצד ומתי הכמלא צריכה להיות משולמת והם שינו זאת ללא הסבר.
הנזק שנגרם לי אינו רב אבל כל תשלומי האשראי שלי מתוזמנים שנים לתחילת החודש וזה ממש מרגיז שאני נמצא בחוב בחשבון עד לתשלום הנמלא המאוחר.
לשאלתי החברה לא עונה ישירות ואחרי כמה גמגומים ושטויות הם טענו שמבחינתם זה חוקי כיון שהם לא עברו על חוק הגנת השכר ואין כאן הלנת שכר.
אולי אין הלנה אבל ברור שהם הפרו חוזה איתי.
איך אפשר לתבוע ועל מה כיון שהנזק נכספי הוא קטן ,אבל אני רוצה שהם יכבדו את ההסכם ככתבו וכלשונו וישלמו את הגמלא בסמן כפי שמוגדר בפוליסה.
מה עושים?
.
כיום כאשר הפוליסה כבר בשלב בו היא משלמת לי גמלא חודשית לכל חיי שינתה חברת הביטוח את מועד התשלום של הגמלא ודוחה אותו כל חודש ב12 יום . בפוליסה רשום במפורש כיצד ומתי הכמלא צריכה להיות משולמת והם שינו זאת ללא הסבר.
הנזק שנגרם לי אינו רב אבל כל תשלומי האשראי שלי מתוזמנים שנים לתחילת החודש וזה ממש מרגיז שאני נמצא בחוב בחשבון עד לתשלום הנמלא המאוחר.
לשאלתי החברה לא עונה ישירות ואחרי כמה גמגומים ושטויות הם טענו שמבחינתם זה חוקי כיון שהם לא עברו על חוק הגנת השכר ואין כאן הלנת שכר.
אולי אין הלנה אבל ברור שהם הפרו חוזה איתי.
איך אפשר לתבוע ועל מה כיון שהנזק נכספי הוא קטן ,אבל אני רוצה שהם יכבדו את ההסכם ככתבו וכלשונו וישלמו את הגמלא בסמן כפי שמוגדר בפוליסה.
מה עושים?
.
האם כדאי לתבוע ?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/08/18
היי,
אפשר לשקול בקשה לאישור תביעה ייצוגית או הגשת בקשה לפיצוי ללא הוכחת נזק ככול וישנו סעיף מתאים בהוראות חוק חוזה ביטוח. אפשרות נוספת היא הגשת תלונה למפקח על הביטוח.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר לשקול בקשה לאישור תביעה ייצוגית או הגשת בקשה לפיצוי ללא הוכחת נזק ככול וישנו סעיף מתאים בהוראות חוק חוזה ביטוח. אפשרות נוספת היא הגשת תלונה למפקח על הביטוח.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה בין לקוח חייב פש"ר לבין עו"ד מייצג
גולד אלונה
08/08/18
שלום,
ברצוני לדעת אם ניתן לבטל חוזה בהגשת בקשה בבית המשפט עקב ליקויים בניהול התיק של עו"ד מול לקוח פשיטת רגל?
בתחילת הייצוג היתה עו"ד ל' במשרד שהכירה והבינה את ההיסטוריה שלי על היווצרות חובות ותמכה בי ונתנה לי תקווה שאני אוכל להסתדר בהמשך החיים, בחלוף תקופה קצרה התחלפה עו"ד באחרת שאינה מכירה היסטוריה שלי ובהגשת הכנסות והוצאות העלימה הוצאה של שכ"ט חודשי של 9% מסכום עצמו, עקב כך הצו תשלומים יצא גבוה
הנני עצמאית עוסקת פטורה והשכר הינו קופץ לא תמיד קבוע, עו"ד ראשונה אמרה לי שיסתמכו על ממוצע הכנסות שנה אחרונה , כשהעו"ד השנינ הסתמכה רק על ממוצע 3 חודשים אחרונים
האם התבצע כאן ליקוי?
והאם ניתן לבטל את החוזה איתם כששולם למשרד שלהם כבר כ20%,מהסכום הכללי שהציעו לי עבור ניהול התיק
2 סעיפים מתוך 11 שבוצעו בתיק הם; הגשת תביעה נגד כונ"ר
קבלת החלטת בית משפט על צו תשלומים
קיבלו דמי דואר של מכתבי נושים ולא הגישו לנושים תוך 60,יום שום דבר.
חוזרת לשאלתי , כדי לא לווצר חוב נוסף ולהחליף עו"ד , ניתן להגיש בקשה בבית משפט על ביטול חוזה ושלא ידרשו ממני תשלומים נוספים
תודה
ברצוני לדעת אם ניתן לבטל חוזה בהגשת בקשה בבית המשפט עקב ליקויים בניהול התיק של עו"ד מול לקוח פשיטת רגל?
בתחילת הייצוג היתה עו"ד ל' במשרד שהכירה והבינה את ההיסטוריה שלי על היווצרות חובות ותמכה בי ונתנה לי תקווה שאני אוכל להסתדר בהמשך החיים, בחלוף תקופה קצרה התחלפה עו"ד באחרת שאינה מכירה היסטוריה שלי ובהגשת הכנסות והוצאות העלימה הוצאה של שכ"ט חודשי של 9% מסכום עצמו, עקב כך הצו תשלומים יצא גבוה
הנני עצמאית עוסקת פטורה והשכר הינו קופץ לא תמיד קבוע, עו"ד ראשונה אמרה לי שיסתמכו על ממוצע הכנסות שנה אחרונה , כשהעו"ד השנינ הסתמכה רק על ממוצע 3 חודשים אחרונים
האם התבצע כאן ליקוי?
והאם ניתן לבטל את החוזה איתם כששולם למשרד שלהם כבר כ20%,מהסכום הכללי שהציעו לי עבור ניהול התיק
2 סעיפים מתוך 11 שבוצעו בתיק הם; הגשת תביעה נגד כונ"ר
קבלת החלטת בית משפט על צו תשלומים
קיבלו דמי דואר של מכתבי נושים ולא הגישו לנושים תוך 60,יום שום דבר.
חוזרת לשאלתי , כדי לא לווצר חוב נוסף ולהחליף עו"ד , ניתן להגיש בקשה בבית משפט על ביטול חוזה ושלא ידרשו ממני תשלומים נוספים
תודה
האם אפשר להפסיק ייצוג?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/08/18
היי אלונה,
אפשר להפסיק ייצוג. כדאי לפנות לעורך דין בכדי להבין את ההשלכות של אופן סיום הייצוג בהתאם להסכם שחתמתם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להפסיק ייצוג. כדאי לפנות לעורך דין בכדי להבין את ההשלכות של אופן סיום הייצוג בהתאם להסכם שחתמתם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי חידוש חוזה שכירות
נעמן
08/08/18
שלום, אני גר בדירת שותפים וחתום על חוזה שנגמר ב10.8. לפני חודש+ בעל הדירה שאל את השותף שלי אם אנחנו מעוניינים להשאר לעוד שנה. השותף שאל אותי ואמרתי שכנראה שכן אהיה מעוניין. השותף מסר את תשובתי לבעל הדירה. שבועיים לפני מועד סיום החוזה החלטתי שאני לא מעוניין להשאר בדירה והודעתי לבעל הבית. יש לציין שבעל הדירה לא החתים אותנו על חוזה חדש ואף לא דיבר איתי באופן אישי בשום שלב. האם אני מחוייב לחוזה לעוד שנה מכיוון שאמרתי לשותף לפני חודש שכנראה אשאר?
תודה
תודה
חייב לחדש את הסכם השכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/08/18
היי,
הסכם בעל פה תקף אך על פניו, ממה שאתה מספר, למשכיר יהיה קשה להוכיח שהתחייבת להאריך את ההסכם בשנה נוספת, משתי סיבות:
א. השיח לא היה בינך ובין המשכיר
ב. סייגת ואמרת כנראה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסכם בעל פה תקף אך על פניו, ממה שאתה מספר, למשכיר יהיה קשה להוכיח שהתחייבת להאריך את ההסכם בשנה נוספת, משתי סיבות:
א. השיח לא היה בינך ובין המשכיר
ב. סייגת ואמרת כנראה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סכום שטר חוב
רונית
06/08/18
בחוזה שכירות דירה שחתמתי עליו ישנו סעיף "ערבותבטחונות". בסעיף מצויין סכום של 5,000 שח ובנספח א'-שטר החוב-מצויין 10,000 שח. לא שמתי לב לכך כשחתמתי על החוזה. מהו הסכום הקובע למקרה של נזק בדירה?
מדובר על דירת 3 חדרים בקריות. שכ"ד 1300 שח.
מדובר על דירת 3 חדרים בקריות. שכ"ד 1300 שח.
שטר חוב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
היי רונית,
אפשר להתווכח בעניין מאחר ומדובר בסתירה שאינה טעות סופר.
לדעתי שטר החוב גובר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להתווכח בעניין מאחר ומדובר בסתירה שאינה טעות סופר.
לדעתי שטר החוב גובר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקונים בדירה מושכרת
מיכל
06/08/18
באמצע יולי השנה חתמתי על חוזה שכירות בדירה חדשה. ישנם ליקויים שצריך לתקן בדירה שנכנסתי אליה. יום לאחר החתימה שלחתי לחברת התיווך תמונות של הליקויים-רטיבות, שלט מזגן שלא פועל (לא ניתן להפעיל ידנית את המזגן) ואור בחדר מדרגות שלא עובד וביקשתי לתקן.
עד היום תוקן רק השלט של המזגן. הזכרתי שוב לחברת התיווך לפני כשבוע וחצי לתקן ולדבריהם בעלי המקצוע בחופש ויש לחכות עוד מס' ימים לפחות. הבטיחו להשתדל לתקן עוד השבוע.
בחוזה אין התייחסות לתיקון ליקויים בזמן סביר. זמן סביר הוא למיטב ידיעתי פחות מ-3 שבועות. האם אני יכולה להודיע על יציאה מהדירה, עקב הפרת חוזה (אי תיקון הליקויים בזמן סביר) למרות שאין בחוזה סעיף כזה? תודה רבה
עד היום תוקן רק השלט של המזגן. הזכרתי שוב לחברת התיווך לפני כשבוע וחצי לתקן ולדבריהם בעלי המקצוע בחופש ויש לחכות עוד מס' ימים לפחות. הבטיחו להשתדל לתקן עוד השבוע.
בחוזה אין התייחסות לתיקון ליקויים בזמן סביר. זמן סביר הוא למיטב ידיעתי פחות מ-3 שבועות. האם אני יכולה להודיע על יציאה מהדירה, עקב הפרת חוזה (אי תיקון הליקויים בזמן סביר) למרות שאין בחוזה סעיף כזה? תודה רבה
ביטול הסכם שכירות בעקבות ליקויים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
היי מיכל,
מציע לפנות בשלב ראשון במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עורך דין ולהקציב 48 שעות לתיקונים תוך שמירה על הזכות לבטל את ההסכם עקב הפרה יסודית.
ליקויים אכן חייבים להיות מטופלים תוך זמן סביר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מציע לפנות בשלב ראשון במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עורך דין ולהקציב 48 שעות לתיקונים תוך שמירה על הזכות לבטל את ההסכם עקב הפרה יסודית.
ליקויים אכן חייבים להיות מטופלים תוך זמן סביר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מישכון
דידי
05/08/18
האם במישכון אחד אפשר לרשום כמה שעובדים. שעבוד רכב ושעבוד מיטלטלין אחרים וזכויות והכל באותה אגרה
האם אפשר למשכן מספר שעבודים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
מישכון הוא שעבוד נכס כערובה לחיוב.
יש לבדוק מול רשם המשכונות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק מול רשם המשכונות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אפשרות החזרת דמי ביטול
יואל
04/08/18
שלום
הזמנתי מלון בחו"ל דרך booking.
תנאי המלון- היו שלא מחזירים דמי ביטול במקרה של ביטול על ידי הקונה.
לא שמתי לב וביטלתי באותו יום את העסקה.
האם אני יכול - בדרך משפטית חוקית כמובן- לדרוש החזר דמי הביטול?
אם כן- איך עושים זאת, באיזה הליך משפטי?
אבקש תשובה מהירה כי עומדים להסתיים 14 הימים מאז העסקה.
תודה על תשובה מפורטת
יואל
הזמנתי מלון בחו"ל דרך booking.
תנאי המלון- היו שלא מחזירים דמי ביטול במקרה של ביטול על ידי הקונה.
לא שמתי לב וביטלתי באותו יום את העסקה.
האם אני יכול - בדרך משפטית חוקית כמובן- לדרוש החזר דמי הביטול?
אם כן- איך עושים זאת, באיזה הליך משפטי?
אבקש תשובה מהירה כי עומדים להסתיים 14 הימים מאז העסקה.
תודה על תשובה מפורטת
יואל
ביטלתי הזמנה למלון בחוץ לארץ
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
היי יואל,
ההליך אינו כדאי מבחינה משפטית, שכן אפילו אם תקבל היתר המצאה, משוכה גבוהה בפני עצמה, תצטרך להשקיע אלפי שקלים בשביל לנהל תביעה בישראל על מאות שקלים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ההליך אינו כדאי מבחינה משפטית, שכן אפילו אם תקבל היתר המצאה, משוכה גבוהה בפני עצמה, תצטרך להשקיע אלפי שקלים בשביל לנהל תביעה בישראל על מאות שקלים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת חברה
עופר אטיאס
02/08/18
לא יודע אם השאלה מתאימה בדיוק לפורם הזה.
האם אני יכול לתבוע חברת ענק על פגם שלהם?
קנית מוצר אייפון x ובן דודי מצליח לפתוח את המוצר בעזרת הטביעת פנים שלו...
האם אני יכול לתבוע חברת ענק על פגם שלהם?
קנית מוצר אייפון x ובן דודי מצליח לפתוח את המוצר בעזרת הטביעת פנים שלו...
השאלה אינה ברורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/08/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת חבילת נופש בחול לקטין ללא ידיעת הוריו
טלי
01/08/18
משרד נסיעות יצר קשר עם בני וחבריו ושיווק להם חופשה בחו"ל, בני מסר את פרטיו (שם וטלפון) וצורף להזמנה.
הוא לא שילם מקדמה ולא חתם על חוזה. בהעידר אישורי ויכולת לשלם על עצמו מכספו הוא החליט לא להצטרף. כרגע הסוכנות מאיימת עליו שאם לא ישלם את דמי הביטול (100 אחוז שכן הטיסה בעוד שבוע), חבריו שכן טסים יאלצו לשלם את עלות ההזמנה שלו, מאחר והוא רשום בקבוצת וואטצאפ ומעולם לא הודיע רישמית שהוא לא מעוניין.
האם הדבר חוקי?
הוא לא שילם מקדמה ולא חתם על חוזה. בהעידר אישורי ויכולת לשלם על עצמו מכספו הוא החליט לא להצטרף. כרגע הסוכנות מאיימת עליו שאם לא ישלם את דמי הביטול (100 אחוז שכן הטיסה בעוד שבוע), חבריו שכן טסים יאלצו לשלם את עלות ההזמנה שלו, מאחר והוא רשום בקבוצת וואטצאפ ומעולם לא הודיע רישמית שהוא לא מעוניין.
האם הדבר חוקי?
עסקת נופש מול קטין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/08/18
לדעתי אין תוקף לעסקה לאור האמור בסעיפים 5 ו-6 לחוק הכשרות המשפטית. תוכלי למצוא אף פסיקה בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם עבודה המבוסס על אחוז רווח החברה
מועסק
30/07/18
שלום רב,לאחרונה התחלתי לעבוד בחברת נדל"ן המתמחה ביזום פרויקטים של התחדשות עירונית. עפ"י ההסכמה שהגענו. אני מקבל שכר בסיסי ואמור לקבל 5% מרווחי החברה. אני מעוניין לנסח הסכם ההעסקה כך שיקבע בדיוק את הזכויות המגיעות לי - בקרה ושקיפות על ה-5% הרווח, מועד התשלום, מגנון נגד פיטורים, בוררות ושאר הגנות המתאימים למקרים כאלותודה,
איך מנסחים הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
יש צורך לפנות לעו"ד לצורך ניסוח הסכם מתאים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה למרות קיומה של אופציה להארכה
אנה
29/07/18
שלום, תודה מראש על הייעוץ.
חתמתי על חוזה לשנה עם אופציה להארכה באותו מחיר בתוספת מדד. הדיירים לפניי שילמו 10% יותר ובתקופה שלי הוחלט להוריד מחיר עקב מועד קרב של פינוי בינוי. עכשיו שהחוזה שלי מסתיים עוד חודש וחצי, הודעתי על רצוני להארכה (לפי חוזה הייתי צריכה להודיע 3 חודשים מראש). בעל הבית ענה שעקב דחיה של פינוי בינוי, המחיר חוזר לגובה מקורי, דהיינו תוספת של 10% ביקשתי להתחשב לגבי העליה הדרסטית, ואז בעל הבית הודיע שבעצם הם מעוניינים למכור את הדירה וזהו. בחוזה לא הוזכרה אפשרות לביטול ההארכה או מה קורה במקרה של מכירה. האם העניין חוקי, ואם אני יכולה להתעקש?האם במידה ורוצה למכור, חייב למכור״איתי״ כדיירת.. תודה..
חתמתי על חוזה לשנה עם אופציה להארכה באותו מחיר בתוספת מדד. הדיירים לפניי שילמו 10% יותר ובתקופה שלי הוחלט להוריד מחיר עקב מועד קרב של פינוי בינוי. עכשיו שהחוזה שלי מסתיים עוד חודש וחצי, הודעתי על רצוני להארכה (לפי חוזה הייתי צריכה להודיע 3 חודשים מראש). בעל הבית ענה שעקב דחיה של פינוי בינוי, המחיר חוזר לגובה מקורי, דהיינו תוספת של 10% ביקשתי להתחשב לגבי העליה הדרסטית, ואז בעל הבית הודיע שבעצם הם מעוניינים למכור את הדירה וזהו. בחוזה לא הוזכרה אפשרות לביטול ההארכה או מה קורה במקרה של מכירה. האם העניין חוקי, ואם אני יכולה להתעקש?האם במידה ורוצה למכור, חייב למכור״איתי״ כדיירת.. תודה..
הסכם אופציה בשכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי אנה
קשה מאד להשיב בלי לבדוק לעומק את סעיפי הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על פניו איחרת את המועד
ר. פ.
03/08/18
אם היית צריכה להודיע שלושה חודשים מראש על מימוש האופציה אז על פניו איחרת והיא כבר לא תקפה.
גננת דורשת שאשלם על חודש בו הילד לא יהיה בגן כבר
אלמונית
29/07/18
שלום,
הבן שלי נמצא בגן כבר 10 חודשים - מנובמבר. אנחנו אוטוטו עוברים דירה לעיר אחרת ולכן אני צריכה להעביר אותו לגן אחר - כלומר מחר זה היום האחרון שלו בגן.
הגננת דורשת שאני אשלם על כל אוגוסט מחיר מלא, האם זה תקין? האם היא באמת יכולה לדרוש ממני לשלם אפילו שהוא לא יהיה כבר בגן באוגוסט?
הגננת טוענת שיש חוזה אך לא זכור לי שחתמתי על החוזה והיא טרם שלחה לי העתק שלו.
הבן שלי נמצא בגן כבר 10 חודשים - מנובמבר. אנחנו אוטוטו עוברים דירה לעיר אחרת ולכן אני צריכה להעביר אותו לגן אחר - כלומר מחר זה היום האחרון שלו בגן.
הגננת דורשת שאני אשלם על כל אוגוסט מחיר מלא, האם זה תקין? האם היא באמת יכולה לדרוש ממני לשלם אפילו שהוא לא יהיה כבר בגן באוגוסט?
הגננת טוענת שיש חוזה אך לא זכור לי שחתמתי על החוזה והיא טרם שלחה לי העתק שלו.
הודעה מוקדמת בגן ילדים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי
ככול ואישרת תשלום דמי הודעה מוקדמת התשלום חוקי.
מדובר בדרישה לגיטימית וסבירה ככול ואישרת אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ואישרת תשלום דמי הודעה מוקדמת התשלום חוקי.
מדובר בדרישה לגיטימית וסבירה ככול ואישרת אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת אחד השוכרים
איתי
29/07/18
שלום, אני משכיר דירה לשני שותפים. אחד מהם מעוניין להכניס שותף במקומו. על מה אני צריך להחתים את השותף החדש? האם אני צריך להחתים אותו על החוזה עליו חתמו השותפים הנוכחיים או שאני צריך להחתים אותו על חוזה נקי? אולי על מסמך אחר בו הוא מתחייב שהוא מקבל עליו את החוזה הקיים במקומו של השותף הקודם?
אחד השוכרים התחלף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי איתי
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי להחתים את השוכר החילופי על מסמך משפטי מתאים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי להחתים את השוכר החילופי על מסמך משפטי מתאים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקת רכב
רון
29/07/18
ביצעתי עסקה מול סוכנות רכב , לאחר 24 שעות החלטתי שבירצוני לבטל את העסקה, בית העסק דורש ממני קנס בסך 5% מכלל העסקה כנקוב בחוזה. האם זה חוקי?
ביטול עסקה לרכישת רכב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי רון,
כן. חוקי ככול ואישרת את דמי הביטול לפני אישור העסקה.
שונה הייתה התשובה לו היה מדובר ביבואן רכב ולא בסוכנות רכב, מאחר ובמקרה דומה באות תקנות ביטול עסקה וקובעות כי ניתן לבטל עסקה בדמי ביטול בסך 100 ש"ח בלבד בתוך 14 ימים מיום עשיית העסקה ובלבד שטרם נרשם על שם הצרכן על פי פקודת התעבורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כן. חוקי ככול ואישרת את דמי הביטול לפני אישור העסקה.
שונה הייתה התשובה לו היה מדובר ביבואן רכב ולא בסוכנות רכב, מאחר ובמקרה דומה באות תקנות ביטול עסקה וקובעות כי ניתן לבטל עסקה בדמי ביטול בסך 100 ש"ח בלבד בתוך 14 ימים מיום עשיית העסקה ובלבד שטרם נרשם על שם הצרכן על פי פקודת התעבורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקופת אופציה בחוזה שכירות
רותי
26/07/18
שאלה בנוגע לתקופת אופציה בחוזה שכירות - רשום לי בחוזה שכירות תקופת אופציה מ2012 עד 2014.
האם מעבר לזה אין לי אופציה לממש את חוזה השכירות? האם כשתקופת האופציה רשומה מיום ועד יום (מוגבלת בזמן) אז בזה היא ממומשת ואין יותר אופציות, למרות שהחוזה מתחדש כל שנה?
האם מעבר לזה אין לי אופציה לממש את חוזה השכירות? האם כשתקופת האופציה רשומה מיום ועד יום (מוגבלת בזמן) אז בזה היא ממומשת ואין יותר אופציות, למרות שהחוזה מתחדש כל שנה?
אופציה בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/07/18
היי רותי
תקופת האופציה היא תקופת הזמן הכתובה בחוזה.
מעבר לכך, אפשר לחדש את החוזה בעל פה או בהתנהגות אך קשה יותר להוכיח זאת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תקופת האופציה היא תקופת הזמן הכתובה בחוזה.
מעבר לכך, אפשר לחדש את החוזה בעל פה או בהתנהגות אך קשה יותר להוכיח זאת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפעלת קייטנה במקום העבודה על ידי העובדים
קרן
25/07/18
שלום רב,האם מותר להפעיל קייטנה ליליד העובדים במקום העבודה?היוזמה היא יוזמה פרטית של העובדים והם משלמים באופן פרטי למטפלות שהם מביאים עימם למקום העבודהמה אני בתור מעסיק מחוייב להם ומה צריך להחתים אותם על מנת שלא יהיה מחוייב במשהו?? אני רק רוצה לתת להם 2 חדרים בבניין על מנת שיפעלו לתקופה של חודשאודה למענה בהקדם
האם מותר להפעיל קייטנה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/07/18
היי קרן
יש לבדוק האם יש צורך ברישיונות להפעלת העסק.
מבחינה חוזית אין מניעה שתשכירי חדרים לתקופה של חודש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק האם יש צורך ברישיונות להפעלת העסק.
מבחינה חוזית אין מניעה שתשכירי חדרים לתקופה של חודש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שההורים חתומים עליו
בת שבע
25/07/18
שלום רב!
אנחנו זוג נשוי זה שנתיים וחצי.
בתחילת המגורים שלנו בדירה השכורה,
ההורים שילמו לנו את עלות השכירות.
אך כיום כבר תקופה די ארוכה אנו משלמים בעצמנו.
המשכיר מעוניין להיכנס לדירה ללא רשותנו על מנת לתקן בעיה מסויימת.
וטוען שבחוזה שההורים חתמו עליו ישנו סעיף המאפשר להם זאת.
האם הסעיף חל גם עלינו?
כי בינתיים עדיין לא חתמנו חוזה חדש בינינו.
ואם לא, האם ניתן להזעיק משטרה במידה ואכן ינסו להיכנס ללא רשות עם המפתח שבידם?
תודה גדולה!
אנחנו זוג נשוי זה שנתיים וחצי.
בתחילת המגורים שלנו בדירה השכורה,
ההורים שילמו לנו את עלות השכירות.
אך כיום כבר תקופה די ארוכה אנו משלמים בעצמנו.
המשכיר מעוניין להיכנס לדירה ללא רשותנו על מנת לתקן בעיה מסויימת.
וטוען שבחוזה שההורים חתמו עליו ישנו סעיף המאפשר להם זאת.
האם הסעיף חל גם עלינו?
כי בינתיים עדיין לא חתמנו חוזה חדש בינינו.
ואם לא, האם ניתן להזעיק משטרה במידה ואכן ינסו להיכנס ללא רשות עם המפתח שבידם?
תודה גדולה!
האם המשכיר יכול להיכנס לדירה ללא השוכר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/07/18
היי בת שבע,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק לעומק את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת סוחר רכב על נתינת מידע כוזב
רבקה
24/07/18
היי. קניתי רכב מסוחר רכב. שטען לי שהרכב עשה רק 150 אלף קמ. כשראיתי את הרשיון זה היה לאחר התשלום- ובו כתוב שבטסט שעבר לפני שנה הרכב היה על 270 אלף קמ.
הסוחר טוען שהוחלף מנוע- מה שהתברר כשקר. הוא שינה באופן בלתי חוקי את מספר הקילומטרים. כעת הוא לא רוצה להחזיר את הכסף. למרות שהבטיח שאם לא אהיה מרוצה אוכל להחזיר תוך יומיים. מה עלי לעשות? לפנות לבית משפט לתביעות קטנות? או שיש לי על מה ללכת למשטרה?
הסוחר טוען שהוחלף מנוע- מה שהתברר כשקר. הוא שינה באופן בלתי חוקי את מספר הקילומטרים. כעת הוא לא רוצה להחזיר את הכסף. למרות שהבטיח שאם לא אהיה מרוצה אוכל להחזיר תוך יומיים. מה עלי לעשות? לפנות לבית משפט לתביעות קטנות? או שיש לי על מה ללכת למשטרה?
אפשר לתבוע סוחר רכב?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/07/18
הי רבקה
על סוחר רכב חלות חובות מכוח חוק מכירת רכב משומש.
אין מדובר באדם פרטי אלא במי שחלה עליו חובת גילוי מוגברת כולל החובה לספק טופס גילוי נאות.
ככול ולא סופק טופס גילוי נאות זכותך להגיש תביעה לביטול העסקה בתוספת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לך.
את יכולה להגיש תלונה למשטרה אך מדובר בעניין אזרחי. למשטרה אין עניין במקרים כאלו שכן אין כאן מקרה פלילי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על סוחר רכב חלות חובות מכוח חוק מכירת רכב משומש.
אין מדובר באדם פרטי אלא במי שחלה עליו חובת גילוי מוגברת כולל החובה לספק טופס גילוי נאות.
ככול ולא סופק טופס גילוי נאות זכותך להגיש תביעה לביטול העסקה בתוספת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לך.
את יכולה להגיש תלונה למשטרה אך מדובר בעניין אזרחי. למשטרה אין עניין במקרים כאלו שכן אין כאן מקרה פלילי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר על הוצאות תיקונים של דירה
טלי
22/07/18
שלום רב לעורכי הדין,
קיבלתי דירה לאחר תקופת השכירות במצב מזעזע: תריס חשמלי שבור, חורים בקירות, מכסה לאסלה שבור, מערכת מים למקלחת שבורה, ארון במקלחת עם דלתות שבורות וכו'. בנוסף לכך השוכרים השאירו חובות בארנונה, חשמל, גז ומים. מה אני אמורה לעשות כדי להחזיר את ההוצאות שלי לתיקון הדירה ומה נכון לעשות עם התשלומים? תודה מראש.
קיבלתי דירה לאחר תקופת השכירות במצב מזעזע: תריס חשמלי שבור, חורים בקירות, מכסה לאסלה שבור, מערכת מים למקלחת שבורה, ארון במקלחת עם דלתות שבורות וכו'. בנוסף לכך השוכרים השאירו חובות בארנונה, חשמל, גז ומים. מה אני אמורה לעשות כדי להחזיר את ההוצאות שלי לתיקון הדירה ומה נכון לעשות עם התשלומים? תודה מראש.
השוכרים השאירו נזקים, מה לעשות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/07/18
היי טלי
ניתן לפעול במספר דרכים תוך מימוש הביטחונות והגשת תביעות מתאימות להוצאה לפועל או לבית המשפט.
מומלץ מאד להסתייע בעורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ניתן לפעול במספר דרכים תוך מימוש הביטחונות והגשת תביעות מתאימות להוצאה לפועל או לבית המשפט.
מומלץ מאד להסתייע בעורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה למראית עין ודרישת פינוי
נופר
21/07/18
שלום רב,
גרה שנה ושלושה חודשים בדירה של המשפחה,קיבלתי את הדירה שעומדת לפני פינוי בינוי באמירה בעל פה שאומרת מה הסכום בכל חודש לתשלום ושאצטרך לפנות את הדירה כשאקבל מכתב מהעירייה בין 60-90 יום לפני הריסה,נאמר לי שאני יכולה לעשות מה שבא לי בבית ושבעל הדירה לא יתקן תקלות כבדות אם יהיו בגלל מצב הבית,במקביל אני ביקשתי סתם חוזה שאגיש להנחת ארנונה,כלומר חוזה למראית עין ולקחנו משהו מהאינטרנט וחתמנו עליו,כמובן שהוא לא תואם בכלום את ההסכם שבעל פה.
כעת לפתע בעל הבית רוצה את הדירה למישהו מהמשפחה והוא שלח לי מכתב פינוי מעורך דין תוך 30 יום תוך טענה שהחוזה הסתיים לפני 3 חודשים ולא יצאתי מהבית,ברשותי הרבה תיעודים תומכים בגרסתי שזה חוזה למראית עין וקיבלתי את הבית עד למועד הריסתו,שהוא מעולם לא דרש שאעזוב,והמשיך כביכול אחרי התאריך בו טען לעזיבתי לבוא לקחת שכירות ולדבר איתי ולשאול לשלומי כמשפחה ללא שום אזכור או רמז,מה תהא פסיקה במצב כזה?אני כבר כמה ימים שבורה נפשית שככה משפילה אותי משפחה ואני חיה בחרדה לא ישנה ולא אוכלת עד שאבין האם עליי לחשוש מהשקרים שלו?האם יכולים להוציא ואתי למרות שהכל שקר
גרה שנה ושלושה חודשים בדירה של המשפחה,קיבלתי את הדירה שעומדת לפני פינוי בינוי באמירה בעל פה שאומרת מה הסכום בכל חודש לתשלום ושאצטרך לפנות את הדירה כשאקבל מכתב מהעירייה בין 60-90 יום לפני הריסה,נאמר לי שאני יכולה לעשות מה שבא לי בבית ושבעל הדירה לא יתקן תקלות כבדות אם יהיו בגלל מצב הבית,במקביל אני ביקשתי סתם חוזה שאגיש להנחת ארנונה,כלומר חוזה למראית עין ולקחנו משהו מהאינטרנט וחתמנו עליו,כמובן שהוא לא תואם בכלום את ההסכם שבעל פה.
כעת לפתע בעל הבית רוצה את הדירה למישהו מהמשפחה והוא שלח לי מכתב פינוי מעורך דין תוך 30 יום תוך טענה שהחוזה הסתיים לפני 3 חודשים ולא יצאתי מהבית,ברשותי הרבה תיעודים תומכים בגרסתי שזה חוזה למראית עין וקיבלתי את הבית עד למועד הריסתו,שהוא מעולם לא דרש שאעזוב,והמשיך כביכול אחרי התאריך בו טען לעזיבתי לבוא לקחת שכירות ולדבר איתי ולשאול לשלומי כמשפחה ללא שום אזכור או רמז,מה תהא פסיקה במצב כזה?אני כבר כמה ימים שבורה נפשית שככה משפילה אותי משפחה ואני חיה בחרדה לא ישנה ולא אוכלת עד שאבין האם עליי לחשוש מהשקרים שלו?האם יכולים להוציא ואתי למרות שהכל שקר
האם אפשר לפנות דייר מהדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/07/18
היי נופר
תלוי בהרבה גורמים, כמו מה סוכם, איזה ראיות יש בידך ועוד.
בעל הבית יכול להגיש תביעה לפינוי מושכר. השאלה הגדולה האם יש לו עילת פינוי.
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי למקסם את זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תלוי בהרבה גורמים, כמו מה סוכם, איזה ראיות יש בידך ועוד.
בעל הבית יכול להגיש תביעה לפינוי מושכר. השאלה הגדולה האם יש לו עילת פינוי.
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי למקסם את זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה טוען שהריהוט שנשאר בדירה שייך לדירה
רועי
20/07/18
שלום. אם בחוזה שחתמנו מול בעל הדירה לא מופיע שבדירה נשאר ריהוט: מקרר, ספה, שולחן וכיוצב' - האם יש לבעל הדירה חזקה עליהם? (למען הסר ספק הם לא חלק ממבנה הדירה)
עברנו לדירה ונמסר לנו בע"פ מהמתווך שהדברים האלה נשארים בדירה מהדיירים הקודמים וחלק מהסיבה שעברנו היא שהם חלק מהעסקה. הם לא מופיעים בחוזה. אנחנו רוצים לדעת שאם נרצה בכך נוכל לקחת אותם איתנו.
מעיון בחוזה אני רואה שאני בסעיף 10.1 אני משאיר את הדירה נקיה מחפץ ואדם. האם יש טענה ממשית לבעל הדירה לתבוע אותי על שלקחתי את הפריטים האלה איתי, לממש צ'ק ביטחון בטענה שהריהוט שייך ל"דירה" (הוא מודה שהוא לא שלו).
בכל הדירות שבהן גרתי שהריהוט היה חלק מהדירה היה מצוין מפורשות.
מצורף החוזה:
https://drive.google.com/open?id=1yGoLM_Vazc2p29VGzEdaqwPQvBJtwnsh
תודה
עברנו לדירה ונמסר לנו בע"פ מהמתווך שהדברים האלה נשארים בדירה מהדיירים הקודמים וחלק מהסיבה שעברנו היא שהם חלק מהעסקה. הם לא מופיעים בחוזה. אנחנו רוצים לדעת שאם נרצה בכך נוכל לקחת אותם איתנו.
מעיון בחוזה אני רואה שאני בסעיף 10.1 אני משאיר את הדירה נקיה מחפץ ואדם. האם יש טענה ממשית לבעל הדירה לתבוע אותי על שלקחתי את הפריטים האלה איתי, לממש צ'ק ביטחון בטענה שהריהוט שייך ל"דירה" (הוא מודה שהוא לא שלו).
בכל הדירות שבהן גרתי שהריהוט היה חלק מהדירה היה מצוין מפורשות.
מצורף החוזה:
https://drive.google.com/open?id=1yGoLM_Vazc2p29VGzEdaqwPQvBJtwnsh
תודה
איזה ציוד נשאר בדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/07/18
היי רועי,
אי אפשר להשיב ללא בדיקת ההסכם.
לעניין ההבטחות שניתנו בעל פה מטעם המתווך, מדובר בראייה חלשה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב ללא בדיקת ההסכם.
לעניין ההבטחות שניתנו בעל פה מטעם המתווך, מדובר בראייה חלשה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם מכירת בית
משה
20/07/18
לוםקניתי בית מ2 מוכרים שרשומים בטאבו עם צוואה- דירת ירושה.נחתם הסכם ושולמו 2 תשלומים ראשונים ויש גם הערת אזהרה לי ולבנק שלי שאני לוקח ממנו משכנתא.כחלק ממסמכי המשכנתא יש טופס שנקרא ויתור בנות זוג- הבנק מתעקש ולא מוכן לאשר משכנתא ללא חתימות 2 בנות הזוג, מצד שני אחד המוכרים לא רוצה ליידע כנראה את אשתו בנושא ולא מוכן להחתימה.מה עושים במצב כזה שהמוכרים מעכבים לי את התשלום שלי אליהם ולא מאפשרים לי לקחת את המשכנתא.בהסכם כתוב שעליהם לחתום על מסמכי המשכנתא המקובלים והסטנדרטיים של הבנק.יש עורך דין בעסקה אבל תמיד טוב לשמוע דעה נוספת.מה האופציות העומדות לפניי?תודה מראש
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את הסכם המכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
