פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
קזוז
הראל
08/10/18
האם ניתן לקזז מדמי מזונות שאני חייב לירושלים סכום כסף שהיא שחייבת לי בהסכמה למרות שזה סכום שלא ניתן לקזז. לפי ס 53ב לחוק החוזים הכללי. השאלה היא על החלק החוזה-ההסכמי בינינו. או שזה קוגניטי
השאלה מתאימה לפורום משפחה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/10/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
יונה
07/10/18
חתמתי חוזה שכירות עם סעיף שמאפשר לי לעזוב אחרי הודעה של חודשיים מראש.
חודש לפני שעמדתי להיכנס לדירה קרה משהו שנאלצתי לבטל את השכירות וכמובן הודעתי מיד על השינוי.
לדעתי עלי לשלם להם רק על חודש מפני שהודעתי חודשיים מראש.
הם טוענים שעליי לשלם עבור חודשיים.
מה דעתכם?
חודש לפני שעמדתי להיכנס לדירה קרה משהו שנאלצתי לבטל את השכירות וכמובן הודעתי מיד על השינוי.
לדעתי עלי לשלם להם רק על חודש מפני שהודעתי חודשיים מראש.
הם טוענים שעליי לשלם עבור חודשיים.
מה דעתכם?
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/10/18
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את סעיפי ההסכם.
בדרך כלל הודעה של חודשיים היא מיום חתימת ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בדרך כלל הודעה של חודשיים היא מיום חתימת ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה קניית דירה
חנית מתתיהו
05/10/18
שלום ! רציתי לברר מה הפיצוי המקובל בעת הפרת חוזה של קניית דירה מהסיבה שלא אושרה משכנתא מהבנק. ? מדובר בחוזה סטנדרטי , לא מורכב וכמו כן לא נגרם נזק לאף צד עקב ביטול החוזה.
פיצוי מוסכם ביטול עסקת מכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/10/18
פיצוי מוסכם לפי הקבוע בחוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות לפני הזמן
אמרה
03/10/18
חתמנו על חוזה שכירות ביוני 2017 לשנה והארכנו אותו לשנה נוספת ביולי 2018, על פי החוזה במידה ואנו מעוניינים לסיים את החוזה עלינו למצוא שוכרים אחרים במקומנו.בחודש יולי 2017 נחקק חוק שכירות הוגנת שאומר שבמידה ושוכרים מעוניינים לעזוב נדרשים רק 60 הודעה מראש על מנת לעזוב את הנכס.האם החוק חל במקרה שלנו ואנחנו יכולים להודיע למשכיר רק 60 יום מראש מבלי שזה יהיה תלוי במציאת שוכר?
חוק שכירות הוגנת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/10/18
מאחר והחוזה נחתם לפני חוק שכירות הוגנת הוא לא רלבנטי ולכן החוזה שעליו חתמתם וחוק השכירות "הרגיל" הם אלו שקובעים.
החוק הינו בתוקף מיולי 2017 ואין לו תחולה רטרואקטיבית
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
החוק הינו בתוקף מיולי 2017 ואין לו תחולה רטרואקטיבית
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי חתימת חוזה מול בעל הדירה
מיטל
03/10/18
שלום רב,
נכנסתי לדירה בשכירות. מבלי לחתום על החוזה. בעל הבית התעכב עם חתימת החוזה. ברגע שהחוזה היה מונח לפני, וכבר הייתי כחודש בדירה, החוזה לא היה לראות עיני. רצה שאחתום על מספר קטן יותר של חודשים משנה. למרות שאני רוצה להישאר שנה.
אני לא מוגנת בחוזה שהוא הכין.
כאמור גם שיפצתי את הדירה מעט בתמורה לחודש ראשון ללא תשלום.
מה עלי לעשות?בתודה מראש
נכנסתי לדירה בשכירות. מבלי לחתום על החוזה. בעל הבית התעכב עם חתימת החוזה. ברגע שהחוזה היה מונח לפני, וכבר הייתי כחודש בדירה, החוזה לא היה לראות עיני. רצה שאחתום על מספר קטן יותר של חודשים משנה. למרות שאני רוצה להישאר שנה.
אני לא מוגנת בחוזה שהוא הכין.
כאמור גם שיפצתי את הדירה מעט בתמורה לחודש ראשון ללא תשלום.
מה עלי לעשות?בתודה מראש
חוזה שכירות טרם נחתם ואני מתגוררת בדירה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/10/18
היי מיטל,
קשה להשיב מבלי לקבל פרטים נוספים. נסי לנהל מולו משא ומתן לגבי החוזה ולהגיע להסכמות. כדאי להסתייע בעורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קנס פיטורין לפני סיום חוזה
אלון
02/10/18
אני עובד בחברה שדרכה עשיתי קורס מאבטחים בשווי 10,000 שח, עובד חודשיים במקום, עכשיו אני נאלץ לעבור לעיר אחרת מבאר שבע לאשקלון, האם הם עדיין יכולים לחייב אותי על קנס מהמשכורת?
האם אפשר לחייב אותי בקנס?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/10/18
אלון היי,
בעיקרון כן. מדובר בפיצוי ללא הוכחת נזק, אך ייתכן וניתן להתמקח על גובה הקנס עקב נסיבות העזיבה, היותו בלתי פרופורציונלי ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בעיקרון כן. מדובר בפיצוי ללא הוכחת נזק, אך ייתכן וניתן להתמקח על גובה הקנס עקב נסיבות העזיבה, היותו בלתי פרופורציונלי ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה ושוכר שעזב והשאיר את הבית לזוגתו
תמר
01/10/18
שלום, השכרתי את ביתי לאדם שהפר מספר פעמים את החוזה. לאחרונה התברר שהוא עזב את הבית המושכר, ונשארה לגור בו בת זוגו עם ילדיה (שגרה עמו מתחילת ההשכרה). גם היא אינה עומדת בתנאי ההסכם וגורמת לנזק למושכר (לחצר). יודגש כי הסכם השכירות הנו מול אותו אדם לבדו. עם זאת, הוא אינו מוכן לפנות את הבית ודורש שבת הזוג תמשיך לחיות בו עד תום התקופה. האם ניתן לפנותה, ואיך?
פינוי דיירים מדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/10/18
היי תמר
בהחלט. תביעה לפינוי מושכר באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט. תביעה לפינוי מושכר באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעבר בן זוג לדירה באמצע חוזה שכירות
ענבר
01/10/18
שלום,
אני מעוניינת לעבור לגור עם בן זוגי ששוכר כעת דירה ומצוי בהסכם שכירות. הסכם השכירות אוסר על העברת זכויות בתמורה או שלא בתמורה וכן אוסר על שכירות משנה.
שאלתי-האם נדרשת הסכמתו בכתב של בעל הדירה למגורים המשותפים מבלי שאהיה צד לחוזה וההתחשבנות תהיה פנימית ביני לבין בן זוגי. אני מתארת לעצמי שבעל הדירה ידרוש העלאת שכר הדירה. האם ניתן להיתלות בסעיף 22 ולהודיע לו כי לא יוכל להעלות את שכ"ד? מנגד, חשבנו להודיע כי נחפש דירה אחרת ונמצא שוכר חלופי. האם נוכח סעיף האיסור על שכירות המשנה יש לקבל את אישור ביהמ"ש מראש או שחריג הסבירות בסעיף 22 חל גם במקרים בהם הסכם השכירות אוסר על שכירות משנה ואנחנו יכולים למצוא דייר חלופי סביר באותם התנאים ואם בעל הדירה יסרב להפסיק את תשלומי השכירות?
תודה רבה
אני מעוניינת לעבור לגור עם בן זוגי ששוכר כעת דירה ומצוי בהסכם שכירות. הסכם השכירות אוסר על העברת זכויות בתמורה או שלא בתמורה וכן אוסר על שכירות משנה.
שאלתי-האם נדרשת הסכמתו בכתב של בעל הדירה למגורים המשותפים מבלי שאהיה צד לחוזה וההתחשבנות תהיה פנימית ביני לבין בן זוגי. אני מתארת לעצמי שבעל הדירה ידרוש העלאת שכר הדירה. האם ניתן להיתלות בסעיף 22 ולהודיע לו כי לא יוכל להעלות את שכ"ד? מנגד, חשבנו להודיע כי נחפש דירה אחרת ונמצא שוכר חלופי. האם נוכח סעיף האיסור על שכירות המשנה יש לקבל את אישור ביהמ"ש מראש או שחריג הסבירות בסעיף 22 חל גם במקרים בהם הסכם השכירות אוסר על שכירות משנה ואנחנו יכולים למצוא דייר חלופי סביר באותם התנאים ואם בעל הדירה יסרב להפסיק את תשלומי השכירות?
תודה רבה
האם אפשר לעבור להתגורר בדירה שכורה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/10/18
היי ענבר
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות וללא קבלת מידע נוסף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות וללא קבלת מידע נוסף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
גאולה
27/09/18
ב 3.10 בעוד כמה ימים אנחנו אמורים לקבל את הדירה לפי החוזה שנחתם בחודש יולי - ובעל הדירה ואשתו התגרשו לא מזמן בקיצור לפני שבוע הוא אמר לנו שלא מצא דירה בשכירות וזה הלחיץ אותנו עכשיו נוסף לזה לפני יומיים עשה תאונה עם אופנוע וכנראה שיצטרך גבס ברגל - כל זה ימנע מאיתנו לקבל הדירה לא יודעים עד מתי - מה עושים לגבי הפרת חוזה?? עדיף לי לקבל תשובה הטלפון 054-4536656 כי כל הבית שלנו באריזה
הפרת חוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/09/18
אי מסירת הדירה במועד תהווה הפרת חוזה יסודית.
אפשר לתבוע אכיפה או פיצויים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר לתבוע אכיפה או פיצויים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת מסמך העדר תביעות
ליטל דדון
25/09/18
שלום,
בעבר עשיתי ביטוח רכב דרך סוכן ביטוח, כעבור שנה לא רציתי לחדש את הביטוח ועברתי לסכונות ביטוח אחרת.
כיום מגיע לי דרך הצבא הנחה ולכן אני מחליפה סוכנות סיטוח.
כמו שידוע כל סוכנות ביטוח מבקש טופס העדר תביעות לפני קבלת הביטוח.
הסוכן ביטוח הקודם שלי מוכן לנפק לי את המסמך רק אם אשלם לו כסף, בטענה שאני כבר לא אצלו, שלא חידשתי אצלם את המשך הביטוח ולכן אין לו אינטרס לנפק לי את המסמך ללא תשלום.
חשוב לציין שסיימנו את הביטוח בזמנו בדרך לא נעימה. ולכן בשיחה הראשונה שביקשתי ממנו הוא ציין בגלל שזאת אני אז הוא לוקח ממנו כסף.
שאלתי היא:
האם חובתו של סוכן הביטוח לנפק טופס העדר תביעות?
והאם זה הגיוני שהוא מבקש ממני תשלום בעבור המסמך?
כל סוכנות אחרת נתנה לי את המסמך ללא בעיה, וישר שלחה לי במייל.
תודה מראש
ליטל
בעבר עשיתי ביטוח רכב דרך סוכן ביטוח, כעבור שנה לא רציתי לחדש את הביטוח ועברתי לסכונות ביטוח אחרת.
כיום מגיע לי דרך הצבא הנחה ולכן אני מחליפה סוכנות סיטוח.
כמו שידוע כל סוכנות ביטוח מבקש טופס העדר תביעות לפני קבלת הביטוח.
הסוכן ביטוח הקודם שלי מוכן לנפק לי את המסמך רק אם אשלם לו כסף, בטענה שאני כבר לא אצלו, שלא חידשתי אצלם את המשך הביטוח ולכן אין לו אינטרס לנפק לי את המסמך ללא תשלום.
חשוב לציין שסיימנו את הביטוח בזמנו בדרך לא נעימה. ולכן בשיחה הראשונה שביקשתי ממנו הוא ציין בגלל שזאת אני אז הוא לוקח ממנו כסף.
שאלתי היא:
האם חובתו של סוכן הביטוח לנפק טופס העדר תביעות?
והאם זה הגיוני שהוא מבקש ממני תשלום בעבור המסמך?
כל סוכנות אחרת נתנה לי את המסמך ללא בעיה, וישר שלחה לי במייל.
תודה מראש
ליטל
לשאול בפורום ביטוח
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/09/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר מוגן
יניב
23/09/18
לפני 10 שנים קיבלתי דוכן לממכר כריכים בתוך ביניין ציבורי ללא חוזה או הסכם, האם יש לי זכות במקום או פיצויי במקרה של פינוי?
דייר מוגן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/09/18
ייתכן כי לאורך השנים נוצרה זכות דיירות מוגנת לשוכר. כל מקרה הוא לגופו. לרוב נדרשות שנים רבות בשביל שבית המשפט יקבל את הטענה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם שכירות
אופיר
23/09/18
שלום,
השכרתי חנות עד לאמצע 2019. לפני שלושה חודשים שלח לי השוכר מייל לפיו בעוד כחודשים יעזוב את החנות ויפסיק לשלם. הודעתי לשוכר במייל חוזר כי אין לו אפשרות כזאת בחוזה וכי הוא חתום עד אמצע 2019 ולכן אין בהודעה שלו ממש. לבסוף לאחר 3 חודשים (חודש אחרי התאריך שציין במייל) הוא קם והלך, לא מסר לי שיקים להמשך התקופה וביטל את שיק הבטחון.
כשפניתי אליו פשוט מסר-אין לי כסף, הודעתי לך שאני עוזב. אמנם המצב המשפטי נראה לי מאוד ברור-הוא הפר את ההסכם אך אשאל בכל זאת:
האם יש איזשהי תקנה/פסיקה שעומדת לצד השוכר עקב ההודעה ששלח אליי? מבחינתי אין בהודעה שלו כלום. עליו לקיים את ההסכם. תודה
2.האם אוכל ל
השכרתי חנות עד לאמצע 2019. לפני שלושה חודשים שלח לי השוכר מייל לפיו בעוד כחודשים יעזוב את החנות ויפסיק לשלם. הודעתי לשוכר במייל חוזר כי אין לו אפשרות כזאת בחוזה וכי הוא חתום עד אמצע 2019 ולכן אין בהודעה שלו ממש. לבסוף לאחר 3 חודשים (חודש אחרי התאריך שציין במייל) הוא קם והלך, לא מסר לי שיקים להמשך התקופה וביטל את שיק הבטחון.
כשפניתי אליו פשוט מסר-אין לי כסף, הודעתי לך שאני עוזב. אמנם המצב המשפטי נראה לי מאוד ברור-הוא הפר את ההסכם אך אשאל בכל זאת:
האם יש איזשהי תקנה/פסיקה שעומדת לצד השוכר עקב ההודעה ששלח אליי? מבחינתי אין בהודעה שלו כלום. עליו לקיים את ההסכם. תודה
2.האם אוכל ל
השוכר קם והלך
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/09/18
היי אופיר
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות
אם אין סעיף המאפשר את קיצור התקופה ולא הפרת התחייבות שלך, זכותך לתבוע מהשוכר את יתרת דמי השכירות. בדיוק לשם כך נועד שיק הביטחון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות
אם אין סעיף המאפשר את קיצור התקופה ולא הפרת התחייבות שלך, זכותך לתבוע מהשוכר את יתרת דמי השכירות. בדיוק לשם כך נועד שיק הביטחון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכר טרחה
ארנון
20/09/18
שלום רב!
עו"ד שטיפלה בתיק אזרחי, היגעה למסכנה שאין סיכוי לזכות בתיק ודרשה ממני למצוא ב"כ אחר על מנת לציין את שמו בבקשה לביהמ"ש לצאת מהתיק. כשחתמתי הסכם עם עו"ד אחר, היא הגישה תביעה ודרשה ממני שכר טרחה בטענה שאני דרשתי לכאורה ממנה לצאת מהתיק. אין שום סיעף בהסכם שכר טרחה איתה לגבי מצב כזה.
יש לי הקלטת טלפון עמה שבה אני צד, עם הוכחות שהיא משקרת. האם זה מקובל להגיש הקלטה של שיחת טלפון לביהמ"ש עם ב"כ? תודה
עו"ד שטיפלה בתיק אזרחי, היגעה למסכנה שאין סיכוי לזכות בתיק ודרשה ממני למצוא ב"כ אחר על מנת לציין את שמו בבקשה לביהמ"ש לצאת מהתיק. כשחתמתי הסכם עם עו"ד אחר, היא הגישה תביעה ודרשה ממני שכר טרחה בטענה שאני דרשתי לכאורה ממנה לצאת מהתיק. אין שום סיעף בהסכם שכר טרחה איתה לגבי מצב כזה.
יש לי הקלטת טלפון עמה שבה אני צד, עם הוכחות שהיא משקרת. האם זה מקובל להגיש הקלטה של שיחת טלפון לביהמ"ש עם ב"כ? תודה
האם אפשר להגיש שיחה מוקלטת עם עורך דין לשעבר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/09/18
היי ארנון.
בהחלט מקובל ואף רצוי בכדי להוכיח את טענתך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט מקובל ואף רצוי בכדי להוכיח את טענתך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אין המשך חוזה כתוב והדייר מבקש להתפנות
אפרת
17/09/18
אני משכירה את הדירה שלי מיוני 2015.
בסוף תקופת החוזה לא חידשנו חתימות והדייר ממשיך להתוגורר בדירה עד היום ויש בנינו הבנה הדדית שהחוזה נמשך כפי שהוא (כלומר שנתיים וחצי הוא גר בדירה ללא הארכת החוזה בחתימה).
היום הוא כתב לי שהוא רוצה לעזוב.
אני ביקשתי 60 יום כפי שנחתם בסעיף מפורש בחוזה המקורי והוא מסרב בטענה שזה לא פייר ושהוא לא צריך לתת יותר מ30 יום הודעה מראש.
בנוסף, בשנה האחרונה הוא מבצע העברה בנקאית בכל חודש עבור השכירות ולא מסר לי שיקים (בהסכמתי).
עד עכשיו הכל זרם תקין.
יש אצלי רק 2 שיקים (אחד לארנונה והשני לחשמל) למקרה ויהיו חובות ועוד שטר חוב.
שאלתי היא כמה זמן חייב הדייר לתת לי כדי למצוא שוכר חלופי? מאחר ואין ביננו חוזה חתום ורק הסכמה בעל פה ואין לי שיקים שלו אני מרגישה חסרת אונים שנתתי בו אמון.
הסעיף בחוזה כתוב כך:
הצדדים, על ידי הודעה מראש של 60 יום לצד השני, יוכלו להביא לסיומו של הסכם זה בכל סיבה שהיא.
אודה לתשובה
בסוף תקופת החוזה לא חידשנו חתימות והדייר ממשיך להתוגורר בדירה עד היום ויש בנינו הבנה הדדית שהחוזה נמשך כפי שהוא (כלומר שנתיים וחצי הוא גר בדירה ללא הארכת החוזה בחתימה).
היום הוא כתב לי שהוא רוצה לעזוב.
אני ביקשתי 60 יום כפי שנחתם בסעיף מפורש בחוזה המקורי והוא מסרב בטענה שזה לא פייר ושהוא לא צריך לתת יותר מ30 יום הודעה מראש.
בנוסף, בשנה האחרונה הוא מבצע העברה בנקאית בכל חודש עבור השכירות ולא מסר לי שיקים (בהסכמתי).
עד עכשיו הכל זרם תקין.
יש אצלי רק 2 שיקים (אחד לארנונה והשני לחשמל) למקרה ויהיו חובות ועוד שטר חוב.
שאלתי היא כמה זמן חייב הדייר לתת לי כדי למצוא שוכר חלופי? מאחר ואין ביננו חוזה חתום ורק הסכמה בעל פה ואין לי שיקים שלו אני מרגישה חסרת אונים שנתתי בו אמון.
הסעיף בחוזה כתוב כך:
הצדדים, על ידי הודעה מראש של 60 יום לצד השני, יוכלו להביא לסיומו של הסכם זה בכל סיבה שהיא.
אודה לתשובה
תיקון
אפרת
17/09/18
חתמנו שנתיים ראשונות.
החל מ1.6.2014 ועד 1.6.2016
וב2017+2018 המשכנו בעלפה
החל מ1.6.2014 ועד 1.6.2016
וב2017+2018 המשכנו בעלפה
הודעה מוקדמת על סיום הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/09/18
היי אפרת,
60 יום.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
60 יום.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה לפני הזמן
אביתר לוי
15/09/18
שלום רב, אני באמצע חוזה ואין לי כסף לשלם לשוכר עקב חוב, ואינני מצליח להשכיר את הדירה כי השוק ירד מאוד והמחיר אינט ריאלי לשוק כלל, איך אוכל לצאת?
איך אפשר לצאת מהסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/09/18
היי אביתר
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ותנאיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ותנאיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר
עודד
15/09/18
שכרתי דירה ואני נאלץ לצאת לפני הסיום. באם אמצא שוכר טוב ומתאים חלופי, הא המשכיר חייב לשתף פעולה ולהחזיר לי הכסף? (אין התיחסות בחוזה למצב כזה)
עוד
עודד
15/09/18
ועוד שאלה: האם מותר לי לצאת קודם הזמן שנקבע בהודעה זמן סביר מראש (אין התיחסות לכך בחוזה)
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/09/18
היי עודד
אי אפשר להשיב על השאלה מבלי לדעת מתי חתמת על ההסכם ומבלי שתוכנו נבדק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב על השאלה מבלי לדעת מתי חתמת על ההסכם ומבלי שתוכנו נבדק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנוגע לאיתור שוכר לדירה
אושר
14/09/18
שלום רב,
יש בבעלותי דירה אשר אני מעוניינת להשכיר אותה,יש לציין כי אני מפרסמת אותה זמן רב יחסית ,כ3 חודשים. לאחרונה בא אליי זוג+ילד אשר הביעו את נכונותם להשכיר ממני את הדירה. כאשר הצגתי את התנאים והתשלומים שקשורים לדירה כגון: ארנונה,וועד בית,חשמל,מים,צ'ק בנקאי,-שהוא צ'ק מזומן,בקשה לראות תלושי שכר,וטלפון של המשכיר דירה הנוכחי שבו הזוג מתגורר נאמר לי בפעם ה-1 ע"י הגבר:"לא בא לו לשלם וועד בית,כי המחיר הינו גבוהה מידי".
בפעם ה-2 כאשר הוא שוחח איתי הוא טען באוזניי "שהגזמתי שבזה שאני מבקשת ממנו את הצ'ק הבנקאי,טלפון של משכיר הדירה,ותלושי שכר". כמו כן הטון דיבור של אותו גבר היה אגרסיבי מידי,חשתי אי נוחות מסוימת במהלך השיחה. שאלתי היא: 1.הייתי רוצה לדעת האם יש דרך אחרת אולי יותר קלה לבקש ביטחונות לדירה למקרה שלא משלמים שכר דירה,חשבונות,נגרם נזק לדירה?
2.האם זה ראוי בשלב זה להתנהגות שכזאת מצידו,ולהמשיך איתו הלאה לשלב של הסכם שכירות?
אשמח לתשובה ולהמלצות בעניין.
תודה.
יש בבעלותי דירה אשר אני מעוניינת להשכיר אותה,יש לציין כי אני מפרסמת אותה זמן רב יחסית ,כ3 חודשים. לאחרונה בא אליי זוג+ילד אשר הביעו את נכונותם להשכיר ממני את הדירה. כאשר הצגתי את התנאים והתשלומים שקשורים לדירה כגון: ארנונה,וועד בית,חשמל,מים,צ'ק בנקאי,-שהוא צ'ק מזומן,בקשה לראות תלושי שכר,וטלפון של המשכיר דירה הנוכחי שבו הזוג מתגורר נאמר לי בפעם ה-1 ע"י הגבר:"לא בא לו לשלם וועד בית,כי המחיר הינו גבוהה מידי".
בפעם ה-2 כאשר הוא שוחח איתי הוא טען באוזניי "שהגזמתי שבזה שאני מבקשת ממנו את הצ'ק הבנקאי,טלפון של משכיר הדירה,ותלושי שכר". כמו כן הטון דיבור של אותו גבר היה אגרסיבי מידי,חשתי אי נוחות מסוימת במהלך השיחה. שאלתי היא: 1.הייתי רוצה לדעת האם יש דרך אחרת אולי יותר קלה לבקש ביטחונות לדירה למקרה שלא משלמים שכר דירה,חשבונות,נגרם נזק לדירה?
2.האם זה ראוי בשלב זה להתנהגות שכזאת מצידו,ולהמשיך איתו הלאה לשלב של הסכם שכירות?
אשמח לתשובה ולהמלצות בעניין.
תודה.
חלופות
שיר
15/09/18
ערבות בנקאית. ערבות צד ג
הסכם שכירות - דגשים ונקודות חשובות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/09/18
1. ישנם ערבונות אפשריים נוספים כמו שטר חוב, שיק ביטחון ועוד.
2. כל עוד לא הסכמתם על התנאים ולא הגעתם להסכם מחייב, אין חובה מצדך להשכיר לו את הדירה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
2. כל עוד לא הסכמתם על התנאים ולא הגעתם להסכם מחייב, אין חובה מצדך להשכיר לו את הדירה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אתי
13/09/18
שלום
אני משכירה למישהו חנות.
הוא השוכר לא משלם כבר 3 שנים מים. יש לו חוב של 700 שח.
האם יבואו אליי לשלם חוב ? או אליו לשוכר?
אני משכירה למישהו חנות.
הוא השוכר לא משלם כבר 3 שנים מים. יש לו חוב של 700 שח.
האם יבואו אליי לשלם חוב ? או אליו לשוכר?
השוכר לא משלם מים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/09/18
אל מי שחשבון המים רשום על שמו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה- מול גן ילדים
ירדן פרץ
13/09/18
היי הכנסתי את ביתי בשנה שעברה (2017) לגן בחודש אוקטובר
כאשר שנה בגן היא עד חודש אוגוסט וספטמבר זאת כבר שנה חדשה.
כ
אשר הכנסתי את ביתי לגן לא ידעתי את הדברים הללו ולכן נתתי 12 שקים קדימה במקום 10 (מאוקטובר עד אוקטובר)
השקים נחתמו במשרד של מנהלת הפעוטון וניתנו לה מיד והיא גם לא ציינה בפניי שאין צורך ב12 שקים אלא רק ב10.
עברה שנה וכאשר הגיע חודש מאי נשלח לכלל ההורים טופס הרשמה לגן שבו יש למלא את פרטי הילדה וכו׳ ובאחד מהסעיפים הכתובים מטה היה כתוב:
״ *דמי רישום: על הנרשמים לשלם מראש 200 ש"ח דמי רישום (אשר כוללים בנוסף ביטוח לילדכם) ולהסדיר את תשלומי השנה באמצעות צ'ק לכל ראשון לחודש.
*דמי ביטול רישום: הינם על סך 200 ש"ח להורה שטרם שם את ילדו ויתחרט על רישומו לאחר שנרשם.
*דמי ביטול: הורה שמאיזה סיבה בכל מהלך השנה יחליט להוציא את ילדו יצטרך לשלם שכר לימודים חודשי מלא את החודש העוקב לחודש האחרון שבו הילד למד (לדוגמה: אם החודש האחרון שבו למד הילד הינו מרץ ובחודש העוקב ירצה לצאת, באפריל, על חודש זה יצטרך לשלם תשלום מלא).״
חשוב לי לציין שאת טופס ההרשמה מילאתי אבל לא ניתנו למעון עדיין שקים ולא 200 ש״ח דמי רישום ,כעבור מספר חודשים כשהגיע חודש אוגוסט ביקשה המנהלת להסדיר את התשלום
עקב לו״ז זמנים צפוף לא הצלחתי להגיע בכדי לתת שקים ולשלם את דמי ההרשמה ,הכל היה בסדר ומובן מצד המנהלת וכך המשכנו להתנהל כרגיל והילדה הגיעה לגן והכל עבר על סדר היום.
הגיע ה2 בספטמבר וקיבלתי הודעה ממנהלת הגן
״בוקר טוב ירדן,
מזכירה שצריך להסדיר את התשלום.
אפשרות א': להוסיף לצ'ק של ספטמבר אוקטובר את התשלום של צ'ק נוסף לכל חודש של 250 שח וימי שישי 150 (במידה ואתם מעוניינים). כרגע הם על סך 3330 ש"ח עם הסדרת 12 התשלומים.
אפשרות ב': לרשום מחדש צ'קים לכל השנה מספטמבר על הסכום הכולל עם התוספות שתבחרו.
תודה ויום טוב.״
אני עניתי בתגובה שאני מעדיפה לקבל את השקים ולתת חדשים ,
לא להוסיף על הקיימים.
ב12/9 צלצלתי למנהלת הפעוטון והודעתי לה כי עקב מעבר דירה לעיר אחרת אני רוצה להוציא את ביתי מהגן היא אמרה שניתן להוציא אותה בסוף החודש אבל אצטרך לשלם על החודש העוקב כפי שרשום בתקנון.
אני לא הסכמתי לשלם מכיוון שבמהלך כל שהותה של ביתי בגן מנהלת הפעוטון הפרה את החוזה מספר רב של פעמים,
לדוגמא כתוב במפורש שהגן נפתח בשעה 07:30 ויש לי תיעוד של כמה וכמה פעמים שהגן נפתח לאחר השעה שמונה כשאני וביתי מחכות מחוץ לגן ואין אף אחד שפתח את הגן!
מעבר לכך שאת שני השקים המדוברים של חודשים ספטמבר אוקטובר שביקשתי לקבל חזרה ולרשום חדשים היא הפקידה את אחד מהם! שבעצם השקים האלה כלל לא שייכים לשום חוזה ואמורים לחזור אליי.
בנוסף אשמח לדעת במידה ומילאתי את טופס ההרשמה אך לא שילמתי את דמי הרישום ולא ניתנו שקים חדשים ולאור כל הנסיבות בסיפור הנ״ל יש באפשרותי לא לשלם את החודש העוקב כיוון שגם היא לא עמדה בחוזה?
כאשר שנה בגן היא עד חודש אוגוסט וספטמבר זאת כבר שנה חדשה.
כ
אשר הכנסתי את ביתי לגן לא ידעתי את הדברים הללו ולכן נתתי 12 שקים קדימה במקום 10 (מאוקטובר עד אוקטובר)
השקים נחתמו במשרד של מנהלת הפעוטון וניתנו לה מיד והיא גם לא ציינה בפניי שאין צורך ב12 שקים אלא רק ב10.
עברה שנה וכאשר הגיע חודש מאי נשלח לכלל ההורים טופס הרשמה לגן שבו יש למלא את פרטי הילדה וכו׳ ובאחד מהסעיפים הכתובים מטה היה כתוב:
״ *דמי רישום: על הנרשמים לשלם מראש 200 ש"ח דמי רישום (אשר כוללים בנוסף ביטוח לילדכם) ולהסדיר את תשלומי השנה באמצעות צ'ק לכל ראשון לחודש.
*דמי ביטול רישום: הינם על סך 200 ש"ח להורה שטרם שם את ילדו ויתחרט על רישומו לאחר שנרשם.
*דמי ביטול: הורה שמאיזה סיבה בכל מהלך השנה יחליט להוציא את ילדו יצטרך לשלם שכר לימודים חודשי מלא את החודש העוקב לחודש האחרון שבו הילד למד (לדוגמה: אם החודש האחרון שבו למד הילד הינו מרץ ובחודש העוקב ירצה לצאת, באפריל, על חודש זה יצטרך לשלם תשלום מלא).״
חשוב לי לציין שאת טופס ההרשמה מילאתי אבל לא ניתנו למעון עדיין שקים ולא 200 ש״ח דמי רישום ,כעבור מספר חודשים כשהגיע חודש אוגוסט ביקשה המנהלת להסדיר את התשלום
עקב לו״ז זמנים צפוף לא הצלחתי להגיע בכדי לתת שקים ולשלם את דמי ההרשמה ,הכל היה בסדר ומובן מצד המנהלת וכך המשכנו להתנהל כרגיל והילדה הגיעה לגן והכל עבר על סדר היום.
הגיע ה2 בספטמבר וקיבלתי הודעה ממנהלת הגן
״בוקר טוב ירדן,
מזכירה שצריך להסדיר את התשלום.
אפשרות א': להוסיף לצ'ק של ספטמבר אוקטובר את התשלום של צ'ק נוסף לכל חודש של 250 שח וימי שישי 150 (במידה ואתם מעוניינים). כרגע הם על סך 3330 ש"ח עם הסדרת 12 התשלומים.
אפשרות ב': לרשום מחדש צ'קים לכל השנה מספטמבר על הסכום הכולל עם התוספות שתבחרו.
תודה ויום טוב.״
אני עניתי בתגובה שאני מעדיפה לקבל את השקים ולתת חדשים ,
לא להוסיף על הקיימים.
ב12/9 צלצלתי למנהלת הפעוטון והודעתי לה כי עקב מעבר דירה לעיר אחרת אני רוצה להוציא את ביתי מהגן היא אמרה שניתן להוציא אותה בסוף החודש אבל אצטרך לשלם על החודש העוקב כפי שרשום בתקנון.
אני לא הסכמתי לשלם מכיוון שבמהלך כל שהותה של ביתי בגן מנהלת הפעוטון הפרה את החוזה מספר רב של פעמים,
לדוגמא כתוב במפורש שהגן נפתח בשעה 07:30 ויש לי תיעוד של כמה וכמה פעמים שהגן נפתח לאחר השעה שמונה כשאני וביתי מחכות מחוץ לגן ואין אף אחד שפתח את הגן!
מעבר לכך שאת שני השקים המדוברים של חודשים ספטמבר אוקטובר שביקשתי לקבל חזרה ולרשום חדשים היא הפקידה את אחד מהם! שבעצם השקים האלה כלל לא שייכים לשום חוזה ואמורים לחזור אליי.
בנוסף אשמח לדעת במידה ומילאתי את טופס ההרשמה אך לא שילמתי את דמי הרישום ולא ניתנו שקים חדשים ולאור כל הנסיבות בסיפור הנ״ל יש באפשרותי לא לשלם את החודש העוקב כיוון שגם היא לא עמדה בחוזה?
הוצאתי את הבת מגן ילדים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/09/18
הודעה מוקדמת של חודש היא סבירה ומקובלת.
מצד שני, ככול והייתה הפרה חוזית מצד הגן, יכולה להעלות מצדך טענה לקיזוז או לכשלון תמורה חלקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מצד שני, ככול והייתה הפרה חוזית מצד הגן, יכולה להעלות מצדך טענה לקיזוז או לכשלון תמורה חלקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מחולקת
אלי
12/09/18
לפני שנה השכרתי שני חדרים בדירה מחולקת.
במשך שנה שילמתי תשלומי חשמל כשבעל הבית החזיר לי על פי השעון.
התשלומים היו ללא מע"מ וללא דמי שימוש ככה החליט בעל הביית.
חודש לפני תום התקופה ביקשתי לעזוב שמנו מודעה בעיתון וחיפשנו דייר חלופי.
בעל הבית החליט שהדירה לא נקייה מספיק ושצריך לנקותה.
יותר מפעם הופתעתי לגלות את בעל הדירה שלי אצלי בבית בזמן שאני לא שם מנקה לא יכולתי להישאר שם
החזרתי מפתח ועזבתי.
היום כשאני רוצה לנתק את הוט לדוגמא שעל שמי אני לא יכול הוא טוען שחסר ממיר בדירה אני שבוי שלו ואפילו שאני לא גר שם יותר
במשך שנה שילמתי תשלומי חשמל כשבעל הבית החזיר לי על פי השעון.
התשלומים היו ללא מע"מ וללא דמי שימוש ככה החליט בעל הביית.
חודש לפני תום התקופה ביקשתי לעזוב שמנו מודעה בעיתון וחיפשנו דייר חלופי.
בעל הבית החליט שהדירה לא נקייה מספיק ושצריך לנקותה.
יותר מפעם הופתעתי לגלות את בעל הדירה שלי אצלי בבית בזמן שאני לא שם מנקה לא יכולתי להישאר שם
החזרתי מפתח ועזבתי.
היום כשאני רוצה לנתק את הוט לדוגמא שעל שמי אני לא יכול הוא טוען שחסר ממיר בדירה אני שבוי שלו ואפילו שאני לא גר שם יותר
חסר מידע כדי לענות על השאלה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/09/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מציאת שוכרים חלופיים
אורטל
05/09/18
אשמח לעזרה,
האם חוקי להתנות את הפינוי של הדירה גם בהודעה מוקדמת של 60 יום וגם במציאת שוכרים חלופיים?
האם חוקי להתנות את הפינוי של הדירה גם בהודעה מוקדמת של 60 יום וגם במציאת שוכרים חלופיים?
שוכר חלופי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/09/18
היי אורטל
תלוי מה נכתב בהסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תלוי מה נכתב בהסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום שכירות-סעיף 19
רוני חרזי
30/08/18
שלום רב.
הושכרה דירה שבמשך שנתיים היה הסכם השכרה.בשנה האחרונה מתוך אמונה וידידות לא נחתם הסכם שכירות כהמשך . כעת השוכר מעונין להפסיק שכירת הדירה.בסעיף 19 נכתב-"לא הוסכם על תקופת השכירות,או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה,רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני זמן סביר מראש".
1.האם ההודעה צריכה להנתן בכתב?
2.מה נחשב זמן סביר להודעה שכזו?
תודה מראש.
הושכרה דירה שבמשך שנתיים היה הסכם השכרה.בשנה האחרונה מתוך אמונה וידידות לא נחתם הסכם שכירות כהמשך . כעת השוכר מעונין להפסיק שכירת הדירה.בסעיף 19 נכתב-"לא הוסכם על תקופת השכירות,או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה,רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני זמן סביר מראש".
1.האם ההודעה צריכה להנתן בכתב?
2.מה נחשב זמן סביר להודעה שכזו?
תודה מראש.
סיום הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/09/18
היי רוני,
1.בהתאם לנוסח הסעיף, הודעה בעל פה מספיקה
2. זמן סביר הוא חודש בנסיבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
1.בהתאם לנוסח הסעיף, הודעה בעל פה מספיקה
2. זמן סביר הוא חודש בנסיבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תאונת דרכים בעבודה.
שחר
29/08/18
שלום.
נפגעתי לפני 4 שנים בתאונת דרכים במהלך העבודה וחתמתי על הסכם שכר טרחה אחד אל מול העורך דין המטפל שכר טרחה תאונת דרכים.
הליך עדיין מתמשך בשני חזיתות אל מול הביטוח לאומי ואל מול חברת הביטוח בבית המשפט. שאלתי היא כזו העורך דין המטפל חוץ מלשלוח מסמכים ותביעות לנכות אל הביטוח לאומי מעולם לא הגיע עימי ליצוג בועדה רפואית וכל עבדתו היא מול חברת הביטוח בהליך משפטי אף על פי שקיבלתי מענק חד פעמי מהביטוח לאומי לפני כשנה וחצי ושילמתי לו 13 אחוז ללא מעמ . שאלתי היא כזו האם אני יכול לדרוש את הכסף ששולם לו מענק חד פעמי בגלל שהוא לא החתים אותי על חוזה נוסף של תאונת עבודה? כאמור כל עבדתו אל מול הביטוח לאומי הייתה לשלוח את התביעה. לביטוח לאומי בדואר או במייל .אשמח לתשובה.
נפגעתי לפני 4 שנים בתאונת דרכים במהלך העבודה וחתמתי על הסכם שכר טרחה אחד אל מול העורך דין המטפל שכר טרחה תאונת דרכים.
הליך עדיין מתמשך בשני חזיתות אל מול הביטוח לאומי ואל מול חברת הביטוח בבית המשפט. שאלתי היא כזו העורך דין המטפל חוץ מלשלוח מסמכים ותביעות לנכות אל הביטוח לאומי מעולם לא הגיע עימי ליצוג בועדה רפואית וכל עבדתו היא מול חברת הביטוח בהליך משפטי אף על פי שקיבלתי מענק חד פעמי מהביטוח לאומי לפני כשנה וחצי ושילמתי לו 13 אחוז ללא מעמ . שאלתי היא כזו האם אני יכול לדרוש את הכסף ששולם לו מענק חד פעמי בגלל שהוא לא החתים אותי על חוזה נוסף של תאונת עבודה? כאמור כל עבדתו אל מול הביטוח לאומי הייתה לשלוח את התביעה. לביטוח לאומי בדואר או במייל .אשמח לתשובה.
הסכם שכר טרחה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/08/18
היי שחר,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכמי שכר הטרחה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
2 שאלות לחוקיות
קולט
29/08/18
1. אני סטודנטית ושכרתי דירה עם שותפות - מי שהתנהל מולנו הוא אבא של בעלת הדירה - כמיופה כח - אולם לא הוצג בפנינו אף פעם יפוי כח מטעם בעלת הדירה שהיא מיפה את כוחו לטיפול בנושאי הדירה - כשאני מבקשת עכשיו את יפוי הכח הוא אומר שזה ממש לא ענייני - האם זה חוקי?
2.מיופה הכח ביקש הודעה במייל - אני השבתי לו הודעה מהפלאפן הוא מתעקש שבגלל שלא קיבל את ההודעה בכתב זה לא תקף למרות שיש אישור שקרא את ההודעה- האם חוקית זה תופש או לא? תודה
2.מיופה הכח ביקש הודעה במייל - אני השבתי לו הודעה מהפלאפן הוא מתעקש שבגלל שלא קיבל את ההודעה בכתב זה לא תקף למרות שיש אישור שקרא את ההודעה- האם חוקית זה תופש או לא? תודה
הסכם שכירות - שאלות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/08/18
1. זכותך לראות ייפוי כוח
2. חוקי. כתב הוא כתב. מייל, סמס, ווטסאפ, פקס וכו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
2. חוקי. כתב הוא כתב. מייל, סמס, ווטסאפ, פקס וכו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קנייה רכב מליסינינג בסוכנות
לנה
29/08/18
האם ניתן להתחרות על רכישת רכב תוך 5 ימי עבודה כמו בכל קנייה אחרת.
רכשנו רכב מסוכנות אלדן וחתמנו על הזמנת רכב.
האם אני אשלם דמי ביטול לפי חוק הצרכן (5% או 100שח, הזול מבנינהם) או דמי ביטול לפי החוזה שזה 2000 שייח.
רכשנו רכב מסוכנות אלדן וחתמנו על הזמנת רכב.
האם אני אשלם דמי ביטול לפי חוק הצרכן (5% או 100שח, הזול מבנינהם) או דמי ביטול לפי החוזה שזה 2000 שייח.
עניתי לך למטה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/08/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
