פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק

בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.

עו"ד יעל גוליס

למעלה מ-15 שנות ניסיון בליטיגציה, חוזים, נדל"ן ומשפט מסחרי.

עו"ד עמית שלו

עו"ד עמית שלו מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי עם ניסיון של כמעט 20 שנה.

עו"ד שחר אילוז

בעל ניסיון עשיר בתחום הליטיגציה האזרחית-מסחרית ודיני החוזים.

ניסוח הודעה על סיום חוזה – הודעה מוקדמת

משה 13/10/18
שלום,
מסיבות טובות, אני מעוניין להביא לסיום את החוזה שלי כשוכר דירה. באחד הסעיפים כתוב "למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני 60 יום מראש".
עברית היא לא שפת האם שלי, ולכן אני חושש על ניסוח ההודעה שאני רוצה להעביר לבעל הדירה:
"בהתאם לסעיף 8,ב, אני הח"מ מודיע כי אני מביא את הסכם השכירות לסיום בתאריך ה-14 בדצמבר, 2018." 

אי אפשר להשיב ללא בדיקת הסכם השכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 14/10/18


ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שוכר מחליף מזגן ולא מיידע את המשכיר

רומי 13/10/18
1. שוכר מודיע בוואטסאפ כי המזגן התקלקל
2. מיד מקבל תשובה להזמין חשמלאי וליידע את המשכיר על כל צעד של תיקון.
3. השוכר לא מיידע
4. לאחר שבועיים המשכיר מקבל חשבונית בסך 5100 ש"ח על החלפת מזגן
 שאלתי:
 האם מותר לשוכר להחליף מזגן בלא ליידע את המשכיר ולקבל את אישורו? על מי חל תשלום המזגן

השוכר תיקן מזגן ודורש את התשלום

עו"ד ליאור חאיק מנהל 14/10/18
היי רומי

צריך לעיין בהסכם השכירות בכדי לתת מענה לשאלתך.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה עם משרד שידוכים

דן 11/10/18
שלום
ברצוני לדעת לגבי חוזה עבור קבלת שירות ממשרד שידוכים.אני נדרש למעין הצהרת בריאות בה אני אמור לפרט למשל האם נוטל תרופות כמו פרוזאק ציפרלקס וכדומה.
נכון למצב הנוכחי, איני מעוניין לפרט פרטים כאלה בטח שאיני יודע מה רמת החשיפה שתהיה ומחוסר היכרותי את הנפשות הפועלות.

שאלותיי:1. האם חוקי לדרוש פרטים כאלה במשרד שידוכים?2. במידה ולא אחשוף פרטים אלו, לטענת המשרד במדיה ויתגלה ששיקרתי:א. לא יהיו מחוייבים לתת לי שירות גם אם שילמתי כבר.ב. אהיה חשוף לתביעות על כך שהסתרתי נתונים- האם חוקי?


בנוסף, לטענתם הם יכולים לברר דברים כאלה בעצמם, לא מבין האם אין חוק הגנת פרטיות /חיסיון רפואי במדינה?

משרד שידוכים מבקש לדעת מידע אישי ורגיש

עו"ד ליאור חאיק מנהל 11/10/18
לדעתי הדרישה אינה סבירה ואינה רלבנטית.

אפשר לתבוע על כל דבר, השאלה מה סיכויי התביעה. המשרד יצטרך להוכיח שנגרם לו נזק כתוצאה מההטעייה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה

שנדה 10/10/18
לפי מה אומדים את סכום שטר החוב בחוזה השכירות ?

גובה שטר חוב

עו"ד ליאור חאיק מנהל 11/10/18

בדרך כלל שליש מגובה דמי השכירות השנתיים.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שימוש בצ'ק פתוח

אהובה 10/10/18
שלום רב,אני גרה בדירה שכורה. בחורף היו לנו נזקים של נזילות ועובש ולא התלוננו.
כשיצאנו מהדירה לפני תום החוזה כי לא היה לנו כסף.
הבאתי לה 5 צקים בהתחלה, פקדון וחשבונות.
צ'ק אחד נשאר פתוח, היא הגיעה אלי לבית על מנת לסגור את החשבונות. הצלחתי להקליט אותה אומרת שהכל בסדר מבחינת החשבונות, ולמרות הכל היא השתמשה בצ'ק הפתוח ללא כל עדכון.
האם זה כביל?

האם אפשר להשתמש בשיק פתוח?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 11/10/18
בשביל להשיב,  יש לבדוק את הסכם השכירות ותנאיו.


ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

זכות עכבון

מוטי 09/10/18
שלום רב

הועסקתי עם המשאית שלי כעצמאי בחברה לחלוקת מזון,לימים החברה תבעה אותי עקב
חוב אשר היה מגיע לה,בית המשפט קבע כי
המשאית תישאר כזכות עיכבון לחברה עד לפירעון החוב,במקביל החברה פתחה כנגדי תיק בהוצאה לפועל,חלפו מאז 10 שנים ברצוני לפדות את החוב
ולקבל את המשאית,פניתי אל עורך הדין של החברה לטענתו החברה לא יודעת היכן המשאית,
למיטב ידיעתי המשאית נמכרה בשטחים הבעיה
שאיני יכול להוכיח,האם יש מקום לתבוע שווי המשאית מלפני 10 שנים??האם נעשתה עבירה פלילית בהתאם לחוק המטלטלין,מה הנני אמור לעשות???

בתודה מראש

זכות עכבון משאית.

עו"ד ליאור חאיק מנהל 11/10/18
אי אפשר להשיב ללא בדיקה ועיון במסמכים.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה אחיד

שון 09/10/18
האם חוזה שכירות שהכנתי לפני שנים וכל פעם ששוכר מתחלף אני מחתים על כזה חוזה בדיוק, האם זה חוזה אחיד

האם הסכם שכירות הוא אחיד?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 11/10/18
לא מדובר בחוזה אחיד.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שטר ערבות בחוזה שכירות

יוני 09/10/18
שלום רב'
ביקש ממני המשכיר בנוסף לשטר חוב טופס ערבות כללי לא מוגבל בסכום האם דבר זה מקובל בחוזה שכירות למגורים?

ביטחונות בהסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/10/18
לבקש אפשר הכל.

באופן כללי, נהוג לבקש כביטחונות שטר חוב ושני ערבים.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה לא חוקי

תמר 08/10/18
הושכרה דירה שלא נבנתה כחוק.  האם זה חוזה בלתי חוקי ולכן זו עילה לבטול ? 

חוזה בלתי חוקי

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/10/18
היי תמר

לדעתי כן. ישנה פסיקה בנושא.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קזוז

הראל 08/10/18
האם ניתן לקזז מדמי מזונות שאני חייב לירושלים סכום כסף שהיא שחייבת לי בהסכמה למרות שזה סכום שלא ניתן לקזז.  לפי ס 53ב לחוק החוזים הכללי.  השאלה היא על החלק החוזה-ההסכמי בינינו.  או שזה קוגניטי

השאלה מתאימה לפורום משפחה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/10/18


ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

יונה 07/10/18
חתמתי חוזה שכירות עם סעיף שמאפשר לי לעזוב אחרי הודעה של חודשיים מראש.
חודש לפני שעמדתי להיכנס לדירה קרה משהו שנאלצתי לבטל את השכירות וכמובן הודעתי מיד על השינוי.
לדעתי עלי לשלם להם רק על חודש מפני שהודעתי חודשיים מראש.
הם טוענים שעליי לשלם עבור חודשיים.
מה דעתכם?

יציאה מהסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 07/10/18
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את סעיפי ההסכם.

בדרך כלל הודעה של חודשיים היא מיום חתימת ההסכם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה קניית דירה

חנית מתתיהו 05/10/18
שלום !                                                                      רציתי לברר מה הפיצוי המקובל בעת הפרת חוזה של קניית דירה מהסיבה שלא אושרה משכנתא מהבנק. ? מדובר בחוזה סטנדרטי , לא מורכב וכמו כן לא נגרם נזק לאף צד עקב ביטול החוזה.  

פיצוי מוסכם ביטול עסקת מכר

עו"ד ליאור חאיק מנהל 05/10/18
פיצוי מוסכם לפי הקבוע בחוזה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יציאה מחוזה שכירות לפני הזמן

אמרה 03/10/18
חתמנו על חוזה שכירות ביוני 2017 לשנה והארכנו אותו לשנה נוספת ביולי 2018, על פי החוזה במידה ואנו מעוניינים לסיים את החוזה עלינו למצוא שוכרים אחרים במקומנו.בחודש יולי 2017 נחקק חוק שכירות הוגנת שאומר שבמידה ושוכרים מעוניינים לעזוב נדרשים רק 60 הודעה מראש על מנת לעזוב את הנכס.האם החוק חל במקרה שלנו ואנחנו יכולים להודיע למשכיר רק 60 יום מראש מבלי שזה יהיה תלוי במציאת שוכר? 

חוק שכירות הוגנת

עו"ד ליאור חאיק מנהל 05/10/18
מאחר והחוזה נחתם לפני חוק שכירות הוגנת הוא לא רלבנטי ולכן החוזה שעליו חתמתם וחוק השכירות "הרגיל" הם אלו שקובעים.

החוק הינו בתוקף מיולי 2017 ואין לו תחולה רטרואקטיבית 


ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי חתימת חוזה מול בעל הדירה

מיטל 03/10/18
שלום רב,
נכנסתי לדירה בשכירות. מבלי לחתום על החוזה. בעל הבית התעכב עם חתימת החוזה. ברגע שהחוזה היה מונח לפני, וכבר הייתי כחודש בדירה, החוזה לא היה לראות עיני. רצה שאחתום על מספר קטן יותר של חודשים משנה. למרות שאני רוצה להישאר שנה.
אני לא מוגנת בחוזה שהוא הכין.
כאמור גם שיפצתי את הדירה מעט בתמורה לחודש ראשון ללא תשלום.
מה עלי לעשות?בתודה מראש

חוזה שכירות טרם נחתם ואני מתגוררת בדירה.

עו"ד ליאור חאיק מנהל 03/10/18

היי מיטל,

קשה להשיב מבלי לקבל פרטים נוספים. נסי לנהל מולו משא ומתן לגבי החוזה ולהגיע להסכמות. כדאי להסתייע בעורך דין.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קנס פיטורין לפני סיום חוזה

אלון 02/10/18
אני עובד בחברה שדרכה עשיתי קורס מאבטחים בשווי 10,000 שח, עובד חודשיים במקום, עכשיו אני נאלץ לעבור לעיר אחרת מבאר שבע לאשקלון, האם הם עדיין יכולים לחייב אותי על קנס מהמשכורת?

האם אפשר לחייב אותי בקנס?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 03/10/18
אלון היי,

בעיקרון כן. מדובר בפיצוי ללא הוכחת נזק, אך ייתכן וניתן להתמקח על גובה הקנס עקב נסיבות העזיבה, היותו בלתי פרופורציונלי ועוד.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה ושוכר שעזב והשאיר את הבית לזוגתו

תמר 01/10/18
שלום, השכרתי את ביתי לאדם שהפר מספר פעמים את החוזה. לאחרונה התברר שהוא עזב את הבית המושכר, ונשארה לגור בו בת זוגו עם ילדיה (שגרה עמו מתחילת ההשכרה). גם היא אינה עומדת בתנאי ההסכם וגורמת לנזק למושכר (לחצר). יודגש כי הסכם השכירות הנו מול אותו אדם לבדו. עם זאת, הוא אינו מוכן לפנות את הבית ודורש שבת הזוג תמשיך לחיות בו עד תום התקופה. האם ניתן לפנותה, ואיך?

פינוי דיירים מדירה שכורה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 01/10/18
היי תמר

בהחלט. תביעה לפינוי מושכר באמצעות עו"ד.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מעבר בן זוג לדירה באמצע חוזה שכירות

ענבר 01/10/18
שלום,

אני מעוניינת לעבור לגור עם בן זוגי ששוכר כעת דירה ומצוי בהסכם שכירות. הסכם השכירות אוסר על העברת זכויות בתמורה או שלא בתמורה וכן אוסר על שכירות משנה.
שאלתי-האם נדרשת הסכמתו בכתב של בעל הדירה למגורים המשותפים מבלי שאהיה צד לחוזה וההתחשבנות תהיה פנימית ביני לבין בן זוגי. אני מתארת לעצמי שבעל הדירה ידרוש העלאת שכר הדירה. האם ניתן להיתלות בסעיף 22 ולהודיע לו כי לא יוכל להעלות את שכ"ד? מנגד, חשבנו להודיע כי נחפש דירה אחרת ונמצא שוכר חלופי. האם נוכח סעיף האיסור על שכירות המשנה יש לקבל את אישור ביהמ"ש מראש או שחריג הסבירות בסעיף 22 חל גם במקרים בהם הסכם השכירות אוסר על שכירות משנה ואנחנו יכולים למצוא דייר חלופי סביר באותם התנאים ואם בעל הדירה יסרב להפסיק את תשלומי השכירות? 


תודה רבה


האם אפשר לעבור להתגורר בדירה שכורה?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 01/10/18
היי ענבר

אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות וללא קבלת מידע נוסף.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה

גאולה 27/09/18
ב 3.10 בעוד כמה ימים אנחנו אמורים לקבל את הדירה לפי החוזה שנחתם בחודש יולי - ובעל הדירה ואשתו התגרשו לא מזמן בקיצור לפני שבוע הוא אמר לנו שלא מצא דירה בשכירות וזה הלחיץ אותנו עכשיו נוסף לזה לפני יומיים עשה תאונה עם אופנוע וכנראה שיצטרך גבס ברגל - כל זה ימנע מאיתנו לקבל הדירה לא יודעים עד מתי - מה עושים לגבי הפרת חוזה?? עדיף לי לקבל תשובה הטלפון 054-4536656 כי כל הבית שלנו באריזה 

הפרת חוזה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 28/09/18
אי מסירת הדירה במועד תהווה הפרת חוזה יסודית.

אפשר לתבוע אכיפה או פיצויים.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוצאת מסמך העדר תביעות

ליטל דדון 25/09/18
שלום, 

בעבר עשיתי ביטוח רכב דרך סוכן ביטוח, כעבור שנה לא רציתי לחדש את הביטוח ועברתי לסכונות ביטוח אחרת. 
כיום מגיע לי דרך הצבא הנחה ולכן אני מחליפה סוכנות סיטוח. 
כמו שידוע כל סוכנות ביטוח מבקש טופס העדר תביעות לפני קבלת הביטוח. 
הסוכן ביטוח הקודם שלי מוכן לנפק לי את המסמך רק אם אשלם לו כסף, בטענה שאני כבר לא אצלו, שלא חידשתי אצלם את המשך הביטוח ולכן אין לו אינטרס לנפק לי את המסמך ללא תשלום. 
חשוב לציין שסיימנו את הביטוח בזמנו בדרך לא נעימה. ולכן בשיחה הראשונה שביקשתי ממנו הוא ציין בגלל שזאת אני אז הוא לוקח ממנו כסף. 

שאלתי היא: 
האם חובתו של סוכן הביטוח לנפק טופס העדר תביעות?
והאם זה הגיוני שהוא מבקש ממני תשלום בעבור המסמך? 
כל סוכנות אחרת נתנה לי את המסמך ללא בעיה, וישר שלחה לי במייל. 

תודה מראש 
ליטל 

לשאול בפורום ביטוח

עו"ד ליאור חאיק מנהל 26/09/18


ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דייר מוגן

יניב 23/09/18
לפני 10 שנים קיבלתי דוכן לממכר כריכים בתוך ביניין ציבורי ללא חוזה או הסכם, האם יש לי זכות במקום או פיצויי במקרה של פינוי?

דייר מוגן

עו"ד ליאור חאיק מנהל 26/09/18
ייתכן כי  לאורך השנים נוצרה זכות דיירות מוגנת לשוכר. כל מקרה הוא לגופו. לרוב נדרשות שנים רבות בשביל שבית המשפט יקבל את הטענה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת הסכם שכירות

אופיר 23/09/18
שלום,
השכרתי חנות עד לאמצע 2019. לפני שלושה חודשים שלח לי השוכר מייל לפיו בעוד כחודשים יעזוב את החנות ויפסיק לשלם. הודעתי לשוכר במייל חוזר כי אין לו אפשרות כזאת בחוזה וכי הוא חתום עד אמצע 2019 ולכן אין בהודעה שלו ממש. לבסוף לאחר 3 חודשים (חודש אחרי התאריך שציין במייל) הוא קם והלך, לא מסר לי שיקים להמשך התקופה וביטל את שיק הבטחון.
כשפניתי אליו פשוט מסר-אין לי כסף, הודעתי לך שאני עוזב. אמנם המצב המשפטי נראה לי מאוד ברור-הוא הפר את ההסכם אך אשאל בכל זאת:
האם יש איזשהי תקנה/פסיקה שעומדת לצד השוכר עקב ההודעה ששלח אליי? מבחינתי אין בהודעה שלו כלום. עליו לקיים את ההסכם. תודה
2.האם אוכל ל

השוכר קם והלך

עו"ד ליאור חאיק מנהל 23/09/18
היי אופיר

אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות
אם אין סעיף המאפשר את קיצור התקופה ולא הפרת התחייבות שלך, זכותך לתבוע מהשוכר את יתרת דמי השכירות. בדיוק לשם כך נועד שיק הביטחון.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם שכר טרחה

ארנון 20/09/18
שלום רב!
עו"ד שטיפלה בתיק אזרחי, היגעה למסכנה שאין סיכוי לזכות בתיק ודרשה ממני למצוא ב"כ אחר על מנת לציין את שמו בבקשה לביהמ"ש לצאת מהתיק. כשחתמתי הסכם עם עו"ד אחר, היא הגישה תביעה ודרשה ממני שכר טרחה בטענה שאני דרשתי לכאורה ממנה לצאת מהתיק. אין שום סיעף בהסכם שכר טרחה איתה לגבי מצב כזה.
יש לי הקלטת טלפון עמה שבה אני צד, עם הוכחות שהיא משקרת. האם זה מקובל להגיש הקלטה של שיחת טלפון לביהמ"ש עם ב"כ? תודה

האם אפשר להגיש שיחה מוקלטת עם עורך דין לשעבר?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 22/09/18
היי ארנון.

בהחלט מקובל ואף רצוי בכדי להוכיח את טענתך.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אין המשך חוזה כתוב והדייר מבקש להתפנות

אפרת 17/09/18
אני משכירה את הדירה שלי מיוני 2015. 
בסוף תקופת החוזה לא חידשנו חתימות והדייר ממשיך להתוגורר בדירה עד היום ויש בנינו הבנה הדדית שהחוזה נמשך כפי שהוא (כלומר שנתיים וחצי הוא גר בדירה ללא הארכת החוזה בחתימה).

היום הוא כתב לי שהוא רוצה לעזוב.
אני ביקשתי 60 יום כפי שנחתם בסעיף מפורש בחוזה המקורי והוא מסרב בטענה שזה לא פייר ושהוא לא צריך לתת יותר מ30 יום הודעה מראש.

בנוסף, בשנה האחרונה הוא מבצע העברה בנקאית בכל חודש עבור השכירות ולא מסר לי שיקים (בהסכמתי). 
עד עכשיו הכל זרם תקין.
יש אצלי רק 2 שיקים (אחד לארנונה והשני לחשמל) למקרה ויהיו חובות ועוד שטר חוב.

שאלתי היא כמה זמן חייב הדייר לתת לי כדי למצוא שוכר חלופי? מאחר ואין ביננו חוזה חתום ורק הסכמה בעל פה ואין לי שיקים שלו אני מרגישה חסרת אונים שנתתי בו אמון.

הסעיף בחוזה כתוב כך: 
הצדדים, על ידי הודעה מראש של 60 יום לצד השני, יוכלו להביא לסיומו של הסכם זה בכל סיבה שהיא.

אודה לתשובה 

תיקון

אפרת 17/09/18
חתמנו שנתיים ראשונות.
החל מ1.6.2014 ועד 1.6.2016 
וב2017+2018 המשכנו בעלפה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הודעה מוקדמת על סיום הסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 22/09/18
היי אפרת,

60 יום.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יציאה מחוזה לפני הזמן

אביתר לוי 15/09/18
שלום רב, אני באמצע חוזה ואין לי כסף לשלם לשוכר עקב חוב, ואינני מצליח להשכיר את הדירה כי השוק ירד מאוד והמחיר אינט ריאלי לשוק כלל, איך אוכל לצאת?

איך אפשר לצאת מהסכם שכירות?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/09/18
היי אביתר

בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ותנאיו.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שוכר

עודד 15/09/18
שכרתי דירה ואני נאלץ לצאת לפני הסיום. באם אמצא שוכר טוב ומתאים חלופי, הא המשכיר חייב לשתף פעולה ולהחזיר לי הכסף? (אין התיחסות בחוזה למצב כזה)

עוד

עודד 15/09/18
ועוד  שאלה: האם מותר לי לצאת קודם הזמן שנקבע בהודעה זמן סביר מראש (אין התיחסות לכך בחוזה)
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

יציאה מהסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/09/18
היי עודד

אי אפשר להשיב על השאלה מבלי לדעת מתי חתמת על ההסכם ומבלי שתוכנו נבדק.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן