פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול חוזה טרם כניסה לדירה
נטליה
23/12/18
היי
חתמתי על חוזה שבו לא ציינתי תאריך כניסה, חוזה ל10 חודשים עד 30.9.18. רגע לפני הכניסה לדירה חזרתי בי וביקשתי לבטל את החוזה. בעלת הדירה ביקשה שאשלם לה למרות שלא גרתי בדירה, עד שאמצא מחליפה. האם החוזה תקף בלי תאריך כניסה? תודה
חתמתי על חוזה שבו לא ציינתי תאריך כניסה, חוזה ל10 חודשים עד 30.9.18. רגע לפני הכניסה לדירה חזרתי בי וביקשתי לבטל את החוזה. בעלת הדירה ביקשה שאשלם לה למרות שלא גרתי בדירה, עד שאמצא מחליפה. האם החוזה תקף בלי תאריך כניסה? תודה
האם חוזה שכירות תקף ללא תאריך כניסה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/12/18
בעיקרון החוזה תקף. 10 חודשים נספרים החל מיום חתימת ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלנות לפי שעות
רונן
23/12/18
שלום רב,
בהסכם בין חברת תוכנה שמהווה "קבלן" לבין לקוח, סוכם שהתשלום על פרוייקט מסוים יהיה לפי מספר שעות העבודה של המתכנת, וכן הוסכם שגם זמן נסיעה יחשב לזמן עבודה.
החברת קבלן יושבת בתל אביב, והלקוח יושב בחיפה (שעתיים נסיעה)
המהנדס מגיע ל5 שעות עבודה בפועל, כולל הפסקה, ויחד יוצר לו יום עבודה של 9 שעות (יום עבודה סטנדרטי במשק ובחוזה העבודה האישי שלו)
אלא שהלקוח מתלונן - ודורש שהמהנדס יגיע אליו ליום עבודה של 9 שעות, וזה שהוא נוסע שעתיים לכל כיוון לא מעניין אותו. הוא טוען שאם המתכנת עובד 5 שעות ונוסע 4 שעות, יוצא שהוא משלם לשעה כמעט כפול ממה שצריך.
הקבלן טוען שיום עבודה הוא 9 שעות, והיות ו4 שעות הן על הכביש, עבודה בפועל של 5-6 שעות היא סבירה.
מי צודק?
בהסכם בין חברת תוכנה שמהווה "קבלן" לבין לקוח, סוכם שהתשלום על פרוייקט מסוים יהיה לפי מספר שעות העבודה של המתכנת, וכן הוסכם שגם זמן נסיעה יחשב לזמן עבודה.
החברת קבלן יושבת בתל אביב, והלקוח יושב בחיפה (שעתיים נסיעה)
המהנדס מגיע ל5 שעות עבודה בפועל, כולל הפסקה, ויחד יוצר לו יום עבודה של 9 שעות (יום עבודה סטנדרטי במשק ובחוזה העבודה האישי שלו)
אלא שהלקוח מתלונן - ודורש שהמהנדס יגיע אליו ליום עבודה של 9 שעות, וזה שהוא נוסע שעתיים לכל כיוון לא מעניין אותו. הוא טוען שאם המתכנת עובד 5 שעות ונוסע 4 שעות, יוצא שהוא משלם לשעה כמעט כפול ממה שצריך.
הקבלן טוען שיום עבודה הוא 9 שעות, והיות ו4 שעות הן על הכביש, עבודה בפועל של 5-6 שעות היא סבירה.
מי צודק?
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את החוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות בנקאית
יעל
23/12/18
שלום רב. אני רוצה להשכיר דירה. בקשתי מהשוכר ערבות בנקאית בסך 7,600 שקל. בהתחלה הוא אומר שאין לו כסף, אחר כך מיד הסכים ואמר שכן יעשה. אני חוששת שהוא עלול לזייף ערבות. איך אני בתור מקבלת ערבות לצורך חוזה שכירות יכולה לבדוק האם מסמך תקין או מזויף? לאן לגשת? תודה רבה מראש
בדיוק לשם כך שוכרים שירותי עורך דין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה
אנונימית
23/12/18
לאח שלי יש בר מצווה בקרוב והוא החליט לפני חודש שהוא רוצה אירוע קטן בלי יותר מדי תשומת לב אז אבא שלי החליט לעשות לו אירוע עם חברים קרובים שלו בקולנוע שהקולנוע ייסגר רק בשבילו והחברים שלו, ולפני כמה ימים הוא החליט שהוא רוצה אירוע גדול (מסיבה גדולה), אבל אבא שלי כבר שילם הקדמה, האם ניתן לבטל את העסקה איתם? אבא שלי ממש מאוכזב..
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את תנאי ההזמנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יעוץ משכנתא
ניר רובין
22/12/18
פניתי לפני כמה חודשים לחברת "שכל" דרך מועדון ביחד בשבילך. לקבלת ייעוץ משכנתא.לריכישת בית ובנוסף שיפוץ ובניית קומה נוספת בבית .(ביקשתי סכום כולל ולדעת מה יהיה החזר החודשמ על הכל )
לאחר פגישת החינם הסמכתי לקבלת הייעוץוחוייבתי בכרטיס אשראי על סכום של 4,400 .לאחר חודש התקשרתי לשאול כיצד התהליך מתקדם ולהפתעתי גיליתי שלא בוצע דבר ובנוסף שהייעוץ שנקבל הוא לא מה הובטח לנו .הוא יהיה. רק על רכישת הבית ולא על כל העסקה וביקשתי לבטל את הייעוץ. מאותו רגע החברה "שכל" התחמקו ולא השיבו לטלפונים ולמיילים חוזרים ונשנים שלי לביטול העסקה וקבלת הכסף חזרה.
האם ניתן לתבוע אותם בכדי שיחזירו את הכסף בתוספת פיצוי ?
יש לציין שלא נחתם שום חוזה ולא התקבל שום מסמך שמציין מה התנאים ומה הם תנאי הביטול.
לאחר פגישת החינם הסמכתי לקבלת הייעוץוחוייבתי בכרטיס אשראי על סכום של 4,400 .לאחר חודש התקשרתי לשאול כיצד התהליך מתקדם ולהפתעתי גיליתי שלא בוצע דבר ובנוסף שהייעוץ שנקבל הוא לא מה הובטח לנו .הוא יהיה. רק על רכישת הבית ולא על כל העסקה וביקשתי לבטל את הייעוץ. מאותו רגע החברה "שכל" התחמקו ולא השיבו לטלפונים ולמיילים חוזרים ונשנים שלי לביטול העסקה וקבלת הכסף חזרה.
האם ניתן לתבוע אותם בכדי שיחזירו את הכסף בתוספת פיצוי ?
יש לציין שלא נחתם שום חוזה ולא התקבל שום מסמך שמציין מה התנאים ומה הם תנאי הביטול.
יעוץ משכנא תביעה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/12/18
על פניו נשמע שישנה עילת תביעה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות לא חתום
יעקב לוי
20/12/18
שלום. ביצענו חוזה חתום רק בשנה הראשונה ומאז גרים בדירה השכורה 5 שנים ללא חוזה חתום. מעוניינים לעזוב את הדירה בשל מצבה עם התראה של חודש לבעל הדירה. מה אומר החוק?
הסכם שכירות בעל פה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/12/18
השאלה היא מה הוסכם בעל פה?
לרוב רואים את ההסכם המקורי כאילו חל על הצדדים בתקופות המוארכות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לרוב רואים את ההסכם המקורי כאילו חל על הצדדים בתקופות המוארכות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי מושכר
דינה
20/12/18
דיירים שלא משלמים בזמן ואני רוצה להודיע להם שהם לא עומדים בתנאים של החוזה הם צריכים לפנות את הדירה. מה הדרך הנכונה ביותר?מכתב התראה לפינוי מושכר זה הדרך הנכון לעשות?
פינוי דיירים שלא משלמים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/12/18
היי דינה
מכתב התראה לפני הליך משפטי או תביעה לפינוי מושכר בבית משפט השלום באמצעות עורך דין. לאחר הפינוי אפשר יהיה לתבוע את הנזקים הכספיים בתביעה נפרדת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מכתב התראה לפני הליך משפטי או תביעה לפינוי מושכר בבית משפט השלום באמצעות עורך דין. לאחר הפינוי אפשר יהיה לתבוע את הנזקים הכספיים בתביעה נפרדת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי דייר מדירה ללא חוזה
אברהם אבינו
19/12/18
אני מתגורר בדירה של סבא שלי שנפטר לפני כ5 שנים והוריש את הדירה לילדים שלו כבר למעלה מ3 שנים מעולם לא שילמתי שכירות ולא עשינו חוזה פשוט תחזקתי את הבית מבחינת מיסים חשמל וכו׳ כיום הילדים שלהם הסבא הוריש את הבית מעוניינים למכור את הדירה ולפנות אותי
שאלה ראשונה מבחינה חוקתית מה פרק הזמן המינימלי שהם מחויבים להגדיר לפינוי הבית?
שאלה שניה: האם תוך כדי הזמן מההודעה ועד לתאריך הפינוי הם יכולים להרוס חלקים בבית ולפגוע בצרכים הבסיסיים שלי כאדם המתגורר שם?
שאלה שלישית: במידה ואני יוצא בהצהרה שאני לא מוכן להתפנות מהדירה מה ההשלכות? ומה הפרק זמן המינימלי שהחלטה זו מקנה לי עד להכרעת שופט המאלץ אותי בצו פינוי לפנות את הדירה?
שאלה ראשונה מבחינה חוקתית מה פרק הזמן המינימלי שהם מחויבים להגדיר לפינוי הבית?
שאלה שניה: האם תוך כדי הזמן מההודעה ועד לתאריך הפינוי הם יכולים להרוס חלקים בבית ולפגוע בצרכים הבסיסיים שלי כאדם המתגורר שם?
שאלה שלישית: במידה ואני יוצא בהצהרה שאני לא מוכן להתפנות מהדירה מה ההשלכות? ומה הפרק זמן המינימלי שהחלטה זו מקנה לי עד להכרעת שופט המאלץ אותי בצו פינוי לפנות את הדירה?
פינוי דייר מדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/12/18
1. לפי ההסכם בעל פה.
2. לא יכולים לעשות דבר ללא צו מבית משפט.
3. ינהלו תביעה לפינוי מושכר. אם ינתן פסק דין ולא תפעל לפיו יפתחו תיק הוצאה לפועל ויפנו אותך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
2. לא יכולים לעשות דבר ללא צו מבית משפט.
3. ינהלו תביעה לפינוי מושכר. אם ינתן פסק דין ולא תפעל לפיו יפתחו תיק הוצאה לפועל ויפנו אותך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אביב
17/12/18
שלום רב
אני משכירה שנים למישהו את החנות שלי . הואמשלם דמי שכירות במזומן. 4000 שח כל חודש.
אני שמעתי על חוק לצמצום במזומן . שיחול מינואר 2019. האם אני יכולה להמשיך לקבל במזומן כל חודש 4000 שח ?
אני משכירה שנים למישהו את החנות שלי . הואמשלם דמי שכירות במזומן. 4000 שח כל חודש.
אני שמעתי על חוק לצמצום במזומן . שיחול מינואר 2019. האם אני יכולה להמשיך לקבל במזומן כל חודש 4000 שח ?
הגבלת שימוש במזומן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/12/18
בעסקה בין מי שאינם עוסקים, הסכום המקסימלי לשימוש במזומן הוא 50,000 ש"ח.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת חוזה
דן
17/12/18
חתמתי חוזה עם חברה לבניית אתר אך היא לא עמדה בזמנים ונתנה שרות גרוע האם זו עילה לביטול חוזה?
האם אפשר לבטל עסקה?.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/12/18
על פניו ייתכן. אי אפשר להשיב בלי לבחון את ההסכם ונסיבותיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חידוש עסקה של חברת כ"א
קוקי
16/12/18
בתאריך 14/11/18 חתמתי עסקה עם חברת כ"א לחיפוש משרה למשך חודש. לאחר ששילמתי הודיעו לי, שעלי חלה החובה להתנתק מהשירות תוך הודעה מראש בת 48 שעות למרות שציינתי שאני צריכה את המודעה רק לחודש.
אני אישה מאוד עסוקה והיום נזכרתי שצריך לבטל את העסקה. התקשרתי ושלחתי מייל. התקשר בחור שאמר שיחייב אותי בסכום מתחדש, מכיוון שלא הודעתי 48 שעות מראש. האמנם?
אני אישה מאוד עסוקה והיום נזכרתי שצריך לבטל את העסקה. התקשרתי ושלחתי מייל. התקשר בחור שאמר שיחייב אותי בסכום מתחדש, מכיוון שלא הודעתי 48 שעות מראש. האמנם?
חידוש אוטומטי מנוי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/12/18
ההתנהלות על פניו אינה חוקית
מדובר בחידוש אוטומטי של עסקה לתקופה קצובה.
נשמע מתאים לבקשה לאישור תביעה ייצוגית לאור הרוחביות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בחידוש אוטומטי של עסקה לתקופה קצובה.
נשמע מתאים לבקשה לאישור תביעה ייצוגית לאור הרוחביות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבעלים מוכר את הדירה. האם ניתן לצאת מחוזה שכירות?
דליה
16/12/18
אנחנו גרים בשכירות זו שנה רביעית. השנה הבעלים הודיע שהוא מתכוון למכור את הדירה והתחיל להראותה לקונים. מדובר בדירה שמתאימה למשפחות ולא להשקעה ועל כן רוב הסיכויים שהיא תימכר לאנשים שירצו לגור בה ולא נוכל להמשיך לשכור אותה. החוזה שלנו מסתיים באוגוסט. בקיץ הרבה יותר קשה למצוא דירה ערב ביקוש יותר גבוה וגם המחירים הרבה יותר גבוהים. יש לנו 3 ילדים שנמצאים במסגרות וזה מקשה על מציאת דירה חדשה כי אנחנו חייבים להישאר באותה שכונה.
אין לנו בחוזה סעיף העוסק ביציאה באמצע החוזה. ביקשנו מהבעלים להכניס סעיף כזה אך הוא התעקש להשתמש בחוזה ישן שלו ולא הסכים לערוך שום שינוי בשום נושא, בלית ברירה נאלצנו לחתום על החוזה ללא סעיף יציאה.
האם יש דרך לצאת מהחוזה לפני הסיום? עכשיו יותר קל למצוא דירה שיכולה להתאים לנו אבל אנו סבורים שהבעלים לא יסכים שנצא לפני תום החוזה. סביר להניח שגם אם נציע למצוא דיירים חלופיים הוא לא יסכים ערב כוונתו למכור את הדירה.
תודה רבה
אין לנו בחוזה סעיף העוסק ביציאה באמצע החוזה. ביקשנו מהבעלים להכניס סעיף כזה אך הוא התעקש להשתמש בחוזה ישן שלו ולא הסכים לערוך שום שינוי בשום נושא, בלית ברירה נאלצנו לחתום על החוזה ללא סעיף יציאה.
האם יש דרך לצאת מהחוזה לפני הסיום? עכשיו יותר קל למצוא דירה שיכולה להתאים לנו אבל אנו סבורים שהבעלים לא יסכים שנצא לפני תום החוזה. סביר להניח שגם אם נציע למצוא דיירים חלופיים הוא לא יסכים ערב כוונתו למכור את הדירה.
תודה רבה
בלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק את ההסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום שכירות עד סיום חוזה המכר
בצלאל
16/12/18
נכנסתי בשכירות לבית השייך לאלי יוסי בתהליך לקנות את הבית על מנת למוכרו ואני מעונין לקנות עקב עיכובים של יוסי בהעברת הבית על שמו בוטלה המשכנתא שהייתה מוכנה וצריך להתחיל הכל מחדש יוסי תובע לשלם לו שכירות בגובה המשכנתא שלו בטענה שגם כך הייתי משלם שכירות טענתי היא שאני הייתי לוקח משכנתא ומשלמה והייתי מסיימה 24 חודש קודם ואיני מעוניין לשלם כלום. שאלתי :1.האם טענתי ההגיונית צודקת? 2.האם הוא יוכל לבטל את החוזה עקב אי הסכמתי לניצולי? 3. בחוזה הצהרות שאין שום מניעה להעברה על שמי בפועל היו חריגות בניה שמנעו לעשות זאת האם ברור שהעיכוב בגלל המוכר ? תודה רבה רבה
בלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק את ההסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת עסקה
עודד
16/12/18
אני עומד לחתום על עסקת קומבינציה. (הריסת הבית ובניית בית חדש) אני דורש מהיזם ערבות כספית להבטחת ערבות בדק. היזם אינו מוכן לתת ערבות כספית אלא רק שיק ביטחון. כמובן בנוסף לסעיף בחוזה בו הוא מתחייב לאחריות בדק. רציתי לדעת האם מקובל לקבל ערבות כספית במקרים דומים? אודה לתשובתכם
עסקת קומבנציה ערבויות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/12/18
מקובל לקבל ערבות בנקאית
ממליץ להיות מיוצג באמצעות עורך דין לצורך שמירה על זכויותיך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ממליץ להיות מיוצג באמצעות עורך דין לצורך שמירה על זכויותיך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר מסר לצאת משטח מסחרי
עידו כהן
15/12/18
kאבי שטח חקלאי המושכר מזה כעשור לשוכר העושה בו שימוש מסחרי (באישור הרשות המקומית).החוזה הסתיים אתמול והשוכר מסרב לצאת בטענה שבתור עסק הוא צריך כ24 חודשים על מנת לצאת.בחוזה שהסתיים יש סעיף הקובע קנס של 150$ ליום במקרה של עיכוב ביציאה.כמה זמן יכול לקחת הלי של פינוי ?במידה ואינו יוצא האם ניתן להניח שבית המשפט יאשר את הקנס בחוזה גם אם זה נמשך תקופה ארוכה ?
האם פנייה לעסק נוסף שהשוכר הכניס יכולה להתפרש כפגיעה בו שתגרור תביעה ?
האם פנייה לעסק נוסף שהשוכר הכניס יכולה להתפרש כפגיעה בו שתגרור תביעה ?
שוכר המסרב להתפנות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/12/18
עליך לפנות לעורך דין ולהתחיל בתביעה לפינוי מושכר שהינו הליך די מהיר לאחר מכן להגיש תביעה כספית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
נטלי
13/12/18
שלום
אני משכירה דירה במשך כשנה והדייר אף פעם לא שילם בזמן ותמיד זה היה כרוך בטלפונים עכשיו מסתבר שלא שילם ארנונה מים וחשמל במשך שנה. ביקשתי שהוא יעזוב בסוף החוזה 4.1.19 והוא טוען שעלי להודיע לו חודשיים מראש ככתוב בחוזה. השוכר לא עמד בתנאים ויש לו חובות מה עלי לעשות? האם האפשר לפנות אותו בו במקום?
אני משכירה דירה במשך כשנה והדייר אף פעם לא שילם בזמן ותמיד זה היה כרוך בטלפונים עכשיו מסתבר שלא שילם ארנונה מים וחשמל במשך שנה. ביקשתי שהוא יעזוב בסוף החוזה 4.1.19 והוא טוען שעלי להודיע לו חודשיים מראש ככתוב בחוזה. השוכר לא עמד בתנאים ויש לו חובות מה עלי לעשות? האם האפשר לפנות אותו בו במקום?
תביעה לפינוי מושכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/12/18
היי נטלי
תביעה לפינוי מושכר באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תביעה לפינוי מושכר באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
דניאל
13/12/18
משכיר דירה, שנה שניהי
לי עובש בדירה ונזילות. אני רוצה לעזוב במרץ. ורוצה לעזוב עכשיו במקום מרץ.אני לא רוצה גם להכניס אף אחד במקומי, בדירה שיש עובש.
בעל הדירה לא מוכן לטפל בעובש.
אחרי הגשם הראשון שהיה כל העובש חזר. יש לי ילד בן שנה וחצי.
אם אני עוזב , מה ההשלכות?
שידת ההחלתה שלי התנפחה ויש לי נזקים.
לי עובש בדירה ונזילות. אני רוצה לעזוב במרץ. ורוצה לעזוב עכשיו במקום מרץ.אני לא רוצה גם להכניס אף אחד במקומי, בדירה שיש עובש.
בעל הדירה לא מוכן לטפל בעובש.
אחרי הגשם הראשון שהיה כל העובש חזר. יש לי ילד בן שנה וחצי.
אם אני עוזב , מה ההשלכות?
שידת ההחלתה שלי התנפחה ויש לי נזקים.
ביטול הסכם שכירות עובש
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/12/18
אי אפשר להשיב בלי לבדוק את ההסכם ותנאיו
באופן כללי ועל פניו נשמע שאכן עומדת לך עילת ביטול.
מציע להתייעץ עם עורך דין לפני ביצוע פעולה חד צדדית מצדך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי ועל פניו נשמע שאכן עומדת לך עילת ביטול.
מציע להתייעץ עם עורך דין לפני ביצוע פעולה חד צדדית מצדך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוואה בריבית
דניאל
12/12/18
אני מעוניין לתת הלוואה בריבית, ולצורך עשית החוזה והבטחונות לקחת עו"ד (שאני יבחר), על מי מוטל לשלם את השכר טירחה לעו"ד על המלווה או הלווה?תודה מראש
מי משלם את עלות ההסכם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
החוק אינו קובע דבר בעניין.
מדובר בהסכמה מסחרית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בהסכמה מסחרית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
גל
12/12/18
בחוזה שכירות יש לדייר אופציה לשנה נוספת, מצד שני מסוכם בחוזה בכתב יד שכל צד יכול להודיע לסיום החוזה חודש מראש. מה תופס?
אופציה וביטול הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
הסעיפים אינם סותרים אחד את השני.
ישנה אופציה וישנה זכות ביטול בכל זמן באמצעות חודש הודעה מוקדמת מראש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ישנה אופציה וישנה זכות ביטול בכל זמן באמצעות חודש הודעה מוקדמת מראש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מתנה
נועם
12/12/18
האם זכות אדם לחזור בו מהתחייבות לתת מתנה מבוטלת גם אם אדם שנה את מצבו לטובה בגין ההתחייבות או רק אם שינה לרעה?
חוק המתנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
התחייבות לתת מתנה
-------------------------
(א) התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב.
(ב) כל עוד מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות, רשאי הנותן לחזור בו ממנה, זולת אם ויתר בכתב על רשות זו.
(ג) מלבד האמור בסעיף קטן (ב), רשאי הנותן לחזור בו מהתחייבותו אם היתה החזרה מוצדקת בהתנהגות מחפירה של מקבל המתנה כלפי הנותן או כלפי בן-משפחתו או בהרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
-------------------------
(א) התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב.
(ב) כל עוד מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות, רשאי הנותן לחזור בו ממנה, זולת אם ויתר בכתב על רשות זו.
(ג) מלבד האמור בסעיף קטן (ב), רשאי הנותן לחזור בו מהתחייבותו אם היתה החזרה מוצדקת בהתנהגות מחפירה של מקבל המתנה כלפי הנותן או כלפי בן-משפחתו או בהרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
2חוזים
שיר
12/12/18
נכרתו 2חוזים. הראשון בגין הטעיה. השני נכרת רק מן הטעם שאם כבר עובדים עם ספק זה אז נעשה איתו עיסקת נוספת. לא היתה הטעיה בחוזה השני. לפי הדין יש זכות לביטול החוזה הראשון. האם בנסיבות יש זכות לבטל את החוזה השני? האם הנפגע זכאי לפיצוי בגין ביטול החוזה ההשני?
שני חוזים חתומים. באחד ישנה הטעייה. בשני אין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את החוזים.
בעיקרון החוזים עומדים כל אחד בפני עצמו, אבל אם מדובר בשני חוזים הקשורים באותה עסקה ייתכן וכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בעיקרון החוזים עומדים כל אחד בפני עצמו, אבל אם מדובר בשני חוזים הקשורים באותה עסקה ייתכן וכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צ'ק דחוי שניתן כמתנה וחולל
ליז
11/12/18
שלום רב,
ברצוני לדעת מה דינו של צ'ק שניתן במתנה לנושה, ונותן המתנה חוזר בו. הטענה שמעלה החייב היא כי תמורה נחשבת לאחד היסודות בחבות שטרית.וכי מדובר בצדדים קרובים ולכן טענת היעדר תמורה פוטרת מתשלום.
ברצוני לדעת מה דינו של צ'ק שניתן במתנה לנושה, ונותן המתנה חוזר בו. הטענה שמעלה החייב היא כי תמורה נחשבת לאחד היסודות בחבות שטרית.וכי מדובר בצדדים קרובים ולכן טענת היעדר תמורה פוטרת מתשלום.
השאלה אינה ברורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היעדרות מעבודה כתוצאה מתיקון ליקויים בדירה שכורה
תומר
11/12/18
שלום רב,
אני שוכר דירה במשך שנתיים ובעוד חודש וחצי עוזב את הדירה. במהלך התקופה היו הרבה ליקויים בדירה אשר בגינם נאלצתי להיעדר מהעבודה (על מנת להיות עם איש המקצוע בדירה) בהיקף מצטבר של כ- 20 שעות + שני ימי עבודה מלאים.
אציין שמרבית מההיעדרויות נגעו לבעיה אחת (נזילה מהותית בצנרת) אשר הוזנחה ולא טופלה כראוי במשך מלמעלה משנה (המשכירה שלחה אנשי מקצוע 7-8 פעמים שכולם אמרו לה שחייבים להחליף את הצנרת אך היא נמנעה מלעשות כן עד שהשכנים מלמטה, אשר נפגעו מהנזילה, הגישו לה כתב תביעה).
כמו כן אציין שבגין נושא הנזילה קיבלנו בסופו של דבר פיצוי מוניטרי מהמשכירה.
כעת, חודש וחצי לפני שאנו עוזבים, התגלו עוד מס' תקלות בדירה (נזילות כתוצאה מהגשמים) ולמרות שהיא אינה ממהרת לתקן אותם אני מעריך כי תרצה לעשות זאת למען השוכרים שיחליפו אותנו.
מה הדין אומר לגבי מחויבותי להיעדר שוב מהעבודה בגין תיקונים אשר לא רלוונטיים אלי בכלל? האם אני חייב לעשות זאת? אם כן, האם אני יכול לדרוש שהיא תסכים לפצות אותי לפני שאני מאפשר לבעלי מקצוע להיכנס?
אבהיר כי לתת למשכירה להיות לבד בדירה לטובת התיקונים זו לא אופציה וכן שחוזה השכירות רק מציין שאני צריך לאפשר את התיקונים ולא מפרט מעבר לכך.
תודה מראש
אני שוכר דירה במשך שנתיים ובעוד חודש וחצי עוזב את הדירה. במהלך התקופה היו הרבה ליקויים בדירה אשר בגינם נאלצתי להיעדר מהעבודה (על מנת להיות עם איש המקצוע בדירה) בהיקף מצטבר של כ- 20 שעות + שני ימי עבודה מלאים.
אציין שמרבית מההיעדרויות נגעו לבעיה אחת (נזילה מהותית בצנרת) אשר הוזנחה ולא טופלה כראוי במשך מלמעלה משנה (המשכירה שלחה אנשי מקצוע 7-8 פעמים שכולם אמרו לה שחייבים להחליף את הצנרת אך היא נמנעה מלעשות כן עד שהשכנים מלמטה, אשר נפגעו מהנזילה, הגישו לה כתב תביעה).
כמו כן אציין שבגין נושא הנזילה קיבלנו בסופו של דבר פיצוי מוניטרי מהמשכירה.
כעת, חודש וחצי לפני שאנו עוזבים, התגלו עוד מס' תקלות בדירה (נזילות כתוצאה מהגשמים) ולמרות שהיא אינה ממהרת לתקן אותם אני מעריך כי תרצה לעשות זאת למען השוכרים שיחליפו אותנו.
מה הדין אומר לגבי מחויבותי להיעדר שוב מהעבודה בגין תיקונים אשר לא רלוונטיים אלי בכלל? האם אני חייב לעשות זאת? אם כן, האם אני יכול לדרוש שהיא תסכים לפצות אותי לפני שאני מאפשר לבעלי מקצוע להיכנס?
אבהיר כי לתת למשכירה להיות לבד בדירה לטובת התיקונים זו לא אופציה וכן שחוזה השכירות רק מציין שאני צריך לאפשר את התיקונים ולא מפרט מעבר לכך.
תודה מראש
ליקויים בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/12/18
בלתי אפשרי להשיב מבלי לעיין בהסכם השכירות
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות
עדי
11/12/18
מה הדין הנוהג לגבי תניה בחוזה רגיל הפוטרת צד לחוזה מאחוריות בגין נזקי גוף
פטור מאחריות לנזקי גוף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/12/18
אם מדובר ביחסים בין עוסק לצרכן מדובר בסעיף שנוגד את תקנת הציבור ואין לו תוקף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אביבית
10/12/18
שלום רב
יש לי שאלה
שמעתי על חוק צימצום במזומן. שייצא בינואר 2019.
אני משכירה למישהו חנות כל חודש מקבלת 4000 שח במזומן. ומפקידה בבנק.
האם זה בסדר שאמשיך לקבל במזומן ? אחרי שיש את החוק צימצום במזומן??
יש לי שאלה
שמעתי על חוק צימצום במזומן. שייצא בינואר 2019.
אני משכירה למישהו חנות כל חודש מקבלת 4000 שח במזומן. ומפקידה בבנק.
האם זה בסדר שאמשיך לקבל במזומן ? אחרי שיש את החוק צימצום במזומן??
השאלה מצריכה ייעוץ משפטי ספציפי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
