פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הפרה יסודית
נעמי
24/01/19
קנינו דירה ב610000 שקל.
התחלנו את בקשת המשכנתא באיחור בשל מחלתו של אבא של בעלי שהיה מאושפז ולא יכל להתעסק עם זה ולא להביא את הסכום שהתחייב לשלם.
אחרנו בערך בחודש וחצי בהבאת המשכנתא, בשל עיכובי בנק.
האם מותר למוכרים לתבוע אותנו על הפרה יסודית ולחייב אותנו בקנס 10% מהסכום?
אציין שלאורך כל תקופת הקניה הם התנהלו בעצלות, לא ענו, הביאו מסמכים באיטיות מרגיזה ע"מ שנתעכב עם התשלום ולא יצטרכו לשלם לנו שכירות על השארותם בדירה.
נשארו בחוב של שלושה חודשי שכירות, גג מלא נזילות בעלות תיקון של 15000 שאנחנו מפחדים לבקש כדי שלא ייתבעו.
התחלנו את בקשת המשכנתא באיחור בשל מחלתו של אבא של בעלי שהיה מאושפז ולא יכל להתעסק עם זה ולא להביא את הסכום שהתחייב לשלם.
אחרנו בערך בחודש וחצי בהבאת המשכנתא, בשל עיכובי בנק.
האם מותר למוכרים לתבוע אותנו על הפרה יסודית ולחייב אותנו בקנס 10% מהסכום?
אציין שלאורך כל תקופת הקניה הם התנהלו בעצלות, לא ענו, הביאו מסמכים באיטיות מרגיזה ע"מ שנתעכב עם התשלום ולא יצטרכו לשלם לנו שכירות על השארותם בדירה.
נשארו בחוב של שלושה חודשי שכירות, גג מלא נזילות בעלות תיקון של 15000 שאנחנו מפחדים לבקש כדי שלא ייתבעו.
איחרתי בתשלום המשכנתא, עלי לשלם פיצוי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/01/19
היי
לא יהיה מקצועי מצידי בלי שעיינתי בהסכם המכר.
סביר להניח שרוב התשובות לשאלות ששאלת מצויות בהסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית לא מחזיר שיק פיקדון
טל
24/01/19
ביטלנו שיק פיקדון ורציתי לדעת אם זה חוקי?
ביטלנו שיק פיקדון. האם חוקי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/01/19
שלום,
חסרים פרטים בשביל להשיב על השאלה. ברמה עקרונית המשכיר יכול להפקיד את השיק בלשכת ההוצאה לפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אתי
23/01/19
היי, רופא שיניים קיבל תשלום במזומן ומראש על סך 80 אלף שח. באמע הטיפול החליט שהוא לא רוצה לטפל במטופל לו? האם מערכת יחסים בין רופא לפצייאנט שלו היא חוזה ואפשר לתבוע רק על הפרת החוזה והסבל של הפציאנט ללא טיפול של הרופא שקיבל את כל התשלום כבר?
רופא שיניים קיבל כסף והפסיק לטפל.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/01/19
היי אתי,
בהחלט אפשר להגיש תביעה כספית בעקבות הפרת חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
אבי
23/01/19
שלום, אני ועוד שני חברים שלי מארגנים מסיבה לתיכון שלנו ובעקבות כך חתמנו על חוזה עם מפיק ידוע שיש לו חברת הפקות וגם חברת תיירות,בחוזה כתוב שהוא מתחייב לספק לנו מועדון ספציפי תמורת 13 אלף שקל והבאנו לו מקדמה של 1000, אחרי כמה ימים הוא התקשר ואמר שהמועדון שהתחייב אליו בחוזה תפוס והוא יכול לסגור לנו מועדון אחר שאותו לא רצינו,בסופו של דבר סגרנו עם מפיק אחר על מועדון אבל הצפיק הקודם לא החזיר לנו את ה1000 שקל מקדמה ולא מתכוון להחזיר אף על פי שהוא הפר חוזה ויש לי את החוזה מצולם והוכחות ושיחות איתו בווטסאפ. מעבר לזה הבנתי שלחתימתנו אין תוקף משפטי מכיוון ששלושתנו קטינים. אשמח לייעוץ תודה מראש.
אני מתחת לגיל 18 והזמנתי אירוע למועדון. אפשר לבטל?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/01/19
היי,
ראשית, עליו להחזיר לך את המקדמה לאור כך שהוא התחייב לספק לך מועדון מסוים ובסופו של דבר הודיע שאין ביכולתו לספק את השירות. זכותך, בתור צרכן, לבטל את ההסכם לאור אי התאמה.
שנית, ממילא סעיף 6א לחוק הכשרות המשפטית קובע שפעולה משפטית של קטין טעונה אישור של נציגו ואין לה תוקף. כתבתי מאמר מפורט בנושא והוא פורסם באתר.
לכן, לפי כל אחת מהאפשרויות המפיק חייב להשיב את המקדמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה ללא תשתית טלפון
יוני
22/01/19
הוצגה לי הדירה והיו בה שקעים של טלפון פזורים בבית
אך כאשר באתי לבצע ניוד לקו שלי והעברת האינטרנט לדירה - הובהר לי שהשקעים בכלל ריקים ולא מחוברים לכלום
בעלת הבית - טוענת שהיא לא חייבת לספק חיבור ותשתית לטלפון
בחוזה כלל לא רשום - שאין תשתית
אך כאשר באתי לבצע ניוד לקו שלי והעברת האינטרנט לדירה - הובהר לי שהשקעים בכלל ריקים ולא מחוברים לכלום
בעלת הבית - טוענת שהיא לא חייבת לספק חיבור ותשתית לטלפון
בחוזה כלל לא רשום - שאין תשתית
האם המשכיר חייב לספק תשתית טלפון?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/01/19
היי יוני
אין חובה למשכיר לספק לשוכר שירותי טלפון.
חוק שכירות הוגנת קובע כי דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים אחד מאלו :
(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;
(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;
(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;
(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
ארנון
22/01/19
יש לי דירה שאני משכיר ויש לי פיצוץ של הצנרת בתוך הדירה. בעל הדירה טוען שהדירה ראויה למגורים ומבחינתו הוא אומר לי קח 3 ימים ותצא מהדירה - האם זה חוקי לעשות ? שאני אמצא דירה אחרת על חשבוני ל3 ימים ?
פיצוץ בצנרת הדירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/01/19
היי ארנון
על המשכיר לתקן את הנזק ולדאוג לך לדיור חילופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם
גיל
22/01/19
אני חותם עם הסכם במסגרת הליך משפטי כספי עם חברה בע"מ שתבעה אותי. האם צריך פרוטוקול חברה להסכמה להסכם? או מספיקה חתימת עו"ד שפתח את התיק מטעם החברה? האם יש צורך בחתימת מורשי החתימה להסכם?
הסכם פשרה מול חברה, מי צריך לחתום?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/01/19
היי
מספיק שמורשי החתימה של החברה יחתמו בצירוף חותמת החברה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר רוצה לפנות למרות שנתן אופציה
דן
21/01/19
שלום,יש לנו חוזה עם סעיף - "תנתן לשוכרים אפשרות להאריך את השכירות לשנה נוספת באותה עלות חודשית". (ראה בקובץ מצ"ב).
המשכיר הודיע לנו שאחרי תקופת השכירות הנוכחית אנו צריכים לעזוב את הבית כי הוא רוצה למכור ורוצה שהבית יהיה ריק כשהוא מוכר.האם זה חוקי?ואם לא, אז מה התנאים בהם כן מקובל שאנו המשכירים מפנים?אבקש לציין כי בעל הבית העלה את השכירות ונאמר לנו ואף נכתב כי בשנה הנוספת המחיר לא יעלה ולכן הסכמנו (בשום שלב לא נאמר שיש רצון להפסיק את השכירות) וכן כי הרצון של בעל הבית לפנות אותנו למרות שהובטח כי נוכל להאריך בשנה נוספת, גורם לנו נזקים רבים ואנו לא מסכימים עם הקביעה הזו.
תודה
המשכיר הודיע לנו שאחרי תקופת השכירות הנוכחית אנו צריכים לעזוב את הבית כי הוא רוצה למכור ורוצה שהבית יהיה ריק כשהוא מוכר.האם זה חוקי?ואם לא, אז מה התנאים בהם כן מקובל שאנו המשכירים מפנים?אבקש לציין כי בעל הבית העלה את השכירות ונאמר לנו ואף נכתב כי בשנה הנוספת המחיר לא יעלה ולכן הסכמנו (בשום שלב לא נאמר שיש רצון להפסיק את השכירות) וכן כי הרצון של בעל הבית לפנות אותנו למרות שהובטח כי נוכל להאריך בשנה נוספת, גורם לנו נזקים רבים ואנו לא מסכימים עם הקביעה הזו.
תודה
המשכיר מפר את הסכם השכירות.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
21/01/19
על פניו מדובר בהפרה יסודית של ההסכם מצד המשכיר וזכותכם להמשיך ולגור בדירה שנה נוספת.
אפשר לפעול במישור המשפטי או לנסות לנהל משא ומתן עם המשכיר שבמידה ותסכימו לעזוב הוא יפצה אותכם בגין כל הנזקים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר לפעול במישור המשפטי או לנסות לנהל משא ומתן עם המשכיר שבמידה ותסכימו לעזוב הוא יפצה אותכם בגין כל הנזקים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם מצד מתווך
סילביו
20/01/19
שלום, הגענו לסיכום בעל פה עם מתווך על רכישת דירה בסכום מסויים לאחר משא ומתן שהוא תיווך בו מול בעלי הדירה עבורם פעל. המתווך התעקש שנשתמש בשירותי עורך דין איתו יש לו קשרי עבודה, נפגשנו עימו, הוסבר לנו על תהליך הרכישה והתבשרנו שהתקבל חוזה מצד המוכרים לעיון והכל היה נראה בכיוון הנכון להשלמת העסקה.
אך כשבועיים לאחר הפגישה עם עורך הדין, הוא בישר לנו שלצערו קיימות בעיות קשות מאוד סביב הבניין האמור שאינן פתירות בעתיד הנראה לעין ולכן עדיף לנו לרדת באופן מיידי מנושא הרכישה וגם המתווך לטענתו לכאורה עודכן בנושא, ממש שידל אותנו לוותר על העיסקה ואנו כמובן לא רצינו להסתבך ונאלצנו לסמוך על המלצתו כאיש מקצוע.
לאחר מספר חודשים הסתבר לנו שהדירה נרכשה סמוך למועד הוויתור שלנו על ידי קונים אחרים, שהציעו כנראה הצעה מעט גבוהה יותר תוך כדי השתלשלות העניינים שלנו, אך כמובן איננו יודעים בדיוק את כל הפרטים.
עוגמת הנפש שלנו גדולה ולמרות שבשום שלב לא נחתם מסמך בנושא הרכישה וכל הסגירה והדיונים היו בעל-פה, האם ניתן לתבוע את המתווך על הפרת ההסכם ולבדוק את השתלשלות העניינים האמיתית במסגרת בית המשפט ? תודה..
אך כשבועיים לאחר הפגישה עם עורך הדין, הוא בישר לנו שלצערו קיימות בעיות קשות מאוד סביב הבניין האמור שאינן פתירות בעתיד הנראה לעין ולכן עדיף לנו לרדת באופן מיידי מנושא הרכישה וגם המתווך לטענתו לכאורה עודכן בנושא, ממש שידל אותנו לוותר על העיסקה ואנו כמובן לא רצינו להסתבך ונאלצנו לסמוך על המלצתו כאיש מקצוע.
לאחר מספר חודשים הסתבר לנו שהדירה נרכשה סמוך למועד הוויתור שלנו על ידי קונים אחרים, שהציעו כנראה הצעה מעט גבוהה יותר תוך כדי השתלשלות העניינים שלנו, אך כמובן איננו יודעים בדיוק את כל הפרטים.
עוגמת הנפש שלנו גדולה ולמרות שבשום שלב לא נחתם מסמך בנושא הרכישה וכל הסגירה והדיונים היו בעל-פה, האם ניתן לתבוע את המתווך על הפרת ההסכם ולבדוק את השתלשלות העניינים האמיתית במסגרת בית המשפט ? תודה..
המתווך הטעה אותנו והפר הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
21/01/19
היי,
חוק המתווכים קובע שני סעיפים רלבנטיים :
ראשית, חובת זהירות ונאמנות מצד המתווך: "מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, וימסור ללקוחו כל מידע שיש בידו בענין מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך."
השני, הסכם תיווך יהיה בתוקף רק אם נחתם בכתב " מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין..."
לפי מה שאתם מספרים, על פניו למרות שלא נחתם הסכם בכתב המתווך הפר את חובתו לפעול בזהירות, בנאמנות ובתום לב, הטעה אתכם ולכן ניתן לדרוש פיצויים - לכל הפחות פיצויי הסתמכות בגין הנזקים שגרם - בגין הפרת חובה זו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוק המתווכים קובע שני סעיפים רלבנטיים :
ראשית, חובת זהירות ונאמנות מצד המתווך: "מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, וימסור ללקוחו כל מידע שיש בידו בענין מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך."
השני, הסכם תיווך יהיה בתוקף רק אם נחתם בכתב " מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין..."
לפי מה שאתם מספרים, על פניו למרות שלא נחתם הסכם בכתב המתווך הפר את חובתו לפעול בזהירות, בנאמנות ובתום לב, הטעה אתכם ולכן ניתן לדרוש פיצויים - לכל הפחות פיצויי הסתמכות בגין הנזקים שגרם - בגין הפרת חובה זו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
מוטי
20/01/19
שלום
אני שוכר ביתגוף החימום למים שעל הגג הותקן בשנת 2014, בתחילת 2019 התקלקל. המשכיר טוען שאני צריך לתקן את הנזק על חשבוני. מדובר בתשתית של בעל הבית שאין לי נגישות אליה, והתקלה לא קרתה בגלל רשלנות שלי אלה בשל הצטברות אבנית בגלל שימוש.האם הוא צודק ?
אני שוכר ביתגוף החימום למים שעל הגג הותקן בשנת 2014, בתחילת 2019 התקלקל. המשכיר טוען שאני צריך לתקן את הנזק על חשבוני. מדובר בתשתית של בעל הבית שאין לי נגישות אליה, והתקלה לא קרתה בגלל רשלנות שלי אלה בשל הצטברות אבנית בגלל שימוש.האם הוא צודק ?
גוף החימום התקלקל. המשכיר מסרב לתקן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
21/01/19
ראשית צריך לבדוק מתי חתמת על ההסכם.
במידה ולאחר חוק שכירות הוגנת יחול הסעיף הבא-
5ח. (א) (1) השוכר אחראי על כל ליקוי בדירה המושכרת, לרבות פגם, שנגרם עקב שימוש בלתי סביר בדירה המושכרת;(2) השוכר יתקן על חשבונו ליקוי כאמור בפסקה (1), אלא אם כן הסכימו הצדדים
אחרת.
(ב) על אף האמור בסעיף 7, המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר;
הפרשנות המתבקשת לדעתי היא שחובת התיקון חלה על המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
במידה ולאחר חוק שכירות הוגנת יחול הסעיף הבא-
5ח. (א) (1) השוכר אחראי על כל ליקוי בדירה המושכרת, לרבות פגם, שנגרם עקב שימוש בלתי סביר בדירה המושכרת;(2) השוכר יתקן על חשבונו ליקוי כאמור בפסקה (1), אלא אם כן הסכימו הצדדים
אחרת.
(ב) על אף האמור בסעיף 7, המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר;
הפרשנות המתבקשת לדעתי היא שחובת התיקון חלה על המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם חתמתי על טופס מסויים שכתוב בו שאני מתחייב
אודי
18/01/19
אם חתמתי על טופס מסויים שכתוב בו שאני מתחייב לשלם סכום מסויים של כסף בלי לשים לב, אז אכלתי אותה? או שאפשר להגיד שלא חתמתי על זה ואני לא זוכר שחתמתי וכדומה?
חתמתי שאני מתחייב לשלם כסף. אני יכול להתחרט?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/01/19
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק על מה חתמת ובאילו נסיבות.
באופן כללי חזקה על אדם שהוא מבין ויודע על מה הוא חותם כפוף לחריגים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי חזקה על אדם שהוא מבין ויודע על מה הוא חותם כפוף לחריגים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית נכנס לדירה בלי אישור ולא תיקן ליקויים בזמ
שני
17/01/19
שלום,
בחוזה יש סעיף שאומר במפורש שבעל הבית יוכל להיכנס לדירתי רק בהתראה מראש וקבלת אישורי. עם זאת הוא נכנס פעמיים בחצי השנה האחרונה ללא אישורי ואף הודה בכך בהודעות וואטסאפ שכתב. יש לציין כי אחרי פעם הראשונה שנכנס כעסתי והזכרתי לו כי עליו לבקש את האישור שלי לכך. הוא בתגובה אמר לי אל תעשה לי בעיות בוא פשוט נמצא שוכר אחר יחד וזהו.
בנוסף, הייתה נזילה מהגג והייתי צריך לעזוב את הדירה בלילה בגלל זה. בבוקר של אותו היום הודעתי לו והוא שלח בעל מקצוע שיתקן את זה. בעל המקצוע אמר שזה פתרון זמני בלבד ויש לדאוג לפתרון קבוע ואילו בעל הבית אמר שזה מסודר. חודש אחרי שוב הייתה נזילה והפעם נאלצתי לעזוב את הדירה לשני לילות בגלל הסכנה מהחשמל והרטיבות (דברים שעד היום לא נבדקו).
כתבתי לבעל הבית כבר בנובמבר מכתב רשמי שאני מבקש ממנו שלא להיכנס לדירה שוב ושעלינו להגיע להכמה בנוגע לפיצוי בגין הלילות שלא ישנתי בדירה. הוא לא ענה.
לאחר ששקלתי את צעדיי עם עורך דין כתבתי לו עוד מכתב השבוע ובו הודעתי לו שאני עוזב את הדירה בעוד חודשיים בגלל הפרות החוזה שלו. בגדול אני פשוט לא מרגיש בנוח לגור בדירה יותר ולריב איתו.
בעל הבית מאיים עליי שהוא יפתח לי תיק בהוצאה לפועל אם אבטל את הצקים ויממש את הערבות של ההורים שלי שהם הערבים לי.
מה אני יכול לעשות???
בחוזה יש סעיף שאומר במפורש שבעל הבית יוכל להיכנס לדירתי רק בהתראה מראש וקבלת אישורי. עם זאת הוא נכנס פעמיים בחצי השנה האחרונה ללא אישורי ואף הודה בכך בהודעות וואטסאפ שכתב. יש לציין כי אחרי פעם הראשונה שנכנס כעסתי והזכרתי לו כי עליו לבקש את האישור שלי לכך. הוא בתגובה אמר לי אל תעשה לי בעיות בוא פשוט נמצא שוכר אחר יחד וזהו.
בנוסף, הייתה נזילה מהגג והייתי צריך לעזוב את הדירה בלילה בגלל זה. בבוקר של אותו היום הודעתי לו והוא שלח בעל מקצוע שיתקן את זה. בעל המקצוע אמר שזה פתרון זמני בלבד ויש לדאוג לפתרון קבוע ואילו בעל הבית אמר שזה מסודר. חודש אחרי שוב הייתה נזילה והפעם נאלצתי לעזוב את הדירה לשני לילות בגלל הסכנה מהחשמל והרטיבות (דברים שעד היום לא נבדקו).
כתבתי לבעל הבית כבר בנובמבר מכתב רשמי שאני מבקש ממנו שלא להיכנס לדירה שוב ושעלינו להגיע להכמה בנוגע לפיצוי בגין הלילות שלא ישנתי בדירה. הוא לא ענה.
לאחר ששקלתי את צעדיי עם עורך דין כתבתי לו עוד מכתב השבוע ובו הודעתי לו שאני עוזב את הדירה בעוד חודשיים בגלל הפרות החוזה שלו. בגדול אני פשוט לא מרגיש בנוח לגור בדירה יותר ולריב איתו.
בעל הבית מאיים עליי שהוא יפתח לי תיק בהוצאה לפועל אם אבטל את הצקים ויממש את הערבות של ההורים שלי שהם הערבים לי.
מה אני יכול לעשות???
המשכיר מאיים להשתמש בשיקים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/01/19
היי שני,
על פני ובהתאם למה שכתבת, מדובר בהפרה יסודית המאפשרת לך לבטל את ההסכם.
לא הייתי מתרגש מהאיומים של המשכיר. מציע להתנהל באמצעות עורך דין ולקבל ייעוץ משפטי כיצד לפעול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פני ובהתאם למה שכתבת, מדובר בהפרה יסודית המאפשרת לך לבטל את ההסכם.
לא הייתי מתרגש מהאיומים של המשכיר. מציע להתנהל באמצעות עורך דין ולקבל ייעוץ משפטי כיצד לפעול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה המשמעות של דחיית תביעה לאכיפת הסכם מכר ?
בנימין
15/01/19
תבעתי במחוזי אכיפת הסכם מכר, ותביעתי נדחתה.
מה משמעות הדחייה ? פסק הדין לא פירט יותר.
האם זה אומר שהסכם המכר, שביקשתי את אכיפתו - מבוטל ????
מה משמעות הדחייה ? פסק הדין לא פירט יותר.
האם זה אומר שהסכם המכר, שביקשתי את אכיפתו - מבוטל ????
תביעה נדחתה במחוזי. מה עושים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/01/19
אין באפשרותי להשיב מבלי לקרוא את פסק הדין.
אפשר לערער על פסק הדין בזכות לבית המשפט העליון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר לערער על פסק הדין בזכות לבית המשפט העליון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר
יזהר
14/01/19
האם משכיר יכול לקבוע לשוכר כי יתבצע שיפוץ בדירה בעת שגר בדירה וקצת זמן לפני שהוא מפנה את הדירה עקב סיום החוזה?
אין שום התיחסות בחוזה לעניין
אין שום התיחסות בחוזה לעניין
שיפוץ לדירה מושכרת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/19
המשכיר רשאי לשפץ את הדירה בהודעה מוקדמת מראש לשוכר ובתנאי שיפצה אותו בגין היעדר אפשרות להתגורר בדירה או בגין נזקים שסבל כשוכר של דירה בגין שיפוצים מפתיעים במושכר במהלך תקופת השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום תיקונמים
איילה
14/01/19
האם חוזה שכירות שהשוכר מחויב לתשלום תיקונים על 250 שייח הוא תיקני?
האם החוזה שכירות חוקי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/19
היי אילה
לא רואה סיבה מדוע החוזה ייחשב בלתי חוקי.
אין איסור על ביצוע תיקונים מצד השוכר כפוף לאמור בחוק שכירות הוגנת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לא רואה סיבה מדוע החוזה ייחשב בלתי חוקי.
אין איסור על ביצוע תיקונים מצד השוכר כפוף לאמור בחוק שכירות הוגנת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז בין שותפים
עידן
13/01/19
שלום רב!
רציתי לשאול יש לי בית קפה יחד עם שני שותפים.
בחוזה שנחתם ביננו כל שותף עובד 10 שעות ביום .
שעות שותף אחד ממש מאחר סידרתי ואחרי למעלה משמונה איחורים של לפעמים חמש שעות למשמרת נחלתנו אננ והשותפה השלישית שמהיום כל איחור של אחד השותפים מעל עשרים דק ירד לאותו שותף 500₪ באותו יום (כמובן שזה פוגע בעסק וגם לפעמים צריך להקפיץ עובד) ובחוזה ביננו רשום שכל החלטה של 2 על 1 קובעת.
לאחר שדיברנו עם השותף המאחר והסברנו לו על מה שהולך לקרות הוא איחר עוד 6 פעמים באותו חודש והורדנו לו 3000₪ .
שאלתי האם זה חוקי ? כי הוא שותף ולא עובד שכיר .
בנוסף הכנו מזכר אך הוא סירב ליתום
רציתי לשאול יש לי בית קפה יחד עם שני שותפים.
בחוזה שנחתם ביננו כל שותף עובד 10 שעות ביום .
שעות שותף אחד ממש מאחר סידרתי ואחרי למעלה משמונה איחורים של לפעמים חמש שעות למשמרת נחלתנו אננ והשותפה השלישית שמהיום כל איחור של אחד השותפים מעל עשרים דק ירד לאותו שותף 500₪ באותו יום (כמובן שזה פוגע בעסק וגם לפעמים צריך להקפיץ עובד) ובחוזה ביננו רשום שכל החלטה של 2 על 1 קובעת.
לאחר שדיברנו עם השותף המאחר והסברנו לו על מה שהולך לקרות הוא איחר עוד 6 פעמים באותו חודש והורדנו לו 3000₪ .
שאלתי האם זה חוקי ? כי הוא שותף ולא עובד שכיר .
בנוסף הכנו מזכר אך הוא סירב ליתום
האם אפשר לקזז כספים לשותף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/19
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את הסכם השותפות.
אם אין יחסי עובד מעביד אין תחולה לחוק הגנת השכר ומה שיקבע הוא החוזה בין הצדדים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם אין יחסי עובד מעביד אין תחולה לחוק הגנת השכר ומה שיקבע הוא החוזה בין הצדדים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התניה על דיני הראיות במשפט האזרחי
קובי
12/01/19
במשפט אזרחי הצדדים יכולים להתנות על דיני הראיות.
מה המקור של הכלל, בחקיקה או בפסיקה?
מה המקור של הכלל, בחקיקה או בפסיקה?
התניה על ראיות במשפט אזרחי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/01/19
פסיקה.
פסק דין ביאזי בו נקבע שהצדדים רשאים להתנות על קבילות ראיות במשפט אזרחי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
פסק דין ביאזי בו נקבע שהצדדים רשאים להתנות על קבילות ראיות במשפט אזרחי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יש חוזה?
קובי
12/01/19
שלום, אני בונה אתרים ויש איזה לקוח שמתחמק לשלם אחסון למרות שכבר צריך לשלם. לצערי כשהתחיל אותו לקוח אצלי לא היה לי מה שיש לי היום שזה חוזה תנאי שירות. האם אני יכול לשלוח לאותו לקוח הודעה שאם לא משלם אני מוריד לו את האתר מהאוויר כי אני לא מאחסן בחינם? אם בכל זאת לא ישלם האם אני יכול להורידו מהאוויר?
הלקוח אינו משלם ואני מעוניין לבטל את ההסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/01/19
כן. אי התשלום הוא הפרה יסודית של ההסכם וזכותך לבטלו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה מול הדיירים שבדירה
אלון
10/01/19
שלום רב,אני בעל הדירה ויש לי דיירים הנמצאים בדירה מזה מספר שנים.כשהם נכנסו לדירה הדירה הייתה נקייה, ללא עובש ונראת מצוין.לאחרונה הם שלחו לי הודעה שיש עובש שהתפשט בכל הדירה, הגעתי לדירה וזה נכון- עובש קיצוני בכל החדרים בעיקר בחדרים שמופעל שם מזגן.יש לציין שזו הקומה האחרונה.הם לטענתם אומרים שזה בגלל רטיבות ובגלל זה העובש, אני טוען שזה בגלל חוסר איוורר שמתחיל מהחדרים ומתפשט.על מנת לקבוע לראות מי צודק הזמנו את מי שביצע איטום על הגג ומחכים לתשובותו.לכן יש 2 תוצאות- רטיבות מהגג ולכן זה חל על ועד הבית התיקון- הסרת העובש.או מהצד השני- אין רטיבות אלא רק עובש.עכשיו השאלה שלי היא- במידה ואין רטיבות ויש עובש שנגרם בגלל הדיירים שגרים שם, והם קיבלו את הדירה נקייה ומצוחצחת?מה החוק אומר? מה אני צריך לעשות? האם אני צריך לדאוג להסרת כל העובש בגלל שהם מזניחים את הדירה?
הם חתומים על סעיף " השוכרים מתחייבים לשמור על הדירה שמורה מעולן ולתקן על חשבונם ולשביעות רצון המשכירים כל פגם או ליקוי בדירה כתוצאה משימוש השוכרים" ובנוסף "השוכרים מצהירים כי קיבלו את הדירה נקיה, מסוידת ומתאימה למגורים."
הם חתומים על סעיף " השוכרים מתחייבים לשמור על הדירה שמורה מעולן ולתקן על חשבונם ולשביעות רצון המשכירים כל פגם או ליקוי בדירה כתוצאה משימוש השוכרים" ובנוסף "השוכרים מצהירים כי קיבלו את הדירה נקיה, מסוידת ומתאימה למגורים."
השוכרים גרמו לעובש
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/19
במידה והנזק נגרם על ידי השוכרים בשל מעשה או מחדל האחריות לתקן מוטלת עליהם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות בעמידר
שי
09/01/19
היי האם כדאי לחתום על ערבות למישהו שמשכיר דירה מעמידר ?.
השאלה אינה משפטית
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/01/19
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכר דירה
שימרית
09/01/19
אני רוצה לבטל את הצ'ק האחרון של השכירות ולצאת מהדירה לפני הזמן - בגלל הרעת תנאים של בעלי הדירה כמו מים קרים וכ'ו-וחוסר עזרה מצד בעלי הדירה.
השאלה - אם אני מבטלת את הצ'ק תהיה כלפי בעיה משפטית ? האם או יכול לתבוע אותי ? איך אפשר לסיים את זה יותר יפה ובלי עורך דין ?
השאלה - אם אני מבטלת את הצ'ק תהיה כלפי בעיה משפטית ? האם או יכול לתבוע אותי ? איך אפשר לסיים את זה יותר יפה ובלי עורך דין ?
ביטול הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/01/19
ההמלצה היא לא לבטל באופן חד צדדי שיקים מאחר והפעולה תביא אותך באופן כמעט וודאי למצב שבו ייפתח נגדך תיק הוצאה לפועל.
ככול ואכן ישנה עילה לסיום ההסכם ואין אפשרות זאת לבדוק זאת בלי בחינת סעיפי ההסכם, אני מציע לכתוב מכתב ובו עילת הביטול ולדרוש את השבת השיקים. אפשר לבד או באמצעות עורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ואכן ישנה עילה לסיום ההסכם ואין אפשרות זאת לבדוק זאת בלי בחינת סעיפי ההסכם, אני מציע לכתוב מכתב ובו עילת הביטול ולדרוש את השבת השיקים. אפשר לבד או באמצעות עורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות אישית- צ'ק
אורלי
08/01/19
שלום רב,אני משכירה דירה באיזור בעייתי עם מוסר תשלומים נמוך.זו לא אוכלוסיה שיכולה לתת לי ערבונות בנקאיים, או להפקיד מזומן ערבות.אני שוקלת לבקש צק בטחון (3 חודשי שכירות, על שמי, מוגבל בסכום ללא תאריך וללא ציון "לבטחון" עליו)
אבל
לפצל את הסכום ל 2 .חצי מהשוכר וחצי מערב שיחתום על כתב ערבות. (צקים שיוחזרו בתום השכירות)
האם זה מותר חוקית?האם אפשר להפנות אותי לסעיף בכתב ערבות שמתייחס לצ'ק כזה שאוכל לפדות במידה ושכירות לא משולמת או שנעשו נזקים?תודה רבה
אבל
לפצל את הסכום ל 2 .חצי מהשוכר וחצי מערב שיחתום על כתב ערבות. (צקים שיוחזרו בתום השכירות)
האם זה מותר חוקית?האם אפשר להפנות אותי לסעיף בכתב ערבות שמתייחס לצ'ק כזה שאוכל לפדות במידה ושכירות לא משולמת או שנעשו נזקים?תודה רבה
כתב ערבות ושיק בטחון.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/01/19
היי אורלי
אפשר לקחת שיק בטחון וכתב ערבות. מדובר בשתי ביטחונות שונים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר לקחת שיק בטחון וכתב ערבות. מדובר בשתי ביטחונות שונים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משהו מוזר שאני חתום עליו , והאם אני יכול להשתחרר
אביב
07/01/19
1. חבר החתים אותי על חוזה , שלפי החוזה אם אני לא כותב 20 עמודים במחשב בכל יום בספר ובכתב יד , למשך שנה וחצי אני חוטף קנס של 20,000 שקל על טרחה סתמית , וחתמתי כי הוא שכנע אותי , שזה יעזור לי לשפר את המשמעת העצמית שלי..
שאלה - אם אני לא אעשה זאת הוא באמת יוכל לקבל את הכסף או שלא?
2. בנוסף חתמתי שאם אני לא מתפטר מהעבודה עד סוף החודש אני חוטף קנס של 50,000 שקל על עוגמת נפש עבורו , כי הבטחתי לו ,שאלה - אם לא אתפטר הוא יוכל לתבוע אותי על 50,000 שקל?
שאלה - אם אני לא אעשה זאת הוא באמת יוכל לקבל את הכסף או שלא?
2. בנוסף חתמתי שאם אני לא מתפטר מהעבודה עד סוף החודש אני חוטף קנס של 50,000 שקל על עוגמת נפש עבורו , כי הבטחתי לו ,שאלה - אם לא אתפטר הוא יוכל לתבוע אותי על 50,000 שקל?
התערבות עם חבר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/01/19
השאלה היא לא אם אפשר לתבוע אלא האם יש עילת תביעה.
על פניו מדובר בחוזים בלתי אכיפים שבית המשפט לא יתן להם תוקף. אף אדם סביר אינו חותם על חוזה כזה ומצפה לקבל כסף במקרה והוא "יופר".
סעיף 30 לחוק החוזים -- חוזה בלתי חוקי או בלתי מוסרי או שנוגד את תקנת הציבור.
לדעתי אף סעיף 32 לחוק החוזים רלבנטי מאחר ומדובר בהתערבות בין חברים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו מדובר בחוזים בלתי אכיפים שבית המשפט לא יתן להם תוקף. אף אדם סביר אינו חותם על חוזה כזה ומצפה לקבל כסף במקרה והוא "יופר".
סעיף 30 לחוק החוזים -- חוזה בלתי חוקי או בלתי מוסרי או שנוגד את תקנת הציבור.
לדעתי אף סעיף 32 לחוק החוזים רלבנטי מאחר ומדובר בהתערבות בין חברים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שיתןף
ירון
06/01/19
שלום
יש ביני ובין השכנה הסכם שיתוף לא רשום והסכם שכירות וחכירה הדדית בין 3 בעלי המגרש.
לציין שכן עם מחצית המגרש ואילו השכן קנה רבע.,ולי רבע כשרכש עשה איתי הסכם שיתוף לא רשום.
האם יכול לחייב אותי בחתימה על הסכם שיתוף חדש שיבטל את הישנים?
תודה
יש ביני ובין השכנה הסכם שיתוף לא רשום והסכם שכירות וחכירה הדדית בין 3 בעלי המגרש.
לציין שכן עם מחצית המגרש ואילו השכן קנה רבע.,ולי רבע כשרכש עשה איתי הסכם שיתוף לא רשום.
האם יכול לחייב אותי בחתימה על הסכם שיתוף חדש שיבטל את הישנים?
תודה
הסכם שיתוף בקרקע
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/01/19
אי אפשר לחייב אותך לחתום על הסכם שיתוף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת חשבון מים
יותם
06/01/19
יש לי חוב לתאגיד המים בעירנו ועברתי דירה והתאגיד לא מסכים להעביר את החיוב גם בדירה החדשה וגם בשנה עד שיוסדר החוב האם אפשר לו לעשות כן?
תאגיד מים מסרב להעביר חשבון
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/01/19
ישנו היגיון בדרישת התאגיד.
אני מציע לבקש מהם את המקור החוקי לדרישה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני מציע לבקש מהם את המקור החוקי לדרישה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
