פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חוזר משרד החינוך למנהלי מוסדות
שאלתי היא: האם אפשרי להרחיק תלמיד ישיבה (כבן 22) המוגדרת כעמותה ומקבלת תקציבים לתלמידים ממשרד הדתות, בשל חוב כספי פרטי של אביו למנהל המוסד, ומה אפשר לעשות בנידון, וכן מה הדין כשיש צ'ק ערבות של התלמיד על החוב
בתודה מראש
חוזר משרד החינוך למנהלי מוסדות
היי מוקי
צריך לבדוק את תחולת החוזר לגבי הסיטואציה שתיארת, כולל פסיקה מתאימה.
על פניו מדובר באותו רציונל מאחר ומדובר במוסד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה צריך לדעת לפני שעורכים הגרלה
היי
יש לי קבוצה ואני רוצה לעשות הגרלה בקבוצה
אשמח לדעת מה צריך לדעת
תודה אתי
הגרלה מסחרית, כיצד מבצעים?
אתי שלום,
ישנו היתר כללי לעריכת הגרלות לפרסומת מסחרית וניתן לפעול על פיו.
היתר כללי לעריכת הגרלות לפרסומת מסחרית כולל תנאים קבועים המאפשר לגופים מסחריים העומדים בתנאיו לבצע הגרלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרה יסוד החזרים
האם אפשר לקבל את הכסף עבור עורך דין שחתמתי חוזה ? ודמי תווך להחזיר ? כי העסקה בוטלה
ביטול הסכם מכר עקב הפרה יסודית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
לכמה זמן הוא תקף?
תוקף שטר חוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירה דירה
האם תשחום קנס הקונה על ימי האחיחור כוללים גם ימי שישי שבת ? האם בספירת ימים נחשב ימי עסקים ?
הקונה מאחר בתשלום על קניית הדירה
היי שיר,
לפי הקבוע בהסכם שחתמתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה דירה
הקונה היה צריך להפקיד כסף לפי לוח התשלומים.
אך הפעם לא הפקיד סכום כסף .
מטענות שהמוכר שממונה מכר את דירותו לא העביר לו.
מה עלי לעשות שאני מחוייב גם לשלם לקבלן שקניתי דירה חדשה. האם ניתן לתבוע את הריביות שאני ישלם על הנזק
הקונה מפר את הסכם המכר
היי
מדובר בהפרה יסודית.
אפשר לתבוע פיצוי מוסכם וכל נזק שייגרם.
לחילופין אפשר לתבוע ביטול ההסכם ופיצויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה
האם המשכיר רשאי לבטל אופציה בהסכם שכירות?
היי לינוי
הסכמים וחוזים יש לכבד.
המשכיר אינו יכול לבטל באופן חד צדדי את האופציה.
זוהי זכות של השוכר וככול והוא עומד בתנאים שהוסכמו זכותו לאכוף אותה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות פסול!?
הסכם שכירות פסול?
היי,
לדעתי כן. מדובר בחוזה פסול. ישנה פסיקה בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חפציים אישיים
אני שוכרת דירה ולפני כשנה וחצי בן זוגי עבר לגור איתי.
נכון לעכשיו אנו פרודים כבר שלושה חודשים אבל כל החפצים האישיים שלו נשארו בדירה והוא אינו מפנה אותם למרות אין ספור דרישות שלי.
האם אני יכולה להוציא אותם לרחוב?
תודה מראש
אפשר לזרוק חפצים של אדם אחר?
היי
מציע לפנות במכתב לאותו בן זוג (לשעבר), באמצעות שליח עם אישור מסירה, המודיע לו כי במידה ולא יאסוף את חפציו בתוך שבוע ימים מיום קבלת המכתב, תפני אותם בעצמך ללא כל אחריות וללא שיוכל לבוא אליך בטענות ודרישות בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח רכב
השאלה שלי האם אני זכאי לקבל את השתתפות העצמאית בסך 1000 שח .?
מציע לשאול בפורום דיני ביטוח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה זה מחייב אותי?
בין היתר הוא העיר לי על התקרה באמבטיה שהיתה שחורה מעובש עקב רטיבות פנימית שנהיית באמבטיות בגלל הלחות, אמרתי לו שאני אטפל בזה, ובחוזה, תחת הכותרת 'אני מתחייב עד תחילת החוזה', כתבתי 'לטפל ברטיבות באמבטיה', וכן בשירותים היתה קצת רטיבות בגג עם קילוף של הצבע, וגם על זה כתבתי לו 'לטפל ברטיבות בשירותים', כשאני מבין שכל מה שאני אצטרך זה לנקות את העובש באמבטיה עם אקנומיקה ולקלף קצת צבע בשירותים ולצבוע.
כשהבאתי סייד לצבוע את הדירה אמרתי לו שיטפל גם בזה, הוא ניקה את העובש באמבטיה עם חומר וצבע את זה יפה, בשירותים הוא קילף את הצבע, עשה שפכטל וצבע מעל זה יפה.
כעת, אחרי חודש, הוא אומר לי שעוד פעם מתחיל להיות לו שם עובש ושלא טיפלתי בזה טוב, ושגם בשירותים לא טיפלתי טוב ועדיין רטוב לו וזה לא מספיק יפה לו בעין והוא רוצה שאני אביא בעל מקצוע מומחה שיטפל בזה, שיקלף את כל הצבע ויטפל בזה מהשורש וכו'.
עכשיו, לא נוטף לו שם מים בשירותים, אולי זה עדיין לא הכי חלק כי לא עשיתי עבודת שורש וגם לא נראה לי שניתן כי זה בניין ישן מאוד אבל זה לא משהו שמפריע למגורים, ועובש זה הרבה פעמים כבר בתוך הקיר עצמו ואין מה לעשות חוץ מלנקות מידי פעם, ואמרו לי בעלי מקצוע שגם עבודת שורש תחזיק מעמד לזמן מוגבל, וגם באמבטיה זה לא נזילה או רטיבות רצינית אלא עובש סטנדרטי שנהיה באמבטיות שמנקים אותו עם אקנומיקה וצריך להקפיד שאוורר את החדר.
השאלה שלי היא האם אחרי הניקיון [-באמבטיה] הקילוף [-בשירותים] והצביעה שעשיתי אני יכול לומר לו שאני את ההתחייבויות של 'לטפל ברטיבות בשירותים' ו'לטפל ברטיבות באמבטיה' או שאני חייב להביא בעלי מקצוע מומחים שיטפלו בבעיה מהשורש?
האם התיקון בוצע באופן מקצועי?
השאלה פחות משפטית ומדובר בשאלה הנתונה לקביעת דעת מומחה האם התיקון בוצע כנדרש.
במקביל קיים צורך לבחון את הוראות הסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מג'לה
מג'לה בדיני חוזים איך מאתרים?
מציע לנסות ולאתר בספריות משפטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
השאלה שלי היא: האם הוא יכול לפנות אותי ללא צו פינוי מבית משפט?
האם הוא צריך לתת לי יותר משבוע כדי לפנות?
תודה
כיצד אפשר לפנות את השוכר מהדירה?
אתי,
הדרך היחידה לפנות שוכר היא באמצעות הגשת תביעה לפינוי מושכר ומתן צו שיפוטי המעניק את הזכות לפנות. מדובר בהליך שאורך חודשיים שלושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עורך דין
שאלה.. לפני שנתיים וחצי רציתי למכור את הדירה של אבא שלי ז״ל העסקה לא יצאה לפועל הזוג התחרט
היום העורך דין שהכין חוזה מבקש ממני חצי אחוז
ממחיר הדירה
טוען שהכין חוזה האם זה הוגן ? יש לציין שאני לא חתמתי לו על שום מסמך לפני והמתווך שהוא ידיד שלי יזם את הכל
העורך דין במקרה הוא גם העורך דין של הבנין והדירה של אבי . אין טאבו בדירה הוא מסרב לתת לי את המסמכים לגשת לטאבו לכל הדיירים הוא נתן
והוא אמר שלא יתן לי עד שאני לא אשלם לו
מבקשת ייעוץ
על מה אני צריכה לשלם אם העסקה בוטלה ?
האם לשלם שכר טרחה על עסקה שבוטלה?
היי
קשה להשיב בלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה עליו חתמת.
אם לא נחתם הסכם שכר טרחה, מגיע לעורך הדין תשלום סביר על הפעולות שעשה.
כמה? זו שאלה שאי אפשר להשיב עליה מאחר ולא סיכמתם שכר טרחה.
אם לא סיכמתם דבר והעסקה לא יצאה אל הפועל, בוודאי שלא חצי אחוז מסכום העסקה מאחר וזהו תשלום מקובל (אפילו פחות, לפעמים שכר הטרחה עבור טיפול כולל הוא 0.4 אחוז מסכום העסקה) למקרה שבו עורך הדין ביצע את כל הפעולות המשפטיות.
אני מניח שבית המשפט יכול לפסוק על הפעולה המשפטית של הכנת ההסכם תשלום של עד אלפיים ש"ח, לפני מע"מ, פחות או יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בן זוג שנהג ברכב חברה
האם יהיה ניתן לתבוע את בן זוגי על הפרת חוזה העבודה שלי בביה"ד לעבודה או שיהיה ניתן רק לתבוע אותו בבימ"ש אזרחי בגין התשלומים שהביטוח בטח לא מכסה כי הוא נהג ברכב?
מקוה שהסברתי את עצמי נכון , תודה !
בן זוגי נהג ברכב בלי אישור, האם אפשר להגיש תביעה ?
היי ירדן
מדובר בהפרה של חוזה העבודה ולכן החברה עלולה להזמין אותך לשימוע.
במישור האזרחי, אפשר להגיש תביעה נגדו בגין הגורם האחראי לתאונה. אני מניח שהתביעה תוגש נגד החברה ובהתאמה החברה תוציא הודעת צד שלישי לבן זוגך בתור מי שנהג בפועל בזמן התאונה ואחראי לקרותה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מושכרת
שאלה בנוגע לדירה מושכרת.
בעלי הדירה מכרו את הדירה במהלך חוזה השכירות, אני בתור שוכרת עברתי לדירה אחרת ולא רוצה לחדש את החוזה מול בעלי הדירה החדשים האם אני מחויבת לקיום החוזה או שמה מכירת הדירה מהווה הפרת חוזה מולי
תודה רבה
חילופי בעלים בדירה שכורה, אפשר לבטל הסכם?
היי אלי
עליי לבחון את הסכם השכירות בכדי לתת מענה מקצועי לשאלה.
באופן כללי, הבעלים החדש נכנס בנעליו של המשכיר הקודם וההסכם ממשיך לחול כמו שהוא, אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם מול מנהלי עיזבון משותף
האם זו הפרה בהסכם כאשר בכל זאת ועל אף האמור לעיל אחד ממנהלי העיזבון המשותף גבה מירושת לקוחו בלבד שכ"ט נוסף בניהול העיזבון?
בתודה מראש ובברכה, יהודית
האם מדובר בהפרת הסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה עקב הונאה
הוא הראה מצגות שווא כתב ואף חתם מולנו על טופס ההרשמה שלח בהיחפזות ביום שישי שליח לביתנו כדי לקבל את השיקים סך של כ173000 שח ומאז נעלמו עקבותיו ידוע לי שהוא העביר את כספנו לחשבון נאמנות של עורך דין רמאי שכיום נשלל רשיונו וטוען שלא קיבל כלום מהכסף אשמח שתחזרו אליי
שילמתי כסף והבנאדם נעלם, מה עושים?
היי אסתר
מדובר במקרה חמור המצריך טיפול פרטני וקבלת אינפורמציה נוספת בכדי לעמוד על זכויותייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספת מעמ לתשלום
הסכום 28 אשח+ מעמ
עורך הדין שלי אומר שאסור לו להציג לי את המחיר כך אלא להציג לי את המחיר הסופי כשהוא כבר כולל את המעמ, מי צודק?
האם המחיר כולל מעמ?
השיפוצניק צודק.
אם הוא הציג את המחיר לפני מע"מ, וכתב זאת בהזמנה, אז אין כאן הטעייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה
רשום לנו במפורש בחוזה שבעל הדירה מתחייב לא למכור את הנכס שאנו שוכרים עד ה15.9.19 ורק מתאריך זה מתאפשרת מכירת הדירה (החוזה שלנו הוא עד מרץ 2020 אבל בחוזה יש אפשרות למכירה מספטמבר ואם אנחנו מתפנים תוך 30 יום הוא צריך לשלם לנו 30,000 אם תוך 60 יום 25,000 וכך הלאה עד 180 ימים בהם לא צריך לשלם מאום).
הוא כבר שלח אלינו 2 מתווכים לפרסום הדירה ועכשיו אחד מהם רוצה להתחיל להביא אלינו קונים פוטנציאלים. אנחנו נכנסו לדירה לפני מס' חודשים (בספטמבר האחרון) ומבחינתי היה לי ברור שלפי החוזה יש לנו לפחות שנה של שקט.
האם אני מחוייבת לאפשר לאנשים מעכשיו להגיע עם המתווך ולראות את הדירה? ואם כן, כמה אני יכולה להגביל את הביקורים? האם אחת לשבועיים זה סביר?
אשמח לתשובתך,
תודה מראש וחג שמח,
חן
המשכיר מעוניין למכור את הדירה.
היי חן
בשביל להשיב באופן מקצועי עליי לבדוק את ההסכם.
באופן כללי, ההתחייבות תקפה. ככול והוא מעוניין להראות את הדירה לקונים פוטנציאליים מן הראוי לאפשר לו בזמן סביר, למשל פעם בשבוע או פעם בשבועיים באופן מרוכז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה
מכרה שלי, סטודנטית, שכרה דירה עם שלש שותפות.
ארבעה חודשים לפני תום תקופת השכירות החוזית היא סיימה את לימודיה וקיבלה עבודה מרוחקת ממקום הדירה.
כדי לא להקשות על המשכיר היא דאגה להביא שוכר משנה אשר היה מוכן להכנס לכלמחויבותיה החוזיות.
יתרה מזה, היא אף הסכימה שהצ'קים שלה ישארו כולל צ'ק פיקדון כאשר שוכר המישנה היה אמור להפקיד צ'קים בסכומים זהים.
בהתאם לחוזה הנושא אפשרי אך להפתעתה המשכיר סירב לבוא ובאופן בוטה הודיע שהוא לא מעונין בשינוי ושזו בעיה של המשכיר.
המשכיר לא יכול לא לקבל את העבודה ולא יכול להרשות לעצמו את העלויות של הנסיעה הארוכה במידה וישאר בדירה.
שאלות:
1. האם תביעה משפטית היא הדרך היחידה?
2. האם ניתן לבטל את חמשת הצ'קים הנותרים?
3. מה המשמעויות?
בתודה
דייר חילופי
היי טל,
חסרה אינפורמציה בכדי להשיב על השאלה.
באופן כללי, זכותו של השוכר להביא שוכר חילופי שייכנס בנעליו והמשכיר אינו יכול לסרב אלא מטעמים סבירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוץ צנרת בבניין משותף – גרה בשכירות בבניין זה
גר בדירה בשכירות למעלה מ 20 שנה . בניין ישן שמזה כחודשיים יש פיצוץ מתחת לבניין באחד הצינורות מה שגורם להגעת חשבון מים גבוה בצריכה המשותפת. עלות התיקון גבוהה
כ 40000 וכל דייר אמור לשלם 1200 שח
שאלותי היא : מי משלם עבור הצריכה המשותפת הגבוהה עקב הפיצוץ?
מי משלם עבור התיקון ? אני השוכר , או המשכיר ?
אשמח לתשובה מדויקת . תודה רבה
פיצוץ צינור בבית משותף, מי משלם?
היי תומר,
על כל בעלי הדירות לפנות לעירייה ולבקש פטור מתשלום בעקבות פיצוץ הצינור.
לגבי עלות התיקון, אמור לחול על המשכיר מאחר ומדובר ברכוש המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב לחברת סלולר- המרמה לא תמה…
ביום למחרת התקשר נציג החברה שאותה עזבתי והציע תשלום של חבילה זהה תמורת פחות כסף בתנאי שהסים שלהם עדין איתי. הסכמתי והמספר נויד בחזרה. למעשה מי שענה לטל' לא היה אני, והנציג כלל לא ביקש לוודא אמצעי תשלום או פרטים אישיים כלשהם.
אלא שכרטיס האשראי כבר היה מבוטל.
אחרי 3 חודשים בערך הקו נותק עקב אי תשלום וניידתי שוב את המספר- כמובן שהזנחתי את המצב.
מאז עברו עוד כ- 7 חודשים והחוב של ה- 3 חודשים טפח באמצעות שלל הוצאות נוספות לכמעט אלף שקלים, כשהעורך דין פירט בפני את החוב, הוא הזכיר שלא הייתה כל הוזלה בחבילה- כמובן שעל ההוזלה אני יכול רק לדבר מהזכרון שלי וגם את זה- שמעתי ממישהו אחר שהיה במקרה מי שענה לטל' באותו הזמן.
ההוזלה המוצהרת שאותה הם מכחישים היא סה"כ של 6 שקלים שהפכה את החבילה לזולה יותר מהזו שאליה בחרתי לנייד את המספר כשכרטיס האשראי עוד היה פעיל.
השאלה שלי היא כזאת- מכיוון שאין לי הוכחה להוזלה- הם יטענו שהחוב שנצבר מוצדק. ולכן הפרתי את החוזה באי תשלום ולכן מותר להם בכלל לא לספר לי שיש לי חובות ולתת להם לטפוח.
איך אני מתחמק מהתשלום המנופח- ובכלל מוכיח שהייתה הוזלה במחיר והם הראשונים שהפרו את החוזה? לי לפחות ברור שלא היה לי כל הגיון לחזור לחברה הזאת אילולא ההוזלה.
תביעה קטנה חברה סלולרית
שלום,
לאור הסכום הנמוך, הייתי מציע להגיש תביעה קטנה, לגולל את הסיפור ולבקש להפוך את נטל ההוכחה על החברה מאחר וכל המידע מצוי בידיהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי קיום תנאי הסככם מכר
אודה לסיוע , כיצד לטפל בעניין הפרת סעיף בהסכם מכר.
רכשתי נכס מכונס נכסים, אשר התחייב בסעיף בחוזה כי אדריכל ומהנדס מטעמו ילווה את הפרויקט עד לטופס 4.
אולם בפועל, שני המומחים שטיפלו בקבלת אישור היתר הבניה ולאור ההתחייבות בהסכם, מוכנים ללוות את הפרויקט תמורת שכ"ט שאצטרך לשלם.
זאת ועוד, הכונס הסמיך בסעיף בהסכם כי במקרה של מחלוקת רשם ההוצל"פ יכריע, אולם מפנייתי לרשם בעניין הזה השיב כי אין בסמכותו לטפל בעניין.
זאת ועוד, בהחלטות שנותן לבקשות כונס הנכסים עולה כי הוא מוטה לטובת צד הכונס.
משכך, אני חסרת אונים, ומעוניינת להימנע מהוצאות נוספות זאת בנוסף להוצאות השרת שירותי מתמחים חליפיים וכן הוצאות השיפוץ; שכתוצאה מהתרשלות הכונס ונציגה נמשך חמש שנים עד לקבלת אישור היתר הבניה; אשר גרם להתייקרות הוצאות השיפוץ מעבר למתוכנן.
נוכח האמור לעיל, אודה לעזרתך.
בברכה
סול
כיצד עלי לפעול בעקבות הפרת הסכם?
היי סול,
ישנן מספר דרכים משפטיות לטפל בנושא כולל הגשת תביעה כספית בגין הנזקים שנגרמו עקב ההפרה. מעבר לכך חסרים פרטים ובמיוחד בחינת ההסכם עצמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום כפול על רכישת מכשיר סלקום בהוראת קבע
לפני מס' חודשים רכשתי מכשיר סלולרי למבוגרים דרך הוראת קבע מאחת החברות המובילות הסכום שהיה להם באתר הוא כ470 ש"ח כשרכשתי את המכשיר בהוראת קבע הוא עלה 1000 ש"ח.
האם זה חוקי? (גם אם הלקוח ידע שזה יעלה פי 2) ? ואם לא חוקי כיצד ניתן לתבוע את החברה?
האם אפשר לבקש מחיר גבוה יותר בהוראת קבע?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
