פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק

בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.

עו"ד יעל גוליס

למעלה מ-15 שנות ניסיון בליטיגציה, חוזים, נדל"ן ומשפט מסחרי.

עו"ד עמית שלו

עו"ד עמית שלו מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי עם ניסיון של כמעט 20 שנה.

עו"ד שחר אילוז

בעל ניסיון עשיר בתחום הליטיגציה האזרחית-מסחרית ודיני החוזים.

מימוש צ'ק ביטחון

אלדד 18/06/19
נתתי צ'ק ביטחון סכום קצוב ו 4 צ'קים פתוחים על
מיסים ב חוזה שכירות .
אני לא מופיע בחוזה שכירות ו לא גר בדירה.
אחרי חודשיים מ חתימת חוזה שוכרת לא שילמה
דמי שכירות ובכך נוצר מצב הפרת חוזה.
בעלת דירה התחילה בתהליך מישפטי פינוי שוכר
ו גם פדעה צ'ק ביטחון.
לפי חוזה יש סעיף שאומר ב מקרה של הפרת חוזה
המשכיר רשאי לגבות שטרי ביטחון בהתראה בכתב
7 ימים מראש.
אני לא קבלתי מיכתב התראה  .
שאלתי ע/ד של בעלת דירה למה לא קבלתי מכתב
התראה כמו שמתחייב מ חוזה שכירות לטענתו
לא חייב לתת לי התראה כי אני לא רשום בחוזה .
לפי עצה משפטית ש קבלתי ב שיל פ/ת מגיעה
יכול לתבוע בחזרה צ'ק בטחון או לבטל צ'קים הנותרים על מיסים בגלל קיזוז  צ'ק בטחון.
מבקש יעוץ משפטי נוסף.

פינוי שוכר שאינו משלם

עו"ד ליאור חאיק מנהל 19/06/19

אין אפשרות לקבל ייעוץ משפטי ללא מתן מידע נוסף וללא עיון בהסכם השכירות.

אוסיף כי אין חובה בדין לשלוח מכתב התראה טרם נקיטת הליך משפטי.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב ימי הודעה על ביטול חוזה

עידית 17/06/19
שלום.
אני מעוניינת לפנות את הדירה שאני זוכרת ההתראה של 60 ימים כפי שנקבע בחוזה. אני מבקשת לברר איך בדיוק נספרים הימים. נניח לדוגמא שההתראה היא 10 ימים ולא 60, ונניח שהודעתי למשכיר 1 ביולי. האם אני פטורה מתשלום החל מ11 ליולי או שעלי לשלם גם על יום זה ואני פטורה רק מה12?
תודה רבה

הודעה מוקדמת בהסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 17/06/19
בשביל להשיב צריך לבדוק את ההסכם.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בידח ולחודש

טל 17/06/19
ביחד ולחוד זאת אומרת שרק את הסכום שנקוב צריך לשלם?



ביחד ולחוד, משמעות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 17/06/19
ביחד ולחוד, אם ישנם מספר נתבעים כל אחד מהם צריך לשלם את כל הסכום אך החלוקה הפנימית ביניהם אינה מעניינת ובלבד שהתובע לא יקבל סכום העולה על הסכום המקסימלי שצריך כל נתבע לשלם

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כניסה לא חוקית של בעל הבית

דניאל 16/06/19
שלום,

בדירה בה אני שוכר מותקנת מצלמת אבטחה.

גיליתי שבעל הדירה נכנס לדירה ללא תיאום איתי על מנת להראות את הדירה למישהו אחר, בניגוד לחוזה שבו רשום המפורש שהוא חייב לתאם מראש.

מה ניתן לעשות?

המשכיר נכנס לדירה מבלי שהשוכר ידע

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/06/19

באופן כללי ומבלי שקראתי את ההסכם, על פניו מדובר בהפרת חוזה שמאפשרת לך לקבל את הסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות.

ייתכן ואף ישנה עילה מכוח חוק הגנת הפרטיות לאור המצלמה, ככול והוצבה ללא אישור והסכמה מצדך.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הזכות להכניס דייר חלופי תחת תנאי החוזה הקיימים

שלום 16/06/19
שלום רב,
יש לי חוזה שכירות לעוד כשנה קדימה, בחוזה מצויין שקיימת לשוכר אפשרות לסיים את החוזה בהתראה מוקדמת של חודשיים מראש, לא מצויין בחוזה שאני יכול להכניס דייר חלופי במקומי תחת תנאי החוזה הקיימים,
הודעתי למשכיר שאני עוזב חודש מראש ולא חודשיים ומצאתי דייר חלופי שייכנס במקומי בדיוק בתאריך בו אני עוזב, כך שלא אצטרך לשלם חודש שכירות במקביל,
המשכיר טוען שמכיוון שבחוזה לא מצויין שקיימת לי אפשרות למצוא דייר חלופי תחת תנאי החוזה הקיימים זכותו שהחוזה עם הדייר החלופי לא יהיה תחת תנאי החוזה הקיימים ודורש להעלות את גובה דמי השכירות,
האם הדרישה של המשכיר להעלות את דמי השכירות חוקית במצב זה?
למרות שזה לא מצויין בחוזה, המשכיר היה מקבל בדיוק את אותו הסכום ממני עד לתאריך המקורי של סיום החוזה,
האם לא קיימת לי אופציה להכניס דייר חלופי במקומי תחת תנאי החוזה הקיימים למרות שזה לא מצויין בחוזה?
מכיוון שהמשכיר החליט שגובה דמי שהשכירות יעלה השוכר החלופי שמצאתי החליט לבחור בדירה אחרת, במידה ובסופו של דבר לא אמצא דייר חלופי שייכנס במקומי במועד בו אני עוזב, האם אוכל לדרוש מהמשכיר שלא לשלם את החודש הנוסף?
בתודה מראש,

המשכיר מסרב שאכניס דייר חילופי

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/06/19

המשכיר טועה.

סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה קובע:

השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר;

אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –


(1) בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;

(2) בכל שכירות – רשאי בית המשפט להרשות את העסקה בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה השכירות.


בנוסף, המשכיר אינו יכול לגבות סכום גבוה יותר בגין דמי השכירות אלא לפעול לפי ההסכם.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה

רוני 16/06/19
היה לי הסכם עם המעסיק לפי הוא לא יקזז לי מפיצויי הפיטורין סכום שהתקבל עבורי שנים רבות קודם מגורם שלישי. בפועל, לאחר שפוטרתי מהמעסיק וניהלתי הליך משפטי, הוא הפר את ההסכם ובדרך זו הכספים קוזזו, למרות ההסכם.
מה אני יכול לעשות במקרה כזה כדי לקבל את הכספים שלא היו אמורים להיות מקוזזים נוכח ההסכם שהיה לי עם המעסיק?
אני מבין שאפשר לתבוע מכוח הפרת החוזה.
השאלה שלי היא  במצב בו ההתעשרות של המעסיק על חשבוני נעשתה מכוח פסק דין, האם לא ניתן להסתמך על חוק עשיית עושר, כי לא ניתן לטעות שהוא התעשר שלא כדין משום שיש לזכותו פסק דין, למרות שמדובר בטעות ובפסק דין שאינו הוגן?
מה אפשר לעשות במקרה כזה?
תודה

הפרת פסק דין

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/06/19
ככול ופסק הדין הופר, אפשר לפנות להוצאה לפועל או להגיש בקשה לביזיון בית המשפט.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סליחה, אבל לא שאלתי על הפרת פסק דין

רוני 16/06/19

שאלתי מה קורה כאשר פסק דין גורם למצב בו הנתבע מתעשר שלא כדין?

האם אפשר לתבוע אותו בגין עשיית עושר שלא במשפט או שלא.

כי הוא התעשר בעקבות פסק הדין וכבר נקבע כי פסק דין גם אם הוא שגוי, הוא בבחינת התעשרות על פי דין.

אז מה עושים במקרה כזה?

חוזה סודיות למבחן קבלה לעבודה

Prim 15/06/19
שלום
הגשתי מועמדות למשרת מעצבת בסטודיו למיתוג. כחלק מתהליך הקבלה הם ביקשו שאעשה איזה עבודת עיצוב (לא בתשלום) שהיא סוג של מבחן קבלה. אך לפני אני צריכה לחתום על חוזה סודיות מכיוון שמדובר בעבודה קיימת ללקוח שהם עובדים איתו. בין הסעיפים בחוזה מופיע גם הסעיף הנ''ל: ''זכויות הקניין על כל דבר שהוכן במסגרת זו או שנובע ממנו בין אם הזכויות האלה יהיו ניתנות לרישום עפ"י דין ואם לאו, יהיו שייכות למעסיק, וה"קבלן" לא יהיה זכאי לגביהן לתמורה או תמלוגים כלשהם בגינם או בגין השימוש בהם''.
זה מקובל לעשות דבר כזה? זה מקום שהייתי רוצה לעבוד בו אבל משהו בזה נראה לי לא לעניין שלא לומר נצלני. אפילו עוד לא הייתי אצלם בראיון. והאם שווה לי לפספס את ההזדמנות בגלל זה
תודה

השאלה מיועדת לפורום זכויות יוצרים

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/06/19

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות 60 יום לפני כניסה לדירה

אהרון 14/06/19
שלום,

כמנ ימים לאחר חתימת חוזה שכירות, הושענו לבעל הנכס כי ברצונינו לבטל את חוזה השכירות.

אין בחוזה סעיף על ביטול החוזה, אך הודענו כחדשיים (יותר מ60 יום) בכתב לפני הכניסה לנכס.

האם אנו מחוייבים בתשלום כלשהו או במציאת דייר חלופי לבעל הנכס?

תידה

אהרון

התחרטנו אחרי החתימה על הסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 14/06/19

הסכמים וחוזים מכבדים, זהו העיקרון בדיני החוזים.

ככול והתחרטתם בלי סיבה חוקית, אין עילה לסיים את ההסכם.

ככול ואין סעיף יציאה, נסו להגיע עם המשכיר להסכמות.

מצד שני, על המשכיר קמה חובה להקטין את הנזק ולמצוא שוכר חילופי לאחר שהודעתם לו על ביטול.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוצאות נוספות

מרי 13/06/19
שלום לכם
חתמנו על הסכמה לפרוייקט בבנין שלנו,דרך המייל.נאמר לנו שהפרוייקט יעלה סכום מסוים ולא יותר.עכשיו החלו לצוץ בעיות נוספות ואי אפשר להשלים את הפרוייקט ללא הוספה של כסף.אנו לא מעוניינים להוסיף וגם אנחנו מבקשים את מה ששילמנו עד עכשיו.איך אפשר להגיע לכך מבחינה משפטית להחזרת הכסף וגם לא להיחשב לדיירים שבגללם כביכול לא מסיימים את הפרוייקט
תודה,מרי

לא מדובר על תוכנית תמ"א

מרי 13/06/19

הוצאות נוספות בפרויקט שנדרשות בניגוד להסכם

עו"ד ליאור חאיק מנהל 14/06/19

היי מרי,

בכדי להשיב עליי לבחון את ההסכם.

ככול וישנה הפרה עליכם לעמוד על זכויותיכם באמצעות  הליך משפטי.

כדאי להסתייע בעו"ד לצורך שליחת מכתב התראה לפני נקיטת הליך.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תוספת ריבית והצמדה לחוב, כאשר החוזה שותק בעניין זה

לואיס 12/06/19
* מקווה שזה הפורום הנכון
חוזה שאינו מפרט מה קורה במקרים של אי פירעון חוב במועד הנקוב,האם באופן אוטומטי אני מוסיף לחוב ריבית והצמדה מהמועד שבו אמור היה להתבצע התשלום?
תודה מראש לעונים.

פסיקת ריבית והצמדה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 12/06/19
כן, לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ציפוי דלת חדר אמבטיה מתפרק

PASARELA 11/06/19
שלום, דיירים אשר מתגוררים מזה כ 4 שינם בדירה של אימי, שלחו אליי סרטון ווטסאפ ובו ציפוי הדלת של החדר אמבטיה מתרומם ומתפרק. יחד כתבו בסרטון "הדלת במקלחת אכולה מבפנים, כנראה טרמיטים ( לפעמים יוצאים)". בסרטון לא נראים טרמיטים כלל וכלל. לדעתי זה התפרק עקב לחות או מים בשטיפת הרצפה. כך או כך נראה לי קשה להוכיח מי מאיתנו צודק...אבל לא נראים טרמיטים כלל. מי אמור לשלם על דלת חדשה?
תודה רבה.

עדכון

PASARELA 11/06/19

אני בטוח ב 100% שאין כאן טרמיטים: משקוף הדלת תקין לחלוטין...אז לדעתי הבעייה היא מים או לחות...

הדייר מבקש לתקן את הדלת

עו"ד ליאור חאיק מנהל 12/06/19

תלוי בהסכם ביניכם.

באופן כללי וכפוף להסכם, ככול והליקוי נגרם כתוצאה מרשלנות של השוכרים עליהם לשאת בתיקון.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלת פיצוי בגין הפרות שתוקנו

מורן 11/06/19
שלום רב, 
הצד השני להסכם מפר חדשות לבקרים סעיפים שונים בהסכם. חלקם הוא מתקן כעבור ימים אחדים וחלקם לא. האם ניתן לתבוע פיצוי גם בגין הפרות שתוקנו? 

הפרת הסכם, האם אפשר לתבוע?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 12/06/19

היי

אם נגרם נזק אז כן, ואם לא נגרם נזק בהנחה וישנו בהסכם פיצוי מוסכם.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה

יעקב 10/06/19
קיבלתי שירות גרוע מעוסק. אני רוצה לבטל את החוזה ולקבל את כספי בחזרה. האם מותר לי לדרוש זאת ממנו ואם יסרב לאזהירו שאפרסם את התנהלותו בפייסבוק? אני לא חושש מלשון הרע כי אפרסם רק עובדות שהן אמת אבל האם האהרה יכול לבסס "סחיטה באיומים"?

פרסום פוסט על בית עסק

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/06/19

אין כאן עניין של סחיטה באיומים.

לכל היותר תסתכן בתביעת לשון הרע ואולי תעמודנה לך ההגנות המוקנות בדין.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לדעתי זו כן סחיטה באיומים

חיים 10/06/19

תקרא את ההגדרה בחוק העונשין ותראה.


הוצאת ילד מהמעון בחודש יולי

טל 10/06/19
בני אורי נמצא במעון ליד הבית של התמת והחודש לא היינו מרוצים מההתייחסות של המטפלת במעון ואנו דואגים לשלום הבן שלנו.. ולא רגועים ורוצים להוציא אותו מהמעון בשלב הזה ולא לסיים את השנה. האם אני יכולה? ומה הפרוצדורה בעניין.. תודה מראש. נשמח לתשובה.

האם אפשר לצאת ממעון עקב חוסר שביעות רצון?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/06/19

היי טל

צריך לראות את הסכם ההתקשרות בשביל להשיב.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם יש לי פרצה בחוזה האופציות בזמן עזיבה

תומר 08/06/19
הנני עובד בכיר בסטרטאפ. קיבלנו תכנית אופציות שנה לאחר התחלת עבודה. ברצוני לדעת האם לאחר תקופת ה vesting שלי (נניח 4 שנים) האם האופציות שהוקצו ישארו אצלי ואוכל להשתמש בהם במידה והחברה תמכר או תונפק בעתיד ? 
האם החברה תוכל למנוע ממני את אותן אופציות גם לאחר תקופת הווסטינג? שוב אני מדבר על מצב שבו אני כבר לא אהיה עובד חברה והחברה תמכר או תונפק.


אני שואל זאת כי יש סעיף שנקרא re purchasing rights (מצורף להודעה) 
על פי הסעיף החברה יכולה לאלץ אותי למכור לה את האופציות במחיר שקיבלתי אותן. האם זה חוקי?
תודה

הסכם אופציות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19

היי,

אי אפשר להשיב בלי לעיין בסעיפי ההסכם. 

מרבית הסכמי האופציה שאני מכיר מסדירים את כל הנושאים ששאלת ולכן חשוב לבדוק. 

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול זיכרון דברים

דיאנה 07/06/19
שלום,אשמח לעזרתכם והמלצתכם.



הדירה שלי משווקת ע"י מתווך,לפני שבועיים הגיע אלי המתווך ואמר לי שהיו קונים בדירה והם מעוניינים בדירה ואף החתים אותם על זיכרון דברים ולקח מהם סכום של 10,000 שח כמקדמה.



אחרי שהמתווך החתים את הקונים הגיע אלי על מנת להחתים אותי ואכן חתמתי לצד חתימתם של הקונים והעביר לי את המקדמה. כאשר כל אחד מאיתנו לקח עו"ד שייצג אותו בחוזה הדירה,נתקלתי בבעיה שנאמר לי שהדירה לא על השם שלי,ביררתי את העניין ואכן היתה בעיה ברישום הטאבו,לא ידעתי שקיימת בעיה אבל כמובן שהעניין ניפתר אחרי שבוע ואכן היה אפשרי לבצע חוזה מכירה,הקונים התחרטו לבנתים ואף ביקשו לקבל את כספם חזרה מה ששילמו כמקדמה וטענו שאינם מעוניינים בדירה,פעם ראשונה אמרו כי לא אישרו להם משכנתא ולאחר מכן השתמשו בתירוצים אחרים. כרגע המקדמה נשארה אצלי והם ביקשו ממני ופנו למתווך שהכסף יוחזר להם. השאלה שלי היא האם אני מחויבת להחזיר להם את המקדמה חזרה ולבטל את הזיכרון דברים כלא היה מבלי לגבות מהם את הפיצוי שמופיע בזיכרון הדברים,בנוסף למקדמה כתוב שמי שמבטל את הזיכרון דברים צפוי לשלם 10% ממחיר הדירה. הקונים טוענים שזה לא חוקי מבחינת העו"ד להחתים אותם על זיכרון דברים שלא בנוכחותי,המתווך פנה אלי ואמר לי אמנם החתים אותם על זיכרון הדברים ולקח מהם את המקדמה אך הוא לא סגור על זה שהמהלך היה חוקי,אני לא רוצה לסבך אותו ובטח לא רוצה להגיע לתביעה שבסוף אצא לא צודקת. אשמח לקבל את הייעוץ הנכון עבור המקרה. כרגע המקדמה אצלי ולא בטוחה מה נכון לעשות עם הקונים. תודה רבה, דנה.   

הקונים חתמו על זיכרון דברים והתחרטו, אפשר לתבוע?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19

היי דנה,

על פניו ומבלי לקבוע מסמרות מאחר וזיכרון הדברים אינו מולי, ישנה עילה לאכיפת ההסכם מצידך או לחילופין תביעה לפיצוי מוסכם מאחר והיה מדובר בעניין טכני.

זיכרון דברים הוא הסכם משפטי מחייב לכל דבר.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תנאי שימוש באפליקציה

אריאל 07/06/19
שלום, 
זה נראה כמו הפורום המתאים לשאלה, אם טעיתי, אני מתנצל מראש.
השאלה שלי נוגעת ל"תנאי שימוש" באפליקציה. 
אנחנו עובדים על פיתוח אפליקציה, וכמובן שאנו רוצים לסגור את כל הפינות החוקיות ולא לפספס כלום.
יש לנו מסמך "מדיניות פרטיות" (Privacy policy) ומסמך "תנאי שימוש" (Terms and Conditions). כרגע שני המסמכים הם באנגלית.


האם אפליקציה שמוגשת בעברית ובאנגלית (מפותחת על ידינו, החברה רשומה בישראל) צריכה לספק מסמכים חוקיים גם בעברית, או שמסמכים באנגלית מספיקים למטרת כיסוי חובתנו החוקית ?


הבהרה: על המשתמש לסמן אישור והסכמה לתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות לפני שהוא יכול להירשם.


תודה !

תנאי שימוש לאתר בעברית

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19

היי,

אין חובה חוקית בעברית אם כי הדבר מומלץ מאחר ואתם פונים לקהל יעד ישראלי.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שטר חוב

עומר 06/06/19
אני שוכר החותם על שטר חוב שאמסור למשכיר. מיהו נחשב עושה השטר?

מיהו עושה השטר בשטר חוב

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19
המתחייב, השוכר.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יפוי כח לחתימה על ביטול חוזה

אבי 04/06/19
שלום רב,
מכרה שלי ביטלה אירוע חתונה ונדרשת כעת להגיע לאולם אירועים  לחתום על ביטול חוזה  חתונה כדי לקבל את הפקדונות. מאחר אינה רוצה להגיע מאחר ומתאוששת נפשית מבקשת שאגיע במקומה ומוכנה לתת לי יפוי כח לחתום במקומה.בעל האולם מסרב ומבקש שרק היא צריכה לחתום.
נשאלת השאלה האם זה בכלל נתון לשיקול דעתו במקרה זה? כלומר ,אנחנו למעשה אציג את יפוי הכח ובמידה ויסרב הוא למעשה אינו פועל כשורה.
אודה לדעתכם.


ייפוי כוח לפעול מול האולם.

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19

היי אבי,

עקרונית אפשר באמצעות ייפוי כוח אך אם מקפידים אתה צריך ייפוי כוח חתום ומאומת על ידי נוטריון.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול החוזה בתוך תקופת השכירות

נעם 04/06/19
היי,

אני מעוניינת לסיים את החוזה לפני תום תקופת השכירות. 
בחוזה יש סעיף יחיד המתייחס לעזיבה בתוך תקופת השכירות והוא מנוסח כך:
 ״המשכיר מצהיר ומסכים כי לעניין הפסקת השכירות בתוך תקופת השכירות יחול חוק השכירות התשל"ה 1971״
בחוק הנ״ל בסעיף 25 יג נאמר כי אם יש בחוזה סעיף המאפשר זאת, ניתן לבטל את החוזה בהתראה של 60 יום. 
האם הסעיף המופיע בחוזה זהו הסעיף עליו מדברים בחוק?
האם סעיף זה מאפשר לי עזיבה מוקדמת?

תודה,
נעם

יציאה מהסכם שכירות לפני התקופה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19

היי נעם,

בכדי להשיב צריך לראות את ההסכם.

חוק השכירות והשאילה שתוקן לחוק שכירות הוגנת קובע סעיף הדדי לענין הזכות לסיים את ההסכם מצד שני השוכר והמשכיר, למשכיר 90 יום ולשוכר 60:

(א) תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.


          (ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה בבלעדיות

עידו 04/06/19

בחוזה לבלעדיות עם מתווך מופיע סעיף שהלקוח מתחייב להתעסק רק דרך המתווך, וידוע לו שהפרה עלולה לפגוע ביכולתו של המתווך.. .ויהא המתווך זכאי לפיצוי ... 
האם המשמעות של פיצוי הוא כולל כל מקרה, או רק במקרה שהלקוח מתכוון לעקוף את המתווך [ומתנהג בחוסר יושר].

במקרה שלי, פגשתי ידיד וסיפרתי לתומי שהדירה שלי למכירה.

2. במקרה שלי סוכם שהמוכר אינו מחוייב דמי תווך, ולהבנתי גם הפיצוי הוא 0 שקלים כיסוי נזק [שלא היה].

תודה רבה

הסכם תיווך למכירת דירה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19

היי עידו,

קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם שעליו חתמתם אבל מהמעט שכתבת עולה כי על פניו לא הפרת את ההסכם.

אוסיף כי על הסכם בלעדיות למתווך חל חוק המתווכים ותקנות המתווכים במקרקעין (פעולות שיווק).

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

דוד 03/06/19
אני גר בשכירות, עומד להיגמר לי החוזה ואני מעוניין להמשיך לגור בדירה. הבעיה שבעל הבית רוצה להעלות את שכר הדירה. זה מותר לו? יש דרך למנוע את זה?

האם המשכיר רשאי להעלות שכר דירה?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/19

היי,

אין מניעה להעלות דמי שכירות כפוף להסכם עליו חתמתם.

הרבה פעמים ניתנת לשוכר אופציה להמשיך את התקופה באותו שכר דירה, צריך לבדוק.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עזיבת דירה לפני סיום חוזה

ירדן 21 01/06/19
עזבתי דירה חודש וחצי לפני סיום חוזה שכירות , הדירה פונתה המפתחות אצל בעל הנכס , סוכם שאשלם שכירות מלאה עד תום החוזה , האם הוא יכול לכפות עלי בנוסף לשלם ארנונה וועד בית בזמן שהמפתחות אצלו ואיני מתגוררת שם ? 

עזיבת דירה לפני סיום חוזה.

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/06/19

בהתאם לסיכום אליו הגעתם.

אם הוסכם על דמי שכירות בלבד, אז לא.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בבקשה עזרה

אבי 30/05/19
 שלום הייתי רוצה להתייעץ בבקשה בשני שאלות. אני גר בדירת 2 חדרים מרוהטת ומחולקת כבר שלוש שנים. בחוזה הראשון בעל הדירה הוסיף סעיף שכל תיקון של מוצר חשמלי בדירה אצטרך לשלם 250 שח בחוזה האחרון לא מופיע סעיף כזה ובכל זאת בעל הדירה לא רוצה לתקן את המזגן שעכשו יש לי בעיה איתו מבלי שאשלם השתתפות עצמית של ה 250 שח האם זה מקובל? כמו כן חוזה השכירות ביני לבין המשכיר הסתיים ב 1.5 ואני עדיין גר בדירה עכשיו לאור האווירה הלא טובה בינינו וחוסר ההסכמה האם מותר לי לפנות את הדירה מתיי שאני רוצה או שעליי לתת לו חודשיים מראש כפי שהוא טוען? אשמח לתשובה בדחיפות תודה יוסי

האם כשוכר אני יכול לעזוב את הדירה?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/06/19
אי אפשר להשיב בלי לעיין בהסכם השכירות.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מטפלת שעוברת לגור

רובי 30/05/19
שלום,
לאימי יש מטפלת של כמה שעות ביום. למטפלת ניגמר חוזה השכירות והציעה להיכנס לגור באיזה חדר בבית של אימי כי אין לה איפה להיות. יש כאן אינטרס של הילדים שיהיה מישהו עם האמא ושל המטפלת לבית. האם יש לעגן את זה בחוזה? האם חוזה שכירות (ללא תמורה כספית)?.
תודה


הסכם עם מטפלת

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/06/19

היי רובי,

בוודאי, אפילו מומלץ לערוך הסכם למתן שירותים בשביל למנוע סיכונים משפטיים.

כדאי אף לחשוב על עריכת צוואה לאמא, ייפוי כוח מתמשך וכלים משפטיים נוספים.

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן