פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
תנאי שימוש באפליקציה
זה נראה כמו הפורום המתאים לשאלה, אם טעיתי, אני מתנצל מראש.
השאלה שלי נוגעת ל"תנאי שימוש" באפליקציה.
אנחנו עובדים על פיתוח אפליקציה, וכמובן שאנו רוצים לסגור את כל הפינות החוקיות ולא לפספס כלום.
יש לנו מסמך "מדיניות פרטיות" (Privacy policy) ומסמך "תנאי שימוש" (Terms and Conditions). כרגע שני המסמכים הם באנגלית.
האם אפליקציה שמוגשת בעברית ובאנגלית (מפותחת על ידינו, החברה רשומה בישראל) צריכה לספק מסמכים חוקיים גם בעברית, או שמסמכים באנגלית מספיקים למטרת כיסוי חובתנו החוקית ?
הבהרה: על המשתמש לסמן אישור והסכמה לתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות לפני שהוא יכול להירשם.
תודה !
תנאי שימוש לאתר בעברית
היי,
אין חובה חוקית בעברית אם כי הדבר מומלץ מאחר ואתם פונים לקהל יעד ישראלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
מיהו עושה השטר בשטר חוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יפוי כח לחתימה על ביטול חוזה
מכרה שלי ביטלה אירוע חתונה ונדרשת כעת להגיע לאולם אירועים לחתום על ביטול חוזה חתונה כדי לקבל את הפקדונות. מאחר אינה רוצה להגיע מאחר ומתאוששת נפשית מבקשת שאגיע במקומה ומוכנה לתת לי יפוי כח לחתום במקומה.בעל האולם מסרב ומבקש שרק היא צריכה לחתום.
נשאלת השאלה האם זה בכלל נתון לשיקול דעתו במקרה זה? כלומר ,אנחנו למעשה אציג את יפוי הכח ובמידה ויסרב הוא למעשה אינו פועל כשורה.
אודה לדעתכם.
ייפוי כוח לפעול מול האולם.
היי אבי,
עקרונית אפשר באמצעות ייפוי כוח אך אם מקפידים אתה צריך ייפוי כוח חתום ומאומת על ידי נוטריון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול החוזה בתוך תקופת השכירות
אני מעוניינת לסיים את החוזה לפני תום תקופת השכירות.
בחוזה יש סעיף יחיד המתייחס לעזיבה בתוך תקופת השכירות והוא מנוסח כך:
״המשכיר מצהיר ומסכים כי לעניין הפסקת השכירות בתוך תקופת השכירות יחול חוק השכירות התשל"ה 1971״
בחוק הנ״ל בסעיף 25 יג נאמר כי אם יש בחוזה סעיף המאפשר זאת, ניתן לבטל את החוזה בהתראה של 60 יום.
האם הסעיף המופיע בחוזה זהו הסעיף עליו מדברים בחוק?
האם סעיף זה מאפשר לי עזיבה מוקדמת?
תודה,
נעם
יציאה מהסכם שכירות לפני התקופה
היי נעם,
בכדי להשיב צריך לראות את ההסכם.
חוק השכירות והשאילה שתוקן לחוק שכירות הוגנת קובע סעיף הדדי לענין הזכות לסיים את ההסכם מצד שני השוכר והמשכיר, למשכיר 90 יום ולשוכר 60:
(א) תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.
(ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בבלעדיות
בחוזה לבלעדיות עם מתווך מופיע סעיף שהלקוח מתחייב להתעסק רק דרך המתווך, וידוע לו שהפרה עלולה לפגוע ביכולתו של המתווך.. .ויהא המתווך זכאי לפיצוי ...
האם המשמעות של פיצוי הוא כולל כל מקרה, או רק במקרה שהלקוח מתכוון לעקוף את המתווך [ומתנהג בחוסר יושר].
במקרה שלי, פגשתי ידיד וסיפרתי לתומי שהדירה שלי למכירה.
2. במקרה שלי סוכם שהמוכר אינו מחוייב דמי תווך, ולהבנתי גם הפיצוי הוא 0 שקלים כיסוי נזק [שלא היה].
תודה רבה
הסכם תיווך למכירת דירה
היי עידו,
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם שעליו חתמתם אבל מהמעט שכתבת עולה כי על פניו לא הפרת את ההסכם.
אוסיף כי על הסכם בלעדיות למתווך חל חוק המתווכים ותקנות המתווכים במקרקעין (פעולות שיווק).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
האם המשכיר רשאי להעלות שכר דירה?
היי,
אין מניעה להעלות דמי שכירות כפוף להסכם עליו חתמתם.
הרבה פעמים ניתנת לשוכר אופציה להמשיך את התקופה באותו שכר דירה, צריך לבדוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת דירה לפני סיום חוזה
עזיבת דירה לפני סיום חוזה.
בהתאם לסיכום אליו הגעתם.
אם הוסכם על דמי שכירות בלבד, אז לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בבקשה עזרה
האם כשוכר אני יכול לעזוב את הדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מטפלת שעוברת לגור
לאימי יש מטפלת של כמה שעות ביום. למטפלת ניגמר חוזה השכירות והציעה להיכנס לגור באיזה חדר בבית של אימי כי אין לה איפה להיות. יש כאן אינטרס של הילדים שיהיה מישהו עם האמא ושל המטפלת לבית. האם יש לעגן את זה בחוזה? האם חוזה שכירות (ללא תמורה כספית)?.
תודה
הסכם עם מטפלת
היי רובי,
בוודאי, אפילו מומלץ לערוך הסכם למתן שירותים בשביל למנוע סיכונים משפטיים.
כדאי אף לחשוב על עריכת צוואה לאמא, ייפוי כוח מתמשך וכלים משפטיים נוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות משרד מדד לצרכן
להפתעתי אחרי תקופה הופתעתי לגלות שאני משלם עוד כסף בנוסף לשכירות.
רשום לי בחוזה דמי הניהול ודמי השכירות יושלמו בתוספת הפרשי הצמדה או בתוספת התמדה לדולר הגבוה בניהם .
האם זה הגיוני לחשב לי הצמדה למדד לצרכן בכל חודש בחודשו שאני משכיר לפי שנתי בחוזה. ושלמתי 12 צקים
האם זה הגיוני בכלל לדרוש ממני כספיים כאלה שאני משלם בזמן
הצמדה למדד בחוזה שכירות
היי
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את ההסכם המדובר.
ייתכן ומדובר בתנאי מקפח ובחוזה אחיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה עם שוכר
השוכר מעוניין לתבוע
לתבוע אפשר, השאלה היא מה סיכויי התביעה
חסרה אינפורמציה בשביל להעריך את הסיכון מבחינתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הרעה בתנאים תוך כדי תקופת שכירות
בדירה השכורה, אליה נכנסתי עם אישתי לפני כחודשיים מותקנים בלוני גז, שלא לפי התקן, במרפסת של הבית. בעל הבית מסכים עם כך שהעניין לא תקין אך לא מוכן להוריד את הבלונים לחצר למטה בגלל שלפי טענתו הוא מתכנן בעתיד להיפתר מכל הגז בבניין (כל הבניין בבעלותו). על כך, מציע לרכוש כיריים חשמליים על חשבונו שאומנם מהווים פתרון, אך לכל הדעות רק חלקי ולמעשה מהווה הרעה בתנאים.
מה הדין בעניין?
תודה מראש על המענה :)
בלוני גז בלתי תקניים בדירה שכורה
היי
זכותך לבטל את ההסכם אם המשכיר לא יפעל לתיקון הליקוי.
החוק קובע כי דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:
...
(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
אני משכירה.
האם למלא פרטי חשבון בנק בשטר חוב?
מומלץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יכולים לפנות אותי
אשמח לקבל ייעוץ משכירה דירה מ 15/12/17
ללא חוזה תקף תשלום כל פעם במזומן השכירות מתבצעת , אני מוכרזת כמוגבלת אמצעים גרושה 2
במשך כמה חודשים לא שילמתי שכירות מצב כלכלי קשה
האם המשכיר יכול לפנות אותי מהדירה תוך שבועיים ביקשתי 3 חודשים ואת החוב לפרוש לתשלומים
האם אפשר לפנות שוכר ללא פסק דין?
היי מירי,
אפשר לפנותך באמצעות פסק דין של בית המשפט לאחר שתוגש תביעה לפינוי מושכר.
ככול ולא תקיימי את פסק הדין, אפשר לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינו מושכר.
בכל מצב אי אפשר לפנותך באופן חד צדדי תוך שבועיים וללא פסק דין המורה על פינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
מילוי שטר חוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי שוכר
ניקלעתי למצב כלכלי קשה ואני לא משלמת שכירות כמה חודשים האם יכולים לפנות אותי מהדירה במיידי ? יש לציין שאין חוזה שכירות
פינוי דייר שאינו משלם מדירה
היי טלי
לא באופן מיידי.
אפשר לפתוח נגדך בתביעה לפינוי מושכר ובתוך חודשיים שלושה יינתן פסק דין המורה על פינוי.
ככול ולא תמלאי אחרי פסק הדין, אפשר לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינוי שאף הוא ייארך כחודשיים עד שלושה עד שיגיעו קבלני הוצאה לפועל לפנותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טאבו
שלמתי לעורך דין של הקבלן 6000 אלף שח .
ובחוזה להפתעתי רשמו בנוסף יש לשלם 3000 לא כולל מעמ עבור רישום דירה , מדידה וכד
הקבלן טוען שזה רישום לטאבו .
ואני לא מבינה אז למה שלמתי 6 אלף ? עבור דפים להדפסה
מה החוק אומר ?
עניתי למטה על שאלה דומה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מקבלן ח
עבור רישום הדירה בטאבו סך שך 3500 שח ועבור רק הכנה לתשתית גז עוד 1700 שח (לא חיבור רק הכנה) ועוד 350 שח עבור שעון מים .
האם זה הגיוני לדרוש ממני את הסכומים האלה
האם יש חוק מכר שמכסה אותי בדבר הזה . הקבלן מהר אותי לחתום על החוזה ולא הודיע לי שיש עוד תשלומים מעבר לסכום ששלמתי עבור הדירה.
הקבלן דורש ממני סכומים שונים
היי שחר
על פניו התשלומים או לפחות חלקם אינם חוקיים אך חסרה אינפורמציה.
לאחר קבלת האינפורמציה וההסכם, ניתן להשיב על השאלה באופן מדויק ומקצועי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מפתח דירה קבלן
קבלתי מפתח אחד. הקבלן מסרב לתת לי את שאר המפתחות כולל שלט לחניה ושלטים של המזגנים עד שאני יחתום לו על הפורטוקול מסירה.
הדירה מלאה בתקלות ואני דורש ממנו לתקן ואז לחתום הוא מסרב ורוצה להחתים אותי עוד לפני התיקון . מה החוק אומר לגבי זה
הקבלן מעכב את המסירה
היי
זכותך לחתום ולכתוב הערות.
הקבלן אינו יכול לעכב את המסירה בגלל סירובך לחתום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינויים בהסכם שכירות
הסכם שכירות טרם נחתם
השאלה האם זה חוקי,כי לפני שבעים וחצי הוא אישר לאריך חוזה באתם תנאים וכעת מנסה לעלות שכר דירה?ומה יש לי לעשות עם זה?
חידוש הסכם שכירות באותם התנאים
בהחלט.
זכותך לאכוף את ההסכם בהתאם לתנאים המוסכמים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוזה שכירות צריך להיות מוגש לראשות המקומית
תודה מראש
חובות ארנונה לעירייה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר לימוד
האם הם יכולים לגבות ממני שכר לימוד שנתי בגלל שלטענתם לא נקבעה לי פגישה? למרות שאני עמדתי בחוזה שנחתם בכניסתי ללימודים?
המכללה גבתה ממני סכומי כסף למרות שביטלתי הרשמה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
האם רושמים סכום??
האם ממלאים סכום בשיק ביטחון?
אכן נהוג למלא סכום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר שלא חותם
שוכר מתחמק מחתימה על הסכם
היי טלי
עדיף שיחתום בפניך.
אפשרות אחרת היא שיאמת חתימתו בפני עורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכרון דברים לדירה
האם אני חשוף לתביעה ממנו ?
חתמתי על זכרון דברים והמוכר רוצה לתבוע אותי
היי אדי
קשה להשיב באופן מקצועי בלי לבדוק את זיכרון הדברים עליו חתמת.
יש לבדוק האם קיימת גמירות דעת ומסוימות להתקשר בהסכם מכר לפי סעיף 8 לחוק המקרקעין.
בכל מקרה, אם ניתנה לך הודעת ביטול חד משמעית, וכך אני מבין, אפילו אם נחתם הסכם מחייב ניתן לטעון שסיכויי התביעה חלשים.
לתביעה אתה חשוף בכל מקרה, השאלה מהן סיכוייה. על פניו - נמוכים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
