פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
בקשת מספרי תעודת זהות לבדיקת עבר פלילי
בתודה מראש
בקשת מספרי תעודת זהות לבדיקת עבר פלילי
היי מוטי
ישנו פסק דין בתביעה קטנה בו בית המשפט חייב משכיר לשלם לשוכר פיצוי בסכום של 16 אלף ש"ח לאחר שנחתם הסכם שכירות והמשכיר גילה לאחר החתימה כי לשוכר עבר פלילי. פה המקרה קצת שונה מאחר והבדיקה נעשית לפני החתימה על ההסכם השכירות, אבל למיטב ידיעתי אין אפשרות לעורך דין לדעת האם לאדם ישנו עבר פלילי מלבד היכולת לחפש במאגר המשפטיים. המשטרה לא יכולה לתת מידע על עברו הפלילי של אדם כלשהו ללא צו בית משפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות בין מיופי כח לבין שוכרים
אופציה 1: בראש ההסכם לרשום שהסכם השכירות נחתם בין המשכיר, ולרשום את פרטיו של אבא שלי לבין הדיירים, ולציין שהואיל ויפוי הכח המתמשך נכנס לתוקף בתאריך X, אנחנו באי הכח של המשכיר לכל דבר וענין.
ואז אני לא יודעת האם לרשום לאורך ההסכם:
א. המשכיר וב"כ (נשמע בעייתי מבחינה לוגית כי לפי זה כל פעולה בהסכם צריכה להיעשות גם ע"י אבא שלי וגם על-ידנו ואבא שלי לא באמת יכול לתפקד) או
ב.המשכיר ו/או באי כוחו (נשמע בעייתי כי אז אבא שלי מסוגל להתערב בעניינים מסוימים וכאמור לא באמת יכול לתפקד) או
ג. לרשום לאורך ההסכם רק ב"כ של המשכיר.
אופציה 2: בראש ההסכם לרשום שהסכם השכירות נחתם ביננו לבין הדיירים ורק לרשום שאבא שלי הוא בעל הנכס?
תודה רבה
הסכם שכירות בין מיופי כח לבין שוכרים
היי,
באופן כללי, אפשר לרשום את שם המשכיר שהוא אביך ומתחת לרשום באמצעות ____ לפי ייפוי כוח מתמשך מתאריך_______ המסמיך את באי כוחו לפעול בשמו ובמקומו לפי הפעולות המפורטות בו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכון
אשמח לקבל תשובה
משכון על הלוואה
היי
כל משכון נרשם על נכס ספציפי ולכן המשכון הראשון לא כולל את ההלוואה החדשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניסוח סעיף בונוס
בונוס בגובה 4% מתוך ההפרש שבין סכום התביעה לסכום שיפסק לתשלום בפועל.
במידה והתביעה נסגרה בפשרה ולא נפסק כל תשלום לשלם בפועל אלא הכל בוטל כלא היה, האם עדיין יש לשלם את הבונוס הזה על סך כל התביעה?
תודה
תודה
פרשנות סעיף בונוס
היי מיכל
מדובר בעניין של פרשנות.
קשה להשיב בלי לבדוק את סעיפי ההסכם כולם וללא יוצא מן הכלל.
מצד שני, לפי הפרשנות שאני מבין, אם למשל תבעת 100 אלף ש"ח ונפסק לשלם 5,000 ש"ח אז את אמורה לקבל 4% מתוך 95 אלף ש"ח שהוא ההפרש. לכן, אם תבעת 100 אלף ש"ח ונפסק לשלם 0 אז ההפרש הוא 100 אלף ש"ח וארבע אחוז הם 4,000 ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי שוכר מדירה
בחוזה השכירות יש סעיף שאומר שבמידה והשוכר יפר את החוזה ולא ישלם את השכירות והמוטל עליו, עליו יהיה לפנות את המושכר . האם על סמך סעיף זה ניתן להוציא את השוכר והמטלטלין שלו מהדירה ללא צו בית משפט?
כיצד מפנים שוכר מדירה?
היי,
ממש לא. צריך להגיש תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום באמצעות עורך דין.
מדובר בהליך מקוצר ותוך חודשיים אמור להיקבע דיון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
שלום, בין בן הזוג שלי למשכיר של הדירה שלנו נחתם חוזה שכירות לפני 5 חודשים. בפועל מה שקרה הוא שבן הזוג שלי שילם חודשיים ראשונים סכום כפול , ואת שני השקים האחרונים לא כתב כדי להתקזז. מנגד, בחוזה, כתוב על ערבים והתהליך שבאמת קרה עם תשלום השכירות מראש , לא מתואר כלל בחוזה. (אציין את שאת סכומי השכירות הכפולים שילם במזומן ואין לכך תיעוד) . בנוסף, בעל הדירה/המשכיר הוסיף סעיף על פיו מים וחשמל בתשלום השוכר 1.כבר ישנו סעיף המתייחס לנושא בחוזה והוא לא בוטל כאשר הוסיפו את הסעיף בכתב יד. 2.ליד הסעיף שהוסף אין חתימות שאמורות להיות לידו. וגם, ישנו סעיף המתייחס לסכום כסף לפיצויים במידה ולא נפנה את הדירה בזמן, שורת הסכום נשארה ריקה... בהמשך לזאת, בחוזה אין כלל התייחסות לבעלי חיים. במקור הגענו עם נחש שחי בטרריום, ואז אימצנו חתולה ושני ארנבים. כאשר הוא ראה את החיות הוא אמר לנו לפנות אותן כי "הבית נראה כמו גן חיות". אציין כי מאוד נקי, אין שום ריח של חיות והן כולן מחונכות.
כאשר הוא אמר לנו לפנות את בעלי החיים הוא התייחס לסעיפים בחוזה שמתארים שינוי בדירה כשהכוונה ברורה והיא שיפוצים, וסעיף נוסף שמתייחס לשימוש אחר בדירה... להבנתי הכוונה שאסור לגדל מריחואנה ולמכור או לגדל בעלי חיים להרבעה. שאף אחד מהם אנחנו לא עושים. לאחר שניסיתי להסביר לו את העניין , הוא אמר ש"חיות מקובלות הם כלב/חתול". לא אוסיף לומר שהוא לא יכול להבדיל חיית מחמד מחיה אחרת כל עוד הן נכנסות בהגדרת חית בית או מחמד לכל הידוע לי.
אשמח לעמה איך אפשר לסיים את החוזה הנ"ל כי השיח והמצב כולו מאוד לא נעים.
השוכר מעוניין לצאת
נראה שלא ביצעתם כל הפרה, ואם כבר בוצעה הפרה היא בוצעה על ידי המשכיר.
מציע שתפנו לעורך דין לצורך בדיקת ההסכם ומתן ייעוץ ושליחת מכתב התראה למשכיר, במידת הצורך, המודיע על ביטול ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה על אי-קבלת שירות והפרת סעיף בחוזה
יש לציין שהרישום בטאבו עדיין לא בוצע.
ב12/2019 קיבלנו מאותו משרד עו"ד מכתב דרישה לתשלום לצורך ביצוע הרישום.
חלק מהרוכשים חתום על אותו חוזה רכישה, וחלק חתום על חוזה קצת שונה שבו מצוין ששכ"ט ישולם ע"י הרוכש במעמד הרישום.
מכיוון שהבתים הם דו-משפחתיים, ולכן לצורך הרישום 2 הרוכשים חייבים לבצע את ההליך ביחד, ומכיוון שאני לא רוצה למנוע מהרישום להתבצע לכל ההרחבה, אני נאלץ לשלם שוב את שכ"ט לצורך ההליך.
משרד עו"ד טוען שהסכום המקורי ששילמתי "אבד" מכיוון שהיזם המקורי חדל פירעון, וחשבון הנאמנות נסגר "עקב חוסר היענות של הדיירים". אין לי מושג מה זה אומר ואיך הם הגיעו לכך שהדיירים "לא נענים", מכיוון שלא היו מכתבים שאני יודע עליהם מאז ועד עכשיו.
השאלה האם יש מקום לתבוע את משרד עו"ד (אחד הגדולים בארץ...) על שכ"ט ששילמתי ולא קיבלתי עליו שירות?
יש לציין שהסכום ששילמתי מראש הוא גבוה משמעותית מהסכום שעכשיו אני נדרש לשלם, בערך פי 5, כ3000 ש"ח לעומת 15,000 ש"ח.
תביעה על אי קבלת שירות
היי מאור
אתה צודק, אך השאלה כיצד אתה יכול להוכיח תשלום בכפל אם אין לך אישור על שכר הטרחה עליו שילמת ובגינו לא שילמת שירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה
סך זה מחושב בהתאם לגמול בעד עבודה בשעות נוספות הקבוע על פי חוק. היצוע עבודה בשעות נוספות מעבר למכסה חודשית זו יהייה רק בהתאם להוראה מפורשת ואישור מראש של החברה לעובד.סכום התוספת הגלובלית יתעדכן במקרה של עלייה בשכר העובד בהתאם לערך שעת עבודה.
11.ככלל אורך יום העבודה הינו 9 שעות כולל חצי שעת הפסקה.למרות האמור לעיל ידוע לעובד כי לצורך מילוי התפקיד וביצוע התחיבותיו על פי חוזה העבודה, הוא ידרש לעבוד בשעות נוספות במידת הצורך.
הסכם עבודה שעות נוספות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
שלום רב ,
בתאריך 10.06.20 נרשמתי לקורס אינטרנטי שאמור ללמד אותי לבצע מכירות באיביי .
לאחר שהשתכנעתי שמדובר בחברה רצינית , עם ניסיון ומוניטין החלטתי להשתתף בקורס ושילמתי תשלום ראשון מתוך 10 ( סה"כ עלות הקורס 3300 ש"ח ) . הקורס התחיל ב 07.07.20 ויום לאחר שהתחלנו את הקורס חשבון האיביי שלי נחסם מסיבה לא ידועה . פניתי לחברה שדרכה אני עושה את הקורס כחברה שאמורה ללוות אותי ולתת לי שירות שמבוסס על הידע המקצועי שלהם ולהפתעתי הם אמרו לי שזה ביני לבין איביי ואין להם שליטה על כך . בתגובה ביקשתי שלא לחייב אותי בתשלומים נוספים ושאני מבקש לבטל את השתתפותי בקורס כי הוא הפך להיות לא רלוונטי מבחינתי . החברה סירבה בטענה שיכולתי להתחרט רק עד יום תחילת הקורס בשעה 12:00 ( זה כתוב באתר שלהם ) . הסברתי שאני לא מתחרט , אלא נבצר ממני להשתתף בקורס כי חשבון האיביי שלי נחסם וכי הוא הפך תוך יום אחד ללא רלוונטי עבורי . אני לא מצליח להגיע לתשובה מאיביי ( למרות שכתבתי להם וגם התקשרתי אליהם ) וכי ציפיתי מחברת ההדרכה שחלק עיקרי של היכולות המקצועיים שלהם יהיה מתן פיתרון מקצועי ומהיר ללקוחות שלהם ואם אני נדרש לפתור את הבעיות שלי מול איביי בעצמי אז בשביל מה אני צריך אותם ? . מבחינתי הם לא מילאו את החלק המקצועי שלהם בעסקה , אבל הם מסרבים להחזיר לי את הכסף . האם יש לי בסיס לתביעה ?
ביטלתי קורס ולא קיבלתי החזר.
פול שלום
אני מבין שהחברה שאיתה חתמת אינה קשורה לחברת איביי כלל, אלא היא חברה פרטית שמתמחה במכירות.
טענתם כי אין להם שליטה על ההתקשרות שלך עם איביי, נראית לי מוצדקת,
אלא אם כן בפרסומים שלהם הם מציגים עצמם כשלוחה של איביי
או משהו דומה שיכול להטעות אותך לחשוב שהם קשורים לאיביי.
כדי לדעת מהן סיבות ההפרה שבגינן אתה זכאי להחזר, צריך לעיין
בהסכם עצמו.
אם תודיע להם שאתה מתכוון לתבוע אותם בתביעות קטנות,
ייתכן שהם ייאותו להגיע איתך לפשרה כספית או קורס במועד אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות מועדים
מהי הפרשנות הנכונה למועדים הנקובים בהסכם?
היי הילה,
כיוון שמדובר בפרשנות על קוצו של יו"ד, וכל מילה חשובה,
אם תשלחי לי דוגמה, אוכל להתייחס עניינית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברת סלולר
לפני כשנה עברתי לחברת הוט מובייל ונידתי 3 קווים.
ההסכם היה 25 שקלים לקו ללא תוספות, ללא העלאות.
התנאי שלי מאותה נציגה היה שאני מבקש שתשלח לי הודעת ווצאפ בה היא רושמת לי את ההסכם.
אטתה נציגה רשמה, שלחה וכך העיסקה בוצעה.
כעבור מספר חודשים גיליתי שחוייבתי יותר.
פניתי אליהם, והם מה שנקרא ניסו לערבב אותי שאלות תנאי החוזה. אמרתי להם חברה יש לו הוכחות שאתם טועים. שלחתי אליהם את ההוכחה, ולאחר בדיקה הם התנצלו, החזירו את הכסף שכבו ממני ונתנו לי פיצוי 200 שקלים בתלושים. (בהתחלה איימתי בתביעה)
עכשיו, חצי שנה מאוחר יותר, אותו סיפור, חיוב יתר כמה חודשים, התקשרתי נסער, בדקו יאמרו לי שאני צודק ומגיע לי החזר של 385 שקלים.
היום אני רוצה לתבוע, רציתי בבקשה לדעת מהי הערכה של תביעה כזאת?
תודה
באיזו ערכאה אתבע את חברת הסלולר?
שי שלום,
אם אתה נחוש בדעתך לתבוע, הרי שהערכאה
המתאימה היא בית המשפט לתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוי משכיר על כל תביעה לצד שלישי
סעיף נפוץ אך דרקוני (?) הוא שיפוי של המשכיר על כל סכום אותו יתבקש לשלם על ידי צד שלישי. הפלתי עציץ על האוטו של השכן - השכן המעוצבן מביא לבעל הדירה חשבונית על סך 50 אלף מהמוסך, וההוא פשוט משלם ודורש את הכסף הזה ממני. אין לי שום דרך להתגונן בבית משפט, לפנות לחברת הביטוח - כלום. אורח שלי שובר רגל במקלחת, קופ"ח משלמת את חשבון הניתוח, ואז תובעת את בעל הדירה, שמעביר את החשבון אלי, ושוב - אין לי הגנה. האם אני טועה?
תודה
האם שיפוי משכיר בתביעת צד ג' בכל מקרה?
סרגיי שלום
ישנן פוליסות ביטוח בדיוק למקרים שתיארת.
אם אתה שוכר או משכיר, עשה ביטוח צד ג' למקרים של נזק גופני או ממוני.
אם לא עשית, רוץ לעשות או שתבדוק בהסכם האם המשכיר עליו לרכוש
פוליסה כזו. גם אם שניכם משלמים את הפרמיה, זה עדיף.
באשר לשאלה ששאלת, כל שיפוי צריך להיות הגיוני בנסיבות המקרה.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה בידיעת החוק
תודה מראש
מהיכן דיינים לומדים את החוק?
משה שלום,
אשמח לעזור לך אם תהיה יותר ספציפי בשאלתך.
מהו המקרה, מהו התחום?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיחסות בית משפט לתובעמשהוא עורך דין
האם תובע עורך דין זוכה ליחס שונה מבית המשפט?
מירב שלום,
התשובה בגדול, חס וחלילה.
בית המשפט רואה לנגד עינו את כל המתדיינים כשווים.
יחד עם זאת, התנהגותו של התובע, יושרו ותום ליבו, נגזרים גם ממקצועו ובית
המשפט בהחלט יכול להציב לו דרישות גבוהות יותר הנגזרות ממקצועו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת דייר שמפר חוזה שכירות
כיצד ניתן לפנות דייר מדירה שכורה אשר למעלה מ-4 חודשים לא משלם שכ"ד, מיסים ותשלומים שוטפים.
כיצד ניתן לעשות זאת בצורה חוקית וללא התערבות עו"ד.
ישנו סעיף בחוזה שנחתם לפיו במידה ואינו משלם עליו לפנות את הדירה מיידית.
יש לציין שהדייר החליף חשבון בנק והצ'קים כולל צ'ק הבטחון חזרו.
תודה
איך מפנים שוכר שאינו עומד בהסכם?
רוני שלום
הדרך היחידה היא הגשת תביעה משפטית בהליך שנקרא
"תביעה לפינוי המושכר". הליך ייחודי ומהיר יותר לטיפול
בתביעות נגד שוכרים סוררים.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה בגין תשלומים עתידיים
החברה הרוכשת שילמה רק חלק מדמי ההקמה - ונמצאת בהפרה כבר עתה. בנוסף יש תשלומים עתידיים שמועד תשלומם טרם הגיע.
אנו מעוניינים לתבוע את אכיפת החוזה - הן את מה שכבר היה צריך להיות משולם - והן את כל התשלומים העתידיים - מבלי שנצטרך לתבוע מחדש בגין כל תשלום עתידי עם הגיע מועד הפרעון.
איך עושים את זה?
האם פס"ד הצהרתי יאפשר לפעול בהוצלפ בגין החיובים העתידיים עם הגיע מועד הפרעון?
האם להוון את כל הסכומים למועד התביעה ולתבוע הכל עכשיו (בגין הפרה צפויה)?
החברה הפרה את התחייבותה לתשלומים עתידיים
שלומי שלום
אם עפ"י ההסכם, זמן התשלום עדיין לא הגיע, על סמך
מה אתה רוצה לתבוע את גבייתו?
אם ההסכם מדבר על תשלומים עתידיים, הרי שמועד
פירעונם הוא בעתיד ואכיפת ההסכם לא תתן בידך זכות
לתבוע תשלומים עתידיים שלא הגיע זמנם.
אם החברה הרוכשת הפרה את ההסכם ואינה משלמת גם את
דמי ההקמה, הרי שהרשות בידכם לבטל את ההסכם
ולתבוע אותה לתשלום על מה שהוסכם וזמן פירעונו עבר.
לייעוץ נוסף, פנה לפי הפרטים למטה.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גן ילדים בתקופת הקורונה
הילדה שלי הייתה רשומה לגן פרטי.
עם התפרצות נגיף הקורונה באמצע חודש מרץ כולנו נכנסו לסגר עד תחילת מאי.
כשחזרו הגנים הפרטים בעלת הגן חייבה הורים לחתום על חוזה חדש. אנחנו לא הסכמנו ובסופו של דבר היא הסכימה שנמשיך בחוזה הישן.
(ע"פ החוזה הישן, במידה ואנחנו מודיעים על עזיבה לאחר תאריך 30.4 אז אנחנו מחוייבים בתשלום מלא עד סוף השנה - מאי, יוני יולי ואוגוסט)
במהלך השנה השתנו כמה דברים:
1. הגננת הודיעה שהגן יסגר בסוף השנה
2. התנהלות הגן לא הייתה תקינה במהלך השנה (מריבות בין גננות, גננת שהוצאה לחופשות בגלל טיפולים פסיכיאטרים ועוד)
3. בעקבות הקורונה הוחלט שמספר הסייעות מצטמצם כמו גם שעות הפעילות (בכל הגנים)
לאחר שהיא הסכימה לנו שנשאר בחוזה הישן, הודענו לה שבכל מקרה החלטנו לעזוב את הגן (בעיקר בגלל התנהלותו) ואנחנו דורשים את הצ'קים בחזרה.
היא התייעצה עם עו"ד וכתבה לנו שהיא תחזיר לנו את הצ'קים ואנחנו יכולים לבטל אותם. (השיחה מתועדת)
את הילדה רשמנו כבר לגן אחר עוד לפני שהיא כתבה את זה.
היום, לאחר חודשיים שהיא כתבה לנו את זה, היא כתבה לנו שלאחר יעוץ משפטי, אנחנו מחוייבים לשלם לה עד סוף השנה, וכרגע זה נמצא בטיפול משפטי.
האם יש לנו סיבה לדאגה?
כיצד עלינו לנהוג?
החזר תשלום לגן פרטי בגלל הקורונה
יוסף שלום,
לא הבנתי האם ביטלתם את הצ'קים, כפי שהסכימה.
אם אתה טוען שהגן אינו עומד בהסכם שלכם, הרי שמדובר בהפרת חוזה
ואתה רשאי לדרוש את כספך.
אני מציע שתדרוש ממנה תשובות ברורות לפני שתנקוט
בהליכים משפטיים.
תשובתה אינה ברורה לי. מה זה טיפול משפטי? של מי ולטובת מה?
נסה לקבל תשובות ברורות, ואם עדיין אתה במבוכה,
פנה שוב לפורום.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת זכרון דברים מצד המוכר
בתאריך 16.7 נפגשתי עם המוכר של הרכב
לאחר שיחות מרובות איתו בעניין קניית הרכב .
נכתב זכרון דברים המציין את סכום העסקה
מספר הרכב
וחתימת שני הצדדים .
המוכר קיבל מקדמה במזומן בעת חתימה על זכרון דברים ובאותו מעמד בוצע העברה בנקאית לחשבונו .
יום למחרת קבענו לבצע העברת בעלות .
הגעתי יום למחרת וניגשנו לדואר לביצוע העברת בעלות ... עקב כך שהרכב על תו נכה , נאמר לנו לבצע את ההעברה במרד הרישוי , הוצע למוכר לבצע את התהליך באתר שהשיק משרד הרישוי אך המוכר סירב .
קבענו שניגש ביום ראשון למשרד הרישוי להשלמת העברת הבעלות .
הרכב נשאר אצל המוכר וכמובן כל הסכום אצלו בבנק .
במוצאי שבת מחייג אליי המוכר ואומר שרוצה לבטל את העסקה !
מסיבות אישיות ...
עוגמת הנפש שגרם לי המוכר היא גדולה מכיוון שיש רכב שאני שוכר וכנראה אמשיך להשכיר ... עסקאות אחרות שהיו על הפרק בוטלו מכיוון שחתמנו על זכרון הדברים .
כיצד עליי להתנהל מולו כרגע ?
הכסף שלי אצלו וגם הרכב אצלו ...
העברת בעלות לא בוצע מהסיבות שציינתי
המטרה להשלים את העסקה
אך במידה ולא ... מה האפשרויות העומדות בפניי?
תודה
המוכר הפר זיכרון דברים. מה עושים?
רון שלום,
לפי הדברים שתיארת, מדובר בהפרת חוזה שכן חתימה על זיכרון דברים
היא חתימה על הסכם לכל דבר.
לא הבנתי האם המוכר מסרב להשיב לך את כספך.
כמובן שביכולתך להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות
ולבקש שיאכפו את ההסכם ביניכם, או שכספך יושב בצירוף פיצוי, עוגמת נפש וכו'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום לגן
והחלטנו להוציא אותו עקב הבנה שלמקום אין את כל האמצעים הבטיחותיים וגם בגלל הקורונה. שילמתי מקדמה של 500 שנאמר לי שזה סל בריאות וחוגים. בחוזה רשום שדמי הרישום לא מוחזרים במידה וישנו ביטול. האם זה כביל? כי הודעתי מספיק זמן מראש וגם הילד לא יהיה בגן ככה שאין עליו תשלום של ביטוח ותשלוח חוגים וכו. תודה מראש שנ
ביטלתי רישום לגן. מה עם דמי הרישום?
שלי שלום
עקרונית, גביית דמי רישום במקרה של ביטול, מוכרת.
השאלה האם הסכום הגיוני ומהי סיבת הביטול.
את טוענת שהגן אינו עומד בתקנות שזו סיבה לכאורה
לביטול ההסכם ואת זכאית להחזר דמי הרישום.
אם ביטלת מכל סיבה אחרת שאינה עומדת בתנאי
הביטול של ההסכם, הרי שדמי הרישום ייגבו ממך, כמוסכם.
תמיד כדאי לקרוא קודם את ההסכם ואם אינך מסכימה איתו,
אל תחתמי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון
תקלה/ נזילה בדירה או ההגדרה היחידה היא זמן סביר?( בחוזה אין הגדרה)
בתוך כמה זמן על המשכיר לתקן נזילות?
היי לילך
אין הגדרה בחוק לזמן סביר וכל מקרה נבחן לגופו.
הפרשנות המקובלת היא שאם מדובר בתקלה דחופה התיקון חייב להיות בתוך 24 שעות-48 שעות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לשני דיירים זרים
חוזה לשני דיירים זרים.
היי
מכיוון שמדובר באזרחים זרים מומלץ לדרוש ערבונות וביטחונות מספקים כולל ערבים ולדאוג שעורך דין העוסק בתחום החוזים ינסח את הסכם השכירות על מנת לשמור על זכויותייך.
אפשר חוזה אחד אך על כל שוכר לחתום על התחייבות עצמאית למילוי ההתחייבויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת מחיר שכירות דירה
כבעל דירה,בכמה אחוזים,מותר לי להעלות מחיר שכירות דירה?,על פי חוק שכירות הוגנת
אני מדבר על שוכר חדש,שטרם נכנס לדירתי.
אשמח לתשובה
קביעת שכר דירה
היי
החוק אינו מתערב בגובה או בשינוי דמי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי חתימה,והוספת אות לשם המשפחה
2)ולגבי הוספת אות בשם משפחה האם מספיק לשנות במשרד הפנים או שצריך ללכת אל המקומות שאני רשום בהם
תודה רבה לעונים!!
שינוי חתימה
היי
השאלה אינה קשורה לפורום אך אענה בכל זאת.
לגבי שינוי החתימה, עליך לדווח לבנק ולגופים רלבנטיים אחרים.
לגבי שינוי שם עליך לשנות במשרד הפנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יש לי מישהו שחתם על חוזה בסכום של 50,000 שקלים והפ
התנגדות בתביעה לסכום קצוב
היי מתן
במידה ויתנגד יקבע דיון ובית המשפט יקבע אם ההתנגדות תהפוך לכתב הגנה.
ברוב המקרים זה מה שקורה ואז ההליך מתנהל בבית המשפט כהליך רגיל לחלוטין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נוסח חוזה שכירות לאחר כניסה לתוקף של יפוי כח מתמשך
הפעלנו יפוי כח מתמשך שנוגע גם לענייניו הכספיים של אבי.
בחוזה השכירות שמתחדש כעת, האם ניתן להשאיר את אבי כמשכיר ולהוסיף אותנו הילדים כבאי כוחו לכל דבר וענין ובכל מקום שמוזכר "המשכיר" בחוזה לרשום "המשכיר ובאי כוחו"? וכן, האם להוסיף את החתימות שלנו בנוסף לשלו?
המטרה היא שמירת כבודו, לתת לו תחושה שעדיין מסוגל לחתום. בפועל הוא אינו מסוגל לקרוא את החוזה ואינו יכול לשמש כתובת לשוכרים, אבל הוא יודע שעומד להסתיים בקרוב הסכם השכירות וצריך לחתום על הסכם חדש.
תודה
הפעלת ייפוי כוח מתמשך בהסכם שכירות
נועית שלום,
ייפוי הכוח המתמשך נועד מצד אחד להגן על המייפה, ומצד אחר לפעול עפ"י הנחיותיו.
אם הפעלתם את ייפוי הכוח כדין וקיבלתם אישור כי הופעל, הרי שאתם נכנסים לנעליו בכל הקשור לפעולות הכספיות ומחויבים לפעול לטובתו.
אתם יכולים לחתום בשמו עם ציון העובדה כי אתם עושים זאת ע"ס ייפוי כוח.
אם האבא אינו במצב שהוא מבין בדיוק על מה הוא חותם, הייתי ממליץ להימנע מלהחתים אותו ולהסביר לו מדוע.
לשם כך נועד ייפוי הכוח המתמשך.
בהצלחה ובריאות טובה.
בברכה,
צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה
טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
