פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
נסיעות
חלקי
16/10/07
האם זה חוקי שמקום עבודה כלשהו יכתוב בחוזה ההעסקה שלי שהוא אינו חייב לשלם לי הוצאות נסיעה????
ברור שאסור להם!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
טיפטיפ
16/10/07
תשלום נסיעות לעובד
עו"ד טלי קסלר
16/10/07
השאלה מתאימה יותר לפורום דיני עבודה.
לפי החוק המעביד חייב לשלם נסיעות בתנאי שהגעת העובד למקום העבודה אכן מחייבת נסיעה. יחד עם זאת לסכום שהמעביד מחוייב לשלם יש תקרה, כך שגם אם ההוצאות בפועל גבוהות יותר הוא לא ישלם יותר.
אם המעביד מסרב לשלם נסיעות (ובתלוש השכר לא מוקצה תשלום בגינן) ניתן, עקרונית, לתבוע את המעביד בתום ההעסקה והוא יחוייב בתשלום.
לפי החוק המעביד חייב לשלם נסיעות בתנאי שהגעת העובד למקום העבודה אכן מחייבת נסיעה. יחד עם זאת לסכום שהמעביד מחוייב לשלם יש תקרה, כך שגם אם ההוצאות בפועל גבוהות יותר הוא לא ישלם יותר.
אם המעביד מסרב לשלם נסיעות (ובתלוש השכר לא מוקצה תשלום בגינן) ניתן, עקרונית, לתבוע את המעביד בתום ההעסקה והוא יחוייב בתשלום.
הקלטה
יוסי
15/10/07
האם קלטת שבה שני צדדים שחתמו על חוזה בכתב בה נשמע שהם מסכמים בניהם דברים שונים מהכתוב יכולה לפסול את החוזה כולו?
חוזה בע"פ מול חוזה בכתב
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
15/10/07
קלטת שבה נשמעים שני אנשים המסכמים ביניהם פרטים כלשהם, הינה, למעשה, הסכם בע"פ. במידה ועולה מהדברים שהצדדים היו מודעים לכך שיש ביניהם חוזה בכתב שקובע אחרת, ובכל זאת החליטו להסכים על תנאים אחרים - אכן, ההקלטה של הדברים בעל פה גוברת. חשוב לציין הסתייגות אחת לדברים - במידה ובחוזה יש הוראה שאומרת שהשינוי שלו יהיה רק בכתב ורק בחתימת שני הצדדים (הוראה כזו כלולה בהסכמים רבים) הרי שלצד שמתנגד לסיכום בעל פה יש טענה טובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת דירה שכורה
מגנטו99
15/10/07
אני רוצה לצאת מדירה שאני שוכר. נשארו 10 חודשים לחוזה. בעלי הדירה לא רוצים לאפשר לי לעזוב את הדירה, ובחוזה אין סעיף של יציאה לצערי הרב... מה אפשר לעשות?
יציאה מחוזה שכירות
עו"ד טל רכניץ
מנהל
15/10/07
שלום רב,
כידוע, עיקרון יסוד בדיני חוזים, הוא כי חוזים יש לכבד, כך שאתה יכול לעזוב את הדירה, אך לא את החוזה ...
מצד שני, אפשר לבדוק, האם המשכיר לא הפר את החוזה: האם המצגים שנתן לך לפני חתימת החוזה התקיימו, למשל דירה רועשת במיוחד, מערכות לא תקינות וכיו"ב.
מעבר לכך, על הצד השני לנהוג בתום לב, והנך יכול להציע לו שוכר חליפי, והמשכיר לא יכול להתנגד לכך מטעמים שרירותיים גרידא.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
כידוע, עיקרון יסוד בדיני חוזים, הוא כי חוזים יש לכבד, כך שאתה יכול לעזוב את הדירה, אך לא את החוזה ...
מצד שני, אפשר לבדוק, האם המשכיר לא הפר את החוזה: האם המצגים שנתן לך לפני חתימת החוזה התקיימו, למשל דירה רועשת במיוחד, מערכות לא תקינות וכיו"ב.
מעבר לכך, על הצד השני לנהוג בתום לב, והנך יכול להציע לו שוכר חליפי, והמשכיר לא יכול להתנגד לכך מטעמים שרירותיים גרידא.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הארכת חוזה על אדמה חקלאית
אדריאן
14/10/07
היי,אני מחכיר שטח אדמה חקלאית בחוזה שעומד להסתיים. על פי החוזה -בתום התקופה יש לשוכר אופציה בלעדית להאריך הסכם זה באותם תנאים לשלוש שנים נוספות. האם זה מבטל את היכולת שלי להתנגד להמשך החוזה או לתנאיו?
אופציה להארכת חוזה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
14/10/07
המשמעות של אופציה בחוזה שכירות (או חכירה) היא שאותו צד שלטובתו ניתנה האופציה (בד"כ השוכר או החוכר) יכול להאריך את תקופת החוזה באותם תנאים, לפי שיקול דעתו ובלבד שמילא אחר התנאים הקבועים באופציה (בד"כ נדרשת הודעה מוקדמת מספיקה, מילוי תנאי החוזה וכיו"ב).
במקרה שלך - כדאי לבדוק איך בדיוק מנוסח החוזה והאם יש אפשרות "בריחה" (משאלתך אני מבינה שאתה מעוניין לסגת מהעניין). האפשרות (במידה וקיימת) מצויה בין השורות בחוזה ובאופן הפרשנות האפשרי של הניסוח.
במקרה שלך - כדאי לבדוק איך בדיוק מנוסח החוזה והאם יש אפשרות "בריחה" (משאלתך אני מבינה שאתה מעוניין לסגת מהעניין). האפשרות (במידה וקיימת) מצויה בין השורות בחוזה ובאופן הפרשנות האפשרי של הניסוח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כרטיס אשראי ששייך לחשבון משותף
מיכאלה
12/10/07
האם חבות לכרטיס אשראי חוץ בנקאי שהוראת הקבע שלו היא מחשבון משותף יכולה להיתבע מהשותף לחשבון, גם אם אלו חובות שאני יצרתי?
חיובי כרטיסי אשראי מחשבון משותף
עו"ד טל רכניץ
מנהל
14/10/07
מיכאלה שלום רב,
בפתח דבר, אדגיש כי שאלתך מתאימה הרבה יותר ל"פורום דיני בנקאות" המתנהל בהצחה מרובה באתר.
על פניו, התשובה לשאלתך היא חיובית, ונראה כי הרשאה לחיוב כרטיס אשראי מהחשבון המשתוף גוררת חיוב מכל השותפים בחשבון, ומכללא ניתן לנקוט כנגדם בהליכים בגין חיובים שנוצרו מכרטיס האשראי.
מכל מקום, באשר לתשובה יותר פרטנית כאמור,מומלץ כי תפני לפורום דיני בנקאות באתר, שכן שאלתך הינה תלויית נסיבות (כגון הוראות המסמכים הספצייפיים לניהול החשבון המדובר) ופסיקה עדכנית.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
בפתח דבר, אדגיש כי שאלתך מתאימה הרבה יותר ל"פורום דיני בנקאות" המתנהל בהצחה מרובה באתר.
על פניו, התשובה לשאלתך היא חיובית, ונראה כי הרשאה לחיוב כרטיס אשראי מהחשבון המשתוף גוררת חיוב מכל השותפים בחשבון, ומכללא ניתן לנקוט כנגדם בהליכים בגין חיובים שנוצרו מכרטיס האשראי.
מכל מקום, באשר לתשובה יותר פרטנית כאמור,מומלץ כי תפני לפורום דיני בנקאות באתר, שכן שאלתך הינה תלויית נסיבות (כגון הוראות המסמכים הספצייפיים לניהול החשבון המדובר) ופסיקה עדכנית.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מלאכותי
דוקטור
10/10/07
האם חוזה מלאכותי הוא חוקי במידה והוא נעשה בהסכמת שני הצדדים?
בעניין חוזה "מלאכותי"
עו"ד טל רכניץ
מנהל
11/10/07
הי דוקטור, חוזה מלאכותי הוא בטל מעיקרו ואינו אכיף. אגב, אין באמור כדי לגרוע מזכויותיו של צד שלישי שהתקשר בתום לב עם מי מהצדדים שחתמו על החוזה ה"מלאכותי", ולכן העניין ממש לא מומלץ, אם להשתמש בלשון עדינה ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בנוגע לרישום 4 משפטים על מפית וחתימה למטה…
אדוארד נורטון
09/10/07
מה שכתוב למעלה בדבר המנהל... מה באמת עושים במצב כזה? אני זוכר שהיה סיפור כזה עם שחקני כדורגל או משהו כזה
חוזה על מפית
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
09/10/07
זה חוזה לכל דבר. סביר להניח ש-4 משפטים על מפית משאירים הרבה מאוד מקום לפרשנות של בית המשפט (מה שרע מאוד לצדדים שחתומים על המפית הזו).
מומלץ להימנע מחוזה כזה (גם לא ביחס לענייני כדורגל...)
מומלץ להימנע מחוזה כזה (גם לא ביחס לענייני כדורגל...)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לתבוע חברה שעשתה לי עוול…
sammy
08/10/07
לאחר שהחברה החזירה לי מחצית מהכסף אותו שילמתי עבור שירותים? אני רוצה את כל כספי חזרה כי השירות שלהם היה נוראי.
האם אפשר לתבוע חברה שעשתה לי עוול?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
08/10/07
סמי יקר,
עורכי דין נוהגים לומר "הנייר סובל הכל". התשובה לשאלתך היא "כן". אפשר לתבוע. זה לא אומר שתביעתך תתקבל ושמלוא הכסף יוחזר לך. בית המשפט יבחן האם המקרה שלך מצדיק החזרת כל התשלום או לא לאור ההסכם שביניכם ולאור הנסיבות הספציפיות של המקרה.
עורכי דין נוהגים לומר "הנייר סובל הכל". התשובה לשאלתך היא "כן". אפשר לתבוע. זה לא אומר שתביעתך תתקבל ושמלוא הכסף יוחזר לך. בית המשפט יבחן האם המקרה שלך מצדיק החזרת כל התשלום או לא לאור ההסכם שביניכם ולאור הנסיבות הספציפיות של המקרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערב יחיד
מיקי
08/10/07
מה משמעות המושג "ערב יחיד". אני לא מצליח להבין אותו מלשון החוק
מה משמעות המונח "ערב יחיד"?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
08/10/07
מיקי יקר,
כעקרון השאלה שלך מתאימה יותר לפורום דיני בנקאות.
המונח "ערב יחיד" לקוח מחוק הערבות, שם החליט המחוקק לתת הגנה מיוחדת מפני הבנק לערבים שעומדים בקריטריונים ספציפיים שנקבעו בחוק. לאותם ערבים, העומדים בקריטריונים הספציפיים, הקבועים בחוק, יש הגנה מיוחדת מפני תביעה של הבנק, כך שהבנק יוכל לפנות אליהם ולדרוש מהם הסדרת החוב רק אחרי שמיצה את ההליכים נגד החייב.
כעקרון השאלה שלך מתאימה יותר לפורום דיני בנקאות.
המונח "ערב יחיד" לקוח מחוק הערבות, שם החליט המחוקק לתת הגנה מיוחדת מפני הבנק לערבים שעומדים בקריטריונים ספציפיים שנקבעו בחוק. לאותם ערבים, העומדים בקריטריונים הספציפיים, הקבועים בחוק, יש הגנה מיוחדת מפני תביעה של הבנק, כך שהבנק יוכל לפנות אליהם ולדרוש מהם הסדרת החוב רק אחרי שמיצה את ההליכים נגד החייב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה הקבילות של זכרון דברים במקרה של מכירת דירה?
בלנסק
08/10/07
אם אחד הצדדים מפר את האמור בו, הוא נחשב כחוזה משפטי לכל דבר ועניין?
מעמדו המשפטי של זיכרון דברים
עו"ד טל רכניץ
מנהל
08/10/07
בלנסק שלום רב,
הסוגייה שהעלית הינה מעניינת ועולה חדשות לבקרים וחשוב להבהיר אחת ולתמיד, עקרונית זיכרון דברים הינו מסמך משפטי מחייב לכל דבר ועניין.
פועל יוצא מכך, הוא כי היה והוא עומד בדרישות משפטיות מסויימות (גמירות דעת, מסויימות), היה וצד מפר אותו, ניתן לתבוע מהצד המפר, את הסעדים המוקנים בחוק ובדין בכלל, לרבות פיצוי ואף אכיפת האמור במסמך (תלוי מאיזה צד של המתרס הצד הניפר ...).
מקווה שסייענו ולו במעט.
בברכה,
טל רכניץ
הסוגייה שהעלית הינה מעניינת ועולה חדשות לבקרים וחשוב להבהיר אחת ולתמיד, עקרונית זיכרון דברים הינו מסמך משפטי מחייב לכל דבר ועניין.
פועל יוצא מכך, הוא כי היה והוא עומד בדרישות משפטיות מסויימות (גמירות דעת, מסויימות), היה וצד מפר אותו, ניתן לתבוע מהצד המפר, את הסעדים המוקנים בחוק ובדין בכלל, לרבות פיצוי ואף אכיפת האמור במסמך (תלוי מאיזה צד של המתרס הצד הניפר ...).
מקווה שסייענו ולו במעט.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בפקס
ארמונד לוי
25/09/07
האם חתימה על חוזה שנשלח בפקס קבילה מבחינה משפטית?
חתימה על חוזה בפקס
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
25/09/07
כעיקרון חתימה על חוזה בפקס מחייבת ומספקת מבחינה משפטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירת דירה ללא חוזה כתוב
jojo
25/09/07
רציתי לדעת האם אפשרי מבחינה משפטית להכנס לדירה שכורה ללא חוזה עם בעליה? מה קורה במידה ולא מסכימים על תנאים מסוימים?
שכירות דירה ללא חוזה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
25/09/07
כעיקרון לא מומלץ לשכור דירה ללא חוזה בכתב.
זה לא מומלץ לשוכר וגם לא למשכיר.
האינטרס של שני הצדדים (כל אחד מסיבותיו) - שיהיה ברור מה גובה דמי השכירות, מתי משלמים, האם דמי השכירות צמודים לדולר או למדד, האם יש לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות, האם המשכיר / השוכר מחוייב לבצע תיקונים בנכס וכיו"ב.
אם אין חוזה בכתב ולא מסכימים על התנאים - כדאי לנהל מו"מ עד שיצא עשן לבן ולחתום על חוזה בכתב...
זה לא מומלץ לשוכר וגם לא למשכיר.
האינטרס של שני הצדדים (כל אחד מסיבותיו) - שיהיה ברור מה גובה דמי השכירות, מתי משלמים, האם דמי השכירות צמודים לדולר או למדד, האם יש לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות, האם המשכיר / השוכר מחוייב לבצע תיקונים בנכס וכיו"ב.
אם אין חוזה בכתב ולא מסכימים על התנאים - כדאי לנהל מו"מ עד שיצא עשן לבן ולחתום על חוזה בכתב...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכ"ט לעו"ד
ארבינקא
25/09/07
שלום,
כשאני מוכר את הדירה שלי ועורך חוזה, מתי משלמים את שכר הטרחה לעו"ד המטפל בהכנת החוזה? האם זה צריך להיות במעמד החתימה או לאחר השגת הטפסים והאישורים השונים מרשויות המדינה השונות וכיו"ב?
תודה
כשאני מוכר את הדירה שלי ועורך חוזה, מתי משלמים את שכר הטרחה לעו"ד המטפל בהכנת החוזה? האם זה צריך להיות במעמד החתימה או לאחר השגת הטפסים והאישורים השונים מרשויות המדינה השונות וכיו"ב?
תודה
מתי משלמים לעו"ד עבור הכנת הסכם מכר / רכישת דירה?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
25/09/07
כעיקרון, אם נערך בין הצדדים הסכם (בכתב או בע"פ) אזי בהתאם למה שהוסכם.
הנוהג הוא כי את תשלום שכר הטרחה מסדירים במועד החתימה על הסכם המכר או בסמוך לאחר מכן.
אפשר (ולגיטימי) לבקש שחלק מסויים מהתשלום יוותר לסוף התהליך כשיושלם הטיפול של עורך הדין.
הנוהג הוא כי את תשלום שכר הטרחה מסדירים במועד החתימה על הסכם המכר או בסמוך לאחר מכן.
אפשר (ולגיטימי) לבקש שחלק מסויים מהתשלום יוותר לסוף התהליך כשיושלם הטיפול של עורך הדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיישנות חוזה
yaniv
23/08/07
אפשר לטעון להתיישנות של חוזה שלא מצויין בו תוקף?
התיישנות חוזה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
25/09/07
המונח "התיישנות" משמעו - אובדן היכולת המשפטית להגיש תביעה כנגד גורם כלשהו מחמת חלוף הזמן.
אם לא נאמר דבר בעניין זה בחוזה, חוק ההתיישנות קובע שניתן להגיש תביעה עד ולא יאוחר מחלוף 7 שנים ממועד שנוצרה עילת התביעה. למרות שזה נשמע כמו "שחור או לבן" זה לא. יש מקום לויכוח מתי נולדה עילת התביעה והאם יש פה נסיבות מיוחדות שלפי החוק מאריכות את תקופת ההתיישנות.
זה הכלל.
לכלל הזה יש יוצאים מן הכלל - תביעות ביטוח מתיישנות תוך 3 שנים.
כמובן, שצריך לבדוק באופן יסודי כל מקרה לגופו.
אם לא נאמר דבר בעניין זה בחוזה, חוק ההתיישנות קובע שניתן להגיש תביעה עד ולא יאוחר מחלוף 7 שנים ממועד שנוצרה עילת התביעה. למרות שזה נשמע כמו "שחור או לבן" זה לא. יש מקום לויכוח מתי נולדה עילת התביעה והאם יש פה נסיבות מיוחדות שלפי החוק מאריכות את תקופת ההתיישנות.
זה הכלל.
לכלל הזה יש יוצאים מן הכלל - תביעות ביטוח מתיישנות תוך 3 שנים.
כמובן, שצריך לבדוק באופן יסודי כל מקרה לגופו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה בחוזה שכירות
רונן קורן
22/08/07
האם בכל חוזה שכירות דירה חייב להיות סעיף אופציה לשנה הבאה? בחוזה שכירות הראשון היה לי, חידשתי אותו ובחוזה השני בעל הדירה לא הסכים לעוד אופציה. האם הוא מחויב לכך?
האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
25/09/07
התשובה היא לא.
מתן אופציה זהו עניין מסחרי שהוא בשיקול דעת של הצדדים. השוכר יכול (וכדאי לו) לדרוש אופציה. המשכיר רשאי לסרב. זהו הנכס שלו והוא חופשי לעשות בו כאוות נפשו (מה שנקרא "מנהג בעלים").
טיפ נוסף - אם ניתנה אופציה אך נכתב בה שגובה דמי השכירות יסוכם במו"מ בין הצדדים - בעצם לא ניתן דבר כי תמיד המשכיר יוכל לדרוש מחיר מופקע ובעצם בכך לשלול מהשוכר את האופציה. כך שאופציה אמיתית גם מקבעת את דמי השכירות למחיר שהוסכם בתקופת השכירות הראשונה.
מתן אופציה זהו עניין מסחרי שהוא בשיקול דעת של הצדדים. השוכר יכול (וכדאי לו) לדרוש אופציה. המשכיר רשאי לסרב. זהו הנכס שלו והוא חופשי לעשות בו כאוות נפשו (מה שנקרא "מנהג בעלים").
טיפ נוסף - אם ניתנה אופציה אך נכתב בה שגובה דמי השכירות יסוכם במו"מ בין הצדדים - בעצם לא ניתן דבר כי תמיד המשכיר יוכל לדרוש מחיר מופקע ובעצם בכך לשלול מהשוכר את האופציה. כך שאופציה אמיתית גם מקבעת את דמי השכירות למחיר שהוסכם בתקופת השכירות הראשונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דואר רשום
עינת
19/08/07
האם כתב תביעה שנשלח בדואר רשום (תביעה אזרחית), מעיד על מחויבותו של הצד השני להענות לתביעה? אם לא יענה, האם ביהמ"ש יפסוק לטובתי מסיבות טכניות, כיוון שהצד השני לא הגיב למרות שקיבל מכתב רשום?
משלוח כתב תביעה בדואר רשום
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
25/09/07
עינת יקרה,
השאלה שלך מתאימה יותר לפורום בתי המשפט.
לגופו של עניין - אם שלחו לך תביעה בדואר רשום וקיבלת אותה את חייבת להגיש כתב הגנה בתוך המועד שמצויין במסמכים שקיבלת אחרת יינתן נגדך פסק דין בהיעדר הגנה והתובע אף יוכל לפתוח נגד תיק הוצאה לפועל.
הליכים משפטיים שמנהלות חלק מהרשויות השלטוניות (כדוגמת דוחות חנייה וכו') אפילו לא מחייבים שתקבלי את הדואר הרשום לידייך בפועל, אלא מספיק שהוא נשלח אלייך (כך שזה לא מומלץ להתעלם מדואר רשום שנשלח ולסרב לקבלו).
השאלה שלך מתאימה יותר לפורום בתי המשפט.
לגופו של עניין - אם שלחו לך תביעה בדואר רשום וקיבלת אותה את חייבת להגיש כתב הגנה בתוך המועד שמצויין במסמכים שקיבלת אחרת יינתן נגדך פסק דין בהיעדר הגנה והתובע אף יוכל לפתוח נגד תיק הוצאה לפועל.
הליכים משפטיים שמנהלות חלק מהרשויות השלטוניות (כדוגמת דוחות חנייה וכו') אפילו לא מחייבים שתקבלי את הדואר הרשום לידייך בפועל, אלא מספיק שהוא נשלח אלייך (כך שזה לא מומלץ להתעלם מדואר רשום שנשלח ולסרב לקבלו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי תשלום שכ"ד
אלדד
19/08/07
השכרתי דירה לבחורה ולאחר מס' חודשים צ'קים שמסרה לי חזרו.הבחורה עזבה את הדירה לאחר חודשיים נוספים ולא ניתן ליצור עימה קשר.
מה הפרוצדורה המשפטית לטיפול בחוב?
מה הפרוצדורה המשפטית לטיפול בחוב?
מצטער להודיע אבל אכלת אותה!!
:(
22/08/07
הפרת הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
25/09/07
האם היו לך בטחונות כלשהם להסכם השכירות? שטר חוב? ערבים? שיק ביטחון?
גם אם לא, כדאי להכין כתב תביעה עם פירוט של החובות שנותרו. אם הסכום נמוך מכ-18,000 ש"ח אפשר להגיש את התביעה בבית משפט לתביעות קטנות. אח"כ צריך לדאוג לאתר את הנתבעת ולהמציא לה את כתב התביעה. בסוף התהליך, לאחר קבלת פסק הדין, אם הנתבעת לא תשלם את החוב ניתן יהיה לפתוח נגדה תיק הוצאה לפועל.
אלא אם כן ידוע לך מראש שהיא פושטת רגל שחייבת סכומים גדולים - שווה לנהל את ההליך ולא לוותר מראש על הכסף.
גם אם לא, כדאי להכין כתב תביעה עם פירוט של החובות שנותרו. אם הסכום נמוך מכ-18,000 ש"ח אפשר להגיש את התביעה בבית משפט לתביעות קטנות. אח"כ צריך לדאוג לאתר את הנתבעת ולהמציא לה את כתב התביעה. בסוף התהליך, לאחר קבלת פסק הדין, אם הנתבעת לא תשלם את החוב ניתן יהיה לפתוח נגדה תיק הוצאה לפועל.
אלא אם כן ידוע לך מראש שהיא פושטת רגל שחייבת סכומים גדולים - שווה לנהל את ההליך ולא לוותר מראש על הכסף.
אם הסכמתי לס' בחוזה שמפצה על הפרה, יש דרך לטעון שהוטעיתי לגביו?
היפוגריף מצוי
16/08/07
ואולי אפילו לבקש ביטול של החוזה?
קשה להוכיח
rotem
24/08/07
הטעיה זו עילה לביטול חוזה אך לדעתי קשה מאוד להוכיח שהייתה הטעיה בעיקר לגבי סעיף כל כך נפוץ של פיצויים בגין הפרה.
תשובה "להיפוגרף מצוי"
עו"ד טל רכניץ
25/09/07
שלום רב,
תודה על פנייתך.
מהאמור בסע' 14 וסע' 15 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, עולה כי בנסיבות בהן מדובר בטעות היורדת לשורשו של עניין, שאילולא ההטעות לא היית מתקשר בחוזה והצד השני יודע או עליו לדעת על כך, הרי שהנך רשאי לבטל את החוזה. אולם, טעות רק ברכיב הפיצוי בהסכם אינה עילה כשלעצמה לבטל את החוזה מכללא, שכן מראש לא היה ניתן לדעת לטובת מי אותו פיצוי יפעל ... מכל מקום טענה לטעות בפיצוי המוסכם העולה כדי עילה לביטול החוזה כאמור לעיל, הינה קשה ביותר ומוגבלת ובכל מקרה לבימ"ש מוקנית הסמכות להתערב בגובה שיעור הפיצוי המוסכם, ולא לשמוט את הקרקע מתחת להסכם כולו, היה ומשתכנע כי ניתן לתקן את הטעות על ידי הפחתת שיעור הפיצוי. אציין, כי בנסיבות מסויימות וחריגות בימ"ש אכן מתערבים ומפחיתים את שיעור הפיצוי המוסכם.
בברכה,
טל רכניץ
תודה על פנייתך.
מהאמור בסע' 14 וסע' 15 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, עולה כי בנסיבות בהן מדובר בטעות היורדת לשורשו של עניין, שאילולא ההטעות לא היית מתקשר בחוזה והצד השני יודע או עליו לדעת על כך, הרי שהנך רשאי לבטל את החוזה. אולם, טעות רק ברכיב הפיצוי בהסכם אינה עילה כשלעצמה לבטל את החוזה מכללא, שכן מראש לא היה ניתן לדעת לטובת מי אותו פיצוי יפעל ... מכל מקום טענה לטעות בפיצוי המוסכם העולה כדי עילה לביטול החוזה כאמור לעיל, הינה קשה ביותר ומוגבלת ובכל מקרה לבימ"ש מוקנית הסמכות להתערב בגובה שיעור הפיצוי המוסכם, ולא לשמוט את הקרקע מתחת להסכם כולו, היה ומשתכנע כי ניתן לתקן את הטעות על ידי הפחתת שיעור הפיצוי. אציין, כי בנסיבות מסויימות וחריגות בימ"ש אכן מתערבים ומפחיתים את שיעור הפיצוי המוסכם.
בברכה,
טל רכניץ
מה עושים אם סעיף בחוזה מפנה לתקנון, ואני לא מוצא את התקנון..
TAlisman
16/08/07
אפשר לדרוש ביטול החוזה על סמך זה?
תפסיק להיות עצלן ותחפש יותר טוב..
joe
16/08/07
התייחסות לפניית TAlisman
עו"ד טל רכניץ
25/09/07
שלום רב,
בהתייחס לשאלתך, הרי שהיה וטרם חתמת על ההסכם המפנה למסמך אחר (במקרה זה, תקנון), הרי שעלייך לעמוד על כך כי זה יוצג בפנייך בטרם הנך מסכים להכפיף הוראות ההסכם לאותו מסמך נוסף. היה וחתמת כבר על ההסכם בטרם ראית את המסמך הנוסף, הרי שהדבר מעט בעייתי, כי חזקה עלייך כי בחתימתך אישרת כי עיינת במסמך הנוסף בטרם החתימה, ולמעשה הסכמת לו.
בברכה,
טל רכניץ
בהתייחס לשאלתך, הרי שהיה וטרם חתמת על ההסכם המפנה למסמך אחר (במקרה זה, תקנון), הרי שעלייך לעמוד על כך כי זה יוצג בפנייך בטרם הנך מסכים להכפיף הוראות ההסכם לאותו מסמך נוסף. היה וחתמת כבר על ההסכם בטרם ראית את המסמך הנוסף, הרי שהדבר מעט בעייתי, כי חזקה עלייך כי בחתימתך אישרת כי עיינת במסמך הנוסף בטרם החתימה, ולמעשה הסכמת לו.
בברכה,
טל רכניץ
רציתי לדעת אם..
לילך
15/08/07
חוזה בע"פ מחייב את הצדדים פחות מחוזה בכתב? מישהו פה יודע?
התייחסות לשאלת לילך
עו"ד טל רכניץ
מנהל
25/09/07
לילך שלום רב,
רוב תודות על פנייתך.
הסכם בעל פה, תקף ומחייב כהסכם בכתב. אולם, הוכחתו הינה קשה הרבה יותר. עלייך להראות שהיתה גמירות דעת על ידי הצד השני והיתה הסכמה לפחות על חלק ניכר מהפרטים ("מסויימות"). כמובן שעדות של צד שלישי לסיכום הדברים בעל פה, יכולה בהחלט לסייע. בשולי הדברים, יצויין כי הסכם (בין בעל פה ובין בכתב) בו ישנה הסכמה עקרונית על הדברים וחסרים בו פרטים או זקוק הוא להשלמה ו/או פרשנות, אינו חסר תוקף, שכן בימ"ש יכולים להשלים את הוראות ההסכם החסרות מ"כוונת" הצדדים או הוראות דין ונוהג בעניין.
בברכה,
טל רכניץ
רוב תודות על פנייתך.
הסכם בעל פה, תקף ומחייב כהסכם בכתב. אולם, הוכחתו הינה קשה הרבה יותר. עלייך להראות שהיתה גמירות דעת על ידי הצד השני והיתה הסכמה לפחות על חלק ניכר מהפרטים ("מסויימות"). כמובן שעדות של צד שלישי לסיכום הדברים בעל פה, יכולה בהחלט לסייע. בשולי הדברים, יצויין כי הסכם (בין בעל פה ובין בכתב) בו ישנה הסכמה עקרונית על הדברים וחסרים בו פרטים או זקוק הוא להשלמה ו/או פרשנות, אינו חסר תוקף, שכן בימ"ש יכולים להשלים את הוראות ההסכם החסרות מ"כוונת" הצדדים או הוראות דין ונוהג בעניין.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יש לי בעיה רצינית..
מתן
14/08/07
הסתיים לי חוזה השכירות, אני מעוניין לחדש, אבל בעל הבית מבקש להעלות את גובה השכירות - זה מותר לו? יש איזו דרך שתוכל למנוע זאת ממנו?
לדעתי
אודי
19/08/07
הוא רשאי לעשות בנכס שלו מה שהוא רוצה. אתה לא חייב לשכור ממנו
תשובה לפניית מתן
עו"ד טל רכניץ
25/09/07
מתן שלום רב,
תודה על פנייתך, המשותפת סביר להניח להרבה אנשים בשוק השכירות הגוהה בארצנו ובתל אביב בפרט.
מכל מקום, היה ובהסכם השכירות אין כל התייחסות לאופציה ולתנאיה, הרי שעם תום תקופת ההסכם, הלכה למעשה מסתיים ההסכם, ו"חידושו" הינו הסכם חדש לחלוטין, בו המשכיר רשאי גם להעלות את התמורה הנקובה בהסכם.
בברכה,
טל רכניץ
תודה על פנייתך, המשותפת סביר להניח להרבה אנשים בשוק השכירות הגוהה בארצנו ובתל אביב בפרט.
מכל מקום, היה ובהסכם השכירות אין כל התייחסות לאופציה ולתנאיה, הרי שעם תום תקופת ההסכם, הלכה למעשה מסתיים ההסכם, ו"חידושו" הינו הסכם חדש לחלוטין, בו המשכיר רשאי גם להעלות את התמורה הנקובה בהסכם.
בברכה,
טל רכניץ
האם אני יכול לסיים את חוזה השכירות שלי לפני הזמן כאשר מצב הדירה קטסטרופה והחברה שמשכירה את הדירה משח
ולדימיר
13/08/07
אני מתגורר בדירה באיזור דרום ת"א בקומת קרקע ואני סובל מהביוב שעולה בהתחלה חשבתי שמדובר בסתימה רגילה וגיליתי שהבעיה יותר קשה, החברה בעלת הדירה שולחת את אב הבית שלה לבדוק ולשחרר את הסתימה אבל לאחר שבוע זה חוזר והדירה הופכת למוצפת כל פעם שאני מתקלח או משתמש בברז הדירה, האם אני יכול לסיים את החוזה לפני הזמן?
תשובה לולדימיר
עו"ד טל רכניץ
מנהל
25/09/07
ולדימיר,
תודה על פנייתך.
עקרונית, חוזים יש לכבד ... אולם, היה והמדובר בפגם היורד לשורשו של עניין ועל פניו, ריח צחנה של ביוב יכול בהחלט להיחשב כמטרד בלתי נסבל ופנית לבעלת הדירה והיא אינה מתקנת את הבעיה, הרי שיש כאן עילה לביטול ההסכם. המלצתי, כי לפני שאתה מבטל את ההסכם ויוצא מהדירה,תפנה שוב אל בעלת הדירה בכתב ותתן לה התראה מראש לתקן את הליקוי הבלתי נסבל הזה תוך פרק זמן קצוב, שאם לא כן אתה מודיע לה על ביטול ההסכם.
בברכה,
טל רכניץ
תודה על פנייתך.
עקרונית, חוזים יש לכבד ... אולם, היה והמדובר בפגם היורד לשורשו של עניין ועל פניו, ריח צחנה של ביוב יכול בהחלט להיחשב כמטרד בלתי נסבל ופנית לבעלת הדירה והיא אינה מתקנת את הבעיה, הרי שיש כאן עילה לביטול ההסכם. המלצתי, כי לפני שאתה מבטל את ההסכם ויוצא מהדירה,תפנה שוב אל בעלת הדירה בכתב ותתן לה התראה מראש לתקן את הליקוי הבלתי נסבל הזה תוך פרק זמן קצוב, שאם לא כן אתה מודיע לה על ביטול ההסכם.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לשירות אינטרנט
גולדמן
12/08/07
אני סבור שאם חברת האינטרנט אינה עומדת בהבטחתה להעניק לי את מיטב השירות שלה, או יותר נכון להעניק לי שירות בכלל אז היא מפרה את החוזה עליו חתמנו, ולפיו היא מספקת לי שירותי אינטרנט. נתקלתי בהרבה בעיות ולא היה לי אינטרנט במשך ימים, מה שהיה כרוך בהמון עצבים. העניין הוא שגם אם אני רוצה להפסיק את השירות עלי לשלם קנס, כי יש התחייבות לשנה וחצי בחוזה. השאלה שלי היא, האם משום שחברת האינטרנט אינה מספקת לי את השירות שהובטח אני יכול לבטל את החוזה ולא להיות חייב בקנס?
חוזים נוצרו כדי לקיים אותם - וזה לא חשוב אם החוזה בעל פה או בכתב
אחד שמבין
13/08/07
צריך גם לחשוב על הצד של חברת הכבלים אתה יודע
התייחסות לפניית גולדמן
עו"ד טל רכניץ
25/09/07
תודה על פנייתך.
השאלת הינה אם הפרת ההסכם הינה סובייקטיבית או אובייקטיבית, במובן שהאם תוכל להציג אסמכתאות לכך (תרשומות שניהלת או פניות בכתב). היה ויש בידך אסמכתאות להפרות מצד חברת הכבלים כאמור, הנך יכול פנות לבימ"ש (לתביעות קטנות, סביר להניח) ולטעון לעוגמת נפש ולנזקים שנגרמו לך בגין ההפרות, ולתבוע החזר. לגבי הקנס, הרי שיש לבחון את ההסכם ובנסיבות מסויימות ניתן לטעון כי המדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד, ולכן דינו להתבטל. לאחרונה ניתן פס"ד בבימ"ש לתביעות קטנות בסוגייה דומה ובימ"ש קיבל את הטענה.
בשולי הדברים יצויין, כי מניסיון עבר, הרי שאם תפנה לשרות הלקוחות ותשטח את טענותייך בצורה מסודרת, ישנו סיכוי גדול כי תופתע לטובה, ותיפול על אוזניים קשובות ואף תזכה לפיצוי ...
בברכה,
טל רכניץ
הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות
השאלת הינה אם הפרת ההסכם הינה סובייקטיבית או אובייקטיבית, במובן שהאם תוכל להציג אסמכתאות לכך (תרשומות שניהלת או פניות בכתב). היה ויש בידך אסמכתאות להפרות מצד חברת הכבלים כאמור, הנך יכול פנות לבימ"ש (לתביעות קטנות, סביר להניח) ולטעון לעוגמת נפש ולנזקים שנגרמו לך בגין ההפרות, ולתבוע החזר. לגבי הקנס, הרי שיש לבחון את ההסכם ובנסיבות מסויימות ניתן לטעון כי המדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד, ולכן דינו להתבטל. לאחרונה ניתן פס"ד בבימ"ש לתביעות קטנות בסוגייה דומה ובימ"ש קיבל את הטענה.
בשולי הדברים יצויין, כי מניסיון עבר, הרי שאם תפנה לשרות הלקוחות ותשטח את טענותייך בצורה מסודרת, ישנו סיכוי גדול כי תופתע לטובה, ותיפול על אוזניים קשובות ואף תזכה לפיצוי ...
בברכה,
טל רכניץ
הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות
חוזה שלא בכתב
אבי
12/08/07
לא מזמן התחלתי לעבוד בעבודות שמירה של איזה חברה. העניין הוא שהבוס שלי אמר שנחתום על חוזה תוך כמה ימים, ועדיין לא חתמתי. אם אני עובד עכשיו ללא חוזה שחתמתי עליו- מה זה אומר לגבי המשכורת שלי והתנאים המגיעים לי?
נראה לי שכדאי שתשאל בפורום דיני עבודה, מכל מקום
אחד שמבין
13/08/07
מה דעתך פשוט לשאול אותו מה קורה עם החוזה?... ובלי קשר - אני לא הייתי מוטרד מידיי מהעניין, אם אתה סומך עליו - אז עד הסוף. אתם הרי יחד כל היום, יש מה שנקרא יחסי אמון!!
תשובה לאבי
עו"ד טל רכניץ
25/09/07
אבי שלום רב,
הגם שהעניין רלוונטי לפורום דיני עבודה ושם תוכל למצוא התייחסות שלמה ומלאה, אוכל לציין בהקשר זה, כי חוזה "נכתב" בהתנהגות ואין כל חובה בהסכם כתוב (הגם שתמיד עדיף ...) ומכל מקום מגיע שכר על כל שעת עבודה החל מהשעה הראשונה (אך כאמור התייחסות יותר מפורטת, בטוחני כי תמצא בפורום "דיני עבודה" באתר).
בברכה,
טל רכניץ
הגם שהעניין רלוונטי לפורום דיני עבודה ושם תוכל למצוא התייחסות שלמה ומלאה, אוכל לציין בהקשר זה, כי חוזה "נכתב" בהתנהגות ואין כל חובה בהסכם כתוב (הגם שתמיד עדיף ...) ומכל מקום מגיע שכר על כל שעת עבודה החל מהשעה הראשונה (אך כאמור התייחסות יותר מפורטת, בטוחני כי תמצא בפורום "דיני עבודה" באתר).
בברכה,
טל רכניץ
תביעת הנחה שניתנה
עופר
10/07/07
האם אני יכול לתבוע הנחה שנתתי בעסקה? בחוזה לא כתוב בשום מקום שבמידה ויופר החוזה הרוכש מתחייב להשיב את ההנחה שניתנה לו.
אבל אם לא היינו חותמים לשנה חוזה לא הייתי נותן לו את ההנחה. כמו כן אין חילוקי דעות לעניין ההפרה רק על עצם הכספים שיש לשלם (האם בעבור השירות בניתן במשך מס' חודשים או בעבור כל השנה לפי ההתחייבות בחוזה).
אבל אם לא היינו חותמים לשנה חוזה לא הייתי נותן לו את ההנחה. כמו כן אין חילוקי דעות לעניין ההפרה רק על עצם הכספים שיש לשלם (האם בעבור השירות בניתן במשך מס' חודשים או בעבור כל השנה לפי ההתחייבות בחוזה).
תשובה לעופר
עו"ד טל רכניץ
מנהל
25/09/07
עופר שלום רב,
שמחנו לקבל את פנייתך. הסוגייה שהעלית עולה בהקרים רבים בחיי המסחר, ואינה פשוטה. השאלה הנשאלת היא האם אכן הוגדרה "הנחה" בהסכם והובהר כי זו מותנית בעמידת מקבל ההנחה בהוראות ההסכם. היה ולא, הטענה בדבר הנחה מותניתהינו בעייתי. מכל מקום, בהנחה שהעניין לא צויין מפורשות, הנך יכול לטעון לנזקים ובין היתר להעלות את הטענה (ולהוכיחה !!!) כי מחיר השוק היה X והוא שילם רק 0.8X ולכן הנזק שנגרם הינו יותר גבוה מהרגיל.
שמחנו לקבל את פנייתך. הסוגייה שהעלית עולה בהקרים רבים בחיי המסחר, ואינה פשוטה. השאלה הנשאלת היא האם אכן הוגדרה "הנחה" בהסכם והובהר כי זו מותנית בעמידת מקבל ההנחה בהוראות ההסכם. היה ולא, הטענה בדבר הנחה מותניתהינו בעייתי. מכל מקום, בהנחה שהעניין לא צויין מפורשות, הנך יכול לטעון לנזקים ובין היתר להעלות את הטענה (ולהוכיחה !!!) כי מחיר השוק היה X והוא שילם רק 0.8X ולכן הנזק שנגרם הינו יותר גבוה מהרגיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
