פורום דיני חוזים

עו"ד גייס קבוצת רכישה למגרש בניה לאחר שעו"ד אחר אשר הוחלט כי ישמש כנאמן לקבוצת הרכישה,ביצע התמחרות על הקרקע והתחייב לשלם עליה.
האם אפשר לעשות זאת או שמראש זאת עבירה על החוק,ומה אני כחבר בקבוצת הרכישה יכול לעשות לאחר שהנאמנות לא הוכרה ע"י רשויות המס.

שלום רב!
אני עומד לחתום על חוזה שכירות ובו ישנו הסעיף הבא: "השוכר יהא אחראי על חשבונו לפצות צד שלישי כלשהו על כל הנזקים שהוא עלול לגרום לצד שלישי מהשימוש בדירה בין אם נגרם הנזק בדירה או בין מחוצה לה ולהחזיר למשכיר כל סכום שייתבע לשלם בקשר לנזקים כאמור"

מה המשמעות הפרקטית של סעיף זה?

בתודה,

דניאל.

בחוזה השכירות הסטנדרטי שעליו חתמתי ,מופיע אופציה להארכת החוזה באותם תנאים.בעת חתימת החוזה סוכם בע"פ כי אמשיך לשנה נוספת. אך בחוזה עצמו לא צויין במפורש משך תקופת הארכה והוא ונשאר ריק.
כעת הבעלים מתכחש לסיכום ולא מוכן לממש את האפציה בתנאי החוזה . האם ניתן לעשות משהו?

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

ברצוני לשכור דירה מסוימת ותאריך הכניסה אמור להיות בעוד כחודש וחצי. היום, רגע לפני חתימת החוזה, הסתבר לי (מבעלת הדירה), כי הדיירים רוצים להאריך את החוזה- כלומר לממש את האופציה שלהם ולהישאר עוד שנה. לטענת בעלת הדירה בחוזה כתוב שהדיירים צריכים לתת התראה של חודשיים מראש, דבר שלא קרה (כאמור מדובר בחודש וחצי), ולכן היא מעוניינת להחתים אותי על חוזה עם הבטחה כי הדיירים יתפנו. חשוב לציין שלא הסכמתי לחתום ללא בירור הנושא.
השאלה שלי היא האם יכול להיווצר מצב שהם לא מתפנים, על אף שהחוזה שלהם נגמר ואני נשארת בלי דירה למרות שחתמתי על חוזה ושילמתי צ'קים מראש? ואם קורה מקרה כזה האם בעלת הדירה מחוייבת להחזיר לי את הצ'קים?
שאלה נוספת: בעלת הבית הציעה שנשלם את הצ'קים דרך חברה בשם לאומי צ'ק- ונדרש לשלם עמלה. בבירור באינטרנט החברה טוענת שהיא חברה בת של לאומי ויזה. האם עוד מישהו שמע על החברה ואיך אפשר לוודא שלא מדובר בחברת גבייה של השוק האפור ושהצ'קים לא יסתובבו בין אנשים שונים (התנאי לחברה זו היא לא לכתוב למוטב בלבד...).
תודה מראש

*הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה

שלום, אני חתמתי חוזה עם חברת פרסום לפיה התשלום שאני אשלם לחברה יהיה בין השאר עבור פרסום תמונתי באתר החברה.( מדובר בדוגמנות) בפועל תמונתי לא פורסמה, לחברה נודע העניין רק בעקבות מעקב שלי. שאלתי היא, האם מדובר בהפרת חוזה, אפילו שהם רוצים לפרסם את תמונתי כפיצוי, מכיוון שהיה זמן מסוים שבו היו צריכים לעשות זאת, ע"פ החוזה כמובן. יש לציין כי ככל הנראה הם איבדו את תמונתי, והם לא יודעים איך לזהותי.

שלום רציתי לדעת עוד חודש מסתיים לי החוזה ויש לי אופציה לשנה נוספת אך שמעתי שמתחיל שיפוץ בבניין שלי (כללי כולל מעלית והוספת קומה נוספת).
שחתמתי על החוזה שאלתי את בעל הדירה אם קיימת אפשרות של שיפוץ כי שמעתי ממישהו שהיה גר שם אך הוא אמר במפורש יש סיכוי אך לא בזמן החוזה שלך.
השאלה שלי העם אני יכולה לדרוש פיצוי כספי על שינוי בתנאים?
בעל הדירה מסרב לתת לי הנחה בשכירות ואין לי הרבה זמן.

תודה מראש ויום טוב

ברצוני לשאול שחתמתי חוזה בעל הדירה רצה להצמיד לדולר אך אני הצאתי שנעשה טווח ביטחון שאם הדולר יורד או עולה עד גבול מסויים אף אחד לא יחזיר לשני.וזאת כדי שלא כל חודש נצטרך להתחשבן.
בעל הדירה הסכים הטווח היה בין 3.9 לבין4.5 אך שהדולר התחיל לרדת מתחת לטווח במקום לעשות את סכום השכירות כפול הדולר הוא מצא שיטת חישוב חדשה הוא מחשב רק את ההפרש בין שער הדולר של הטווח הנמוך לבין שער הדולר העדכני.
זהו הסעיף:(דמי השכירות 820$ לחודש ישולמו בשקלים,התאמתדמי השכירות לשערו של הדולר היציג תעשה כל שלושה חודשים שכר הדירה לפי 4.22$ לעינין התאמת שכר הדירה לדולר ארה"ב נקבע כי אם במועד ההתאמה שער הדולר יהיה בין 3.9 לבין 4.5 לא תעשה התאמה.
אם שער הדולר יהיה גבוה מ4.5$ יוסיף השוכר לשכר הדירה בהתאם.
אם שער הדולר יהיה נמוך מ3.9 יחזיר המשכיר לשוכר בהתאם)
בעל הדירה לא מכחיש את רצונו להיצמד לדולר ושאני הצאתי את ההצעה לטווח והוא מוקלט,אך פתאום הוא טוען שהטווח היה כדי להבטיח לו סכום מסויים שזה הרי נבזות .
האם יש לי עילה סבירה לפי החוזה לתביעה?

חברות תיירות רבות מאפשרות ביצוע עסקאות של רכישת שירותי נופש דרך אתר האינטרנט שלהם. הם מפרסמים מחירים בש"ח ובמט"ח. כאשר הינך בא לשלם ואף לאחר התשלום נשלחת הודעת אישור מצויין במפורש המחיר הנקוב בעסקה (ביורו, דולרים או ש"ח). בפועל לעומת זאת, נגבה מחיר בש"ח לפי שער מיוחד (שער נוסעים).כמה בעיות:1. האם אין כאן הטעייה?  שכן הלקוח לא יודע בבואו לבצע את העסקה שאכן החיוב יהיה בש"ח (אין זכר לכך באתר). הלקוח אינו יודע מה יהיה התשלום הסופי (אינו יודע את שער ההמרה - אין זכר לכך באתר).2. נוצר מצב שבו פרט מהותי בעסקה (המחיר) אינו ידוע למעשה ללקוח.אשמח לשמוע את האנליזה המשפטית למצב זה.

לפני כחצי שנה עברתי (בטלפון) למסלול סטודנטים בחברת הסלולאר שלי. נציגת המכירות הטלפונית הבהירה כי מדובר בהתחייבות למשך 18 חודשים. כיום בבואי לשנות את המסלול נאמר לי כי קיימת התחייבות של - 30 חודש (!!!) כלומר במקור ההתחייבות שנרשמה הייתה 36 חודשים. ראוי לצין כי לא חתמתי על שום מסמך ואף לחברה אין תיעוד שכזה. התיעוד היחיד שקיים אצלם הוא שהם שלחו לי מכתב המפרט את תנאי התוכנית (מעולם לא קרה). מה עושים? האם זה חוקי?

שמעון בעל צימר במושב זרעית
בגבול הצפון ולוי: נופש מת"א, התקשרו בהסכם לפיו לוי ישלם לשמעון 1000 ש"ח עבור אירוח בצימר בסופ"ש. באותו סופ"ש פרצה מלחמת לבנון ולוי ביקש לבטל את ההסכם. אפשר ? לפי אזיה סעיף חוק?

בהמשך לתשובתך בידינו חוזה שכירות שבחוזה כתוב שמטרת השכירות הינה גן ילדים המתווך שהוא מנהל את הנכס מטעם הבעלים של הדירה אמר לנו במפורשות מספר פעמים כי לא תהיה בעיה עם השכנים כי הוא מכיר אותם והם לא יעשו בעיות מה שיצא כהטעיה ונכון להיום המתווך וגם הבעלים של הדירה אינם מוכנים לבטל את החוזה ולהחזיר את הציקים למרות שיידענו אותם לפני כ10 ימים שיש בעיות עם השכנים והחוזה שכירות מתחיל ב1.8 והשיקים לבעל הדירה ולמתווך נמסרו ל1.8 מה עלינו לעשות לבטל את השיקים או לכבד אותם ובאיזה אמצעים עלינו לנקוט כי גם לנו נגרמו נזקים כספיים כגון לקיחת הלוואה רישות הילדים לגן .ביטול ההרשמה ועוגמת הנפש שנגרמה לי עם ההורים שרשמו את הילדים

אחותי השכירה את דירתה.עשו חוזה שכירות כמקובל.נגמרה תקופת השכירות ,אך השוכר אינו מוכן לצאת מהדירה בטענה שאין לו מקום חלופי על אף שעבר חודשיים מסיום החוזה בנוסף לכך אינו משלם.הוא טוען שהחוק עומד לצידו ואין לה אפשרות להוציאו על אף שנגמר החוזה .
האם נכון מה שהוא טוען?שהחוק עומד לצידו מכיוון שהם משפחה גדולה ואין לו מקום חלופי?
וכיצד אם כן תוכל להוציאו מביתה?
והאם בית משפט נותן גיבוי למקרים שלו- לטובתו?
תודה

בהמשך לתגובתך ,מה הכוונה שלשוכר אין הגנה ,ובאילו מקרים / או מה הם הסביבות שאין אפשרות כלל להוציאו?
ותודה על התשובה.

כהקדמה אנו נמצאים בחו"ל כרגע בשליחות ומשכירים את הדירה שלנו בארץ את החוזה האחרון חתמתי באוגוסט שנה שעברה לשנה עם אופצייה לשנה נוספת, בזמן החתימה על החוזה נמסרו לי 12 שיקים ואותם הפקדתי בבנק למשמרת כאשר כל חודש מפקידים שיק אחר. חודשיים לפני תום החוזה הודיע לנו הדייר שלא רק שהוא לא מממש את האופצייה אלא הם רוצים לצאת חודש לפני,לאחר שביקשנו ממנו למצוא דייר חלופי נמצאה משפחה אחרת וחתמנו איתה על חוזה חדש, לאחר החתימה שהתחלתי לבדוק לגבי תשלומי הארנונה והחשמל התברר לי שהשיק של חודש יוני חזר (זאת לאחר ששיק אחר שלהם חז ר והפקדנו אותו בחזרה) והשיק של חודש יולי שהוא האחרון שולם ונודע לי גם שהם פירקו ארון ושולחן כתיבה לילד בלי רשותינו ואני לא יודע מה מצבם והאם אני אוכל להרכיב אותם שוב?. השאלות שלי הן כאלה:
האם ברגע ששולמו 11 השיקים למרות ששיק אחד חזר הדיירים עמדו בחוזה שלהם?
האם אני יכול לבקש פיצוי על אותו ארון ושולחן כתיבה?
האם הספיקה אותה שיחת טלפון להודעה על סוף חוזה?

לפני כשבה חתמנו על חוזה שכירות עפ אופציה לשנה, ב- 4.8 מסתיים חוזה השכירות שלנו כאשר לפני חודשיים הודענו לבעלת הדירה על רצוננו לממש את האופציה כפי שהופיעה בחוזה אך היא הסכימה בתנאי שמעלה בכ- 30% את שכ"ד לאחר התייעצות כאן בפורום וגם עם עו"ד הובהר לנו שהיא לא יכולה להעלות את שכ"ד. עד היום היא לא באה לדרוש את הכסף המגיע לה וגם אחרי שהתקשרתי לברר מתי היא באה היא אמרה שתודיע לי. האם היא מנסה למשוך זמן ובכך להביא אותי למצב של הפרת חוזה? האם עלי להגיע אליה ולשלם לה?
האם תנאי התשלום הם כמו בחוזה המקורי בו שילמתי כל חודשיים ב-1 לחודש? והאם אני צריך להצמיד את התשלום למדד או לדולר?
מצורף סעיף האופציה.
תודה רבה

חברי הוא ספק מוצרי בשר. הוא ביקש ממני לסדר לו גישה לרשת הצורכת מוצרי בשר לכל 50 סניפיה. לפני שסידרתי לו את הגישה למנכ"ל, הגענו בינינו לסיכום על עמלה שתועבר אליי, מבלי לנקוט בסכום העמלה או בצורה שהיא תשולם .
שאלותיי הם:
1. מהו הנוהג בשוק המסחרי במקרים כאלו ? זה נחשב לעסקת תיווך, לא ? כמה עליי לבקש ?
2. האם נהוג בעסקאות כאלה לקבל עמלה מדי חודש, או סכום חד פעמי מהשווי של החוזה ?

תודה מראש.

שלום רב,

ברצוני לשאול שתי שאלות:
1. כאשר נכנסנו לדירה חתמנו על חוזה עם סעיף של אפשרות לאופציה לשנה. מימשנו את האופציה הזו לפני כשנה, חתמנו על דף ובו נרשם, בין היתר :"הסכם מימוש אופציה לשנה נוספת בדירה... לפי חוזה שכירות שנחתם ב2006, לפי אותם התנאים שנקבעו בחוזה השכירות.."
אנו עומדים עוד מעט לפני סיום החוזה והודענו בכתב לבעל הבית שאנו מעוניינים לממש את האופציה שיש לנו ולהישאר שנה שלישית בדירה.
בעל הבית מעוניין למכור את הדירה ולכן טוען כי למרות שכתוב באותם תנאים של החוזה המקורי אין זה אומר שיש אופציה (למרות שכאמור היא כתובה בחוזה המקורי שעליו מתבסס ההסכם).
האם זה נכון?
2. בחוזה המקורי בסעיף האופציה כתוב:"לשוכר ניתנת בזה אופציה לשכור את הדירה לתקופה נוספת של שנה מתום תקופת השכירות, וזאת בתנאי שהשוכר יודע למשכיר על רצונו לממש את האופציה 30 יום לפני תום תקופת השכירות וכן גובה דמי השכירות יהיה צמוד לדולר של ארה"ב"
האם לפי תנאי זה והעובדה שכתוב בדף מימוש האופציה שההשכרה תהיה באותם תנאים של החוזה הקודם זה אומר שבעל הדירה יכול להעלות לי את שכר הדירה?

תודה רבה,
אביבית.

שלום רב,
לפני כשנה חתמתי על חוזה שכירות משנה מול השותפה הנוכחית שלי.
החלפתי למעשה דייר קודם בדירה. בעל הדירה מתגורר בבניין ומשכיר גם את יתר הבניין כולו. שותפתי הנוכחית היתה דיירת זמנית בדירה ובאותה עת שחתמנו חוזה ביננו היא חתמה חוזה מול בעל הדירה כשוכרת ראשית ובחוזה מצויין שאני שוכרת המשנה. היא טוענת כי בעל הבית מעדיף לחתום חוזה שכירות מול דייר אחד בלבד(סוגיה שעליי לבדוק) תשלומי שכ"ד שלי הועברו ישירות לבעל הדירה באמצעות 12 שיקים. כעת השוכרת הראשית טוענת כי אני והיא לא מסתדרות וכי האוירה בבית לא נעימה לי והיא מבקשת שאפנה את הדירה. כך עשתה גם בעבר אך עד כה הצלחנו לגשר על אי התאמות כאלו ואחרות. אני מעוניינת לשים קץ לקפירזות שלה. ברצוני לדעת בדחיפות מאחר ואני גרה באזור תא ומצב הדירות פה עגום למדי
האם יש לה הזכות "לגרש" אותי מהדירה? אודה על תגובתכם בהקדם.

שלום רב רציתי לדעת האם מספיק שהודעתי לבעל הדירה בעל פה במעוד מועד כי ברצוני לממש את האופציה לשנה נוספת והוא אישר (בעל פה). כי הוא טוען עכשיו (חודש וחצי לפני סיום החוזה) שלפי החוזה אני אמורה להגיש לו את זה בכתב ולכן הוא רשאי לא לממש לי את האופציה ומבקש שאעזוב את הדירה בתום החוזה. מי פה צודק? תודה מראש

אנחנו שני זוגות חברים, הזמנו במשרד נסיעות, נסיעה לחו"ל הכוללת טיסות, בית מלון ורכב שכור לשבוע.(תאריך ההזמנה:25.7.08. תאריך הנסיעה לחו"ל 4.9.08)
לאחר 4 ימים חלה אחד החברים ואושפז בבית חולים לזמן בלתי ידוע. מיד הודענו לסוכנות הנסיעות על ביטול הטיול.
האם עלינו לשלם קנס עבור ביטול העיסקה?
תודה מראש
חיה

שלום,
ברצוני לשאול האם בסיום תק' השכירות, כאשר בעל הדירה מעוניין לחזור לביתו ולהוציא אותי מהדירה בחוזה אין שום סעיף בנידון, בעל הדירה הודיע תוך חודש לפנות כאשר אני שוכרת שם כבר שנתיים, לצערי לא הצלחתי למצוא דירה בחיפושים רבים, האם הוא יכול לפנות אותי מהדירה אם כן איך ומתי, אם לא מה עליי לעשות אני מנסה בכוחות למצוא דירה אך ההיצע נוראי ואין בידי כרגע דירה ואין לי מקום להתגורר בו.... אודה על תשובה מהירה.

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

שלום רב,
לפני שישה חודשים נכנסתי בנעליה של שוכרת חדר קודמת בתל אביב בחוזה שכירות לשנה, שתם עוד יומיים. לאורך כל התקופה נאמר לי במפורש כי תינתן לי אופציה להאריך את החוזה.
כמו כן, לפני שלושה חודשים שותף נוסף נכנס לדירה כמחליפה של שותפה נוספת, וגם לו נאמר בעל פה כי תינתן אופציה להאריך את החוזה.
שותפה שלישית שהיא בעצם השותפה היחידה שחתמה על החוזה הראשון גם הבינה בעל פה מהשכור כי תינתן אופציה להאריך את החוזה ואף התקשרה אליו בשמנו לפני כחודשיים כדי להודיע לו שברצוננו להאריך את הוזה לעוד שנה.
לפני כשבוע וחצי, לאחר שלא נמסר לנו חוזה חדש, שלחנו הודעת מייל כדי לשאול מה קורה עם החוזה. בעל הבית לא השיב ואף לא אפשר למזכירה שלו להעביר לו את השיחות שלנו, כך שרדפנו אחריו בשבועיים האחרונים כדי לדעת מה קורה עם החוזה שיסתיים בעוד יומיים.
היום התקשר בעל הבית והודיע כי לאור מצב השוק הוא החליט להעלות את מחיר הדירה ב-1,500 ש"ח וכי עליינו להודיע לו עד מחר אם אנחנו רוצים להאריך את החוזה או לא. הוא אף אמר שיעשה לנו "טובה", מאחר שבעצם יש לנו רק יומיים להתארגן, ויאפשר לנו להישאר חודש נוסף מבלי להתחייב לעוד שנה, במחיר החדש, כדי שנוכל למצוא אלטרנטיבות אם נרצה. לעניין האופציה, הוא טוען כי לא היה ולא נברה, וגם אם כן, היה מדובר בזכות סירוב ראשונה מבלי להתחייב לאף מחיר.
שאלתי היא, האם כאשר בעל דירה (ויודגיש כי במקרה שלי מדובר בעו"ד וותיק) מתחייב בעל פה "לאופציה", מבלי לפרט מהו המחיר ומהם התנאים למימושו, האם הכוונה היא לזכות הארכת החוזה בהתאם לתנאים הקודמים, לרבות שכר דירה, או האם הכוונה היא לזכות סירוב ראשונה בהתאם למחיר החדש? האם ניתן ללמוד מהתנהגותו - קרי, קבלת דיירים חודשים לתקופה של 6 חודשים ולתקופה של 3 חודשים מבלי להבהיר שהמחיר יעלה, התחמקות מלענות לנו על בקשה לחתום הל חוזה במשך כשבועיים, ההחלטה להעלות את המחיר יומיים לפני תום החוזה, רק לאחר שאנחנו רדפנו אחריו ומבלי ליזום מו"מ לפני כן, והצבת דרישה להעלאת המחיר מיידית - כהתנהגות חסרת תום לב ממנה ניתן ללמוד שהוא החליט להעלות את המחיר ברגע האחרון ולהתחמר מהאופציה (הרי מי שיודע שהוא צריך לנהל מו"מ על מחיר יעשה כן הרבה לפני תום החוזה כדי לדעת אם השוכרים ממשיכים או האם הם נשארים)?
יודגש כי לא הפקדנו ערבויות ומאחר שאין לנו יכולת למצוא דירות אחרות ברמת המחירים הקיימת, אנחנו נותרים ללא פתרון הולם אלא לדרוש שהוא יקיים את החוזה.
נודה לעזרתך הדחופה, שכן כאמור, החוזה מסתיים מחר ואנחנו מוצאים את עצמנו חסרי בית...

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

בדצמבר האחרון חתמי על חוזה שכירות לשנה בדירה ובסעיף הפינוי סיכמנו, בעל הבית ואני, שאעזוב רק במידה ואמצא מישהו במקומי. הודעתי לו במאי שאני מעוניינת לעזוב בסוף יולי ומאז חיפשתי שוכר אחר ללא הצלחה. סיכמנו בע"פ שאתן לו פיצוי על סך 1500 ש"ח (השכירות החודשית עומדת על 1000 ש"ח) והיום הוא אמר לי שהאו מעוניין בפיצוי של 2500 ש"ח. מהן זכויותיי במקרה כזה והאם מותר לו להחליט על פיצוי/קנס כאוות נפשו? אני רוצה למיין שהסיבה שעדיין לא מצאתי דייר אחר היא כי בעל הדידרה לא מוכן לעשות כאן מזגן, אחד התנאים המינמליים למגורים... אשמח לתגובה מהירה, תודה.

בתאריך ה-20.01 נכנסנו אני ושותפה לדירה.
המשכיר סירב לשלם עבור תיקון של מנעול דלת הכניסה לבית ונאלצנו לשלם על התיקון לבד כי לא יכולנו להכנס לדירה. המשכער טוען נגדנו טענות שקר. הוא אומר שאנחנו שוברות לו דברים בדירה במכוון ועושות נזק לבית וכל זה כשהוא מתקשר אלינו בכל פעם בצעקות. אין לו שום בסיס לטענות נגדנו והוא טוען שישנו חוב בעירייה על סך 1500 שקלים ולא מוכן להראות לנו שום מסמך שמאמת את זה ורוצה שנעביר לו את הכסף לחשבון. אנחנו סרבנו לשלם לו עד שנראה מסמך שמאשר את טענותיו. הוא דרש שנצא מהדירה והוא יחזיר לנו את הצ'קים הנותרים. לאחר בירור בעירייה התברר כי אין שום חוב. ביידו צ'ק על 10000 שקלים של השותפה שלי והוא מאיים להפקיד אותו לבנק. הסכמנו בטלפון שנפנה את הדירה ב- 20.08 אך עכשיו הוא חוזר בו ולא מוכן להחזיר את הצ'קים. אין שום סעיף בחוזה לגביי עזיבה לפני תום תקופת השכירות. ואנחנו רוצות לעזוב את הדירה כמה שיותר מהר. שלחנו לו מכתב רשום שבו כתוב שבעקבות ההסכם הטלפוני אנחנו מפנות את הדירה כמסוכם. החשש שלנו הוא שהוא יפדה את הצ'קים בכל זאת. מה אנחנו יכולות לעשות כדי למנוע זאת ממנו? אם בכלל.
תודה מראש
סנדרה

הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

אשתי היתה בהתקשרות עם מתווך דירות למטרת מציאת דירה שמטרת הדירה היא לגן ילדים בלבד לאחר בדיקות של מס דירות נמצאה הדירה המתאימה והמתווך אמר שהוא מנהל את הנכס המון זמן והוא יודע בודאות שלא תהיה בעיה עם השכנים אשתי סמכה על מילתו ןחתמה על חוזה שכירות שלאחר מכן התברר שיש התנגדות נמרצת כנגד פתיחת גן ילדים והמתווך מאיים שאם נבטל הוא יפנה לערכאה משפטית מה עושים ?למרות שהוא ידע שמטרת הדירה היא לגן בלבד

האם כאשר יש פסיקה של בית משפט המחייבת את הנתבע לשלם לתובע סכום כספי עד תאריך מסויים, והנתבע מגיש ערעור לבית המשפט המחוזי, אין עליו לשלם את הכסף עד לקיום הדיון בערעור?