פורום דיני חוזים

שלום
עבדתי כעצמאית בחברה אמריקאית (X) ובחוזה מול חברה זו איני מורשת לעבוד מול לקוחותייה למשך שנה מיום סיום החוזה איתה. כיום אני עובדת כעצמאית מול חברה שוויצרית (Y). אחדים מלקוחותיה של Y עברו מחברה X לכן איני מורשת לטפל בהם, (עפ"י החוזה שלי עם חברה X).
משום שאנו חיים בעולם תחרותי, קיים חשש כי חברה X תתבע אותי על עבודתי בחברה Y (למרות שאיני מפרה אף אחד מהסעיפים עליהם אני חתומה עם חברה X). כדי להבטיח את עצמי אני רוצה לחתום חוזה מול חברה Y ולהכניס נספח המטפל בנושא תביעה אפשרית של חברה X.
בנספח זה יצויין כי במידה וחברה X תתבע אותי, מתחייבת חברה Y לכסות את כל ההוצאות הכרוכות בתביעה. חברה Y מוכנה להסכם זה אך מבקשת לעשות הסכם זה ללא עו"ד – חברה Y מבקשת לנסח נספח ביני ובינם ללא חתימה בנוכחות עו"דנוטריון.
שאלתי היא – האם תוקפו של מסמך זה זהה במידה והוא נחתם או לא נחתם מול עו"דנוטריון?
נ.ב איני בטוחה אם יש משמעות לפרט הבא:
בחוזה מול חברה X מצויין שבמידה של תביעה היא תאכף עפ"י החוקים האמריקאיים
בחוזה מול חברה Y מצויין שבמידה של תביעה היא תאכף עפ"י החוקים השוויצריים
תודה מראש
רויטל

שאלה על חוזה מול הוצאת ספרים. לפני למעלה משש שנים חתמתי על חוזה עם הוצאת ספרים שהוציאה ספר עיון שכתבתי יחד עם עוד אדם. בחוזה ישנו סעיף המדבר על כך שעל המחבר (להלן: אני ושותפי) להציג בפני ההוצאה כל ספר חדש שהמחבר ירצה להוציא לאור. בזמנו אמר לי שותפי שמדובר בסעיף לא רלוונטי לגבי הוצאה של ספר שכל אחד מאיתנו יכתוב בנפרד היות והחוזה נחתם בין שנינו לבין ההוצאה.
היום ברצוני להוציא לאור ספר מסוג אחר - סיפורת.
שאלתי היא האם אני מחוייב להוצאה להציג בפניהם את הספר החדש לפני כל ההוצאות האחרות כפי שמצוין בחוזה, או שמא היות והמחבר הוא שני אנשים ולא אחד, מדובר בחוזה רק על ספרים שנכתוב שנינו כצוות והם דומים באופיים לזה שנכתב.
האם יכול להיות שבשל הוצאת ספר מסוג אחר לגמרי אהיה מעוגן כל החיים להוצאת הספרים הזאת?
אודה לכל תשובה מלומדת.

שלום רב.

נכנסתי לבנק וביטלתי סדרת שקים מסיבות אישיות אותן לא אפרט.
כעבור יומיים הגיע לסניף שיק אותו הבנק כיבד. כשהערתי את תשומת ליבם כעבור יום, הם ניסו להחזיר את השיק אולם הבנק השני לא קיבל את ההחזרה. סגנית המנהלת קראה לי לסניף ואמרה שעלי לספוג את ערך השיק ופשוט לקחה לי מהחשבון באופן חד צדדי את הסכום.
האם מותר לעשות דבר כזה ? האם זו לא גניבה שזה בעצם עבירה פלילית שהבנק עשה ? האם אוכל לתבוע את כספי בחזרה ולבקש פיצוי מהבנק?

תודה רבה על עזרתכם האדיבה.

שלום.
אני רוצה לסיים את השכירות שלי בדירה הנוכחית חודשיים לפני מועד הסיום המקורי.
בחוזה ישנו סעיף המציין כי על שני הצדדים לתת התרעה מוקדמת של 90 יום. בפועל, נתתי התרעה של כ-10 ימים (אני ובן זוגי מצאנו דירה ובעל הבית לא הסכים לחכות מעבר לתקופה זו).
השותף שלי בדירה הנוכחית, שהוא גם הבעלים של הדירה, לא רוצה שאמצא מישהו שיחליף אותי לחודשיים אלו בתנאי החוזה שלי, אלא בשכ"ד גבוה יותר.
הוא ציין שהפרתי את החוזה בזה שלא נתתי לו התרעה מראש של 90 יום ובכל מקרה הוא החליט שהוא רוצה להתחיל חוזה חדש עם השוכר שיחליף אותי.
האם זה לגיטימי? שכ"ד שהוא דורש נראה לי לא ריאלי למצב השוק ואני מאמינה שאתקשה למצוא מישהו שיחליף אותי בתנאים אלו. הוא גם רמז שזה לא בעיה שלו ומבחינתו שהדירה תישאר ריקה חודשיים, עד לסוף החוזה שלי ואני אהיה מחויבת לשלם.
האם הוא יכול לעשות זאת?
כמו שזה נראה לי, הוא צריך לאפשר לי למצוא שוכר שיחליף אותי בתנאי החוזה שלי עד לסיומו בעוד חודשיים, או לשחרר אותי מהחוזה ולמצוא מישהו שיתחיל חוזה לפי תנאי תשלום חדשים.
מה דעתך?

שלום רב,
שכרנו בית קרקע עם חניה פרטית וגינה וחתמנו על חוזה סטנדרטי.
השטח כולל גדר, חומה נמוכה, מרפסות, מחסן וגינה. בחוזה אין כלל איזכור לגינה ולשאר השטח שמסביב לבית. רק החניה מצויינת החוזה.
כמו כן, אין כלל איזכור באחריות מי הגינון.
מהי אחריות המשכיר והשוכר לגבי השטח שמסביב לבית? האם היא כמו האחריות לבית?
הגינה שקיבלתנו הוזנחה ע"י הדייר הקודם.
האם המשכיר אחראי על שיקום הגינה? כמו שהוא אחראי לתיקון ליקויים בבית?
של האחריות לגבי הגינון?
תודה.

תיעוד השתלשלות האירועים:

17.9 - נאמר לי ע"י המזכירה שההרשמה הסתיימה יום קודם וכי נותר מקום אחד –הציעה לי להיפגש בדחיפות עם יועצת הלימודים של הסניף- נפגשנו ושוחחנו על קורס מנהל מע' משרדיות+משפטים שיתחיל מיד לאחר סוכות. חתמתי על כתב התחייבות מבלי שהוסבר לי כלל. כמו כן, נאמר לי כי עליי להסדיר את התשלום המלא תוך 10 ימים.

21.9 - החלטתי לבטל את ההרשמה לקורס היות וכשהתקשרתי לשאול שאלות אודות המורים, הסילבוס, הימים והשעות, לא קיבלתי תשובות מספקות וכל העניין התחיל להישמע לי מפוקפק.

22.9 - התקשרתי לוודא כי הגיע הפקס. המזכירה הפניתיה אותי לאחראית בחיפה ואמרה לי לפקסס לשם. התקשרתי לאחראית בחיפה שניסתה לשכנע אותי לא לבטל וכי היא תברר עם סניף ת"א לגביי השאלות ששאלתי וביקשה שאתן צ'אנס נוסף.

24.9 - חזרה אליי האחראית בחיפה וכאשר תשובותיה לא סיפקו אותי, שאלתי לגבי תנאי הביטול. היא אישרה שאצטרך לממן 30% מעלות הקורס. כמו כן, הוזכרתי שעליי להסדיר את התשלום. הסדרתי את התשלום המלא בסניף ת"א כפי התבקש ממני. שילמתי בהמחאה מזומן 4700 ₪ (אחרי הנחת מזומן) מתוך כוונה לקחת את הקורס למרות ספקותיי, בכדי לא לספוג את עלות דמי הביטול.

25.9 נפדה הצ'ק ע"ס 4700 ₪.

28.9 צוות המכללה טוען בפניי כי הוא ב"פגרה" ולכן אינני זוכה למענה ראוי, אך מסתבר מתברר לי כי רק התלמידים והמורים בחופשה.

5.10 התקשרתי למכללה לפני החג כדי לוודא כי הקורס יתחיל ב-26 לחודש (או לפחות בשבוע של ה-26). נאמר לי כי לא ידוע האם כן או לא, ושאקבל תשובה ב-22 לחודש. החלטתי כי זה לא זמן סביר להודיע לתלמידים אם הקורס ייפתח או לא, לכן פקססתי בקשה שנייה לביטול, הפעם סופית והחלטית. ווידאתי כי האחראית בחיפה קיבלה את הפקס. כמו כן, היא אמרה שאצטרך לשלם 30% לא מתוך 5200 אלא מתוך 2700 (מחיר "המחירון" של הקורס).

7.10 אחרי שביקשתי מספר פעמים, האחראית שקיבלה את הפקס שלחה לה אישור חתום בכתב ידה כי היא קיבלה את הפקס ממני, אך לא ציינה בפקס כי אכן מגיע לי החזר כספי כלשהו.

12.10 כאשר ראיתי כי אינני מקבלת מענה טלפוני, ("אני עסוקה"/"אני בישיבה"/ניתוק בפנים ע"י המזכירה), החלטתי שמעתה אפנה למכללה אך ורק בכתב.

במשך כמה ימים (רובם ימי חג) לא קיבלתי מענה ולא ידעתי אם הגיע הפקס.

19.10 - שלחתי שוב את אותו הפקס.

22.10 - ווידאתי כי האחראית קיבלה את הפקס. נאמר לי על ידה כי מנה"ח לא עבדה כל תקופת החגים וכשתגיע למשרד תעביר לידיה את המסמכים.

23.10 - התקשרתי לסניף ת"א בתור לקוחה חדשה (לא הזדהיתי) ונאמר לי כי הקורס אליו נרשמתי ייפתח בסוף נובמבר וכי עד אז תהיה מכינה פנימית של המכללה.

לאחר השיחה, התק' לאחראית בחיפה ושאלתי היכן עומדים הדברים לאחר שאני יודעת כי הקורס נדחה וכי זו עילה מספקת לביטול ההסכם בינינו, היא ביקשה להעביר זאת למח' המשפטית שלהם ושאחזור אליה ביום א' הקרוב.

שלום.
לפני חודשיים חתמנו על חוזה שכירות סטנדרטי שהורדנו מהאינטרנט
תאריך הכניסה היה 1.10.08 מספר ימים לפני הודיעה לנו בעלת הדירה שיש בעיה עם פינוי הדירה ע"י הדיירים העכשווים והיא צריכה עוד 15 יום - הסכמנו מכיוון שלא היינו לחוצים על הדירה כמו כן היא התחייבה בכתב שבמידה ולא ניכנס מה15.10 היא מפצה אותנו ב50$ ליום - כמובן שהדירה לא פונתה ואנחנו די תקועים עכשיו - האם זו הפרת חוזה? ואם כן מה צריך לעשות עכשיו?

שכרתי דירה ואני משלם כבר חצי שנה למרות שלא גרתי בדירה (מסיבות אישיות). כבר בחודשיים הראשונים רציתי לסיים את החוזה ונתקלתי בקשיים מצד בעלי דירה. הסכמנו שאחפש דייר אחר ורק אם הוא יראה להם נעביר חוזה. מאז ועד היום הגיעו המון אנשים לראות את הדירה וחלקם גם רצו אותה אך בעלי הדירה תרצו כל פעם תרוץ אחר שהדיירים אינם נראים להם. בחתימת החוזה מסרתי לבעלי הדירה צ'ק בטחון והם כבר מאיימים איתו להעבירו לשוק האפור אם לא אשלם על שלושת החודשים הקרובים. בחוזה לא מצויין זמן התראה לפינוי במקרה ביטול.
האם לפי החוק יש זמן התראה שניתן לסיים את החוזה. נא עזרתכם הדחופה. תודה מראש.

שלום רב,
התחברתי לחברה המספקת שירותי אינטרנט. אינני מעוניין להתחייב לתקופה כלשהי, ואין לי בעיה לשלם בעבור כך מחיר גבוה יותר (בחברות הסלולריות זה מקובל בהחלט!).
ספקית האינטרנט איננה מוכנה לחבר אותי ללא התחייבות (רצו שנה. התפשרנו על חצי שנה בסוף).
שאלתי היא האם זה חוקי? האם הם יכולים לחייב אותי להתחייב לתקופה כלשהי?
האם בחוק / בפסקי דין יש אמירה כלשהי על התחייבויות שכאלו?

תודה

לאחרונה התברר לי כי השוכר הכניס דייר נוסף לדירה בניגוד לחוזה ללא ידיעתי ואישורי, ואף שיכפל לו מפתח.
מכיוון שעל פי החוזה, בגין הפרת החוזה על השוכר לפנות את הדירה תוך חודש ימים, הגעתי להסכמה עם השוכר כי יפנה את הדירה תוך חודשיים אך הוא מסרב להוציא לבינתיים את הדייר הנוסף בטענה כי הוא עוזב עוד חודש וכי הוא ערב לו.
שאלתי היא אילו כלים אם בכלל יש ברשותי עלמנת שאוכל לפנות את ה'פולש' במיידית.

הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

שלום רב,
מזה שלוש שנים שאנו משכירים את הדירה שבבעלותנו לאותו שוכר.
עם חתימת החוזה קיבלנו ממנו שטר חוב בסך של 15,000 ש"ח. השאלה היא האם לשטר חוב יש תוקף? האם צריך לחדשו בכל פעם שמחדשים את החוזה? ועד כמה הוא יכול להבטיח אותנו במקרה של הפרת חוזה ואי תשלום?
תודה מראש

שלום רב,

לפני כחודש וחצי חתמתי על חוזה לשכירות משרד במרתף בבנין משרדים. לאחר הכניסה למשרד גיליתי לחרדתי כי במשרד יש ריח מצחין של טחב עקב רטיבות חמורה ולכן לא ניתן לשבת במשרד במשך שעות היממה. דבר שלא ראיתי או הרחתי בעת הביקור בן 10 הדקות שעשיתי במקום לפני החתימה. התכתבתי עם המשכיר במייל והוא הבטיח לתקן את המעוות ואף הודה שהריח נובע מהצפה שהייתה במקום עוד לפני שחתמנו על החוזה. אך אני ממתין לתיקון המעוות כבר כחודש והוא מתחמק ממני כל הזמן. הוא טוען שהוא לא חייב לתקן את המעוות כי בחוזה יש סעיף שאומר שאני מצהיר שבדקתי את הנכס בדיקה מקצועית ושאני מוותר על כל טענה של פגם או מום נסתר או שלא נסתר ומוותר על כל תביעה נגדו. אבל לא כך היה ויש לי תחושה שעבדו עליי וכי חתמתי על החוזה מבלי שניתנה לי הזדמנות לקרוא אותו בעיון. המשכיר גם הציע לי לעבור למשרד אחר בבניין אבל אח"כ הוא התחרט בגלל משחקי כוח. האם אני יכול לבטל את החוזה, מה האפשרויות שעומדות בפני? בבקשה עזרה כי אני לא יכול לשבת כאן כבר.

תודה רבה
יובל ג.

סיימנו שכירות של שנה עם חוזה שיש בו אופציה להארכה לשנה נוספת בלי דיבורים על המחיר באופציה. בעלת הדירה העלתה את השכירות ב-1000 ש"ח בגלל ירידת הדולר וכמו כן מוכנה לתת לנו אופציה רק לחצי שנה. שאלתי, האם זה חוקי? בהארכת החוזה אנו מעונינים לצאת מהדירה במקרה ואנו מוצאים דירה אחרת גם אם עוד לא עובר חצי שנה.
עד היום התשלום היה חודשי. חוקית, כמה זמן מראש עלינו להודיע לה ואיך נרשום זאת בהארכת החוזה כך שלא תוכל לדרוש מאיתנו אח"כ את כל החצי שנה במידה ונמצא לפני?
תודה

שלום
יש לי בן בן שנה שהכנתי לגן בתחילת ספטמבר לפני מספר ימים אחותי הלכה לאסוף את בני מהגן ומצאה אותו בוכה בכי היסטרי המטפלת לידו לא מנסה להרגיע אותו וכנשאלה מדוע הוא בוכה התשובה הייתה שככה הוא כל הזמן בוכה והוא מפונק
מן הסתם החלטתי להוציא את בני מיידית מהגן לאחר שיחה עם המנהלת מסתבר שכנראה חתמתי על חוזה עם המנהלת שאומר שאם אני מוציאה את בני מהגן במהלך השנה אני צריכה להודיע חודש מראש לשלם עבור אותו החודש ועל חודש נוסף כפיצוי
שאלתי היא בהנחה שחתמתי על החוזה הזה אין בכוונתי לשלם את החודש םיצוי וזה מכיון שלדעתי הסיבה שאני מוציאה את בני היא מוצדקת ולא סיבה פשוטה כל כך האם שווה לי ללכת הלאה עם העניין לתביעה או שאין לי שום סיכוי "לנצח" בתביעה כזו מכיון שחתמתי על חוזה

בחוזה אותי הביא לי המשכיר, עליו חתמתי כשוכר כתוב "השוכר מתחייב להודיע למשכיר חודשיים מראש על תאריך גמר יחסי השכירות במכתב רשום". האם משמעותו של נוסח זה הוא כי ללא הודעה כאמור השכירות ממשיכה ואינה פוקעת?
תודה

בהמשך לשאלתי מיום 19/10/2008 14:09 ולתגובתכם.תודה רבה לעו"ד צורי על תגובתו המהירה,למיטב ידיעתי אין שום דבר ששכחתי לספר.באיזו סיטואציה למשל יכול מתווך לדרוש עמלה כזו? (ייפוי כוח מצד המשכיר לנהל את ענייניו או משהו דומה?)והאם הדבר עומד בניגוד לחוק? (חוק המתווכים? חוק אחר?)שוב תודה,עמית

שלום רב,
בעלי ואני שכרנו דירה מינואר 2008 לתקופה של שנה. במהלך השנה נתגלו ליקויים חמורים שבעלת הדירה נמנעה מלטפלן. לדוגמא: בעיות ביוב רבות (פשוט הביוב עולה בכל פעם שמורידים מים), הצפות חוזרות ונשנות בבית, בעיות עם הדוד, שאילצו אותנו להתקלח במים קרים כמה ימים, ונזילות מהתקרה שטרם תוקנו. את בעיית הביוב פתרה בעלת הבית בהכנסת משאבה שעליי להפעיל מדי יומיים (והיא איננה מתקזזת עימי בחשמל). יש לציין שפתרון זה ניתן לפני כחודש וחצי. אני עתידה ללדת בדצמבר ומשפניתי אליה בבקשה לקצר את זמן השכירות בחודש נענתי בשלילה (כך גם לגבי דייר חלופי). אינני יכולה להרשות לעצמי לשלם שכ"ד כפול ואם זו לגדל תינוק בתנאים מחפירים אינו מתקבל על הדעת. אשמח לדעת אם קיימות איזשהן הגנות או אפשרויות ע"מ לצאת מחוזה זה, פנייה לתביעות קטנות?
תודה מראש וחג שמח

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

שלום, אשתי ואני מעוניינים לפנות את הדירה שאנו שוכרים לפני תום החוזה. לא מצוין בחוזה דבר לגבי מציאת דייר חלופי, אך עם זאת מצוין כי אסור לנו להעביר את זכויותינו בדירה ללא אישור המשכיר. שוחחתי עם בעלת הדירה שהביע את הסכמתה שנצא ואף ציינה כי תחזיר לנו את התשלומים ששולמו מראש.הצגנו בפניה שני שוכרים עד כה, שהיו מעוניינים בדירה אך נפסלו מכיון שבעלת הדירה חוששת שהם ישתמשו בדירה לצרכי עסק למרות שהם אמרו שאין להם שום כוונה לעשות זאת. למעשה לא נראה לה שאדם אחד יכול להחזיק דירת 3 חדרים ולכן היא פסלה אותם. אנחנו מתחילים לחשוש שהיא תפסול לנו את כל השוכרים הפוטנציאלים מנימוקים שונים ומשונים.מיותר לציין שהיא דורשת שכר דירה גבוה יותר מהדיירים החדשים. האם אפשר להכריח אותה לקבל דייר מסוים?האם אפשר לעזוב את הדירה ולדרוש את התשלומים בחזרה?כמו כן, האם חוקי להצמיד את שכר הדירה לשער דולר מינימלי?

בחוזה השכירות, אותו הביא המשכיר (אני השוכר) רשום כי עליי - השוכר להודיע במכתב רשום למשכיר 60 יום מראש על סיום יחסי השכירות.
אם אני לא שולח מכתב שכזה האם אני יכול להמשיך בשכירות?

חתמתי על חוזה שכירות לדירה לפני שנה עם אופציה לשנה שניה.

מתחת לסעיף האופציה כתוב:
"בתקופת האופציה תנאי השכרה יישארו כפי שהיו בתקופת השכירות למעט דמי השכירות שייקבעו לפי מחיר השוק בתום תקופת השכירות"

התקשר אלי בעל הדירה במהלך החודש האחרון לשנה הראשונה והודיע לי כי שכר הדירה עולה ב 60% לאחר דין ודברים ירד השוכר לעליה של כ 40% בערך.
מבחינת סכומים
אני משלם היום - 1900 ש"ח
בעל הדירה דרש עלייה ל 3000 ש"ח
אחרי ויכוחים הוא מוכן לרדת עד ל 2750 ש"ח ולא פחות.

וזאת בטענה שהוא שאל מספר מתווכים ואת החברה המוכרת פה מה עלות השכירות באזור.

ואני טוען כך:
הדירה אינה משופצת ללא מזגנים ואני שיפצתי אותה מכספי - וזה לא מופיע בחוזה.
זה שהחברה המוכרת אומרת שדירה באזור שווה 3000 ש"ח - להם יש יד בדבר והם מעוניינים למכור דירות למשקיעים ולכן הם רוצים לשמור על תשואה גבוהה.
בשנה האחרונה ממוצעה העליה באזור(נתניה) על פי כל מיני אתרים באינטרנט היה 3.5% ולא 40% ועל פי הבנתי "מחיר השוק" לא יכול להיקבע על פי דירות אחרות באזור אלא בהתאם לדירה הזו, למשל, אם ישנה דירה באזור שלנו שהיא מושכרת ב 3000 ש"ח זה לא אומר שגם דירתי היא כזאת מכיוון שדירתי היא ללא מזגן והדירה ההיא כן, דירתי היא ללא שיש והדירה ההיא כן ועוד ועוד.

מחיר השוק נקבע על פי השינוי שהתבצע משנה שעברה להשנה באזור שלנו ועל פי אחוז זה נקבע אחוז העליה לדירתי.

לפורום הנכבד שלום רב

ממתי נקבע בחוק כי יש להציג מחירים כולל מע"מ

שלום,
מזה שלוש שנים שאנו משכירים את הדירה שבבעלותנו לאותו דייר. לאחרונה הודענו לו כי איננו מעוניינים לחדש חוזה לשנה נוספת מסיבות שונות, כגון: אי תשלום בזמן, אי תשלום ארנונה במשך כשנתיים דבר שגרר את עיקול חשבוננו האישי וכו'. החוזה עתיד להסתיים בסוף חודש נובמבר וכרגע אנו מחפשים דיירים חדשים.
אנחנו מאוד חוששים שהדייר לא יפנה את הדירה ולכן לא יודעים מה יקרה במצב שנחתום חוזה עם דיירים חדשים והדייר הנוכחי לא יפנה את הדירה. מה קורה במצב כזה עם החוזה החדש?
אודה לתשותבכם!

שלום,
לפני כשנה שכרתי דירה ממשרד תיווך. כנהוג, שילמתי עמלה בסך חודש שכ"ד+מע"מ. לאחרונה הבעתי רצוני לחדש את החוזה. בתמורה דרש ממני המתווך "דמי חידוש חוזה" בסך 400 ש"ח.
האם נהוג/מותר למתווך לדרוש תשלום עבור חידוש חוזה השכירות?
תודה רבה,
עמית

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

שלום,
לפני כשנתיים חתמנו על חוזה שכירות לשנתיים + אופציה לשנה נוספת (אנחנו השוכרים). החוזה הוא חוזה סטנדרטי (של סטימצקי).
החוזה נחתם כשהוא צמוד לשער היציג (לבקשתה של המשכירה), כמו כן תנאי התשלום כפי שנחתמו בחוזה היו תשלום של 6 חודשים מראש + חודש נוסף כערבות לקיום תנאי החוזה. כל זאת העברנו אליה עם כניסתנו לדירה והכל עבר בשלום.
כעת הודענו לבעלת הדירה על רצוננו למימוש האופציה, ובתמורה קיבלנו מכתב מעו"ד (מטעמה) שבו היא דורשת לבצע הצמדה למדד המחירים לצרכן של תשלום שכ"ד בדולרים כערכו במועד חתימת החוזה. זאת אומרת שהיא מבקשת מדד (כפי שעלה בשנתיים האחרונות ) + לקבע את המחיר לדולר כפי שהיא לפני שנתיים.
בנוסף היא מבקשת תשלום עבור 6 חודשים ראשןונים + תשלום נוסף בגין החודש באחרון כבטחון.
ישנו סעיף (מספר 14) בחוזה שמתייחס לתקופת האופציה ובו כתוב: ' לשוכר ניתנת אופציה להאריך הסכם זה לתקופת שכירות של שנה ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות. דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המצטבר של המחירים לצרכן ו/או שער דולר ארה"ב, לפי ברירת המשכיר ובתנאי מפורש שלא יהיו כל הפרות שהן בתקופת חוזה זה. הערבויות, שבידי המשכיר נשארות בתוקפן'
על פניו וללא ספק היא פועלת בחוסר תום לב, אך אנו מבקשים לדעת אם יש עילה לבקשותיה המופרזות.
אשמח מאוד לתגובה
שרון

שלום רב,
אחותי נרשמה לפני יותר משנה לקורס הנח"ש במכללת מוח שבאוני' חיפה. התמימה, שילמה את מלוא התשלום מראש טרם תחילתם. עלות הקורס: 4500 ש"ח. האחרונה לא השתתפה בקורס ולא דרשה את כספה. לפני מס' חודשים התעניינה אימי בקורס ולא נעתנה וכל לפני חודש פניתי אני למימוש הזכאות ונמסר לי כי התשלום נפרע בחודש 2/07 (חלפה יותר משנה) וכי עליי לשלם 1500 ש"ח + דמי הרשמה. יודגש כי עלות הקורס נשארה על כנה ולא עלתה. אם כך, מדוע עליי לשלם שנית על סחורה שלא דרשתי בזמן ושולמה מראש? האם הדבר חוקי? מובן לי שעבור ההרשמה אשלם אך מדוע לגזול ממני תשלום נוסף על אף ששולם?