פורום דיני חוזים

שלום רב!
מהם התנאים לביטול עסקה?
והאם הם מצטברים?

אמא נפטרה והילדים ויתרו לאב על חלקם וכל הדירה נרשמה על שם
האב לאחר הויתור העביר האב את הדירה במתנה לנכד. ועברו מספר שנים. האם לילדים שלו יש זכויות כל שהן בנכס

אנו חיים בדירה בשכירות אשר בה ליקויים רבים,מאז כניסתינו לדירה אנו דורשים מבעלי הדירה לתקן ולחלקם נענים בשלילה אף בצעקות ואף הם אינם עונים לטלפון.
בפעם האחרונה שהתקשרנו צווחה עלינו בעלת הדירה וביקשה ש"נעוף" מהבית ובעלה הציע שכדאי שנעזוב את הדירה ונראה לו שזה מה שאנו רוצים (אנו גרים בדירה חוד'
8 ואני בהריון מתקדם הדבר האחרון שרצינו הוא שוב לעבור)
מתוך זעם רב וחוסר יכולת הסכמנו בשיחת הטלפון וסיכמנו שתוך חודש נעזוב את הדירה.
לצערי לא ביקשנו מסמך כתוב.כעת לאחר שכבר מצאנו דירה ואנו עוזבים בעוד יומיים התקשרו בעלי הדירה וטוענים שע"פ החוזה אנו מחוייבים להודיע על עזיבה 60 יום מראש ולמצוא שוכרים חדשים.ושהם מתכוונים להפקיד את הצ'קים הנותרים
יש לציין שבחודש הנ"ל הגיעו מתווכים ודיירים פוטנציאלים לראות את הדירה שע"פ המתווכים הוצעה למכירה.
עוד דבר ברשות המשכירים צ'ק ביטחון.
מה עלינו לעשות???

הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

שלום, האם ערבות לדירה ,שנתנה לשנתיים , יכולה להמשך גם אחרי  ואת ללא אישור נותן הערבות?תודה על תשובתכםשקד

האם המשכיר יכול לכפות על השוכר שימוש במטלטליו לרבות קו טלפון וציוד שהשאיר בדירה כגון:מכונת כביסה? גם אם הדבר מצוין בחוזה?
כיצד ניתן להשתחרר מקיום החוזה הנ"ל במיוחד בכל האמור בשימוש בקו בזק, במיוחוד כאשר הדבר גורם לנזק כספי לעסק במנוהל ע"י השוכר? האם ניתן לדרוש עפ"י חוק פינוי חפציו של המשכיר?

אחותי ההשכירה את דירתה לשנה עד אוג' 09' והוסיפה אופציה לעוד שנה. כיום בשל קשיים כלכליים מעונינת למכור הדירה, יש קונה במחיר טוב , אבל יש אופציה... מה לעשות? אם אציע לשוכר פיצוי של חודשיים בשווי דמי השכירות זה בסדר? מלבד כמובן פינוי רק באוג' 09.
מה החוק אומר במקרה כזה שרוצים למכור אבל יש אופציה? הרי הנזק לא גדול כי יש לה פינוי רק עד אוג' 09?

אחי נרשם ללימודים באיטליה בבי"ס פרטי ושלם אלפי דולרים ואחרי חודשיים לא אשרו לו בקונסוליה ויזה להשאר שם! וכשרצה להחזיר את כספו מאיטליה בקשו ממנו אישור מישראל שהקונסוליה מסרבת לאשר לו ויזה ללימוד שם( אמרו לו שמאשרים לאוניברסיטה באיטליה ולא בי"ס . אבל הוא רוצה את כספו בחזרה!מה עליו לעשות?

שלום, שמי מירב!
יש לי שאלה, לפני חמישה חודשים אני ובעלי חתמנו חוזה לרכישה עבור שטח אצל קבלן, לפני שרכשנו את השטח שאלנו את הקבלן אם יש בעיה בשטח ללקיחת משכנתא והוא אמר שאין בעיה, עוד אמר הקבלן שהוא לא מוכן שנביא שום עו"ד ולו יש את העו"ד שלו, בחתימת החוזה הקבלן קיבל 50,000 ₪ במזומן ולעו"ד נתנו 6,500 ₪ ב-5 תשלומים, לאחר חתימת החוזה העברנו את החוזה ומה שנידרש לבנק דיסקונט למשכנתאות ושם לאחר חודש נתנו לנו סירוב שהם לא מוכנים למשכן את השטח והבעיה היא אצל הקבלן והעו"ד אמר לנו לעבור לבנק הפועלים וגם שם לאחר המתנה של חודשיים וחצי גם נתנו לנו תשובה שלילית ואמרו לנו שהבנק לא מוכן למשכן את השטח, פנינו לקבלן לביטול העסקה והקבלן אמר לנו שיחזיר לנו את הכסף אף עפ"י שרשום בחוזה במידה ואחד הצדדים מבטל את העסקה צריך לשלם 35,000 ₪ בינתיים הקבלן מושך אותנו לפני חודש אמר לחכות חודש ושצריך להגיע לבנק אישור וכעשיו כבר שבוע וחצי הוא מושך אותנו, חשוב לי לציין שבאחת השיחות שלי עם העו"ד הוא התחייב בפני ובפני אחד העובדים שלו שאם העסקה תתבטל הוא יחזיר לי את כל הכסף במלואו+כל הכסף של העו"ד, לעו"ד את השיק ה-3 עצרתי לאחר שפניתי אליו כמה פעמים בפקס ובטלפון וביקשתי שימתין ושלא יפרע את השיקים שלי עד שיאשרו לנו את המכשכנתא, אך העו"ד לא שמע בקולי ופרע 2 שיקים(סה"כ 2,600 ₪ ), שאת השיק ה-3 כבר נתתני הוראת ביטול כשראתי שעסק לא מתקדם.
אני כן מאמינה שהקבלן יחזיר לי את הכסף כי אנחנו מכירים אותו, אבל העו"ד הוא כבר מדבר על שכ"ט וכו. וקשה לי.לאמין כי כולם אומרים שהוא לא בן-אדם, השאלה שלי היא כזאת: האם מותר להם להחתים אותי על חוזה שהם יודעים שיש בעיה עם השטח? זו פשוט רמאות.
האם אני יכולה לתבוע את הקבלן על זה שרימה אותי ועבד עליי בעיניים?
במקרה שהעו"ד לא יסכים להחזיר לי את הכסף האם אני יכולה לתבוע אותו? האם מגיע לו חלק ממני?
למרות שהוא לא נגע בתיק של ולא עשה מאום?

שלום רב , ביקשתי מהקונסול בצרפת העתק מיפוי הכוח שנחתם בפניו לפני כשנתים- הוא סירב וטען כי יש לחתום על יפוי כוח מחודש ? -האם מתוך כך נתן ללמוד כי לא נתן לתת העתק ליפוי כוח ויש לחתום על יפוי כוח מחודש.? אודה לתשובות שקד

שלום, ברצוני לדעת איך אפשר לבטל ייפוי כח כללי נוטריוני, יש להגיע לנוטריון שאצלו נעשה הייפוי או אפשר דרך נוטריון אחר? והאם תוקף הייפוי פג אחרי מס' שנים?

* הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>

שלום,
ברצוני לדעת האם גינון בבניין שבו אני שוכרת דירה מוטל עליי כשוכרת או על בעל הדירה,
אציין כי אין אנו משלמים ועד בית בבניין באופן קבוע אלא רק בהתאם להוצאות קבועות של חשמל וניקיון.

שלום,
לאחר שנרשמתי לקורס מסויים התברר לי כי אין הוא כפי שחשבתי שיהיה ולאחר שני שיעורים (מתוך עשרים) ביקשתי לבטל את התתפותי.
נמסר לי כי אקבל החזר של 500 מתוך 2000 ששילמתי. לא היה כל חוזה ביני לבין המכון שמרכז את הקורסים. האם יש לי איזושהי עילה נגד המכון?

מה הדין לגבי חוזה שכירות בע"פ?

שלום,
במידה ואני מבקש מבית המשפט לבטל הסכם עקב הטעיה ו/או טעות האם קמה לי עילה לפיצויי בגין ההפסד מעליית הנכס מיום הרכישה ועד ליום ביטולו? האם ישנו פס"ד מנחה בנושא?
בברכה,,,

שלום,דוד שלי התאשפז לפני כמה ימים עקב מחלה שגילו אצלו וכנראה יעבור ניתוח בימים הקרובים, היום הוא היה אמור לטוס לחו"ל אך עקב המקרה זה לא יתאפשר לו. דיברתי עם הסוכנת נסיעות שלו והיא אמרה שלמרות מה שקרה היא לא מחזירה את הכסף של הכרטיס וההחזר היחיד שהוא יקבל יהיה מיסי הנמל שהוא שילם. חשוב לי לציין שבדרך כלל הוא טס 3 פעמים בשנה לחול עם אותה סוכנת כבר שנים רבות ולמרות זאת היא לא מוכנה להתחשב במצב.

שלום
אני וחברתי רכשנו כרטיס טיסה לתאילנד דרך סוכנות נסיעות,טיסתאלעל עם חברת הקוד-שייר THAI .טיסה ישירה. חשוב לציין שזו לא היתה טיסת צ'רטר.
ביום בו היתה אמורה להיות הטיסה חזרה מתאילנד לישראל,בהגיענו לשדה תעופה נודע לנו כי לא קיימת טיסה לישראל בשעה שמצויינת לנו בכרטיס הטיסה האלקטרוני16:00 ויש טיסה בשם ומס אחרים בחצות הלילה. שאלתי היא נגד מי התביעה על דחיית הטיסה ללא כל הודעה? סוכנות הביטוח כמעבידה של סוכנת הביטוחחברת אלעלחברת THAI AIRWAYS ? תודה רבה.

חוק המתנה במשפט העברי - מה המקור הכי בסיסי שלו ומישהו יודע מראה מקום מדויק?

שלום רב,

בימים האחרונים אני סובל ממכה של עכברים בדירה שכורה בה אני מתגורר.(בניין משותף)

בדירה אין רשתות על החלונות ובמרפסת ועל כן אני חי בהסגר מבלי יכולת לפתוח את החלונות מחשש שיכנסו נוספים.

העירייה עשתה הדברה נגד עכברים מסביב לבניין אך אני חושש שאולי זה לא מספיק.

אני שוקל לפנות אל בעל הבית ולבקש שיתקין רשתות . האם הוא מחוייב לעשות כן ?

כמו כן , מי אמור לשאת בהוצאה של הדברה נגד עכברים ?

המון תודה

פתיחה של עסק עם שניי שותפים .
עסק לממקר פלפל . אני אומר להשקיע 50.000 ש"ח עובד כפועל .ומשקורתי 6.000 ש"ח לתקופה של 6 חודשים אני אמור להיכנס לעסק . ואם לא . אקבל את כספי בחזרה סכום של 50.000 ש"ח.
שאלתי . האים אוכל לטבוע בבית משפט לבדי מה עלות האגרה .כי
אין לי כסף .להגדיל את הנזק. נ.ב נערך במעד ערוך דין ויש שייק
פקדון על סך 50.000 ש"ח
העורך אומר רק דרך הוראת בית משפט יתן לי את השייק
בתודה מנה .ד

לפני חודש שכרתי דירה נאה בסכום של 5200 לחודש. וצרפתי שותפים (בעל הדירה רצה שהחוזה יהיה רק למולי. ורואה בי האחראי לכל מה שיקרה בבית.כמו כן קיבל 20000 ביטחון בצ'ק שלי אישית.

לדירה הצטרפו 2 חברים טובים שעליהם אני סומך
אך הבאתי עוד 2 שגרים בחדר אחד (ענק)

מהתחושה שלי כרגע שהם בעייתיים מאוד בנוגע לתשלום וכד' (לא מוכנים לשלם על השבוע בו הם לא היו אך סגרו איתי עקרונית והתחייבו לשלם עליו ,לא משתתפים בקניות וכד')
ואני ממש רוצה לבטח את עצמי למולם מחשש שאם הם ישברו משהו או מצב אחר הם לא ירצו לשלם ובעל הבית יפול עלי בלבד!

רציתי בבקשה לדעת האם יש חוזה בין שוכר (משכיר) לשוכרי משנה כמו במצבי?
אם לא אז איזה סעיפים עליי לשים בחוזה?. כמה לקחת להם בצ'קים לביטחון? ובכלל מה החוק אומר ועאיך הוא מתייחס למצב כזה?
סליחה על האריכות ותודה על העזרה
מאיר

בחורה שפירסמה מודעה לגבי מכירת דירתה ובחור מסוים התרשם מביתה והם סגרו על מחירים בע"פ.האם בע"ם זה נחשב כחוזה?למרות שאלח"כ הם לחצו ידיים?

שלום רב, עברתי לגור עם אבא של חברה שלי לפני כחמישה חודשים.
גרנו יחד איתו בשותפות מלאה, כולל תשלום על שכ"ד וחשבונות.
כשביקשנו לחתום על חוזה האבא אמר לנו שאין צורך כי אנחנו משפחה. האמנו לו.
לפני יומיים האבא השאיר לנו פתק שבו הוא דורש שנפנה את המקום אחרת נמצא את כל הדברים שלנו מחוץ לדירה. רציתי לדעת האם מבחינה חוקית הוא יכול לעשות זאת והאם יש איזה שהוא חוק המגן עלינו. תודה

מה קורה כאשר על פי דיני חוזים יש פסק דין של בית משפט
נמוך הפוסק להעביר כסף לאדם שאין מחלוקת עליו כי זה כספי עזבון
ויש יורשים נוספים לפי צוואה, האם ניתן להגיש ערעור לבימ"ש מחוזי
לבטל פס"ד לפי דיני חוזים ולפסוק להעביר את הכסף ליורשים על פי חוק הירושה.

שלום רב לכול חברי הפורום
שמי דויד אני בן 60 אני מוכר כסובל מנכות בשעור 100% מביטוח לאומי, התגוררתי בדירות עמידר כ25 שנים לאחר מכן עקב קשיים בשכונה בה גרתי ביקשתי מחברת עמידר לעבור לעיר אחרת שהביקוש בה לדירות נמוך יותר ולו רק בשביל לצאת מהשכונה הקשה בה התגוררתי הסכמתי אפילו לעבור לעיר אחרת בה הביקוש לדירה קטן יותר וזו הסיבה שבעטייה הם גם הסכימו ואכן בסופו של דבר הועברתי עם משפחתי אישתי ושני ילדיי לאופקים לדירת בת אותו השטח , מקץ שנה מיום הגעתי לדירה ילדיי נישאו , ומייד לאחר מכן אישתי נפטרה ,עקב כול הנכתב ,פניתי לחברת עמיגור בבקשה לחזור לקרית גת ממנה באתי . ידעתי שבקרית גת ישנו דיור מוגן המתאים לאוכלוסיות חלשות קשישים וחולים וחשבתי שמגורים באזור הנ"ל יוכלו לענות לצרכיי כלומר הן לחזור לעיר ממנה באתי והן להתרחק משכונות המצוקה המזוהות עם שכירות עמידר .
כיום אני מתגורר בדיור המוגן השייך לחברת עמיגור בקריית גת בדירת חדר של 24 מ"ר כאשר הגעתי מדירת שני חדרים וסלון בעלת שטח של 90 מ"[ר .
שאלתי היאכזו ,ידוע לי על "חוק הדיור הציבורי " רציתי לדעת היכן עומדים זכויותי כיום לאחר למעלה מ25 שנה של שכירות בדיור הציבורי האם
זכויותי עדיין עומדות לי ובכלל מהם זכויותי הנגזרות מחוקים אלה ובכלל .

שאלה נוספת: האם ישנו גוף מפקח על חברת עמיגור ,שאלתי נובעת מכך שפניתי למבקר המדינה ולמשרד השיכון בתלונות חוזרות ונישנות על התנהלותה של חברת עמיגור מולי .1) על כך שהם לא אמרו לי את זכויותי וחובותיי כלפי החברה 2) לא קיבלתי החזר עבור הקמת תשתית גז לבישול כאשר לא הייתה כזו ונידרשתי לבשל על כיריים מחשמל אשר עלות הצריכה בהם יקרה 3) כמו כן החזר עבור הקמת דוד שמש כאשר בדירת המיגון היה אך ורק דוד חשמל שוב משיקולים כלכליים .
האם ישנו גוף אשר ניתן לפנות אליו ע"מ שיבדוק את התנהלות חברת עמיגור מולי בכדי לשפר את תנאיי בחברה .

שלום רב
מכרתי רכב לאדם שאני מכיר כאשר עשינו זיכרון דברים
לא בוצעה העברת בעלות ולא שולם התשלום עבור הרכב
כיום לאחר חודשיים טוען הקונה כי הרכב נגנב לו והוא כל הזמן מושך אותי לגבי התשלום
מה עליי לעשות?
האם עליי לבטל את החוזה או להעביר בעלות על שמו על מנת שלא יבואו אלי בטענות לגבי דוחות?
האם לתבוע את הכסף?

הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>