פורום דיני חוזים

שלום,
לאחר שנרשמתי לקורס מסויים התברר לי כי אין הוא כפי שחשבתי שיהיה ולאחר שני שיעורים (מתוך עשרים) ביקשתי לבטל את התתפותי.
נמסר לי כי אקבל החזר של 500 מתוך 2000 ששילמתי. לא היה כל חוזה ביני לבין המכון שמרכז את הקורסים. האם יש לי איזושהי עילה נגד המכון?

מה הדין לגבי חוזה שכירות בע"פ?

שלום,
במידה ואני מבקש מבית המשפט לבטל הסכם עקב הטעיה ו/או טעות האם קמה לי עילה לפיצויי בגין ההפסד מעליית הנכס מיום הרכישה ועד ליום ביטולו? האם ישנו פס"ד מנחה בנושא?
בברכה,,,

שלום,דוד שלי התאשפז לפני כמה ימים עקב מחלה שגילו אצלו וכנראה יעבור ניתוח בימים הקרובים, היום הוא היה אמור לטוס לחו"ל אך עקב המקרה זה לא יתאפשר לו. דיברתי עם הסוכנת נסיעות שלו והיא אמרה שלמרות מה שקרה היא לא מחזירה את הכסף של הכרטיס וההחזר היחיד שהוא יקבל יהיה מיסי הנמל שהוא שילם. חשוב לי לציין שבדרך כלל הוא טס 3 פעמים בשנה לחול עם אותה סוכנת כבר שנים רבות ולמרות זאת היא לא מוכנה להתחשב במצב.

שלום
אני וחברתי רכשנו כרטיס טיסה לתאילנד דרך סוכנות נסיעות,טיסתאלעל עם חברת הקוד-שייר THAI .טיסה ישירה. חשוב לציין שזו לא היתה טיסת צ'רטר.
ביום בו היתה אמורה להיות הטיסה חזרה מתאילנד לישראל,בהגיענו לשדה תעופה נודע לנו כי לא קיימת טיסה לישראל בשעה שמצויינת לנו בכרטיס הטיסה האלקטרוני16:00 ויש טיסה בשם ומס אחרים בחצות הלילה. שאלתי היא נגד מי התביעה על דחיית הטיסה ללא כל הודעה? סוכנות הביטוח כמעבידה של סוכנת הביטוחחברת אלעלחברת THAI AIRWAYS ? תודה רבה.

חוק המתנה במשפט העברי - מה המקור הכי בסיסי שלו ומישהו יודע מראה מקום מדויק?

שלום רב,

בימים האחרונים אני סובל ממכה של עכברים בדירה שכורה בה אני מתגורר.(בניין משותף)

בדירה אין רשתות על החלונות ובמרפסת ועל כן אני חי בהסגר מבלי יכולת לפתוח את החלונות מחשש שיכנסו נוספים.

העירייה עשתה הדברה נגד עכברים מסביב לבניין אך אני חושש שאולי זה לא מספיק.

אני שוקל לפנות אל בעל הבית ולבקש שיתקין רשתות . האם הוא מחוייב לעשות כן ?

כמו כן , מי אמור לשאת בהוצאה של הדברה נגד עכברים ?

המון תודה

פתיחה של עסק עם שניי שותפים .
עסק לממקר פלפל . אני אומר להשקיע 50.000 ש"ח עובד כפועל .ומשקורתי 6.000 ש"ח לתקופה של 6 חודשים אני אמור להיכנס לעסק . ואם לא . אקבל את כספי בחזרה סכום של 50.000 ש"ח.
שאלתי . האים אוכל לטבוע בבית משפט לבדי מה עלות האגרה .כי
אין לי כסף .להגדיל את הנזק. נ.ב נערך במעד ערוך דין ויש שייק
פקדון על סך 50.000 ש"ח
העורך אומר רק דרך הוראת בית משפט יתן לי את השייק
בתודה מנה .ד

לפני חודש שכרתי דירה נאה בסכום של 5200 לחודש. וצרפתי שותפים (בעל הדירה רצה שהחוזה יהיה רק למולי. ורואה בי האחראי לכל מה שיקרה בבית.כמו כן קיבל 20000 ביטחון בצ'ק שלי אישית.

לדירה הצטרפו 2 חברים טובים שעליהם אני סומך
אך הבאתי עוד 2 שגרים בחדר אחד (ענק)

מהתחושה שלי כרגע שהם בעייתיים מאוד בנוגע לתשלום וכד' (לא מוכנים לשלם על השבוע בו הם לא היו אך סגרו איתי עקרונית והתחייבו לשלם עליו ,לא משתתפים בקניות וכד')
ואני ממש רוצה לבטח את עצמי למולם מחשש שאם הם ישברו משהו או מצב אחר הם לא ירצו לשלם ובעל הבית יפול עלי בלבד!

רציתי בבקשה לדעת האם יש חוזה בין שוכר (משכיר) לשוכרי משנה כמו במצבי?
אם לא אז איזה סעיפים עליי לשים בחוזה?. כמה לקחת להם בצ'קים לביטחון? ובכלל מה החוק אומר ועאיך הוא מתייחס למצב כזה?
סליחה על האריכות ותודה על העזרה
מאיר

בחורה שפירסמה מודעה לגבי מכירת דירתה ובחור מסוים התרשם מביתה והם סגרו על מחירים בע"פ.האם בע"ם זה נחשב כחוזה?למרות שאלח"כ הם לחצו ידיים?

שלום רב, עברתי לגור עם אבא של חברה שלי לפני כחמישה חודשים.
גרנו יחד איתו בשותפות מלאה, כולל תשלום על שכ"ד וחשבונות.
כשביקשנו לחתום על חוזה האבא אמר לנו שאין צורך כי אנחנו משפחה. האמנו לו.
לפני יומיים האבא השאיר לנו פתק שבו הוא דורש שנפנה את המקום אחרת נמצא את כל הדברים שלנו מחוץ לדירה. רציתי לדעת האם מבחינה חוקית הוא יכול לעשות זאת והאם יש איזה שהוא חוק המגן עלינו. תודה

מה קורה כאשר על פי דיני חוזים יש פסק דין של בית משפט
נמוך הפוסק להעביר כסף לאדם שאין מחלוקת עליו כי זה כספי עזבון
ויש יורשים נוספים לפי צוואה, האם ניתן להגיש ערעור לבימ"ש מחוזי
לבטל פס"ד לפי דיני חוזים ולפסוק להעביר את הכסף ליורשים על פי חוק הירושה.

שלום רב לכול חברי הפורום
שמי דויד אני בן 60 אני מוכר כסובל מנכות בשעור 100% מביטוח לאומי, התגוררתי בדירות עמידר כ25 שנים לאחר מכן עקב קשיים בשכונה בה גרתי ביקשתי מחברת עמידר לעבור לעיר אחרת שהביקוש בה לדירות נמוך יותר ולו רק בשביל לצאת מהשכונה הקשה בה התגוררתי הסכמתי אפילו לעבור לעיר אחרת בה הביקוש לדירה קטן יותר וזו הסיבה שבעטייה הם גם הסכימו ואכן בסופו של דבר הועברתי עם משפחתי אישתי ושני ילדיי לאופקים לדירת בת אותו השטח , מקץ שנה מיום הגעתי לדירה ילדיי נישאו , ומייד לאחר מכן אישתי נפטרה ,עקב כול הנכתב ,פניתי לחברת עמיגור בבקשה לחזור לקרית גת ממנה באתי . ידעתי שבקרית גת ישנו דיור מוגן המתאים לאוכלוסיות חלשות קשישים וחולים וחשבתי שמגורים באזור הנ"ל יוכלו לענות לצרכיי כלומר הן לחזור לעיר ממנה באתי והן להתרחק משכונות המצוקה המזוהות עם שכירות עמידר .
כיום אני מתגורר בדיור המוגן השייך לחברת עמיגור בקריית גת בדירת חדר של 24 מ"ר כאשר הגעתי מדירת שני חדרים וסלון בעלת שטח של 90 מ"[ר .
שאלתי היאכזו ,ידוע לי על "חוק הדיור הציבורי " רציתי לדעת היכן עומדים זכויותי כיום לאחר למעלה מ25 שנה של שכירות בדיור הציבורי האם
זכויותי עדיין עומדות לי ובכלל מהם זכויותי הנגזרות מחוקים אלה ובכלל .

שאלה נוספת: האם ישנו גוף מפקח על חברת עמיגור ,שאלתי נובעת מכך שפניתי למבקר המדינה ולמשרד השיכון בתלונות חוזרות ונישנות על התנהלותה של חברת עמיגור מולי .1) על כך שהם לא אמרו לי את זכויותי וחובותיי כלפי החברה 2) לא קיבלתי החזר עבור הקמת תשתית גז לבישול כאשר לא הייתה כזו ונידרשתי לבשל על כיריים מחשמל אשר עלות הצריכה בהם יקרה 3) כמו כן החזר עבור הקמת דוד שמש כאשר בדירת המיגון היה אך ורק דוד חשמל שוב משיקולים כלכליים .
האם ישנו גוף אשר ניתן לפנות אליו ע"מ שיבדוק את התנהלות חברת עמיגור מולי בכדי לשפר את תנאיי בחברה .

שלום רב
מכרתי רכב לאדם שאני מכיר כאשר עשינו זיכרון דברים
לא בוצעה העברת בעלות ולא שולם התשלום עבור הרכב
כיום לאחר חודשיים טוען הקונה כי הרכב נגנב לו והוא כל הזמן מושך אותי לגבי התשלום
מה עליי לעשות?
האם עליי לבטל את החוזה או להעביר בעלות על שמו על מנת שלא יבואו אלי בטענות לגבי דוחות?
האם לתבוע את הכסף?

הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

בתי בגן פרטי (כבר שנה שניה באותו גן) עד 17:00. לפני 3 שבועות הגננת הודיעה לנו שהילדה לא ישנה ואין באפשרותה להחזיק אותה אחרי אחת, וזאת מכיוון שהגננת מחזיקה איש צוות בודד משעה זו (על 15 ילדים !).אנחנו מצאנו גן אחר בינתיים, ונשאר עניין הפיצוי.החוזה אומר (חוזה סטנדרטי של ח.י.ב.ה)- תשלום של חודש מרגע ההודעה- תשלום פיצוי של חודשבחוזה גם רשום - אם הגננת מודיעה בכתב על הביטול - אין צורך בפיצוי.היא לא נתנה לנו משהו כתוב רק בע"פ.מה דעתכם ? אני הפסדתי 3 ימי עבודה על חיפוש גן חדש, שלא לדבר על עוגמת נפש לילדה (גן  חדש ...)

אני שוכר דירה מזה 3 חודשים

לאחר חודש בעל הדירה אמר לי שהשיג אישור על הדירה(קראוון) ושאני מחויב לשלם לו ארנונה מעכשיו.

אמנם בחוזה לא מחקנו את סעיף הארנונה אבל מראש סיכמנו שאין שום תשלום ארנונה וכך גם התבצעה העסקה בעל פה.

כמו כן ימים ספורים לאחר חתימת החוזה התקשר אלי בעל הדירה ואמר לי שיש לו מקום עם כמה סוסים ליד הקראוון שאני משכיר, והחשמל שם שהוא משתמש בו הוא על חשבוני כי אני מחובר לאותו מונה - האם מדובר פה על הפרה של החוזה ? האם אני יכול לעשות משהו ?

האם בעל הדירה שאני שוכר יכול להעלות את דמי השכירות לדיירים שמחליפים אותי? (יש לציין שאני עוזב לפני תום החוזה ואני הבאתי לו דיירים)
למרות שנשארו חמישה חודשים לחוזה שלי ועוד אופציה לשנה?
ואם לא מה אפשר לעשות באופן מיידי כדי לעזוב את הדירה?
תודה.

אני ערבה לחוזה שכירות דירה בלתי מוגנת - הערבות היא כלפי המשכיר למילוי התחייביות הכספיות של השוכרים ומילוי ההתחייבויות של השוכר ו/או לפצות את המשכיר על כל נזק שייגרם עקב אי מילוי התחייבויות השוכר כלפי המשכיר.
השוכרים לא פינו את הדירה במועד עפי החוזה , הם נדרשים לפנות את המושכר ולשלם עבור כל יום איחור במועד הפינוי 45$ ליום.

שאלתי היא: האם ניתן לתבוע אותי כערבה מבלי לפנות את השוכרים
באמצעים העומדים לרשות המשכיר עפי החוזה דהיינו: החלפת מנעולים,ניתוק חשמל גז

אודה מאד לעזרתך ותשובתך

תודה
רונית

שלום, אני ובן זוגי חיפשנו אחר דירה מצאנו יחידת דיור אשר השוכרים שלה היו מעוניינים לעזוב ואנחנו ניכנס במקומם במודעה שפורסמה (היא שמורה אצלי) היה רשום כי התשלום כולל ארנונה וכבלים בעת חתימת החוזה העל הדירה אמר לנו כי יש להוסיף 180 ש"ח על ארנונה וכבלים יש לציין כי בעל הדירה עורך דין ולכן סמכנו עליו ושיערנו כי אולי אנחנו טעינו החוזה כלול גם ערבים ומכיוון שבאותו רגע לא היה לנו ערבים חתמנו בלי והוא אמר שעד 5 ימים אנחנו צריכים להביא ערבים ו12 צ'קים חודשיים כמו כן נתנו לו צ'ק של 1000 ש"ח לאחר ששבנו משם בדקנו שוב את המודעה ומסתבר שלא טעינו אכן הארנונה וכבלים כלולים במחיר דיברנו עם השוכרים הנוכחים והם אמרו במפורש כי אלו הם התנאים שלהם ובעל הבית לא הודיע להם על שינויים נוספים דיברנו עם בעל הבית והוא אישר כי אלו התנאים שלהם בלבד וכי זה לא בסדר שהשוכרים פירסמו את המודעה כך בסיכומו של ענין אמרנו לבעל הבית כי לא נסכים להשכיר כך את הדירה הרגשנו מורומים העניין היה מוסכם על שני הצדדים(בעל היחידה והשוכרים הנוכחיים) בעל הדירה הבטיח שיחזיר את הצ'ק בבנק וכך נסגר העניין. יש לציין כי את כל העניין סגרנו בפחות מ24 שעות לאחר חתימת החוזה
אנחנו המשכנו בחיפוש הדירה וסגרנו דירה אחרת לאחר כמה ימים מתקשר אלינו המשכיר ואומר כי מבחינתו הדירה מועברת אלינו ואם לא יימצא שוכר עד ליום עזיבת השוכרים הנוכחיים אנחנו נשלם לו שכירות ונאלץ למצוא בעצמנו שוכרים השאלה שלי האם הוא רשאי לתבוע זאת מאיתנו גם אם חתמנו חוזה ללא מילוי חלק הערבים? ולא הבאנו את הצ'קים בזמן שרשום החוזה רשום שאם לא נביא את זה עד 5 ימים זה ייחשב להפרת חוזה מה גם שלא מצאנו ערבים
אים לי ידע בנושא ואשמח לעזרה תודהה

לפני כשנה רכשתי דירת פנטהאוז .
שלושה שבועות לפני הכניסה המיועדת לדירה הודיע לי הבעלים הקודמים
כי הפרגולה נבנתה ללא היתרי בניה .
דרשתי ממנו לסדר זאת לפני התאריך המיועד לכניסה לדירה והיום הוא השיב לי כי גודל הפרגולה חורג מן האפשרי ויהיה צורך להקטינה על מנת לאשרה .
מה עלי לעשות ? האם החוק לצידי ואם כן מה זכויותי ?
תודה מראש

האם בעל הדירה שאני שוכר יכול שלא לשחרר אותי מהחוזה לפני סופו למרות שהבאתי לו דיירים חלופיים ולמרות שיש לי סעיף כזה בחוזה?
והאם הוא יכול לפסול את הדיירים החלופיים ללא נימוק הגיוני?
תודה ואשמח לעזרתכם.
ג'קי.

מתי מומלץ לעשות תקנון ואם בכלל?

אנו ערבים לחוזה שכירות.
השוכרים לא התפנו בתום תקופת השכירות , המשכיר פנה אלינו כערבים לגבי סילוק החוב ופינוי השוכרים מהדירה .
שאלתי היא האם ניתן לתבוע את הערבים לפני נקיטת אמצעים נוספים
כפי שרשומים בחוזה השכירות לפינוי השוכרים כמו :החלפת מנעול , ניתוק גז חשמל וכו ?

בתודה
רונית

ערב טוב,
מחפש המלצה לקריאה של נוסחי הסכם עבודה בין עו"ד שישמש כיועץ משפטי לבין חברה פרטית בע"מ.
גם מעט טיפים על מה להתעקש בחוזה העבודה (חוץ מהשכ"ט).
תודה רבה מראש

שלום רב!
ברצוני לרשום את הילדה לחוג. מדובר במקום פרטי. מנהל המקום דורש שאני אתן לו 10 שיקים דחויים ולדבריו אם אנחנו נפסיק להגיע לחוג הוא לא מחזיר את התשלומים אלא הוא אומר שאני יכולה להשתמש בחדר כושר במקום או כל חוג אחר. זה נראה לי ממש לא חוקי במיוחד כאשר מדובר בילדה בת 4 כמובן שיש סיכוי שלא תרצה להמשיך. האם הוא אכן יכול לא להחזיר את השיקים ולחייב לקחת במקום חוגים אחרים? אם זה לא חוקי על מה אני יכולה להסתמך ומה להגיד לו. תודה