פורום דיני חוזים

שלום רב,
יש לי יפוי כח כללי מאמי (לא מצויין בו הגבלת זמן), המתגוררת בחו"ל.
יפוי הכוח נערך ונחתם אצל נוטריון כאן בישראל, באוקטובר 2002.
מהו התוקף של יפוי כוח כזה?
בתודה מראש!
אורלי


* הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>

שלום רב,

מה עלי לעשות במקרה ושילמתי לאולם אירועיי שנסגר כתוצאה ממשבר כלכלי ושילמתי לו מראש צ'קים אשר עברו ניכיון ע"י הבנק וביטלתי אותם.
ראשית, האם הש'ק נחשב כמבוטל או לבנק יש הזכות לתבוע אותי עבור ביטולו . והאם אני יכולה לתבוע את העסק בגין הטעייה או הסתרת מידע

תודה אבה,
סיון

כיצד ניתן להוכיח התחייבות בעל פה???

אני מתעתדת כנראה לנסוע לתקופה של כמה חודשים. אילו זכויות עומדות לרשותי מול מכון הכושר שמאפשר לי רק הקפאה של חודש בלבד? האם יש אפשרות לבטל מנוי או לדרוש הקפאה יותר ארוכה? כל הסעיפים בחוזה לטובתם... אשמח להכוונהתודה מראש ויום מקסים

נחתם הסכם ממון בן בעל ואשתו .האם ממון זה נחשב בעיני האישה לביטוח חיים??
לאחר תקופה נפטר הבעל, מי יממן את האשה ?

אני מפיקה בטאון. האם אני יכולה לפרסם מכרז לגבי שטחי פרסום בבטאון? איך עושים את זה ? האם ישנה חוקיות כלשהי לגבי כתיבת המכרז? האם אני יכולה לעיין במכרזים כאלה איפה שהו? תודה רבה מראש!!!!!!!!!!!!דרך אגב. אני עוסק מורשה

אנו זוג צעיר ונשמח לייעוץ, כבר איננו יודעים מה לעשות ולמי לפנות ומה זכויותנו. מצטערת מראש על המלל הרב

אני ובן זוגי גרים מאז יוני 2008 בדירה הנוכחית, משלמים כל חודש את שכר הדירה בזמן(12 צ'קים ניתנו מראש+שטר ביטחון וערבים)
אנו משלמים את חובותינו בזמן, שומרים על הדירה במצב טוב, אפילו צבענו על חשבונינו, כמו כן החלפנו לברזים חדשים.

לצערי "נפלנו" עם בעלת בית שלא יודעת חוזה שכירות מהו, מצפה לקבל כסף כל חודש(וגם מקבלת בזמן) ולא טורחת לעשות כלום כאשר אנו נתקלים בבעיה שקשורה אליה בלבד, לא עונה לטלפונים וכשעונה לא מסכימה לעשות כלום בטענה שאין לה כסף ובעלה איש חולה וכל מיני מניפולציות רגשיות אחרות. מחובתי לא לבטל לה צ'קים כיוון שזו כנראה תחשב עבירה פלילית אבל אני לא יכולה להתעלם מכך שהיא לא עומדת בתנאי החוזה בעוד אני משלמת לה את הכסף. הבעיה האחרונה היא דוד השמש, זה חודשיים שאנו מסתמכים רק על ימים של שמש טובה על מנת שיהיו לנו מים למקלחת קצרה וכאשר יש ימים חורפים וקרים אין לנו זרזיף מים ואנו מתקלחים בעזרת קומקום מים רותחים וגיגית.(בהתחשב בזה שמשלמים 4000 ש"ח לחודש זה מצב נפלא)
אמרנו לה זה מכבר (לפני חודשיים) שנביא טכנאי והיא תשלם אודות התיקון אך היא לא מסכימה בשום אופן וכשאמרנו שלא מעניין אותנו מי יתקן מטעמה, העיקר שנוכל להתקלח לבסוף אחרי ויכוחים סוערים, ניתוקי טלפון מצדה וימים שלמים שלא שמענו ממנה הצלחנו לבסוף לשכנע אותה לשלוח לנו מטעמה טכנאי, זו התבררה כטעות כי שלחה לנו מישהו שרלטן, שקרן שאומר של פעם משהו אחר ,ניסה לשכנע אותנו להדליק דוד 4 שעות לפחות, אמר שאין צורך להחליף גוף חימום, ובעיניים שלנו ראינו שלא עשה כלום. לבסוף, היום כשהצלחנו להשיג אותו אחרי שלושה שבועות שאמר שיחזור אלינו/יבוא, פתאום החליט שכבר החליף לנו גוף חימום ושאנו לא דוברים אמת. אגב,עכשיו גם נורת מפסק הדוד לא נדלקת .
אולי הוא משתף איתה פעולה על מנת שלא תשלם אך שורה תחתונה, מים חמים עדיין אין לנו. עכשיו היא שוב לא עונה לי לטלפון אחרי שהודעתי לה כי הזמנתי טכנאי מטעמי והיא תשלם עבור התיקון צרחה שהיא לא מסכימה והיא תבוא עם הטכנאי ששלחה בעבר. כיוון שראיתי מה הטכנאי לא עשה בפעמים הקודמות וכיוון שכל פעם שכן הגיע רק התווכח איתנו וצדד בה אמרתי לבעלת הבית שאני לא מוכנה להכניס אותו לבית יותר וגם ככה היא תמיד אומרת שתבוא למחרת ותטפל בזה והמחר הזה כבר נמשך חודשיים.
לכן קבעתי עם טכנאי אחר שכן יעשה את העבודה והיא תשלם, הדבר גרר ויכוח סוער שאני לא אחליט מה לעשות ובין ניתוק לניתוק מצדה אמרנו לה שאנחנו מבקשים חזרה את הצ'קים ואנחנו רוצים לצאת מהדירה עוד חודש.
כעת מבחינה חוקית, האם זה אפשרי? הרי אין לי הוכחה שבעל המקצוע היה ולא תיקן וגם לא תיעדתי הקלטות של השיחות איתו או איתה. מה יכול להיות אפקטיבי למצבי??

אודה לתשובתכם , ושוב סליחה על המלל הרב
אין לי כבר כוחות להתעצבן ולהתחנן לטיפול בבעיות הבלאי של הבית, מה גם שהעצבים שלי בכלל לא מועילים לי. אני גם כל הזמן משופעת עקב המקלחות במים צוננים.

אודה לכם על תגובות/עצות וכד'

חלי

רכשתי רכב מסוחר, לאחר חצי שנה התברר לי שזויף מד במאוץ, הסוחר לא הסכים להודות אך הסכים להליף את הרכב בשנתון גבוה יותר עם מס' תנאים.
החתמתי את הסוחר על הסכם שתוך חודש ימים הוא ימצא רכב ע"פ הדרישות שלי ובמידה ולא ימצא, ישיב לי את הסכום ששילמתי לו ואני אחזיר לו את הרכב שרכשתי (כאשר הסוחר מפקיד כסף ישירות לחשבון הבנק).
במידה וצד כלשהו יפר את ההסכם החתום ישלם הצד המפר סכום של 30 אלף ש"ח רואי לציין שהסוחר הפר את הסכם שעליו חתם.
האם אני יכול לתבוע על סכום הרכב שהייתי אמור לקבל וכן על סכום של 30 אלף ש"ח.
היכן להגיש תביעה ואם ניתן להגיש בסדר ין מקוצר.
ודה על העזרה

בחוזה השכירות שלי מצויין המקרר כרכוש בעל הבית. במידה ולא כתוב שום דבר נוסף על הרכוש, באחריות מי לתקן את המקרר במקרה של תקלה?

שלום!
בשנת 2002 חתמתי על חוזה ערבות לשכירת דירת עמיגור דרך חברת שקמונה בחיפה. הגברת לה אני ערב היא קרובת משפחה, והיא אינה משלמת את שכר הדירה מזה כשנתיים. לפני חודש הגיע אלי מכתב תביעה, ובו תובעים ממני את סכום שכר הדירה שהצטבר בשנתיים האחרונות ובנוסף תשלום חודשי שהצטבר לוועד הבית אותו גם לא ביצעה השוכרת. יש לי מס' שאלות:
1. בחוזה רשום שאני ערב ערבות בלתי חוזרת, מה משמעות הדבר? והאם ניתן להפסיק ערבות כזו במידה ואני משלם את הסכום הנתבע ממני?
2. מדוע החברה לא נקטה צעדים לפינוי השוכרת מהדירה? הרי שבחוזה השכירות היה רשום כי החברה רשאית לפנות את השוכרת מהדירה במידה וזו לא משלמת שכר דירה בזמן.

שלום רב!

שוכר הודיע בכתב לפני חודשיים שהוא רוצה לממש אופציה.
שבוע לפני החתימה (החוזה נגמר עוד חודש), התחרט והודיע שהוא לא מעוניין.

האם הוא מחוייב למצוא דייר חלופי ועד אז ימשיך לשלם שכירות לפי החוזה המחודש? (יש העלאה קטנה לפי סעיף האופציה, זה צמוד למדד)

שלום שמי לימור ורציתי לדעת יותר פרטים לגבי המיקרה שאספר:השתחחרתי לפני כשנה וחצי ורציתי ללמוד נהיגה על חשבון הצבא אז כמו שנהוג בחרתי בית ספר לנהיגה אשר אמר לי שאני צריכה להביא צ'ק מהבנק (כסף מהפיקדון האישי שלי) שכולל בתוכו את כל השיעורים והטסטים וכך עשיתי הבאתי את הצ'ק והתחלתי ללמוד,אחרי זמן קצר הבנתי כי הבית ספר לנהיגה איננו מתפקד כראוי-לא היו מורים אלא מורה אחד לכל וגם היחס היה מתחת לכל ביקרות ורוב הפעמים כאשר רציתי לקבוע שיעור המורה לא יכל או שפשוט לא הגיע והיה מיקרה שהמורה קבע לי 3 שיעורים ברצף על דעת עצמו ....כשביקשתי לעבור ביה"ס -הם התנגדו ולא רצו לתת לי את הטופס לי (מ.מ.ס.י) וחייבו אותי לחתום על טופס ויתור על הכסף שאני עמובן לא הסכמתי ואחרי שעירבתי את אבא שלי הם נתנו לי את הטופס אבל סירבו להחזיר לי צ'ק על סך הכסף של השיעורים שנישאו-רציתי לדעת מה עושים במצב כזה כי זה עדיין כסף מפיקדוני האישי והיה עוזר מאוד?תודה רבה

לפני כשלושה חודשים שכרתי דירה ובחוזה השכירות רשום כי עלי להודיע למשכיר על עזיבה כשלושה חודשים מראש ולמצוא מחליף. מאז כניסתי לדירה התחייב בעל הדירה מספר פעמים לאטום את החלונות ולחפות את קירות הגבס בדירה. הדבר לא בוצע. האם יש לי אפשרות להפר את החוזה ולעזוב את הדירה?

שלום לכולם,

אני לא בטוח אם שאלתי מתאימה לכאן או לפורום נדל"ן ודיני מקרקעין אך אשאל בכ"ז: אשה שחיה עם אמא שלה שאינה צלולה, רוצה לדעת מי חתום על הבית שלה(כלומר של האם) כיצד מבררים זאת?? תודה, אסי

הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין

עורך דין שלום
אני לא יודעת את מי לשאול ,לכן מתנצלת מראש שיתכן שהשאלה לא קשורה לפורום .
אני מישוב דרומי .הבן שלי שוהה במעון שמונה 60 ילדים ,אולם רק 15 ילדים יכולים להיות במקלט בו זמנית .פיקוד העורף קבע שרק כמות הילדים שיכולה להיות במקלט תוכל לבקר במעון .הנהלת המעון קבעה שרק אמהות עובדות יורשו לשלוח את ילדם מהסיבה המובנת שלהם קשר יותר למצוא סידור הולם לילד לעומת אמא שאינה עובדת .בעיקרון אני לא עובדת אולם אני אחרי לידה .
1.האם להנהלת המעון יש זכות החלטה כזו ?
2.האם אני חייבת בתשלום עבור הימים שבהם בני בבית ?
תודה

שלום רב! לפני חצי שנה שכרנו דירה וכיום ברצוננו לעזוב לפני תום השכירות החודשית מסיבות אישיות. בחוזה מצוין כי אנו רשאים לעזוב בתנאי כהודענו חודשיים מראש וחיפוש דיירים חלופיים לשביעות רצונה של בעלת הבית. לאחר שפירסמנו את הדירה ומס' אנשים התעניינו, בעלת הבית הודיעה, כי אולי רוצה למכור את הדירה ועל ידי כך גם הבריחה חלק משוכרים פוטנציאליים וגם השאירה אותנו באויר (לגבי מכירת הדירה מצויין בחוזה, כי עליה להודיע לנו מראש מיום סגירת העסקה) . האם הדבר חוקי ומה עלינו לעשות?

שלום רב

האם במידה ואיני מיוצג ע"י עו"ד, אני צריך להביא לבית המשפט יחד עם התביעה שלי טופס הזמנה לדין

תודה,גלעד

שלום!
לפני כמה חודשים השכרנו דירה חמודה, בסכום שכולל את חשבונות המים והחשמל. ביום חתימת החוזה הבטיחו בעלי הבית שנקבל את הדירה מסויידת, נקיה ולאחר ניקוי כל הזבל שהיה בחצר. אנו שוכרים יחידת דיור שצמודה לוילה של בעלי הבית, אבל אי לנו אפשרות לשלוט בדוד של המקלחת. לשאלתנו הבטיחו שיש מים חמים כל היום. בפועל קיבלנו דירה מלוכלכת, בחצר אף אחד לא נגע. הדירה מלאה ברטיבות ועובש (לאחר שצבענו אותה בעצמנו), החצר נשארה כפי שהיתה, ובעל הבית כל הזמן מבטיח שיגיע לתקן. הנושא שהכי מטריד אותנו, הוא שאנו לא יכולים להתקלח. פנינו אליהם בלי סוף, ביקשנו שלפחות יהיו מים חמים בערב בין השעות 20 - 22, אבל הם טוענים שקיבלו חשבון חשמל גבוה וכנראה בגלל זה לא מדליקים את הדוד. הגענו למצב שאנו בקושי מספיקים להתקלח ביחד, וגם זה בקושי. מה אנו יכולים לעשות בנידון?

שלום
אני שוכרת דירה ששטחה ברישומים העירוניים היה נמוך משמעותית משטחה במציאות, ומכאן גם גובה הארנונה היה נמוך, בהתאם.
כשרק נכנסתי לדירה, הובא הדבר לידיעתי ע"י בעל הדירה, תוך שהוא מציין שאם הערייה תעמוד על טעותה ביום מן הימים- גובה הארנונה שאני אמורה לשלם יעלה.
כעבור כשנה, קיבל בעל הדירה מכתב מהעירייה ובו דרישה לשלם רטרואקטיבית לכל שנת 2008 את הפרש הארנונה (זאת בנוסף מן הסתם, לעליית סכום הארנונה מעתה והלאה).
שאלתי היא, האם אני אמורה לשלם את הארנונה רטרואקטיבית, האם קיימת חובה כזו עבורי?
בנוסף- האם רשאית העירייה לדרוש ארנונה רטרואקטיבית כשהטעות בשטח הדירה הוא בעצם שלה?
אשמח לכל תגובה בעניין, הנושא הינו בעל דחיפות וחשיבות גבוהים עבורי כיוון שמדובר בסכום כסף לא מבוטל.

לפני פחות משנה קנינו דירה שבדירה מתגוררת משפחה בחוזה שכירות כבר כמעט 8 שנים. החוזה נגמר בעוד 5 חודשים ואנו איננו מעוניינים להאריך את החוזה לשנה נוספת מכיוון שאנו רוצים לגור בדירה, שלחנו לדיירים מכתב שהחוזה נגמר ומכיוון שהבעלות הועברה אז החוזה לא מתחדש אוטומטית ושיתארגנו בהתאם, שאלנו אותם אם הם קיבלו את המכתב והם אמרו שקיבלו אך אין בכוונתם לעזוב בתום החוזה. מדובר במשפחה עם אם נכה וילדות שכרגע בונים בית וטענתם היא שהם אינם מעוניינים לחפש עכשיו דירה אחרת ורוצים להשאר בדירה שלנו עד שיסיימו לבנות את הבית שלהם, אותנו לצערי זה לא מעניין כי אנחנו רוצים את הדירה למגורים. השאלה היא אם אפשר כבר עכשיו להוציא צו פינוי נגדם ולא לחכות עד ליום האחרון של החוזה. בנוסף הדירה במצב נוראי, הכסא גלגלים גרם לנזקים קשים בקירות ובמשקופים ונזקים נוספים רבים מאוד, לפי גישתם נראה שאין בכוונתם לתקן את הנזקים, מה עלינו לעשות בכדי שהוצאות תיקון הנזקים לא יפלו עלינו?
תודה

הנני עומד לחתום על הסכם שכירות כמשכיר, וברצוני לדעת מה הביטחון הטוב ביותר למשכיר על מנת להבטיח תשלומי השוכר החודשיים ותשלומים לרשויות?

שלום.

אני מנוי בחברת אורנג' עם כמה מכשירים.
בעבר כשרציתי לנתק את הקו של אחד המכשירים, נטעם בפני שלא בצדק שאני בהתחייבות. אחרי התעקשות מצידי התברר להם שאין בידם
את המסמכים שחתמתי עליהם ולכן ויתרו לי.
במקביל לתשלום על הקווים עצמם אני משלם בפריסה של תשלומים על המכשירים עצמם.
כעת אחרי טראומה מהשירות הנוראי, אני מעוניין להתנתק מאורנג' מכל המכשירים שלי. חשבתי אולי לנצל את זה ובידיעה שאין להם אף חוזה כדי להתנער מכל תשלום מכל סוג שהוא, גם כזה שעקרונית אני כן חייב לשלם על המכשירים.

האם זה שעד עכשיו שילמתי את התשלומים על המכשירים בלי להתלונן יכול להיות בידם טיעון כדי למנוע ממני את זה ? הרי הם לא יכולים להוכיח כלום, אני לא חתום על אף מסמך שבו באמת כתוב שאני אמור לשלם להם.

אודה לייעוץ.

ביצעתי עבודה לקבלן בניה .בחוזה ביננו, נכתב כי , האחריות שלי לתיקון ליקויים היא עד לסוף תקופת הבדק ואחריות של חוק המכר, שעדיין לא הסתיימה אך הקבלן מבצע תיקוניים על דעת עצמו על-ידי אחרים ושולח לי
חשבוניות שאני אשא בתשלום האם זה תקין?
תודה .

מכרתי את ביתי לשוכר אשר גר בבית. החוזה נחתם ובמעמד החתימה קיבלתי סכום התחלתי של המכירה. השבוע היייתי אמורה לקבל את הסכום השני אך הקונה אמר שאינו יכול לשלם אלא רק בעוד יומיים. היום הייתי אמורה לקבל את כספי לאחר יומיים אך שוב קיבלתי תגובה דומה שכרגע אינו יכול לשלם. מה עלי לעשות? הוא גר בבית עכשיו כשוכר ואיני יכולה להוציאו ובנוסף החוזה כבר נחתם. אנא עצתכם (במקביל קניתי בית על חשבון הכסף שאני אמורה לקבל מהמכירה וכרגע אני תקועה)
תודה רבה

מאיימים לתבוע אותי על כך שהפרתי זכויות יוצרים בשימוש בחומר כתוכן לאתר
העניין הוא שכל זאת הועבר אליי לאחר שכל האתר בעצם כבר הורד מהאויר ואינו פעיל למעלה מחודשיים
מה עושים?