פורום דיני חוזים

יש בידי הסכם בדבר הענקת זכויות עתידית ,צד אחד של ההסכם נפטר,מה עלי לעשות כדי להקנות להסכם זה תוקף? האם פנייה לבית משפט על מנת לבקש פסק דין הצהרתי זה מספיק או שצריך לעשות משהו אחר?

הזמנתי ארונית מעסק, אולם היא הגיעה באיכות ומראה שאנחנו לא מרוצים מהם. מה עוד שזה אחרי יחס ארוך של שרות בעייתי מהחברה. האם אני יכולה להחזיר את הארונית? בעל העסק דורש את הסכום המלא של הארונית בטענה שיתן כל מה שאפשר. אולם אחרי היחס הבעייתי והשרות שלהם אנחנו כבר לא מעוניינים. (אגב לא שילמנו מקדמה על הארונית) האם לבעל העסק עילה משפטית נגדי או שזכותי להתחרט על הרכישה?

עשיתי מינוי לחדר כושר ניצלתי חצי שנה ממנו ונשארה לי עוד חצי שנה, אני נוסעת לחו"ל והיתי רוצה להקפיא את המנוי לחצי שנה והם לא נותנים לי. מה יש לי לעשות בעניין? באיזה נסיבות הם כן חייבים לאפשר לי הקפאה? תדוה.

שלום,
אני ומשפחתי מתגוררים מזה מספר שנים בדירה בשכירות. האם לבעל הדירה יש זכות להעלות את דמי השכירות בכל סכום כאשר החוזה יתחדש?

אני חושבת שהשוכר שלי הפר הפרה יסודית של החוה, עורך דין עימו התייעצתי אישר לי את שחשבתי.
אמרתי זאת לשוכר,הוא לא חווה דעה על ההפרה טוען שאין כאן הפרה יסודית ומסרב לדבר איתי. אני רוצה לבטל את ההסכם ולהעיף אותו מהדירה. מה סדר הפעולות שעלי לעשות?

שלום רב.

ישנו אדם אשר חייב לי הרבה מאוד כסף. אני לוקח הלוואה בבנק על סכום החוב והוא ישלם אותה. אני דורש שהחוזה ביננו יוגש לבית משפט לצורך קבלת תוקף של פסק דין.

רציתי בבקשה לדעת האם זה אפשרי, מה העלות של דבר כזה ומה ההבדל בין חוזה רגיל בין 2 אנשים ( שאחד עו"ד כמו במקרה הזה ) לבין חוזה שמקבל תוקף של פסק דין. האם העו"ד יחשוש שלא למלא את החוזה במצב של תוקף פסק דין מחשש להסתבכות מול בית המשפט או לשכת עורכי הדין או שמתן תוקף של פסק דין הוא חסר משמעות? תודה רבה על עזרתך!

יש בידי הסכם שנערך ע"|י נוטריון עליו חתומה חמותי ז"ל בו היא מאשרת את מעמדו של בעלי כבן ממשיך במשק בו גם בנינו את ביתנו וכשנזדקק להעביר את המשק על שמנו נוכל לעשות זאת בכל מוסד שידרש, כיום שאנו צריכים להעביר את הכל על שמנו צצות המון בעיות מה עלינו לעשות על מנת שנוכל לתת להסכם כזה תוקף בר ביצוע?

שלום רב,
לאחר שנתיים שאני גרה בשכירות ,בעלת הדירה מחדשת לי את החוזה לשנתיים נוספות ובאה בטענה כי היא שילמה בשנתיים האחרונות ביטוח מעלית+אינטרקום ע"ס 1150 ש"ח לשנה.
לטענתה,היא מעבירה אליי את התשלום בחוזה החדש.
לדעתי אני לא צריכה לשלם את הסכום הזה כיוון שהנכס לא שלי.
אודה לתגובה.
רותם

כיצד אני פועלת לביטול החוזה ( שכירות) במקרה והיתה הפרה יסודית של הדייר?

היכן ניתן למצוא פסיקה של גן אירועים ללא רישיון ?????????

שלום עו"ד
חתמנו על חוזה בגן אירועים ללא רישיון. שלושה שבועות לפני החתונה בטלנו את האירוע מסיבות אישיות . לגן שולמה מקדמה ע"ס 5 א' ש"ח. הגן דורש תשלום של כ50% מסכום האירוע. כעת הגן הגיש תביעה לבית משפט . מה עושים ??

ברצוני לרכוש דירה הרשומה בטאבו על שם המוכר אך כדי להבטיח את כספי ברצוני לתת סכום סימלי בעת חתימת החוזה ובאותו מעמד לחתום על שטר העברת הבעלות על הדירה אצל עו"ד ולשלם לאחר מס. ימים מחצית מסכום הדירה ובאותו מעמד לרשום הערת אזהרה ביחד עם המוכר. האם אני והמוכר יכולים לפנות בעצמנו לטאבו ולרשום את הערת האזהרה, או שמא חייב לעשות זאת העו"ד שאצלו אנו נחתום על שטר העברת הבעלות ושמתחייב לסדר לנו את כל האישורים עד לרישום הבעלות על שמי. כי אני רוצה לרשום הערת אזהרה בו ביום של חתימת החוזה והע"ד שלי אומר שזה מסובך לחתום על החוזה ואח"כ לרוץ לטאבו כדי לרשום הערת אזהרה באותו יום. אז רציתי לדעת אם אני והמוכר יכולים לעשות זאת אחרי שנחתום על השטרות אצל עו"ד.

האם יתן לתבוע עו"ד שלא יידע אותי כי בנוסף לביטוח הרכב אני יכל לתבוע גם את בטוח הבית ספר

שלום,

חתמתי על חוזה שכירות של דירה לתקופה של שנה, וברצוני להפסיק אותו לאחר 7 חודשים. בחוזה כתוב שמותר להפסיק את השכירות באמצע רק עם מתן אישור בכתב מבעלת הבית.

הסכמנו עם בעלת הבית שנמצא דיירים חלופיים, ואכן מצאנו דיירים והם חותמים חוזה בסוף החודש (על סכום חודשי גבוה מהסכום שאנחנו משלמים)

הבעיה היא שבעלת הבית הפקידה את הצ'ק הדחוי שמיועד לחודש הבא (יפרע בראשון לחודש), למרות שבחודש הבא אנחנו לא נהיה השוכרים של הדירה.
בעלת הבית לא מסכימה לבטל או להחזיר את הצ'ק בטענה שהיא עושה לנו "טובה" בכך שהיא מסכימה להשכיר את הדירה לדיירים חלופיים.

השאלה היא אם היא יכולה לדרוש תשלום עבור שכירות לחודש שבו אנחנו לא שוכרים את הדירה, בתור קנס על סיום החוזה לפני הזמן (שכן מותר לנו להפסיק את החוזה רק בקבלת אישור ממנה, והיא מתנה את האישור בתשלום זה)

או שהיא מחוייבת לפי סעיף 22 של חוק השכירות והשאילה לקבל שוכר חלופי, היא לא עושה לנו טובה, ומאחר שהשוכר מקובל עליה (עובדה שהם חותמים חוזה), החוזה שלנו הסתיים והיא חייבת לבטל את הצ'ק?

יש דרך שאנחנו יכולים לבטל את הצ'ק או לקבל את הכסף בחזרה אם הוא יפרע?

בתאריך 12/12/08 חתמתי על חוזה שכירות דירה,עם משכיר שהיה אמור לטוס לחו"ל ולשהות ממושכת, החוזה נחתם באווירה נעימה וזאת לאחר שהמשכיר ביקש לשמוע ממעבידי וכן בדק איתם לשביעות רצונו,במעמד החתימה נתן לי המשכיר את המפתחות של הבית לצורך המעבר. כשמועד כניסתי לדירה המשוער היה 21/12/08 הזמנתי הובלה לתאריך זה,כשהמשאית הייתה עמוסה בתכולת דירתי קיבלתי טלפון מאביו של המשכיר המתגורר בארץ,שהודיע לי כי הוא אינו מוכן שאכנס לדירה וזאת בשל ברור שלו עלי כי אני פושטת רגל ועל שלא הודעתי לו על כך? עלי לציין כי לא ראיתי כל סיבה להודיע על כך משום שההליך שאני נמצאת בו מתנהל כסידרו ולא הייתה כל בעיה,(עלי לציין כי את הליך פשיטת הרגל שנחפה עלי מסיבות של זיופי צקים שלי ע"י הגרוש שלי ולא עוול בכפי). כמו כן בחוזה השכירות לא מצויין פרט אחד על כך שאני מחוייבת לספר על פשיטת הרגל.
יכולה אני לאמר כי נגרמו לי הוצאות רבות ועוגמת נפש שלא תתואר לי ולילדי בעקבות הודעה זו נאלצתי לפנות את הדירה שבה התגוררתי במשך כ-5 שנים בשכירות ללא כל בעיות ,לאחסן את כל תחולת הדירה במחסן וכרגע אני שוהה בדירת אחי עם אישתו וילדיו עד למציאת מקום מגורים חדש.
מה הם האפשרויות העומדות לי מבחינת תביעה משפטית כנגד בעל הדירה? ,וזאת לאחר שבדק לפני כניסתי לדירה עם מעסיקי,ועם המשכירים שהשכירו לי את הדירה האחרונה ושבה התגוררת כ-5 שנים וכל זאת לשביעות רצונו של המשכיר שבסופה הביאה לחתימת חוזה השכירות הנ"ל.

האם מתפקידו של העו"ד להסביר לי מה טווח תפקידו?
ז"א במקרה והוא שולח מכתב לצד נגדי האם הוא מחוייב להסביר לי
שאין מתפקידו לדאוג שהצד הנגדי יקיים את הדרישות?
גם אם לא שאלתי על כך. נאמר ויש דרישה במכתב להראות
חוזה שכירות האם זה מחובתו של העו"ד להסביר שרק משום שהוא
כתב מכתב ובו קיימת הדרישה אין זה אומר שהוא חייב לדאוג שהצד
השני יקיים אותה (כי הרי זה כלל לא מובן מעליו) גם אם מצויין בהסכם
שכר טירחה שתפקידו הוא רק כתיבת מכתב. ועוד ,האם העובדה שחתמתי על חוזה ששם משפחתי כלל לא מצוין בו הוא עילה לביטולו
כי הרי עצם העובדה שחתמתי על חוזה כזה מראה שלא הבנתי על
מה אני חותמת .

איזה סעיפים יחולו עליו???????

הנני משכירה דירה לזוג חברים שלי. אתמול התקלל גוף החימום בדוד השמש ורציתי לשאול האם אני אמורה לתקן את הדוד או השוכרים? האם על המשכיר לתקן רק תיקונים במבנה ובתוך הקירות או שמא עליו לתקן כל מה ששייך לו בדירה (כולל מזגן, תנור אפיה, דוד וכו')?
תודה מראש טל

שלום אני מעוניינת לקנות דירה. בחוזה המכירה כתוב שפיצוי עתידי במידה וינתן לבעלי הדירה בעקבות תביעה שהוגשה לעירייה {תביעה ייצוגית של דיירי הרחוב שלא לבנות במקום אולם שמחות] יועבר למוכר הדירה ולא ישאר אצל הקונה.{ התביעה בתהליכים ראשוניים האולם טרם נבנה.
אני מרגיש הכי זה לא חוקי לבקש דבר כזה. האם אני צודקת? מה עלי לעשות?
תודה רבה

הייתי רוצה להבין מה ההבדל בין טעות להטעיה בדיני החוזים?

שלום רב.
נרשמתי לפני מספר חודשים למכון כושר.
עקב בעיה בריאותית מסרתי אישור מרופא המשפחה לצורך הקפאת המנוי, כפי שהוסבר לי מראש, אך כנראה שלא עיינתי היטב בחוזה,
רשום בו בפירוש שרק אישור מרופא מומחה יתקבל (ולא רופא משפחה "רגיל").

כעת שאלתי היא - האם מותר לבעל עסק לציין זאת בחוזה?
ובעצם להגדיר את רופא המשפחה שלי כלא מוסמך מספיק בהמצאת אישור רפואי?

תודה.

רציתי לדעת איך מגישים בקשה לבית משפט לקבלת אישור להפרת חוזה שכירות במקרים של מעוטי יכולת שאינם עומדים בתשלומים על מנת שלא נחוייב על יתרת חודשי השכירות, מכיוון שהמשכיר אינו מוכן לוותר.
תודה מראש

אני וחבר שלי שכרנו דירה ונתנו צאקים לכול השנה .שבוע לאחר השכרת הדירה אני ובן זוגי נפרדנו(בשל נסיבות אישיות)בעלת הדירה אינה מוכנה לתת לנו את הצאקים חזרה.ואומרת שעם היא לא תמצא דייר נצטרך לשלם לה את החודש הראשון.ואפילו יותר.מה עושים במצב כזה?

אני נשואה 3 שנים עם בעלי .לפני הנישואים פתחתנו תיק אצל עורך דין על תאונת דרכים הוא כמובן עבר טיפולים כמו פיזוטרפיה אורטופדיה וכו.... ואני טיפלץי בו אחר כך שהורידו לו גבס היתארסנו השאלה שלי עם הסכום של התיק שייך לשניינו או הסכום רק שלו תשטבה בבקשה מהירה .תודה רבה ושבוע טוב.

עורך דין צריך תמיד להיות מוכן להכל!!!
במשפט בפתח תקווה מוזמנת סבתא פולנייה להעיד.
עורך הדין שואל אותה: גברת מנדלבוים- את מכירה אותי?
בוודאי - עונה הזקנה- בטח שאני מכירה אותך. כבר מינקותך. הרי גרתם ברחוב לידי.
תמיד היית תינוק מעצבן. והפכת להיות ילד טיפש ולא יוצלח.
ועכשיו כולם יודעים כמה אידיוט אתה. ושקרן. ושאתה בוגד באישתך עם המזכירה שלך.
ושאתה מפסיד כל משפט. חוץ מאלה שבהם אתה מביא עדי שקר.
בטח שאני מכירה אותך.
עורך הדין ההמום מתעשת קלות ופונה אל הזקנה הפתח תקוואית שוב:
והאם את מכירה, גבירתי, את התובע המחוזי שיושב ממול?
נו, באמת - עונה הסבתא- את אבריימ'ל הפושטק מכפר גנים? מי לא מכיר.
הרי אמא שלו המסכנה ואני אצל אותו רופא בקופת חולים מיום שנולד השייגץ.
שלומיאל שכמוהו, בטח שאני מכירה אותו. שום דבר לא יוצא לו טוב.
ואפילו באישתו הוא בוגד... עם 3 נשים שונות... אחת מהן אישתך!
והמשרד שהוא פתח? אוי ווי, איזה שחיתויות הוא מנהל שם.
שאני לא אכיר אותו?
דממה בבית המשפט.
השופט המום כמו כולם ומבקש משני עורכי הדין לגשת ללשכתו.
"רבותי- אני מודיע לשניכם חד וחלק: אם מישהו מכם שואל אותה אם היא מכירה אותי,
אני דן אותו במקום לשני מאסרי עולם!!!"