פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
תביעות קטנות
חתימת החוזה נעשתה מול נאמן של המשכיר. כמו-כן ההתנהלות השוטפת הייתה מול הנאמן ובכלל לא היה קשר אי פעם עם הבעלים של הנכס. ברצוני לדעת- האם מלבד פרטיו האישיים של הבעלים עלי לצרף לכתב התביעה גם את פרטיו של הנאמן?
הגשת תביעות קטנות
שלום גיל,
יש לצרף את כל מי שאתה חושב שיכול לסייע בבירור העניין.
אם הנאמן רלוונטי, צרף אותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם עם עורך דין
2 למי פונים בשביל לבטל את ההסכם?
3מה הסיבות שניתן כדי לבטל הסכם?
ביטול הסכם עם עורך דין
שלום דני
הסכם עם עו"ד ניתן לביטול, כמו כל הסכם אחר, בשל הסיבות המנויות בחוק החוזים:
עושק, הטעיה, כפייה וכו'.
אינני יודע מהו הן נסיבות המקרה שלך, אולם עקרונית, כל הסכם ניתן לביטול
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הערת אזהרה בגין הסכם הלוואה
לקחתי הלוואה מאדם פרטי לפני 8 שנים ערכנו חוזה אצל עורך דין , כבטוחה להחזר ההלוואה רשמנו הערת אזהרה על הבעלות שלי בדירה המשותפת לי ולאשתי להימנע מלעשות עיסקה,
אציין כי אני לא עומד בהחזר ההלוואה ואף המלווה לא תבע אותי עד עכשיו,האם אני יכול לטעון להתיישנות ולבטל את הערת האזהרה??
בתודה מראש
התיישנות הערת אזהרה
שלום
להערת אזהרה אין תוקף תפוגה, כל עוד
לא נמחקה ע"י הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לימודים
חוזה לקורס בגיל 17
היי מרים,
צריך לבדוק את ההסכם ואת יתר הנסיבות בכדי להשיב באופן שלם ומדויק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות
האם אפשר לצאת מהסכם שכירות
היי משה
שאלתך מצריכה ייעוץ משפטי פרטני.
ייתכן וכן, צריך לבדוק את ההסכם ואת יתר הנסיבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חילוקי דעות בין לקוח לעו״ד
בהסכם הטרחה מול העו"ד רשום: מכל סכום ברוטו שישולם ללקוח ו/או שייפסק ללקוח ו/או שסוכם עליו במסגרת הסכם הפשרה, ישלם הלקוח למשרדנו סך השווה ל-20% ממנו בתוספת מע"מ.
העו"ד טוענת שעלי לשלם לה גם 20%+מע''מ על מה שהמעסיק הפריש לפנסיה שלי בזמן הזה וגם תשלום על האופציות (שכרגע קניתי אותם מהמעסיק ואני לא יכולה למכור אותם כמה שנים ואין לדעת כמה יהיו שוות).
לדעתי ההסכם אינו כולל פנסיה אופציות אלא סכום הפיצוי הכספי (כלומר המשכורות).
מי צודק?
הסכם שכר טרחה
שלום
אין אפשרות לענות על השאלה
מבלי להתייחס לכל סעיפי ההסכם שנחתם ביניכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערב בחוזה שכירות
אני משכיר את הדירה שלי לשוכר, השוכר לא שילם חודש אחרון והשיק הערבות שלו חזר, מסתבר שיש לו תיקי הוצלפ. בחוזה שכירות בנספח שעשיתי תחת כותרת ערבות החתמי ערב לקיום כל התחייבות של המשכיר. כרגע גם הערב לא מוכן לשלם למרות חתימתו על הערבות. האם אני יכול לפנות להוצל"פ לתביעה על סכום קצוב למרות שאין לי המחאה של הערב? האם אני חייב ללכת לבית משפט לקבל פסד ורק לאחר מכן לפנות להוצלפ? יש לציין כי לא רשמתי ערבות אוואל. לאן ניתן לפנות?
תודה
פנייה לבית המשפט לפני פנייה להוצל"פ
שלום
תיק הוצל"פ נפתח על סמך תביעה שטרית, היינו צ'ק או שטר חוב.
אם אין לך שטר חוב או צ'ק, הרי שאתה חייב לפנות לביהמ"ש כדי
לקבל פסק דין ואיתו ללכת לפתוח תיק בהוצל"פ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי הסכמה לקוח-עו"ד
תובעים אותו. עו"ד לוקה בשררה
אי הסכמה בי עורך דין ללקוח
היי דנה
במקרה של חוסר הסכמה אפשר לפנות לערכאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלן תביעה
חלפו 30 יום מקבלת מכתב התביעה והם לא הגישו כתב הגנה.
מה עושים במקרה הזה ?
אני חושב שהקבלן לא רוצה להופיע בבית המשפט ובכך הוא יבקש להערר למחוזי .
שישלח את עורכי דינו.
כי בתביעות קטנות הוא לא יכןל לקבל יצוג.
מה אפשר לעשות במקרה הזה ?
נשמע לי שהוא מזלזל בבית המשפט.
אם הוא לא יגיע לבית המשפט האם הןא יכול לערר למחוזי ? לעבור לשלב ב ישיר ? בלי להופיע בבית משפט לתביעות קטנות ?
הקבלן לא הגיש כתב הגנה
היי שחר
אם חלפו שלושים יום מהמצאת כתב התביעה תגיש בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה.
בית המשפט רשאי אך לא חייב לתת פסק דין בהיעדר הגנה בתביעה קטנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעה מראש על סיום התקשרות
השאלה שלי האם יש פה בעיה כלשהי שהוא יכול לתבוע אותי? גם כמות המוצרים באתר שלו גדלה מיום ליום ומכבידה על האתר כך שאני לא יכול להרשות לעצמי להמשיך במחיר הראשוני. אם הוא לא מוכן לשלם לי תוספת (משמעותית) אני לא רוצה שיאחסן אצלי, ומבחינתי סיום של ההתקשרות
תודה מראש!
הודעה על סיום התקשרות
היי קובי
נתת ללקוח התראה בכתב. תוודא שהוא קיבל אותה. הייתי שולח התראה נוספת, בדואר רשום או עם שליח, ואם הוא ממשיך להתעלם לאחר זמן סביר הייתי פועל להורדת האתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
בדקתי שהבניין אכן קיבל טופס ארבע ושהוא מוכן לאכלוס .
לפני חתימת החוזה ציינו מס פעמים באוזניו של בעל הדירה כי בן זוגי עובד מהבית וזקוק לסביבה שקטה וכי אנו עוזבים את הדירה הנוכחית שלנו בגלל רעשי בניה בעקבות תמא בבניין סמוך .
לאחר חתימת החוזה וכניסתנו לדירה הופתענו לגלות כי ישנן מס דירות בבניין שנמצאות בשיפוצים .
הרעש הוא בלתי נסבל , קדיחות ודפיקות משעה 07:00 בבוקר , בן זוגי נאלץ לקחת פחות עבודות בגלל אי יכולת לעמוד בזמנים שכן בלתי אפשרי לעבוד ברעש כזה .
איכות החיים בדירה היתה באמת לא נעימה , פנינו לבעל הדירה וביקשנו לדעת מתי זה צפוי להסתיים והוא אמר שהוא לא יודע והפנה אותנו לדבר עם וועד הבניין - שם נאמר לנו שישנן מס דירות שמשפצות ושלא ניתן לדעת מתי יסתיים .
חשוב לציין שנפגענו כלכלית , לכן חשבנו לבקש מבעל הדירה הנחה בשכר דירה עד לסיום השיפוצים בדירות הבניין ,
שאלתי היא האם החוק לצידנו במקרה כזה ? האם נוכל לבקש לבטל את החוזה ולצאת מהדירה במקרה שהשיפוצים יתארכו ? האם נוכל לדרוש הנחה ?
השאלה נשאלה בכפל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
בדקתי שהבניין אכן קיבל טופס ארבע ושהוא מוכן לאכלוס .
לפני חתימת החוזה ציינו מס פעמים באוזניו של בעל הדירה כי בן זוגי עובד מהבית וזקוק לסביבה שקטה וכי אנו עוזבים את הדירה הנוכחית שלנו בגלל רעשי בניה בעקבות תמא בבניין סמוך .
לאחר חתימת החוזה וכניסתנו לדירה הופתענו לגלות כי ישנן מס דירות בבניין שנמצאות בשיפוצים .
הרעש הוא בלתי נסבל , קדיחות ודפיקות משעה 07:00 בבוקר , בן זוגי נאלץ לקחת פחות עבודות בגלל אי יכולת לעמוד בזמנים שכן בלתי אפשרי לעבוד ברעש כזה .
איכות החיים בדירה היתה באמת לא נעימה , פנינו לבעל הדירה וביקשנו לדעת מתי זה צפוי להסתיים והוא אמר שהוא לא יודע והפנה אותנו לדבר עם וועד הבניין - שם נאמר לנו שישנן מס דירות שמשפצות ושלא ניתן לדעת מתי יסתיים .
חשוב לציין שנפגענו כלכלית , לכן חשבנו לבקש מבעל הדירה הנחה בשכר דירה עד לסיום השיפוצים בדירות הבניין ,
שאלתי היא האם החוק לצידנו במקרה כזה ? האם נוכל לבקש לבטל את החוזה ולצאת מהדירה במקרה שהשיפוצים יתארכו ? האם נוכל לדרוש הנחה ?
חשוב לציין
השכנים החליטו שהם משפצים ומשנים דברים בדירה.
רעש בלתי נסבל
היי טל
על פניו כן, מאחר ומדובר בהטעיה, לכל הפחות במחדל, מצד המשכיר. צריך בנוסף לבדוק את ההסכם עליו חתמתם והאם ישנה התייחסות לסוגיה.
אין כאן עניין של הנחה. יש כאן עניין של הפרה יסודית וככול ואתם עומדים עליה מומלץ לפנות באמצעות מכתב מעורך דין למשכיר תוך שקילת האפשרויות העומדות בפניכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר דירה.
אם החברה המאכלסת דיור ציבורי הוסיף תוספת שכר דירה לדייר המתקיים מקצבת ביטוח לאומי, בגלל שהוא מחזיק 2 דירות קטנות מחוברות ועל אחת החלו לגבות שכר דירה מלא והוא משלם בהוראת קבע ואז החלו לגבות בהוראת קבע את התוספת מבלי ליידע אותו ולמרות הכנסה נמוכה מאוד לא עושים הנחה בשום דירה ולפי החוזה הם חייבים להודיע בכתב 30 יום לפני העלאת שכר דירה מה עושים במקרה כזה והאם מותר להם לגבות מההוראת קבע העלאת שכר דירה מבלי לידע אותו שהם גובים בחשבון הוראת קבע?
תודה
השאלה אינה מתאימה לפורום זה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
טעת בחתימת השם
בוקר טוב
ככלל ניתן לתקן טעות סופר שנפלה במסמך, גם בחתימה, מה גם שקיים מספר תעודת זהות שהוא חד חד ערכי.
בייחוד כאשר המסמך מעיד על גמירות דעת הצדדים ומקנה זכויות על סמך החתימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירת ירושה לפני הוצאת צו קיום ירושה/צוואה
3 אחים ירשו את דירת הוריהם. אין להם עדין צו קיום ירושה וגם לא צו קיום צוואה. האם כדאי ללא מסמכים אלו לשכור מהם את הדירה? אולי פתאום יתעורר יורש נוסף, או תהיה בעיה אחרת? אודה על תשובה מהירה.
השכרה של דירת ירושה
בוקר טוב
את יכולה להוסיף סעיף פיצוי למקרה שיצוץ יורש נוסף או צד ג' יערער על זכותם של האחים
להשכיר לך את הדירה.
כדאי גם להכניס סעיף שהאחים מצהירים שהם רשאים להשכיר את הדירה לצדדים שלישיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי דעה ברגע האחרון בהשכרת דירה
אני משכיר דירה בחוזה שכתוב עליו שכירות לא מוגנת וכעת נגמר החוזה
חודשיים לפני שנגמר החוזה הודעתי לשוכרת שאני מעלה את המחיר אחרי שנגמר החוזה אם היא רוצה לעזוב וסוכם בע"פ שהיא ממשיכה במחיר נחדש וכעת שבוע לפני סיום החוזה היא אומרת שרוצה תנאים אחרים בחוזה
האם אני חייב להסכים ואם לא מה הפרוצדורה האם השכירות ממשיכה או חייבת להגמר
תודה רבה
הסכם בעל פה
חוזה יש לכבד וסכם בעל פה הוא תקף, אך על הנטל עליך להוכיח אותו, אחרת מדובר בגרסה מול גרסה.
אם יש לך דרך להוכיח את הסיכום שנעשה ביניכם זו הדרך שיש ללכת על פיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צביעת דירה חוזה שכירות
בחוזה שכירות רשום שיש להחזיר את הדירה
"נקייה ומסויידת"
האם המשמעות שיש לצבוע צביעה כללית את כל הדירה?
או רק מספיק תיקוני צבע כי שמרתי על הצבע וזה כמו חדש
צביעת דירה בשכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גיזום עצים
ש/לום רב
גיזום עצים בדירה שכורה.מי משלם, השוכר או המשכיר?
תודה...
גיזום עצים במושכר
היי שיר
אם אין לכך התייחסות בהסכם, ההגיון אומר שהדבר יחול על השוכר מאחר ומדובר בתחזוקה שוטפת של המושכר ולא בפגם או בליקוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
חושב לי להגן על המקצוע שלי ולשמור את המוניטין שלי. האם אפשר לרשום בחוזה הפרות וקנסות כמו אם התלמיד יחליט לפתוח גם קורס הכשרה מקצועית ידרש לשלם קנס בגובה 50 אלף שח וזה תקף 3 שנים מתחילת הלימודים. אם סיים או לא סיים את לימודיו?
חשוב לי לציין כי מטרת הקורס נועדה שהתלמיד יפתח עסק מהמקצוע שלמד ולא יפתח עסק להדרכה כמובן. אשמח לתשובה תודה רבה
סנקציה כספית בחוזה לעסק מתחרה
היי שחר
בכדי להימנע מטעיות ונזקים מומלץ שעורך דין יכין ויערוך עבורך את ההסכם, כולל סעיפים שאתה מעונין להוסיף בדבר סנקציות כאלו ואחרות.
שים לב שמדובר בפיצוי מוסכם וכאשר לבית המשפט ישנה סמכות להפחיתו. לכן חשוב שהסנקציה תהיה מידתית ופרופורציונלית ביחס לנזק המשוער.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיבוש הסכם ?
הפרת הסכם מכר
רביד שלום,
מדובר בסוגיה מורכבת שמחייבת ייעוץ פרטני וקבלת פרטים נוספים כולל בדיקת הסכם הגירושין ומסמכים נוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מבית לפני תום חוזה
יש ברשותי דירה בת שנתיים שנקנתה מקבלן. עם קבלת המפתח, נכנסו דיירים לדירה בשכירות והם גרים בה עד עכשיו. מדובר באנשים טובים, משלמים בזמן ושומרים יפה על הדירה. כעת חתמנו על הארכת חוזה לשנה ובו סעיף שכל צד יכול להודיע לשני חודשיים מראש על פינוי הדירה. לצערי, שכחתי להוסיף סעיף נוסף לפיו אם הדייר עוזב לפני הזמן הוא מתחייב לשלם עד סוף החוזה או לחילופין אחראי למצוא דייר במקומו. הדייר לא מוכן לחתום על סעיף כזה. הוא כן אומר שיעזור למצוא ושיהיה בסדר אבל לא מוכן להתחייב למשהו רשמי. מה מומלץ לי לעשות?
עזיבת דייר לפני הזמן
שלום,
לפי חוק השכירות והשאילה, משכיר חייב להודיע 90 יום מראש, ושוכר 60 יום ללא עילת הפרת חוזה.
זהו החוק ללא התניות נוספות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אפשרות לפטח עובדת בהריון.
אני לא ידעתי איפה לשאול את השאלה זו. אני מסביר את המצב שלי.
אישתי חתמה על חוזה עבודה היום שבו מפורט כי מכיוון שהיא אמרה למעסיק שהיא בהריון (שזה נכון) המעסיק יכול לפטור אותה עם היא לא מתאימה לתפקיד.
זה הסעיף המדויק שכתוב בחוזה:
העובדת מצהירה בזאת כי התקבלה לעבודה כאשר הינה בהריון ולכן לא תיהיה בעיה חוקית לפיטורין ע"י המעסיק במידה ולא תתאים לעבודה.
אני קראתי כי אסור למעסיק להוסיף סעיפים בחוזה עבודה שהולכים נגד החוק.
אז השאלה שלי היא פשוט האם הסעיף הזה חוקי בכלל? האם זה יכול להתקבל מול בית משפט?
תודה רבה.
פיטורי עובדת בהיריון בגין אי התאמה
שלום
כדי לפטר עובדת בהיריון, צריך לעמוד בדרישות החוק.
אם הטענה היא שהעובדת אינה מתאימה לתפקידה, המעסיק צריך להוכיח שלא פיטר אותה
בגלל הריונה.
לא ניתן להתנות על איסור פיטורי עובדת בהיריון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק הגנת הצרכן חל גם על שירותים כמו מנהל חשבונות?
תחולת חקו הגנת הצרכן
דור שלם
החוק חל על כל היחסים שבין עוסק לצרכן.
כל מי שמוכר שירותים, נקרא עוסק לעניין חוק זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
ועוד בעניין השכירות
דירה של שני אחים האחד משלם לשני מחצית וגר בדירה . הבית זקוק לשיפוץ ,התריסים לא תקינים, יש בעיה בחשמל. האם הצד שלא גר בדירה צריך לשלם מחצית מעלויות התיקונים או השיפוץ?
תודה
תלוי בהסכם בין הצדדים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
דירה ששייכת לשני אחים . אחד גר בדירה ומשלם לאח השני מחצית שכירות. האם האח שמקבל מחצית שכירות צריך להשתתף בתשלום ארנונה?
תודה על העזרה
דירה ששייכת לשני אחים
דניאל שלום,
תלוי בהסכם בין הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
