פורום דיני חוזים

אני שוכר דירה דרך מתווך וכל שנתיים המתווך דורש חודש שכירות נוסף על השכירות, אנחנו נכנסים לשנה החמישית וכרגע בנוסף להעלאת דמי השכירות המתווך מבקש חודש שכירות נוסף.
זאת אומרת תשלום שלישי עבור הישארות באותה דירה.
המתווך קיבל בלעדיות על מספר דירות בבניין מאדם המחזיק מספר רב של דירות בשכונה.
האם הדבר חוקי ?

יש לי דירה שאותה אני משכירה. בחוזה ניתנה לדיירים אופציה לשנה נוספת. העיניין שיש לי קונה לדירה שימתין עד גמר חוזה השכירות.
השאלה אם עניין האופציה שנתתי לדירים מגביל אותי במכירה?
בתודה מראש

שכרתי חדר במשרד עם שותף נוסף, החוזה הוא על שני השמות כאשר התשלום מתבצע על ידי אחד מאיתנו עבור השכירות. מסיבות שונות אנחנו רוצים לשנות את אופן התשלום כך שכל אחד מאיתנו ישלם באופן ישיר לבעל המשרד. יש לציין שסידור התשלום כעת (אחד משלם עבור שניים) אינו כלול בחוזה, זה נעשה בוא במקום עם החתימה לשם נוחות. האם ניתן לבצע שינוי כזה? וכיצד?

2. החוזה נחתם לפני 5 חודשים על ידנו עדיין לא נמסר לנו.

תודה, אשר

שלום רב ערכתי חוזה מכר לדירה שברשותי כשאני הצד המוכר אצל עו"ד אך קונים שילמו רק את התשלום הראשון התשלום השני שהיה אמור להתבצע בתאריך 01.04.09 טרם בוצע רשום בחוזה כי מעל 7 ימים זה הפרה יסודית וישנו פיצוי מוסכם שליו הסכמנו ביום חתימת החוזה יש לציין כי הקונים טוענים כי טרם אישרו להם משכנתא אך למזלי יש סעיף בחוזה שאומר :"מוסכם כי קבלת משכנתא או אי קבלתה אינה מהווה תנאי לתשלום" הודעתי לקונים כי אני רוצה לבל את החוזה אך הם לא מסכימים ואומרים שעלי להמתין עוד שוע עד 10 ימיםואים לא אעשה כך יפנו לבית משפט בטענה של חוסר תום לב,האים זכותי לבטל את החוזה?האים יש סיכוי לתביעה שלהם? האים אהיה חייב לשכור שירותי עו"ד עקב זה שהם "יגררו אותי לבית משפט שלא כצדק אודה לתשובה תודה רבה.

ברצוני לפרק שותפות על דירה משותפת . אני רוצה למנוע מראש מצב ,שבו לאחר חצי שנה שבו סוף סוף ימצא קונה
לדירה , הצד השני ישנה את דעתו ולא יסכים למכירה. האם ניתן להוסיף סעיף
לחוזה פירוק שותפות , שאוסר עליו לעשות כך?

שלום רב,
אני רכשתי כרטיס טיסה באמצעות חברה ישראלית בזמנו לאמריקה. לאחר זמן מה התבברר שחברה זו ביטלה את טיסותיה וחזור משם.
בחזור נתנו לי אופציה של טיסה חלופית דרך מדינה אחרת. סירבתי מאחר שהייתי צריכה לחזור מהר .
משהגעתי לארץ אמרו לי שיתנו מחצית מהתשלום.
אולם רכשתי כרטיס יקר מהפיצוי מאחר וזה צד אחד.
השאלה האם כדאי אכן להגיש תביעה קטנה או שזה צריך שירותי עו"ד או לקבל פיצוי חלקי ולגמור אם זה.
מאחר שהמשפט וכל זה יכול לקחת זמן...אשמח לקבל מידע טיפים עזרה או הכוונה בנושא תודה רבה שרית מ.

יש חוזה הלוואה בין שני צדדים, האחד נפטר, ויורש, בה במקומו. כצד לחוזה.
אין סעיף ריבית.
אין סעיף השולל הוספת ריבית.
האם ניתן בפניה לביהמ"ש לטעון לריבית?

לפני מס' חודשים מכרנו את הדירה שלנו ובמקביל גם קנינו דירה. נוצר מצב שתאריך הפינוי והכניסה הוא באותו היום. הבעיה היא שהיום יצר איתנו קשר המוכר ממנו קנינו את הדירה והודיע כי הוא לא יעוזב את הבית בתאריך שנקבע בחוזה אלא חודש אחרי. (אני חייבת לציין שהחוזה נחתם לפני 7 חודשים כך שהיה לו זמן להתארגנות).אין לי מקום אחר לגור בו גם לא באופן זמני ואני עומדת במצב של הפרת חוזה מול הקונים שלי. השאלה שלי היא מהן הזכויות שלי כעת אם אני יודעת וגם המוכר שלי יודע שתהיה הפרת חוזה במודע ואם אני יכולה לבטל את החוזה ולדרוש ממנו את הפיצוי המוסכם המגיע לי?

הנני דוברת עברית טוב מאוד ושפה העברית מאוד קשה עלי אז אשמח לקבל תירגום למילה זו או הפנייה לאתר באינטרט שמתרגם לי אותה תודה על היחס מראש.

אני אשמח לקבל תירגום " מה שאומרים לקרוא בין השורות בחוזים מה אומר הצטוט הזה " כמו כן ההני מתחייב לפצות ולשפות את חברת ....ו או מטעמם בגין כל תשלום שהן תחוייבנה לשלם בגין פנייתי לגורם שאליו אופנה בגין ה"אירוע" שעבורות קיבלתי את הת"שלום" מחברת .....באמצעות זיכוי חברת.......
אשמח לקבל הסבר עממי תודה.

חברת תיירות מסוימת לא עבדה בתחייבותה לאחר ששילמת בגין עסקה מסוימת והם החליטו לתת לי פיצוי חלקי. אולם זה בתנאי שאני אחתום להם על טופס הנ"ל.
א. ברצוני לדעת מה זה אומר טופס כזה.
ב. טרם קיבלת את הכסף מי אומר שישלמו ולא יתנו לי זיכוי רק ואז כן ארצה לתבוע אותם מה יהיה הדין של החתימה על טופס כזה אשמח לכל אינפרויציה בנושא וטיפים תודה מראש.

בני הקטין נרשם לשירות דרך אתר באינטרנט שמספק תכנים לסלולרי. הוא מקבל הודעות תוכן פעם בשבוע לנייד והחיוב יורד כל חודש בחשבון הסלולר. הרישום בוצע דרך האתר ובאמצעות הטלפון הנייד שברשותו וללא ידיעתי. גיליתי את החיובים רק לאחר כמה חודשים וחוייבתי כבר בעשרות שקלים. האם על פי חוק קטין יכול לבצע סוג כזה של רישום בעלות חודשית והאם יש לי איזושהי עילה כלפי אותו אתר שלא מוכנים להחזיר לי את הסכום שחוייב?

אני ואחי ירשנו דירה . הצעתי שיקנה את חלקי תמורת סכום
מסוים . והוא שלח פקס לעו"ד שלי בו הוא מסכים וגם מסכים
לסכום שביקשתי והוא אף חתם על המכתב. לפתע הוא שינה את
דעתו! האם יש לו זכות לעשות זאת. או שיש איזה שהוא תוקף
משפטי למכתב ששלך לעו"ד?

חתמתי על זכרון דברים על מכירת דירה ובו התחייבתנו לשלם 5% מערך הדירה באם אחד מהצדדים מבטל את ההסכם.
הקונה אינו שילם לי מקדמה. האם אני יכולה לבטל את הזכרון דברים ולהיות פתורה מתשלום? או שעליי לשלם את ה - 5% בכל מקרה???

שלום רב,
מה הדין כאשר ערב חותם על ערבות אוואל לכיסוי חובותיו של תאגיד וזאת כאשר שטר הערבות לא נחתם ע"י מורשה חתימה של תאגיד אלא ע"י אדם אחר ?
האם הערב עדיין מחוייב בהתאם לאמור בשטר הערבות ?
וכן - האם שונה הדבר כאשר מדובר בשטר חוב ולא בערבות ?

שלום רב
אני רוצה לתבוע את סוכנות צבר על רשלנות ועוגמת נופש על עיכוב טיסת צרטר חזרה ב-33 שעות.
מכיוון שאף פעם לא תבעתי שום גוף אני רוצה לשאול:
1- איך אני מבצע תביעה כזו(לפי הבנתי זה בתביעות קטנות) איך אני מתחיל תהליך ,הולך לאן?לוקח טופס ממי?כמה עלות של תביעה?איזה פרטים עליי לדעת על סוכנות צבר עבור התביעה?
האם אני מגיש את התביעה במקום מגוריי שזה אילת?
2- ספקית הנופש בחופשת חבילה שרכשתי היתה ארקיע האם גם אותה אני צריך להכניס לתביעה?
חשוב לציין שפניתי לצבר בדרישה להסבר אך הם הסירו אחריות מעצם וטענו שזה ארקיע הספקית נופש והפנו אותי אל ארקיע אשר בתגובה אמרה שזה הסיכון בטיסות צרטר אך שארגיש יותר טוב נתנה לי ולאשתי 50 דולר כל אחד לשימוש בטיסותיה העתידיות, מה שנראה לי גם סוג של הסרת אחריות מעצמם.
מודה מראש על ההתייחסות לשאלותיי פשוט אני כל כך כעוס וטעון על הזלזול בלקוחות שרוכשים חבילות נופש הכוללות צ'רטרים.

שלום אני ובעלי רוצים לקנות דירה להשקאה ויש שם דייר אנחנו לא מרוצים מהחוזה שנחתם בינהם והיינו רוצים לחתום על חוזה חדש ואולי גם לעלות את המחיר, מה עושים במצב כזה? לא רוצים לחקות עד שהוא יתפנה ואז לקנות אותה או משהו כזה....

קיצרתי את תקופת השכירות שלי וסוכם עם בעל הדירה בעל פה, בנוכחות שני עדים מטעמי, על השבת השייקים העתידיים והפסקת תשלום השכ"ד (על אף שבחוזה כתוב שלא ניתן לקצר את תקופת השכירות, בעל הנכס הודיע בעל פה שישמח לעשות כן בכדי שיוכל להשכיר את הדירה בשווי גבוה יותר ממה שאני משלם, שוב, בנוכחות שני עדים שלי).
לאחר שעזבתי את הדירה, בעל הדירה המשיך לחייב אותי בגין השכירות ומסרב להשיב את הכסף בחזרה בטענה שלא סוכם דבר.
אני מעונין להגיש תביעה קטנה כנגדו ומבקש לדעת האם עליי לצרף תצהירים של העדים ו/או שעליי להביאם לבית המשפט? אם להביאם לביהמ"ש, כיצד אני מזמן אותם?

שלום רב
בעליית הגג בדירה בה אני גר ישנם יונים אשר גורמות לצחנה בביתי ואף לכינים ולמחלות. פניתי אין ספור פעמים לבעלת הדירה אבל היא ממש לא מעוניית לתקן נזק זה. מה עלי לעשות? האם לתקן זאת ואז לתבוע בת"ק?

ב-15/7/08 רכשנו דירה יד שניה בבניין משותף ואנו אמורים להיכנס לדירה ב15/7/09. ביום הרכישה בדירה הייתה פרגולה במרפסת שמש ומבחינתינו היא הייתה חלק בלתי נפרד מהדירה וכלולה במחיר הדירה וזה גם מה שסוכם מול המוכרים. הפרגולה לא מוזכרת בחוזה אך ישנו סעיף שהמוכרים מתחייבים למסור את הדירה כפי שהיא הייתה ביום חתימה על החוזה ועו"ד שלנו טוען שלא היה צריך לציין ספציפית את הפרגולה בחוזה. כעת המוכרים פירקו את הפרגולה בטענה שהיא שלהם כי היא נמצאת מחוץ לדירה והם לא מחוייבים להשאירה. האם הטענה שלהם ליגיטימית? האם אנחנו יכולים לעקב תשלום עקב מעשה זה? תודה מראש.

שלום רבאני מנסה למצוא תשובות לסוגייה הנ¨ל ללא הצלחה רבה ואודה מראש על כל אינפורמציהברצוני להגיש תביעה על אי כיבוד חוזה;אלא שאינני נמצא בארץ כרגע- האם ניתן להגיש תביעה מרחוק ובאופן עצמאי או שאני מחוייב לעבור דרך עורך דין?תודה

האם וכיצד ניתן להשתחרר מערבות לחשבון בנק?

שלום רב,
רציתי לדעת האם מחיר שנקב בעל הדירה אותה אני שוכר בעל פה תקף מבחינה חוקית?
הוא נקס במחיר אחד לפני שבוע וכעת הוא פתאום נוקב במחיר גבוה יותר.
אם אכן קיים כזה חוק, היכן אוכל למצוא הוכחה לו?

תודה

לאיזה ביהמ"ש ישנה סמכות עיניינית לדון בפינוי מטלטלין אשר השאירו שוכרים בדירה אשר בבעלותי ?

אני אמור לחדש הסכם שכירות לדירה בת"א וכנגד בעל הדירה ניתן צו כינוס נכסים בדרך לפשיטת רגל. הוא אומר לי שיהיה בסדר ולוחץ עלי לחתום על הסכם שכירות חדש.
יש עם זה בעיה? אני יכול לסמוך עליו? שמעתי שיש משהו שנקרא כונס נכסים ראשי. צריך לפנות אליו?